Где приватизировать квартиру в новосибирске

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

Дополнительная информация

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2023, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2023 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

  • гражданин ранее не участвовал в процессе приватизации в пределах РФ (данная норма не распространяется на лиц, не достигших 18 лет);
  • недвижимость приватизируется гражданином РФ;
  • недвижимость состоит в муниципальной или госсобственности;
  • с заявителем заключён договор социального найма;
  • когда в приватизируемом помещении проживают ещё люди, тогда необходимо получить согласие на проведение юридических действий от всех граждан, зарегистрированных по данному адресу, включая несовершеннолетних в возрасте 14 – 18 лет.] Все несовершеннолетние, которые воспользовались правом приватизации до достижения возраста 18 лет, сохраняют возможность бесплатного оформления другого помещения в собственность, после наступления полной дееспособности.
  • Приватизация жилья – передача в частные руки жилой недвижимости, где проживает гражданин согласно договору социального найма, в многоквартирном доме или индивидуальном секторе, если она инкорпорирована в государственный или муниципальный жилой фонд в Новосибирске. Лишь с 2023 года были сняты установленные временные рамки, выделенные на оформление, теперь процедура проводится бессрочно.

    При этом нужно предварительно получить необходимые документы в представительстве Росреестра, БТИ в Новосибирске, а также иметь на руках решение муниципалитета или администрации, на право проведения регистрационных действий. Имейте в виду, что приватизировать жильё можно исключительно если нет задолженности по коммунальным или иным платежам, связанным с жильём. Если в этом плане имеется задолженность, в регистрации права собственности будет отказано, вплоть до её устранения в полном объёме.

    Особенности долевой или совместной приватизации. Совместная приватизация существовала до 31 мая 2001 года. Хотя сейчас такой способ передачи жилья не используется, некоторые квартиры, приватизированные до этой даты, все еще находятся в совместной собственности.

    Еще любую квартиру могут изъять для муниципальных и государственных нужд: например, если на этом месте будут строить стадион или дорогу. Такое изъятие власти компенсируют разными способами: например, предоставляют другое жилье или выплачивают денежную компенсацию. Компенсация в случае с неприватизированной квартирой может оказаться более выгодной, поскольку нанимателей переселяют с учетом установленной нормы на человека.

    Предварительный сбор документов в среднем занимает от двух недель до двух месяцев. Заявление с приложенным пакетом документов рассматривают не более двух месяцев, переход права и регистрацию права собственности оформляют около 10 дней. В результате общий срок приватизации — 2,5—4,5 месяца .

    Для отдельных категорий — например, военнослужащих, недееспособных, детей без попечения родителей или из специализированных учреждений — потребуются дополнительные документы. Например, нотариальная доверенность, если заявление и документы подает представитель, или решение органа опеки, попечительства и патронажа, если документы подает опекун несовершеннолетнего. Перечень других документов, которые могут потребоваться, содержится в административном регламенте.

    Если квартира входит в состав специального жилищного фонда или не принадлежит муниципалитету, остается надеяться, что через какое-то время ситуация изменится: например, жилой дом все-таки передадут в собственность муниципалитета. Тогда можно подать новое заявление.

    Где приватизировать квартиру в новосибирске

    Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

    Приватизация жилья имеет важное значение: зарегистрировав право собственности, гражданин может распоряжаться квартирой по своему усмотрению – продавать, менять или дарить. Неприватизированная квартира принадлежит государству, и проживающий в ней по договору социального найма гражданин не может совершать никаких сделок с жильем.

    Приватизация началась в 1991 г. Срок ее окончания был назначен на 1 января 2007 г. Позднее он был продлен до 1 января 2010 г., затем — до 1 марта 2010 г. Предполагалось, что после этой даты граждане смогут оформить в собственность квартиры, в которых они проживают на условиях соцнайма, только выкупив ее у муниципалитета по рыночной цене. В начале января 2010 года Госдума еще раз продлила сроки бесплатной приватизации жилья — до 1 марта 2013 г. Продление сроков было и позднее.

    Начинать процесс приватизации квартиры стоит лишь после того, как все постоянно зарегистрированные в ней граждане дадут на это свое согласие. Если один из нанимателей квартиры против приватизации, то и все остальные не могут воспользоваться таким правом.

    Как приватизировать квартиру

    • вы гражданин Российской Федерации;
    • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
    • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
    • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
    • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
    • договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
    • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

    После этого начинается непосредственно процедура приватизации, которая, согласно законодательству, разбита на несколько этапов, и на любом из них процесс может без помощи специалиста застопориться – из-за того, что очередная бумага составлена неправильно или неполно. Либо просто ответственный чиновник не желает выполнять свою работу должным образом.

    Ведь соответствующих документов, подтверждающих право собственности, нет. Так как собственность должным образом не зарегистрирована, и налоги, причитающиеся государству, в полной мере не выплачиваются. Что может вызвать серьезные вопросы у государственных проверяющих инстанций – вплоть до заведения уголовного дела.

    С уходом в небытие СССР и возникновением стандартной рыночной экономики во множестве возникли ситуации, когда недвижимость на лицо, человек в ней проживает многие годы, считает ее своей собственностью, а необходимых документов, в полной мере соответствующих современному законодательству, у него просто нет. Таким образом, необходима приватизация жилья , так как иначе юридически данный объект недвижимости не существует. И произвести с ним какие-то действия невозможно:

    Юрист по приватизации жилья в Новосибирске – это отражение специфических российских реалий. До сравнительно недавнего времени наша страна называлась СССР, и капитализма, как и частной собственности, согласно господствующей идеологии, не было вовсе. Однако была собственность личная. Когда человек получал от государства как нуждающийся жилплощадь или от предприятия как ценный сотрудник. При этом он мог, как и в случае с частной собственностью, передать квартиру своим наследникам.

    Вам будет интересно ==>  Сколько Должен Получать Человек Ставший На Биржу Труда После 3 Лет Дикретного Отпуска

    Не стоит забывать, что, хотя составление договора на передачу квартиры по закону бесплатное, за регистрацию права собственности необходимо выплатить государственную пошлину. Во сколько конкретно обойдется весь процесс, какова будет его стоимость и цена услуг юриста, ответить невозможно, пока не будет изучено дело.

    Чтобы приватизированная квартира после смерти предыдущего владельца перешла по наследству, изначально необходимо правильно выполнить процедуру приватизации. Очень важным моментом является сбор документов. Существует минимальный набор бумаг, что могут понадобиться для прохождения процедуры. Но его могут попросить дополнить, если у исполнительных органов возникнут какие-то вопросы.

    • договор соцнайма, касающийся квартиры, что приватизируется (если оригинал утерян, новую копию можно взять в органе, где ранее заключали рассматриваемое соглашение);
    • в качестве альтернативы договору соц. найма можно использовать ордер приватизируемой недвижимости, но при наличии договора, запрашивать его не обязательно;
    • справка о зарегистрированных в помещении людях (выдают в МФЦ или можно запросить на портале Госуслуг);
    • паспорта заявителей (всех членов семьи, у которых этот документ есть и они имеют регистрацию в квартире), а также представителя заявителей, если не подаете бумаги лично;
    • свидетельства о рождении зарегистрированных в приватизируемом помещении детей или если ребенок родился в другой стране (иногда может потребоваться свидетельство о смерти, проживавшего в квартире человека);
    • документы, доказывающие, что у человека запрашивающего приватизацию, имеется российское гражданство;
    • справка о неучастии в приватизации, если кто-то из зарегистрированных в квартире людей, отказывается от своей доли;
    • согласие от всех проживающих в квартире совершеннолетних, на приватизацию объекта;
    • заявление на получение государственной услуги по приватизации (можно не писать заранее, а составить, подавая документы).

    У человека, который проживает в неприватизированной квартире и не может покрывает коммунальные счета, могут возникнуть неприятности. Если собственника здания за неоплаченные счета не могут лишить его собственности, с человеком который проживает в помещении без приватизации будет расторгнут договорсоциального найма.

    Если с правом собственности все хорошо, нужно собрать документы для приватизации и подать их в соответствующие органы. Передать бумаги можно в МФЦ или органы местного самоуправления, занимающиеся жилищными вопросами. Также в некоторых крупных городах, таких как Москва или Питер, подача возможна через интернет. Для других регионов такую возможность необходимо уточнять. Хотя если в семье есть недееспособные или несовершеннолетние, онлайн способ передачи бумаг не сработает.

    Право человеку на нахождение в неприватизированной квартире может давать договорсоциального найма, не являясь, по сути, её фактическим собственником. При этом человек может пользоваться жильем, но распоряжается имуществом только государство. Проживающий в квартире, на которую нет приватизации, не может свободно распоряжаться помещением. Даже если хочет переехать, и на время сдать жилье в наём кому-то другому. Конечно, можно получить разрешение на наём у фактического владельца, то есть у местных органов власти, но никто не даст гарантии, что рассматриваемое разрешение будет получено.

    Куда обращаться для приватизации квартиры в Новосибирске

    Жилье, которое получено по социальному найму, подлежит использованию гражданами с целью проживания. Приватизированная квартира дает больше возможностей: ее можно продать, обменять, перепланировать, подарить или передать как имущество по наследству. В Новосибирске 60% жилых площадей пребывает на балансе государства, граждане не спешат оформлять право собственности из-за недостатка информации касательно приватизации. Не всем жителям известно, куда обращаться для приватизации квартиры в Новосибирске и как протекает процедура.

    • Личные документы граждан, которые живут в квартире: свидетельства о рождении; акты о бракосочетании (расторжении брака), смерти; паспорта. Если менялись фамилии, имена, отчества — связанные с этим справки.
    • Документы, что удостоверяют право пользования площадью: договор социального найма жилплощади; обменный ордер; технический, кадастровый паспорта; лицевой счет; еще понадобятся архивные выписки с мест жительства и из государственного информационного ресурса (ЕГРП); в паспортном столе возьмите справку о статусе квартиры.
    • Свидетельство из Бюро технической инвентаризации о неиспользовании вами права на приватизацию ранее; справки о проведении перепланировок (для этого закажите в БТИ экспликацию и поэтапный план).
    • Согласие или отказ жильцов от участия в процедуре (при согласии нужна доверенность на представление интересов при оформлении прав на приватизацию).
    • Гражданам, которые живут за пределами страны, потребуется справка о регистрации.

    Какие и куда подавать документы на приватизацию квартиры в Новосибирске, мы выяснили. Разбираемся со сроками: городское жилищное агентство оформляет документацию 3 месяца, Росреестр — 1 месяц. Учитывайте тип жилья. Оформление новостройки происходит за 4–5 месяцев. Вторичный рынок предполагает проверку бумаг всех владельцев квартиры — процесс растягивается до 6 месяцев. Чтобы оформить бумаги за месяц, закажите срочную платную приватизацию. Или обратитесь к юристу, он освободит вас от сбора бумаг и контроля над процессом приватизации.

    Не все хотят тратить свое время на оформление документов для приватизации, сидеть в многочисленных очередях, добиваясь положительных результатов. Таким людям можно посоветовать обратиться в любую квалифицированную юридическую компанию Новосибирска. Юридическая компания «Авалист» оказывает услугу содействия в приватизации жилья в Новосибирске. Специалисты подготовят все необходимые документы для приватизации квартиры и оперативно оформят право собственности на Вашу квартиру, дом или комнату. Для этого от вас потребуется приехать в офис и заключить договор на приватизацию квартиры: заверить у нотариуса доверенность на специалиста компании и потом уже приехать и забрать документы на право собственности. Возможно, что специалист привезет их в удобное для Вас время и место.

    Возможно, кто-то из проживающих в этом помещении не захочет участвовать в процессе приватизации квартиры. Тогда необходимо данный отказ заверить у нотариуса. А непосредственно в момент получения договора на приватизацию жилья должны присутствовать все, кто участвует в этом процессе.

    Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность занимаемых гражданами помещений на основе Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Право на приватизацию жилья также подтверждено конституцией Российской Федерации о жилищных правах. В Новосибирске правом на приватизацию может воспользоваться каждый гражданин, достигший совершеннолетия, на добровольных основах и всего один раз. Однако, если гражданин, которому еще не исполнилось 18 лет, участвует в процессе приватизации жилья, он все равно имеет право на однократную приватизацию.

    Вы можете оформить приватизацию жилья самостоятельно, а можете воспользоваться услугами юридических контор Новосибирска, благодаря чему сохраните свое время и нервы. Если же решили делать все сами, то отправляйтесь в службу Управления жилищного Департамента в том административном округе, в котором располагается жилое помещение. При этом необходимо собрать и представить следующие документы:

    В соответствии с законом, нельзя приватизировать жилища, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитии или коммунальной квартире. А также частной собственностью не могут стать помещения, находящиеся на территории закрытых военных городов или служебные помещения. Чтобы оформить приватизацию жилого помещения в Новосибирске, нужно преодолеть много трудностей: отстоять огромные очереди, чтобы получить многочисленные справки и собрать большое количество документов. Таким образом, чтобы получить право собственности на жилье, нужно пройти сложный путь, как бы государство не старалось его упростить. В том случае, если же вы не имеете право собственности, у вас могут возникнуть проблемы при разделе имущества или оформлении прав наследства.

    При необходимости сотрудник компании подготавливает и дополнительные бумаги, такие как справки о составе семьи и числе проживающих в квартире лиц. Таким образом, клиенту достаточно дважды встретиться с юристом, на первичной консультации и при получении готовых документов.

    • процедура проводится на добровольной основе после получения согласия от всех граждан, проживающих в квартире или на участке;
    • можно получить в собственность недвижимость, которая указана в муниципальном или государственном фонде;
    • право собственности распространяется на жилье с момента регистрации.

    На портале Realty.Firmika.Ru собраны все компании, предлагающие услуги по приватизации в Новосибирске. В удобных для сравнения таблицах представлены цены на услугу — можно сравнить предложения компаний и подобрать оптимальный по стоимости вариант. Отдельного внимания заслуживают отзывы, оставленные реальными клиентами компаний.

    В агентствах недвижимости Новосибирска населению оказывают помощь в приватизации жилья. При оформлении документов квартира, дом или занимаемый земельный участок, находящиеся в государственном или муниципальном фонде жилья, переходят в собственность клиента. Процедура имеет много юридических тонкостей, поэтому обращаться стоит только к профессионалам своего дела.

    • анализирует ситуацию, изложенную клиентом;
    • осуществляет сбор и оформление документации, необходимой для приватизации жилья, в соответствии с нормами закона;
    • составляет договор на передачу недвижимости в собственность клиента;
    • отстаивает его интересы в государственных структурах;
    • передает документы для регистрации в Госреестре.
    Вам будет интересно ==>  Что Подразумевается Под Проездным Билетом

    Приватизация жилья имеет важное значение: зарегистрировав право собственности, гражданин может распоряжаться квартирой по своему усмотрению – продавать, менять или дарить. Неприватизированная квартира принадлежит государству, и проживающий в ней по договору социального найма гражданин не может совершать никаких сделок с жильем.

    Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

    Приватизация началась в 1991 г. Срок ее окончания был назначен на 1 января 2007 г. Позднее он был продлен до 1 января 2010 г., затем — до 1 марта 2010 г. Предполагалось, что после этой даты граждане смогут оформить в собственность квартиры, в которых они проживают на условиях соцнайма, только выкупив ее у муниципалитета по рыночной цене. В начале января 2010 года Госдума еще раз продлила сроки бесплатной приватизации жилья — до 1 марта 2013 г. Продление сроков было и позднее.

    Начинать процесс приватизации квартиры стоит лишь после того, как все постоянно зарегистрированные в ней граждане дадут на это свое согласие. Если один из нанимателей квартиры против приватизации, то и все остальные не могут воспользоваться таким правом.

    • Личные документы граждан, которые живут в квартире: свидетельства о рождении; акты о бракосочетании (расторжении брака), смерти; паспорта. Если менялись фамилии, имена, отчества — связанные с этим справки.
    • Документы, что удостоверяют право пользования площадью: договор социального найма жилплощади; обменный ордер; технический, кадастровый паспорта; лицевой счет; еще понадобятся архивные выписки с мест жительства и из государственного информационного ресурса (ЕГРП); в паспортном столе возьмите справку о статусе квартиры.
    • Свидетельство из Бюро технической инвентаризации о неиспользовании вами права на приватизацию ранее; справки о проведении перепланировок (для этого закажите в БТИ экспликацию и поэтапный план).
    • Согласие или отказ жильцов от участия в процедуре (при согласии нужна доверенность на представление интересов при оформлении прав на приватизацию).
    • Гражданам, которые живут за пределами страны, потребуется справка о регистрации.

    Жилье, которое получено по социальному найму, подлежит использованию гражданами с целью проживания. Приватизированная квартира дает больше возможностей: ее можно продать, обменять, перепланировать, подарить или передать как имущество по наследству. В Новосибирске 60% жилых площадей пребывает на балансе государства, граждане не спешат оформлять право собственности из-за недостатка информации касательно приватизации. Не всем жителям известно, куда обращаться для приватизации квартиры в Новосибирске и как протекает процедура.

    Какие и куда подавать документы на приватизацию квартиры в Новосибирске, мы выяснили. Разбираемся со сроками: городское жилищное агентство оформляет документацию 3 месяца, Росреестр — 1 месяц. Учитывайте тип жилья. Оформление новостройки происходит за 4–5 месяцев. Вторичный рынок предполагает проверку бумаг всех владельцев квартиры — процесс растягивается до 6 месяцев. Чтобы оформить бумаги за месяц, закажите срочную платную приватизацию. Или обратитесь к юристу, он освободит вас от сбора бумаг и контроля над процессом приватизации.

    Как приватизировать квартиру в Новосибирске

    Должен быть без исправлений, без сокращений улиц. Все, кто указан в ордере и прописан в данной квартире могут как участвовать в приватизации, так и отказаться от участия. В случае смены фамилии, необходимо предоставить свидетельство или справку из ЗАГСа. В случае рождения или смерти – также предоставляется свидетельства или справки.

    Приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Приватизировав свою квартиру, Вы становитесь ее полноправным собственником, что позволит распоряжаться ей по собственному усмотрению: продать, подарить, обменять или завещать.

    Если тот, кто участвует в приватизации, был прописан в данной квартире позднее 1991года, нужно предоставить справки ЖЭУ с предыдущих мест жительства с июля 1991г. Если проживали в другом городе, то дополнительно к справке о регистрации нужно предоставить справку о неучастии в приватизации.

    Весь вышеизложенный пакет документов с копиями сдаётся на приватизацию в присутствии всех участвующих или отказников (вместо личного присутствия возможна доверенность или нотариальный отказ). За несовершеннолетних детей выступают их родители. Второй раз все приходят на подписание договора, а затем на получение.

    Наши юристы знают, где, когда и сколько времени занимает получение того или иного документа. И это наша работа. Мы предлагаем вам не портить нервы, стоя в очередях государственных учреждений, не выискивать органи в котором необходимо взять следующий документ, не тратить лишних денег на чиновников, оплачивая бесплатные справки, не конфликтовать с начальством, опаздывая и отпрашиваясь с работы.

    • Ордер на квартиру. Хорошо, если у вас все разложено «по полочкам», и вы точно знаете, где взять эту важную бумагу. А если нет? Если этот ордер выдали 40 лет назад, когда и вас еще, может быть, не было? Вот тогда непросто уже. Запросы в архивы, хождение по чиновникам, которые тоже о вашем ордере впервые слышат, — это работа не один час и ни один день хождения по инстанциям.
    • Договор о социальном найме квартиры. Такой же давности документ, что и ордер. Искать по тем же адресам: отделы в администрации, архивы.
    • Справка о составе семьи. В этой справке должна быть отражена вся история о проживающих когда-либо в этой квартире.
    • Технический паспорт жилого помещения.

    Казалось бы, что может быть сложного в процессе превращения несобственной квартиры в собственную? Чтобы стать полноценным собственником своего жилья и с полным правом распоряжаться квартирой по собственному усмотрению, а также нести всю материальную ответственность и платить налог на собственность, необходимо:

    В процессе нашего сотрудничества мы убедились в высоких профессиональных качествах сотрудников компании ООО «Древо права». Отдельно хотим отметить доброжелательность и оперативность работников Вашей компании. Оказанные нам услуги выполнены своевременно и в установленный срок.

    Выражаем Вам и Вашему коллективу благодарность за долгосрочное и плодотворное сотрудничество. Особенно хотелось бы отметить работу юриста-консультанта Беляковой Алены Олеговны – очень внимательный и грамотный специалист. На консультации, разложила все по полочкам, раскрыла все подводные камни и помогла избежать проблем в будущем.

    4.7. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных. Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы.

    Процедура приватизации жилища осуществляется в несколько основных этапов. Чтобы приватизировать квартиру, рекомендуем придерживаться следующего порядка оформления приватизации (в пошаговой инструкции мы ответим также на вопросы, куда обращаться, чтобы приватизировать квартиру в Москве).

    При этом отказ от участия несовершеннолетнего лица в приватизации может быть осуществлен его законными представителями только с согласия органа опеки и попечительства. В противном случае несовершеннолетние, имеющие (либо не утратившие) право пользования этим помещением, включаются в договор передачи жилого помещения в собственность (договор приватизации). Исходя из практики, можем сказать, что получить согласие органа опеки на приватизацию без участия несовершеннолетнего фактически невозможно.

    • не сообщает персональные данные субъекта персональных данных третьей стороне без выраженного согласия, за исключением случаев, когда это необходимо в целях обработки персональных данных, предупреждения угрозы жизни и здоровью субъекта персональных данных, а также в случаях, установленных законодательством;
    • не сообщает персональные данные в коммерческих целях без выраженного согласия субъекта персональных данных;
    • информирует лиц, получающих персональные данные, о том, что эти данные могут быть использованы лишь в целях, для которых они сообщены, и требует от этих лиц принятия надлежащих мер по защите персональных данных. Лица, получающие персональные данные Пользователя, обязаны соблюдать режим конфиденциальности;
    • разрешает доступ к персональным данным только уполномоченным лицам, при этом указанные лица должны иметь право получать только те персональные данные, которые необходимы для выполнения конкретных функций.

    5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

    Вам будет интересно ==>  Приказ По Здравоохранению По Доплатам За Вредность №972

    Какие документы нужны для приватизации квартиры и куда обратиться

    — документ, удостоверяющий личность заявителя, и его копию;
    — документ, подтверждающий полномочия представителя (если заявление подается через представителя);
    — документ, подтверждающий согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, несовершеннолетних в возрасте от 14 лет, а также временно отсутствующих граждан, на приобретение в собственность жилого помещения в жилищном фонде;
    — документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер на занимаемое жилое помещение и т.п.);
    — поэтажный план и экспликация жилого помещения, выданные организацией технической инвентаризации;
    — выписка из домовой книги установленного образца с полной информацией о гражданах, зарегистрированных на данной жилой площади на момент обращения, а также зарегистрированных ранее и выбывших за период с момента выдачи ордера (действительна в течение 10 дней);
    — справка, подтверждающая неиспользование ранее гражданином права на приобретение жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования;
    — предварительное разрешение органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.

    КАУ; МФЦ Алтайского края

    2.Документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи (паспорт; для несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет и в случае отсутствия сведений о члене семьи в ордере — свидетельство о рождении, свидетельства о заключении брака, в случае наличия сведений об умершем в ордере – свидетельство о смерти) (копии – 2 шт.).

    — документы, подтверждающие полномочия законного представителя заявителя (свидетельства, выданные органами записи актов гражданского состояния: свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении; соответствующие документы, выданные органом опеки и попечительства.) (копии 2 шт).

    8.Справки на всех участников приватизации с учетом перемены фамилии, имени, отчества (последнее – при наличии), подтверждающие их неучастие в приватизации жилых помещений, из уполномоченных органов всех населенных пунктов на территории Российской Федерации, в которых граждане проживали в период с 11.07.1991 (для подтверждения принципа однократности использования права приватизации в соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), за исключением периодов проживания участников приватизации на территории города Барнаула

    9. Отказы от участия в приватизации от всех имеющих право на приватизацию данного жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, а также от временно отсутствующих в жилом помещении членов семьи, за которыми в соответствии с действующим законодательством сохраняется право пользования жилым помещением. Отказ от участия в приватизации должен быть оформлен нотариально (оригинал и копия- 2 шт.).

    7.Справки (выписки) из домовых книг, поквартирных карточек, на каждого использующего право приватизации заявителя, о времени и месте проживания на соответствующей территории Российской Федерации, начиная с 11.07.1991г – для граждан, менявших место жительства с 11.07.1991 года (оригинал и копия 2 шт.).

    В современности сложно представить правовое демократическое государство со смешанной экономикой без частной собственности. Поэтому государство поддерживает этот процесс (приватизацию), так как это способствует росту макро экономики в целом, а так же увеличивает доходы в бюджет. Государственная дума в 2023 году приняла закон продлевающий приватизацию бессрочно. В Российской Федерации существует правило, по которому реализовать свое право на приватизацию можно всего один раз. Огромный плюс приватизированного имущества заключается в том, что им можно распоряжаться по своему усмотрению: продать, подарить, завещать и так далее. Огромной страховкой будет служить тот факт, что с собственником считаются и в случае если дом попадет под снос ему должны будут предоставить равноцельное по стоимости имущество, с учетом района его размещения, квадратов общей и жилой площади. Чиновники порой подходят с формальной точки зрения на вопрос предоставления жилья людям по социальному найму меняя квартиру в «хрущевке» либо «панельку» на барак который расположен в окраине города. Есть и незначительный минус, это налоги, но они составляют очень мизерную часть. Поэтому чаще всего граждане реализуют свое право на приватизацию жилого помещения (квартиры).

    После того как вы соберете пакет документов и подадите его в ГЖА, ваше заявление рассмотрят в течении двух месяцев. Далее вас пригласят подписать договор о приватизации жилого помещения, после чего вам надо зарегистрировать право собственности в Росреестре. Как это сделать я писал в своей статье Как оформить недвижимость .

    Во многих городах подать договор для регистрации квартиры в собственность можно только в МФЦ, поэтому и инструкция будет на примере МФЦ. Хотя можно обратиться и в Регистрационную палату, инструкция та же. Если договор приватизации получен в МФЦ, то и регистрация квартиры в собственность происходит в этом же МФЦ. Например, в Москве все это делается автоматически.

    Пример 1: Владу по соц.найму досталась муниципальная квартира в Москве, которую он хочет приватизировать. Прописался он в нее в 2000 г., а до этого он был прописан в Екатеринбурге. Приватизация началась с 1991 года и человек может участвовать в ней один раз. Поэтому чтобы доказать, что Влад не участвовал в приватизации ни в Екатеринбурге, ни в Москве, ему нужно предоставить справку о неучастии, которое нужно получить в БТИ и Москвы и Екатеринбурга.

    В каждом городе различаются организации, которые принимают документы. Например, в Москве следует подавать документы только в МФЦ (в любое отделение), оттуда уже сотрудники сами отправляют их в Департамент городского имущества. В Санкт-Петербурге – в районный СПб ГБУ «Горжилобмен» (Райжилобмен). В Новосибирске – в МКУ «Городское Жилищное Агентство» или в МФЦ. В Екатеринбурге и Самаре — в БТИ или в МФЦ. В Краснодаре только в МФЦ. В Нижнем Новгороде – в Нижегородское жилищное агентство или в отдел агентства.

    Тем, кто решил не участвовать в приватизации квартиры и становиться будущими собственниками квартиры, необходимо оформить отказ. В Самаре и Краснодаре отказ требуется только нотариально заверенный. В других же городах заверять отказ у нотариуса не обязательно, его составят сами сотрудники учреждения, которое принимает документы на приватизацию. Надо будет его все лишь подписать при подаче документов (об этом в этапе №3). Подробно читайте здесь.

    Важно! В статье я расписала только общий порядок действий и список необходимых документов. Ведь в любом городе или регионе порядок приватизации квартир и список необходимых документов отличаются, потому что у каждого имеется свой официальный административный регламент по приватизации. Например, в одном городе некоторые документы нужно обязательно подавать самому, в другом же сотрудники по приватизации сами их запрашивают где надо. Несмотря на это, я все таки указала некоторые нюансы разных городах. Если будут вопросы, задайте их онлайн юристу в окошко справа внизу экрана, позвоните по телефонам в шапке сайта или в комментариях.

    Как приватизировать квартиру

    Пpaвдa, ecть нюaнc: взpocлыe мoгyт caми peшaть, cтaнoвитьcя им coбcтвeнникaми или oткaзaтьcя oт cвoeгo пpaвa, a вoт нecoвepшeннoлeтниx дeтeй нaдo oбязaтeльнo включить в cпиcoк. Teopeтичecки, пo зaявлeнию вcex coвepшeннoлeтниx члeнoв ceмьи и c coглacия opгaнoв oпeки peбёнкa мoжнo иcключить, нo нa пpaктикe пoлyчить тaкoe paзpeшeниe пpaктичecки нeвoзмoжнo. Пo мнeнию opгaнoв oпeки, тeм caмым мoжнo нapyшить интepecы peбeнкa.

    Ecли квapтиpy oфopмляют в дoлeвyю coбcтвeннocть нa нecкoлькиx члeнoв ceмьи, гocпoшлинy плaтят вce yчacтники пpoцecca пpoпopциoнaльнo cвoим дoлям. Нaпpимep, ecли yчacтвyют чeтыpe чeлoвeкa, кaждый зaплaтит пo 500 pyблeй. Cooтвeтcтвeннo, к пaкeтy дoкyмeнтoв нyжнo пpилoжить 4 квитaнции.

    Ecли нaдyмaeтe пpoдaть квapтиpy пocлe пpивaтизaции, пpидётcя oфopмить нa peбeнкa нoвyю нeдвижимocть нe мeньшeй плoщaди — инaчe opгaны oпeки пpocтo нe paзpeшaт пpoдaвaть квapтиpy. B тaкoм cлyчae лoгичнee paздeлить плoщaдь мeждy вceми члeнaми ceмьи: чтoбы yмeньшить дoлю, кoтopaя пpидeтcя нa нecoвepшeннoлeтнeгo в бyдyщeм.

    👍 Ecли в пepиoд c 21 июля 1991 вы были пpoпиcaны гдe-тo в дpyгoм мecтe, пoнaдoбитcя cпpaвкa, чтo тaм вы нe yчacтвoвaли в пpивaтизaции. 3a пepиoд c 1991 пo 1998 гoды тaкoй дoкyмeнт выдaют в БTИ тoгo нaceлённoгo пyнктa, гдe вы пpoживaли. 3a пepиoд c 1999 гoдa пo нacтoящee — в MФЦ или oтдeлeнии Pocpeecтpa.

    Пocлe paccмoтpeния вaшeгo пaкeтa дoкyмeнтoв aдминиcтpaция мyниципaльнoгo oбpaзoвaния пoдгoтoвит дoгoвop o пepeдaчe квapтиpы в coбcтвeннocть, кoтopый вaм нyжнo бyдeт пoдпиcaть. Maкcимaльный cpoк eгo пoдгoтoвки — 2 мecяцa. Пoдпиcaть дoгoвop мoжнo личнo или пo дoвepeннocти. Ecли вы пoдaвaли зaявкy чepeз интepнeт, в мoмeнт пoдпиcaния нyжнo пpeдocтaвить пoдлинники вcex бyмaг. Oплaтa зa зaключeниe дoгoвopa нe взимaeтcя.