Как Получить Разрешение На Строительство Дома В Зоне Лэп
Содержание
- 1 Разрешение на строительство в охранной зоне лэп
- 2 Строительство дома в охранной зоне ЛЭП 6кв
- 3 Фролов и партнеры
- 4 Разрешение строительства в охранной зоне (ЛЭП, газопровода, водоохранной, памятника архитектуры)
- 5 Строительство дома в охранной зоне лэп
- 6 Строительство зданий и частных домов в охранной зоне ЛЭП – только по согласованию с сетевой огранизацией
- 7 Строительство в охранной зоне лэп
- 8 Можно ли строить дом под лэп
Разрешение на строительство в охранной зоне лэп
По общему же правилу в границах данных земель запрещено практически любое строительство. Даже возведение капитального забора считается нарушением. Самовольные строения обяжут снести за свой счет, назначив крупный штраф. А попытка узаконить самострой через суд сопряжена с дополнительными тратами и риском вынесения отрицательного решения.
Чтобы построить жилой дом или другой объект капитального строительства, необходимо обратиться за разрешением в местную администрацию. Такими вопросами занимается Управление архитектуры. Однако предварительно придется согласовывать работы с представителями организаций, чьи коммуникации размещены в пределах охранной зоны.
Для получения письменного решения о согласовании осуществления действий, предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящих Правил, заинтересованные лица обращаются с письменным заявлением к сетевой организации (ее филиалу, представительству или структурному подразделению), ответственной за эксплуатацию соответствующих объектов электросетевого хозяйства, не позднее чем за 15 рабочих дней до осуществления необходимых действий.
- 2 м – для ВЛ ниже 1кВ
- 10 м – для ВЛ 1-20 кВ
- 15 м – для ВЛ 35 кВ
- 20 м – для ВЛ 110 кВ
- 25 м – для ВЛ 150-220 кВ
- 30 м – для ВЛ 330 кВ, 400 кВ, 500 кВ
- 40 м – для ВЛ 750 кВ
- 55 м – для ВЛ 1150 кВ
- 100 м – для ВЛ через водоёмы (реки, каналы, озёра и др.).
После согласования границ охранной зоны сетевая организация обращается в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий кадастровый учёт и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением о внесении сведений о границах охранной зоны в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества, на основании которого указанный федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в документы государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведений о границах охранной зоны.
— пунктом 5 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется. Рядом субъектов Российской Федерации законодательными актами линии электропередачи напряжением до 10 кВ отнесены к объектам, для строительства которых разрешение на строительство не требуется (например, закон Ленинградской области от 18 мая 2012 г. N 38-оз «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Ленинградской области»).
Строительство дома в охранной зоне ЛЭП 6кв
Светлана, добрый день! Вот прошло 3 года с нашего общения, стены дома я возвел и для его регистрации заказал техплан в БТИ, кадастровый инженер сделав замеры предоставила отчет с указанием того, что дом находится частично в охранной зоне и направила с этим отчетом в местный филиал сетевой компании для согласования. Итог предсказуемый- сетевая компания выдала «Решение об отказе осуществления действий в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства», бонусом выписали решение о сносе гаража. Как с этим беспределом бороться, у соседей дома в 5метрах и бани с гаражами под ВЛ, видимо фамилия у нас не та. Пользователь прикрепил файлы: 1629182914-1.pdf (107.80 KB) 1629182914-2.pdf (62.89 KB) 1629182914-3.pdf (49.09 KB).
Здравствуйте. У меня участок частично находится в охранной зоне ЛЭП 6 кв. Подал уведомление о начале строительства в администрацию. Пришёл ответ о соответствии, но необходимо получить согласование с сетевыми организациям и Росавиацией. Сделал топографическую съёмку в БТИ зарегистрировался в Геотресте отправил на согласование в МОЭСК получил согласованную топографическую съёмку. Я так понимаю так как размещение дома не было указано в топографической съемке мне необходимо согласовывать планировочную схему земельного участка? На какой период времени действует согласованная топографическая съёмка или согласованная СПЗУ? Сейчас нет возможности строиться, а каждый год платить за согласование и изготовление топографической съёмки это я считаю слишком.
Ксения, добрый день. Для строительства бани получение разрешения на строительство не требуется, если баня имеет кадастровый номер и право на нее зарегистрировано в ЕГРН, то проблем с баней нет. В случае строительства еще каких-либо объектов на участке нужно будет получать согласование электросетей.
Светлана, добрый день! Вот прошло 3 года с нашего общения, стены дома я возвел и для его регистрации заказал техплан в БТИ, кадастровый инженер сделав замеры предоставила отчет с указанием того, что дом находится частично в охранной зоне и направила с этим отчетом в местный филиал сетевой компании для согласования. Итог предсказуемый- сетевая компания выдала «Решение об отказе осуществления действий в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства», бонусом выписали решение о сносе гаража. Как с этим беспределом бороться, у соседей дома в 5метрах и бани с гаражами под ВЛ, видимо фамилия у нас не та.
С чего Вы решили, что обычно сетевая организация согласовывает размещение объекта строительства в ОЗ? Какая сетевая организация возьмет на себя ответственность по уменьшению установленных законом размеров ОЗ с определенными рисками последствий для себя?
Фролов и партнеры
Что же делать собственнику земельного участка в данной ситуации, если он желает построить дом на своем участке? Во-первых, ему также необходимо обратиться в Росстети за согласованием размещения объекта капитального строительства на своем земельном участке, поскольку формально ограничения на земельном участке присутствуют.
Как оказалось, в 2013 г. в рамках Программы строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта некоторые линии электропередач на территории Сочи были демонтированы. В настоящее время ПАО «Кубаньэнерго» разрабатывается план проведения комплекса мероприятий по исключению охранных зон на такие ВЛ-110 кВ. Это довольно длительный и дорогостоящий процесс.
- Подготовка документов, оформление заявления.
- Ходатайство направляется лично или заказным письмом в адрес компании, в ведении которой находятся конкретные коммуникации.
- Ответ дается в течение двух дней с момента поступления документов.
Как предусмотрено частью статьи 19 Закона Украины «Об электроэнергетике» размещение зданий и сооружений в охранной зоне электрических сетей не допускается без обеспечения мероприятий по технической безопасности. Однако, данный пункт не разрешает строительство, а всего лишь устанавливает требования к технике безопасности при размещении там зданий и сооружений.
Перечень допустимого строительства в санитарно-защитных зонах ЛЭП содержится в Государственных санитарных правилах планирования и застройки населенных пунктов (Приказ МОЗ №173 от 19.06.1996 года), в соответствии с пунктом 5.12 которого, в санитарно-защитной зоне могут размещаться пожарные депо, гаражи, прачечные, склады, магазины, предприятия общественного питания, стоянки для общественного и индивидуального транспорта (следует отметить, что в данной части санитарные правила прямо противоречат Закону 2480).
- Подготовка документов, оформление заявления.
- Ходатайство направляется лично или заказным письмом в адрес компании, в ведении которой находятся конкретные коммуникации.
- Ответ дается в течение двух дней с момента поступления документов.
В охранной зоне ЛЭП запрещаются любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц.
Также нужно уделять особое внимание кабельным линиям электропередач, находящихся под землей. Перед проведением земляных работ нужно уточнять маршрут прохождения трасс кабельных линий. Информацию эту можно узнать у энергоснабжающей организации.
Не допускается прохождение линий электропередач по территориям детских и учебных заведений, а также стадионов. Как правило, запрещено прохождение линий над сооружениями и зданиями. Исключение составляют производственные строения промышленных предприятий 1-2 ст. огнестойкости.
Гражданин И. купил участок с расположенной на нем ЛЭП. Точнее, по документам охранная зона нигде не была зафиксирована. При осмотре надела И. увидел ЛЭП, однако не придал этому значения, так как предполагал, что она находится за пределами его участка. Как выяснилось позже, охранная зона ЛЭП занимает 6 кв. м от общей площади участка. Сама ЛЭП принадлежит организации. Что делать И.?
- бросать на провода линий электропередач сторонние предметы или забираться на опоры воздушной линии электропередач;
- размещать/строить объекты на территориях, которые предназначены для проезда/прохода к предметам электросетевого назначения и иным образом препятствовать доступу к ним работников сетевой организации;
- находиться на огороженной территории в непосредственной близости к объектам сетевого назначения, открывать люки, двери и т. д., разжигать огонь;
- организовывать свалки;
- проводить работы ударными приспособлениями и сваливать предметы весом более 5 т;
- производить сброс/слив горючих и едких жидкостей/материалов.
- связанную с проведением технических работ на зданиях/сооружениях (снос, реконструкцию, капитальный ремонт и т. д.);
- посадку/вырубку деревьев независимо от их размера;
- работы, связанные с исследованием гор, проведением взрывов или мелиорацией;
- проезд транспорта высотой более 4,5 м (с грузом или без);
- проход судов, которые не отвечают требованиям, указанным законодателем;
- полив посевов с использованием струи выше 3 м;
- подземные работы, глубина которых превышает 0,3 м;
- работы на сельскохозяйственных наделах с использованием машин высотой более 4,5 м;
- колку льда, ловлю рыбы в охранных зонах подводных линий.
Для того чтобы получить письменное разрешение сетевой организации на осуществление определенных действий в охранной зоне ЛЭП, граждане/представители организаций должны подать соответствующий запрос в срок не позднее 15 дней до предполагаемого начала деятельности.
- Гражданин Н. заключил договор аренды с муниципалитетом о предоставлении земельного участка, на котором расположены ЛЭП. При этом о наличии на территории надела охранной зоны арендодатель умолчал. Н. захотел возвести на участке киоск, однако столкнулся с проблемой получения разрешения на строительство. Муниципалитет не предупредил Н. о том, что участок — часть охранной зоны ЛЭП. Как поступить арендатору?
Разрешение строительства в охранной зоне (ЛЭП, газопровода, водоохранной, памятника архитектуры)
Для выдачи разрешения могут запросить подтверждение того, что будут соблюдены условия сохранения линий электропередач – строительные работы или объект не нарушат подачу электричества. Неправомерный отказ на любом этапе (согласование с собственником ЛЭП или в администрации) обжалуется в судебном порядке. Специалисты компании Геобюро накопили значительный опыт согласования строительства в охранных зонах линейных объектов.
Разработкой собственной системы очистки, либо подключением к централизованной канализации, занимается собственник участка или застройщик. Если в пределах водоохранной зоны размещаются производственные предприятия, потребуется создание системы полной очистки стоков. Любые возводимые на такой территории объекты должны соответствовать требованиям государственных стандартов и СНиПов.
Если в сетевой компании решат уменьшить санитарную зону, то сначала придется дождаться окончательного решения по этому вопросу. В администрации рассматривают полученную документацию, изучают проект на соблюдение строительных норм и иных ограничений, установленных для охранных зон, а затем выносят окончательное решение.
Если же вы построите частный дом в охранной зоне газопровода, его обяжут снести в любом случае. Подобные объекты нарушают правила безопасности, а если происходит авария, могут быть разрушены или пострадают жильцы дома. Согласование проводится через подачу заявления и документов на строение в организацию, отвечающую за газопровод. Здесь учитывают риски и выносят решение: допуски к строительству или отказ. Чтобы строительство точно согласовали, заручитесь поддержкой наших юристов.
- Найдите компанию, ответственную за водоснабжение. Если речь о коттеджном поселке, то данная конструкция обычно стоит на балансе у товарищества собственников недвижимости.
- Подготовьте проект будущего строения, где указаны характеристики фундамента, высота и площадь застройки и другие параметры.
- Обратитесь с проектом и документами на землю в товарищество или иную организацию, отвечающую за водопровод. Здесь составляется документ, допускающий строительство конкретного объекта.
- Подайте заявление в муниципалитет, представив новый пакет документов. На этой стадии выдают разрешение на строительство.
- Если водопровод принадлежит товариществу собственников недвижимости, то Правление ТСН проводит собрание и выносит решение. Председатель товарищества готовит выписку из данного решения, ставит на ней подпись и печать ТСН. Этот документ подтверждает согласие товарищества на строительство в охранной зоне водопровода.
Строительство дома в охранной зоне лэп
Получили положительное заключение на строительство индивидуального жилого дома, дом расположен за границей охранной зоны ВЛЭп. Начали строительство и по эстетическим соображениям, захотели развернуть крыльцо входа, так что ступени крыльца (только ступени!) попадают в охранную зону ВЛЭп. Является ли это нарушением охранной зоны, или нет? В местной администрации уверяют что является.
Приобрела в деревне земельный участок (по договору купли-продажи) без обременений и прав третьих лиц. Перед началом строительства жилого дома установила на территории временное не капитальное строение (для ночёвки в комфортных условиях), которое хочу сохранить. Сейчас собираю документы для получения разрешения на строительство и появились следующие сложности:
У меня в садоводстве, в черте СПб, на землях поселений в собственности участок. На 90% расположен в охранной зоне ЛЭП. Все участки на моей улице расположены также, на участках находятся как садовые дома старой постройки, так и новые зимние котеджи. Ещё на моём участке стоит столб с проводами, несущими 3000 вольт для нужд садоводства. Так как столб расположен прямо посреди участка, он мешает стпоительству моего дома. В правлении садоводства я узнала, что планируется реконструкция данной линии (3000 вольт) с возможным переносом столба с Моего Собственного участка. Я известила Председателя правления о начале строительных работ, и получив от него устное одобрение залила фундамент ВОКРУГ злополучного столба, намереваясь продолжить строительство после реконструкции электролинии.
Имеет ли смысл регистрировать садовый дом по дачной амнистии, если он находится на 2/3 в охранной зоне ЛЭП? От собственника ЛЭП есть письмо о запрете на реконструкцию старого дома и строительство нового. Дом построен в 80-е годы. Для регистрации надо будет оплачивать технический план дома и пошлину, но с большой вероятностью строение не зарегистрируют, как мне представляется. С другой стороны, ИФНС присылает регулярно требования зарегистрировать этот объект недвижимости. Может ли какой-либо гос орган или сетевая организация, например, через суд признать его незаконным строением и обязать снести, если перед этим Росреестром в регистрации будет официально отказано. Или заведомо не стоит заниматься регистрацией такого строения, имея на руках ответ собственника ЛЭП?
Дом построен в охранноЙ зоне ЛЭП 110 КВ Участок земельный в собственности, согласование на строительство на нем жил. дома имеется, подписано сетевой электросабжающей организацией, сан.эпид. Станцией, экологом и т.д. Не можем ввести в эксплуатацию Как поступить, В суде требуют заключение о безопасности проживания, тогда зачем выделяли такой участок?
- 2-х метров для линий до 1 кВ. Для объектов с изолированными или самонесущими проводами, проложенными по конструкциям, стенам зданий и так далее, защитный участок определяется согласно установленному минимально допустимому расстоянию.
- 10-ти метров для линий 1-20 кВ. Для объектов с изолированными или самонесущими проводами — 5 м.
На заметку. Для ЛЭП 750-1150 кВ c передаваемой мощностью 2000-6000 МВт (2-6 млн. квт) существует санитарный норматив, согласно которому подобные коммуникации должны размещаться не ближе 300 метров от самого крайнего жилого здания близлежащего населенного пункта.
Если ВЛ 0,4 кВ – 1 кВ располагается параллельно газопроводу, то расстояние между ними должно превышать высоту электроопоры. В тех случаях, когда магистрали пересекаются, над газопроводом устанавливается незаземленный защитный навес (экран), предохраняющий трубопровод в случае обрыва ЛЭП. Ширина экрана должна выступать за проекцию внешней магистрали ЛЭП на дистанцию, зависящую от класса напряженности:
- Для воздушных линий с напряжением до 1 кВ отступ равен двум метрам (фактически – 3 метра от столба в одну сторону);
- При напряжениях до 20 кВ это значение равно 10 метрам;
- Магистральные электролинии напряжением 35 и 110 кВ представляют опасность на расстояниях в 15 и 20 метров;
- Для высоковольтных ЛЭП напряжением 150, 220, 300, 400 и 500 кВ зона потенциальной опасности простирается на 25–30 метров;
- Для ультравысоковольтных воздушных электролиний напряжением 750 и 1150 кВ это расстояние увеличивается до 40–50 метров;
- Если ЛЭП любого напряжения пересекает реку или озеро, то величина отступа в одну сторону от нее до границы охранной зоны равна 100 метрам.
Участки, через которые проходят ЛЭП не подлежат изъятию, но на их использование накладывается ряд обременений, необходимых для обеспечения безопасной работы энергосистем. К таковым ограничениям использования относится строительство объектов, производство определенных работ и другие действия, предусмотренные Правилами.
Строительство зданий и частных домов в охранной зоне ЛЭП – только по согласованию с сетевой огранизацией
- состоит из проводов, кабелей, опор, изоляторов и вспомогательных устройств
- посредством электрического тока по проводам перемещает электроэнергию и обеспечивает её доставку к жилым домам, предприятиям, магазинам, фонарям, рекламным щитам, с/х фермам и прочим сооружениям
- ЗУ не изымаются из собственности
- за отдельными исключениями, связанными, к примеру, со строительством объектов федерального/регионального/местного значения
- наличие охранных зон на ЗУ не влечёт запрета на совершение сделок с земельными участками
- действия на ЗУ (строительство/реконструкция/ремонт капитальных объектов):
- или запрещаются
- или разрешаются, но с ограничениями и при условии согласования с сетевой организацией
- представляет собой часть поверхности участка земли, расположенного под КЛ участка недр:
- на глубине, соответствующей глубине прокладки КЛ
- ограничивается параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими:
- на расстоянии 1 м от крайних кабелей по обе стороны КЛ
- при условии прохождении КЛ напряжением до 1 кВ в городах под тротуарами – на 0.6 м в сторону зданий и сооружений и на 1 м в сторону проезжей части улицы
- привести ЗУ в состояние:
- пригодное для их использования по целевому назначению
- в котором соответствующие ЗУ находились до выполнения работ
- возместить собственникам (землепользователям, землевладельцам, арендаторам) убытки, причинённые при производстве работ
- строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений
- горные, взрывные, мелиоративные работы
- в том числе связанные с временным затоплением земель
- посадка и вырубка деревьев и кустарников
- дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы
- добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова
- устройство водопоев
- колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных ЛЭП)
- проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных ЛЭП через водоёмы менее минимально допустимого расстояния:
- в том числе с учётом максимального уровня подъёма воды при паводке
- проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4.5 м (в охранных зонах воздушных ЛЭП)
- земляные работы в охранных зонах подземных кабельных ЛЭП:
- на глубине более 0.3 м
- на вспахиваемых землях – на глубине более 0.45 м
Строительство в охранной зоне лэп
Правила безопасности в охранных зонах ЛЭП регламентированы Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
Однако так бывает далеко не во всех случаях. Иногда муниципальный орган выдает отказ в получении разрешения на строительство, поскольку формально запрещение строительства все-таки имеется. В таких случаях очень важно грамотно обосновать право заявителя на строительство дома.
Составить протокол об административном правонарушении имеет право инспектор Управления Ростехнадзора – Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору. Штраф от 500 до 1000 рублей наложат только за нарушение правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1кВ. А для таких «мощных столбов» размер зоны увеличивается до 10 метров от крайних проводов.
Ситуация 2: Некий гражданин приобрёл участок, на котором расположена ЛЭП, при этом в документах нет никаких указаний на охранную зону. Да и при личном осмотре новый владелец участка не придал значения наличию ЛЭП, так как думал, что она находится за пределами его земли. Однако оказалось, что охранная зона занимает несколько квадратных метров его собственности.
- Для воздушных линий электропередачи: на стойках опор через каждые 250 м.
- Для подземных кабельных линий — на отдельных стойках через 100-500 м, а также в местах изменения направления кабельных линий, с обеих сторон пересечений с дорогами и подземными сооружениями.
- Для подводных кабельных линий – размещение знаков на берегах согласно действующим правилам плавания по внутренним судоходным путям и морским проливам.
Требования в СНиП прописаны в первую очередь для безопасности людей, а не для выполнения пожеланий органов самоуправления. Поэтому не стоит пренебрегать правилами безопасности, особенно когда речь идет про электрическое напряжение. Стоит максимально уделить внимание просчетам, на каком расстоянии безопасно устанавливать забор от линий электропередачи. Только правильно установленная изгородь обеспечит комфорт и ограничит жильцов частного надела от неприятностей и опасности.
Безопасное расстояние от ЛЭП измеряется перпендикулярно оси ВЛ – высоковольтной линии. В качестве начала отсчета берется проекция крайнего провода на землю или наружная точка конструкции опоры. Ширина санитарной зоны зависит от напряжений в проводах и определено СанПиН 2971-84. Фон излучения измеряется на уровне 1 метра над почвой.
- Если ВЛ 0,4 кВ – 1 кВ располагается параллельно газопроводу, то расстояние между ними должно превышать высоту электроопоры. В тех случаях, когда магистрали пересекаются, над газопроводом устанавливается незаземленный защитный навес (экран), предохраняющий трубопровод в случае обрыва ЛЭП. Ширина экрана должна выступать за проекцию внешней магистрали ЛЭП на дистанцию, зависящую от класса напряженности:
- Для ВЛ 20,0 кВ — 3,0 метра.
- ВЛ 35,0 кВ – 110,0 кВ – 4,0 м.
- 150,0 кВ – 4,50 м.
- 220,0 кВ – 5,0 м.
- 330,0 кВ – 6,0 м.
- 500 кВ – 6,50 м.
- Поскольку допускается прохождение ЛЭП над некоторыми видами нежилых зданий (цеха, склады и т.д.), расстояние между ними и внешними воздушными линиями считаются безопасными в следующих случаях:
- 20,0 кВ – не менее 2-х метров.
- 35,0-110,0 кВ – от 4-х м.
- 150,0 кВ > 5,0 м.
- 220,0 кВ и более – 6,0 м.
- 2 м – для ВЛ ниже 1кВ
- 10 м – для ВЛ 1-20 кВ
- 15 м – для ВЛ 35 кВ
- 20 м – для ВЛ 110 кВ
- 25 м – для ВЛ 150-220 кВ
- 30 м – для ВЛ 330 кВ, 400 кВ, 500 кВ
- 40 м – для ВЛ 750 кВ
- 55 м – для ВЛ 1150 кВ
- 100 м – для ВЛ через водоёмы (реки, каналы, озёра и др.)
Безопасные расстояния устанавливаются в соответствии с мощностью ЛЭП, согласно санитарным нормам допустимый уровень напряженности не должен превышать 1,0 кВ/м. Ниже приведена таблица, с действующими нормами. Наглядно зависимость зоны отчуждения от мощности ВЛ показана на рисунке.
Можно ли строить дом под лэп
В частном секторе ЛЭП проходит по одной стороне улицы – красная линия на плане. Расстояние от ЛЭП до частного жилого дома на земле ИЖС должно четко соответствовать нормативам ПУЭ. Протягивать провода для подключения дома с противоположного бока надо только через дополнительные опоры. Высота до изоляторов превышает 6,2 м. Минимальная дистанция от ЛЭП напряжением 6 кВ до деревьев – 2 метра по горизонтали.
Проектный номинальный класс напряжения:
до 1 кВ — 2 метра (для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий);
от 1 кВ — 20 кВ — 10 метров (5 метров — для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов);
35 кВ — 15 метров;
110 кВ — 20 метров;
150 кВ, 220 кВ — 25 метров;
300 кВ, 500 кВ, +/-400 кВ — 30 метров;
750 кВ,+/-750 кВ — 40 метров;
1150 кВ — 55 метров;
Если есть выбор, строительство под ЛЭП, разумеется, нежелательно. Теоретически жилой дом, который находится вблизи ЛЭП, можно защитить. От электрического поля отлично защищает заземленная крыша из профнастила или металлочерепицы, арматурная сетка внутри стен (поэтому железобетонные стены лучше всего ослабляют радиоволны). Но крышу и сетку нужно хорошо заземлить. Для подавления магнитных полей промышленной частоты может дополнительно понадобится экранирование ферромагнетиками или многослойными «пирогами» из определенных сортов стали.
Кадастровый номер они Вам не сообщат, т.к. не знают, участок ведь в Вашей собственности. Землю ни под ЛЭП, ни под опорами они никогда в собственность (скорее всего) не оформляли. Они только выдают разрешения на некоторые виды деятельности в пределах охранной зоны. Ну, а про санитарные нормы Вам уже коллеги написали.
При прохождении по проводам электроны создают вокруг своего носителя электромагнитное поле. В зависимости от вида тока значение излучения постоянное или переменное. Непрерывное изменение значения тока с плюса на минус и наоборот заставляет поле менять свою величину в 2 раза чаще.
Расчет показывает, что эквивалентом розетки находящейся от нас в метре будет ЛЭП, передающая ток с напряжением в 6,5 кВ. Кроме того, следует иметь в виду, что в нашем доме имеется несколько розеток, до плюс десятки метров электропроводки, телевизор, холодильник, компьютер, другие электроприборы, чье излучение может быть намного сильнее.
Расстояние от ЛЭП и возможный вред для здоровья в данном случае имеют прямую зависимость. Стройка жилья в Европейском Союзе разрешается на дистанции 20 метров от санитарно-охранной зоны, если брать ее величину из наших норм ПУЭ. Российские нормы расстояния до жилых домов описаны выше.
По мере удаления от линии электропередачи магнитное излучение уменьшается. В СанПиН указана дистанция, когда оно достигает допустимого значения, но не исчезает полностью. Специалисты утверждают, что совершенно безопасное расстояние в 10 раз превышает допустимое.
К примеру, в пределах водоохранной зоны запрещено размещение объектов захоронения отходов производства и потребления, сброс сточных, в том числе дренажных вод. В границах прибрежных защитных полос запрещена распашка земель, выпас скота. В зонах подтопления и санитарно-защитной зоне запрещено строительство жилья.
В Евросоюзе принято считать, что если напряжение в проводах линии электропередачи выше 35 кВ и квартира располагается ближе, чем нормативный интервал охранной зоны плюс 20 м, то, согласно нормам здравоохранения Объединенной Европы, такое соседство может вызвать ряд заболеваний нервной, сердечно-сосудистой и иммунной систем.
- строить здания и сооружения (в т.ч. гараж, баню, сарай и т.п.), а также осуществлять их капитальный ремонт, реконструировать или сносить;
- возводить сооружения, в том числе заборы (ограды), вольеры, ангары, которые могут препятствовать доступу к электросетевым объектам;
- размещать гаражи и стоянки, садить деревья и кустарники, складировать материалы, хранить ГСМ и т.п.
Составить протокол об административном правонарушении имеет право инспектор Управления Ростехнадзора – Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору. Штраф от 500 до 1000 рублей наложат только за нарушение правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1кВ. А для таких «мощных столбов» размер зоны увеличивается до 10 метров от крайних проводов.
2.5.114. Расстояния по горизонтали от крайних проводов ВЛ до 220 кВ при наибольшем их отклонении до ближайших выступающих частей зданий и сооружений должны быть не менее: 2 м для ВЛ до 20 кВ, 4 м для ВЛ 35-110 кВ, 5 м для ВЛ 150 кВ и 6 м для ВЛ 220 кВ. Допускается уменьшение указанных расстояний при приближении ВЛ до 220 кВ к глухим стенам производственных зданий и сооружений, выполненных из несгораемых материалов. При этом любое расстояние между отклоненным проводом и зданием (сооружением) должно быть не менее приведенного в 2.5.113.
4.2. Добрый день.
Отказалась от согласования чего? Строительства, реконструкции, оформления? И какого объекта?
Если Ваш дом построен до 2009 г. , но не зарегистрирован то Вы вправе пользоваться земельным участком и домом, а также получить на них правоподтверждающие документы. Но, оформить новое домовладение (т.е. другой построенный дом) или реконструкцию всего скорее не сможете в административном порядке, т.к. Вашим ГПЗУ (градостроительным планом зем. участка) строительство и эксплуатация зданий возможно запрещены. В этом случае Вы можете признать право собственности в судебном порядке. На основании судебного решения Вы получите документы на объект недвижимости.
Запросите ГПЗУ (можно через МФЦ) Вашего земельного участка. Из этого документа Вы увидите что Вы можете на данном участке возводить бесспорно. Если эксплуатация жилого / дачного дома запрещена, то подавайте в суд, т.к. у Вас СНТ и земли отводились под дачное строительство, то право владения Вы не утратили.
Кроме того, вопросы, связанные с ограничением работ в охранных зонах ЛЭП отражены в разделах 2.3 — 2.5 Правил устройства электроустановок (ПУЭ) изд.7,и в главе XLVII «Охрана труда при допуске персонала строительно-монтажных организаций к работам в действующих электроустановках и в охранной зоне линий электропередачи» Правила по охране труда при эксплуатации электроустановок http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_156148/
02 Мар 2022 8uristgbk 173
