Как Получить Статус Жилого Дома На Дачном Участке

имею квартиру, приобретенную в ноябре 2022 года и подаренный мамой дом в снт со статусом жилой, продаю квартиру, 5 лет еще не прошло, но когда это единственное жилье можно без налога продавать через 3 года, а как в моем случае, считается ли дачный дом вторым жильем

Доброе утро, Денис.
Нет, проблем не возникнет, так как вы тоже имеете регистрацию в муниципальной квартире и вписаны в договор социального найма в качестве члена семьи. В случае, если основной квартиросъемщик переходит в мир иной договор социального найма перезаключается с иным членом семьи, который вписан в договор.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

  1. Получить заключение об оценке помещения для признания пригодным для проживания и соответствующим требованиям к жилым объектам. Оно выдается ИП или юридическим лицом, зарегистрированным в СРО.
  2. Собрать документы и подать на рассмотрение в местную администрацию.
  3. Получить решение о присвоении дому статусу жилого, или об отказе.
  4. Зарегистрировать изменения в Росреестре.

Статус и понятие садового дома четко описывается в ст. 3 ФЗ от 29.07.2022 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства…». Под ним подразумевается здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых нужд. Но статус дачного дома – жилой или нежилой, – вызывает массу вопросов. Рассмотрим, чем отличается дача от жилого дома, какой статус присваивается садовым домикам в ЕГРН, как лучше их оформлять, каковы требования к жилым помещениям и как перевести нежилой дом в жилой.

Если собственник не планирует жить в доме, лучше оформить его как дачный. На основании ст. 407 НК РФ за объекты площадью до 50 кв.м. имущественный налог не платится. Но зарегистрироваться там не получится, равно как и получить налоговый вычет при покупке садового домика.

  • здание не считалось самостроем;
  • определить границы расположения, избежать в дальнейшем территориальных споров.
  • исключить возможность начисления штрафа за уклонение от уплаты налогов. Составляет 20% от установленного налогового вычета;
  • быть защищенным юридически, иметь возможность компенсировать убытки, если имущество будет испорчено третьими лицами;
  • избежать проблем с подводом электричества, воды и других коммуникаций, необходимых для комфортного проживания.

Второй шаг – это оплата госпошлины. Реквизиты для оплаты предоставит непосредственно уполномоченный орган – отделение Росреестра или МФЦ. Здесь же вы можете узнать, какие документы нужны для проведения операции постановки на учет дачных домиков, гаражей, хозяйственных и других построек, расположенных на садовом участке.

  • их не признали самостроем и не снесли на законных основаниях;
  • избежать разногласий с соседями по расположению жилого и хозяйственных строений, а также, чтобы исключить споры о границах земельных участков;
  • получить компенсацию в случае нанесения порчи третьими лицами или в случае сноса построек по муниципальным или государственным нуждам;
  • исключить вероятность начисления ИФНС налога на имущество за 3 года и штрафа, размер которого составляет 20 процентов от суммы этого налога;
  • исключить вероятность проблем при подключении газа, электричества и других инженерных коммуникаций;
  • получить возможность совершать сделки с этим объектом недвижимости, как и с любым другим, находящимся в собственности: дарить, продавать, передавать по наследству, страховать, использовать в качестве залога при кредитовании.

Только до 1 марта действует упрощенный порядок регистрации права на жилой и садовый дома. Достаточно заполнить декларацию на построенный дом, обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план. И подать документы на регистрацию через центр госуслуг.

  • наличии ошибок, исправлений в документах.
  • возникновении сомнений в их подлинности.
  • несовпадении размеров или границ участка с данными, указанными в кадастровом паспорте.
  • признании здания культурным памятником.
  • нахождении объекта в парковой зоне.

59. Решение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом либо об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных документов, указанных в пункте 56 настоящего Положения, уполномоченным органом местного самоуправления не позднее чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления.

55. Садовый дом признается жилым домом и жилой дом — садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом (далее — уполномоченный орган местного самоуправления).

в) поступление в уполномоченный орган местного самоуправления уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом, если правоустанавливающий документ, предусмотренный подпунктом «б» пункта 56 настоящего Положения, или нотариально заверенная копия такого документа не были представлены заявителем. Отказ в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом по указанному основанию допускается в случае, если уполномоченный орган местного самоуправления после получения уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом или жилой дом уведомил заявителя указанным в заявлении способом о получении такого уведомления, предложил заявителю представить правоустанавливающий документ, предусмотренный подпунктом «б» пункта 56 настоящего Положения, или нотариально заверенную копию такого документа и не получил от заявителя такой документ или такую копию в течение 15 календарных дней со дня направления уведомления о представлении правоустанавливающего документа;

58. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов, предусмотренных пунктом 56 настоящего Положения, с указанием их перечня и даты получения уполномоченным органом местного самоуправления. В случае представления документов заявителем через многофункциональный центр расписка выдается многофункциональным центром.

а) заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом (далее — заявление), в котором указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления и иных предусмотренных настоящим Положением документов (почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, получение лично в уполномоченном органе местного самоуправления);

Вам будет интересно ==>  Что Делать Если Нет Вредных И Опасных Условий Труда В Жкх Для Оценки

Статус жилого дома на дачном участке

  • Наименование органа подачи;
  • ФИО, контактные данные и данные паспорта заявителя;
  • Адресные ориентиры участка для застройки и его площадь;
  • Вид права пользования участком;
  • Наименование архитектурной фирмы, разработавшей проект постройки;
  • Сведения о проекте (этажность, материал, площади и т.д.).

При отказе ФМС в прописке, остается восстанавливать справедливость в суде, предъявив доказательство признания дома жилым.
Важный момент: СЭС далеко не всегда готово выдать необходимое заключение, а садовые дома отнюдь не всегда соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

С 1 января следующего года построить объект недвижимости на огородном земельном участке и зарегистрировать право на него уже не получится. Пожалуй, это самый главный минус огородного земельного участка. Отношение властей к прописке граждан на дачах в настоящее время резко изменилось. Если раньше добиться разрешения было практически нереально, то теперь дачным домикам присвоен статус «индивидуальных жилых строений».

Статус жилого строения зависит от участка, на котором оно расположено. Поэтому, чтобы определить возможность прописки в построенном доме, нужно знать категорию земель, на которых находится дачный участок. Дача может быть построена как на землях населенных пунктов, так и на землях сельхозназначения.

Для жилого или дачного дома, которые уже построены, сразу собирают документы и подают в регистрирующий орган. При необходимости оформляют кадастровый паспорт. Он нужен для дома любого типа! Если вы только планируете строить загородный дом, дачу или баню, нужно определить проект.

Нужно ли разрешение на строительство дачного дома

Далее, участок должен быть именно под ИЖС, тогда проблем с постройкой дома не возникнет. Если же ваш участок заявлен под ведение личного подсобного хозяйства, то надо определиться и с его статусом, находится ли он в черте поселения, и называется приусадебным, или же за чертой поселения.

На земле, расположенной в границах поселений, можно строить все, что положено на частном подворье, сам дом, гараж, хоз. постройки и т.д. при условии соблюдения всех необходимых обоснованных законодательством норм. Но если ваш участок в чистом поле, то всякое строительство на нем запрещено, можно только выращивать сельхозкультуры.

Строительство – это не только план и стройматериалы с затратными суммами, но и еще нелегкий сбор необходимой документации, тех. условий, и разрешения на строительство в том числе. Некоторые собственники предпочитают не связываться с этим самим, а платят фирмам, которые и отдают потом полный пакет необходимых документов, за немалую, разумеется, сумму. Но в этой статье мы решили рассказать о том, как получить разрешение на строительство дома на дачном участке самому. Поэтому если данным вопросом вы занялись своими силами, то эта информация окажется нужной.

Однако, и тут есть свои тонкости. Выделенный участок может быть в водоохранной зоне, одновременно непосредственно далеко от воды, тогда нет запрета на возведение строений. Это прописано в законе о строительстве, реконструкции и эксплуатации хозяйственных либо иных объектов на границах существующих водоохранных зон. Но для поучения разрешения на строительство все равно потребуется соблюсти ряд условий. Например, наличие сооружений, сохраняющих водоемы от загрязнений и засорений. Все подробности можно найти в Водном кодексе России.

Хотите знать, нужно ли разрешение на строительство дачного дома? Тогда стоит заявить смело то, что оно просто необходимо. Границы вашего участка должны быть четко обозначены. К территории участка относятся только верхние слои почвы, недра, лежащие глубже, законом не прописаны. Так что на бурение артезианской водяной скважины на всякий случай необходимо оформить документы.

Регистрация дома в садовом товариществе

  • В собственность оформляются капитальные постройки, положения закона не касаются временных и хозяйственных строений;
  • Регистрируются здания высотой до 3-х этажей, считая подвал и цоколь;
  • Требования по площади постройки отсутствуют, но обширные строения могут вызвать вопросы и трудности.
  • Ваш случай не подпадает под действие ФЗ №93. Потребуется процедура стандартной регистрации.
  • Не подтверждено право собственности на участок. Требуется поставить участок на учет в кадастре, с процедурой межевания и регистрации.
  • Отсутствие некоторых документов. Оператор должен озвучить причину отказа.
  • Ошибочные сведения. Устранив ошибки, процедуру можно продолжать.

Зарегистрированный в кадастре участок и соответствующий требованиям закона капитальный дом можно оформить в собственность: вначале потребуется регистрация земли, затем капстроений на ней. Если в кадастре определены границы земельного участка, регистрация дома последовательно выполняется в несколько шагов.

«Дачная амнистия» введена в действие в 2006 году, затем продлевалась. Последнее продление до 2022 г. усложнило процедуру, и трудно сказать, будет ли в дальнейшем продляться его действие, не усложнится ли она еще значительнее. Не стоит рисковать с затягиванием оформления капстроений в СНТ, особенно учитывая возможность бесплатной регистрации муниципальными службами до 20-го г.

Зарегистрировать дом в СНТ может владелец земли или его уполномоченный. Процедура состоит в следующем. Земля товарищества принадлежит СНТ, но получив в нем надел владелец имеет право строительства на нем дома, хозпостроек, выращивания сельскохозяйственных культур и, самое главное, регистрации права собственности на этот участок. Процедура регистрации в кадастре делает земельный участок самостоятельным объектом, а владельца — собственником.

Как зарегистрировать дом на дачном участке и какие документы нужны для оформления

Практически у каждого жителя нашей необъятной страны имеется дачный домик за городом. Однако не у всех владение этим строением узаконено. Все чаще у многих на устах звучит понятие «дачной амнистии» и вызывает неразбериху. Поэтому следует разобраться в том, как узаконить дачу и больше не беспокоится о правовом статусе своей собственности.

Прежде всего, владельцам домов, построенных на дачных участках, следует обратиться в бюро технической инвентаризации.

Регистратор выдает владельцу дома расписку о получении документации и уведомление о дате получения свидетельства. Если при сдаче документов, владелец указал номер своего мобильного телефона, то по завершении рассмотрения дела, придет смс-сообщение.

  1. Информацию о размещении недвижимости, ее адрес.
  2. Назначение строения, его наименование.
  3. Данные о количестве этажей, с учетом подземных.
  4. Материал стен, из которых изготовлено строение снаружи.
  5. Информация о наличии инженерно-технических сетей.

Вступая на путь осуществления регистрации недвижимости по схеме «дачной амнистии», нередко возникает вопрос можно ли дачу оформить как жилой дом. Для этого придется пройти определенную законом процедуру оформления документов, учесть все требования к дому, и только после выполнения формальностей дом станет вашей собственностью.

  • от границы сопредельного надела до постройки для содержания птиц и животных — 4 метра;
  • от границы соседнего участка до иных построек — 1 м;
  • от забора соседей до кустарников — 1 м;
  • от соседской ограды до деревьев средней высоты — 2 м, до высоких — 3 м.
Вам будет интересно ==>  Какой Месяц Начисления Должен Быть У Больничного Листа Если Дата Окончания 5 Марта 2022 Год

При подборе земли под застройку важно учитывать площадь, местонахождения, транспортную развязку, удаленность от инфраструктуры. Самостоятельное строительство жилого дома, расположенного на дачном или ином участке предусматривает получение специального разрешения.

  • расстояние от погреба до жилой недвижимости и туалета — 12 метров;
  • отдаление дома от бани на 8 метров;
  • расположение туалета в 8 метрах от компостной ямы и колодца;
  • расстояние от жилого здания до хозпостройки — 12 м;
  • высота погреба над домом — 2,2 м, углубление под землю — на 1,6 м по уровню потолка.
  • окончание стройки объекта за период действия допустимости уведомления от муниципалитета;
  • наличие технического плана дома — заказывается у кадастрового инженера;
  • написание в администрацию уведомительных документов о завершении работ — через 1 месяц после постройки.

Получать разрешение на индивидуальное строительство жилого дома на своем дачном участке в 2022 году не требуется, когда он находится в пределах поселений. Документы не оформляются, если на период строительных работ собственник не планирует сделок с недостроем. Когда гражданин будет строить за собственные деньги, а не оформлять кредит, он направляет властям уведомление.

По времени процедура займет несколько месяцев. На подготовку заключения примерно 2-3 недели, на рассмотрение заявления до 45 дней плюс на регистрацию в ЕГРН – до 14 дней. Дополнительное время требуется самому гражданину на сбор документов и подготовку заявления.

Но для строительства жилого дома на садовых земельных участках существует переходный период до 1 марта 2022 года. Собственники могут в упрощенном порядке зарегистрировать существующие дома без направления уведомления в администрацию (п. 7 ст. 16 340-ФЗ). Постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на жилой дом будет осуществлена на основании технического плана и декларации.

До 1 марта действует упрощенный порядок регистрации уже построенных домов. Решение о признании дома жилым принимает местная администрация. Дачники, не успевающие достроить дома к 1 марта, могут подать уведомление. Уведомление о строительстве подается в органы местного самоуправления. Документ описывает площадь застройки, планируемую высоту дома, количество этажей.

Для того чтобы узнать, как можно перевести нежилой дом в СНТ в жилой в 2022 году, нужно обратить внимание на то, что после покупки недвижимого имущества в дачном поселке со временем у вас возникает возможность перевести его в статус жилого помещения. Вам потребуется узнать, каким способом эта процедура проводится, и какими должны быть действия, если вам отказали в ее проведении.

С января вступил в силу Федеральный закон о садоводстве и огородничестве. Новый закон разделил земельные участки на садовые и огородные. На огородных участках могут размещаться только некапитальные хозпостройки. На садовых участках можно строить капитальные строения, в том числе жилые дома.

  • в течение десяти дней – если постановка на учет сопровождается оформлением права собственности;
  • за неделю – если регистрация проводится только относительно права владения;
  • пятидневный – при внесении изменений в действующий кадастровый план.
  • индивидуальным жилым домам;
  • постройкам, предназначенным для ведения подсобного хозяйства или используемым в садоводстве;
  • дачным постройкам;
  • беседкам, гаражам и прочим подсобным объектам, расположенным на дачном участке;
  • прочим строениям, которые по закону можно возводить без получения разрешительных документов в государственных органах.
  • располагаться в градостроительной зоне, где разрешается возведение жилых построек;
  • надлежащее состояние несущих и ограждающих элементов строительных конструкций;
  • целостность оснований, стен и других несущих конструктивов;
  • обустройство и оборудование строения должно исключать опасность возникновения травм;
  • наличие энергетических коммуникаций, отопления;
  • оборудование системой вентиляции;
  • правильно принятые объемно-планировочные решения по минимальной площади жилых комнат и вспомогательных помещений;
  • соответствие уровням по вибрации, шуму и инфразвуку.
  • свидетельства, подтверждающие собственность, не выдаются в бумажном виде, что исключило опасность фальсификации;
  • любой обман с манипуляциями земельными участками исключило создание базовой регистрационной системы;
  • регистрационные сведения теперь доступны исключительно владельцу недвижимости с оформленным правом собственности;
  • данные оформляются выпиской из электронного реестра;
  • запрос на сведения может подаваться из любого региона, вне зависимости от места нахождения заявителя – исключается необходимость посещения города в другой области для оформления наследства.
  • личным паспортом заявителя (собственника объекта);
  • правоустанавливающей документацией на дачный участок, где построен регистрируемый дом, в виде декларации, выписки из книги садоводческого хозяйства, свидетельства владения недвижимостью;
  • кадастровым планом участка;
  • техническим планом постройки;
  • документальным подтверждением внесения государственного сбора.

Как зарегистрировать дом в СНТ как жилой

  • земельный участок его владельцем был зарегистрирован, и его данные внесены в государственный реестр;
  • недвижимость была возведена на участке дачного кооператива или товарищества, и правление этой некоммерческой организации предоставило подтверждение о том, что постройка осуществлена на выделенном дачном или садовом участке;
  • на возведенный объект недвижимости не требуется оформления специального разрешения, а лицо, которое обращается, представило документ, который подтверждает, что строительство было выполнено в пределах границ выделенного земельного участка.
  • физический износ конструкций постройки, ее отдельных частей и элементов, который может повлечь разрушение целостности конструкции;
  • показатели по эпидемиологическим и гигиеническим нормам не соответствуют предъявляемым требованиям;
  • расположение постройки в зоне, которая подвержена техногенным авариям;
  • разрушение постройки вследствие аварии, взрыва, землетрясения, пожара, а также неравномерная осадка грунта под самой постройкой.

Принятие решения о пригодности постройки производится на заседании комиссии, которая предварительно осматривает постройку, изучает предоставленную строительную и инженерную документацию. По результатам работы комиссии, составляется акт, который предоставляется на утверждение ее членов.

  • категория граждан, которая имеет право на пожизненно наследуемое владение земельным участком;
  • граждане, которые имеют право на бессрочное пользование определенной территорией;
  • граждане, владеющие частью территории, которая является собственностью юридического лица в виде огороднических, садоводческих и дачных кооперативов и товариществ.
  • точное месторасположение возведенной постройки;
  • название возведенного строения;
  • к какому виду относится объект строительства;
  • его этажность, в том числе вверх и вниз;
  • в каком году было произведено строительство;
  • общая площадь возведенного здания;
  • используемые для работ строительные материалы, в том числе, которые были использованы на возведение наружных стен;
  • сведения об электрификации, водоснабжении, газоснабжении объекта недвижимости;
  • данные о кадастровом номере земельного участка, на котором возведен объект недвижимого имущества;
  • паспортные данные заявителя.

Как перевести садовый дачный дом в жилой

Обследование объекта и заседание комиссии происходит в присутствии заявителя. Принятие решения о признании дома пригодным для проживания оформляется в виде акта, подписанного всеми членами комиссии. Данный акт вручается заявителю и служит основанием для регистрации права собственности и прописки в доме.

Вам будет интересно ==>  Какая Сумма Выплачивается За Роды В 2022 Году От Мера Москва

Почтовый адрес присваивается объекту недвижимости в течение 30 дней с момента подачи заявления. Получив документ о присвоении адреса, Вы должны оформить кадастровый паспорт на дом и зарегистрировать право собственности. Данные действия производятся уполномоченными органами Росреестра. Последним этапом Вашей работы является получение выписки из государственного реестра, подтверждающей перевод садового дома из нежилого в жилой.

  • договор купли-продажи, дарения или иной правоустанавливающий документ;
  • акт сдачи в эксплуатацию, если дом был построен за ваш счет;
  • копию паспорта;
  • акт обследования жилого помещения, подтверждающий наличие коммуникаций и прочих бытовых благ. Составить его Вы можете при участии двух соседей и представителя дачного кооператива или садового товарищества;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.
  • паспорт;
  • технический план;
  • кадастровый паспорт;
  • кадастровый план;
  • технический паспорт;
  • сведения, подтверждающие право пользования земельным участком;
  • декларация (при отсутствии вышеуказанных технических документов);
  • заявление установленного образца.

Куда обращаться чтобы дачу поставить в статус жилой

Четвёртое преимущество — снижение банками процентной ставки при получении кредита. Нежилая недвижимость, к которой отнесены и дачные строения, предполагает более высокие ставки.Прежде чем подать заявление в местную администрацию, требуется подготовить заключение и провести предварительное обследование дома. Такой документ оформляет кадастровый инженер, специализирующейся на инженерных изысканиях.

  • паспорт;
  • технический план;
  • кадастровый паспорт;
  • кадастровый план;
  • технический паспорт;
  • сведения, подтверждающие право пользования земельным участком;
  • декларация (при отсутствии вышеуказанных технических документов);
  • заявление установленного образца.

Последним этапом Вашей работы является получение выписки из государственного реестра, подтверждающей перевод садового дома из нежилого в жилой. Дачная амнистия – это упрощенная процедура регистрации прав собственности на дачную недвижимость и землю, действующая до 31 декабря 2022 года.

  1. граждане, владеющие частью территории, которая является собственностью юридического лица в виде огороднических, садоводческих и дачных кооперативов и товариществ.
  2. граждане, которые имеют право на бессрочное пользование определенной территорией;
  3. категория граждан, которая имеет право на пожизненно наследуемое владение земельным участком;

Инфо Помимо признания дачного домика жилым помещением потребуется выполнить и такие условия: Подтвердить необходимость прописки Отсутствие возможности регистрации в ином месте Подтвердить право собственности на землю и дом — Какие нужно представить документы Оформление прописки на даче потребует сбора определенного пакета документов.

2. Продление дачной амнистии. С августа 2022 года не требуется получать разрешение на строительство жилого дома. Вместо разрешение на строительство необходимо получать уведомление о соответствии планируемого объекта и в последующем уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства.

При этом, все земельные участки с такими видами разрешенного использования как «для садоводства», «для ведения садоводства», а также «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства» становятся равнозначными и признаются как садовые земельные участки (п. 7 ст. 54 217-ФЗ).

  1. Выписка из ЕГРН на садовый дом. Если садовый дом не зарегистрирован, то правоустанавливающий документ на дом (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.). Предоставление выписки не является обязательным.
  2. Заключение по обследованию технического состояния объекта. Данный документ является основой для принятия решения о переводе садового дома в жилой. Заключение готовится специализированной организацией или ИП, которые являются членами СРО в области инженерных изысканий. Пример такого заключения:
  3. В случае, если садовый дом находится в ипотеке, то необходимо нотариальное согласие залогодержателя (банка) на переоформление дома.

В отличие от индивидуального жилого дома, садовый дом является нежилым. Сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРН о назначении зданий, таких как «нежилое строение», «нежилое» «сезонное использование», за исключением хозяйственных построек и гаражей признаются садовыми домами (п. 11 ст. 54 217-ФЗ).

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ, ст. 4 Положения, жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Нужно ли разрешение на строительство дома на собственном участке? Как получить разрешение на строительство дома на своем дачном участке

Земельная территория может быть выделена и под дачное хозяйство. В этом случае также возможны различные варианты. Есть такие дачные участки, на которых разрешено не только построить дом, но и в дальнейшем прописаться в нем и постоянно жить. При этом никаких ограничений для подобной процедуры не существует. Однако имеются и такие садовые участки, на которых возвести можно только жилое строение. В чем отличия подобных сооружений от домов? Только в регистрации. Прописать человека в жилое строение не разрешается законом.

Разрешение на строительство дома на собственном участке от соседей может быть получено только в том случае, если расстояние до границ их территории составит не менее:
— трех метров от стен одно- или двухквартирного дома;
— четырех метров от сооружения, предназначенного для содержания птицы и скота;
— одного метра от прочих хозпостроек (гаража, бани и т. д.);
— одного метра от кустарников, двух метров от стволов среднерослых и четырех — от высокорослых деревьев.

Далее строительство регистрируется в местном отделении ГУ Госархстройнадзора, где выдается ордер на производство СМР. При этом специалисты попросят представить:
— копию паспорта владельца;
— согласованный проект дома;
— строительный паспорт;
— документ, подтверждающий присвоение объекту реестрового идентификатора.

На земле, расположенной в поселке, городе и т. д., можно строить практически все что пожелается. Это и жилой дом, и бытовые, производственные и прочие строения, здания и сооружения. При этом, разумеется, необходимо соблюдение экологических, строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и других нормативов и правил. Что касается полевых участков, то такие работы на нем запрещены. Использовать подобные территории возможно только для выращивания сельскохозяйственного урожая. Дом или коттедж возводить на полевых участках запрещено.

Для того чтобы узнать, нужно ли разрешение на строительство дома на собственном участке в водоохранной зоне, следует внимательно изучить положения Водного кодекса России, который вступил в силу 1.01. 2007 г. Согласно этому законодательному акту муниципальные и государственные реки, каналы и озера являются общедоступными. То есть любой из водоемов люди могут использовать для бытовых и личных нужд. Местом общего пользования является и береговая полоса, ширина которой составляет 20 метров.