Как Правильно Оформить Дарственную Образец

Как правильно оформить дарственную на дом (образец договора дарения)

Гражданин, обладающий правом на собственность, вправе распоряжаться ею, согласно собственным предпочтениям. Дарственная на дом также считается законной процедурой, предусматривающей передачу имущества в право пользованию другому лицу (как родственнику, так и постороннему). Такой договор дарения обладает рядом нюансов, поэтому если Вы решили сделать такой презент, рекомендует ознакомиться с этой статьей.

• Договор в оригинале. При этом, в нескольких экземплярах, т.е. на каждого участника сделки и дополнительные экземпляры для регистрирующего учреждения.
• Информация об участниках процесса. При наличии представителя требуется предоставление доверенности.
• Документация, в которой отражено право на собственность.
• Чек в оригинале и его ксерокопия об уплате государственного сбора.
• Технический и кадастровый паспорт.
• Справка-выписка из Домовой книги.
• Заявление от участников сделки, в котором гражданин, выступающий дарителем, указывает, что хочет передать собственность в качестве подарка, а сторона, получающая презент, выражает согласие. Составить такое заявление может нотариус.

Порядок оформления договора дарения начинает с того, что он составляется письменно. Законом не предусмотрено обязательное визирование его в нотариате. Это разрешается сделать, если обе стороны на это согласны. Кстати, и юристы рекомендуют это делать. Хотя процедура стоит некоторых денег, но в дальнейшем это даст гарантии на законность сделки и опротестовать его в суде будет почти невозможно.

Дарственная на дом и плюсы такого вида сделки относится то, что сразу после процедуры регистрации имущество переходит вправо пользования к новому гражданину. Как правило, выполнять специфические условия не нужно. Тот, кто получает такой презент должен не несет никаких обязанностей в отношении дарителя и может самостоятельно распоряжаться объектом имуществом.

Жилая площадь в виде дома наделена главным аспектом и, как правило, связана с земельным участком. Когда оформляется дарственная, этот момент следует учитывать, т.к. на основании Земельного кодекса РФ передать права на жилую собственность без земли – невозможно. Это правило также применяет в следующих ситуациях:

Оформление дарственной

Если у вас нет юридического образования и соответствующего опыта, то лучше составьте договор у нотариуса. После составления договора его следует заверить в регистрационной службе. Примерно через месяц после подачи всех необходимых документов регистрация будет завершена.

А что делать, если нужно подарить комнату в коммуналке, или часть квартиры? Перед оформлением договора необходимо получить от всех соседей или сожителей отказ от покупки даримой недвижимости в письменной форме. В противном случае с большой долей вероятности сделка может быть признана недействительной.

Допустим, постигло вас желание (или необходимость) передать свое кровное недвижимое имущество в надежные руки, проще говоря, подарить безвозмездно. Для этого необходимо оформить специальный документ, так называемую дарственную, на лицо, которому вы собираетесь свою недвижимость подарить.

Обязательно необходим договор дарения жилого помещения. Здесь необходимо помнить следующее: если дарственная на квартиру оформлена в простой письменной форме, необходимы подлинники по числу сторон договора. Также необходим еще один подлинник, который станет одним из правоустанавливающих документов в деле.

• заявление одаряемого о регистрации права собственности;
• заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру, а также
• квитанция, которая подтверждает, что оплачена государственная пошлина на регистрацию права собственности на квартиру.

• если имущество передается в рамках одной семьи (от папы сыну и т. д.), то платить налог на недвижимость не нужно;
• если даритель передает право собственности на квартиру близкому родственнику (бабушки, дедушки, внуки, братья и т. д.);
• если даритель передает свое имущество дальнему родственнику, то налог будет составлять 13%;
• если даритель передает квартиру третьему лицу, то при этом придется уплатить налог в размере 13%.

Порядок оформления дарственной предусматривает безвозмездность. Это значит, что одаряемое лицо не должно платить непосредственно за полученную квартиру. Если же факт передачи средств за недвижимость будет доказан, то договор дарения может быть отменен через суд.

Документы на дарственную может оформлять третье лицо: друг, риелтор и т. д. Для того чтобы дать им такие права, необходимо оформить доверенность у нотариуса. Бывает такое, что даритель имеет только часть помещения и желает передать свою долю. Согласно законодательству Российской Федерации, для этого нужно получить согласие от всех остальных собственников недвижимости.

Прежде всего, отметим, что дарственная оформляется исключительно в письменном виде. Если составлением занимается нотариус, то это дополнительное преимущество. Дело в том, что в случае утери договора, копию всегда можно будет получить у нотариуса, который хранит все бумаги.

Основной плюс договора дарения заключается в том, что человек может получить квартиру без каких-либо обязательств. В некоторых ситуациях в дарственной указывается, что распоряжаться имуществом одаряемое лицо сможет только после смерти дарителя. Плата за недвижимость – содержание и помощь дарителю. Если же в дарственной ничего не прописано, то никаких дополнительных условий для получения квартир нет.

Как правильно оформить дарственную на дом пошаговая инструкция, образцы договоров

Оформление договора дарения считается одним из самых популярных процессов с недвижимостью (на первом месте стоит купля-продажа). Оформить дарственную на дом – значит подарить его безвозмездно другому человеку. Вроде со стороны все просто и понятно (взял и подарил), но на самом деле данный процесс достаточно сложный и имеет множество вопросов, нюансов и причин, по которым договор можно оспорить.

• Оригиналы договора. Их число описывается формулой «количество участников + 1 экземпляр для регистрационных органов»;
• Данные о сторонах. Если от чьего-либо имени действует представитель, сведения о нем также указываются, а еще прилагается документ, на основании которого это лицо действует;
• Бумаги, подтверждающие, что даритель – собственник недвижимости, выступающей в качестве дара;
• Квитанция госпошлины (копия и оригинал);
• Кадастровый или техпаспорт;
• Выписка из домовой;
• Заявления сторон. Даритель сообщает о своем желании передать право собственности, а одаряемый просит зарегистрировать полученное в ходе сделки право. Составляются данные бумаги по образцам, предложенным в регпалате;
• В некоторых случаях требуется согласие от ряда граждан:
  • Супруга/и, если даритель в браке;
  • Органов опеки, когда в сделке задействованы малолетние или недееспособные граждане;
  • Родителей или попечителей, если одна из сторон – подросток от 14 до 18 лет.

Перечень документов, которые подаются в оригиналах и копиях для регистрации дарственной:

• Паспорта дарителя и одариваемого.
• Договор дарения – по одному экземпляру на каждого представителя + один экземпляр останется у регистратора.
• Документ, свидетельствующий о праве собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор ренты, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРП и т.п.).
• Если имущество было приобретено в браке, необходимо письменное согласие второго супруга на акт дарения. Документ заверяется нотариально.
• Документ о зарегистрированных в квартире лицах (выписку из домовой книги) оригинал и копию.
• Если одну или обе стороны представляют доверенные лица, подаются доверенности – оригинал и нотариально заверенная копия.
• Разрешение органов опеки. Такой документ требуется, если даритель принял решение подарить квартиру ребенку или недееспособному лицу, находящемуся под опекой.

• Первым делом даритель и одаряемый устно обсуждают будущий процесс дарения, согласовывают все пункты и условия.
• Даритель обращается в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта на дом.
• Далее составляется договор дарения. Не важно, в письменном или печатном виде, важно только составить его без ошибок.

• Правоустанавливающие бумаги на ту самую дачу, что является предметом договора. Это может быть документ о купле-продаже, получении наследства, решении суда и пр.;
• Кадастровый план на дачный надел с соответствующим номером;
• Свидетельство о госрегистрации на имя дарителя;
• Документы на само строение, техпаспорт на него и на прочие постройки;
• Паспорта участников нынешней сделки.

Как известно, земля является объектом особого регулирования со стороны государства. Это находит свое отражение во многих вещах — целевом назначении участков, особенностях их оформления, особенностях долевого владения и т.д. Вполне очевидно, что это отражается и на процедуре дарения земельных участков в пользу дочери или сына.

Вопрос грамотного оформления дарственной на земельный участок является не только насущной проблемой со своими юридическими тонкостями, такая процедура позволяет престарелым родителям передать в собственность владения, чтобы потом не пришлось проходить более сложную и дорогостоящую схему вступления в наследство.

1. Со дня подписания договора. Отсрочки в таком случае на вступление в права у выгодополучателя на сегодняшний день не будет, кроме ситуации, когда одариваемый на момент совершения сделки не достиг совершеннолетия.
2. Со дня, указанного в договоре дарения владельцем. Официальный документ может не только вступать в силу с момента подписания, но и быть отсроченным на некоторое время, приуроченным к какому-либо значимому событию и прочее. В таком случае выгодоприобретатель становится собственником только в день наступления события. Важным условием является то, что даритель на момент вступления в права нового хозяина должен быть жив. В случае наступления смерти дарителя ранее оговоренной даты имущество подлежит процедуре наследования, а поданный ранее в нотариальную контору договор дарения автоматически становится аннулированным.

При условии того, что на участке, кроме дарителя, есть еще владельцы или же в доме есть на сегодняшний день (были зарегистрированы ранее) жильцы, госрегистратор потребует документы, которые смогут подтвердить факт проживания и, соответственно, отсутствие претензий к дарителю. В спорных случаях договору дарения предшествует суд.

Дарение, как и приватизация земельных участков – популярная юридическая процедура, во многом потому, что имущество — земля, подаренное близким родственникам, не облагается налоговыми сборами. Процесс дарения подразумевает безвозмездную передачу прав на землю от дарителя к одариваемому.

Есть множество способов переоформления недвижимости на другое лицо, различных договоров. Сделать дарственную в некоторых случаях может быть выгоднее любого другого варианта. С помощью бланков и рекомендаций, представленных выше, провести сделку сможет любой гражданин самостоятельно.

• Когда дом в долевом владении, то отдать его часть в качестве презента можно только при наличии согласия других сторон. Обратите внимание, что если жилая площадь возведена или приобретена супругами во время официального брака, то она является общей, даже, если оформлена только на мужа или жену. Поэтому нужно заручиться согласием и заверить его нотариальной организации.
• Если договор дарения заключается между супружеской парой, то такое согласие брать не нужно. Примечательно, что впоследствии этот подарок будет расцениваться, как личное имущество.
• Если в дар переходит весь дом, а собственников несколько, то тогда каждый из них подписывает документ. Допускается подписание договора одним собственником за всех при наличии доверенности.
• Когда от лица дарителя выступает его законный представитель, то в его доверенности должны фигурировать сведения о том, какой объект будет подарен.

Договор фиксируется подписями обеих сторон с установлением иных обстоятельств. Внесение любых условий, которые можно трактовать, как скрытую оплату, переводит договор из разряда дарения в мену или даже куплю-продажу. Факт непосредственно дарения определяется формулой текста договора, в которой должен содержаться тезис о безвозмездной передаче всех прав на предмет договора.

1. Нельзя дарить имущество детей младше 14 лет.
2. Запрещено дарение работникам образовательных организаций (учителям, педагогам, завучам, директорам и так далее), медицины (врачам, медицинскому персоналу), социальной помощи лицами, которые получают данные услуги. Например, пациент не может подарить дом врачу, у которого он находится на лечении.
3. Дарение чиновникам не допускается.

Правовое регулирование дарения, равно как и специфической его части – пожертвований, фактически защищает граждан и государство от теневых манипуляций с недвижимостью. ГК РФ разграничивает значимое, поставленное на контроль имущество от иного, оборот которого между сторонами не может навредить социально-экономической ситуации. Поэтому, решив разобраться, как оформить дарственную самостоятельно, необходимо учитывать, что:

Как правильно оформить дарение дома с земельным участком

1. Сотрудникам организаций образования, здравоохранения, социальных служб по оказанию услуг нуждающимся людям, сопровождающим детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Правило действует, если даритель находится в этих учреждениях или получает помощь.
2. Государственным, муниципальным служащим, работникам банков.
3. Коммерческим предприятиям.

• информация о дарителе и одаряемом (фамилии, имена, отчества, даты рождения, адреса мест жительства, паспортные данные);
• объект дарения;
• обязанности и права сторон;
• ответственность участников (вред, причиненный недвижимости, убытки);
• прекращение действия соглашения (в каких случаях).

• сложность в оспаривании (если человек выразил свою волю, но в будущем передумал, отменить условия сделки затруднительно);
• уплата налога 13% за получение недвижимости (если имущество передается постороннему лицу);
• дарение частного дома оформляется только вместе с землей.

• изъявление воли гражданина, желающего подарить дом другому человеку;
• составление соглашения самостоятельно или обращение к нотариусу для проверки законности сделки и удостоверения документа;
• подтверждение перехода прав собственности в регистрационной палате (внесений информации о новом владельце в реестр недвижимости) с уплатой госпошлины в размере 350 рублей;
• получение выписки из ЕГРН, где указан собственник.

• заявления граждан, участвующих в сделке;
• чек об уплате пошлины;
• копии паспортов дарителя и получателя;
• доверенность представителя стороны, если заявитель самостоятельно не участвует в процедуре;
• ИНН участников сделки;
• кадастровый или технический паспорт на дом;
• документы о праве собственности на жилье или выписки из ЕГРН;
• согласие супруга дарителя в письменной форме, заверенное нотариусом, либо справка из органов загса о том, что даритель не состоит в браке;
• документ, подтверждающий оценку стоимости дома;
• справка о регистрации или выписка из домовой книги.

При оформлении дарственной нужно опираться на официальные документы – например, на кадастровый паспорт. Так вы сможете указать точную информацию. Не нужно мерять дом рулеткой, так как данные будут не совсем верными. В дарственной указываются реквизиты документа, который подтверждает, что дом находится в вашей собственности. Сделать дарственную на дом можно только так.

Как правильно оформить дарственную на дом? Документ должен быть заполнен по образцу. В отличие от завещания, бумагу не нужно заверять у нотариуса. Однако если обе стороны решат, что это необходимо, то можно отнести документ в нотариальную контору для заверки. Эта процедура не отменяет того, что дарственная должна быть зарегистрирована в Реестре. Тот человек, который получает имущество в дар, должен заплатить государственную пошлину, которая на данный момент составляет 2000 рублей.

При получении дарственной уплачивается налог, однако это зависит от того, от кого и кому передается имущество. Передачу имущества по дарственной можно назвать доходом, с которого нужно уплатить налог в размере 15% от стоимости недвижимости. Однако если получатели дома – близкие родственники, то налог платить не требуется. К близким родственникам относятся родители, дети, родные сестра и братья. Если родители передают свой дом детям, они могут не платить налог. При этом он высчитывается из суммы, которая указана в составленной дарственной.

1. Дом может принадлежать сразу двум людям – например, супругам. В таком случае при оформлении дарственной потребуется согласие обоих собственников, иначе дарственная на дом будет признана недействительной. Совместной собственностью считается имущество, которое было куплено с того момента, как зарегистрирован брак. Неважно, оформлено имущество на двоих или только на одного супруга. Второй должен дать свое согласие, которое требуется заверить у нотариуса.
2. При получении имущества в дар не требуется соглашения от двух супругов. Если дарственная оформлена на одного, то он и принимает недвижимость.
3. Если у дома есть несколько собственников, то каждый из них должен дать свое согласие, когда будет оформляться дарственная.

1. Если вы являетесь собственником и земли, и дома, то в дарственной нужно указать и землю. Передача производится всего сразу.
2. В случае если в договоре дарения указана только часть дома, потребуется передать и часть земли. Дарственная, которая составлена на часть дома, регистрируется в обычном порядке.
3. Дом переходит другому владельцу в том состоянии, в каком он был у прежнего собственника. Если недвижимость находилась в длительной аренде, то договор оформляется на аренду.

Как правильно оформить дарственную на дом

1. Дарение невозможно без передачи права собственности на землю, на которой он построен. Иногда сделка на два объекта недвижимости проводится одним договором.
2. В случае оформления договора на дарение части дома, также оформляется операция дарения части земли.

Не каждому известно, какие документы нужны для дарственной на дом. Стоит изначально отметить, что это процесс трудоемкий и длительный. Для проведения сделки нужно подготовить пакет документов. В зависимости от каждого отдельного случая, перечень необходимых бумаг разный. Неизменными в этом списке всегда остаются:

Оказание услуг агентством будет стоить недешево. Рыночная цена оформления зависит от региона и нюансов договора. Каждое из них имеет свой прайс на оказание определенного вида услуг. Перед началом оформления лучше сравнить цены в нескольких агентствах, чтобы не переплачивать. Услуги нотариуса прямо пропорционально зависят от оценочной стоимости жилья.

Указание в документе пункта о том, что договор вступает в силу после смерти дарителя, делает его недействительным. Его правомочность будет легко оспорить в суде. Оформление дарственной возможно как между родственниками, так и между чужими людьми. Для близких родственников такой способ переоформления недвижимости наиболее выгодный.

1. В отличие от завещания, дарение дома нельзя поменять в пользу другого одаряемого.
2. Неправильно составленный документ легко оспорить в порядке судебного разбирательства.
3. Дарственная между людьми, не являющимися родственниками друг другу, облагается налогом в размере 13%.

Как оформить дарственную на дом с земельным участком

Дарственная на жилой дом должна оформляться в письменном виде (574 статья ГК РФ), однако законодательство не запрещает передать права на жильё с участком земли в устной форме, хотя в этом случае действительность сделки намного сложнее доказать в суде. Во избежание возникновения каких-либо споров относительно дома рекомендуется составить письменный договор и заверить его у нотариуса (последнее также не является обязательным условием, согласно второй части 163 статьи ГК РФ).

Для того чтобы знать, как оформить дарственную на дом грамотно и в соответствии с законом, требуется ознакомиться с 32 главой ГК РФ, посвящённой дарению. Процедура передачи прав на жилое помещение имеет определённые нюансы. При составлении договора важно учитывать, что сделка действительна только при дарении на безвозмездной основе.

• дарственная в трёх экземплярах (оригиналы);
• удостоверения личности всех участников договора;
• заявление о регистрации перехода прав на дом (выдаётся сотрудником государственного регистрирующего органа);
• заверенные нотариально доверенности представителей и их паспорта (если даритель и/или одаряемый действуют от их лица);
• технический паспорт дома;
• справка об оплате соответствующей государственной пошлины;
• документы, на основании которых даритель получил данный дом (к примеру, договор купли-продажи), а также подтверждающие его права (т. е. свидетельство о праве владения жилым помещением).

• паспортные данные, включая ФИО и адрес проживания, дарителя и одаряемого лица;
• дата и город оформления;
• реквизиты бумаг, утверждающих права дарителя на дом;
• предмет договора (согласно 1 части 432 статьи ГК РФ), т. е. сам дом с земельным участком и его характеристика (адрес, количество комнат, этажность, площадь, сведения о земле и т. д.);
• информация о каких-либо имеющихся ограничениях (к примеру, об аресте или залоге);
• оценочная стоимость этого дома вместе с участком по данным БТИ или по независимой профессиональной оценке при инициативе одной из сторон;
• список имеющихся на земле дополнительных строений;
• указание возможных ограничений/условий при пользовании данным домом (например, список граждан, которые смогут продолжить проживание по данному адресу после перехода прав на дом);
• порядок передачи жилья (с передаточным актом либо без него);
• подписи участников договора.

При оформлении дарственной на долю в доме требуется предоставить в Росреестр письменное и заверенное согласие от каждого из совладельцев дома (если помещение в долевой собственности), от супруга дарителя (если дом – общее имущество) или разрешение от ООП (если совладельцем или абсолютным владельцем жилья является недееспособный или несовершеннолетний гражданин).

Если стороны не состоят в близком родстве, получатель подарка должен сам подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог в размере 13 % от стоимости недвижимости. Такая ставка предназначена для резидентов РФ (гражданам, проживающим на территории Российской Федерации более 183 дней), а нерезиденты должны будут уплатить 30 %.

Для осуществления регистрации, сторонам сделка дарения, необходимо посетить Россреестр или Многофункциональный центр на территории проживания. В регистрирующую орган подаются помимо дарственной и вышеприведенных документов – заявление, которое пишут при регистраторе на момент оформления сделки. Также понадобиться оплатить государственную пошлину и предъявить оригинал и ксерокопию квитка. На договоре дарения служащий учреждения ставит печать и подписывает – это является удостоверением о приеме документов и отправки их на правовую экспертизу.

1. При составлении договора через нотариуса потребуется уплата дополнительных средств за оказываемую услугу и предоставление дополнительного пакета документов.
2. Если документ оформляется самостоятельно или через юриста, нужно тиражировать соглашение на количество участников сделки плюс один – для передачи в госорган для регистрации.
3. Безвозмездная передача собственности не подлежит налогообложению, если одаряемое лицо – близкий родственник фактического владельца дачи.
4. Налогообложение применяется для иных лиц (13% от стоимости дара) и иностранцев (30%).

Дарственная носит в себе двойное участие. Примечательно, что сторонами могут быть как по одному человеку, так и группой лиц. Со стороны дарителя могут выступать несколько лиц, если объект дарения является долевым. Получается, что дарителей могут быть и оба супруга, если имущества является совместным.

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

Как выглядит договор дарения и какую информацию он должен содержать

1. Лица, не достигшие на момент оформления документа четырнадцатилетнего возраста, если они являются дарителями, а не одариваемыми.
2. Работники государственных учреждений (медицинский, социальный, образовательный и другие сектора) в качестве одариваемых.
3. Чиновники областного, федерального, регионального и местных уровней.

Юридический процесс дарения регулируется Гражданским кодексом. Договору дарения посвящена тридцать вторая глава этого свода законов. В ней четко регламентировано большинство нюансов, связанных с этим документом. Дополнительным законодательным актом, в котором он затрагивается, является ФЗ «О благотворительной деятельности…».

Услуги нотариуса необходимо будет оплатить. Конкретная стоимость регулируется законодательными актами (но в любом случае не может быть ниже двухсот рублей). Так, если граждане состоят в близком родстве, стоимость услуги будет составлять 0,3% от общей цены передаваемого имущества. Несколько выше расценки в том случае, если родства между сторонами нет. В таком случае гражданам придется уплатить один процент от стоимости имущества.

Еще одно ограничение заключается в том, что если и дарителем и одариваемым являются юридические лица, стоимость договора также не должна превышать трех тысяч рублей. Подобное ограничение было введено с целью исключения возможности использования дарственной в качестве инструмента для уменьшения налоговых взысканий.

Обращаться к нотариусу для заверения документа, как и ранее, не требуется. Однако если объектом договора является жилая площадь, а по его условиям дарится лишь определенная ее доля, дарителю и одариваемому придется заверить данную бумагу. Как и ранее, нотариальная заверка договора дарения основного средства (образец которого также можно скачать на сайте) не является обязательной.

Если в дарственной указываются два объекта, подлежащие регистрации, то каждый из них должен вноситься по отдельности с указанием кадастровых и технических характеристик. Для этого используются специальные формулировки. Например, после того как указывается факт передачи дома, вносятся перечнем все его данные, имеющиеся в кадастровом и техническом паспорте.

1. Определение сторон. Здесь вносятся персональные данные каждой стороны: фамилия, имя, отчество и реквизиты паспорта.
2. Предмет договора. Подробно описывается предмет дарения, с указанием технических и кадастровых характеристик, если таковые имеются.
3. Положения о совершении сделки.
4. Указание сроков и условий передачи предмета дарственной. Если переход прав связан с определенной датой – может указываться событие, а не срок.
5. Права и ответственность сторон.
6. Условия расторжения дарственной.

Договор составляется на бумажном носителе (ст. 574 ГК РФ). Устные договоренности или электронный вариант, если сделка подлежит регистрации, юридической силы не имеют. На факт совершения сделки указывают подписи сторон, которые ставятся контрагентами в заключительной части.

• До 1 000 000 р. включительно – 3 000 р. плюс 0,4% суммы сделки;
• От 1 000 000 р. до 10 000 000 р. – 7 000 р. плюс 0,2% суммы сделки, от суммы, превышающей 1 000 000 р.;
• Свыше 10 000 000 р. – 25 000 р. плюс 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 р.

Пример 5. Квартира находилась в долевом владении двух сестер. Они решили подарить свои доли Максимовой И.А., которая одной из собственниц приходилась дочерью, а второй – племянницей. В договоре были определены стороны: Даритель: каждая собственница 1/2 доли в праве собственности указывалась персонально; одаряемый: гр. Максимова.

Можно ли и как оформить дарственную без нотариуса

• Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации одаряемого и дарителя;
• Адрес, площадь, кадастровый номер, технические данные недвижимости;
• Марка, год выпуска, модель, цвет, госномер, номер кузова даримого автомобиля;
• Сумма, валюта передаваемых денег;
• Срок действия ДД, дата вступления в силу;
• Права, обязанности, ответственность сторон.

• Письменное согласие банка для дарения недвижимости в залоге;
• Согласие супруга на отчуждение общенажитого имущества;
• Согласие родителей или иных представителей несовершеннолетнего (выражается отдельно или в договоре);
• Разрешение органов опеки при распоряжении имуществом детей.

• Составление притворного ДД с целью прикрытия другой сделки: мены, продажи;
• Оформление мнимого договора без создания дальнейших правовых последствий – передачи даримого имущества одаряемому;
• Покушение одаряемым на жизнь и здоровье дарителя, его родственников;
• Подписание ДД под воздействием угроз, насилия, шантажа;
• Составление дарственной под влиянием заблуждения касаемо последствий или природы сделки.

Оспаривание договора производится по основаниям, указанным в ст. 578, ст. 166-179 ГК РФ вне зависимости от наличия или отсутствия подписи нотариуса. Но при обращении в нотариальную контору специалист сразу заметит правовые ошибки и не допустит составления дарственной, которую получится аннулировать в дальнейшем.

1. Согласование условий сделки с одаряемым. Нужно уточнить, какое имущество дарится и когда подписывать ДД. Согласие второй стороны обязательно – одаряемый ставит на договоре свою подпись. При обещании дарения он вправе до передачи дара отказаться от сделки.
2. Составление дарственной. Этим даритель занимается самостоятельно, но может обратиться и к юристам.
3. Подписание договора. Личные подписи обеих сторон или поверенных обязательны.

Как оформить дарственную на квартиру

Заключать договор дарения самостоятельно вправе несовершеннолетние после 14 лет. Для этого потребуется письменное согласие законного представителя. Без подобного согласия ребенок данной возрастной категории может сделать подарок в пределах своего заработка, стипендии.

1. Составление договора (можно прибегать к помощи юриста);
2. Сбор документов;
3. Обращение в регпалату с заявлением;
4. Проведение сделки регистрирующей службой;
5. Результат – получение уже зарегистрированных документов (договора, свидетельства).

Законодательством, а именно статьей 575 ГК РФ, установлен еще ряд запретов в отношении субъектов сделки дарения. В силу норм, предусмотренных этой статьей, принять в дар квартиру не смогут лица, работающие в социальных учреждениях (школы, больницы, центры социальной помощи, дома для престарелых и т.п.), если дарителями выступают воспитанники этого учреждения или находящиеся в нем на лечении, содержании, а также от их родственников.

Передача дара должностному лицу возможна в рамках официального мероприятия. Подарок становится собственностью той службы, органа или организации, в которых работает лицо, принявшее его. Не имеют право дарить или принимать в дар недвижимость и коммерческие организации.

В день, который указан в расписке регистратора, стороны сделки приходят к нему и получают каждый свой документ: одаряемый – свидетельство о праве собственности, договор, а даритель – только договор. За малолетних и недееспособных свидетельства получают законные представители.

14 Мар 2022      8uristgbk         170      

Похожие записи
• 
  Начислен транспортный налог в налоговом учете
• 
  Пресечение Хищений На Кухне Столовых
• 
  Авдеев Является Членом Избирательной Комиссии Поэтому Он Попросил Работодателя
• 
  Какие Документы Надо Для Написания Дарственной