Какие Документы Надо Для Написания Дарственной

Какие Документы Надо Для Написания Дарственной

Здравствуйте .Обращалась совсем недавно в юридическую компанию Центр права «ЛДА» для составления договора дарения. очень понравилось в этой компании. Юристы грамотно отнеслись к составлению договора, а также проконсультировали по дальнейшим действиям по регистрации. Цены в этой компании очень даже приемлемые. Советую обратиться

Для составления договора дарения можно взять типовые тексты в интернете, а можно обратиться к юристам или нотариусу, но не обязательно. Подписываете вы и внучка (или её родитель, если она не вправе) . Регистрируете договор (3 экз) . в Росреестре по месту нахождения квартиры и внучка становится собственником, получает свидетельство на долю.

Для заключения договора дарения недвижимого имущества и его государственной регистрации необходимо иметь следующие документы: Подлинник и копии правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности дарителя на недвижимое имущество (договор купли-продажи, мены или дарения, договор передачи в собственность, свидетельство о праве на наследство, пр. ) В случае, если у вас утеряны документы, нужно их восстановить, Кадастровый паспорт на квартиру или дом из территориального органа БТИ. Выписка из домовой книги при дарении квартиры. Финансово-лицевой счет. Кадастровый план при дарении земельного участка. Документ, подтверждающий что даримое недвижимое имущество не находится под арестом, не заложено и не имеет других видов обременения. Согласие всех участников совместной собственности на подписание договора дарения недвижимого имущества одним из них; Ну, я думаю, вам не нужно писать про юр. лиц (если одна из сторон юр. лицо) . Договор дарения может быть подготовлен в простой письменной форме (ППФ) или в нотариальной форме. После подписания дарственной проводится ее государственная регистрация. Кадастровый паспорт не может иметь ограниченного срока действия

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев:
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т. п. ) либо вручения правоустанавливающих документов.
Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

Документы на квартиру
Нотариальное согласие супруга (супруги) Дарителя, если квартира явлется супружеским имуществом.
Пакет документов из БТИ — кадастровый паспорт, экспликация, поэтажка, можно взять и справку о стоимости (не обязательно) .
Выписка из домовой книги (паспортный стол)
Договор Дарения в трех экземплярах
Паспорта Дарителя и Одаряемого.

Документы, необходимые для оформления договора дарения на дом

Если вы решили передать свой дом другому человеку, то сделать это лучше с помощью договора дарения, но при этом обязательно необходимо знать, какие документы нужны для оформления дарственной на частный дом. Вам потребуется учесть множество нюансов, так как передача недвижимости – это очень серьезная процедура, к которой не стоит относиться халатно. Из данной статьи вы узнаете, как правильно оформить договор дарения, что в него необходимо вписать, и какие документы в обязательном порядке прилагаются к дарственной.

• Дарственная – это договор безвозмездного дарения. То есть, если вы дарите кому-то свое имущество, то вы не можете что-то требовать от него взамен и указывать в документе какие-то условия. Хотя некоторые полагают, что имеют полное право потребовать от одаряемого полного обеспечения или еще каких-то действий. Такая дарственная будет признана ничтожной, поэтому вы должны учитывать этот момент.
• Даритель обязательно должен быть собственником того имущества, которое он указывает в дарственной. Ему также предстоит подтвердить право собственности документально.
• Когда вы оформляете дарственную на дом, вы должны также учитывать, что вместе с недвижимостью передается и земля, так как эти два понятия неразрывно связаны. Нельзя просто так передать даже часть дома, так как и в таком случае нужно оформить хотя бы небольшое количество земли.
• При получении в дар недвижимости, придется заплатить подоходный налог, который равен 13% от стоимости дома. Данного налога нет только в том случае, если сделка оформляется между двумя родственниками. Не забывайте, что родственные связи должны быть подтверждены документально.
• Обе стороны сделки должны быть дееспособными и совершеннолетними. Если человек не находится в здравом уме и не может отвечать за свои действия, то как он может оформлять подобные договоры.
• Если дарственная оформлена по всем правилам и без нарушения российского законодательства, то ее нельзя будет отозвать или оспорить. Это не сможет сделать даже то лицо, которое являлось дарителем. Вы не можете потом взять и передумать дарить свое имущество, когда за него уже был уплачен налог и им пользуются. Отозвать сделку можно до того, как она была официально зарегистрирована, потом сделать это уже не получится.
• При оформлении потребуется заплатить государственную пошлину, которая равна 2000 рублей. Избежать госпошлины у вас никак не получится.
• Не стоит пытаться с помощью договора дарения избежать изъятия имущества. Если дарственная окажется фиктивной, то она будет признана ничтожной в судебном порядке.
• Одаряемый должен дать свое согласие на получение имущества. Договор не может быть оформлен без его ведома, и это нужно учитывать.

• В первую очередь, конечно, требуется написать сам договор дарения. Здесь указываются данные двух сторон – дарителя и одаряемого, информация о доме – площадь, этажность, адрес. Здесь лучше всего опираться на паспорт недвижимости, чтобы не допустить ошибок. Очень часто люди решают, что достаточно просто измерить дома и указать в договоре получившиеся данные. В итоге получается так, что информация не совпадает с теми данными, которые указаны в кадастровом паспорте. Это может привести ко многим проблемам. Если на земельном участке есть еще какие постройки, то их также требуется описать.
• Паспорта дарителя и одаряемого.
• Кадастровый паспорт на земельный участок и паспорт на дом. Потребуются паспорта и на другие объекты, которые находятся на земельном участке.
• Документы, которые подтверждают тот факт, что вы, действительно, являетесь собственником дома. Если у недвижимости есть и другие собственники, то необходимо получить от них согласие на оформление дарственной. Это обязательное условие. Кроме того, данное согласие должно быть нотариально заверено. Некоторые думают, что если дарственную оформляет один из супругов, то согласие от второго не требуется. На самом деле это не так, и супруг также должен подписать соглашение. Делается это даже в том случае, если недвижимость передается детям. Если вы не получите согласие от других собственников, то вашу сделку просто посчитают недействительной и расторгнут.
• Справка, в которой указано, на какую стоимость оценили данную недвижимость. Данная справка потребуется для расчета налога, который будет оплачивать получатель. То есть, получается, что вы не можете указать любую стоимость, какую заходите. Должны быть указаны только реальные цифры. Дело в том, что если бы эти данные указывал сам даритель, то он их бы уменьшил, чтобы сократить размер налога. Именно поэтому оценкой занимаются профессионалы.

• Дарителя мошенническими действиями заставили написать договор. Обычно это происходит с пожилыми людьми, которых легко обмануть. Если в итоге выяснится, что человек не в полной мере отдавал отчет своим действиям, то дарственную можно будет признать недействительной.
• Если одариваемый угрожает или покушается на жизнь дарителя, то договор можно отозвать. Это является веской причиной для того, чтобы расторгнуть сделку. Для этого составитель договора должен обратиться в суд.
• Если выяснилось, что имущество оформлялось без согласия других собственников, то сделку аннулируют.
• Может случится, что юридически имущество не принадлежит дарителю, например, он предоставил поддельные документы.

Если вы не хотите, чтобы сделка прошла без каких-либо проблем, вам следует заранее узнать обо всех нюансах. Несмотря на то, что на данный момент договоры дарения пользуются большой популярностью, либо нередко путаются в данных, которые описаны в интернете и других источниках. Ниже описаны основные моменты, о которых следует знать, если вы решили написать договор дарения:

Как отмечалось ранее, при оформлении подобного рода соглашения необходимо руководствоваться правилами, закрепленными в гражданском законодательстве. Особое внимание следует уделить нотариальному удостоверению сделки. Так как и дом и земля относятся к разряду недвижимого имущества, то для придания большей юридической силы сделке необходимо посетить нотариуса.

1. Название документа.
2. Указание на место его составления.
3. Описание сторон соглашения, включая паспортные данные.
4. Всестороннее описание предмета договора (указываются кадастровые номера, адрес и месторасположения, площади и по желанию кадастровая или рыночная стоимость).
5. Права и обязанности сторон.
6. Ответственность в случае нарушения обязательства.
7. Иные положения, которые стороны пожелали включить.
8. Дата составления соглашения и подписи сторон.

Для написания заявления на регистрацию договора необходимо сначала его составить. Для того чтобы сделать это правильно, необходимо изучить юридические документы и нормативную базу. Для того чтобы зарегистрировать землю, необходимо собрать определенные документы, о которых будет рассказано ниже.

В исключительных случаях регистратор может потребовать и другие акты. Нужно учитывать, что если участок земли передается без дома, то собственник такой недвижимость сохраняет за собой право на пользование землей, на которой находится дом, а также землей, необходимой для обслуживания жилого помещения.

В договоре дарения обязательно необходимо указать, что именно является подтверждением права собственности как на землю, так и на дом. В той ситуации, когда дарение происходит в пользу несовершеннолетнего или недееспособного лица, от его имени участвует его законный представитель. В этом случае к перечню необходимых для регистрации документов прибавится еще и паспорт или иной документ, подтверждающий законное представительство.

• если имущество передается в рамках одной семьи (от папы сыну и т. д.), то платить налог на недвижимость не нужно;
• если даритель передает право собственности на квартиру близкому родственнику (бабушки, дедушки, внуки, братья и т. д.);
• если даритель передает свое имущество дальнему родственнику, то налог будет составлять 13%;
• если даритель передает квартиру третьему лицу, то при этом придется уплатить налог в размере 13%.

Для того чтобы написать договор дарения, необходимо следовать всем правилам. Также необходимо четко понимать основные преимущества этого способа передачи собственности. Почему стоит использовать именно его, если речь идет о родственниках? Или он лучше всего подходит и для чужих людей?

Также есть несколько дополнительных нюансов, которые нужно учитывать при оформлении. Процедура дарения квартиры может совершаться с участием несовершеннолетних или недееспособных лиц. В таком случае, потребуется согласие от опекунов или представителей в письменной форме.

Дарственная на квартиру является одним из наиболее популярных способов передачи имущества между родственниками. Если говорить по сложности и длительности оформления договора дарения, то он практически ничем не отличается от обычной купли-продажи. Однако здесь есть одно принципиальное отличие – дарственная оформляется безвозмездно и человек не получает за это никакой выгоды. Для этого нужно составить договор, согласно которому даритель передает право собственности на свое имущество одаряемому. При этом одаряемое лицо не имеет никаких обязательств, если условия не были прописаны дополнительно. Сегодня мы поговорим о том, как правильно оформить дарственную.

Процедура дарения недвижимости говорит о том, что непосредственно договор не обеспечивает одаряемому лицу права распоряжаться недвижимостью. Для того чтобы стать полноправным владельцем, необходимо обратиться в орган регистрации по месту нахождения недвижимости и зарегистрировать право собственности на переданную квартиру, комнату или дом.

В том случае, если право на отчуждаемый объект возникло до введения в действие Закона, то есть до 31.01.1998, или в соответствие с Законом не с момента его государственной регистрации (например, случаи приобретения права собственности в порядке наследования), и право раньше не было зарегистрировано в определенном Законом о регистрации порядке, необходимо предоставить заявление о государственной регистрации права на отчуждаемый дом и иные документы, необходимые для ее проведения, включая правоустанавливающий документ.

• усыновитель, который представляет в подтверждение своих полномочий свидетельство об усыновлении (оригинал и копию);
• опекун или попечитель, представляющие интересы недееспособных граждан или несовершеннолетних лиц;
• лицо, действующее на основании доверенности. В это случае в доверенности в обязательном порядке должны быть указаны одаряемое лицо и предмет дарения. При отсутствии указанных данных представитель будет считаться неуполномоченным заключить договор дарения от имени доверителя (лица, которое выдало ему доверенность).

Количество подлинников, которые должны быть представлены в регистрирующий орган, зависит от числа сторон. Например, отец дарит половины дома дочери и половину сыну. В указанном примере два одаряемых и один даритель, а значит, нужно представить не два, а три оригинала документа.

• кадастровый паспорт помещения предоставляется, если он выдан после 01.03.2008;
• технический паспорт или другой документ, содержащий описание жилого помещения, который выдан до 01.03.2008 Но только при условии, что он удостоверен компетентной организацией (органом) по учету объектов недвижимости. Возможно, что этот иной документ ранее уже представлялся на государственную регистрацию, и право собственности уже было зарегистрировано на основании представленных документов. Тогда документ вновь не представляется.

Закон от 30 декабря 2012 года внес и другие изменения, а именно: отменена процедура двойной регистрации. Что это значит? Ранее регистрировать было необходимо не только договор дарения, но и право (имеется в виду право одаряемого как возникшего субъекта права собственности).

Почти так же составляется договор на дарение ценных бумаг, денег или обязательств. В этом соглашении никак не обойтись без указания точной суммы подарка. Во-первых, это исключит какие-то разночтения по поводу дарственной со стороны третьих лиц. Во-вторых, на эту сумму будет составляться налоговая декларация. Дарственная на деньги и т.п. оформляется письменно и может быть заверена нотариусом. Ее можно оформить устно, а для подтверждения состоявшейся сделки достаточно объявить о подарке и его содержании в присутствии нескольких свидетелей.

Заранее подготовленный пакет необходимых документов для оформления дарственной позволит зарегистрировать договор дарения без лишних проволочек. И тот, кто решил добровольно передать свою собственность, и тот, кто получит ее в дар, должны приготовить для регистрации сделки целый ряд документов, так как договор дарения (или дарственная по-другому) является юридически заверенным актом, после внесения которого в реестр Регистрационной палаты устанавливается право нового собственника на обладание включенным в договор имуществом.

Если даритель женат или замужем, то нужно присовокупить к документам разрешение супруга на сделку. Если оформлением дарственной занимаются доверенные лица (а это законом не запрещается), им нужно иметь доверенность, оформленную у нотариуса. Если у одариваемого не наступил возраст дееспособности или он недееспособен по другим причинам, необходимо иметь разрешение опекунов или органов опеки. Если у имущества есть другие собственники, требуется их согласие.

От стоимости дара и степени родства сторон сделки отчуждения зависит и сумма налога, которую придется выплачивать новому обладателю собственности. Если договор дарения будет заключаться в нотариальной конторе, то от этих факторов зависит и размер госпошлины.

Итак, документы для оформления договора дарения должны предоставить обе стороны. Самым первым из них, к которому впоследствии будут прилагаться остальные бумаги, является сам договор. Написать дарственную на автомобиль (рис. 1) или недвижимость (рис. 2) нужно совместно, и настоящему, и будущему владельцу имущества. В договор обязательно вносятся все реквизиты дарителя и одариваемого:

Оформление сделки дарения квартиры: документы, цены, порядок действий

Бумаги для дарения подписываются всеми участниками в присутствии нотариуса, после чего производится заверение каждой копии договора и передача его сторонам. Для одаряемых заверенный дубликат документа выдается на специализированном бланке с наличием водяных знаков.

Сделки с недвижимостью являются частью нашей повседневной жизни. Оформление дарственной имеет особое место в этих операциях, при этом родственные связи между участниками процедуры не всегда есть. Собственник имеет право распоряжаться своими владениями по личному усмотрению. При любых обстоятельствах сделки необходимо юридически правильно оформить данные действия.

• Написание договора дарения в среднем оценивается в сумме от 2000 до 6000 рублей;
• Удостоверение договора у нотариуса (при условии, что это обязательно) составляет 0,5% от суммы кадастровой стоимости недвижимости;
• Пошлина, подлежащая уплате за регистрацию прав, обойдется в 2 тысячи рублей для физического лица.

Например, Иван Николаевич захотел подарить дом сыну Сергею. Кадастровая стоимость оценена в 15 миллионов рублей. Договор составили самостоятельно, а сделку решили заверить у нотариуса, хотя можно этого не делать. Стоимость заверения у нотариуса в такой ситуации рассчитывается так: 23000 рублей + (0,001 * (15 млн. – 10 млн.)) = 28000 руб.

• Паспорта участников;
• Документ, определяющий право собственностина имущество, если он имеется. Актуально для регистрировавших квартиру до середины лета 2023 года;
• Информация из ЕГРН в виде выписки. Получить данные из ЕГРН можно в любом МФЦ или рег. палате. В выписке содержится информация о правах владельцев, список собственников и прочая важная информация. На данный момент заменяет вышеперечисленное свидетельство;
• Документ-основание приобретения жилья. Например, договор купли-продажи, документы о приватизации или о наследовании;
• Техпаспорт недвижимости, кадастровый паспорт. Получают в том же МФЦ или при обращении в БТИ;
• Справка о прописанных;
• Подтверждение оплаты госпошлины;
• Договор между сторонами (3 копии).

Какие документы нужно собрать для дарственной

квитанция об оплате государственной пошлины на регистрацию права собственности на квартиру или дом;
заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру или дом;
заявление одариваемого о регистрации права собственности.
2. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон

если дарственную на квартиру или дом оформили в простой письменной форме (согласно образцу) , то потребуются подлинники по количеству сторон договора, а также подлинник, который будет являться одним из правоустанавливающих документов в деле;
если дарственную на квартиру или дом оформили с участием нотариуса, потребуются подлинники по количеству сторон договора и одна копия.
4. Кадастровый паспорт квартиры или дома, на которые оформляется дарственная (выписка из государственного кадастра недвижимости, выдается в БТИ) .

если право зарегистрировано в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) — только подлинник;
если право не зарегистрировано в ЕГРП — подлинник и копия.
7. Справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки жилого помещения, передаваемого по дарственной.

Как оформить дарственную на квартиру

Часто имущественные отношения между родственниками складываются таким образом, что они делают друг другу дорогостоящие подарки, как, например, транспортные средства или объекты жилого фонда. Однако все подобные подарки в обязательном порядке должны пройти госрегистрацию в Росреестре, а для данной процедуры необходимо основание, которым, как правило, является договор или завещание. Таким образом, даже для инициирования процедуры дарения квартиры необходим особый договор дарения, в соответствии с которым собственность переходит от одного собственника к другому.

• Если у дарителя не имеется свидетельства о собственности.
• Когда владелец квартиры признан недееспособным.
• В случае, если даритель получает взамен какие-либо денежные средства.
• Когда одним из долевых участников предмета дарения выступает малолетний ребёнок.
• В иных случаях, предполагающих нечистоплотность сделки.

Важно! Как оформить дарственную? Все указанные документы предоставляются в орган госрегистрации, и если комплект полный, а компетентные сотрудники не выявляют каких-либо обстоятельств, препятствующих оформлению сделки, собственность регистрируется за одаряемым лицом.

• Прежде всего, по данному соглашению в дар передаются объекты недвижимого и движимого имущества, подлежащие обязательной регистрации в государственных учреждениях.
• Также возможно оформить дарение на имущественное право или полномочия по требованию каких-либо обязательств со стороны третьих лиц.
• Кроме того, возможно освобождение от долговых обязательств одаряемого.

Договор дарения – это такой договор, который подразумевает передачу имущества, подлежащего регистрации, без каких-либо выплат взамен. Данный документ оформляется в соответствии со статьёй 572 ГК РФ и подразумевает под собой следующие предметы его заключения:

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом

После подачи полного перечня документов в ФСР и с момента регистрации передачи имущества в дар договор будет считаться вступившим в действие. Напоследок одариваемому лицу стоит забрать свое Свидетельство о праве собственности, чтобы начать пользоваться подаренной квартирой.

• Дарственная – это договор безвозмездного дарения. То есть, если вы дарите кому-то свое имущество, то вы не можете что-то требовать от него взамен и указывать в документе какие-то условия. Хотя некоторые полагают, что имеют полное право потребовать от одаряемого полного обеспечения или еще каких-то действий. Такая дарственная будет признана ничтожной, поэтому вы должны учитывать этот момент.
• Даритель обязательно должен быть собственником того имущества, которое он указывает в дарственной. Ему также предстоит подтвердить право собственности документально.
• Когда вы оформляете дарственную на дом, вы должны также учитывать, что вместе с недвижимостью передается и земля, так как эти два понятия неразрывно связаны. Нельзя просто так передать даже часть дома, так как и в таком случае нужно оформить хотя бы небольшое количество земли.
• При получении в дар недвижимости, придется заплатить подоходный налог, который равен 13% от стоимости дома. Данного налога нет только в том случае, если сделка оформляется между двумя родственниками. Не забывайте, что родственные связи должны быть подтверждены документально.
• Обе стороны сделки должны быть дееспособными и совершеннолетними. Если человек не находится в здравом уме и не может отвечать за свои действия, то как он может оформлять подобные договоры.
• Если дарственная оформлена по всем правилам и без нарушения российского законодательства, то ее нельзя будет отозвать или оспорить. Это не сможет сделать даже то лицо, которое являлось дарителем. Вы не можете потом взять и передумать дарить свое имущество, когда за него уже был уплачен налог и им пользуются. Отозвать сделку можно до того, как она была официально зарегистрирована, потом сделать это уже не получится.
• При оформлении потребуется заплатить государственную пошлину, которая равна 2000 рублей. Избежать госпошлины у вас никак не получится.
• Не стоит пытаться с помощью договора дарения избежать изъятия имущества. Если дарственная окажется фиктивной, то она будет признана ничтожной в судебном порядке.
• Одаряемый должен дать свое согласие на получение имущества. Договор не может быть оформлен без его ведома, и это нужно учитывать.

• несложное оформление бумаги, так как процесс можно осуществить в государственном центре по предоставлению услуг или же заказать через интернет;
• небольшое количество составляющих бумаг для оформления процедуры;
• быстрая регистрация договора на протяжении 14 дней после предоставления информации в соответствующее учреждение;
• отсутствие уплаты налога за предоставление услуги (исключение составляет оплата государственной пошлины в размере 1500 рублей);
• передача права собственности без заключения сделки отказа от личной собственности и её последующей перепродажи;
• действие дарственного договора начинается после подписи документа, так как он не требует присутствия нотариуса;
• составление документа в письменной или устной форме, так как данные формы договора также считаются действительными и имеют юридическую силу при получении подаренного имущества.

Дарственная составляется от руки в тех или четырех образцах и этот тип документации не требует обязательной регистрации у нотариуса, но если случится так, что в случае утраты одного из образцов или появления спорных ситуаций между сторонами, для заключения такого договора рекомендуется воспользоваться услугами специалиста, а то есть нотариуса.

В статье пойдет речь о том, как оформить договор дарения недвижимости, какие для этого нужны документы, сколько придется заплатить налогов и о других важных нюансах. Что представляет собой договор дарения Хотим передарить друг другу наши 1/2 квартиры для того чтобы стать полными владельцами, т.е.

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю: порядок подачи, образцы договора, заявления, акта

Не допускается дарение земельного участка, жилого дома при прописанном в договоре условии, что в собственность определенного лица он может перейти после того, как наступает смерть дарителя. Такой договор может быть признан ничтожным в юридическом плане. При спорной ситуации следует опереться на нормы о наследовании, прописанные в действующем законодательстве.

При составлении доверенности на дарение земельного участка и дома должны быть указаны не только данные собственника и доверительного лица, но и полномочия, которые предоставляет документ, а также период его действия. В доверенности должно быть четко прописано, на каком основании ее действие может быть прекращено – например, это может быть смерть доверителя или признание его недееспособным.

При сделке необходимо уделять внимание передаточному акту к договору дарения земельного участка и жилого дома. Основанием для того, чтобы зарегистрировать право на недвижимость, является подтверждение ее получения. Акт приёма передачи земельного участка по договору дарения должен содержать реквизиты участвующих в сделке сторон, а также номер договора и его дату.

Если собственник недвижимости, желающий подарить ее, по каким-либо причинам не может лично присутствовать при сделке и оформлении необходимых для ее заключения документов, он может составить доверенность на другое лицо. Этот документ дает право действовать от имени дарителя, совершить сделку, заказывать нужные для нее справки и документы.

• заявление о государственной регистрации, написанное каждой из сторон;
• дарственная;
• квитанция об уплате пошлин;
• акт приема-передачи имущества;
• документы с описанием предметов сделки;
• документы, удостоверяющие личности сторон;
• доверенность (если имеется).

Какие Документы Надо Для Написания Дарственной

Передать в руки нотариуса весь процесс регистрации дарственной – это решение, позволяющее избавиться от утомительной бюрократической волокиты, а также способ получить дополнительное удостоверение законности сделки. Оспорить такую дарственную не в пример сложнее.

Например, когда даритель состоит в законном браке, то потребуется , заверенное нотариально. Для регистрации дарственной, оформляемой на юридическое и физическое лицо, дополнительно потребуется подписать обеим сторонам акт приема-передачи квартиры, который является неотъемлемой частью подписываемого договора. Только после подписания этого акта и передачи ключей уполномоченному лицу (одаряемому), можно переходить к регистрации перехода права собственности.

Вместо паспорта при регистрации сделки юридическое лицо предоставляет выписку из ЕГРЮЛ. Еще один документ сторонам потребуется предъявить в Регистрационной палате – квитанцию об оплате госпошлины. Физические лица за регистрирование договора дарения оплачивают 2 тыс.

1. Выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных в квартире лиц;
2. Письменное согласие других собственников квартиры (например, супруга, если квартира является совместно нажитым имуществом).
3. Паспорта участников сделки;
4. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество (можно получить в Регистрационной или Кадастровой палате, написав заявление и оплатив госпошлину);
5. Свидетельство государственной регистрации прав собственности на квартиру;

1. Регистрационная госпошлина (пошлина за регистрацию договора дарения в Росреестре + надбавка за услугу нотариуса = 2 тыс. руб. + небольшой процент).
2. Госпошлина на регистрационные нотариальные услуги:

• Близкие родственники платят 0,3% от кадастровой оценки квартиры (не менее 300 руб.);
• Неродственники и дальние родственники платят 1%, если кадастровая оценка квартиры менее 1 млн.

  Как выглядит договор дарения и какую информацию он должен содержать

  Еще одно ограничение заключается в том, что если и дарителем и одариваемым являются юридические лица, стоимость договора также не должна превышать трех тысяч рублей. Подобное ограничение было введено с целью исключения возможности использования дарственной в качестве инструмента для уменьшения налоговых взысканий.

  После того как вся необходимая информация будет внесена, ставиться дата составления, а также подписи обеих сторон. Для того чтобы договор имел юридическую силу, в нем должны быть прописаны все вышеперечисленные нюансы, в противном случае он не станет правомочным.

  В первую очередь в документе должно быть указано, кто именно выступает дарителем, а кто одариваемым. При этом важно внести также информацию о регистрации сторон. Допустимо заключение договора между физическими и юридическими лицами, но необходимо заранее указать, в каком правовом статусе пребывают стороны.

  В первую очередь следует уточнить, что оформлять дарение в письменном виде необходимо не всегда. В некоторых случаях можно обойтись и устной договоренностью. Однако составлять документ на письменном носителе обязательно, если в качестве дара будет представлена недвижимость, когда нужно составить консенсуальный договор либо в случае участия в правоотношениях юридического лица.

  При этом следует учесть, что в бланке договора дарения должны отсутствовать какие-либо указания на предоставление в обмен на имущество другой собственности либо денежных средств. В противном случае документ не может быть признан дарственной.

  Оформление дарственной по закону

  1. Разработать текст документа в соответствии с особенностями передаваемого в дар имущества. За основу берут стандартную форму или дополняют ее необходимыми положениями.
  2. Подписать договор.
  3. Получить государственную регистрацию права, если передаваемый объект требует этого.
  4. Оплатить налог с дохода от получения дара, если участники сделки дарения не связаны близкородственными отношениями.

  Если объект, передаваемый в дар – общая собственность супругов, то при составлении договора дарения необходимо иметь письменное согласие супруга, не являющегося дарителем. При отсутствии такого согласия супруга дарственная может быть впоследствии оспорена тем, чьи права нарушены. Кроме того, в регистрации права будет отказано, так как предъявление согласия супруга обязательно.

  К оформлению любых документов нужно подходить ответственно. Составление дарственной – не исключение. Иногда в процессе составления требуются некоторые дополнения, такие как согласие супруга дарителя и т. д. Соответствующие данные получают из документов. Чтобы не упустить ничего важного, нужно знать правила и нормативно-правовые акты.

  • паспорта участников сделки. Необходимы для заполнения данных;
  • бумаги на объект имущества, передаваемый в дар. Они должны отражать правомерность получения в собственность дарителем и подтверждать соответствующее право;
  • согласие супруга, заверенное нотариусом, при необходимости;
  • документы законного представителя несовершеннолетнего, если такой участвует в деле;
  • доверенности на осуществление представителями своих функций;
  • иные бумаги, необходимые в каждом конкретном случае.

  Фактически составление дарственной на этом оканчивается. Однако если объектом, перешедшим на праве дарения, является земля, квартира, дом или иное недвижимое имущество, то необходима государственная регистрация права. Для оформления необходимо пройти несколько этапов:

  • свидетельство о рождении ребенка и паспорт;
  • заверенное нотариально согласие супруга или супруги;
  • выписка из Бюро технической экспертизы;
  • лицевой счет прописанных (зарегистрированных лиц на данной жилплощади);
  • технический паспорт (свидетельство о праве собственности);
  • справка об отсутствии обременений (берётся в регистрационной палате);
  • чек об уплаченных налогах;
  • квитанция об оплате гос.пошлины;
  • официальное согласие органов опеки несовершеннолетним, так как участник сделки несовершеннолетний;
  • нотариально заверенную доверенность при условии, что одного из участников представляет доверенное лицо.

  Когда речь идет о дарении недвижимого имущества сыну или дочери, следует определиться по форме соглашения. Можно выбрать простую письменную или нотариальную форму. Если не можете определиться, как оформить дарственную на квартиру на дочь — рекомендуем выбрать нотариальное заверение.

  Затем нотариус распечатывает на компьютерной технике образцы соглашения и раздает его всем сторонам. На этой стадии важно внимательно прочитать распечатанный текст и вникнуть в его содержание. При возникновении вопросов – не стесняйтесь, задайте их нотариусу.

  Каждый родитель, приходит к мысли обеспечить ребёнка недвижимым имуществом, как залог его будущего благополучия. Процесс передачи собственности сопровождается обязательными требованиями. В нашем случае следует знать, какие необходимы документы для оформления дарственной на квартиру.

  1. Заключение в простой письменной форме без удостоверения её у нотариуса. Ее можно составить в любом удобном месте, необязательно в месте нахождения дара.
  2. Нотариально заверенная форма. Это когда договор заключается в присутствии нотариуса, который подтверждает и заверяет ее законность.
  ПонравилосьНе очень
  11 Мар 2022      8uristgbk         290      
  Поделитесь записью
  Похожие записи
  • 
    Какой Месяц Начисления Должен Быть У Больничного Листа Если Дата Окончания 5 Марта 2023 Год
  • 
    Акт Передачи Одежды Сотруднику С Возвратом
  • 
    Фз 52 О Шуме
  • 
    Вычет на детей 2023 год