Какие Документы Нужны На Приватизацию Квартиры В 2023

Кроме квартир и жилых помещений приватизации подлежат и некоторые предприятия. Это осуществляется в целях увеличения эффективности производств и возможности создания бизнеса гражданам. В целом, процесс приватизации достаточно популярен и распространен в России. До сих пор в российских судах в большом количестве рассматриваются споры о приватизации и правах на приватизированной имущество. Конечно, у такой процедуры есть свои ограничения, однако по большей части любой человек может приватизировать жилое помещение.

1. для начала нужно написать заявление;
2. копии всех страниц паспорта гражданина РФ, причём копии необходимо сделать абсолютно всем жителям, которые в дальнейшем примут участие в этом процессе. В том случае, если в процессе приватизации принимают участие дети, у которых нет паспорта, следует сделать копию их свидетельства о рождении;
3. необходимо собрать документацию по технической части на объект недвижимого имущества. В том случае, если она отсутствует, вам необходимо обратиться для её оформления в бюро технической инвентаризации. Процесс оформления документов может занять некоторое время, и он отнюдь не бесплатный. Оплата техдокументации жилплощади составит приблизительно 1,5 тысячи рублей;
4. соглашение коллективного найма. В том случае, когда данный документ отсутствует, его следует оформить в городской администрации;
5. выписку из домовой книжки, касательно всех без исключения жителей, которые зарегистрированы в конкретной жилой площади. Вероятно, в целях осуществления процесса приватизации жилого помещения, работники запросят расширенную выписку из домовой книги, то есть, в ней отражается список абсолютно всех тех, кто написан в жилплощади за всё время её наличия. Оформить этот акт возможно, только для этого следует обратиться в паспортный стол;
6. подлинник и список лицевого счета касательно того, что задолженность за коммунальные услуги отсутствует.
7. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая должна быть оформлена для всех граждан, принимающего участие в процессе приватизации жилища.
8. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве на жилплощадь. Предоставление данной услуги производится на платной основе.
9. справка, которую выдают при отсутствии долгов по услугам ЖКХ.
10. нотариально заверенный отказ от жителей, не хотящих принять участие в процедуре. К сожалению, данная услуга так же является коммерческой.

• Поставить квартиру на кадастровый учет, если она в нем не состоит;
• собрать необходимые документы;
• подать документы в орган, который уполномочен в приеме этих документов;
• после проверки документов сотрудники уполномоченного органа составят договор приватизации, которые необходимо будет подписать всем участникам приватизации;
• подать документы в МФЦ для регистрации квартиры в собственность.

Заявление по форме вместе с пакетом необходимых документов подается в жилищный отдел местной администрации или МФЦ — многофункциональный центр. Если все собрано в полном объеме и соответствует требованиям, заявителю выдают на подпись контракт передачи квартиры в собственность, который затем отправляется в Росреестр. Через несколько дней владелец получает свидетельство о регистрации.

• госпошлину за регистрационные действия — 2000 рублей;
• изготовление техплана — стоимость работы кадастрового инженера отличается в разных регионах, в среднем составляет 2500-5000 рублей (в зависимости от срочности);
• оформление доверенности в нотариальной конторе — до 2000 рублей;
• получение справки в БТИ — стоимость составляет от 300 до 1000 рублей в разных регионах.

Какие нужны документы для приватизации квартиры в 2023 году

Приватизировать квартиру через МФЦ получится в срок до двух месяцев (закон 1541-1, ст. 8). Именно такое время с момента подачи заявления будущими собственниками отводится уполномоченным представителям государственных органов для принятия решения о приватизации.

Перед тем, как начать процедуру приватизации потребуется определить круг лиц, заинтересованных в ее проведении. Следует помнить, что правом приватизации обладают все жильцы равноценно. При нарушении его сделка может быть оспорена в судебном порядке и отменена.

Начало бесплатной приватизации в России было положено в далеком 1991 году, и по плану она должна была полностью завершиться к 2007 году. На практике темпы перевода жилья в собственность оказались не такими быстрыми, поэтому сроки окончания процедуры с 2007 по 2023 год приходилось продлевать неоднократно.

• заявление о приватизации жилого помещения (если в приватизации участвуют несовершеннолетние дети до 14 лет — заявление составляется от их имени за подписью одного из родителей);
• паспорта всех зарегистрированных в квартире граждан, для несовершеннолетних не достигших 14-летнего возраста — свидетельства о рождении;
• выписка из ЕГРН о статусе недвижимости;
• справка из БТИ;
• выписка из домовой книги;
• выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за последние три месяца;
• квитанция об уплате госпошлин.

1. Поданы не все документы/в бумагах есть ошибки, неточности.
2. Помещение находится в аварийном доме (в таком случае проживающие становятся участниками программы расселения).
3. У гражданина, подавшего заявления, уже есть квартира или дом в частной собственности.
4. Объект относится к категории служебных/ведомственных или в составе специального жилищного фонда.

Изначально бесплатная приватизация имела ограниченный срок действия. Предполагалось, что до конца 2000 года все граждане, которые живут в муниципальных квартирах, переведут их в частную собственность. Но этого не случилось, и чтобы стимулировать россиян дальше приватизировать жилье, Правительство неоднократно переносило сроки бесплатной приватизации.

Приватизация — это процедура перевода квартир и других жилых помещений из государственной собственности во владение граждан. Этот процесс начался еще в 1990-х годах с появлением в России института частной собственности и продолжается до сих пор. В 2023 году участвовать в приватизации могут все граждане, которые проживают в квартире по договору социального найма, в том числе несовершеннолетние дети.

• жилые помещения в домах, которые признаны аварийными;
• комнаты в общежитиях;
• жилье, расположенное на территории закрытых военных городков;
• служебное жилье (исключение: помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий).

1. Для начала нужно получить согласие на участие в приватизации всех зарегистрированных в квартире граждан, включая несовершеннолетних. Если кто-то из жильцов не захочет участвовать в приватизации, нужно получить от него письменный отказ.
2. Подать заявление на передачу квартиры в собственность вместе с пакетом необходимых документов в жилищный отдел местной администрации или многофункциональный центр (МФЦ).
3. Уполномоченный орган должен провести проверку поступивших сведений. Заявление должны рассмотреть максимум за 2 месяца, без учета выходных и праздничных дней (ст. 8 Закона № 1541-1).
4. Если в результате проверки будет принято положительное решение, заявитель получит на подпись договор передачи квартиры в собственность. Несовершеннолетние участники приватизации в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия их родителей или опекунов. За детей младше 14 лет подписи проставляют их законные представители.
5. Подписанный договор передается в Росреестр. После документ передадут собственнику с соответствующей отметкой о регистрации и выпиской из ЕГРН.

• пошлина за государственную регистрацию права собственности — 2000 рублей (если в приватизации участвует несколько человек, плата делится между ними пропорционально);
• выписка из ЕГРН — 200 рублей;
• техпаспорт квартиры — от 1500 рублей;
• нотариальная доверенность — от 300 до 2000 рублей.

Какие нужны документы для приватизации квартиры? Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры Необходимые документы для приватизации

В результате в закон о приватизации внесли уточнение, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на квартиру, приватизированную до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на квартиру, в том числе доля умершего. Доли при этом признаются равными.

Если причина отказа — отсутствие в договоре несовершеннолетних детей, нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на приватизацию без них или включить детей в число сособственников. Второй вариант намного проще, но если соберетесь продавать эту квартиру до совершеннолетия детей, придется получать разрешение на продажу в органах опеки и попечительства.

Как правило, суды идут навстречу и удовлетворяют подобные требования. Например, в Самаре суд удовлетворил требование военнослужащего о признании за ним и его семьей права собственности на квартиру. До этого Департамент управления имуществом отказал военнослужащему в подготовке документов для приватизации, поскольку жилое помещение не состояло в реестре муниципального имущества. Суд признал за истцом и его семьей право общей долевой собственности на квартиру.

Шаг третий — передать подписанный договор в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Когда договор зарегистрируют, его выдадут в МФЦ с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизированную квартиру. К договору будет прилагаться бумажная выписка из ЕГРН.

Если бесплатная приватизация по каким-либо причинам невозможна (к примеру, если гражданин уже воспользовался правом на безвозмездную приватизацию ранее), землепользователь вправе выкупить участок у муниципалитета. При этом принимается для расчет кадастровая стоимость, которая, как правило, ниже рыночной.

• приватизации в будущем;
• проживания и прописки по настоящему адресу;
• получения нового жилья при плановом расселении (в рамках реновации, других государственных или муниципальных программ).

В Москве документы для приватизации рассматривает специализированный департамент. Для передачи в дистанционном режиме можно использовать соответствующий раздел официального сайта мэра. Необходимые действия выполняются в личном кабинете. Для удаленной работы нужна предварительная регистрация на любом портале госуслуг.

На стадии подготовки уточняют, куда надо обратиться для начала процедуры приватизации жилья. Обычно соответствующим имуществом распоряжаются специализированные подразделения местных муниципалитетов. В некоторых регионах документы принимают через МФЦ, БТИ.

Приватизация выполняется бесплатно. Пошлина за регистрацию в «Росреестре» – 2 000 р. Затраты зависят от состава и объема юридических и нотариальных услуг. Чтобы исключить задержки, следует пошагово проверить необходимые действия. В обязательном порядке нужно проверить требования к документальному сопровождению приватизации в определенном регионе.

• нормами действующего законодательства запрещено отказываться в пользу третьих лиц;
• освободившаяся доля распределяется равномерно между остальными участниками;
• отказавшийся гражданин сохраняет право на проживание при смене владельцев недвижимости;
• он может пользоваться коридорами, кухней другими общими помещениями;
• это решение можно аннулировать только по решению суда, если человек, подписывая его, был в невменяемом состоянии либо под давлением.

1. Если оно находится в аварийном состоянии или в закрытых военных городках.
2. Если это специализированные дома: например, маневренный фонд, специальные дома для одиноких престарелых и др.
3. Если оно располагается в домах, которые относятся к объектам производственного назначения, а также в школах, больницах, на территории пансионатов, домов отдыха, пионерских лагерей, детских дошкольных учреждений.
4. Если его занимают граждане, которые состоят в списках на получение другого жилого помещения на всю семью в порядке улучшения жилищных условий, и они не освободили занимаемое жилое помещение.

Приватизация лично через МФЦ. Нужно прийти в один из территориальных центров. В какой именно — не важно, можно выбрать тот, который удобнее расположен. На месте заполнить заявление по образцу или подписать заполненное приемщиком документов, приложить к заявлению пакет документов. Заявление должны подписать все участвующие в приватизации лица.

Сотрудник МФЦ примет документы и выдаст документ-опись с ориентировочной датой, когда можно прийти за результатом. Если заявление удовлетворят, в следующий визит можно подписать договоры о передаче квартиры в собственность. На получение должны прийти все участники приватизации с паспортами и подписать договор в присутствии работника МФЦ.

1. Супругов, родителей и совершеннолетних детей можно зарегистрировать с письменного согласия членов семьи, которые тоже проживают в квартире.
2. Других граждан — с письменного согласия всех проживающих в квартире и наймодателя: муниципалитета. Еще муниципалитет обычно устанавливает учетную норму площади на человека — например, в Краснодаре минимум 10 м², а в Санкт-Петербурге — 9 м² в отдельных квартирах и 15 м² в коммуналках. Если после заселения на каждого проживающего придется площадь меньше учетной нормы, наймодатель не разрешит зарегистрировать нового жильца.
3. Исключение делается только для несовершеннолетних детей. Их регистрируют вместе с родителями независимо от того, позволяет площадь квартиры зарегистрировать нового жильца или нет.

Решения органов опеки и попечительства, решения и приговоры суда, справка об освобождении, документ, подтверждающий отбывание наказания, выписка из личного дела военнослужащего выдаются в соответствующих органах — опеки и попечительства, суде, исправительном учреждении или архиве военной части.

Приватизация квартиры: какие нужны документы в 2023 году

Документальная составляющая программы приватизации довольно обширна, желающим получить государственную недвижимость в собственность придется предоставить не только документы на жилье, но и пакет бумаг личного характера, а также доверенность.

• Общегражданский паспорт. Для лиц, достигших четырнадцатилетнего возраста.
• Свидетельство о рождении, если малолетнему на момент подачи документов не исполнилось четырнадцати лет.
• Разрешение от органов опеки на каждого ребенка, не достигшего восемнадцатилетнего возраста, участвующего в программе.
• Свидетельство о смерти, если какой-либо жилец умер до момента осуществления процедуры снятия с регистрационного учета.
• Свидетельство о браке, которое выступает основанием для прописки граждан с последующим участием в приватизации.
• Выписка из ЕГРН, которая устанавливает наличие или отсутствие недвижимого имущества за каждым участником программы.
• Справка из БТИ №2, устанавливающая отсутствие участия в программе приватизации ранее.
• Заверенный у нотариуса отказ от участия, если кто-либо из жильцов не желает обзаводиться собственным жильем.
• Нотариально удостоверенная доверенность, если всеми делами занимается один гражданин или другой представитель интересов проживающих.

Данный перечень не является исчерпывающим, так как в каждом конкретном случае могут потребоваться любые другие подтверждающие бумаги. В частности, при наличии опекаемого малолетнего, понадобятся документы об опекунстве, а также разрешение органов опеки установленного образца.

При наличии несовершеннолетних детей, родители не могут отказаться от имущества в пользу родственников, так как подобное поведение считается нарушением прав граждан, не достигших возраста восемнадцати лет. В данной ситуации органы опеки не позволят процессу осуществиться, пока дольщиком не станет ребенок.

Лицами-участниками программы предоставляется законодательно установленный пакет документов. Отсутствие одной или нескольких бумаг четко оговариваются с представителями Жилищного отдела при администрации города, так как недостаточность бумаг личного характера влечет за собой правомерный отказ в участии программы приватизации.

Какие нужны документы для приватизации квартиры

Что нужно для приватизации квартиры? Перечень бумаг достаточно обширный, что затрудняет процедуру. Кроме того, у многих документов есть срок годности. Где-то он больше, где-то меньше. Потому собирать пакет бумаг нужно начинать именно с тех из них, которые или не имеют срока годности или он у них достаточно большой.

После того, как все бумаги собраны и направлены в МФЦ, нужно подождать решения соответствующих органов. Обычно эта процедура занимает пару недель или даже меньше. На основании решения составляется договор о приватизации. После этого можно приступать к оформлению права собственности. Для этого нужно обратиться в Регистрационную палату со следующим пакетом документов:

• Справка по форме №2 из БТИ о том, что участники приватизации ранее не занимались данным вопросом или проходили приватизацию будучи несовершеннолетними. В среднем, на подготовку этой справки уходит около 7 дней.
• Выписка по форме №3 из ЕГРП о том, могут ли жильцы претендовать на какую-то долю недвижимости.

• Паспорта всех лиц, которые проживают в квартире или имеют на это право, даже если фактически живут в другом месте. Рекомендуется сделать копии всех страниц паспорта, включая те, на которых нет никакой информации. Если что-то не понадобится, намного проще их убрать, чем в срочном порядке делать очередные копии.
• Договор социального найма или ордер на квартиру. Это документы, которые указывают, на каком основании люди, желающие приватизировать квартиру, в ней проживают. Если по какой-то причине этих бумаг нет или они утеряны, восстановить их можно в Едином расчетном центре.
• Техпаспорт БТИ. В нем указаны технический и поэтажный план квартиры. Если этого документа нет, его потребуется заказывать отдельно. Подробнее об этом см.ниже.
• Выписка из ЕГРП о квартире. Получать ее нужно в Регистрационной палате или МФЦ (Многофункциональном центре). Срок действия варьируется от 7 до 30 дней.
• Выписка по форме №3 из того же ЕГРП на каждого из проживающих в квартире, при условии, что он принимает участие в приватизации. В этом документе будет представлена информация о недвижимости, находящейся в собственности этих лиц, если таковая есть.
• Выписка из лицевого счета о наличии или отсутствии задолженности за коммунальные услуги. Выдается в бухгалтерии паспортного стола. Следует учитывать, что при наличии даже самого минимального долга в приватизации скорее всего откажут. Рекомендуется перед началом процедуры полностью погасить всю возникшую задолженность. Данная выписка действительна всего 30 дней.

Если в помещении проживает иностранный гражданин, надо получит соответствующую справку. Заказать ее можно в ОВИРе, а получать непосредственно в паспортном столе. Такой документ не имеет срока действия, однако на его составление уходит некоторое время. Рекомендуется делать заранее. Кроме этого нужен будет паспорт иностранного гражданина, а также подтверждение факта законного нахождения на территории РФ. Например, справка о РВП (Регистрация временного проживания) или вид на жительство. Также подходят справки о статусе беженца или получении временного убежища.

Каждому человеку обязательно понадобятся документы для приватизации квартиры, без которых данный процесс не проведут. Существует стандартный список, который является общим для всех, но также могут потребоваться и дополнительные официальные бумаги. Всё зависит от конкретной ситуации, и точный перечень документов для приватизации квартиры могут назвать лишь государственные сотрудники.

Сам договор составляется в отделе по управлению жильём. Именно туда должен прийти каждый человек, который планирует оформить свою собственность. В отделе нужно будет написать заявление, а также подать необходимые документы. При подписании договора должны присутствовать все жильцы, которые прописаны в квартире.

После подачи заявления каждому человеку придётся дождаться, пока его рассмотрят и дадут свой ответ. Если не будет причин для отказа, то тогда уже будет составлен договор, о котором упоминалось выше. Уже после его получения надо будет посетить Росреестр, чтобы зарегистрировать свою квартиру. Далее человеку выдадут свидетельство, которое подтвердит право на собственность. На этом можно будет считать, что процедура окончена.

Могут возникнуть сложности в том случае, если человек выполнил перепланировку имущества без разрешения БТИ. Если нельзя всё вернуть в прежнее состояние, то могут не допустить к процессу. Помимо этого, приватизировать нельзя квартиру, которая находится в общежитии.

Если учесть все преимущества процедуры, то становится очевидно, что нужно приватизировать своё жильё. Пока процесс можно пройти бесплатно. Но для начала потребуется знать, какие документы нужны для приватизации квартиры. Это поможет заранее подготовиться и сэкономить время.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2023 году

1. Расположенные в природоохранных зонах РФ или в местности, которая имеет статус военной закрытой местности;
2. Полученные исключительно для выполнения функциональных обязанностей. Такое жилье выдается работодателем на временной основе, и оно не может быть приватизировано;
3. Объекты жилой недвижимости, находящиеся в аварийном состоянии и получившие статус таковых, что подлежат сносу.

В соответствии с действующим законодательством приватизировать можно любое муниципальное жилье, которое предоставлено гражданам на основе ордера или договора социального найма. Правда, каждый гражданин имеет право на приватизацию лишь один раз. И если даже в дальнейшем ему будет принадлежать в качестве права собственности другой объект недвижимого имущества, то он не сможет принять участие в его приватизации.

• Получение консультации в МФЦ или Центре приватизации и уточнение списка необходимых документов;
• Сбор необходимых документов;
• Оплата государственной пошлины;
• Подача всех необходимых документов;
• Получение документа, удостоверяющего приватизацию.

1. В форме нотариально заверенного соглашения. В таком случае присутствие другого родителя в день приватизации не обязательно;
2. В форме написанного соглашения между супругами без нотариального заверения. В таком случае такой документ подписывается непосредственно в центре приватизации. Необходимо наличие обоих родителей.

• Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости. Это может выписка из Единого государственного реестра права собственности. Документ легко можно получить в МФЦ. Единственное, что нужно знать: именно выписка ЕГРН на объекты права собственности выдается исключительно на те объекты, которые были получены в собственность после 1998 года. До этого периода допустимо представлять другие документы, удостоверяющие право собственности;
• Справки из жилищных компаний, которые подтвердят место жительства с 1991 года. Необходим документ только в том случае, если гражданин проживал на нескольких местах жительствах. У многих может возникнуть вопрос о целесообразности такого документа, ведь иногда не реально получить бумагу. Но субъект должен подтвердить факт того, что он еще не использовал свое единственное право на приватизацию жилья;
• Отказ от приватизации тех субъектов, которые зарегистрированы на данной жилой площади, но не хотят принимать участие в процессе приватизации. И здесь необходимо знать правовую основу вопроса: человек, который отказывается от приватизации, не лишается права пользоваться квартирой до конца своей жизни. Такая норма определена в Гражданском и Жилом Кодексе РФ;
• Согласие на приватизацию членов семьи, которые зарегистрированы на жилой площади, но уже утратили такое право по причине использования своего права на приватизацию.

1. Разрешение органов опеки на участие детей в процедуре приватизации. Интересный момент и в том, что такой документ должны получить оба родителя в случае развода. По срокам действия бумаги, то он не ограничен;
2. В случае, если в жилой недвижимости зарегистрированы дети под опекой, то в обязательном порядке также потребуется: документ, удостоверяющий назначение опекуна;
3. Справка из миграционной службы, которая необходима для иностранных субъектов, которые хотят принять участие в объекте приватизации

Список документов для приватизации квартиры в 2023 году

1. Требуется подготовить полный пакет документов на объект недвижимости.
2. Гражданин оплачивает государственную пошлину.
3. Комплект бумаге передается в муниципалитет. Рассмотрением занимается жилищный отдел.
4. Право собственности должно быть зарегистрировано. Для этого нужно обратиться в Росреестр.
5. Собственник получает свидетельство, в котором прописывается право владения.

После того, как заявление, поданное гражданином, будет рассмотрено, составляется договор о передаче жилого помещения. Также органы государственной власти должны изучить приложенные документы. Когда каждая справка будет проверена, готовится соглашение о передаче недвижимости в собственность. Сторонами договора являются гражданин и муниципалитет.

Приватизация жилья сначала была добровольной. Участвовать в ней граждане могли на бесплатной основе в ограниченный законом срок. Законодатели предполагали, что в 2007 году переоформить недвижимость в свою собственность люди смогут только на платной основе.

Важно предварительно выяснить, входит ли жилье в перечень объектов, подлежащих приватизации. Если ответ будет положительным, то можно начинать сбор документов. Отказ вынести государственные органы не вправе. Пакет бумаг, который требуется собрать, очень внушителен. Собирать его придется в течение нескольких дней.

1. Гражданин должен предварительно записаться на прием.
2. В назначенную дату специалистам центра направляется заявление о приватизации.
3. Регистратор с гражданином составляют доверенность, согласно которой он будет представлять интересы заявителя.
4. Полный перечень документов передается в администрацию.
5. Соискатель через некоторое время получит приглашение. Он должен со всей семьей явиться в органы муниципального управления для подписания договора. Если один из участников процедуры не может присутствовать лично, готовится нотариальная доверенность.

Как приватизировать муниципальную квартиру в 2023 году

Самое важное, что находящееся в неограниченном владении жилье может передаваться в качестве залога банкам по кредитным договорам и ипотеке. Согласовывает проведение такой сделки с госучреждениями не нужно, не обязательно просить согласие у другие жильцов в квартире.

• грозящих обвалом, попадающих под программу переселения, в аварийном и другом состоянии, не пригодно для проживания;
• при отсутствии договоренности между проживающими на жилплощади;
• при отказе всех жильцов от приватизации в официальном порядке;
• в жилом фонде, относящемся к служебным помещениям, общежитиям;
• в составе сельскохозяйственных предприятий, совхозов и приравненных к ним;
• в помещениях стационарных учреждений соцзащиты.

Власти обещают, что бесплатная передача недвижимости в собственность граждан будет возможна до 2023 года. Так, тем, у кому жилье еще принадлежит на основании договора социального найма, стоит поторопиться. Какие преимущества дает приватизации и какие действия необходимо предпринять для получения имущества в неограниченное владение. В подробностях в этом материале.

Если кто-либо из жильцов отказывается от права на приватизацию, его заявление должно заверяться в письменной форме в нотариальной конторе. Когда отказников несколько – бумага составляется на каждого претендента на статус собственника, но не желающего получать права владения.

• право на жилье зарегистрировано в Росреестре;
• на объект не установлено залога, ипотеки, другого обеспечения;
• квартира является единственным местом проживания гражданина;
• есть волеизъявление участника приватизации на возврат недвижимости.

Приватизация земельных участков осуществляется решением органов государственной власти на местах на основании заявлений физических и юридических лиц исключительно при наличии кадастровых документов и на платной основе в размерах, устанавливаемых Кабинетом Министров.

• проводится по инициативе гражданина:
  • обратившегося с заявлением в местную администрацию;
  • предоставившего полный пакет необходимых документов;
• решение принимает собственник (муниципалитет, госорган);
• наниматель обязан оформить право собственности в установленном порядке (зарегистрировать квартиру в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН ).

Согласно ст. 8 Закона №1541-1, срок рассмотрения заявления не должен составлять более двух месяцев. Данный срок отсчитывается от момента подачи заявления и документов. При обращении в МФЦ срок отсчитывается также с момента предоставления пакета документов. При обращении в Многофункциональный центр следует учитывать, что срок может увеличиться на несколько дней, необходимых на передачу документов в уполномоченный орган.

С момента распада Советского Союза и перехода к рыночной экономики в Российской Федерации идет процесс приватизации жилого фонда. Ранее вся недвижимость принадлежала государству. В настоящее время на законодательном уровне приватизация, переход государственной недвижимости в частную собственность, признана бессрочным процессом.

В частности, устанавливается порядок, в соответствие с которым юридические лица — резиденты Узбекистана вправе приватизировать земельные участки, на которых расположены принадлежащие им на правах собственности или приватизируемые ими здания и сооружения, объекты производственной инфраструктуры, а также прилегающие к ним земельные участки в размерах, необходимых для осуществления производственной деятельности.

Собирая документацию для переоформления квартиры в собственность, нанимателям предстоит тесно взаимодействовать с несколькими инстанциями – Кадастровая Палата, БТИ, паспортный стол, управляющая организация, Росреестр. Однако, большая часть из необходимого перечня может быть получена в одном месте – с помощью МФЦ, работающего по принципу одного окна.

Не всегда подача документов приводит к успешной регистрации муниципальной недвижимости в виде частной собственности. Могут возникнуть сложности, связанные с неправильно оформленными или просроченными документами, либо полным отказом по причине несоблюдения условий приватизации.

Никаких сложностей с получением обычной справки не возникает, она готовится в течение 1 дня, а максимальный срок на изготовление, отводимый по закону, составляет не более 3 дней. Расширенные сведения собираются в архивах в течение более длительного периода времени.

Получить выписку из ЕГРП можно в Регпалате или Кадастровой палате, а также через пакет документов в МФЦ. Для подачи запроса на подготовку данного документа представляют минимальный пакет – паспорт и договор соцнайма. Время обработки запроса – 2-5 дней, в зависимости от места подачи заявки. Изготовление документа платное – пошлина составляет 200 рублей.

Документ может быть получен через МФЦ ил напрямую в Кадастровой Палате. В целях экономии времени, заявитель подает запрос онлайн через Росреестр. В течение 5 дней готовится документ, требующий уплаты госпошлины. При необходимости вызова техника необходимо отметить данную просьбу в заявлении.

Порядок приватизации квартиры и необходимые документы

В начале 90-х годов государство предоставило российским гражданам возможность приватизировать государственное имущество. В основном это распространялось на предоставляемое по социальному найму жилье и некоторые другие виды недвижимости. Порядок приватизации и перечень нужных документов регулярно изменялся с того времени. И в текущем году процедура приватизации имеет строго установленные законодательством требования.

Несмотря на то, что возможность приватизировать личное жилье гражданам была предоставлена еще в конце прошлого тысячелетия, не все успели приватизировать квартиры. Процедура приватизации все эти годы предоставлялась абсолютно бесплатно, но сбор определенных документов иногда требует денежных затрат. Чтобы приватизировать квартиру, потребуются следующие бумаги:

1. БТИ, здесь каждый гражданин сможет получить кадастровый и технический паспорт на свое жилое помещение. Однако если по определенным причинам технический паспорт ни разу не оформлялся на помещение, придется вызывать кадастрового инженера, чтобы он произвел необходимые замеры и составил технический план. И только после этого данный документ можно будет получить в БТИ. Также БТИ может предоставить справку о том, что человек не участвовал в приватизации.
2. ЖКХ или управляющая компания, относящаяся непосредственно к данному дому. Здесь можно оформить выписку из домовой книги. Она выдается в течение рабочей недели. Также здесь нужно получить выписку с лицевого счета об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
3. Росреестр также может выдать кадастровый и технический планы, выписку о том, что гражданин не участвовал в приватизации. Здесь же выдают выписку из ЕГРН и государственного реестра.
4. Расчетно-информационный центр может предоставить копии ордера, на основании которого семья вселилась в государственную квартиру. А также копию самого социального договора найма. Это потребуется на случай утери оригиналов заявителем.
5. Органы опеки, если потребуется от них разрешение на осуществление сделки. При этом нужно будет обязательно им доказать, что права ребенка в данном случае не нарушаются. Иначе они смогут отказать в предоставлении такого разрешения, и заявитель должен будет оформить долю квартиры на этого ребенка.

Подать документы можно лично либо через представителя. Но в этом случае он должен иметь при себе паспорт и заверенную нотариусом доверенность на право предоставления интересов одного или всех членов семьи в этом вопросе. Тогда он от своего имени должен заполнять заявление и вписывать туда фактических будущих собственников.

Заявление необходимо для подтверждения факта того, что все члены семьи желают оформить данную процедуру. Именно заявление рассматривается государственной комиссией, и на основании ее решения семья получает возможность приватизировать жилье либо мотивированный отказ.

07 Мар 2022      8uristgbk         299      

Похожие записи
• 
  Сколько Соток В Одном Пае Земли
• 
  Какого Числа После Нового Года Будет Выплачивать Стипендии Социальная
• 
  Эфиопия Служил А Пенсию Не Платят
• 
  Приставы Прислали Исполнительный Лист С Большой Суммой Как Опласивать