Какой Новый Тариф На Капитальный Ремонт С 2023г В Кировской Области
Содержание
- 1 В Кировской области с 2023 года могут вырасти тарифы на капремонт
- 2 Взносы на капитальный ремонт в Кировской области в 2023 г
- 3 Капитальный ремонт
- 4 В Кировской области установят новый единый тариф на капитальный ремонт жилых домов
- 5 Капремонт с 1 января 2023 года, на сколько увеличится размер оплаты
- 6 Повышение стоимости капремонта в России с 1 января 2023 года: последние новости
- 7 В 2023 году кировчане будут платить меньше за капитальный ремонт
- 8 Поднимут ли плату за капитальный ремонт в Кировской области
- 9 Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Кировской области в 2023 году
В Кировской области с 2023 года могут вырасти тарифы на капремонт
Согласно информации о реализации программы капремонта в Кировской области, минимальный взнос не менялся в течение трёх лет и составлял 8,3 рубля за кв. м. Сохранение тарифа стало возможным за счёт финансового резерва в 2,3 млрд рублей (1,7 млрд рублей — средства собственников, 0,6 млрд рублей — проценты). Накопления образовались за счёт снижения стоимости фактически проведённого капремонта, в том числе экономии при конкурсных процедурах, при отборе подрядчика и при разработке проектной документации.
Во время доклада Селезнёв отметил, что план по капремонту на 2023—2023 годы выполнен на 96%. На начало 2023 года были не закончены работы в 88 домах, к началу 2023-го их число сократилось до девяти. На сегодняшний день остались четыре дома в Яранске, на ремонт которых до сих пор не найден подрядчик. Для решения этой проблемы Фонд капремонта будет пересчитывать смету.
В Кировской области может увеличится минимальный взнос на капремонт. Об этом на заседании комитета ОЗС по промышленности, энергетике, жилищно-коммунальному и лесному комплексу, строительству, транспорту и связи заявил министр строительства Игорь Селезнёв. Депутаты Заксобрания выступили против повышения тарифов.
— Цены безудержно летят вверх. В основном – на металл и на пиломатериалы. Это создаёт серьёзные проблемы при выполнении обязательств, взятых Фондом капремонта перед жителями многоквартирных домов. Вы сегодня отчитываетесь об успешном выполнении плана – действительно многое достигнуто. А завтра все планы посыплются как карточный домик. И это проблема не только Кировской области, но и других регионов России, — отметил Коновалов.
Взносы на капитальный ремонт в Кировской области в 2023 г
Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Кировской области установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Областным законом от 2 июля 2013 года № 298-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» (в редакции, действующей в 2023 году).
Средства фонда капитального ремонта, формируемого собственниками помещений в многоквартирном доме, используются на проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта.
Также программой определены перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме, а также плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта (новостройки) и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении 5 лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.
Действие закона распространяется на все города Кировской области. Административный центр – город Киров. Крупные города и населенные пункты области: Кирово-Чепецк, Слободской, Вятские Поляны, Котельнич, Омутнинск, Яранск, Советск, Сосновка, Зуевка, Белая Холуница, Луза, Уржум, Кирс, Нолинск, Вахруши, Оричи, Малмыж, Мурыгино, Восточный, Орлов, Даровской, Мураши, Первомайский, Красная Поляна, Кильмезь, Юрья, Демьяново, Фалёнки, Ленинское, Кумёны, Лесной, Нагорск, Кикнур, Рудничный.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, с декабря 2014 года (первые платежные документы получены собственниками в январе 2023 года). Работа по представлению собственникам платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт ведется на основании договора, заключенного Фондом с обществом с ограниченной ответственностью «Расчетно-консультационный центр ».
В соответствии с Жилищным кодексом собственниками помещений в многоквартирных домах после получения указанных выше предложений о проведении капитального ремонта может быть принято, в том числе, и решение о переносе установленного срока на более поздний.
Процесс перехода на специальный счёт и возврата на счёт регионального оператора идёт постоянно, только за последние полгода Фонд перечислил порядка 307,5 млн.рублей на открываемые специальные счета тех домов, которые первоначально накапливали взносы в Фонде, но позже изменили своё решение.
В соответствии с требованиями Жилищного кодекса собственникам помещений во всех многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, проведение капитального ремонта в которых запланировано на соответствующий год, Фондом направлены предложения о проведении капитального ремонта общего имущества в этих многоквартирных домах (с указанием перечня планируемых работ (услуг), стоимости (с учетом предельной стоимости этих работ (услуг) утвержденной в установленном порядке) и порядке и источниках их финансирования. Кроме того, указанные уведомления были размещены на официальном сайте Фонда.
В целом наблюдается незначительная положительная динамика количества открываемых специальных счетов, которая обусловлена изменениями федерального законодательства (закреплено право управляющих организаций быть владельцем специального счета), а также ростом информированности граждан – собственников помещений в многоквартирных домах о системе финансирования капитального ремонта.
Капитальный ремонт
Немало обращений приходит и в Департамент Жилищно-коммунального хозяйства Кировской области. Так, например, граждан интересует, почему наши местные законодатели при утверждении тарифа в 2013 году решили остановиться на сумме 6 рублей 70 копеек, тогда как федеральное законодательство разрешает понижать эту «планку» по своему усмотрению, ведь тариф 6 рублей 70 копеек — это максимальный федеральный стандарт для нашего региона. В Санкт-Петербурге, к примеру, собственники домов платят от 2 до 3 рублей, в зависимости от состояния дома (за дореволюционные дома плата больше, чем за панельные дома «нового строительства»); в Татарстане сумма так же меньше, чем в Кировской области — 5 рублей.
3 марта 2023. Капитальный ремонт многоквартирных домов. Собственники многоквартирных домов уже получили вторую квитанцию к оплате за капитальный ремонт, но вопросов, связанных с этой реформой в системе ЖКХ меньше не становится. По словам Елены Торховой, генерального директора АО «Региональный информационный центр Кировской области», на сегодняшний день в организацию поступило порядка 14 тысяч обращений граждан. Среди распространенных вопросов есть такие как отсутствие льгот по оплате за ремонт у тех категорий граждан, которые ее имеют. Кроме того, вопросы, связанные с задолженностью по оплате при том условии, что декабрьский взнос был внесен вовремя.
Андрей Горячевский, заместитель главы департамента жилищно-коммунального хозяйства Кировской области сообщил, что при утверждении тарифа делались подсчеты, основанные на анализе прошлых лет. Для этого был взят период с 2008 по 2012 годы, специалисты сопоставили стоимость ремонта с количеством отремонтированных за этот период времени домов. При этом не учитывался ремонт системы водоснабжения, потому как в эти года она ремонту не подлежала.
Андрей Горячевский:
— В итоге получилось, что стоимость одного квадратного метра обошлась бы гражданам в 2 тысячи 791 рубль. Если поделить на количество месяцев действия программы — а это 349 месяцев — получится, что стоимость ремонта около 8 рублей в месяц. Когда мы обсуждали вместе с депутатами Законодательного собрания, решили снизить до 6 рублей 70 копеек, то есть до федерального стандарта. Многие соседние регионы утвердили тариф на уровне федерального стандарта.
На самом деле, депутаты Законодательного собрания Кировской области могли утвердить тариф ниже того, который действует сейчас (с 2023 года — 7 рублей 10 копеек). Но для этого в региональном бюджете должны быть «свободные» средства, которые можно бы было потратить на капитальный ремонт.
В Кировской области установят новый единый тариф на капитальный ремонт жилых домов
Как сообщил главы департамента Л.И. Князькин, фактическая потребность ремонтных средств на ближайшие три года составляет 1,7 миллиарда рублей. Эта сумма появилась в результате умножения общей площади нуждающихся в ремонте помещений на 3 тысячи рублей — усредненной стоимости ремонта одного квадратного метра. Если всю эту сумму разделить на всех жильцов многоквартирных домов, получится по 8,3 рубля за 1 кв.м. В то же время 25 муниципальных образований такую сумму просто не потянут, и их придется субсидировать из бюджета.
Как сообщает пресс-служба ЗСКО, на собрании большинство голосов набралось против нового закона, но решение это неокончательное. Последнее слово за пленарным заседанием. К слову, времени для утверждения тарифа уже на исходе — минимальный размер взноса должен быть утвержден уже 1 октября.
Капремонт с 1 января 2023 года, на сколько увеличится размер оплаты
Плата за капитальный ремонт – один из видов ежемесячных платежей за коммунальные услуги. Согласно законодательству РФ, эти взносы должны выплачивать непосредственно собственники жилья.
Согласно Жилищному кодексу, оплата подобных взносов является обязательной по той причине, что в многоквартирном доме есть ряд помещений, которые принадлежат всем квартирам. Более того, оплачивать взносы за этот вид коммунальной услуги должны собственники не только жилых, но и коммерческих помещений.
Взносы за капремонт могут «подпрыгнуть» в Санкт-Петербурге с 1 января 2023 года с четырех-пяти рублей до восьми-девяти. Проект соответствующего постановления появился на сайте Смольного еще в начале ноября. Итак, если раньше счастливые обладатели собственной недвижимости отдавали по четыре-пять рублей с квадратного метра, то с 1 января 2023-го будут отдавать восемь-девять. Нетрудно догадаться, что удар по кошельку петербуржцев будет нанесен чувствительный: за стандартную квартиру в «хрущевке» вместо 120 рублей в месяц придется платить 240, за «трешку» в старом фонде – 810 вместо 450.
совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста;
неработающих инвалидов I и II группы.Пенсионеры старше 70 лет имеют право на получение компенсации в размере 50%, граждане старше 80 лет освобождаются от внесения платы (Федеральный закон от 29.07.2023 № 226). До принятых изменений капремонт для собственников, достигших 70 лет, компенсировался только в случае одинокого проживания или в семье, состоящей только из неработающих граждан пенсионного возраста.
В документе говорится о внесении изменений в постановление правительства столицы «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», согласно которым предыдущий показатель, составляющий 18,19 рублей заменили показателем в 18,86 рублей. В полную силу постановление вступит с 1 января 2023 года. До этого минимальный размер взноса на капремонт вырос на 3,7%.
Собственники не вправе отказаться от оплаты взносов на капитальный ремонт, поскольку оплата взносов — это не право, а обязанность собственника. В случае неоплаты взносов предусмотрена ответственность в виде пени; взыскания долга в судебном порядке; приостановление выплаты льгот и субсидий в соответствии со ст.ст.154, 159—160 Жилищного кодекса РФ.
Повышение стоимости капремонта в России с 1 января 2023 года: последние новости
Документ подписал премьер-министр России Михаил Мишустин. Изменение платы до 1 января 2023 года связано с подорожанием стройматериалов и оборудования. Плата может увеличиться не более чем на 25 процентов при условии, что она не превысит стоимость услуг по ремонту, определенную конкретным регионом, и объем средств, которым ежегодно распоряжаются местные операторы.
Жители аварийных домов. Здания, которые собираются сносить или реконструировать, не включают в региональные программы капремонта. Если дом признали аварийным после того, как программа начала действовать, то фонд капремонта должен передать взносы «на цели сноса или реконструкции дома». То есть деньги, заплаченные за капремонт, в любом случае освоят.
Большинство управляющих компаний мало-мальски умеют делать уборку, но качественный ремонт удаётся не всем. Из-за плохого ремонта дома ветшают: по оценкам правительства, изношенность жилищного фонда в России — 60%. Чтобы дома не начали сыпаться сами, в правительстве решили ремонтировать многоквартирные дома, не спрашивая мнения жильцов — то есть в принудительном порядке.
Чтобы в многоэтажке было чисто, а дом не разрушался, нужно делать тысячу мелких дел: убирать подъезд, чинить сломавшийся лифт, заделывать трещины в стенах. Всем этим занимается управляющая компания (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ), смотря какую организацию выбрали в доме. За свою работу организация получает деньги.
Минстрой предложил повысить цены на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в июле 2023 года. В ведомстве допустили увеличение стоимости на 25 процентов без проведения дополнительных конкурсов и аукционов. Инициатива была связана с удорожанием стройматериалов.
В минстрое называют и еще одну причину, по которой план 2023 года может оказаться выполненным не до конца. Это освоение механизма комплексного ремонта домов. Разрабатывается большой объем документации, его дольше проверяют и принимают, – соответственно сроки могут быть сдвинуты. Но в рамках 3-летнего плана все обещают успеть.
В преддверии очередного пленарного заседания Заксобрания Кировской области в открытом доступе появилась информация о ходе программы по капитальному ремонту многоквартирных домов в регионе. Например, в документе рассказывается, что рассматривается вопрос о поднятии взносов в Фонд капремонта с 2023 года.
«Для своевременного выполнения краткосрочного плана реализации областной программы 2023 года проектно-сметная документация разрабатывалась в конце 2023 года. Учитывая, что рост цен на строительные материалы социально-экономическим прогнозом минэкономразвития РФ не предусматривался, проектно-сметная документация разработана с учетом цен 2023 года. Необходимо отметить, что в среднем рост цен составил 40%. По результатам конкурсных процедур в текущем году не состоялось 147 электронных аукционов на оказание услуг по капитальному ремонту, все они будут объявлены повторно после корректировки Фондом сметной документации», значится в докладе.
Региональный минстрой и Фонд похвалили себя за сохранение остатков средств на счетах Фонда (сообщалось о 2,3 млрд рублей, 0,6 млрд рублей из них – проценты). Это хорошо, потому что позволило в течение 3 лет не поднимать взносы, а во время ограничений и вовсе отменить их на три месяца. На 1 июня остаток составляет 1,8 млрд рублей, но, учитывая объем работ на 2023-2024 годы, он сократится, поэтому власти рассматривают повышение взносов в 2023 году. Кстати, граждане задолжали в Фонд капремонта 1 млрд рублей.
181 – разработка ПСД,
165 – ведутся работы,
68 – работы завершены,
113 – ПСД готова,
100 – объявлены конкурсы на ремонт,
25 – в ходе предпроектного исследования выявлены признаки аварийности, соответствующие письма направлены муниципалитетам,
57 – решено перенести сроки ремонта,
12 – повторно запустят конкурсы,
82 – впервые по одному договору проводятся разработка документации и сам ремонт
Есть способ сэкономить и для тех, кто пока не достиг 70-летнего возраста – изменить способ управления взносами. Так, «по умолчанию» они все идут в региональный фонд капремонта (то есть, в «общий котел»), но есть возможность выделить свои взносы и распоряжаться ими самостоятельно.
С предложением учитывать рост цен на стройматериалы при капремонте выступил замглавы Минстроя Максим Егоров. По словам чиновника, стало «действительно тяжело» из-за того, что в некоторых регионах «ни разу» не поднималась плата за капитальный ремонт, при этом стоимость стройматериалов растет.
Было логично, что в один момент резкое подорожание затронет и тех, кто возводит объекты по государственным контрактам. Так, в августе Минстрой разрешил пересматривать стоимость государственных контрактов из-за роста цен – правда, в ограниченном масштабе (только на тот объем работ, который пока не выполнен).
- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В программу капремонта включаются все многоквартирные дома в стране – кроме тех, где меньше трех квартир или признанных аварийными. Даже новый дом включается в программу в течение определенного времени после того, как застройщик сдаст его в эксплуатацию, обычно это от 1 до 5 лет.
С соответствующим докладом выступил министр энергетики и ЖКХ Самарской области Александр Мордвинов. Так, на 2023 год предполагается, что за один квадратный метр жилья в многоквартирном доме до 5-ти этажей размер взноса составит 7,27 рублей. В многоквартирных домах высотой в шесть и выше этажей, стоимость взноса за один квадратный метр составит 8,36 рублей. В первом случае по сравнению с 2023 годом тариф вырос на 0,64 рубля, во втором – на 0,74 рубля.
При этом, министр делал акцент не на сравнении с текущим тарифом, на сравнении с экономически обоснованным размером взноса. Так, для домов до пяти этажей такой взнос должен экономически обоснованный размер составляет 10,63 рубля, а для домов выше – 10,41 рубль. А вот с чем связан такой разрыв между 7,27 и 8,36 на фоне «экономически обоснованного размера взносов» министр почему-то не пояснил. Ведь в последнем случае разница составляет 0,22 рубля, и уменьшение идет у домов этажностью выше 5 этажей, то в случае с предлагаемыми цифрами на 2023 год разница составляет 1,09 рублей.
В 2023 году кировчане будут платить меньше за капитальный ремонт
Уточняется, что в 2023 году тариф не будет меняться из-за экономии средств Фонда капремонта. Кроме того, более 250 миллионов рублей накопилось за счет начисления процентов на остатки счетов. На 2023 год запланирован капремонт более 900 домов на сумму 1,8 миллиарда рублей.
Всего за пять лет действия программы собрано 4 миллиарда 370 миллионов рублей. Из этих средств уже израсходовано 2,2 миллиарда рублей, заключено контрактов на выполнение работ — на 1,3 миллиарда. С 2023 года дома в Кирове будут ремонтировать не частями, а комплексно.
Поднимут ли плату за капитальный ремонт в Кировской области
Почему хотят увеличить взнос на капремонт? Согласно документам, представленным региональным правительством о ходе реализации программы капремонта, по состоянию на 1 июня 2023 года на специальных счетах остается 1,8 млрд рублей. С учетом работ, запланированных на 2023-2024 годы, эта сумма будет существенно сокращена. По словам Селезнёва, возможно, в 2023 году с реализацией будут проблемы, поэтому правительством будут приняты решения о дальнейшем увеличении минимального взноса на капремонт.
Минимальный взнос в Кировской области не менялся в течение трёх лет и составлял 8,3 рубля за кв. м. Сохранение тарифа стало возможным за счёт финансового резерва в 2,3 млрд рублей (1,7 млрд рублей — средства собственников, 0,6 млрд рублей — проценты). Накопления образовались за счёт снижения стоимости фактически проведённого капремонта, в том числе экономии при конкурсных процедурах, при отборе подрядчика и при разработке проектной документации.
Однако областная Дума в текущем составе не станет это делать. На носу выборы и в их преддверии депутаты не станут принимать непопулярных решений. Уже в новом созыве, в октябре-декабре 2023 года такое решение более, чем вероятно. Кировчане, ожидайте повышения платы за капитальный ремонт с 2023 года.
В ходе совещания директорам школ были даны объяснения по правильному заполнению всех необходимых для участия в программе документов. Руководители ведомств ответили на вопросы директоров, пояснили особенности составления дефектных ведомостей и проектов для прохождения госэкспертизы.
До 1 октября необходимо сформировать и направить на согласование в Минпросвещения России проекты обособленных региональных государственных программ, содержащих перечень мероприятий по капремонту и оснащению общеобразовательных организаций. К 10 октября в Минпросвещения ждут согласованные государственной экспертизой заявки на участие в программе.
– Сейчас нам предстоит большой объем работ в сжатые сроки: до начала октября необходимо предоставить все необходимые документы по образовательным организациям, которые станут участниками программы уже в 2023 году. Напомню, таких школ в нашей области 16. В региональной программе будут отражены мероприятия по подготовке и повышению квалификации кадров, – отметил первый зампред правительства Кировской области, заместитель секретаря реготделения «Единой России» Дмитрий Курдюмов.
Программой также будет предусмотрено оснащение ремонтируемых объектов средствами воспитания и обучения – замена учебников, мебели и учебного оборудования. В разработке дизайн проектов смогут принять участие сами учащиеся и их родители. В ходе проведения работ в школах будут реализованы антитеррористические мероприятия в соответствии с перечнем, утвержденным министерством просвещения РФ.
Напомним, создать программу капремонта школ на ближайшие пять лет Президент поручил на Съезде «Единой России» 19 июня. Строительство новых объектов и капремонт действующих закрепили в народной программе партии. Губернатор Кировской области, секретарь регионального отделения «Единой России» и руководитель комиссии Госсовета по направлению «Образование» Игорь Васильев активно участвовал в подготовке к реализации масштабной программы по капитальному ремонту школ. В конце июля «Единая Россия» передала руководству Минпросвещения реестр из 7300 школ, нуждающихся в капремонте. Все этапы работ – от проекта до приемки в регионах будут отслеживать рабочие группы, созданные отделениями партии совместно с министерством и родительским сообществом.
На интернет-ресурсе разместили доклад министра строительства, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства региона Игоря Селезнева. Документ подготовлен для выступления на пленарном заседании 17 июня. В нем говорится о реализации программы капремонта в Кировской области.
По информации, минимальный размер взноса не менялся в течение трех лет и составлял 8,3 рубля за квадратный метр. Сохранить тариф удавалось за счет фонда, составлявшего 2,3 млрд рублей (1,7 млрд рублей — средства собственников, 0,6 млрд рублей — проценты). Резерв образовался за счет снижения стоимости фактически проведенного капремонта, экономии при конкурсных процедурах, отборе подрядчика и разработке проектной документации.
Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Кировской области в 2023 году
- одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет;
- собственники жилых помещений, достигшие возраста 70, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан (женщин в возрасте 55 лет и более и мужчин — 60 лет и более) и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;
Гражданам, достигшим возраста 70 лет, получающим меру социальной поддержки на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по иным основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и законодательством Кировской области, компенсация расходов не предоставляется.
- одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет;
- собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет и проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан (женщин в возрасте 55 лет и более и мужчин — 60 лет и более) и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;
- инвалиды войны;
- ветераны боевых действий;
- участники Великой Отечественной войны, в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
- лица, награждённые знаком «Жителю блокадного Ленинграда», в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
- члены семьи погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.
- граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС
- инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы;
- члены семьи, проживающие совместно с вышеуказанными гражданами.
