Циан Аренда
Содержание
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Циан Аренда. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Лайфхакер и основатель сервиса Rentor Степан Любайкин подготовили подробную инструкцию для всех, кто хочет снять квартиру, но не представляет, с чего начать. Узнайте, где искать жильё, как торговаться и защитить себя от встречи с мошенниками.
Когда нужен риелтор
Выясните стоимость аренды и наличие депозита. Спросите, входят ли в арендную плату коммунальные платежи и сколько они обычно составляют. Можно даже попросить хозяина квартиры захватить на встречу квитанции, чтобы понять, сколько вы будете отдавать за электричество, воду и прочие радости.
5. Спросите, когда последний раз в квартире делали ремонт
У каждого из нас свои представления о разумной стоимости аренды, но, прежде чем перейти к выбору квартиры, стоит оценить свои финансовые возможности. Предположим, вы хотите найти квартиру с арендной платой 50 000 рублей в месяц. Вот основные расходы, которые, вероятно, вам предстоят:
Если вас интересует ипотека или скидки, вы также можете отметить эти пункты – в этом случае вам покажут предложения от застройщиков, которые готовы предложить вам такие условия. Также можно только те объявления, к которым приложено фото или видео – а приложение ЦИАН при размещении предложения о продаже позволяет и такое!
После первого запуска мы сразу же можем приступать к поиску. В быстром меню вверху экрана нам предлагают четыре наиболее востребованные категории – это “Покупка”, “Аренда”, “Посуточно”, а также поиск именно по новостройкам, если вас не устраивает вторичная недвижимость. Регион вашего пребывания определяется автоматически, если вы разрешили это в настройках смартфона, но при необходимости его можно сменить – достаточно нажать на название региона и выбрать нужный из открывшегося списка.
Функционал приложения.
Приложение обладает богатым функционалом подбора жилья по заданным параметрам. Допустим, вы захотели приобрести жилье в новостройке. Вы можете подобрать желаемый район, жилой комплекс или станцию метро, вблизи которой будет располагаться объект недвижимости. Это очень удобный подход. Тут же вы можете подобрать варианты самой квартиры – студия или трехкомнатная? А может, вы хотите посмотреть несколько типов сразу? Все это легко доступно через приложение ЦИАН.
3. Необходимость платить комиссию агентам. Сам сайт пишет в правилах пользования, что «агенты иногда могут брать вознаграждение за свои услуги», но попробуйте, найдите на сайте варианты без комиссионного вознаграждения. Думаю, что ваши поиски окончатся полным провалом, потому что таких объявлений попросту нет. Таким образом, обращаясь к базе сайта Циан, будьте готовы в случае заключения договора найма оплатить услуги риэлтора (комиссия колеблется от 30 до 100%). Но в целом для Москвы это нормальная тенденция, наличием комиссии агента сейчас удивить кого-то сложно.
1. Неудобная навигация. Если честно, то чтобы найти правила эффективной работы с сайтом (а такие, оказывается, есть), мне понадобилось несколько месяцев. И то я вышла на них совершенно случайно. Моё мнение: навигация сайта оставляет желать лучшего. Пользователь, который впервые попадает на сайт, становится заложником ситуации: на сайте в доступной форме не даётся информация о том, для кого этот сайт и по какому принципу он работает. В итоге у человека возникает ещё больше вопросов. Именно такое ощущение было у меня при первой работе с Цианом. На самом деле, на сайте существуют правила, которые действительно могут сделать ваш поиск более комфортным и эффективным. Но, к сожалению, не все об этом знают.
Загородная недвижимость
2. Бесплатность сайта при просмотре объектов (контактов). На сайте Циан платят только те пользователи, которые размещают объявления, просмотр контактов интересных вам квартир абсолютно бесплатный. Это также можно считать преимуществом, потому что не все сайты готовы безвозмездно раскрывать телефоны хозяев или агентов. Например, база недвижимости «Винер» работает только на платной основе. Чтобы посмотреть данную базу, нужно купить определённый тариф, причём его стоимость иногда бывает неподъёмной даже для агентов.
3. Качество работы сайта. При работе с Цианом ваши риски минимальны. На сайте запущена акция: «Работаем честно». Цель акции: выявление агентов, которые размещают недобросовестную информацию о квартирах и «выдворение» их с просторов сайта. При выявлении обмана, администрация сайта вправе предупредить агента, а в следующий раз заблокировать его аккаунт, независимо от остатка денежных средств на счёте. Думаю, немногие, при решении обмануть, захотят терять собственные деньги. И кстати, любой пользователь может оставить свой отзыв на сайте, пожаловавшись на недобросовестность со стороны агента.
1. Самая полная и «свежая» база данных. На Циане содержится около 200 тысяч предложений по аренде и продаже недвижимости в Москве и 150 тысяч – по Московской области. Другие сайты либо копируют базу с Циана, либо пытаются развести на деньги без гарантии какого-либо результата. При этом количество предложений позволяет снять квартиру за пару дней, а то и за день.
Купить квартиру
Я уверена, что многие из вас при поиске квартиры в Москве хотя бы раз слышали о сайте Циан. Причём самое разное: что на Циане можно найти квартиру дёшево и без посредников или наоборот, что на Циане много мошенников и не стоит даже пытаться через него искать квартиру.
Блокировка доступа к сайту . Если вы используете динамические IP-адреса при подключении к Интернету, возможно, доступ к сайту для вашего текущего IP-адреса ранее был заблокирован. Очистите файлы cookie и смените IP-адрес .
Кэш браузера . Большинство браузеров использует кэширование страниц для сохранения часто запрашиваемых ресурсов на компьютере пользователя, что позволяет сократить потребление трафика и ускорить работу браузера. Чтобы получить актуальную версию страницы, игнорируя кэш, используйте комбинацию Ctrl + F5 .
Что делать, если cian.ru недоступен?
Заголовок : ЦИАН – база недвижимости в Москве | Продажа, аренда квартир и другой недвижимости
Описание : ЦИАН — база объявлений об аренде и продаже недвижимости в Москве. Описание объектов, фото, контакты продавца.
Ключевые слова : циан, cian, недвижимость, аренда, продажа, купить, снять, квартиры, дома, новостройки в Москве
Здесь же вы можете выбрать просмотр объявлений, касающихся коммерческой недвижимости или же разместить свое предложение. Прокрутив вниз стартовый экран, вы увидите список из предложений, рекомендованных самим приложением. Возможно, вы сумеете найти необходимое предложение прямо тут и не тратить время на фильтры и прочие способы подбора жилья! Ну а если нет, то далее мы расскажем вам о дополнительных возможностях приложения. Напоминаем, что скачать циан на ПК не составит труда, подробная инструкция будет ниже.
Дополнительные возможности.
В 21 веке все большее значение приобретают наши карманные устройства: смартфоны и планшеты. Сделать с их помощью уже можно, кажется, все. Этому способствуют разработчики приложений, которые существенно расширяют функционал гаджетов. Мы смотрим карту, заказываем еду, оплачиваем покупки, играем и делаем еще миллион вещей через наш телефон – и это не кажется нам чем-то необычным. Естественно, рано или поздно дело должно было дойти и до операций с недвижимостью. Еще бы, ведь люди постоянно покупают, продают, сдают и снимают дома и квартиры. Очень удобно было бы это делать при помощи специализированного приложения, которое специально разработано для таких вещей, правда? И вот, такое приложение появилось. Сегодня мы хотим рассказать вам о сервисе ЦИАН, благодаря которому можно легко найти себе жилье – или помочь его найти кому-то другому, если вы собственник недвижимости. А если вы хотите пользоваться этим приложением с ПК, мы расскажем, как скачать ЦИАН на компьютер – в этом нет абсолютно ничего сложного.
Функционал приложения.
Естественно, можно подобрать жилье с отделкой или без, а также выбрать год сдачи – либо указать, что это не важно. Для Москвы актуальны параметры расстояния от метро или МКАД – ЦИАН предлагает и эти характеристики в своем фильтре. Можно подобрать даже лифт, который будет в вашей многоэтажке – грузовой или обычный! Кроме того, для подбора доступно количество этажей; также можно выбрать квартиру, расположенную не на первом и не на последнем этажах. Подбирается жилая площадь, расположение окон, высота потолков… Можно даже отобрать отдельно жилье с пентхаусом. Если описанных параметров показалось мало, приложение предлагает просто ввести те слова, которые вы хотели бы видеть в объявлении о продаже – и вам будут показаны лишь такие предложения.
06 мая 2021 8uristgbk 382
