Главная / Консультация адвоката / Как Оформить Право Собственности На Квартиру Через Мфц

Как Оформить Право Собственности На Квартиру Через Мфц

Содержание

1 Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — как это происходит
2 Оформление недвижимости в собственность в МФЦ
3 Регистрация права собственности
4 Регистрация собственности на квартиру через МФЦ
5 Регистрация Права Собственности На Квартиру в МФЦ; Список Документов, Размер Госпошлины, Сроки
6 Регистрация собственности на квартиру через МФЦ
7 Оформление права собственности через МФЦ

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — как это происходит

Часто у заявителей возникает вопрос: как записаться онлайн в МФЦ на оформление права собственности? Процедура достаточно проста: на интернет-ресурсе, расположенном по адресу http://мфц.рф/mfc/index/queues, можно найти форму, заполнив которую пользователь получает возможность занять место в электронной очереди.

Оплату за работу нотариуса можно внести непосредственно во время предоставления услуги. Свидетельство будет оформлено специалистом нотариальной конторы не позднее 6 месяцев с момента смерти наследодателя после тщательной проверки всей представленной документации на соответствие установленным нормам и правилам.

сотрудник Центра принимает всю документацию и проверяет ее, выявляя возможные несоответствия действующим нормам;
вся полученная документация передается в государственную службу, специалисты которой производят ее проверку на соответствие нормам. С ее помощью устанавливают основания для регистрации или отказе в ней: запись в ЕГРП вносится при полном соответствии представленной документации установленным нормам.

Право собственности должно быть официально оформлено. Осуществить данную процедуру можно в Росреестре, к задачам которого относится выдача Свидетельства о гос. регистрации права собственности. Хотя оформить его можно и другим способом — нужно посетить специалистов Многофункционального центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — МФЦ), филиалы которого открыты для посетителей даже в небольших городах и труднодоступных селах нашей огромной страны.

Определив, какие документы подать на получение свидетельства о собственности на квартиру, оформив их в соответствии с требованиями закона, переходят к следующему этапу — оформление права собственности на квартиру в МФЦ, состоящего, по общему правилу, из следующих процедур:

Результатом государственной регистрации прав является выписка из ЕГРН. Если документы были переданы через МФЦ, то туда же и следует подойти за ее получением в указанную в расписке дату. Каждый участник сделки может подойти в МФЦ за документами в удобное для себя время, независимо от остальных. На получение дается 30 календарных дней, по истечении которых при неявке за документами они подлежат передаче в архив Росреестра. Выдаются затем по соответствующему запросу.

При обращении в отделение службы Росреестра или МФЦ существует экстерриториальный принцип – выбор места обращения не зависит от места нахождения объекта недвижимости. Зачастую гражданам проще обратиться в ближайший МФЦ и получить по завершении выписку из ЕГРН там же. Поэтому разберем важные вопросы подробнее, а именно:

Заявление установленной формы.
Удостоверения личности каждого из участников сделки (для совершеннолетних, опекунов, законных представителей несовершеннолетних собственников – паспорт, для детей в несовершеннолетнем возрасте – свидетельство о рождении, иностранные граждане предоставляют свой гражданский паспорт с нотариально заверенным переводом). Если от лица стороны сделки действует представитель, то потребуется его удостоверение личности и нотариальная доверенность на осуществление действий.
Основания для осуществления действий регистрационного характера в отношении нового владельца:

договор сделки: купли-продажи, дарения и т.д. (количество экземпляров должно составлять каждому участнику сделки по одному и дополнительно один для хранения в Росреестре);
для наследуемого имущества — свидетельство о праве на наследство;
если право на квартиру возникло по решению суда, то предоставляется его копия с отметкой суда.

Документы относительно отчуждения имущества:

выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права на прежнего владельца;
основание возникновения права на квартиру, указанный в свидетельстве (договор сделки, приватизации и т.д.).

Платежный документ, подтверждающий уплату пошлины за регистрационные действия, которая составляет 2000 рублей. Долевое приобретение подразумевает распределение пошлины в соответствии с размером доли.

В случае приобретения жилья на первичном рынке, т.е. в новостройке, регистрационный орган осуществляет лишь одно действие – вносит данные о первом собственнике в Единый реестр прав на недвижимость. В этом случае после совершения сделки в МФЦ нужно предоставить:

лично в представительство Росреестра или через доверенное лицо;
через Многофункциональный центр лично или через представителя;
почтовым отравлением с уведомлением и вложенной описью содержимого;
через электронные сервисы официального портала Росреестра;
через нотариуса.

Если человек наследует недвижимую собственность, он должен оплатить 0,3 % от кадастровой стоимости объекта. Для ближайших родственников максимальная сумма выплаты составляет 100.000 рублей. Третьим лицам придется оплатить 0,6 %. Для них максимальная сумма составляет 1 миллион рублей.

Если проситель наследовал недвижимость, он может выполнить регистрацию права собственности через МФЦ. Ему необходимо приложить к стандартному комплекту бумаг завещание. Подойдет заверенный нотариусом документ, подтверждающий его право распоряжаться имуществом. Если квартира была приобретена в кредит, перед подачей заявления необходимо получить разрешающее письмо от банка.

Проситель подает в учреждение пакет необходимых бумаг.
Специалисты МФЦ проводят предварительную проверку документов на соответствие требованиям. Отслеживают ошибки и описки.
Документы поступают в регистрационный отдел. Работники данного структурного подразделения проверяют, чтобы на имущество не был наложен арест. Ищутся факты наличия штрафных санкций.
При успешной проверке документов заявителя, которому необходима регистрация права собственности на дом в МФЦ или иной объект недвижимости, вносится запись в ЕГРП.
Подготавливается Свидетельство о регистрации в государственном органе.
Заявитель может забрать выписку по месту подачи документов.

заявление на прохождение регистрационной процедуры;
паспорт собственника и совладельцев;
документ о праве собственности на недвижимый объект (договор покупки, завещание, другие варианты);
справочный документ о том, какие жильцы зарегистрированы в помещении;
техпаспорт объекта;
кадастровый документ;
чек об оплате пошлины, установленной государственным органом.

заявление, подтверждающее факт принятия наследства;
выданное органами ЗАГС свидетельство о смерти бывшего владельца квартиры;
справку из домоуправления о том, по какому адресу был зарегистрирован наследодатель на момент наступления смерти;
завещание. При его отсутствии в МФЦ передаются другие документы, однозначно указывающие на наследника (например, паспорт);
бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру человека, завещавшего имущество;
справочный документ из БТИ о стоимости объекта недвижимости;
кадастровый паспорт;
чек оплаты госпошлины;
выписку ЕГРН.

Оформление недвижимости в собственность в МФЦ

квартира, дом или дача, нежилое помещение – 2000;
участок земли, на котором планируется строительство, — 350;
территория, прилегающая к жилому дому и находящаяся в долевом владении, — 100;
сельхозугодье – 50;
гараж – 500;
при повторной выдаче выписки из ЕГРН – 350.

В случае вступления в наследство дополнительно предусмотрена уплата 0,3% от кадастровой стоимости недвижимости, если право собственности переходит ближайшим родственникам, и 0,6% — если наследниками являются третьи лица. При этом в первом случае предельный размер налога не может превышать 100000 рублей, а во втором – 1 миллиона.

Традиционный срок регистрации права собственности в МФЦ составляет около 14-15 дней. Однако предоставление неполного набора документов, неправильно написанное заявление, недостоверность сообщенных данных, наличие расхождений в технических характеристиках, указанных в различных бумагах, может привести к увеличению периода ожидания.

Вам будет интересно ==> Адвокат Для Несовершеннолетнего Подозреваемого Обвиняемого

Наряду с покупкой, распространенным способом получения недвижимого имущества в собственность является наследование. Оно может происходить как по предварительно составленному завещанию, так и в соответствии с действующими законодательными нормами. В обоих случаях ключевым документом выступает свидетельство о наследстве, оформленное в нотариальном порядке.

В указанный специалистом Центра день заявителю, взяв с собой общегражданское удостоверение личности, необходимо посетить отделение, чтобы забрать предоставленную при написании заявления документацию вместе с выпиской о том, что регистрация была проведена. При этом выдача традиционного для прошлых лет бумажного свидетельства о праве собственности не предусмотрена современными правилами.

Регистрация права собственности

Если по истечению предоставленного времени заявитель не сможет донести нужных документов или разрешить проблемную ситуацию, в государственном оформлении сделки откажут. Отказ можно оспорить в региональном или федеральном судебном органе, при положительном судебном решении регистрация недвижимости в МФЦ возобновится и займет 5 рабочих дней.

После подачи документов проходит 10 (5, если регистрация права собственности на квартиру идет с участием кредитных средств) дней, после чего новым собственником квартиры становится покупатель. Если в сделке участвовал аккредитив или банковский сейф, то продавец берет свой проштампованный образец ДКП с выпиской ЕГРН и идет в банк для получения доступа к деньгам. Оформление квартиры в собственность в МФЦ состоялось успешно!

Если по каким-то причинам у одного из заявителей не получается лично посетить многофункциональный центр, он может сделать это через представителя, оформив предварительно тому доверенность на право действовать от его имени в государственных ведомствах. Причем лучше указать непосредственно название организации, чтобы он смог точно подать документы в МФЦ для регистрации права собственности. Зарегистрировать право собственности можно также с помощью рукоприкладчика, если один из участников сделки не может собственноручно заполнить бумаги.

Перед посещением офиса необходимо собрать документы для регистрации квартиры в соответствии с законодательными актами (это относится и к земельным участкам, и дачам, и коммерческим помещениям). В первую очередь потребуются удостоверения личности участников операции. К ним относятся:

Правовые операции с долевой собственностью подлежат нотариальному визированию (это касается не только жилья, регистрация права собственности на земельный участок в долях также будет происходить с участием нотариуса), поэтому участники составляют ДКП у нотариуса, производят взаиморасчеты, а только потом приезжают в МФЦ. Нотариальное оформление – это платная услуга, стоимость которой обсуждается в частном порядке.

Регистрация собственности на квартиру через МФЦ

Регистрировать права должен только собственник. Если им является несовершеннолетний гражданин, действовать за него должен его законный представитель (родитель, усыновитель или попечитель). От лица недееспособных граждан заявление подают опекуны. Если нет возможности посетить МФЦ лично, собственник может оформить доверенность на представителя.

В зависимости от способа приобретения квартиры перечень документов, необходимых для регистрации права собственности, может отличаться. Чтобы избежать повторного обращения или отказа в принятии бумаг перед посещением центра лучше уточнить перечень по телефону. Также можно воспользоваться электронным сервисом подбора документов на сайте Росреестра.

По общему правилу срок регистрации права собственности составляет 7 дней. Однако, так как МФЦ не является регистрирующим органом, дополнительно потребуется еще несколько дней для передачи собранного пакета документов в Росреестр и обратно. Получить готовые документы о регистрации права собственности заявитель сможет через 9 дней с момента обращения.

В случае покупки квартиры на первичном рынке недвижимости (в новостройке), регистрирующий орган вносит в ЕГРН данные только о первом собственнике. Перед обращением в МФЦ нужно дождаться пока мэрия присвоит почтовый адрес дому, а застройщик поставит здание на кадастровый учет. Процесс в среднем занимает от трех до четырех месяцев.

Для удобства и экономии времени в МФЦ можно записаться заранее по телефону или через сайт «Мои документы», если в регионе предусмотрена такая возможность. Посетить МФЦ можно и без предварительной записи, сотрудники центра принимают граждан в порядке «живой» электронной очереди.
На приеме посетитель предоставляет сотруднику центра весь собранный пакет документов и по выданному образцу заполняет заявление о регистрации права собственности. В обмен на полученную документацию заявитель получает расписку, по номеру которой можно следить за ходом обращения.
В назначенный расписке день заявителю необходимо повторно посетить центр, чтобы получить выписку из Росреестра. Некоторые МФЦ оповещают граждан о готовности документов через СМС-сообщения.

Свидетельств о праве на наследство (плюс один экземпляр для регистрирующего органа).
Кадастровый/технический паспорта (если квартира регистрируется в Росреестре впервые).
Паспорт для удостоверения личности.
Квитанция об оплате госпошлины (подлинник и копия).

Свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя.
Кадастровый (технический) паспорт.
Паспорта и/или свидетельства о рождении всех участников сделки.
Подлинники договоров дарения по числу каждой из сторон плюс один экземпляр для регистрирующего органа.
Нотариально удостоверенное согласие о дарении прочих собственников квартиры в случае, если их несколько (допустим, квартира оформлена в равных долях на мать и ее сестру, мать дарит свою долю ребенку – требуется согласие ее сестры).
Справка о прописанных лицах (берется в домоуправлении).
Разрешение органов опеки и попечительства в случае если одаряемый несовершеннолетний либо недееспособен.

Чтобы его получить, нужно не позднее чем через шесть месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к участковому нотариусу с заявлением о принятии наследства; в случае, если наследник проживал вместе с умершим, такое заявление писать не нужно, считается, что фактически имущество принято.

Само по себе оформление дарственной не является отчуждением/приобретением имущества и становится таковым только после проведения государственной регистрации перехода права собственности на объект дарения. Стоит обратить внимание, что с момента подписания дарственной и подачей документов в регистрирующий орган должно пройти не более года, иначе все придется начинать сначала.

Еще одним основанием, по которому возникает право собственности на квартиру, является наследование, т.е. обеспеченная законом передача имущества умершего (наследодателя) к наследникам. Существует два вида наследования: по завещанию и, если такового нет, то – по закону. В обоих случаях основным документом, который будет устанавливать право собственности, является Свидетельство о праве на наследство, оформляемое нотариусом.

Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.

заявление;
удостоверение личности собственника и совладельцев;
документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.);
справка о зарегистрированных жильцах;
техническая документация на объект;
кадастровый паспорт;
чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.

Вам будет интересно ==> Реструктуризация Кредита Дом Рф

Переход права собственности требует оплаты государственной пошлины при регистрации. Сумма налога будет отличаться в зависимости от статуса владельца. Если заявление подает физическое лицо, госпошлина будет стоить 2000 рублей. Стоимость оплаты для юридических лиц гораздо больше – 22 тысячи рублей.

Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.

Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении. Подробнее читайте здесь.
Затем собрать необходимый список документов.
В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в Москве и Московской области (только при подаче заявления через МФЦ. В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).
На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно отследить готовность свидетельства.

Регистрация Права Собственности На Квартиру в МФЦ; Список Документов, Размер Госпошлины, Сроки

С 2023 года федеральный закон № 218 утратил свою силу, и теперь владелец недвижимости должен обращаться в подразделение МФЦ, находящиеся в его кадастровом округе. Если квартира расположена в другом регионе, то заявление подается в офис Росреестра.

Доверенность при участии доверенного лица.
Согласие мужа/жены на продажу жилплощади.
Разрешение мужа/жены на покупку квартиры (требуется в редких случаях).
Документы об опекунстве в случае участия в сделке несовершеннолетних.
Если квартира проходила процедуру приватизации, то необходима справка об отсутствии прописанных посторонних граждан.

Выписка из ЕГРП о праве собственности на регистрируемый объект – 5 рабочих суток. Срок действия данной справки – месяц.
Справки из Бюро технической инвентаризации готовятся в течение 30 рабочих суток.
Нотариус поможет оформить необходимые бумаги за один рабочий день.

Первичная регистрация – единожды совершенный внос данных, первая фиксация права на объект недвижимости.
Вторичная регистрация – фиксирования отказа от прав предыдущего хозяина и регистрация нового владельца жилплощади. Данная процедура проводится в два этапа.
Регистрация недвижимости по упрощенной схеме – одновременное фиксирование данных в кадастровом учете и внесение информации в Росреестр. Данный процесс характерен для оформления частных коттеджей, дач и земельных наделов на первого владельца.

Регистрация прав собственности на приобретенную недвижимость происходит с помощью МФЦ. Данная служба выступает посредником между владельцем квартиры и Росреестром. Без соответствующей регистрационной записи обладатель имущества не может распоряжаться приобретенной недвижимостью в полной мере.

Завещание — еще один документ, являющийся основанием для перехода права собственности на объект недвижимости. Законодательство закрепляет за гражданином право распорядиться своим имуществом после смерти. Наследование осуществляется двумя путями: по завещанию и по закону.

Дарственная — договор, на основании которого происходит передача имущества. Он оформляется у нотариуса за определенную плату или самостоятельно. Первый вариант предпочтительнее, поскольку гарантирует правильность составления дарственной и дает возможность восстановить бумагу, в случае необходимости.

Оплаты государственной пошлины осуществляется до подачи заявления. Ее размер составляет две тысячи рублей, а квитанцию об оплате и ее копию придется приложить к остальным документам. Технический (кадастровый) паспорт необходим при первой регистрации объекта в Росреестре. Указанные документы имеют равную силу, поэтому нет необходимости получать второй, если есть один из них.

Свидетельство о смерти, которое выдают в ЗАГСе;
Справка о месте прописки наследодателя и выписка из лицевого счета. Получают их в домоуправлении. В бумаге перечисляются все зарегистрированные с умершим по одному адресу граждане;
Основание для возникновения наследственных прав. В качестве такого, может приниматься завещание, свидетельство о браке или рождении;
Свидетельство о праве собственности на наследуемую недвижимость;
Кадастровый паспорт;
Справка из БТИ об оценке квартиры;
Квитанция об оплате услуг нотариуса через отделение банка. Внести плату можно на месте;
Выписка из ЕГРП. Получают в Росреестре.

Ситуации, в которых необходимо оформить право собственности на жилую недвижимость, не ограничивается перечисленными выше. Регистрационные действия могут понадобиться при покупке, окончании строительства дома или квартиры, а также при внесении изменений в уже существующие документы.

Регистрация собственности на квартиру через МФЦ

На месте подобные этапы будут выглядеть примерно так:

Ваши документы примет сотрудник МФЦ, и проведет их первичный осмотр на предмет легальности и исправлений, чтобы они соответствовали нормам закона;

Далее документы переходят в орган для регистрации, где проходит их правовая проверка на возможность отказа из-за арестов, долгов и кредитов, фальсификаций и прочего;

Если все в порядке, то сотрудник вносит необходимую запись в ЕГРП;

После чего оформляется ваше право собственности на недвижимость, и вы получаете свои документы.

Для регистрации подобных прав у нотариуса вам понадобятся следующие документы:

Свидетельство о смерти наследодателя;

Выписка с лицевого счета;

Выписка по месту регистрации умершего на момент смерти;

Основание для вступления в наследство, будь то завещание, свидетельство о браке или рождении, т.е любые правоустанавливающие документы;

Свидетельство о праве собственности или подобные документы;

Кадастровый паспорт с указанной оценочной стоимостью жилья;

Справка об оплате государственной пошлины;

Выписка из ЕГРП, которая скажет о юридической чистоте квартиры на наличие в ней долгов, кредитов, обременений и арестов.

Стоит отметить, что список документов в каждом отдельном случае будет отличаться от предыдущего, и иметь свои нюансы. Так при приватизации вам может понадобиться еще и договор приватизации, или же при регистрации своих прав на квартиру в новостройке вам понадобится договор о долевом участии в строительстве.

Сторонами сделки могут являться только те граждане, которые здоровы физически и психически, и достигшие совершеннолетия. Хотя в их число включаются и дети от 14 лет. В ситуациях с несовершеннолетними, их права будут представлены законными опекунами, которые и будут принимать все решения.

Помните и то, что основной документ, на основании которого вы явились в МФЦ для регистрации своих прав на недвижимость должен быть подлинником, который вы оставите в регистрационном органе. Поэтому у нотариуса лучше сразу оформить несколько образцов подобных документов.

Нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на проведение сделки, если сторона договора, отчуждающая объект недвижимости, состоит в браке.
Разрешение от органа опеки и попечительства на отчуждение собственности, если объект принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному лицу.
Документ, подтверждающий уплату госпошлины.

лицо, обратившееся за государственной услугой, не относится к категории заявителей;
не предъявлен документ, подтверждающий полномочия представителя;
необходимая документация представлена не в полном объеме, не соответствует установленным требованиям, содержит недостоверную информацию.

выписка из ЕГРН;
экземпляр договора (иного документа, выражающего содержание сделки), заверенного регистрационной надписью;
иная документация, ранее переданная через МФЦ и подлежащая возврату по окончании оказания услуги;
уведомление об отказе в госрегистрации прав на недвижимое имущество.

Вам будет интересно ==> Акты Претензии От Организации

Если жилье было приобретено в долевую собственность на основании договора купли-продажи (мены, дарения, ренты и пр.), пошлину уплачивает каждый из собственников пропорционально размеру своей доли (например: 4 граждан являются владельцами одного объекта, доля каждого из них составляет ¼, нужно заплатить по 500 руб. отдельными квитанциями).

свидетельство о праве на наследство;
вступивший в силу судебный акт;
свидетельство о приватизации;
иной документ, предусмотренный действующим законодательством и подтверждающий наличие, возникновение, переход права собственности на объект недвижимости.

Свидетельство госрегистрации прав собственности дарителя.
Кадастровый паспорт.
Паспорта/свидетельства о рождении участников сделки.
Оригиналы договора дарения. Их количество должно соответствовать количеству сторон сделки + экземпляр для регистрационного органа.
Если у квартиры не один собственник, то согласие всех по поводу совершении сделки дарения.
Справка о приписанных. Можно взять в домоуправлении.
Если одаряемый несовершеннолетний или недееспособный, то разрешение органов опеки.

Регистрировать право владения на квартиру через МФЦ удобно — документы вручаются сотруднику. Последующую коммуникацию с муниципальными органами осуществляет именно центр, при этом присутствие заявщика не нужно. Функционирует это учреждение по принципу «единого окна», интересующая гражданина услуга будет предоставлена при единоразовом обращении.

Собирание пакета документов. Какие документы нужны, чтобы оформить свои права на владение зависит от того, что именно подлежит регистрации.
Оплата госпошлины. Почти во всех центрах есть платежные терминалы, так что оплату можно провести на месте.
Заполнение заявления о государственной регистрации. Если с этим возникают трудности можно обратиться к сотруднику центра. Минимальный набор документов для подачи заявление – это паспорт и документы на имущество, которое будет регистрироваться.
Форма обращения в центр может быть личной или через доверенное лицо. У него должен быть заверенный нотариусом документ о подобных полномочиях.
Если бумаги чтобы регистрировать право предоставлены в полном объеме, их принимают и выдают расписку о факте принятия.

Ежедневно люди становятся владельцами недвижимости: домов, квартир, земли. Для того чтобы облегчить процесс постановки на учет был создан многофункциональный центр. Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ или другую недвижимость теперь не займет много времени.

Тут несколько иной пакет документов, так как необходимо подтвердить факт дарения, а также права дарителя осуществлять такого рода действия с недвижимостью. Стоит помнить, что с момента получения в дар квартиры до момента госрегистрации права собственности должно пройти не больше 12 месяцев. Пакет документов:

Оформление права собственности через МФЦ

договора долевого участия при строительстве многоквартирного дома;
сделки по отчуждению жилого помещения (договор купли-продажи, дарения, мены, соглашение об отступном, рента и др.);
приватизации жилого помещения;
судебный акт;
свидетельства о праве по наследству.

В офис МФЦ заявитель обращается с нотариальным свидетельством о собственности на наследство по закону или по завещанию. Для получения свидетельства наследнику необходимо совершить ряд действий по сбору и получения необходимых справок и документов. Следует помнить что фактически право возникает у наследников с момента открытия наследственного дела, то есть с даты смерти наследодателя.

В МФЦ регистрация права собственности не осуществляется. Это промежуточное звено между заявителем и федеральным органом. Сама экспертиза, внесение записей, простановка заверительных надписей, подготовка и подписание уведомлений и выписок осуществляется сотрудниками соответствующего федерального органа – Росреестра

если право общей долевой собственности, возникает с момента внесения записи в ЕГРН, пошлина оплачивается всеми правообладателями. Например, по договору купли-продажи покупателями выступают 4 человека. Они приобретают по ¼ доли жилого помещения, и каждым оплачивается пошлина в размере 500 руб. (2000руб/4чел);
если право общей долевой собственности возникло на основании свидетельства на наследство, пошлина составит 2000 руб. для каждого собственника;
если ранее правообладателем была оформлена собственность в органах БТИ, а внесение записи необходимо для совершения сделки, не влекущей отчуждение имущества, заявитель оплачивает 1000 руб. Пример подобных сделок: сдача имущества в аренду, регистрация ипотеки и др.
если запись о ранее возникшем владении имуществом необходимо внести в ЕГРН с одновременной регистрацией отчуждения этого имущества, пошлина не оплачивается.

консультанту изложить суть обращения;
подготовить указанные документы;
оплатить пошлину;
получить талон на подачу заявления;
сотруднику на приеме предъявить паспорт (удостоверение личности);
подписать соответствующее заявление;
получить расписку с описью сданных документов;
в указанную в расписке дату, посетить в офис для получения результата обращения;
при необходимости сдать дополнительные документы, отсутствие которых послужило причиной в приостановлении государственной услуги.

Что касается общих правил, то при заполнении документов вручную необходимо писать разборчиво. Если документ заполнен на компьютере, то он должен быть напечатан четким шрифтом. Кроме того, необходимо придерживаться формата заполнения. Недопустимы сокращения, зачеркивания и исправления. Нельзя заполнять документы карандашом.

Отдельно стоит сказать о том, как узнать результаты с помощью номера выписки. Для этого надо скопировать его и вставить в окно «Проверить готовность». Если пользователь увидит уведомление, в котором предлагается связаться с сотрудником, значит, доступ к проверке закрыт.

Затем покупатель должен заплатить государственную пошлину, которая взимается за оформление купли-продажи квартиры в обязательном порядке. Вместе с квитанцией об оплате, заполненными заявлениями от продавца и покупателя регистратору передаются и собранные документы на продажу квартиры. Взамен обратившиеся получают расписку о приеме документов на регистрацию, в которой указан полный перечень принятых бумаг (его желательно сверить), номер дела и срок регистрации. В этот момент процесс оформления купли-продажи квартиры через МФЦ будет запущен.

2. Удостоверения личности каждого из участников сделки (для совершеннолетних, опекунов, законных представителей несовершеннолетних собственников – паспорт, для детей в несовершеннолетнем возрасте – свидетельство о рождении, иностранные граждане предоставляют свой гражданский паспорт с нотариально заверенным переводом). Если от лица стороны сделки действует представитель, то потребуется его удостоверение личности и нотариальная доверенность на осуществление действий.

16 Мар 2022 8uristgbk 353