Какие Документы Везти После Оформления Дарственной В Мфц
Содержание
- за нотариальное удостоверение дарственно придётся заплатить 0,5% от стоимости предмета дарения (минимум 300 руб, максимум 20 тыс руб);
- услуги специалиста по сопровождению сделки «под ключ» могут обойтись в 10-20 тыс руб., в зависимости от расценок.
В то же время даритель теряет все права на подаренную недвижимость после заключения договора, и, если он передумает, то «отмотать» назад у него не получится. Точнее, данную сделку можно оспорить в суде, но для этого должны быть веские основания, например, если даритель докажет, что подарил квартиру под угрозами.
Если вы планируете через МФЦ «Мои документы» оформить дарение квартиры, то должны иметь в виду, что несоблюдение требований законодательства может привести к приостановлению госрегистрации (ст. 26 218-ФЗ). Если в течение времени приостановления препятствия не будут устранены, то последует отказ в регистрации (ст. 27 218-ФЗ). Таких препятствий насчитывается более 60, включая отсутствие необходимых документов, а также несоответствие предоставленных документов установленным требованиям по форме и содержанию.
- это двусторонняя сделка, договор дарения (в обиходе — дарственная) заключается между дарителем и одаряемым (ч. 1 ст. 572 ГК РФ), нельзя подарить недвижимость без согласия одаряемого, оно должно быть зафиксировано в договоре;
- дарение является безвозмездной сделкой, без оплаты и встречной передачи вещи или права (ч. 1 ст. 572 ГК РФ);
- дарение предполагает передачу дара от дарителя одаряемому в форме его вручения либо вручения правоустанавливающих документов (ч. 1 ст. 574 ГК РФ);
- если дарится не квартира или другой объект недвижимости целиком, а доля или несколько долей, то такой договор должен быть нотариально удостоверен;
- дарственная на квартиру, гараж, дом или земельный участок должна быть зарегистрирована в органе Росреестра (ч. 3 ст. 574 ГК РФ).
- Составить и подписать дарственную (количество экземпляров должно быть равно числу участников сделки плюс один экземпляр для Росреестра ), собрать необходимые документы.
- Записаться на приём в МФЦ на удобные дату и время, это можно сделать и на этапе подготовки документов, но с таким расчётом, чтобы документы были готовы до наступления даты приёма (можно не записываться предварительно, но тогда придётся ждать в «живой» очереди, взяв талон).
- Оплатить госпошлину (это можно сделать и позже, в процессе подачи документов в МФЦ).
- Прийти в назначенные дату и время и подать документы, чтобы зарегистрировать в МФЦ договор дарения.
- Подписать заявления на регистрацию сделки и права одаряемого, которые составит специалист на основании поданных документов.
- Взять расписку в приёме документов.
- Прийти в МФЦ в указанные в расписке дату и время и получить готовые документы.
Дарение квартиры через МФЦ: инструкция
Процедура дарения квартиры – способ провести отчуждение недвижимости третьему лицу при помощи договора дарения. Одним их очевидных плюсов этого способа является его безусловность, так человеку, который принимает недвижимость в собственность, нет необходимости совершать какие-либо дополнительные действия или процедуры, для того, чтобы стать полноправным собственником.
- договор содержит ошибки;
- в договоре не прописаны некоторые пункты, нет заверения нотариусом;
- не предоставлен полный пакет документов;
- если нет согласия второго собственника квартиры;
- если на территории недвижимости прописаны несовершеннолетние дети;
- если в сделке отказал один из участников.
Процедура регистрации договора на дарственную недвижимость является обязательной, ее необходимо пройти до момента, как недвижимость уйдет к получаемому лицу.
Важно помнить, что есть определенный круг граждан РФ, которые не имеют права заключать договора дарения. Под этот круг попадают лица, состоящие на службе в государственных органах, список определен в ст. 575 ГК РФ, законом прописано, что они не имеют права принимать какие-либо подарки стоимостью более 3000 руб. от сотрудников, родных, клиентов и т.д. Дар они могут принять исключительно от близких родственников.
Сотрудники МФЦ вправе отказать в регистрации договора безвозмездной передачи недвижимости, в случае если:
Какие Документы Нужны Для Оформления Дарственной В Мфц
Важно помнить, что после подписания ДД право собственности переходит одаряемому, и при возникновении проблемной ситуации отменить дарственную будет тяжело. Юридическое лицо — это коммерческое или бюджетное учреждение, прошедшее государственную регистрацию, ведущее бухгалтерский учет и имеющее утвержденный устав.
Отменить дарственную можно и в том случае, если одаряемый небрежно относится к подарку например, портит имущество или устраивает пожары в квартире. В этом случае даритель может обратиться в суд с требованием аннулировать договор. Договор дарения удобно применять в качестве альтернативы завещанию — ведь дарственную оформить гораздо проще, нежели потом получить наследство.
Люди в таких ситуациях предоставляют медицинские документы и справки из полиции, чтобы подтвердить факт преступления и расторгнуть ДД в порядке искового производства. Если вам нужна помощь в оформлении дарственной или разъяснение по вопросам дарения, обращайтесь к нашим юристам. Они окажут квалифицированную правовую поддержку и помогут разобраться в любых, даже самых сложных проблемах.
Некоторые используют договор дарения, чтобы избежать раздела имущества при разводе — квартира, полученная одним из супругов в дар, принадлежит ему безраздельно ст. Можно подарить квартиру любому гражданину, в том числе ребенку младше 14 лет. В этом случае сделку за него должны оформить родители либо опекуны. Если получателю от 14 до 18 лет, договор должен подписать он сам с согласия родителей опекунов.
При удовлетворении требований кредитора имущество изымается для дальнейшего погашения долгов. При представлении достаточного количества доказательств иски об отмене судами обычно удовлетворяются, что подтверждают несколько реальных решений:. Основанием чаще всего служит нанесение одаряемым телесных повреждений дарителю после совершения сделки.
Как оформить дарственную на дом и землю
Многие граждане желают данным типовым способом передавать свой дом в дар близким или просто чужим людям. Однако, юристы советуют сначала изучить все преимущества и недостатки. Ведь важно понять, станет ли такая сделка с недвижимостью оптимальным вариантом или лучше предпочесть другие виды передачи собственности.
Контракт дарения составляется от руки, не требует нотариального заверения. Главное, грамотно прописать условия сделки, указать кадастровую стоимость и точный срок вступления в силу. Сначала стоит знакомиться с ГК РФ (ст. 572). Полная осведомленность в законах позволит избежать обеим сторонам недоразумений и оспаривания другими наследниками в последующем.
Процедура сделки дарения на родственников 1 очереди (дочь, сына, маму, отца) проводится по стандартной схеме. Обычно такие отношения строятся на доверии и проблем не возникает. Если взаимоотношения – сложные, то юристы рекомендуют:
- паспорта, удостоверения личности;
- документ “О праве собственности”;
- технический план на передаваемый в дар объект;
- выписку из БТИ;
- справку из домовой книги о регистрации других жильцов в случае передачи доли;
- нотариально заверенное согласие других лиц при наличии задолженности;
- кадастровый план на участок, если земля принадлежит дарителю на праве собственности;
- акт передачи в случае дарения имущества под отлагательным условием.
- предмет договора с описанием характеристик дома (этажность, площадь, кадастровый номер на землю, адрес);
- права сторон с уточнением того, что одариваемый принимает дом в дар и не выставляет претензии к качеству;
- обязанности сторон, где даритель передает недвижимость в пригодном состоянии для проживания;
- особые условия с прописыванием того, что дом не продан, не находится в залоге, может принимать участие в гражданском обороте;
- дополнительные сведения (Ф.И.О участника сделки, оплачивающего регистрационные расходы).
По ссылке читайте статью как заверить договор дарения квартиры у нотариуса, какие документы нужны и сколько это стоит. В остальных случаях подойдет договор дарения в простой форме, а именно: 1) когда дарится квартира, у которой один собственник; 2) когда дарят квартиру, которая у них в совместной собственности.
Общий список документов указан в статье, в зависимости от конкретной ситуации уполномоченные органы могут потребовать дополнительные справки, поэтому перед началом сбора документов стоит получить у них предварительную консультацию. Обращение через МФЦ имеет ряд вышеописанных преимуществ, эти центры как раз и созданы, чтобы избежать бюрократии и очередей. Кроме того, специалисты МФЦ подскажут, как приватизировать квартиру.
Описывая предмет дарения, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость. При этом, имея долю в квартире, вы должны описать характеристики всей квартиры в целом и указать, что дарите долю в ней, выраженную через арифметическую дробь — 1/3, 1/5 и т.п.
Размер госпошлины составляет 2000 рублей. Если вы решите воспользоваться услугами нотариальной конторы, это потребует дополнительных затрат и сколько будет стоить вся процедура оформление дарственной узнаете только после посещения нотариуса. Его услуги обойдутся вам от 3 тысяч рублей.
Полная величина затрат на договор дарения на квартиру в МФЦ в 2023 г. различается. Расчет производится персонально для каждого отдельного случая, поскольку даритель может воспользоваться услугами юриста или сделать все своими силами. Последний вариант бесплатен.
- договор дарения в 3 экземплярах (или более – по числу собственников долей);
- паспорта дарителя и одаряемого;
- документ о праве собственности дарителя на имущество (выписка из ЕГРН, ее можно заранее заказать в онлайн-режиме или в любом отделении);
- технические документы на недвижимость (техпаспорт, кадастровый паспорт);
- справку о прописанных в жилом помещении;
- доверенность в случае действия доверенного лица;
- согласие супруга дарителя на проведение сделки, если собственность является совместно нажитой, или брачный договор на раздельное владение имуществом;
- разрешение представителя несовершеннолетнего или недееспособного лица, если таковые участвуют в сделке;
- согласие органов опеки на дарение, если в жилом помещении прописаны дети;
- согласие всех собственников помещения, если передается доля в праве собственности, документы должны быть нотариально заверены;
- чек об оплате госпошлины за регистрацию права собственности.
Подобная система оформления договора дарения квартиры через МФЦ обладает несомненными плюсами для людей: удобством и доступностью. Сегодня оформить и зарегистрировать сделку дарения жилплощади в многофункциональном центре можно намного проще, что делает такие учреждения чрезвычайно популярными среди граждан.
Перед обращением в МФЦ потребуется собрать документы, список которых уточнить непосредственно в территориальном офисе или на официальном сайте Росреестра. Далее необходимо записаться на прием в МФЦ, выбрав свободную дату и время. Сделать это можно следующими способами:
Если работник МФЦ отказывает в приеме документов на регистрацию договора дарения квартиры, заявителям необходимо устранить выявленные недочеты и обратиться в учреждение повторно. При соблюдении всех тонкостей и нюансов сделки документы будут приняты и направлены в уполномоченный орган для дальнейшего оформления.
Следует подробнее остановиться на каждом этапе оформления договора дарения квартиры в МФЦ. Если стороны решили оформить дарственную на жилое помещение, первым делом необходимо договориться об основных условиях и деталях соглашения. Нужно внимательно обсудить предмет сделки, поинтересоваться о наличии задолженности по коммунальным или налоговым платежам, прописанных в квартире гражданах, а также существующих ограничениях и возможных притязаниях третьих лиц. После подготовительной работы можно переходить к следующему этапу.
Какие Документы Везти После Оформления Дарственной В Мфц
Также учитывай, что на терминале, который установлен в МФЦ, может быть небольшая комиссия (до 10%). После оплаты, квитанцию сохраните, чтобы предъявить ее сотруднику. Как только специалист получит и проверит все документы, Вам выдадут расписку с номером по которому можно отследить статус обращения.
Если все бумаги в порядке, то специалист, который будет регистрировать сделку, пишет расписку, в ней указывается, когда и от кого им были получены документы. Также назначается дата, когда можно забрать зарегистрированный договор дарения, срок не может превышать 10 дней со дня выдачи расписки.
Достаточно часто люди решают оформить договор дарения квартиры в том случае, если хотят, чтобы имущество получил определённый наследник. И при этом, чтобы в будущем не пришлось дом делить, к примеру, между супругами при разводе. Подобное имущество будет считаться личным, а не совместно нажитым, даже если будет получено в браке.
Однако, при оформлении дарственной даритель, как собственник квартиры, должен заручиться согласием всех проживающих в ней лиц (другого собственника и т.д.).
- Помимо нотариального заверения договор дарения должен пройти обязательную процедуру регистрации, после чего одаряемый получит свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру;
- Присутствие нотариуса необходимо для того, что убедиться в психической вменяемости дарителя, а также стать официальным свидетелем сделки с последующим её заверением;
- При оформлении договора дарения на квартиру должны присутствовать обе стороны сделки (даритель и одаряемый), а также нотариус;
О том, где и как можно зарегистрировать договор дарения на квартиру, читайте в следующем разделе.
Если одаряемый является несовершеннолетним или недееспособным, то для оформления договора потребуется согласие его законного представителя. Если даритель находится в браке, то потребуется нотариально заверенное согласие супруга/супруги на совершение сделки.
Оформить договор дарения имущества может любой гражданин за некоторыми исключениями. К ним относятся недееспособные граждане и их представители. Также договор дарения не может быть заключён между коммерческими компаниями. Запрещено передавать в дар чиновникам и госслужащим объекты стоимостью более 3 тысяч рублей.
На месте заполняется заявление на регистрацию дарения, которое подписывается обеими сторонами сделки. Сотрудник МФЦ выдаёт расписку в получении документов и назначает срок, когда снова нужно явиться в МФЦ. Максимальный срок составляет десять дней со дня передачи документов в Росреестр. При оформлении через МФЦ срок может увеличиться на несколько дней. После получения МФЦ передаёт документы в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности одаряемого лица на подаренное имущество.
Договор дарения — дарственная — аключается между дарителем с одной стороны и одаряемым — с другой. Сама сделка дарения представляет собой безвозмездную передачу имущества в собственность от одного человека другому. Такая форма сделки может использоваться вместо завещания или с целью уберечь имущество от раздела.
- паспорта дарителя и одаряемого. Если договор оформляется с помощью законного представителя одной из сторон, понадобится паспорт представителя и доверенность, на основании которой он действует;
- три экземпляра договора дарения;
- квитанция об оплате госпошлины — 2000 рублей;
- документ, подтверждающий право собственности на недвижимость — справка в Росреестре;
Как оформить договор дарения в МФЦ без нотариуса
Нотариальное заверение дарственной было обязательным до 1996 года. Но после вступления в силу Гражданского кодекса РФ условие участия в сделке нотариуса утратилось. Сейчас проведение такой процедуры без участия нотариуса становится все более популярным, ведь для подтверждения договора нотариусом необходимо оплатить его услугу стоимостью в размере не менее 0,3% от отчуждаемой собственности.
По готовности регистрации права одаряемого на имущество следует снова подойти в МФЦ. Там вам вернут вашу дарственную с отметкой Росреестра. Законом установлено, что срок готовности документа не должен превышать 10 дней с момента его поступления в Росреестр.
Справка. Если одна из сторон не может участвовать в составлении договора, вместо нее выступает доверенное лицо, которое должно иметь при себе доверенность на возможность проведения сделки. Доверенность при этом в обязательном порядке должна быть заверена нотариально.
Итак, подведя итог и отвечая на вопрос, нужен ли нотариус для оформления дарственной в МФЦ, делаем вывод: нотариус как таковой в этой сделке не нужен. Его функция при заключении такого типа документа сводится к освидетельствованию участников договора при его подписании. Хотя существует ряд случаев, когда без участия нотариуса не обойтись. Например, если вместо одной или обеих сторон выступает доверенное лицо. Тогда необходимы нотариально заверенные доверенности.
Для начала стоит понимать, что такая сделка представляет собой двустороннее соглашение, ведь одариваемый имеет право как принять дар, так и отказаться от него. Поэтому в договоре обязательно должны быть подписи обеих сторон. Договор вступит в силу только тогда, когда будет зарегистрирован в Росреестре.
За регистрацию права собственности на квартиру взимается госпошлина. Ее размер составляет 300 руб. Если сделка заключается не между ближайшими родственниками, ее стоимость увеличивается. Дополнительно предстоит заплатить налог. Его размер составляет 13% от общей суммы сделки. Если не приложить все необходимые квитанции к перечню документов, подарить имущество через МФЦ не получится.
- соответствие волеизъявления—у сторон должно присутствовать намерение к оформлению сделки. Дарение, совершенное под принуждением, может быть отменено в судебном порядке;
- способность лица совершать сделку — дарить недвижимость имеют право только дееспособные граждане;
- возможность распоряжаться — имущество должно быть в собственности дарителя и без установленных на него ограничений;
- соблюдение формы — дарение недвижимости совершается путем подписания сторонами письменного договора.
- По заявлению участника сделки — не более чем на шесть месяцев.
- По другим причинам (неполнота предоставленных документов) — не более трех месяцев, до устранения причин.
- В случае судебного разбирательства — до момента принятия судом решения.
- Ребенок от 14 лет подпись на дарственной ставит самостоятельно, но потребуется согласие родителей. Разрешение органов опеки не потребуется, т.к. здесь идет речь об улучшении имущественного положения несовершеннолетнего.
- От лица ребенка до 14 лет выступают родители. Он в документах не расписывается. ДД регистрируется одним из них самостоятельно.
- Если ребенок находится под опекой, его интересы представляет опекун или попечитель. Сделки проводятся при участии органов опеки и попечительства.
Если одаряемый недееспособный или несовершеннолетний в возрасте до 14 лет, то принятие дара осуществляется его законным представителем (родителем или опекуном). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет должны сами присутствовать при подписании договора и регистрации собственности, однако сделать они это могут только с разрешения представителей.
Серьезные негативные последствия могут возникнуть, когда составлением договора дарения занимается непрофессионал. Правовые пробелы в тексте дарственной приводят к оспариванию ее в суде, имущество возвращается к дарителю или его правопреемникам. Если участники сделки не уверены в своей юридической компетенции, следует доверить оформление договора юристу или нотариусу. В этом случае дарственная будет составлена с учетом последних правовых изменений. Грамотно оформленный документ практически не может быть оспорен.
Если стороны решили оформить дарственную у нотариуса по своему желанию, следует готовиться к дополнительным расходам. Обычно стоимость услуг нотариуса делится между дарителем и одаряемым поровну. Величина нотариального сбора устанавливается исходя из близости родства и цены передаваемого имущества. Для определения стоимости недвижимости необходимо предоставить нотариусу оценочный отчет независимого эксперта или кадастровую оценку.
Дарение – частая сделка на рынке недвижимости. При этом законодательство позволяет дарить не только квартиры, но и денежные средства, автомобили и прочие ценности. Обычно дарение происходит между родственниками, которые хотят передать свое имущество близким.
После официального перехода собственности к одаряемому происходит приобретение прав и обязательств относительно владения недвижимостью и другими объектами. Так, при получении в дар жилплощади новый собственник может не только ею пользоваться по своему желанию (реализовать, сдать в аренду, завещать и пр.), но обязан оплачивать налог на имущество и коммунальные платежи.
При заключении договора дарения есть ограничения. Их нарушение влечет аннулирование документа, а в некоторых случаях и ответственность перед законом. Так, нельзя подарить собственность несовершеннолетнего ребенка, родитель или опекун не имеют на то прав. Неправомерна процедура, когда даритель не осознает последствий договора, действует по принуждению или по незнанию. Нельзя сделать дарителем и одаряемым одно и то же лицо, в том числе по доверенности.
- По заявлению участника сделки — не более чем на шесть месяцев.
- По другим причинам (неполнота предоставленных документов) — не более трех месяцев, до устранения причин.
- В случае судебного разбирательства — до момента принятия судом решения.
- Паспорта сторон (владельца собственности и принимающего дар).
- Свидетельство из ЗАГС (подтверждает брачный статус клиента).
- Письменное разрешение на передачу дара от законного супруга (если имущество приобретено в браке).
- Справку об отсутствии обременений.
- Свидетельство о праве собственника или выписку ЕГРП.
- Кадастровый и техпаспорт.
- Разрешительное заключение органов опеки (при участии в сделке несовершеннолетнего).
- паспорт дарителя;
- паспорт одаряемого;
- свидетельство о браке дарителя (если имеется);
- письменное разрешение супруга дарителя на совершение сделки;
- справка об отсутствии обременений на долю жилого помещения;
- правоустанавливающий документ на переоформляемый объект;
- технический и кадастровый паспорта на жилье;
- разрешение опеки, если в сделке участвуют несовершеннолетние лица.
При передаче в дар недвижимого имущества одаряемая сторона должна предоставить декларацию о доходах и оплатить налог в размере 13% от стоимости жилья, так как полученное в дар имущество является приобретенным материальным доходом. Законодательством, в частности п. 18.1. ст. 217 НК РФ, установлен круг лиц, которые освобождаются от уплаты указанного налога, к ним относятся члены семьи и близкие родственники. Согласно ст. 14 СК РФ это:
Для принятия документов в МФЦ и начала процедуры регистрации необходимо оплатить соответствующую государственную пошлину. Сделать это можно через сайт Госуслуг, в банке или кассе МФЦ. В зависимости от объекта регистрируемого имущества, устанавливается следующий размер оплаты:
- недвижимость была также отдана ему методом заключения сделки на безвозмездных условиях (оформление сделки дарения, наследство и т.д.);
- когда квартира была приобретена лицом еще до регистрации брачного союза. В таком случае необходимо написать заявление, в котором будет указано, что квартира является не совместной собственностью, а принадлежит только одному лицу.
Величину пошлины, установленной государством, за регистрацию таких договоров регулирует Налоговый Кодекс РФ. Оплатить ее можно, воспользовавшись терминалами, которые стоят в центрах МФЦ, при возникновении трудностей с его использованием, всегда поможет сотрудник. Также можно перевести необходимую сумму через банк по указанным реквизитам, их можно взять как на сайте центра, так и непосредственно туда обратившись.
- справка, взятая в БТИ (содержит инвентаризационную стоимость жилья);
- документ о праве собственности на объект сделки;
- выписка из домовой книги (она необходима, так как является доказательством того, кто зарегистрирован на данной территории);
- паспорта каждой из сторон заключаемой сделки;
- кадастровый паспорт на объект недвижимости;
- письменное согласие представителя на сделку — если одаряемое лицо недееспособно или еще не достигло совершеннолетия;
- письменное согласие от всех владельцев недвижимости, заверенное в нотариальной конторе – если жилье принадлежит на правах общей долевой собственности нескольким лицам.
Как оформить договор дарения, и какие для этого нужны документы? Для того чтобы оформить дарственную на квартиру в МФЦ, помимо самого договора, который подготавливается и отдается в трех образцах, необходимо предоставить и конкретный список документов. В случае, когда перечень предоставляемых бумаг будет неполным, в оформлении специалистом центра может быть отказано.
Важно! Очень важным фактом при заключении и оформлении договора дарения, является тот момент, что если оно происходит между близкими родственниками, налог оплачивать не нужно. Когда недвижимость отдается в подарок дальнему родственнику или гражданину, не состоящему в родственных отношениях с инициатором заключения договора, то сделка облагается налогом от общей стоимости квартиры в размере 13%.
Оформление дарственной на квартиру через мфц
В данной ситуации нотариус обязан сам, бесплатно и сразу подать удостоверенный договор на регистрацию — ст. 1 Федерального закона от 03.08.2023 N 338-ФЗ и п. 2 ст. 22.1 Основ о нотариате. Это уже входит в услугу по удостоверению сделки. Разъяснения Федеральной нотариальной палаты найдете здесь.
Общая сумма, которую предстоит отдать за оказание услуг, состоит из подготовки документов и регистрационной пошлины. Это следует учитывать, выбирая место, где лучше заключать договор дарения, и определяя, кто будет оформлять документы для дарственной на квартиру между близкими.
Госпошлина на регистрацию — 2 000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса обычно находится в здании МФЦ или поблизости. Госпошлину оплачивают одаряемые и их указывают в чеке, но на практике без разницы кто это сделает.
- неправильно оформленная дарственная на квартиру (гараж, дачу, земельный участок и т.д.);
- заявители не предоставили всех необходимых справок;
- хозяина уже нет в живых, а от его лица действует представитель;
- даритель болен, нуждается в медицинском освидетельствовании и не осознает своих действий;
- в жилье прописаны несовершеннолетние (в этом случае оформление дарения квартиры через МФЦ возможно только после разрешения органов опеки);
- составить договор дарения пришли медицинский (социальный) работник и его пациент.
Дарение доли квартиры родственнику или любому другому человеку нуждается в обязательном нотариальном удостоверении. При этом не требуется согласие остальных содольщиков, поскольку сделка безвозмездна. Стоимость услуг нотариуса меняется в зависимости от региона и инвентаризационной цены жилья, но не может составлять более 20 т.р. (ст. 333.24 НК).
- Назначить дату и время посещения МФЦ. Предварительная запись в электронную очередь осуществляется через Госуслуги.
- Стороны договора дарения являются в назначенный срок по адресу расположения выбранного МФЦ.
- Предварительно или сразу в МФЦ (зависит от оказываемого на территории отделения сервиса) оплачивают регистрационную госпошлину.
- Сотруднику центра передают заранее подготовленный пакет документов на недвижимости, личные удостоверения (паспорта), квитанцию об оплаты. Тут же заполняют заявления с просьбой перерегистрировать объект на основании подписанного договора.
- Проверив на наличие необходимого перечня бумаг, работник МФЦ выдает расписку в приеме обращения.
- Примерно через 10-12 дней одариваемый посещает МФЦ и предъявляет расписку о сдаче документации. Если сделка не вызвала вопросов и совершена в полном соответствии с законом, выдают новую выписку из ЕГРП, где указан уже новый собственник.
Для успешного окончания процедуры дарения и регистрации в ЕГРП прав нового владельца, стоит заранее уточнить список требуемых документов. Его можно найти на сайте «Мои документы», либо узнать из консультации при предварительном визите в многофункциональный центр.
Любое действие с недвижимостью нуждается с фиксации изменений в регистрирующем государственном органе – Росреестре по месту расположения объекта. Для многих владельцев жилья и земельных наделов проще пройти оформление дарственной через МФЦ, предварительно записавшись на определенное время и дату, чем выстаивать очереди в отделении Росреестра. Чтобы договор дарения через МФЦ был успешно зарегистрирован, необходимо изучить нюансы.
- Путем посещения отделения регистрирующего органа по месту расположения объекта недвижимости (Росреестр).
- Через визит в МФЦ по адресу проживания или в любом другом отделении, по усмотрению одариваемого.
- Отправкой заказного письма с описью и уведомлением о вручении. В последнем случае нужно быть готовым к тому, что информация об отказе регистратора в приеме документов на переоформление прав на собственность будет получена с задержкой.
Работа отделений МФЦ организована по всей территории РФ, а в крупных городах офисы «Мои документы» есть практически в каждом микрорайоне. Если населенный пункт небольшой, то оформление договора дарения через МФЦ, зависит скорее от наличия в нем такого офиса. Иных ограничений не существует.
24 Фев 2022 8uristgbk 181
