Скачать Ходатайства О Проведении Независимой Экспертизы По Границам Спорного Участка Земли

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Скачать Ходатайства О Проведении Независимой Экспертизы По Границам Спорного Участка Земли. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Землеустроительная экспертиза проводится в рамках таких дел, как истребование имущества из незаконного владения, о праве собственности по приобретательной давности или другим основаниям, определение границ участков, выделение доли в праве общей собственности и всех других делах, где объектом гражданского спора выступает земельный участок.

Ходатайство о землеустроительной экспертизе

Проведение землеустроительной экспертизы позволяет разрешить спорные вопросы, связанные с землепользованием, землевладением, разделением и перераспределением земельных участков. Такая экспертиза — сложное в техническом плане исследование. При этом, еще и относительно дорогостоящее, так как при ее проведении используется большое количество специальных приборов.

Общие рекомендации по вопросу назначения землеустроительной экспертизы

При подготовке документа рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру, который поможет грамотно в зависимости от доказательств по гражданскому делу сформулировать вопросы для эксперта. Помимо тех, которые включены в размещенном на сайте примере ходатайства, можно получить заключение эксперта относительно следующих обстоятельств:

В предмет доказывания по настоящему арбитражному делу входит установление границ земельного участка с кадастровым номером (указать кадастровый номе), расположенного по адресу: (указать адрес) и наличие или отсутствие наложений с земельными участками (указать какими: кадастровые номера, адреса) и при наличии наложений – площади и конфигурации пересечений участков.

ХОДАТАЙСТВО
(о назначении землеустроительной экспертизы)

З/у №23 нет межевания, собственность с 1991 на основании Свидетельство Исполкома. З/у №24 Свидет.Исполкома от 1991 на 405кв.м., межевание на учет в ЕГРП 31.07.2008 и площадь узаконена в 595кв.м.В землеустроительном деле №24 нет извещения о межевании смежному собственнику №23,а в Акте согласования границ от 31.05.2007 за мужа(член СНТ) расписалась жена не читая, мужа не извещала..Акт передачи межевых знаков №24 от 13.07.2007. Собственник №24 в 2023 подал иск к мужу(члену СНТ с 1988) о нарушении отступа от его границы постройками З/У№23, хотя отступ нарушен в результате увеличения площади №24 на 46% было 406кв.м. стало 595кв.м.Судья нас не слышит, требует отодвинуть строения №23 на 1 метр от №24.Фактически в межевание №24 вошла межа-ничейная земля.Об изменении границ и площади узнали из судебных материалов в 2023. Что делать?. С уважением.

Всего комментариев: 2

определить, соответствует ли фактическое расположение границ земельного участка (кадастровый номер, адрес) границам, обозначенным в его кадастровом паспорте, имеется ли наложение с границами соседних участков и если имеется, то указать графически)

Здравствуйте, мне в ноябре 2023 были установлены автоматические ворота, которые открываются с пульта. В доме не живем, приезжали проверить ворота через несколько дней после установки, а они на открываются. Обратилась к установщику ворот, с которым заключали договор об их установке, говорит, чтобы мы обращались в магазин, где он покупал этот механизм. Потом пообещал, что поменяет наш механизм на новый, но когда у него будут заказы, т.е. весной. В апреле 2023 вручили ему претензию и установили месячный срок, чтобы он исполнит свои обязательства по договор. Срок, обозначенный претензией истек, ответа письменно не получено. На мои звонки кормит «завтраками». Сказала, что обращусь в суд. Из доказательств, что ворота зимой не открывались только видеозапись на телефоне. Необходима ли экспертиза по механизму? Сейчас ворота открываются.

Вам будет интересно ==>  Как Вернуть Проценты По Ипотеке Через Налоговую За Прошлые Годы

Приготовьтесь к тому, что суд может предложить представить доказательства необходимости назначения экспертизы. Чаще всего при заявлении такого ходатайства рассмотрение дела откладывается для подготовки сторон к разрешению ходатайства о назначении оценочной экспертизы.

Вопросы по оценочной экспертизе

  1. Назначить проведение экспертизы, на разрешение которой поставить вопросы: __________ (привести перечень вопросов для экспертов).
  2. Проведение экспертизы поручить __________ (наименование эксперта).
  3. Оплату за экспертизу возложить на __________ (указать плательщика за проведение судебной экспертизы).

Когда разбираются дела, связанные с правом собственности на землю, может потребоваться землеустроительная экспертиза. Она является доказательством при разрешении споров, касающихся выделения доли в общем участке, истребования земли из незаконного владения и тому подобное. Чтобы запросить назначение экспертизы, суду представляется ходатайство.

Как составляется заявление

Важный пункт ходатайства — вопросы, на которые нужно ответить эксперту. Чтобы правильно их сформулировать, лучше обратиться к кадастровому инженеру. Он поможет составить грамотные вопросы с учетом обстоятельств дела.

Законодательная база

  1. Экспертом предложен вариант раздела земельного участка, который невозможно осуществить на практике из-за особенностей местности (например, проложенных коммуникаций).
  2. В ходе рассмотрения дела были обнаружены свежие материалы.
  3. Первоначальная оценка оказалась некорректной.

А также экспертиза реализуется в целях анализа межевой документации на предмет ее соответствия специальным требованиям и рассмотрения вариантов выдела участка в соответствии с долевым использованием земли.

Что является объектами экспертизы

  1. Первичная – необходима для определения технических параметров земли и ее месторасположения.
  2. Повторная – назначается при необходимости уточнения первичных данных, вызванных сомнением в их достоверности.
  3. Дополнительная – проводится исключительно в случае возникновения новых обстоятельств.
  4. Независимая – такая проверка требуется, если все вышеперечисленные категории вызывают сомнения в легитимности данных.

В каких случаях необходима

Оценка (рецензия) вышестоящего органа на ранее вынесенное экспертом заключение по проведенной землеустроительной экспертизе может потребоваться для конфликтующих сторон смежных участков, а также, чтобы развеять сомнения в компетентности специалиста, осуществившего ее.

Назначить экспертизу суд может и без ходатайства, кроме того, она может быть проведена по инициативе следственных органов или прокуратуры. Все зависит от конкретной ситуации. Хотя большинство земельных споров разрешаются в рамках гражданского или арбитражного судебного производства, поэтому следственные органы не задействуются, если только речь не идет о каких-то махинациях.

Стоит признать, что адвокаты, которые подают повторное ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы, иногда заранее предупреждают, что она не принесет результата. Однако, это делается с целью выиграть как можно больше времени, которое можно потратить, например, на сбор дополнительных доказательств или же поиск необходимых документов. Как правило, экспертиза длится около месяца, а если участок большой, ее срок может быть увеличен до 3 месяцев. Соответственно, это немалый период, за который можно подготовить встречный иск и пополнить материалы дела новыми данными.

Повторное ходатайство

Вторая важная составляющая ходатайства – это цель земельной экспертизы. Она должна быть очень четко сформулирована и лучше для ее формулировки привлечь специалиста. Ведь если экспертиза будет проведена не в том направлении, суд не сможет вынести правильное решение. Судья, конечно, не даст ходу ходатайству, в котором будут неправильно сформулированы цели. Но бывают и судебные ошибки. Поэтому, чтобы не было нужды проводить повторное исследование, ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы должно быть составлено по всем правилам.

  • Соответствуют ли границы/координаты/площадь земельного участка землеустроительной документации?
  • Правильно ли распределены доли земельного участка между супругами на основании документации?
  • Возможно ли возведение здания/строения/сооружения на данном земельном участке?
  • Соответствуют ли данные землеустроительной документации данным в сведениях государственного кадастра (сведений, которые вносятся в специальную базу о разной недвижимости)?
  • Установить присутствуют ли какие-либо нарушения при возведения здания? Как устранить данные нарушения?
  • Находится ли на участке истца имущество, принадлежавшее ответчику?
  1. Отправка документов, необходимых для проведения экспертизы, их регистрация и рассмотрение.
  2. Собрание состава экспертной комиссии, определение задач, которые стоят перед экспертами, установление срока проведения экспертизы (экспертиза проводится 1 месяц, с учётом фактических обстоятельств срок может быть продлен до 3 месяцев, но не более);
  3. После проведения эксперт составляет своё заключение. Заключение может быть как положительным, так и отрицательным. В любом случае, эксперт должен указать в своём заключении соответствует ли информация землеустроительной документации либо несоответствует;
  4. Своё заключение эксперт направляет в органы, которые заказывали проведение экспертизы в течение 5 рабочих дней с момента подписания приказа об утверждении заключения.
Вам будет интересно ==>  Как Выглядят Права В 2023 Году

Вопросы землеустроительной экспертизы

  • Указать причину спора, на основании которой требуется назначение экспертизы (например, стороны делят земельный участок и необходимо установить его границы);
  • Вопросы, которые стороны должны будут поставить перед экспертом для разрешения своей ситуации (например, какую площадь занимает земельный участок, либо соответствуют ли границы участка документам);
  • Наименование компании, которой вы доверяете проведение экспертизы;
  • Просьба о проведение экспертизы, просьба дать развернутый ответ на поставленные перед экспертом вопросы;
  • Приложенные документы к ходатайству (например, это может быть выписка из ЕГРН, копия кадастрового паспорта участка, копия соглашения об распределении долей между супругами);

При решении земельного конфликта в гражданском или арбитражном процессе в некоторых случаях требуется проведение землеустроительной экспертизы. Ее результаты помогут суду в разрешении конфликта, но иногда требуется провести не одну подобную процедуру для выявления новых обстоятельств.

Основания и цели проведения

  1. Определить, соответствуют ли кадастровые сведения с фактическими границами земельного участка.
  2. Определение расположения межевой линии, которая проходит между соседними участками.
  3. Если ли на участке препятствия, из-за которых построение объектов не является возможным.
  4. Координаты земельного участка или его границы.
  5. Площадь земельного участка, которая освобождена от застроек.
  6. Площадь построения, которое находится на участке.
  7. Присутствуют ли нарушения норм построения ЗУ.

Правовая база

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Бывают случаи, когда ходатайство о назначении экспертизы отклоняется судом с формулировкой: «из-за отсутствия дополнительных сведений, необходимых для рассмотрения указанного ходатайства, а именно о согласии экспертной организации на проведение экспертизы, кандидатурах экспертов, стоимости и сроках проведения экспертизы». Для того чтобы избежать такой ситуации Вы можете до заявления ходатайства обратиться с запросом о возможности проведения экспертизы к нам, в «Ленинградскую Службу «ЛЕНЭКСП». Мы подготовим для Вас информационное письмо в адрес суда о возможности проведения экспертизы с указанием ориентировочных сроков, стоимости, сведений об эксперте и его квалификации.

Запрос на проведение экспертизы

Ходатайство о назначении экспертизы пишется в произвольной форме. В шапке указывается наименование органа, перед которым заявляется ходатайство, ФИО истца, ответчика, номер дела. В ходатайстве о проведении экспертизы указывается ссылка на ст ст. 79 ГПК РФ или ст. 82 АПК РФ (в зависимости от того, рассматривается дело в суде общей юрисдикции или в Арбитражном суде) вопросы, требующие экспертного разъяснения (ч.2 ст.79 ГПК РФ, ч. 2 ст. 82 АПК РФ), наименование экспертной организации, которой Вы хотите поручить проведение экспертизы (ч.2 ст.79 ГПК РФ, ч. 3 ст. 82 АПК РФ) и при необходимости перечень доказательств по делу, которые ходатай просит передать в распоряжение эксперта. В начале ходатайства следует изложить обстоятельства, для выяснения которых необходимо проведение экспертизы. Чем лучше мотивировано ходатайство, тем больше шансов, что его удовлетворят.

Вам будет интересно ==>  Арбитражный Суд Или Районный Суд

Ходатайство о назначении экспертизы
(для суда общей юрисдикции)

Ходатайство это «официальная просьба», которую суд вправе удовлетворить или не удовлетворить. После рассмотрения ходатайства суд выносит определение об удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы (полном или частичном) или об отказе в удовлетворении (с указанием мотивов), которое приобщается к материалам дела. Если судья отказывается принять к рассмотрению Ваше ходатайство, подавайте его через канцелярию и обязательно поставьте штамп, что оно принято. Лицо, заявившее ходатайство должно быть поставлено в известность о результатах рассмотрения ходатайства.

  • Характеристики спорного земельного надела (кадастровый номер, адрес).
  • Информация о проведенных межевых работах (кем проводились, в какое время).
  • Где конкретно были нарушены границы участка и причины, по которым истец хочет их восстановить.
  • Следующая часть иска именуется просительной – это конкретное требование, предъявляемое к ответчику через судебный орган.

    1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
    2. Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства.
    3. Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по месту нахождения перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия.

    Куда обращаться по делу о проведении нового разграничения?

    1. В назначенное время вызванных сторон приглашают в зал судебных заседаний, где присутствуют судья и секретарь, который ведет протокол на протяжении всего заседания.
    2. В предварительном судебном заседании судья зачитывает права и обязанности участников процесса и суть спора. Также задает вопрос о том, поддерживает ли истец заявленные требования, а ответчик – свои возражения по иску.
    3. Судьей анализируются представленные сторонами документы, заслушиваются показания свидетелей, пояснения эксперта (если есть).
    4. По ходатайству истца судом может быть назначена землеустроительная экспертиза, что определить, проводились ли кадастровые работы на участке и о том, на основании каких координат нужно установить смежную границу между двумя спорными участками – ст. 79 ГПК РФ.
    5. Если суду понятны доводы всех участников, то он объявляет о переходе в основное заседание. Начинается оно аналогично предварительному, судья повторно спрашивает у сторон, настаивают ли они на своих позициях. Потом переходит к судебным прениям, где и истец и ответчик рассказывают, почему они считают себя правыми в споре и чем это подтверждается.
    6. Завершается судебное разбирательство вынесением решения.

    Земельная экспертиза необходима в случаях, когда нужно подтвердить права на тот или иной участок, установить его границы, произвести раздел, а также провести исследование землеустроительной документации. Проводится такая экспертиза государственными или негосударственными организациями, также могут привлекаться отдельные эксперты, например, кадастровые инженеры или геодезисты, имеющие лицензию на осуществление экспертной деятельности.

    Как подготовить ходатайство

    Экспертиза может быть проведена как в добровольном порядке, на основе контракта с экспертной организацией, так и через суд. Для того, чтобы суд разрешил проведение исследования, необходимо подать ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы.

    Повторное ходатайство

    Если первая экспертиза была проведена некорректно, либо в деле обнаружились какие-то новые материалы, необходима повторная экспертиза. Стоит признать, что провести повторную экспертизу довольно сложно. Нужно иметь очень веские основания для ее назначения. К примеру, необходимо доказать, что эксперт, проводивший первую экспертизу, допустил какие-то ошибки в измерениях, является заинтересованным лицом, либо неправильно оформил заключение. Так что к повторному ходатайству можно приложить рецензию на предыдущую экспертизу. Рецензию тоже делает эксперт, но уже из другой организации.