Как Правилильно Оформить Договор Дарственой На Квартиру

В первом случае проблем при дарении не возникает. При совместном владении подарить свою долю можно только при согласии всех остальных совладельцев. Если одним из сособственников является несовершеннолетний, чье согласие также необходимо, то лучше за консультацией обратиться в опеку.

Передача дара должностному лицу возможна в рамках официального мероприятия. Подарок становится собственностью той службы, органа или организации, в которых работает лицо, принявшее его. Не имеют право дарить или принимать в дар недвижимость и коммерческие организации.

  1. Составление договора (можно прибегать к помощи юриста);
  2. Сбор документов;
  3. Обращение в регпалату с заявлением;
  4. Проведение сделки регистрирующей службой;
  5. Результат – получение уже зарегистрированных документов (договора, свидетельства).

Заключать договор дарения самостоятельно вправе несовершеннолетние после 14 лет. Для этого потребуется письменное согласие законного представителя. Без подобного согласия ребенок данной возрастной категории может сделать подарок в пределах своего заработка, стипендии.

Принять в дар от их имени квартиру или долю в ней могут следующие лица: один из родителей, усыновитель или опекун (попечитель). Но дарить от их имени такую собственность запрещено законодательством, так как подарить – значит отказаться от прав, собственности, не получив никаких компенсаций.

Оформление дарственной на квартиру, которая находится в ипотеке, – ­ сложный процесс. Осложнен он тем, что квартира находится в обременении. Кроме того, собственник квартиры – не тот, кто планирует ее подарить, а фактически, банк. До момента окончательного погашения выплат по ипотеке, плательщик не вправе распоряжаться ей на правах собственника.

В назначенный день заявитель должен явиться с распиской для получения готового свидетельства. При отказе регистрирующего органа в проведении регистрации, он должен дать мотивированное письменное объяснение отказа. При исправлении ошибок и устранения причины отказа, заявитель может обратиться повторно.

После приобретения квартиры, подарить ее можно сразу после завершения оформления в собственность. Как только у лица, купившего недвижимость, будет на руках документ о получении объекта в собственность, он вправе распоряжаться им на свое усмотрение. Выжидать какой-либо срок не требуется, именно поэтому можно сразу же подарить квартиру.

Мотивируют это тем, что кредит по ипотеке выдавался конкретному лицу, а одаряемый – совершенно другое лицо. Однако если согласие будет получено, дарение может состояться. При этом одаряемый будет обязан принять на себя бремя погашения оставшейся части ипотеки. Также сотрудник банка обязательно присутствует при регистрации права, иначе сделку не зарегистрируют.

Окончание оформление квартиры в собственность после получения ее по договору дарения – это государственная регистрация права собственности на нее. К этому шагу необходимо подготовить определенный пакет документов, который прикладывается к заявлению на регистрацию.

Как правильно оформить договор дарения квартиры

Окончание оформление квартиры в собственность после получения ее по договору дарения – это государственная регистрация права собственности на нее. К этому шагу необходимо подготовить определенный пакет документов, который прикладывается к заявлению на регистрацию.

Внимание. Согласно указанному в расписке времени необходимо прийти и получить готовые документы о праве владения на недвижимость и копию дарственной. Копия дарственной выдается обеим сторонам сделки. Наличие расписок и удостоверения личности (паспорта) при обращении за готовыми документами обязательно.

  • указание на то, что квартира перейдет в собственность одаряемому исключительно после смерти дарителя недопустимо в тексте договора дарения. Это делает его ничтожным, так как в корне противоречит его сути;
  • указание на проживание дарителя в квартире, подаренной согласно договору, законно, так как от одаряемого не требует совершения какого-либо действия;
  • обязательно указание на предмет дарения. Если его по данным из договора нельзя выделить однозначно, то договор и сделка признаются ничтожными;
  • к дарителю по договору дарения предъявляются определенные требования, так же как и к правильности выражения его воли. Например, даритель должен быть дееспособным, совершать дарение по доброй воле и понимая, что влечет эта сделка и т.д.

Перед тем, как оформить дарение квартиры, нужно учесть, что оспаривание подобной сделки представляет огромную трудность и может быть осуществлено лишь в суде. Это требует перед началом проведения сделки оценки возможных положительных и отрицательных её последствий.

Оформление договора дарения квартиры на маму не отличается от стандартной процедуры. Однако родители дарителя признаются его близкими родственниками, поэтому при оформлении необходимо заблаговременно подготовить свидетельство о рождении дарителя. Там будут указаны данные матери, что докажет ее участие в сделке в качестве одаряемого.

Как правильно оформить дарственную (договор дарения) на квартиру в 2023 году: документы, стоимость (Образец)

Еще один нюанс – характер безвозмездности. Если одна из сторон обязуется после факта передачи имущества внести денежную сумму или оказать какую-либо услугу. То в таком случае, речь идет уже о иной сделке. А также в дарственной нельзя прописать условия, это нарушает условия безвозмездности.

Как только регистрационные действия будут совершены, все перечисленные права и обязанности перейдут уже к новому собственнику. Если принимающая сторона длительное время – от года — не регистрирует в собственность передаваемый объект недвижимости. То перед подачей бумаг от законной супруги/супруга дарующего, потребуется обновленное согласие.

Известны случаи, когда даже своевременно внесенные корректировки в документы не приводят к изменению ситуации. И Росреестр отказывает в фиксации документа. Решить проблему можно будет только с помощью суда. Но стоит учитывать, что заявителю понадобятся весомые доказательства своей правоты. К тому же сами слушанья растянутся на месяцы.

Государственные органы регулярно приостанавливают регистрационные действия по заявлению лиц. Которые предоставляют в качестве оснований для передачи прав собственности ДД. Именно потому, так важно знать, как юридически грамотно оформить дарственную на квартиру.

Однако, привлекать ли к данной процедуре нотариуса, стороны решают самостоятельно. Но если речь идет о передаче доли, то закон определяет, как именно дарить такое имущество. Только через заверку в нотариальной конторе. Особенно часто владельцы интересуются: Можно ли оформить дарственную на квартиру в ипотеке

Так как до 18 лет человек не является таким же дееспособным, как и взрослый, он не может участвовать в сделке самостоятельно. Его интересы представляют родители, усыновители или опекуны, и сделка проводится только в их присутствии. Присутствие ребенка возрастом до 14 лет не обязательно. Если одаряемому исполнилось 14 лет, он имеет право участвовать в сделке, но с письменного согласия родителей, опекунов или усыновителей. При заключении договора в документе ставят подписи представители ребенка и он сам. Обязательна отметка представителя о согласии на сделку.

Вам будет интересно ==>  Какой Группе Инвалидов Повыст Пенсию С 26марта 19г

Если дарящий жилье и одаряемый не состоят в официальном родстве, дарственную следует оформлять нотариально. Можно обойтись и без нотариуса, но в этом случае есть риск оспаривания дарственной другими лицами. А нотариально оформленный документ оспорить в суде намного сложнее.

Дарственная или, если называть юридически правильно, договор дарения – вид договора, который подтверждает немедленную и безвозмездную передачу имущества от одного лица (дарителя) другому (одаряемый). В рассматриваемом случае это договор дарения квартиры. Чаще всего такой договор заключают родственники, но возможны и другие варианты.

Исключением из правил является процедура эмансипации, после которой гражданин, достигший уже 16 лет, признается финансово и имущественно самостоятельным. В данном случае ребенок правоспособен, более того, его интересы может представлять другой человек, по доверенности.

Существует одна причина для оформления такого договора: желание обеспечить близкого человека жильем как можно раньше. Например, даритель не желает составлять завещание в силу достаточно молодого возраста и хорошего состояния здоровья, или же, желает избавить одаряемого от длительной процедуры вступления в наследство. Или хочет передать квартиру в собственность в ближайшее время.

Как оформить дарственную на квартиру

  1. ФИО и реквизиты сторон. К ним относятся паспортные данные и регистрация. Причем регистрацию следует указывать строго так же , как в паспорте, включая используемые сокращения.
  2. Реквизиты квартиры: адрес, кадастровый номер, номер записи в ЕГРН и дата его присвоения, а также основания возникновения прав на квартиру — договоры купли-продажи , дарения и прочее, акты приема-передачи . Если на квартиру есть свидетельство на гербовой бумаге, следует указать его серию, номер, а также когда и кем выдано.
  3. Подписи сторон рекомендуется расшифровывать полностью: ФИО прописью и подпись.
  1. Дееспособность. Дарить может тот, кто осознает свои действия и контролирует поступки. Например, несовершеннолетний подарить свою долю в квартире не может.
  2. Психическое здоровье и осознанность действий. Дарение могут признать недействительным, если человек дарил под давлением или не осознавал, что он делает.
  3. Право собственности. Человек должен владеть тем, что он дарит.

На самом деле термина дарственной в законе нет, а есть договор дарения. Причем часто люди думают, что дарение — это односторонняя сделка, то есть человеку достаточно только подарить. Но договор дарения — это двусторонний договор, потому что одаряемый может и не принять дар. Получается, что для дарения требуется как желание дарителя, так и согласие одаряемого, то есть две стороны.

Можно подписать договор дарения, но не регистрировать переход права собственности. Поскольку срока действия у договора дарения нет, отнести его на регистрацию можно в любой момент. Но если даритель в браке — скорее всего, придется обновить согласие супруга.

Давайте разберемся, что должно быть в договоре дарения и в каком случае понадобится нотариус, чтобы его оформить. Если некогда читать статью целиком, можно скачать наш бланк договора дарения квартиры и заполнить от своего имени. Но это только в том случае, если вам не нужен нотариус.

Как оформить дарственную на квартиру: сколько это стоит и какие документы потребуются для оформления договора дарения

У женщины в собственности есть квартира, приобретена в браке. Раздел после развода не производился. Чтобы подарить недвижимость, оформлено нотариальное согласие бывшего супруга на дарение общему ребенку. После этого составлен договор, право собственности зарегистрировано через МФЦ. Полноправным собственником стал несовершеннолетний.

Что такое рента? По договору ренты ПОЛУЧАТЕЛЬ ренты (собственник недвижимости) отдает ПЛАТЕЛЬЩИКУ ренты в собственность недвижимость, за что новый владелец квартиры/дома периодически выплачивает прежнему деньги или предоставляет содержание (продукты, лекарства покупает, счета оплачивает, ухаживает и пр.) Квартира при этом переходит плательщику и он вправе ей распоряжаться – подарить, продать. И если это пожизненная рента (содержание гражданина с иждивением до его смерти), то бывший собственник живет в этой квартире и выселить его практически невозможно. Поэтому, если квартира продается или дарится, то только вместе с иждивенцем и с его согласия.

  • когда дарением имитируется завещание, то есть договор с условием получения квартиры после СМЕРТИ дарителя.
  • даритель в договоре указывает на возможность возврата подаренной недвижимости по его требованию, либо запрет на дальнейшую продажу или передарение. Правда, такой договор все же может иметь частичную силу (все кроме условий о возврате, запрете отторжения).
  • даритель обещает подарить неопределенный объект — к примеру, квартиру, которую он купит в следующем году.

Что делать, если человек, который хочет подарить квартиру, не может лично прийти в МФЦ, например, из-за болезни?
Есть два варианта. Можно вызвать на дом нотариуса и оформить доверенность на другого человека – теперь он будет иметь право полноценно представлять дарителя. Также нотариус может сам оформить дарение квартиры близкому родственнику на дому.

Отменить дарение можно, если неблагодарный одаряемый с умыслом покушался на жизнь дарителя, жизнь его родственников либо нанес умышленно благодетелю телесные повреждения. Эти факты требуют подтверждения в суде. Если одаряемый умышленно убил дарителя, отмены дарения вправе требовать наследники. Понятно, что злоумышленнику в таком случае на возмещение своих убытков рассчитывать не приходится.

Как оформить дарственную на квартиру — советы юриста

Если же стороны являются дальними родственниками или вообще не связаны кровными узами, сумма налога составит 13% от инвентаризационной стоимости квартиры. Цена жилья определяется, исходя из указанной в договоре суммы. Она соответствует рыночной стоимости и подтверждается справкой БТИ. Оценку квартиры проводит БТИ по вашему запросу перед совершением сделки.

Если помещение принадлежит на правах общей собственности двум или нескольким гражданам, перед тем как оформить дарственную на часть квартиры, необходимо выделить принадлежащие им доли. Их определяют в частях (например, 1/2 или 1/3), так как разделить такое помещение в натуре невозможно.

Чаще всего этот документ оформляет нотариус. Дарственная на квартиру, в принципе, — договор несложный, и составить его можно самостоятельно. Но нотариус сделает это быстро и учтет все ваши пожелания, кроме того, объяснит все подводные камни, о которых вы можете просто не знать.

Если жилье в натуре не нужно одаряемому, после получения документа о праве собственности продать его или распорядиться им другим путем можно в любой момент. Но следует учесть, что продажа дарственной квартиры также вызывает обязательство уплаты денежных сборов государству. Не подлежит налогообложению лишь то жилье, которое находилось в собственности владельца три и более лет. Поэтому, получив квартиру по договору дарения, лучше подождать некоторое время. При этом неважно, каким путем она к вам перешла: без налогов (от близкого родственника) или уже с их уплатой.

Вам будет интересно ==>  Сафу В Каких Числах Приходит Стипендия За Январь

Процедура оформления дарственной близким родственникам такая же, как и чужим людям. Но при таком действии государственные органы всегда относятся к сторонам более лояльно и не задают лишних вопросов. Кроме того, дарственная на квартиру сыну, дочери, родителям, бабушкам и дедушкам, братьям и сестрам не облагается налогом.

Оформление дарственной на квартиру: какие документы нужны для договора дарения

  • дееспособные лица, осознающие собственные действия, контролирующие поступки. Человек, не достигший совершеннолетия, не вправе сделать подобный подарок самостоятельно;
  • люди здоровые психически и заключающие контракт добровольно. Если выяснится, что даритель находился под давлением или не осознавал, что делает, документ признают недействительным;
  • граждане, имеющие право на жилье, которое передают в дар. Только владея жилплощадью по закону, собственник может распоряжаться ею по своему усмотрению.

Общая сумма, которую предстоит отдать за оказание услуг, состоит из подготовки документов и регистрационной пошлины. Это следует учитывать, выбирая место, где лучше заключать договор дарения, и определяя, кто будет оформлять документы для дарственной на квартиру между близкими.

Обращение к нотариусу обойдется дороже. Нотариальное заверение соглашения составляет порядка 0,5% от стоимости жилья или его части. Минимальный размер – 3 тыс. рублей. Дополнительно еще 4,3-4,5 тыс. – за техобслуживание. Стоимость технических работ варьируется в зависимости от региональной принадлежности. Подача документации в электронном формате с 2023 года не оплачивается.

  • гражданин, принявший подарок не вправе претендовать на налоговый вычет;
  • муж или жена одаряемого лица могут оспорить обладание собственностью, если подтвердят, что за переход жилплощади от одного собственника к другому были выплачены деньги.

Чтобы оформить сделку посредством Многофункционального центра, необходимо обратиться в любое из отделений. При этом совершенно не обязательно стремиться попасть в учреждение по месту постоянной прописки. Если по ряду причин вам удобнее оформляться в определенном районе или даже другом городе – вы вправе это сделать.

Закон регламентирует, что эти суммы вносит одаряемый, однако по факту оба участника сделки могут участвовать в оплате. Сумма налога для «не родственников» составляет 13% от стоимости подаренной квартиры. Если одаряемый приходится супругом, дочкой или сыном по отношению к дарителю, то этот налог отсутствует.

По российскому законодательству, если получателю меньше, чем 14 лет, то подписанием договора дарения должны заниматься его опекуны, то есть родители без его присутствия. Если же получателю больше, чем 14 лет, то подпись должны ставить, как его законные представители, так и сам несовершеннолетний получатель.

Шаг 4. Регистратор забирает все предоставленные вами документы и выдаёт получателю и дарителю расписки с датами о том, что документы поданы. Также регистратор указывает даты составления свидетельства о праве собственности на квартиру и договора дарения. Их должен получать, как даритель, так и получатель. Свидетельство получает только одаряемый. Если же получателей несколько, то каждый из них сможет забрать свою копию свидетельства.

  • Заключение договора – в письменной традиционной форме либо с помощью нотариуса (необязательный, но рекомендуемый вариант). Заверение документа у нотариуса – это гарантия, что обе стороны дееспособны и добровольно подписывают документ. Также нотариальное заверение документа ограничивает возможности для оспаривания дарственной через суд. Третье преимущество – возможность получения дубликата при утере/краже документа.
  • После составления договора следует обращение в Росреестр для последующего оформления гос/регистрации права. Туда обращаются с уже подготовленным пакетом документов. Перед обращением платится соответствующая госпошлина.
  • Подать заявку можно лично, с помощью законного представителя, через почту или МФЦ. Способы получения документа – те же.
  • Гос/пошлина за регистрацию права сегодня равна 1000 р. для физических лиц. Исключение (ст.333.35 НК): лица, признанные малоимущими.
  • Сроки. Документ о переходе права собственности выдается через 20 дней с момента подачи документов.
  • Результатом обращения в Госреестр становится получение документа о собственности стороной, принимающей в дар объект дарения либо сообщение об отказе в регистрации с указанием причин.

Как правило, заключение договора дарения осуществляется между близкими родственниками. Они, в свою очередь, от уплаты налога освобождены. Что касается сделки между лицами посторонними, в договоре всегда указывается сумма стоимости объекта договора. То есть, близкие родственники налог не платят, для всех остальных же он составляет 13 процентов от цены за объект дарения:

Как оформить дарственную на квартиру

  • если документ оформляется не на родственника, то вступивший в имущественные права человек обязуется выплатить налог в размере 13% от стоимости полученного имущества;
  • прежний собственник лишается всех прав на квартиру, а новый вправе распоряжаться недвижимостью по собственному усмотрению (например, он может выселить дарителя и других проживавших на территории лиц).
  • Одаряемый покушался на жизнь дарителя либо его близких родственников, что потребуется доказать в судебном порядке. Если даритель был убит одаряемым, то получатели наследства могут инициировать судебное разбирательство с целью отменить сделку.
  • Даритель является банкротом. К примеру, ИП в течение полугода до банкротства совершил дарение квартиры. Если имущественные интересы какого-либо лица пострадали от совершенного действия, то оно вправе обратиться в суд с целью отменить дарение.
  • Даритель обращается с квартирой так, что возникает риск ее полной порчи.
  • Одаряемый скончался раньше дарителя. В этом случае даритель получает квартиру обратно.

В России договор дарения – популярный вариант передачи собственности другому человеку (как близкому родственнику, так и неродному лицу, которое, например, ухаживает за пожилым). Дарственная гарантирует получение квартиры в полную собственность одаряемого. Преимущество подобной сделки – отсутствие крупных финансовых затрат. Чтобы правильно оформить дарственную на квартиру, потребуется грамотно написать текст соглашения и собрать все необходимые документы для дальнейшей регистрации договора.

Нередко дарственную оформляют пожилые в пользу тех людей, которые ухаживают за ними, даже если между ними нет родственной связи. Люди договариваются о том, что одинокий пожилой человек находится под присмотром чужого лица, на которого собственник переоформит свою квартиру.

  • Несовершеннолетний человек не вправе выступать дарителем. А если ребенку еще не исполнилось 14, то он не обладает правом подписи – за него в дарственной расписываются родители или опекуны.
  • Договор дарения квартиры не вправе подписывать лица, которые состоят на учете в психдиспансере или не обладают дееспособностью – в сделках с недвижимостью принимают участие их законные представители. Также недопустимо, чтобы дарственная составлялась человеком, который при совершении сделки был пьян или находился под воздействием наркотических веществ.
  • Необходимо, чтобы обе стороны были согласны на дарение квартиры.
  • Квартира может быть передана в дар исключительно при жизни дарителя.

Пошаговый алгоритм заключения договора дарения, а также как оформить дарственную на долю в квартире или на 1/2 её часть и где можно это сделать

При этом размер помещения может не совсем совпадать с размером доли. Например, в двухкомнатной квартире один владелец получат большую комнату, а другой – меньшую. Исправить это никак нельзя, тем более что при распределении долей учитывается только жилое помещение.

  1. Составление дарственной.Сумма в каждом регионе страны разная, поэтому следует эту информацию уточнить перед заключением сделки. Но в столице, к примеру, стоимость такой услуги в среднем составляет 5, 500 рублей.
  2. Заверение дарственной.Это 0, 5 % от суммы, указанной в договоре. Так как дарение является безвозмездной сделкой, суммой договора выступает кадастровая стоимость доли. Итоговый размер оплаты этой услуги должен находиться в пределах 300 – 20 тыс. рублей (ст. 333.24 НК РФ).
  3. Оформление согласия на сделку совладельца доли. Это 1–2 тыс. рублей дополнительно.
  1. сведения о дате и месте составления.
  2. ФИО и другая информация о сторонах сделки.
  3. Подробное описание объекта сделки, включая адрес и размер доли.
  4. Инвентаризационная стоимость имущества (квартиры).
  5. Права и обязанности сторон договора.
  6. Ответственность участников.
  7. Сведения о лицах, которые зарегистрированы на жилплощади.
  8. Несение расходов по оформлению договора.
  9. Реквизиты документов, подтверждающих право собственности.
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • гражданский паспорт (и паспорт дарителя, если стороны обращаются в регистрирующий орган вместе);
  • дарственную;
  • заявление;
  • согласие на сделку супруги/супруга дарителя;
  • разрешение органа опеки;
  • бумаги, подтверждающие право собственности дарителя;
  • справки из БТИ.
Вам будет интересно ==>  Возмещение 13 % от ипотеки

Прежде чем говорить о том, как подарить часть своей доли в квартире, давайте выясним что же это такое? Недвижимость нередко находится в долевой собственности, но мало кто знает, что именно означает это понятие. Доля – это часть помещения, которая юридически закреплена за определенным лицом. Но так как выделить эту часть в натуре невозможно, совладельцы вынуждены пользоваться недвижимостью вместе.

Этот пункт выполняется безоговорочно, так как без этого документы на регистрацию не примут – требуется подтверждение оплаты. Сумма составит 2000 рублей. Квитанция берется в Росреестре или скачать на сайте организации. Сэкономить 600 рублей можно, если оплачивать госпошлину через сайт Росреестра и подать документы на регистрацию в электронном виде.

К тому же не надо стоять в очередь в Росреестре и вообще туда ездить, так как нотариус сам сдаст все документы на регистрацию и получит их после. Но за все удовольствия приходится платить, а нотариальные услуги стоят недешево, особенно для посторонних людей и дальних родственников.

С минусами же сталкиваются наследники, так как завещание по некоторым причинам признается недействительным или попросту оспорить его полностью или частично. Так что всегда существует вариант, что недвижимость получит не та личность, которой хотелось бы оставить ее.

Для осуществления своих замыслов прибегают к составлению завещания или написанию дарственной на квартиру близкому родственнику. У обоих вариантов есть как плюсы, так и минусы. Однако, оба помогают владельцу недвижимости, распорядится своим имуществом, так как он хочет.

Тут стоит сказать, что нотариус берет деньги за все: подготовка и распечатывание документов, их заверение, доставка в регистрирующий орган и получение из него. К тому же пошлина за дарение совсем не маленькая и наименьшую стоимость заплатят только близкие родственники и члены семьи, остальным придется раскошелиться на более значительную сумму.

Как оформить дарственную на квартиру; подробная инструкция

Оформление дарственной на квартиру и иное имущество – отличный способ обезопасить недвижимость от посягательств неугодных родственников. Например, если квартира была подарена одному из супругов, другой (в случае раздела имущества) не имеет на нее никаких прав. Расскажем в статье, как правильно оформить дарственную на квартиру.

Дарственная подписывается в присутствии регистратора. Она оформляется в нескольких экземплярах – по одному для каждой стороны договора и один для регистрирующего органа. Кроме договора дарения, необходимо предоставить и другие документы (оригиналы и копии).

Бывают ситуации, когда целесообразнее и разумнее оформить дарственную на квартиру у нотариуса. Например, если даритель или одариваемый боятся, что какие-либо другие лица спустя время захотят оспорить дарственную. При обращении в суд нотариус сможет выступить в качестве свидетеля и подтвердить, что стороны сделки действовали осознанно и добровольно.

Перечень документов для оформления дарственной аналогичен – паспорта сторон, выписки из ЕГРП и домовой книги, документ-подтверждение права собственности. Если квартира находится в долевой или совместной собственности, то потребуется разрешение сособственника или супруга. При участии в сделке несовершеннолетнего или недееспособного гражданина предоставляется разрешение органов опеки и попечительства.

Если квартира находится в долевой собственности, чтобы оформить дарственную необходимо получить письменное согласие на сделку от всех сособственников. Также потребуется получить нотариальное согласие супруга дарителя, если квартира была приобретена во время брака по возмездной сделке (купля-продажа). Если право собственности на квартиру возникло в результате безвозмездной сделки (дарение, наследование и т.д.), то такое имущество не признается совместно нажитым и согласия супруга не потребуется.

  • Паспорта одариваемого и дарителя
  • Выписка из ЕГРП на квартиру
  • Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных в квартие гражданах)
  • Если квартира дарителя была приобретена в браке, то нужно согласие супруга или супруги, к стати нотариус тут же сможет его заверить.
  • за оставленный договор нужно заплатить 2000 рублей;
  • за регистрацию договора в Регистрационной Палате оплачивается 1400 рублей;
  • госпошлина оплачивается в зависимости от того, кому дарится квартира, и в зависимости от стоимости квартиры.
  • Паспорта (оригиналы) дарителя и одариемого
  • Справку о количестве зарегистрированных граждан в квартире (Оригинал + копии по кол-ву договоров). Данная справка называется — «Выписка из домовой книги» (по ссылке вы узнаете как получить данную справку). Эту справку регистрационная палата не требует, она нужна только для того, чтобы одариваемый знал есть в квартире зарегистрированные люди или нет.
  • Если за кого то из участников сделки действуют доверенные лица, нужна доверенность (оригинал + копии)
  • Разрешение органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершенно летние или недееспособные лица. (оригинал + копии)

На втором этапе обеим сторонам необходимо посетить органы регистрации. Договор подписывается в присутствии регистратора. Требуется представить нужные бумаги для заключения договора и произвести оплату госпошлины. Госпошлина платится человеком, получившим квартиру. Одаряемый должен оплатить её в размере 1000 рублей. Квитанция оплачивается в кассе, где принимают платежи. Касса оплаты располагается там же, где и органы регистрации.

После оплаты госпошлины и подписания обеими сторонами договора, нотариус забирает все бумаги. Он установит дату, когда будет выдаваться свидетельство, и отдаст расписки о том, что получил документы. Готовые документы можно получить у нотариуса. Также их можно забрать и в Регистрационной палате. Это уже можно сделать так, как вам будет удобней. После этого нотариус будет оформлять и регистрировать сделку дарения.