Как Заполнить 3 Ндфл При Покупке Квартиры Если Работала На Двух Работах

Как заполнить 3 НДФЛ за 3 года при покупке квартиры

Декларация имеет установленную законодателем форму, также определяются все особенности ее составления. Если вы допустите ошибку, то вам может быть отказано в оформлении налогового вычета. Также нужна аккуратность, наличие помарок и исправлений приведет к тому, что декларацию нужно будет заполнять заново. Лучше всего использовать крупные, печатные буквы для заполнения документа.

Основанием для оформления налогового вычета служит декларация и ваше заявление. Ошибки в декларации недопустимы. Поэтому, мы рекомендуем вам детально изучить инструкции, которые касаются заполнения документа. На основании данных советов, вы сможете избежать многих ошибок и оплошностей. Так же, вам нужно обратить свое внимание на то, что данный документ имеет четко определенную форму, которая установлена законодателем. Скачать форму справки 3 НДФЛ можно на официальном сайте налоговой инспекции или же на многочисленных сторонних ресурсах.

Как вы понимаете, оформление вычета за три года требует предоставления справки 2 НДФЛ с постоянного места работы за данный налоговый период. Если в течение указанного срока должность или же место работы изменялось, то предоставляются справки с различных мест работы. В тоже время, если приобретение было совершено в браке, то у вас есть возможность разделить налоговый вычет на двоих совладельцев или же подать заявление, где один супруг сможет получить налоговый вычет в полном объеме, второй супруг потеряет такую возможность.

Декларация содержит в себе 23 листа. Нет необходимости заполнять все страницы. В налоговую подаются только те страницы, которые заполнены. На основании предоставленных данных производится процедура расчета суммы вычета, который вы сможете вернуть при положительном решении налоговой инстанции.

Если вы оформляете вычет за приобретение недвижимости (за три года), вам нужно будет заполнить такие листы:

  1. Титульный лист (первый, а также второй);
  2. Обязательно заполняется первый и шестой раздел документа;
  3. Лист А, Ж1, И.

Таким образом, из 23 листов декларации, заполняется всего лишь семь. На данных листах обязательно отображается паспортная информация, информация о приобретенной недвижимости и вся информация, отображенная в справке 2 НДФЛ.

Понятно, что заполнение декларации 3-НДФЛ требует особого внимания, аккуратности. Это обусловлено наличием в ней необходимых расчетов суммы налогового вычета.Стандартный бланк содержит 23 листа, из которых для вычета при покупке квартиры, другой жилой недвижимости требуется заполнение лишь 7 листов. Остальные листы не заполняются.

Стандартные вычеты представляют обычные налоговые льготы, распространяемые на налогоплательщиков, имеющих детей, а также на людей, возможности которых ограничены. Забота о предоставлении стандартных вычетов является уделом предприятий, на которых работает гражданин.

За квартал налоговые инспекторы продут камеральную проверку документов, формы 3-НДФЛ, после чего налогоплательщик получит уведомление с положительным или отрицательным решением. На этот факт оказывает влияние первым делом правильно составленная и достоверная декларация. При наличии ошибок, неверных сведений, декларацию придется заполнять снова и опять ожидать три месяца. Положительное решение о предоставлении имущественного вычета влечет перечисление заявленной суммы на счет налогоплательщика.

Всем известно, что покупка жилья является самой затратной статьей в бюджете семьи. Не важно, как приобретено жилье, либо на стадии строительства, либо на вторичном рынке, либо построено, но получить часть потраченных средств на него может любой гражданин, правда, один раз за свою жизнь. При этом вычет на жилье исчисляется 13% от 2х миллионов, то есть покупка квартиры за два, три миллиона дает возможность вернуть 260000 рублей. Сумма достаточно привлекательна для новосела. Для этого достаточно написать заявление на имя начальника ФНС и предоставить документы:

Справку 2-НДФЛ выдают в организации, где работает заявитель, а форму 3-НДФЛзаполняется самостоятельно либо специалистами консалтинговых компаний за небольшую доплату. Для граждан, которые приобретали жилье с привлечением ипотечного кредита, необходимо приложить кредитный договор, банковские платежки, выписку с банковского счета. Естественно возникает вопрос, как заполнить 3-НДФЛ при покупке квартиры,строительстве дома, чтобы получить денежные средства быстрее.

Однако это далеко не так. Если, к примеру, была продана квартира, то в поле, которое называется «наименование источника выплаты дохода», нужно указать Ф.И.О. физического лица, ставшего покупателем. Если жилье было куплено юридическим лицом, то проставляется его полное официальное название.

Абсолютно все сведения, которые ему необходимо прописать в бланке, берутся из различной документации (паспорта, бланка 3-НДФЛ за предыдущие налоговые периоды, справки о доходах с работы по образцу 2-НДФЛ и так далее). Что касается кодов, то они все утверждены Федеральной налоговой службой, и поэтому их довольно легко можно отыскать в интернете, справочниках либо в официальной инструкции по заполнению формы.

Если физические лица не хотят нарушать нормы налогового законодательства Российской Федерации, то им стоит не забывать о заполнении 3-НДФЛ при продаже квартиры, а также некоторых других типов объектов недвижимости. В этой статье налогоплательщики смогут прочитать о том, какие страницы декларации необходимо заполнять и как. Кроме того, будет рассказано о том, когда обязательно подавать на проверку подобный документ и какими дополнительными привилегиями может воспользоваться продавец имущества.

После того как все указанные выше страницы бланка оформлены, налогоплательщику нужно перейти к заполнению листа Д2. Именно эта страница посвящена внесению различных расчетных данных, имеющих отношение к продаже объектов недвижимости. Для того чтобы правильно заполнить этот лист, физическому лицу нужно внимательно прочитать названия всех пунктов и подумать, какие из них имеют отношение к его ситуации. После этого останется лишь внести в них значения из других документов.

Декларация 3-НДФЛ у многих физических лиц вызывает страх, поскольку относится к нестандартным видам документации, подразумевающим внесение различных налоговых кодов и других подобных малознакомых параметров. В первую очередь, нужно знать, что никакие суммы и числовые кодировки налогоплательщику не нужно придумывать.

Титульная страница. На ней приводятся данные о самом налогоплательщике, о подразделении ФНС, в который подается отчет и заявка на возмещение. Обязательно надо указать отчетный период, за который представляются сведения о полученных доходах и уплаченном налоге, о произведенных расходах.

Федеральной налоговой службой России издан приказ от 03.10.2022 № ММВ-7-11/569@ «Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в электронной форме». (Зарегистрирован 16.10.2022 № 52438).

Вам будет интересно ==>  Какакая Доплата Будет В Апреле Инвалидам

То есть физическому лицу нужно показать, какой объект недвижимости был куплен, сколько денег потрачено на квартиру, какие он имел доходы в отчетном году, какой НДФЛ был уплачен. Далее нужно рассчитать размер вычета и сумму НДФЛ к возврату. В первом разделе нужно показать, какую сумму ФНС должен вернуть гражданину в связи с затратами.

2. Далее нам нужно добавить источника выплат — т.е. вашего работодателя, при этом нужно указать его ИНН, КПП, ОКТМО все эти данные вы найдете в справке 2-НДФЛ выданной вашим работодателем. Все реквизиты вашего работодателя указаны в ней в пункте 1: «Данные о налоговом агенте»

Если вы не получали стандартного вычета на детей у вашего работодателя — написав ему заявление и предоставив пакет документов, то его можно получить, заполнив декларацию за предшествующий год. Итак приступим к заполнению декларации 3-НДФЛ.
1. Переходим на соответствующую вкладку

Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры

Выводы здесь следующие. Если квартира была унаследована в 2022 году, то начиная с 2025 года ее можно продать без «налоговых последствий». Если же жилье приобреталось в 2022 году по договору купли-продажи, то его можно продать без подачи декларации и уплаты налога только с 2026 года, при условии что оно не является единственным.

  • ставка подоходного налога (13% (15%) или 30% в зависимости от статуса налогоплательщика) — в стр. 020;
  • код вида полученного дохода — в стр. 010;
  • если квартира продана юрлицу или ИП, то указываются ИНН, КПП (при необходимости), код по ОКТМО, название покупателя (Ф.И.О. предпринимателя) — в стр. 030, 040, 050, 060 соответственно;
  • если квартира реализована физлицу без предпринимательского статуса, указывается только его Ф.И.О. — в стр. 060;
  • общий размер дохода — в стр. 070;
  • размер удержанного налога — в стр. 080, если удерживается налоговым агентом.

С 2022 года правила поменялись. Для имущественных объектов, приобретенных до 01.01.2022, 3-летний предельный срок остался прежним независимо от того, как они были приобретены — на основании приватизации, по договору купли-продажи, дарения, наследования и пр. Для объектов же, которые были приобретены после 01.01.2022, предельный срок владения увеличился до 5 лет. Однако данное увеличение не коснулось имущества:

Физлица при продаже имущества, и квартиры в том числе, за 2022 год отчитываются на обновленном бланке декларации 3-НДФЛ. Чиновники ФНС в очередной раз потрудились над изменениями формы, утвердив их приказом от 15.10.2022 № ЕД-7-11/903@. Указанная форма незначительно отличается от предыдущей, которая утверждена приказом ФНС от 28.08.2022 № ЕД-7-11/615@. Значительные правки законодатели внесли в бланк для отчета за 2022 год. Если раньше листы отчета обозначались буквенными символами (А, Б, В…), то с 2022 года бланк состоит из пронумерованных приложений, к некоторым дополнительно прилагаются расчеты.

Титульник содержит данные о физическом лице (Ф.И.О., ИНН, дату и место рождения, информацию по документу, удостоверяющему личность, коды категории и статуса налогоплательщика и налоговой инспекции, куда представляется отчет (код)). Также здесь проставляются налоговый период и отчетный год, номер корректировки.

Как правильно заполнить 3 ндфл на покупку квартиры

Далее следует строка «020», в которой указывается КБК налога на доходы физических лиц 182 1 01 02030 01 1000 110. В строке «060» проставляется сумма налога, подлежащая возврату из бюджета. Как уже было подсчитано в данном примере, она составит 22 230 рублей.

При покупке квартиры налогоплательщики имеют возможность вернуть уплаченные налоги. Такое право предоставляется резидентам Российской Федерации, которые имеют прибыль, что облагается НДФЛ (по ставке 13%), и, соответственно, уплачивают налоги в государственный бюджет.

Титульный лист состоит из 2-х страниц и содержит общую информацию о налогоплательщике. Подробное построчное заполнение этих двух страниц рассмотрено в статье: «Как правильно заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры?». Можно перейти по ссылке и воспользоваться представленными там рекомендациями. На рисунке ниже показан пример заполнения титульного листа декларации 3-НДФЛ.

Следующая строка «О20» показывает код вида доходом. АНО «Главстройснабжение» является для А.В. Кондратовой налоговым агентом, перечисляя за нее налог на доходы. Это подтверждает справка 2-НДФЛ. По этой причине ставится код «06»: «Доход, полученный на основании трудового (гражданско-правового) договора, налог с которого удержан налоговым агентом».

В строка 210-220 имеются в виду те суммы вычета, которые вы получите у своего работодателя на основании выданного налоговой уведомления. Ведь получить положенный вычет можно двумя способами: единовременно, подав декларацию о доходах в налоговый орган, или постепенно каждый месяц, в этом случае работодатель не будет отнимать сумму подоходного налога из вашей зарплаты.

При покупке квартиры срок подачи 3 НДФЛ составляет три года. Четких ограничений по сдаче декларации нет. То есть, вы не обязаны документ сдать до апреля следующего налогового периода. Но, все же, нужно учесть, что если в течение трех лет вы не подадите документы, то и вычет получить вы не сможете.

  • копии договора о покупке и акта о передаче недвижимости;
  • два заявления – о распределении процентов и о возврате налога;
  • копии счетов по проведению оплаты;
  • 3-НДФЛ и 2-НДФЛ;
  • копии ИНН и паспорта;
  • реквизиты счёта банке.

Физлицо, потратившее средства на покупку квартиры, вправе рассчитывать на возврат части потраченных средств в размере уплаченного НДФЛ (ст. 220 НК РФ). Но есть ограничение — воспользоваться такой возможностью могут лишь те физлица, которые работают официально и платят подоходный налог.

  1. Иностранцы, проживающие и работающие на территории РФ более 183 дней в году, имеют право на покупку квартиры;
  2. Женщины в декретном отпуске, могут оформить вычет после выхода из декретного отпуска, или во время него, если жилье было приобретенного до декретного отпуска.

Далее переходите на вкладку «Вычеты». На верхней панели выбираете тип вычета «Имущественный». И вам сразу предложат ввести сведения о приобретенном объекте недвижимости: тип жилья (квартира, комната, дом и т.д.), тип собственности (индивидуальная, долевая и т.д.), адрес, стоимость объекта и проч. На этом все.

Порядок заполнения формы 3-НДФЛ для получения налогового вычета за покупку квартиры

Максимум, положенный к возврату, также зависит от суммы налога, которая была компенсирована государству из дохода трудящегося. Если за учетный календарный год (пример – куплена недвижимость в 2022 году, налог считается за 2022 год) объем налогообложения составил меньшую сумму, то только она может быть возвращена. Чтобы полностью получить 260 тысяч, можно запросить возврат налогового вычета за прошедшие три года работы или обратиться в налоговую службу повторно по завершении текущего года.

На этом заполнение 3 формы НДФЛ заканчивается, и программа предлагает провести проверку отображенной информации. Компьютер проверяет данные сам, отыскивая поля, которые остались пустыми, фиксируя несоответствия во внесенных данных. При необходимости внесения исправлений документ редактируется и отправляется на печать.

Вам будет интересно ==>  Как Снизить Процент По Действующей Ипотеке Многодеиной Семье

Второй способ – залог правильного оформления бланка. В общем доступе в интернете доступна программа, которая предназначена для формирования декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры. Пользоваться приложением просто, поскольку каждое поле имеет ключи и подсказки. Программа не является универсальной, а предназначена для конкретного года, поэтому в запросе поиска нужно указывать, какой календарный год интересует пользователя.

Согласно изменениям, которые были внесены в порядок предоставления денежного возврата налоговых средств, каждый гражданин может получить налоговый вычет при покупке квартиры несколько раз, пока не будет использован допустимый финансовый лимит. Формуляр содержит поля для заполнения предыдущих получений денежных средств. Необходимо указать вид полученного вычета, размер и дату его получения.

В основу налогового вычета положена сумма ежегодного среднего дохода, что отображается в справке о доходах физических лиц, которую должен предоставить работодатель по устному или письменному запросу от работника. Справка содержит данные о заработной плате и дополнительных регулярных и периодичных денежных начислениях.

Пример Заполнения 3-Ндфл За 2022г На Второй Год При Покупке Квартиры

Итак, строка с нумерацией 002 заполняется сведениями о том, какой тип имеет доход, поступивший к Кирчановой. Поскольку средства не являются дивидендами или доходами подконтрольных зарубежных компаний, нужно ставить цифру 3, обозначение которой определяется, как доходы иного плана.

Если квартира реализована по цене меньше, чем 0.7 от кадастровой стоимости, то базой для исчисления подоходного налога считается величина, равная кадастровая стоимость * 0.7. Если такой показатель для объекта не установлен, то указанное правило не работает, и продавцу нужно заплатить НДФЛ с продажной стоимости, указанной в договоре купли-продажи.

  • в 1-й по пунктам вносятся сведения об объекте недвижимости и типах произведенных по нему расходов (оплата самой покупки (стройки) или проценты по кредиту);
  • во 2-м производится сам расчет с учетом предельно допустимой суммы вычета (по приобретению недвижимости — это 2 000 000 рублей (п. 3 ст. 220 НК РФ) и по процентам — 3 000 000 рублей (п.4 ст. 220 НК РФ)).
  • Корректировочный номер – 0, если обращение с подобным отчетом происходит в первый раз (уточнённый вариант, то 1,2 и др.).
  • ИНН (если не имеется, то поле остается чистым).
  • Отчетный период – 34 (код).
  • Код Налоговой службы, в которую послано обращение.
  • Код плательщика сбора из списка (для физических лиц – 760).
  • ОКТМО – узнается у сотрудника налоговой инспекции.
  • Личные данные, адреса плательщика.
  • Графа о гражданстве (РФ – 1, если другая страна – 2).
  • Код РФ.
  • Резидент РФ – 1, нет – 2.

Допустим, вы продали квартиру в 2022 году. Тогда вам нужно задекларировать полученный доход до 30 апреля 2022 года и заплатить 13%-й налог с реализации. Просрочка или отказ от подачи документов приведет к штрафу. Однако это только в том случае, если владение квартирой составило менее 3 лет, и вы продали недвижимость дороже, нежели покупали сами.

Заполнение 3-НДФЛ при продаже квартиры за 2022 год; инструкция и заполненный образец

Если в 2022 году продана квартира или иной объект недвижимости, то в 2022 году появляется обязанность по расчету и уплате подоходного налога с полученного дохода от покупателя, а также заполнению декларации 3-НДФЛ. Однако не всегда НДФЛ придется платить, а отчетность платить.

По закону заплатить нужно 13 процентов от полученного дохода, если квартира продана по цене, не меньше чем 0,7 * кадастровую стоимость этой квартиры. Если же объект продан по низкой цене, ниже, чем 0,7 от кадастровой стоимости, то 13% придется заплатить с величины, равной 0,7*кадастровую стоимость.

  • вверху ИНН — он должен быть проставлен на всех страницах декларации;
  • вверху номер страницы по порядку, начиная с титульного листа;
  • обязательно на всех страницах пишутся фамилия декларанта и инициалы;
  • 010 — вносится цифра «1», если надо заплатить НДФЛ, если по итогам расчета платить не надо, то ставится «3»;
  • 020 — КБК для уплаты НДФЛ;
  • 030 — ОКТМО берется из классификатора;
  • 040 — если есть обязанность по уплате, то вносится сумма (рассчитывается в разделе 2).

Если проданное жилье принадлежало продавцу менее 5 лет, то гражданин освобождается от налогообложения и сдачи декларации. В противном случае 3-НДФЛ нужно обязательно заполнить, в статье приведена инструкция по заполнению, а также можно скачать новый бланк и образец заполнения отчета при реализации объекта в 2022 году.

  • вверху ИНН, номер листа и ФИО;
  • 010 — ставка налога, который удержан с данного дохода (13% с зарплаты);
  • 020 — код вида дохода из прил.3 к Порядку заполнения, коды изменены с 2022 г., актуальные коды можно посмотреть здесь: 01 — если налог платится с цены по договору купли-продажи, 02 — если налог платится с 0,7*кадастровую стоимость квартиры;
  • 030-050 — не заполняются, если покупатель физическое лицо;
  • 060 — ФИО покупателя полностью;
  • 070 — доход — строка 050 расчета к прил.1;
  • 080 — не заполняется.

Пошаговая инструкция по заполнению формы 3-НДФЛ на вычет при покупке квартиры; образец декларации для 2022 года

Воспользоваться налоговой льготой смогут только те физические лица, которые в предшествующем году платили НДФЛ по ставке 13%. Например, подоходный налог удерживался из зарплаты работодателем. Общая сумма, которую можно будет вернуть за год, не может превышать уплаченного за этот год НДФЛ.

  1. Скачать актуальный бланк или взять его в отделении налоговой и заполнить ручкой. Далее подписать и принести в ФНС по месту жительства. Можно доверить эту функцию своему представителю, выписав на него доверенность.
  2. Заполнить 3-НДФЛ на компьютере, распечатать, подписать и отнести в ФНС в бумажном виде.
  3. Скачать программу Декларация 2022 с сайта ФНС, заполнить нужные вкладки, сформировать 3-НДФЛ — далее либо распечатать и подать на бумаге, либо сохранить в формате xml и отправить через личный кабинет налогоплательщика.
  4. Подготовить отчет в личном кабинете и передать в электронном виде, заверив электронной подписью.

Если возможности воспользоваться современными методами подготовки отчетности у покупателя квартиры нет, то можно заполнить декларацию вручную и подать традиционно в бумажном виде. В этом случае важно убедиться, что оформляемый бланк актуален на текущий год.

  • титульный;
  • раздел 1 — сумма налога к возврату;
  • приложение к разд. 1 — заявление на возврат НДФЛ (с 2022 года входит в 3-НДФЛ, отдельно не заполняется);
  • раздел 2 — основной расчет;
  • приложение 1 — годовой доход и удержанный налог, который ограничивает возвращаемую сумму за год;
  • приложение 7 — расчет имущественного вычета.

В отличие от уплаты налогов на месте официального трудоустройства физическое лицо не имеет возможности пользоваться услугами работодателя как налогового агента, и все документы, требуемые для возмещения, необходимо подготовить самостоятельно для предъявления в ИФНС. При соблюдении всех условий для получения налогового вычета покупатель должен сделать следующие шаги:

  1. Сначала указывается налоговая ставка, равная 13% (проценты будут другими, если речь пойдет не о налоговом резиденте РФ); справа от нее уточняется код дохода: там надо поставить цифру «06», если речь идет о заработной плате, с которой удерживался подоходный налог.
  2. Если работодатель является организацией, то в следующих строках вносится вся информация о нем: ИНН, ОКТМО, КПП и название.
  3. Далее переносится информация из справки 2-НДФЛ о сумме дохода и налоге, как исчисленном, так и удержанном.
Вам будет интересно ==>  3 Ндфл При Продаже Квартиры В Общей Долевой Собственности Несовершеннолетнего

Внимание! Если нет уверенности в правильности заполнения, настоятельно рекомендуем обратиться за помощью к специалисту. Заполните форму на сайте, укажите свой вопрос и наши специалисты подскажут Вам как всё правильно оформить.

В строках 010, 030 (предназначенных для отражения дохода) и 040 (посвященной вычету) он вписал одинаковые значения — сумму полученного в 2022 году дохода (информацию взял из справки 2-НДФЛ) и равную ему сумму вычета. В строке 060 проставил «0», что означает отсутствие разницы между указанными в строке 010 доходами и отраженной в строке 040 суммой налогового вычета:

Возвратить можно до 13% от стоимости квартиры, но не более суммы, рассчитанной из максимально разрешенного НК РФ вычета (2 млн руб.). Таким образом, покупателю квартиры, потратившему на ее оплату 2 млн руб. и более, из бюджета вернется 260 тыс. руб. (2 млн руб. × 13%).

Декларация на осуществление налогового вычета должна подаваться до 30 апреля текущего года. Если этого не сделать своевременно, то гражданин может быть оштрафован. Многие утверждают, что это обращение вовсе не обязательно и речь идет о декларировании доходов и, как следствие, может быть осуществлена в течение года.

Второй способ — скачать бланк для заполнения. Это бесплатно, но заполнять придется самостоятельно. Если есть возможность отправки заявления лично или по обычной почте (заказным письмом), лучше прибегнуть к данному варианту. Подобные документы обладают большей юридической силой в случае обращения в судебные органы (если, разумеется, придется туда обращаться).

Первый вариант — через сайт налогового вычета. Перейдя по ссылке, гражданин может заполнить бланк электронного заявления и направить его напрямую в компетентные органы. Если же у него есть вопросы, или ситуация довольно специфическая, он может, за дополнительную плату, обратиться за консультацией. В целом, этот способ наиболее простой и удобный, но требует материальных затрат от заявителя.

Значительная часть граждан РФ могут, при определенных условиях, рассчитывать на получение налоговых вычетов. Таким образом они уменьшают налогооблагаемую базу НДФЛ и могут получить 13% от общего подоходного налога, выплаченного в течение года. Вычеты осуществляются на различных основаниях, но для их получения нужно заполнить и оформить форму 3-НДФЛ и предоставить в компетентные органы.

Чтобы получить имущественный налоговый вычет с приобретенной квартиры, нужно обратиться в налоговые органы со всеми правоустанавливающими документами и декларацией о налогах. Там будет выдано уведомление для работодателя, через которого обычно и осуществляются выплаты.

  • воспользоваться электронной программой на сайте ФНС — программа по внесенным исходным данным сама посчитает НДФЛ и проконтролирует правильность заполнения декларации;
  • обратиться к услугам специальных консультантов — в этой ситуации самому вносить информацию в ячейки и считать ничего не придется, требуется лишь собрать и предоставить в распоряжение консультанта все подтверждающие документы, а также оплатить его услуги;
  • самостоятельно подготовить все бумаги в налоговую инспекцию — справиться с этим процессом поможет наш материал.

Заполнение декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры— это построчное внесение исходных данных и определение суммы подлежащего возврату из бюджета подоходного налога. С какими нюансами может столкнуться покупатель квартиры при заполнении 3-НДФЛ, узнайте из нашей статьи.

Физлица при продаже имущества, и квартиры в том числе, за 2022 год отчитываются на обновленном бланке декларации 3-НДФЛ. Чиновники ФНС в очередной раз потрудились над изменениями формы, утвердив их приказом от 07.10.2022 № ММВ-7-11/506@. Указанная форма незначительно отличается от предыдущей, которая утверждена приказом ФНС от 03.10.

Декларация составляется отдельно за каждый календарный год и не позднее 30 апреля следующего года (если только это не выходной) представляется в ИФНС. Если по каким-то причинам за какой-либо из прошедших 3 лет (с 2022 по 2022-й) она не представлена, нужно заполнить 3-НДФЛ за соответствующий период, используя актуальный для соответствующего года образец заполнения 3-НДФЛ и соответствующую этому году инструкцию к декларации 3-НДФЛ, и сдать готовый отчет в налоговую.

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ по полученным доходам? Если оформление налоговой декларации 3-НДФЛ осуществляется по доходам, в ней обязательно должны быть заполнены листы, имеющие отношение к доходам. Пример — приложение 1 декларации 3-НДФЛ для доходов, полученных в РФ. Если по этим доходам есть возможность использовать право на вычеты, нужно заполнять и соответствующие этим вычетам листы.

Как заполнить 3-ндфл на налоговый вычет за покупку квартиры

Описание примера: В 2022 году Иванов И.И. продал квартиру, которой владел менее трех лет, за 1 млн.руб. Вся стоимость продажи квартиры была покрыта стандартным вычетом при продаже (макс. 1млн.руб.). Соответственно, по результатам декларации Иванов И.И. не должен платить налог на доходы.

Величина имущественного вычета при приобретении жилого помещения напрямую зависит от потраченной суммы, а также перечисленных в бюджет НДФЛ за соответствующий отчетный период. Кроме того, вопрос возмещения налога актуален и для покупки жилья в ипотеку, в том числе для возмещения денег, израсходованных на погашение процентов.

Описание примера: В 2015 году Сидоров С.С. продал машину, которой владел менее трех лет, за 250 тыс.руб. Доход от продажи машины полностью покрылся стандартным вычетом (максимальный размер для нежилого имущества – 250 тыс.руб.). Соответственно, по результатам декларации за 2015 год Сидоров С.С. не должен платить дополнительный налог на доходы.

Описание примера: В 2014 году Петров П.П. купил квартиру стоимостью 2 млн.руб. В этом же году Петров П.П. работал в ООО «Ромашка», где его годовой доход составил 1 млн.руб. (уплачено 130 тыс.руб. налога на доходы). По итогам декларации Петрову П.П. должно быть возвращено из бюджета 130 тыс.руб. и остаток вычета в размере 1 млн.руб. (130 тыс.руб. к возврату) перейдет на следующие годы.

В разделе 2 прописываются данные о сумме дохода, в размере которого и предоставляется компенсация – 818 900 руб. Сумма удержанного налога (строка 080) составила 106 457 руб., она совпадает со средствами к возмещению (строка 160). В Разделе 1, строке 050 отмечены итоги – компенсация. Это 106 457 руб.