Главная / Миграционное право / Какие Документы Нужно Для Оформление Квартиры В Дарственной

Какие Документы Нужно Для Оформление Квартиры В Дарственной

Содержание

1 Оформление дарственной на квартиру: список документов
2 Документы необходимые для договора дарения квартиры
3 Документы для оформления дарственной на квартиру
4 Какие документы нужны на дарение квартиры
5 Перечень документов для оформления дарственной на квартиру
6 Какие документы нужны для дарственной на квартиру
7 Как правильно оформить дарственную на квартиру

Или выписка из домовой книги. Должна храниться домовая книга в органе, который обслуживает дом: ЖЭК, ТСЖ. Такая справка выдается бесплатно. В ней содержится информация о всех прописанных в квартире людях. Выдается в день обращения. Если она была утеряна, то сотрудник УК выпишет новую.

Так как процедура достаточно простая, то и документов требуется немного. В случае если и владелец и одаряемый не относятся к особым категориям лиц (инвалиды, иждивенцы, несовершеннолетние и т. д), то для того, чтобы оформить дарственную, пакет документов, который нужно предоставить нотариусу следующий:

Дарственная на квартиру оформляется, если собственник хочет безвозмездно подарить свое имущество другому человеку. Это самый выгодный и простой вариант передать квартиру. Необходимо собрать пакет документов для нотариуса и для регистрации собственности в Росреестре. Обычно все документы выдаются в день обращения, поэтому собрать их можно в кратчайшие сроки. Остальные же бумаги должны быть у собственника «на руках».

Паспорт является важнейшим документом, он необходим при совершении всех юридических сделок. Он подтверждает личность человека. При его утере, сделка совершена не будет, Провести процедуру можно будет только после восстановления паспорта. За несовершеннолетних граждан все действия совершаются опекунами, поэтому предоставляется их паспорт. Свидетельство о рождении подтверждает личность ребенка, его данные вносятся в договор, но подписывают опекуны.

У каждого владельца есть свидетельство, которое подтверждает эту собственность. С 2023 года их отменили, и теперь выдается выписка из ЕГРН. В ней указаны все необходимые сведения. Если собственность оформлялась до 2023 года, то у владельца должно быть свидетельство. Если после 2023 года, то нужно взять выписку из Росреестра.

Например, когда сделка совершается между лицами, которые не являются родственниками в домашних условиях, у родственников дарителя могут возникнуть претензии по самому факту сделки. Заключив ее у нотариуса, документ будет сложно оспорить, а соглашение, заключенное людьми самостоятельно ˗ легко.

Например, чтобы оформить дарственную на квартиру на сына или на дочь, нужно наряду с общим списком необходимой документации предоставить свидетельство о рождении на ребенка, если дарителем выступают родители. В случае, когда подарить квартиру внучке хочет бабушка, она должна принести два свидетельства: одно, о рождении ребенка, который является родителем внука, и второе, уже указывающее на факт его рождения.

паспорта сторон сделки;
заявление с просьбой зарегистрировать сделку;
дарственная, обязательно содержащая подписи сторон;
информация из домовой книги объекта недвижимости, который передается новому собственнику;
документ, указывающий личность гражданина, владеющего жильем;
все технические бумаги на имущество.

Помощь в составлении соглашения может оказать юрист, нотариус или государственные службы, оказывающие такие услуги, они подскажут, какие нужны документы и справки для оформления дарственной на квартиру. Дарственная на квартиру всегда оформляется в письменном виде.

Без вышеперечисленных бумаг договор дарения нельзя будет зарегистрировать в государственных органах. Оформление дарственной обычно происходит между близкими родственниками, так как в этом случае платить налог не потребуется. В ситуациях, когда сделка дарения происходит между посторонними друг другу лицами, необходимо заплатить налог, величина которого составляет 13% от стоимости подарка.

Оформление дарственной на квартиру: список документов

Для того чтобы оформить дарственную, необходимо выполнять ряд условий. Одним из важнейших является подготовка необходимых бумаг. Какие нужны документы на оформление дарственной на квартиру? Итак, даритель имущества должен прийти в Регистрационную палату, оформить договор, заплатить государственную пошлину и подать документы на дарственную на квартиру, среди которых можно выделить:

Между родственниками довольно часто осуществляется сделка дарения квартиры, когда один человек дает имущество в подарок другому лицу. С точки зрения закона Российской Федерации, дарение – это бесплатная передача квартиры или другой недвижимости в собственность. Какие нужны документы на оформление дарственной на квартиру? С этим вопросом необходимо разобраться до того, как начинать процедуру оформления дарственной.

Далее необходимо внести информацию о владельце квартиры в государстенный реестр. Даритель должен составить заявление и внести в него личную информацию, а также сведения об объекте недвижимости, который будет дариться. Прием заявления осуществляет нотариус, после чего он проводит регистрацию. Далее имущество проверяется на предмет наличия арестов, залогов и т. д. К примеру, если квартира находится в ипотеке, то придется получить разрешение от лица, которое выдало ипотеку. Если все в порядке, можно преступать к оформлению дарственной.

Итак, если в оформлении договора дарения помогает нотариус, то он должен тщательно проверить все документы: удостоверения личности участников сделки, документы, подтверждающие владение недвижимостью и т. д. На этом этапе нужно определить, может ли эта сделка свершиться и имеются ли основания и права у дарителя передать свое имущество. Если какие-то моменты необходимо прояснить, то нотариус может подавать запросы в БТИ и другие организации.

Какие документы нужны еще? Также потребуются бумаги на жилье. Для договора дарения квартиры нужно предъявить договор купли-продажи, документ, подтверждающий получение недвижимости в наследство, документ о праве собственности, договор аренды и т. д. Помимо этого, потребуется справка из ЕГРП на квартиру.

Документы необходимые для договора дарения квартиры

присутствие обеих сторон соглашения (или трех сторон, если сделка заключается с участием нотариуса);
согласие одаряемого принять в дар ценное имущество;
присутствие официальных представителей (родителей, опекунов, попечителей, усыновителей), если имущество передается в дар несовершеннолетнему ребенку;
полный пакет документов;
регистрация договора в органах ЕГРН или МФЦ и получение выписки о праве собственности из Росреестра.

нотариально заверенная дарственная имеет юридическую силу в суде;
документ будет составлен юридически грамотно согласно всем правилам и требованиям;
в случае потери документа его можно будет восстановить;
при внезапном возникновении наследников можно будет доказать подлинность сделки и др.

Без государственной регистрации документ не обретет юридическую силу, а по истечении определенного срока и вовсе утратит свою ценность. Срок действия незарегистрированной в ЕГРН дарственной составляет до 12 месяцев, если иное не предусмотрено договором. Максимальный срок действия незарегистрированного соглашения не может превышать три года.

о дарителе (ФИО, дата рождения, паспортные данные, место прописки и др.);
об одаряемом лице;
об объекте договора (место расположения, технические характеристики – общая площадь, этаж, количество комнат и др.);
данные правоустанавливающих бумаг на отчуждаемое имущество;
суть сделки – безвозмездная передача прав собственности;
дата подписания соглашения;
подписи сторон договора.

Подготовка и сбор документов.
Визит к нотариусу.
Составление договора.
Ознакомление с его содержимым.
Оплата государственной пошлины и нотариальных услуг.
Подписание договора.
Государственная регистрация соглашения.
Получение выписки из Росреестра о праве собственности.

Вам будет интересно ==> Акт Гуманизма Для Осужденных По Тяжелым Статьям 2023 Год

Документы для оформления дарственной на квартиру

Передача недвижимого имущества по договору дарения – менее хлопотливый процесс в части оформления, наименее затратный в денежном выражении при правоотношениях между родственниками, наиболее быстрый по времени по сравнению со вступлением во владение наследством по завещанию. Документы для оформления дарственной на квартиру передаются в МФЦ путём личного обращения или через нотариальную контору в силу закона либо по желанию сторон с целью минимизации рисков признать сделку ничтожной.

Нахождения жилья в общей долевой собственности и желания владельца подарить исключительно свою долю, выделенную в конкретной части. Если остальные владельцы присоединяются к желанию одного из собственников, т.е. по сути дарится квартира полностью, то нотариальное заверение не нужно.
Желания супруга подарить принадлежащую часть в нажитой в период брака квартире. Для правовой возможности подарка следует жильё перевести из совместной собственности в долевую, распределить доли в процентном отношении между супругами, затем удостоверить у нотариуса передачу доли.
В составе дарителей находится несовершеннолетний или недееспособный либо ограниченный в дееспособности гражданин. На практике эта норма не действует, поскольку требуемое согласие на сделки подобного рода органы опеки и попечительства не дают, мотивируя ухудшением материального положения подопечных.

Дарственная – стандартный механизм передачи недвижимого имущества ввиду экономии времени, средств и сбора минимального пакета документации и посещения инстанций.

Поскольку для отмены договора дарения необходимы исключительные основания, включающие нанесение вреда дарителю, доказательства заключения договора под угрозой физической расправы или в состоянии «невменяемости», требующем подтверждения психиатрической экспертизы, для составления и учёта нюансов целесообразно прибегнуть к помощи юристов. Ведь даже при наличии одной орфографической ошибки, включая отсутствие хотя бы одного требуемого документа для оформления дарственной на квартиру сделку можно приостановить на основании п.6 ст.26 закона № 218-ФЗ от 13.07.2005 года.

В зависимости от состава дарителей и принадлежности собственности в разрезе долей сделка оформляется самостоятельно или требует нотариального заверения. Участие нотариуса сокращает сроки регистрации, упрощает механизм и придаёт юридическую значимость при рассмотрении вопросов по вступившей в юридическую силу дарственной в судах.

«Этот год принес огромные трудности арендаторам по всей стране, и потребность в поддержке при аренде никогда не была такой острой.В этом контексте мы приглашаем партнеров из всей отрасли и сообщества, чтобы они помогли обеспечить необходимый жизненный путь, поддержав эту инициативу, потому что мы знаем, что каждый выигрывает, когда жители остаются в своих домах ». — Келли Ли, президент TAA на 2023 год.

Должна ли моя машина ехать, чтобы ее подарить?
В некоторых случаях мы можем забрать вашу машину, работающую или нет. Однако он должен иметь двигатель и быть буксируемым.Свяжитесь с представителем по телефону 888-500-APT-1 (888-500-2781), чтобы узнать, подходит ли ваш автомобиль для получения.

Узнайте, что нужно делать во время и после большинства стихийных бедствий или чрезвычайных ситуаций, чтобы обеспечить безопасность своей семьи.Обязательно загляните в нашу библиотеку ресурсов для чрезвычайных ситуаций, чтобы узнать, как реагировать на конкретные бедствия.

Чтобы доноры имели возможность сообщить о своем намерении в отношении подарка, онлайн-страница пожертвований Direct Relief позволяет людям давать инструкции по распределению пожертвований между различными программными мероприятиями Direct Relief, включая конкретные чрезвычайные ситуации. Другие методы внесения пожертвований, такие как чек или банковский перевод, которые включают пометку в строке чековой записки или сопроводительную корреспонденцию, также будут считаться инструкциями по ограничению подарков для определенных программных мероприятий.

Дарственную на квартиру оформляют стандартным образом. Сделка выглядит как передача предмета договора третьему лицу с сохранением дальнейшего права пользования дарителя. Такая трактовка позволяет новому хозяину совершать дальнейшие сделки с недвижимостью – продать, подарить, завещать. Если в текст договора не включен пункт о последующем проживании, бывший владелец не сможет подтвердить свое право там находится после того, как сделка будет зарегистрирована.

Какие документы нужны на дарение квартиры

При оформлении обычного письменного договора возникает множество причин для признания его недействительным актом. С учетом перечисленных особенностей именно нотариальный договор дарения был и остается самым надежным вариантом заключения сделки между сторонами.

Продавец обязан незамедлительно сообщить потребителю о поступлении аналогичного товара в продажу. Открыть полный текст документа. Расчеты с потребителем в случае приобретения им товара ненадлежащего качества. Анализ обращений граждан по вопросу покупки технически сложных товаров, проведенный администрацией города, показал, что незнание потребителями Правил торговли и своих прав влечет за собой приобретение некачественных товаров, товаров не обеспеченных информацией на русском языке, ожидание проведения гарантийного ремонта более чем это установлено законодательством, оплату гарантийных услуг, которые должны предоставляться бесплатно и т.

Список актуальный на год. Здесь описаны обязательные документы, потому что без них не пройдет регистрация сделки. После них я перечислила дополнительные , которые нужны будут нотариусу, если договор дарения будет заверяться у него. Об этом ниже. С 31 июля года были внесены изменения в cт. Теперь сделку дарения квартиры нужно удостоверять у нотариуса, только если в дарителях тот, кто дарит фигурирует несовершеннолетний или недееспособный — п. Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его не обязательно удостоверять у нотариуса. Договор в простой форме — это договор, напечатанный на листе А4 и подписанный участниками сделки.

Ведь в жизни может наступить момент, когда появляется желание поменяться жилплощадью или вручить ее детям, племянникам или просто человеку, который длительное время был рядом. Чтобы осуществить это, инициирована процедура дарения. Этот ценный объект допускается в адрес любого лица, которому желает владелец. Важно только соблюсти все требования закона и формальности, а также подготовить все документы, потому что на недвижимость придется переоформлять право собственности.

Кроме того, при нотариальном оформлении сделки могут понадобиться дополнительные документы. Как правило, такая необходимость возникает в следующих условиях:. Также нотариус может потребовать справку об уплате налога из ФНС, если квартира была получена собственником в наследство или по договору дарения.

Инициатором составления документа выступает даритель. В связи с этим дарение принято считать односторонней сделкой, так как одариваемый не берет на себя каких-либо обязательств по возмещению. Дарственная, при утере или порче, может быть восстановлена на основании запроса, направляемого нотариальному работнику, который занимался регистрацией документа.

Получение дара расценивается законодательством, как прибыль. В связи с этим сделки дарения облагаются подоходным налогом – 13% от оценочной стоимости имущества. Это правило не действует только в тех случаях, когда участники договора являются близкими родственниками, связь между которыми подтверждена документально.

договор дарения, заверенный нотариально (три экземпляра – для сторон и госучреждения);
заявление на перерегистрацию права (подается от каждой стороны);
удостоверения личности участников сделки;
квитанция об оплате госпошлины;
правоустанавливающие имущественные документы (свидетельство, договор купли-продажи и т.д.);
согласия супругов или законных владельцев долей собственности;
доверенность (при необходимости);
декларация 3-НДФЛ;

разрешение родителей, опекунов, законных представителей или органов опеки (если в имущество дарит несовершеннолетний);
согласие совладельцем или собственников долей жилплощади (если актуально);
доверенность (когда в процессе участвует законный представитель);
документ, подтверждающий наличие близкого родства меду сторонами.

Вам будет интересно ==> Какая Минимальная Пенсия В Свердловской Области В 2023 Году По Старости

Остальные документы, запрашиваемые регистрационными органами, необходимы для того чтобы подтвердить законность проведения сделки дарения. Наличие правоустанавливающих бумаг позволяет исключить факт мошенничества с имуществом и обеспечить полноту удовлетворения интересов сторон. Другие удостоверяющие бумаги позволяют идентифицировать участников сделки и выявить наличие у них законного права на заключение договора дарения.

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру

После подписания дарственной на квартиру необходимо провести госрегистрацию права собственности. Для этого следует обратиться в орган, проводящий соответствующую процедуру и представить туда перечень документов, который собран для составления дарственной, добавив в него:

паспорта гражданина РФ дарителя и получателя дома в качестве дара;
свидетельство о проведении госрегистрации права на дом дарителем, как гарантия принадлежности передаваемого в дар имущества именно ему;
бумага, которая доказывает, что дом был получен дарителем законно (договор, решение суда или иной документ);
техпаспорт дома;
нотариально заверенное согласие на передачу дома в дар второго супруга, который не является дарителем, если дом был куплен с его участием в браке;
справка о наличии зарегистрированных в доме лиц и их составе;
если кто-либо из участников договора выступает не сам, а при помощи представителя, необходима доверенность соответствующей формы. В тексте доверенности следует указать перечень действий, которые имеет право выполнять доверенное лицо при составлении договора и дальнейшем оформлении объекта дарения;
при участии в сделке дарения лица, не достигшего совершеннолетия, необходимо разрешение на выполнение некоторых действий органов опеки в письменной форме;
документ, подтверждающий близость родства между дарителем и одаряемым в случае, когда сделка заключается между близкими родственниками.

Как и любой договор, дарственная на квартиру должна быть оформлена правильно. В ней содержатся данные, которые стоит заполнять осторожно, так как люба ошибка может повлечь признание договора дарения недействительным.Именно поэтому без соответствующих документов составление договора дарения нецелесообразно.

В итоге, для составлении дарственной на квартиру и регистрации вновь возникшего права на нее у одаряемого, необходимо собрать некоторый пакет бумаг. Он может немного дополняться в зависимости от необходимости, но в общем случае потребуется стандартный набор.

Если какой-либо документ утерян или не был вовремя составлен, то его лучше заранее восстановить, чтобы при составлении дарственной не возникло дополнительных проблем. Если же восстановление невозможно, то факт, подтверждаемый документом, необходимо установить в судебном порядке.

Человек, получивший имущество в дар, становится полноправным владельцем собственности. Он может распоряжаться ей по собственному желанию. Если необходимо, новый хозяин помещения может выписать прежних жильцов. Соответствующее право будет у гражданина, даже если в помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети. Однако в этом случае процесс снятия с учета усложняется. Ребенка согласятся снять с учета при наличии доказательств того, что он будет переселен в равное или превосходящее по площади помещение.

По общему правилу безвозмездное получение имущества считается приобретением прибыли. Согласно ст. 208 НК РФ сделка подлежит обложению подоходным налогом. Размер отчислений в пользу государства составляет 13% от рыночной стоимости (ст. 224 НК РФ). Однако в ситуации с супругами действуют несколько иные правила. Муж и жена признаются членами одной семьи (ст. 22 СК РФ). Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, дарение в этом случае налогом не облагается. Супруга освобождают от уплаты НДФЛ.

На практике ребенок может быть зарегистрирован в подаренном помещении, но проживать совсем в другом месте. В этом случае допустимо инициирование судебного разбирательства. Потребуется представить доказательства, что несовершеннолетний гражданин фактически не проживает в помещении. Суд рассмотрит требования и может вынести решение о принудительном снятии с учета.

Потребность в уплате налога зависит от статуса участников сделки. Близкие родственники дарителя освобождены от уплаты подоходного налога. Остальные лица обязаны вносить денежные средства в общем порядке. Если человек пренебрег потребностью в предоставлении суммы, его могут привлечь к налоговой ответственности.

она находится в залоге;
на нее наложен арест;
дом, в котором находится квартира, построен самовольно;
право собственности не зарегистрировано, т. е. даритель не собственник и не может распоряжаться имуществом;
квартира находится в совместной собственности супругов, и один из них против сделки.

В соответствии со статьёй 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключением настоящего договора обязательство Дарителя по передаче вышеуказанного имущества Одаряемому и обязательство Одаряемого принять его считаются исполненными без составления передаточного акта.

5. С момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, Одаряемый осуществляет права владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с её назначением и требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.

Если у вас другая ситуация, предварительно необходимо проконсультироваться с нотариусом, у которого планируется заверение. В большинстве случаев это полный список, какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру родственнику и не родственнику.

Отчуждаемая квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора купли-продажи № 111-3, в подтверждение чего «12» апреля 2023 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 55 АД № 111111 о произведении записи о регистрации № 33/444/444/556 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

свидетельство и ПТС;
заключение оценщика о стоимости имущества для расчета государственной пошлины, если дарится машина не родственнику;
квитанцию об уплате госпошлины;
согласие супруга на отчуждение авто, если оно куплено в браке.

Какие документы нужны для дарственной на квартиру

После подписания заявления происходит сдача всех документов (кроме паспортов) и выдается расписка, в которой указывается дата приема документов и их полный перечень. Также, в расписке отражается дата выдачи свидетельства о регистрации одариваемому лицу и возврата договоров дарения всем остальным.

ФИО и паспортные данные дарителя;
ФИО и паспортные данные одаряемого;
Место регистрации дарителя;
Место регистрации одаряемого;
Предмет договора. Необходимо указать адрес и описание передаваемой во владение квартиры (количество комнат, этаж, площадь и т.д.);
Правоустанавливающие документы дарителя, которые подтверждают принадлежность ему квартиры. К ним относится договор купли-продажи, документ о наследовании и т.д;
Личные подписи сторон;
Стоимость жилого помещения. Важно приводить реальную, не завышенную стоимость объекта (для исключения вероятности отказа в регистрации собственности из-за предъявления недостоверных данных).

Вам будет интересно ==> Ск Ренессанс Жизнь Официальный Сайт Горячая Линия Бесплатный Телефон Личный

С точки зрения закона данные выплаты должен производить одариваемый, поэтому в документах всегда в качестве плательщика фигурирует именно он. На практике же стороны могут договориться о том, что платежи осуществляются дарителем или сторонами совместно.

Дарственные. Подлинники от каждого участника сделки плюс один подлинник для органа регистрации.

Паспорта.

Свидетельство, подтверждающее право собственности.

Кадастровый паспорт.

Справка из БТИ.

Выписка из домовой книги (данная справка, которая предоставляет сведения обо всех прописанных в квартире лицах, выдается паспортным столом по месту жительства).

Квитанция об оплате пошлины.

Заверенное нотариально согласие другого собственника на передачу в дар квартиры (при наличии совладельцев).

Письменное согласие официального представителя несовершеннолетнего, либо недееспособного лица и разрешение органов опеки (если данные лица являются одной из сторон).

Нотариально заверенную доверенность (если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо).

Договор дарения составляется в письменной форме при участии обеих сторон сделки. При этом существует два варианта заключения договора: самостоятельное оформление в простой письменной форме, удостоверение у нотариуса. Второй вариант является более надежным, поскольку позволяет не только получить профессиональную помощь нотариуса, но и гарантировать получение копии договора в случае его утери или кражи.

Кроме стандартного пакета бумаг, предоставляемого для процедуры регистрации сделки, представитель нотариата вправе затребовать расширенный список документов на дарственную на квартиру. В противном случае он имеет все основания отказать в заверении договора. Действия нотариуса юридически правомерны и регламентированы статьей 17 Закона о нотариате.

Если ценное имущество находится в собственности одного человека, процедура дарения не обязательно сопровождается нотариальным заверением. Закон разрешает это делать в рекомендательных целях – в случае, если договор будет составлен юридически некорректно, без заверения нотариусом он не будет приниматься к рассмотрению в судебных разбирательствах. Такая сделка будет признана недействительной.

Процедура передачи ценного имущества в безвозмездное пользование близким людям достаточно распространена. Основной момент сделки – получение недвижимости даром. Гарантом соблюдения юридических и правовых норм является составление договора, который подписывают все заинтересованные в процедуре, стороны. Каковы основные нюансы оформления дарственной – рассмотрим более детально.

Дальнейшее проживания дарителя после того, как договор о безвозмездной передаче вступил в силу, классифицируется как обременение. Факт неприятный, но, учитывая, что речь идет о дарении, не критичный. Процедура осуществляется следующим образом.

Заверенная договорённость в итоге станет официальной юридической бумагой, которая поможет при необходимости судебных разбирательствах и иных вариантов разрешения споров. Кроме того, исполнитель составляет текст документа сам, учитывая условия и правила. Установлением права в госоргане также будет заниматься юрист. Отсюда определяется целесообразность использования именно такого метода оформления отношений.

Какие документы нужны для дарственной? Этот момент определять рациональнее изначально, поскольку необходимостью выступает и посещение госоргана для фиксации возможностей субъектов. Он имеет возможность устанавливать факт обладания объектом, соответственно, есть нужда в разного рода информации. Бояться ситуаций, когда осуществляется дарение квартиры близкому родственнику, также не стоит. На документы для договора дарения родственные отношения никак не смогут повлиять. Исключение, когда потребуется дополнить перечень одной бумагой о наличие родственных связей, а в остальном процедура останется неизменной.

Документы для дарственной на квартиру выступают одним из ключевых аспектов рассматриваемых отношений. Но в чём отражается сущность рассматриваемого вида соглашения? Оформление дарственной на квартиру предполагает исключительно письменный вид, а также соблюдение содержания, о котором прямо указывает законодатель. Договор дарения обязан фиксировать ряд обязательных пунктов, без которых он не будет действительным. Именно поэтому законодатель и уделяет особое внимание содержанию текста.

Выделяют два варианта составления и оформления дарственной. Первый, самостоятельное проведение процедуры. Это сделано для её упрощения и экономии средств субъектов отношений. Однако подготовить пакет документов всё равно будет необходимо. Второй вариант, обращение к нотариусу. Несмотря на то что в этом случае последуют дополнительные расходы, соглашение, заверенное юристом, будет законно действующим и станет официальным доказательством при всех возможных спорах. Использование этого варианта предполагает, что перечень документов для оформления дарственной на квартиру предлагается исполнителем.

Как оформить дарственную на квартиру с участием специалиста? Как таковой порядок не имеет отличий от представленного выше, различается исключительно субъект, осуществляющий нужные действия, и распределение ответственности за совершаемые им действия. Когда подаётся заявлению юристу на выполнение им работы, то всю работу возлагают на него, а от граждан требуется подготовить документы для оформления договора дарения, а после передать их. Так какие нужны документы для договора дарения квартиры? Тут также прослеживаются тонкости, касающиеся недостающих сведений и определённых затрат.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Получить недвижимость в дар – об этом мечтают многие. На первый взгляд это же так просто и не должно возникнуть никаких сложностей. Однако только на первый взгляд. При оформлении дара есть различные тонкости, несоблюдение которых может привести к печальным последствиям для обеих сторон сделки. Статья поможет избежать этих «подводных камней».

подаренное одному из супругов жилье не подлежит разделу после развода;
акт дарения не требует от дарителя уплаты пошлин по причине того, что он не получил от него никакого дохода в отличие от продажи недвижимости, когда необходимо заплатить подоходный налог от прибыли (кроме случаев, если он владеет жилплощадью больше трех лет).

неправильное оформление (нарушение процедуры, ошибки в тексте);
на подаренную недвижимость не оформлено право собственности;
к моменту подписания договора даритель признан недееспособным;
если отчуждаемая недвижимость в совместном владении, но нет согласия супруга;
зафиксирован факт подписи акта под принуждением;
смерть одаряемого.

Стоит отметить, что право владения подаренной недвижимостью одаряемый получает только после прохождения процедуры регистрации. Далее он становится полноправным собственником квартиры (или ее части – если об этом оговорено в договоре) и имеет полное право выписать прежнего владельца, продать, подарить или совершать другие действия с недвижимость на правах владельца.

от имени детей моложе 14 лет, недееспособных граждан;
работникам государственных соц. учреждений (школы, больницы, приюты) гражданами, находящимися в этих учреждениях, супругами, а также родственниками этих граждан;
госслужащим, сотрудникам Национального Банка по причине выполнения ими своих служебных обязанностей;
между коммерческими организациями.

20 Фев 2022 8uristgbk 157