Какие Документы Нужны Для Оформления Приватизации Квартиры В 2022 Году

Список необходимых документов для приватизации квартиры 2022: как выглядят, куда подавать и сколько стоит

Как отмечено выше, собственник вправе контролировать выполнение обязательств по договору социального найма. Подтверждение об отсутствии долгов можно получить в канцелярии управляющей компании либо в соответствующих подразделениях снабжающих организаций.

С 2022 г. передача жилья в частную собственность объявлена полностью бессрочной. Эта процедура выполняется бесплатно за исключением затрат по сбору сопроводительных документов и завершающей регистрации новых владельцев недвижимости. Выяснив, какие документы нужны для приватизации квартиры, можно самостоятельно выполнить все необходимые действия без ошибок.

  • приватизации в будущем;
  • проживания и прописки по настоящему адресу;
  • получения нового жилья при плановом расселении (в рамках реновации, других государственных или муниципальных программ).

Специальное подтверждение оформляет человек, отказывающийся от участия в приватизации. Не обязательно указывать определенные причины. Однако следует понимать, что владение частной собственностью подразумевает кроме полноценного распоряжения определенные обязательства. Владелец должен ежегодно оплачивать налог на недвижимость и делать взносы на капитальный ремонт.

Справка из базы данных «Росреестра» в списке стандартных документов для приватизации квартиры отсутствует. Выписка подтверждает соответствующие права собственности, которая в данном случае принадлежит муниципалитету. Однако для уточнения идентификационных данных о конкретном объекте недвижимости можно получить актуальную выписку за 5 рабочих дней после оплаты госпошлины от 400р.

Какие нужны документы для приватизации квартиры в 2022 году

Особенности военной приватизации. Приватизировать квартиру, расположенную в закрытом военном городке, нельзя. Однако и с приватизацией квартир, расположенных в обычных населенных пунктах, у военнослужащих нередко возникают проблемы. Это связано с тем, что Минобороны не всегда своевременно передает дома со своего баланса на муниципальный. Поэтому военнослужащие вынуждены решать вопрос о приватизации жилья в судебном порядке.

После того как будут определены доли владения, продажа будет проводиться в соответствии со ст.250 ГК РФ, а она гласит если продажу решила совершить одна из сторон, в первую очередь необходимо предложить ее покупку совладельцам. Стоимость должна соответствовать той, что установлена на рынке.

В современном законодательстве есть прямой запрет на отказ детей в приватизации, однако органы опеки в исключительных случаях смогут поддержать решение об отказе несовершеннолетних приватизировать квартиру. Например, если у ребенка уже есть в собственности достойное жилье.

До какого срока продлена возможность приватизации на тех же условиях? По сведениям информационного агентства ТАСС теперь приватизировать свое жилье можно в любое время. Это бессрочно для всех жителей Российской Федерации, кроме крымчан и тех, кто должен переселяться из аварийных домов. Для них последним приватизационным годом станет 2022-ый.

Стороны не стали оспаривать результаты, и оснований сомневаться в них у суда не оказалось, вследствие чего он пришёл к заключению, что М.А. Федосеев выражал свою волю. Он не предоставил подтверждений, что находился в состоянии алкогольного опьянения либо был введён в заблуждение. Таким образом, суд не нашёл оснований, чтобы удовлетворить требования истца, вдобавок к тому им не был соблюдён срок давности.

  • пошлина за государственную регистрацию права собственности — 2000 рублей (если в приватизации участвует несколько человек, плата делится между ними пропорционально);
  • выписка из ЕГРН — 200 рублей;
  • техпаспорт квартиры — от 1500 рублей;
  • нотариальная доверенность — от 300 до 2000 рублей.

В 2022 году участвовать в приватизации может любой желающий. Главное условие — нужно иметь право пользоваться жильем по договору социального найма. Участие в приватизации добровольное. Приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных в ней граждан возможно только по судебному решению.

Изначально бесплатная приватизация имела ограниченный срок действия. Предполагалось, что до конца 2000 года все граждане, которые живут в муниципальных квартирах, переведут их в частную собственность. Но этого не случилось, и чтобы стимулировать россиян дальше приватизировать жилье, Правительство неоднократно переносило сроки бесплатной приватизации.

Если собирать документы самостоятельно, придется потратиться в пределах 3-5 тысяч рублей, в зависимости от региона. За оформлением приватизации можно обратиться к специалистам (юристам, работникам агентств недвижимости). Плата за такие услуги может составить больше 20 тысяч рублей.

  • жилые помещения в домах, которые признаны аварийными;
  • комнаты в общежитиях;
  • жилье, расположенное на территории закрытых военных городков;
  • служебное жилье (исключение: помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий).
  1. каждый участник приватизации, кроме отказников и лиц, уже истративших свое право, лично является в соответствующий орган и подписывает заявление;
  2. сотрудник органа проверяет документы, снимает копии паспортов и выдает расписку;
  3. пакет документов проверяется на соответствие закону в течение нескольких месяцев.

Общий порядок приватизации начинается с проверки того, стоит ли квартира на кадастровом учете. Узнать это можно на сайте Росреестра, оформив онлайн-запрос. Если сервис выдает ответ «Данные не найдены», жилья нет в базе данных и на него необходимо получить техпаспорт.

  1. в доме, признанном аварийным;
  2. на территории закрытого военного городка, природного парка или заказника;
  3. служебное жилье, принадлежащее заводу или госучреждению. По согласию владельца такая квартира может перейти муниципалитету и стать доступной для переоформления на общих основаниях;
  4. комнаты в общежитиях до передачи здания в муниципальную собственность;
  5. любое жилье, полученное не по договору соцнайма: например, в коммерческий наем.

Однако дети могут быть лишены права на участие в приватизации, если их родители потеряли свое право до начала процедуры. Это происходит, когда родитель сам выписался из квартиры или был выписан по решению суда, а ребенок никогда не был в ней прописан или к тому моменту еще не родился.

Закон позволяет участвовать в процедуре приватизации любому гражданину, но только раз в жизни. При этом наличие другой недвижимости в собственности никак не влияет. Есть одно исключение: если гражданин уже участвовал в переоформлении до своего восемнадцатилетия, у него появляется право приватизировать другой жилой объект уже после совершеннолетия.

Как приватизировать квартиру

  1. Супругов, родителей и совершеннолетних детей можно зарегистрировать с письменного согласия членов семьи, которые тоже проживают в квартире.
  2. Других граждан — с письменного согласия всех проживающих в квартире и наймодателя: муниципалитета. Еще муниципалитет обычно устанавливает учетную норму площади на человека — например, в Краснодаре минимум 10 м², а в Санкт-Петербурге — 9 м² в отдельных квартирах и 15 м² в коммуналках. Если после заселения на каждого проживающего придется площадь меньше учетной нормы, наймодатель не разрешит зарегистрировать нового жильца.
  3. Исключение делается только для несовершеннолетних детей. Их регистрируют вместе с родителями независимо от того, позволяет площадь квартиры зарегистрировать нового жильца или нет.

Сколько времени действительны документы. У всех документов разный период действия. Например, у ордера или договора соцнайма нет ограничений по сроку действия. Технический паспорт и поэтажный план на квартиру тоже не ограничены по сроку законом, но на практике в некоторых регионах могут попросить их обновить. Выписка из лицевого счета и справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам действительны в течение месяца.

Неприватизированная квартира тоже может быть унаследована — если гражданин собрал все документы, подал заявление на приватизацию, но умер прежде, чем с ним оформили договор. Существуют решения, когда и без подачи заявления со стороны наследодателя суды устанавливали его волю на приватизацию и признавали такую квартиру наследством.

Особенности приватизации с участием детей. Если в квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние, они обязательно должны получить долю в праве на квартиру. Лишить детей возможности участвовать в приватизации можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Однако они дадут согласие, только если ребенку предоставят в собственность другое жилье — не хуже этой квартиры и не меньшей площади.

Вам будет интересно ==>  Социальные Выплаты По Коллективному Договору

Приватизация, если есть долг по коммунальным платежам. Задолженность по коммунальным платежам не препятствует приватизации квартиры. Однако паспортисты в ТСЖ или УК нередко превышают полномочия и отказываются выдавать выписку из лицевого счета, которую необходимо приложить к пакету документов, пока есть задолженность.

Если какое-то лицо не имеет возможности лично участвовать в приватизации, оно может передоверить это право другому человеку. Для этого потребуется оформить доверенность. Услуга платная и срок действия доверенности обычно ограничен. Документ прикладывается к общему перечню бумаг. В такой ситуации нужно также добавить и паспорт (с копией) представителя.

После того, как все бумаги собраны и направлены в МФЦ, нужно подождать решения соответствующих органов. Обычно эта процедура занимает пару недель или даже меньше. На основании решения составляется договор о приватизации. После этого можно приступать к оформлению права собственности. Для этого нужно обратиться в Регистрационную палату со следующим пакетом документов:

  • Паспорта всех лиц, которые проживают в квартире или имеют на это право, даже если фактически живут в другом месте. Рекомендуется сделать копии всех страниц паспорта, включая те, на которых нет никакой информации. Если что-то не понадобится, намного проще их убрать, чем в срочном порядке делать очередные копии.
  • Договор социального найма или ордер на квартиру. Это документы, которые указывают, на каком основании люди, желающие приватизировать квартиру, в ней проживают. Если по какой-то причине этих бумаг нет или они утеряны, восстановить их можно в Едином расчетном центре.
  • Техпаспорт БТИ. В нем указаны технический и поэтажный план квартиры. Если этого документа нет, его потребуется заказывать отдельно. Подробнее об этом см.ниже.
  • Выписка из ЕГРП о квартире. Получать ее нужно в Регистрационной палате или МФЦ (Многофункциональном центре). Срок действия варьируется от 7 до 30 дней.
  • Выписка по форме №3 из того же ЕГРП на каждого из проживающих в квартире, при условии, что он принимает участие в приватизации. В этом документе будет представлена информация о недвижимости, находящейся в собственности этих лиц, если таковая есть.
  • Выписка из лицевого счета о наличии или отсутствии задолженности за коммунальные услуги. Выдается в бухгалтерии паспортного стола. Следует учитывать, что при наличии даже самого минимального долга в приватизации скорее всего откажут. Рекомендуется перед началом процедуры полностью погасить всю возникшую задолженность. Данная выписка действительна всего 30 дней.

Если в помещении проживает иностранный гражданин, надо получит соответствующую справку. Заказать ее можно в ОВИРе, а получать непосредственно в паспортном столе. Такой документ не имеет срока действия, однако на его составление уходит некоторое время. Рекомендуется делать заранее. Кроме этого нужен будет паспорт иностранного гражданина, а также подтверждение факта законного нахождения на территории РФ. Например, справка о РВП (Регистрация временного проживания) или вид на жительство. Также подходят справки о статусе беженца или получении временного убежища.

Что нужно для приватизации квартиры? Перечень бумаг достаточно обширный, что затрудняет процедуру. Кроме того, у многих документов есть срок годности. Где-то он больше, где-то меньше. Потому собирать пакет бумаг нужно начинать именно с тех из них, которые или не имеют срока годности или он у них достаточно большой.

Приватизация квартиры: какие нужны документы в 2022 году

Документальная составляющая программы приватизации довольно обширна, желающим получить государственную недвижимость в собственность придется предоставить не только документы на жилье, но и пакет бумаг личного характера, а также доверенность.

При наличии несовершеннолетних детей, родители не могут отказаться от имущества в пользу родственников, так как подобное поведение считается нарушением прав граждан, не достигших возраста восемнадцати лет. В данной ситуации органы опеки не позволят процессу осуществиться, пока дольщиком не станет ребенок.

  • Договор соцнайма, который может быть оформлен лишь на одного из проживающих. Получить ордер, если по каким-либо причинам он был утерян или поврежден, можно обратившись в ЕИРЦ.
  • Технический паспорт на недвижимость, получаемый в БТИ. Данный документ дает полную характеристику квартире – техническая оснащенность, возможность проживания и т.д.
  • Кадастровый паспорт, который содержит всю исчерпывающую информацию о площади рассматриваемого жилья, его планировке либо изменениях в течение времени пользования. Получается данный документ в городском отделении Кадастровой палаты.
  • Выписка из домовой книги о составе проживаемой в квартире семьи.
  • Данные лицевого счета, в котором отражаются имеющиеся задолженности семьи по услугам ЖКХ. При их наличии необходимо срочное погашение всех долгов.

Приватизация муниципальной квартиры для большого количества граждан – единственный способ обзавестись личным жильем, так как такое получение недвижимости представляет собой передачу прав собственности из государственного или муниципального фонда физическому лицу.

Данный перечень не является исчерпывающим, так как в каждом конкретном случае могут потребоваться любые другие подтверждающие бумаги. В частности, при наличии опекаемого малолетнего, понадобятся документы об опекунстве, а также разрешение органов опеки установленного образца.

Получить выписку из ЕГРП можно в Регпалате или Кадастровой палате, а также через пакет документов в МФЦ. Для подачи запроса на подготовку данного документа представляют минимальный пакет – паспорт и договор соцнайма. Время обработки запроса – 2-5 дней, в зависимости от места подачи заявки. Изготовление документа платное – пошлина составляет 200 рублей.

Далее подготовленный пакет передают в муниципальный орган, ответственный за проведение приватизационных действий в конкретном регионе. Точное название, куда обращаться, уточняют в местной администрации. Органом, где приватизируют, может быть Департамент по жилищной политике (Комитет, Управление и т.д.)

Первичное оформление происходит с осмотром объекта недвижимости сотрудником Бюро. Помимо заявления наниматель предъявляет паспорт, договор соцнайма, справку о лицевом счете, справку из паспортного стола по форме №7. За изготовление техпаспорта установлена государственная пошлина (не менее 900 рублей). Если паспорт нужен срочно, БТИ выполнит работы в течение недели, однако стоимость пошлины возрастет.

Не всегда подача документов приводит к успешной регистрации муниципальной недвижимости в виде частной собственности. Могут возникнуть сложности, связанные с неправильно оформленными или просроченными документами, либо полным отказом по причине несоблюдения условий приватизации.

С 1992 года у российских граждан появилась возможность оформления жилья и иного недвижимого имущества в частную собственность посредством программы приватизации. Согласно установленного порядка приватизации, граждане могли на бесплатной основе переоформить квартиры, дома, участки из государственного или муниципального фонда в течение строго установленного периода времени. В процессе перерегистрации важно точно знать, какие документы нужны для приватизации квартиры или иной недвижимости.

Список документов для приватизации квартиры в 2022 году

После того, как страна перешла к рыночной экономике, произошло усиление волны приватизации. Чтобы детально регулировать ее, в 1991 году был принят закон №1541-1. Он отражал порядок процедуры. Нормативно-правовой акт действует в настоящее время, претерпев различные изменения.

Приватизация жилья сначала была добровольной. Участвовать в ней граждане могли на бесплатной основе в ограниченный законом срок. Законодатели предполагали, что в 2007 году переоформить недвижимость в свою собственность люди смогут только на платной основе.

  1. Требуется подготовить полный пакет документов на объект недвижимости.
  2. Гражданин оплачивает государственную пошлину.
  3. Комплект бумаге передается в муниципалитет. Рассмотрением занимается жилищный отдел.
  4. Право собственности должно быть зарегистрировано. Для этого нужно обратиться в Росреестр.
  5. Собственник получает свидетельство, в котором прописывается право владения.

При этом процедура осталась неизменной. Гражданину требуется подготовить полный пакет, в который входят нужные документы для приватизации квартиры в 2022 году. Важно выяснить особенности обращения в государственные структуры и предъявляемые к заявителю требования.

  1. В наличии у заявителя должен быть договор социального найма или ордер на заселение. Документ составляется между администрацией города и человеком. При отсутствии бумаги восстановление ее происходит при наличии квитанции об оплате коммунальных услуг. Также потребуется выписка из домовой книги.
  2. В БТИ нужно оформить технический паспорт на объект недвижимости. В него передается договор найма. Иногда требуется узаконивание перепланировки. Для этого бригада выезжает на объект. Она проводит основные замеры в доме.
  3. В Бюро техинвентаризации выдается кадастровый паспорт. Он содержит информацию о площади квартиры, а также другие важные ее характеристики.
  4. Прикладывается выписка из домовой книги. В ней указываются все прописанные на постоянной основе граждане. Получить документ можно, обратившись в паспортный стол.
  5. Подтверждение собственности проводится с помощью справки из ЕГРП. Она удостоверяет, что владельцем недвижимости является муниципалитет.
  6. Справкой из БТИ можно подтвердить, что гражданин ранее не приватизировал имущество. Закон дает право на проведение процедуры только единожды.
  7. Если гражданин отказывается в пользу другого лица от своей части, то составляется официальный отказ. Он подлежит заверению в нотариальной палате. При этом проживать в помещении отказавшиеся граждане могут на правомерной основе.
Вам будет интересно ==>  Наследование по ренте

После подачи заявления каждому человеку придётся дождаться, пока его рассмотрят и дадут свой ответ. Если не будет причин для отказа, то тогда уже будет составлен договор, о котором упоминалось выше. Уже после его получения надо будет посетить Росреестр, чтобы зарегистрировать свою квартиру. Далее человеку выдадут свидетельство, которое подтвердит право на собственность. На этом можно будет считать, что процедура окончена.

Приватизировать не удастся жильё, которое находится в военном закрытом городе. Тут даже через суд не удастся добиться разрешения. Также нельзя оформить квартиру, которая находится в аварийном состоянии. К слову, если же просто требуется капитальный ремонт, то это не станет помехой. А вот если помещение в крайне плохом состоянии или же дом готовится под снос, то в этом случае процедуру пройти не удастся.

Большинство людей понимают, что приватизация квартиры – не прихоть, а необходимость. Именно благодаря этой процедуре люди получают возможность утвердиться в своих правах. Многим известно, что если имущество не приватизировано, то его нельзя ни продать, ни завещать по наследству. Подобное доступно лишь для оформленных на людей домов.

Стоит сразу отметить, что приватизация – достаточно длительный процесс. По закону его должны провести за 2 месяца, но обычно уходит больше времени. В среднем может потребоваться 3-4 месяца на то, чтобы собрать все документы и обойти государственные органы. Но процесс может затянуться, если потребуется обращаться в суд. Например, кто-то из жильцов не будет согласен на приватизацию. Тогда может потребоваться и около года, чтобы осуществить задуманное.

Сама процедура хороша тем, что после того, как владелец получит полные права, его практически никто не сможет выселить. В крайнем случае могут предоставить другое жилище или же отдать деньги за продажу собственности (по рыночной стоимости). Но это в том случае, если дом будет готовиться под снос или же появится слишком много обоснованных жалоб от соседей. Тогда уже после судебных разбирательств будет принято решение по поводу дальнейшей судьбы человека.

Порядок приватизации квартиры и необходимые документы

Совместной будет считаться такая собственность, где доли не выделены и собственником по документам является только один член семьи. Но на основании законодательства все остальные члены имеют равные доли. В этом случае рассматриваются супруги. Родители и дети могут претендовать только после их гибели по наследству.

Все решения по приватизации жилья принимает администрация населенного пункта, где находится данная недвижимость. Но с целью облегчения разгрузки на данный территориальный орган были созданы многофункциональные центры. Именно в них необходимо подавать заявление со всеми документами.

После подписания договора его нужно вместе со всеми вышеперечисленными бумагами предоставить в органы Росреестра либо МФЦ и осуществить регистрацию прав. Несколько лет назад выдавались свидетельства, подтверждающие право собственности. В настоящее время выдается только выписка о регистрации прав. В ней указываются все долевые собственники, а также наложенные обременения на жилье при их наличии. Срок действительности справки составляет 10 дней.

Для муниципального жилья потребуется аналогичный список документации, так как принципиальных различий между федеральным и региональным жилым фондом нет. Важно знать, что законодательство регионов может отличаться от федерального, но не может ему противоречить. Поэтому любое требование дополнительных бумаг и разрешений от органов муниципалитета будет считаться незаконным.

В начале 90-х годов государство предоставило российским гражданам возможность приватизировать государственное имущество. В основном это распространялось на предоставляемое по социальному найму жилье и некоторые другие виды недвижимости. Порядок приватизации и перечень нужных документов регулярно изменялся с того времени. И в текущем году процедура приватизации имеет строго установленные законодательством требования.

  1. В форме нотариально заверенного соглашения. В таком случае присутствие другого родителя в день приватизации не обязательно;
  2. В форме написанного соглашения между супругами без нотариального заверения. В таком случае такой документ подписывается непосредственно в центре приватизации. Необходимо наличие обоих родителей.
  • Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости. Это может выписка из Единого государственного реестра права собственности. Документ легко можно получить в МФЦ. Единственное, что нужно знать: именно выписка ЕГРН на объекты права собственности выдается исключительно на те объекты, которые были получены в собственность после 1998 года. До этого периода допустимо представлять другие документы, удостоверяющие право собственности;
  • Справки из жилищных компаний, которые подтвердят место жительства с 1991 года. Необходим документ только в том случае, если гражданин проживал на нескольких местах жительствах. У многих может возникнуть вопрос о целесообразности такого документа, ведь иногда не реально получить бумагу. Но субъект должен подтвердить факт того, что он еще не использовал свое единственное право на приватизацию жилья;
  • Отказ от приватизации тех субъектов, которые зарегистрированы на данной жилой площади, но не хотят принимать участие в процессе приватизации. И здесь необходимо знать правовую основу вопроса: человек, который отказывается от приватизации, не лишается права пользоваться квартирой до конца своей жизни. Такая норма определена в Гражданском и Жилом Кодексе РФ;
  • Согласие на приватизацию членов семьи, которые зарегистрированы на жилой площади, но уже утратили такое право по причине использования своего права на приватизацию.

Обратим внимание на то, что каждый регион может утверждать разный список документов, необходимых для приватизации. Поэтому всегда перед подачей бумаг лучше всего обратиться за консультацией в Центр приватизации в регионе или другое учреждение, выбранное для оформления операции.

  • Паспорт всех субъектов, которые будут принимать участие в сделке. При этом сам паспорт необходим не только для того, чтобы удостоверить личность, но и для подтверждения российского гражданства. Напоминаем, что в приватизации объекта недвижимости имеет право принимать именно гражданин РФ;
  • Доверенность и копии паспортов доверителей. Такие документы необходимы только в том случае, если в операции приватизации принимает участие представитель субъекта. Доверенность должна быть не просто составлена, но и заверена нотариально. Допускается, чтобы все члены семьи составили одну доверенность на одного субъекта. Это позволит сэкономить время и деньги. Кстати, часто при оформлении необходим как оригинал, так и копия доверенности, поэтому лучше всего подготовить все заранее;
  • Ордер на недвижимость. Такой документ удостоверяет факт того, что вселение отдельных субъектов вполне законно. Ордер может быть выдан как районной администрацией, так и застройщиком. Если же квартира получена за счет работы отдельного субъекта на конкретном предприятии, то тогда приватизация должна проходить по более сложной процедуре;
  • Договор социального найма. Необходим документ в том случае, если квартира предоставлена на основе аренды государственными и муниципальными структурами. Заменяет ордер на квартиру;
  • Справка о составе семьи, которая зарегистрирована на жилой площади для приватизации. Документ необходимо получить в ЖЭКе или другой управляющей компании. В этой справке в обязательном порядке указываются все прописанные члены семьи, даже те, кто не указаны в ордере на квартиру.
Вам будет интересно ==>  Анализ Рынка Земли 2022 Питер

В соответствии с действующим законодательством приватизировать можно любое муниципальное жилье, которое предоставлено гражданам на основе ордера или договора социального найма. Правда, каждый гражданин имеет право на приватизацию лишь один раз. И если даже в дальнейшем ему будет принадлежать в качестве права собственности другой объект недвижимого имущества, то он не сможет принять участие в его приватизации.

  1. Разрешение органов опеки на участие детей в процедуре приватизации. Интересный момент и в том, что такой документ должны получить оба родителя в случае развода. По срокам действия бумаги, то он не ограничен;
  2. В случае, если в жилой недвижимости зарегистрированы дети под опекой, то в обязательном порядке также потребуется: документ, удостоверяющий назначение опекуна;
  3. Справка из миграционной службы, которая необходима для иностранных субъектов, которые хотят принять участие в объекте приватизации

Закон о приватизации 2022

С момента распада Советского Союза и перехода к рыночной экономики в Российской Федерации идет процесс приватизации жилого фонда. Ранее вся недвижимость принадлежала государству. В настоящее время на законодательном уровне приватизация, переход государственной недвижимости в частную собственность, признана бессрочным процессом.

В документе указано, что земельные участки, приватизированные физическими и юридическими лицами — резидентами Узбекистана, являются частной собственностью (объектами гражданского оборота) и неприкосновенны, а также защищаются государством в соответствии с законом «О защите частной собственности и гарантиях прав собственников».

Средняя стоимость квартиры в крупных городах России перевалила за 3 миллиона рублей. Купить квартиру за наличные или в ипотеку удается не всем, для кого актуален квартирный вопрос. Но есть один способ получить жилье бесплатно – перевести муниципальное жилье в частную собственность.

В Законе №1541-1 недостаточно подробно прописан порядок приватизации, например, нет списка документов, предоставляемых в уполномоченный госорган в качестве приложений к заявлению. Более детально процесс регламентируется местным законодательством, в каждом субъекте РФ принят либо отдельный закон, либо административный регламент.

Единственным основанием для передачи жилой недвижимости в частные руки является право пользования по договору социального найма. При этом для закона не важно, когда и с кем, на каких основаниях заключен такой договор. На практике распространены два случая:

Перечень документов для приватизации квартиры

Порядок и особенности проведения процедуры приватизации квартиры регламентируется Жилищным Кодексом РФ и ФЗ № 1541-1, вступившим в силу еще в 1991 году и дающим право на присвоение жильцами эксплуатируемой муниципальной или государственной жилплощади. Основанием для приватизации согласно этому закону является договор социального найма. До момента распада СССР никто не имел собственного жилья. Вся недвижимость целиком и полностью являлась государственным имуществом. После принятия закона «О приватизации жилфонда РФ», каждый гражданин России получил право обзавестись собственным жильем и чтобы воплотить это в жизнь, нужно было только собрать необходимые документы для приватизации квартиры и отнести в соответствующий государственный орган.

Оформление квартиры в частную собственность через МФЦ – самый удобный и краткий путь, поскольку требует минимум усилий, времени и документов. Но во многих населенных пунктах еще нет действующих МФЦ, тогда желающим приватизировать недвижимость приходиться обращаться сразу в несколько государственных инстанций – Департамент жилищной политики (или в местную администрацию) и территориальные органы Росреестра.

Процедура приватизации жилплощади осуществлялась бесплатно, нужно было только заплатить символическую сумму за некоторые справки и государственную пошлину за оказание госуслуги. Со временем в закон №1541-1 было внесено массу дополнений, исправлений, а также каждый раз продлевались сроки действия программы. По последним данным бесплатная приватизация была продлена еще на год – до марта 2022 года, после чего эта процедура перешла бы в разряд платных услуг. Но правительство России серьезно задумывается над тем, чтобы сделать программу бессрочной, а это значит, что возможность бесплатно приватизировать жилье останется навсегда.

  • наименование государственного органа, которому адресован документ;
  • данные паспортов всех участников процесса, которые старше 14 лет;
  • полная и достоверная информация о приватизируемой квартире;
  • данные договора социального найма;
  • информация об изъявленном каждым участником желании приватизировать жилье;
  • если кто-то оформил отказ, это также обязательно нужно обозначить в заявлении;
  • перечень сопровождающей документации;
  • подписи всех участников процесса;
  • дата подписания заявления.
  1. Договора соцнайма (или ордер на квартиру), на основании которого претендент на приватизацию пользуется данной жилплощадью. Если документ затерялся, его можно восстановить путем обращения в Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ).
  2. Технический паспорт жилища, оформленный компетентными сотрудниками БТИ с учетом всех проведенных перепланировок и прочих изменений в конфигурации помещения.
  3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости.
  4. Выписка из домовой книги, оформленная уполномоченным представителем паспортного стола с перечнем всех лиц, которые прописаны по указанному адресу (срок действия этой справки составляет всего 14 дней).
  5. Иногда может понадобиться документальное подтверждение своевременной оплаты коммунальных счетов и отсутствия задолженности (чеки, квитанции или выписка из лицевого счета, взятая в управляющей компании).
  6. Если человек, приватизирующий квартиру, состоит в официальном браке, то необходимо представить бумагу, подтверждающую семейный статус – свидетельство о заключении брака.
  7. Справка о неиспользовании одноразового права на приватизацию (повторно могут участвовать только те, кто принимал участие, будучи несовершеннолетним), полученная в Бюро технической инвентаризации.
  8. Выписка из ЕГРП о недвижимости, находящейся в собственности прописанных в квартире граждан (оформляется в МФЦ или Регистрационной палате на каждого участника процесса).
  9. Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних (в возрасте до 14 лет) детей, прописанных в квартире.
  10. Нотариальная доверенность (если интересы кого-то из прописанных в квартире жильцов при подаче заявления представляет доверенное лицо).
  11. Выписка из архива необходима только в том случае, если прописка менялась с момента принятия закона «О приватизации жилфонда РФ».
  12. Документальное подтверждение того, что данная квартира является собственностью муниципалитета/государства и не была ранее приватизированной.
  13. Решение суда о признании прописанных по данному адресу инвалидов недееспособными (если таковые имеются).
  14. Нотариально заверенный отказ от участия в процессе от каждого прописанного в жилище человека, который по некоторым причинам отказался от приватизации.
  15. Копии паспортов всех участников процедуры.
  16. Заявление на проведение приватизации (его можно составить непосредственно в МФЦ или в Департаменте, или же заполнить готовый бланк, который можно скачать по ссылке).

Какие документы нужны для приватизации дома или квартиры в 2022 году полный список

Для оформления ранее возникшего, но в установленном законом порядке не зарегистрированного, права собственности на объект недвижимости понадобится гражданский паспорт владельца и правоустанавливающие документы на квартиру (жилое помещение). Подача заявления осуществляется через территориальное отделение МФЦ.

Жителям загородных домов, построенных на дачных участках, предлагается упрощенная процедура оформления в собственность как земли, так и строения. Такую возможность предоставляет «дачная амнистия», которая действует с 2006 г.
Многих владельцев садовых участков интересует, до какого года можно будет воспользоваться упрощенным оформлением земли и построек. Закон продлен до 2022 г., но рассматривает возможность сделать его действующим до 2026 г.

Действующее законодательство не закрепляет нормативного определения понятия «расприватизация». Аналогичная ситуация сложилась и с термином «деприватизация». Часто эти слова используются в качестве синонимов. Однако определенные различия между этими правовыми конструкциями существуют.

Приобретение жилья — не обязательный фактор для того, чтобы гражданин стал собственником. На сегодняшний день можно бесплатно приватизировать квартиру, земельный участок или дачу. В данной статье мы расскажем, какие последние новости в 2022 году могут вас заинтересовать.

Объект в собственность гражданина предоставляется бесплатно, то есть, совершенно не важна стоимость квартиры или дома, никто выкупную цену не потребует. Но это не значит, что расходов заявитель не понесет. Оформление документов и справок практически везде требует уплаты определенного сбора. Его сумма зависит от региона, обычно справка, подтверждающая тот факт, что граждане не участвовали в приватизации, стоит 500 рублей. Также за регистрацию перехода права собственности необходимо будет уплатить госпошлину, которая составляет 2000 рублей.