Каков Тариф На Содержание Жилищьного Фонда В Подмосковье

Содержание жилищного фонда тариф для московской области 2022

Для их реализации Комитетом по ценам и тарифам Московской области утверждены инвестиционные надбавки к тарифам на сбор и вывоз ТБО, что привело к значительному удорожанию этой услуги. Таким образом, под данной платой подразумеваются заработные платы администрации и сотрудников управляющих компаний или ТСЖ, финансирование мелкого текущего ремонта и поддержание в порядке общей собственности. Жители могут по собственному решению, в результате голосования, повысить установленный для них тариф, если они сочтут, что эти деньги принесут пользу, и условия проживания станут более комфортными, а деньги будут направлены в дело.

Но нужно отметить, что нередко пользование недвижимостью осуществляется не собственником, а арендатором. В таком случае обязанности по оплате коммунальных услуг могут быть переложены на него. На данный момент процесс оплаты может быть осуществлен удаленно.

Для наглядности возьмем условную трехкомнатную квартиру площадью 70 кв. м. Для ее жильцов рост цен приведет к тому, что за январь придется заплатить на 144,2 рубля больше при условии, что вы платите полный тариф за капремонт и живете выше первого этажа в доме с лифтом и мусоропроводом. В других ситуациях, впрочем, разница будет небольшой. За воду, отопление, газ и электроэнергию горожане продолжат платить по старым ценам — они вырастут только 1 июля. Насколько именно, пока неизвестно, пока лишь определен предельный рост — не более 4,6 процента. Такое распоряжение подписал недавно мэр Москвы Сергей Собянин.

Тарифы на водоснабжение горячую и холодную воду и отведение воды меняются незначительно, но регулярно. Рост цен на услуги происходит ежегодно, обычно с 1 июля. Во второй половине года потребители ресурсов оплачивают за воду по новому тарифу. Следует ли ожидать еще одного повышения, когда оно произойдет и на сколько вырастит тариф? А если учитывать, что повышается плата не только за воду, но и электроэнергию, газ и отопление, разница в счете квитанции становится немаленькая. Поэтому новости об изменениях тарифа является актуальной информацией для плательщиков. Ключевое изменение — ежегодная индексация — произойдет в середине года по всей стране. При этом уровень роста тарифа определяется местными органами власти каждого отдельного региона. Актуальные изменения тарифов плательщики увидят в своих квиточках. Узнать информацию о текущем тарифе и тарифе на следующее полугодие можно на сайте ресурсоснабжающей компании.

Управляющая компания выполняет работы на регулярной основе. Каждый пользователь имеет право обратиться к сотрудникам УК и запросить информацию о конкретных выполненных работах, о том, на какие цели расходовались средства, оплаченные им. Это полезно знать на случай, если вы не нашли ответ на свой вопрос в интернете.

Отдельное приложение № 4, относящееся к постановлению Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилфонда» гласит, что список работ по содержанию дома должен включать в себя работы по проведению техосмотров и выполнению обхода помещений и элементов домов:

На основании указанных рекомендаций государство определяет ряд специфических требований к управляющим компаниям и аналогичным структурам. Они обязаны регулярно выполнять причитающиеся мероприятия, поддерживать состояние дома на должном уровне, отчитываться о начислении ставок.

Коммунальные услуги как жизненно важные должны быть доступны для всех. Поэтому наряду с государственным регулированием тарифов, ограничением платы граждан за коммунальные услуги и контролем за величиной затрат коммунальных предприятий реализуются меры социальной адресной поддержки малообеспеченных граждан и семей.

КГМ) в размере 0,00880 м3 на 1 м2 жилой площади в месяц, за счет исключения из общего объема накопления ТБО объемов мусора, собранного путем выделения из ТБО упаковочного материала: стекло, пластмасса, картон, бумага, алюминиевая банка, черный и цветной металл (перечень уточняется в договоре с управляющими компаниями, ТСЖ и ЖСК), который при складировании в отдельные контейнеры или места, предназначенные для их сбора, не включается в фактические объемы накопления ТБО и вывозится без дополнительной оплаты.

Важно изучить все нормы законодательства, которые тем или же иным образом затрагивают вопрос содержания, ремонта недвижимости этого вида. Это позволит самому, без помощи посторонних осуществлять контроль за соблюдением собственных прав. Не допускается наличие каких-либо нарушений. Если гражданином таковые будут выявлены, то следует обращаться в суд для разрешения ситуации.

Коммунальная квартира – это квартира, в которой проживают несколько семей граждан или (и) граждане, являющиеся собственниками комнат в данной квартире или (и) занимающие их по договорам социального найма, совместно использующие вспомогательные помещения (места общего пользования) квартиры и находящееся в них инженерное оборудование.

В связи с введением платы за обращение с твердыми коммунальными отходами правительство Московской области приняло решение не повышать плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в 2022 году. Размер платы за капитальный ремонт остается на уровне 2022 года и составит 9,07 руб./м 2 общей площади.

Таким образом, вне зависимости от изменения стоимости какой-либо отдельной коммунальной услуги, гражданин защищен установленным Правительством Московской области предельным максимальным индексом роста совокупной платы за коммунальные услуги по каждому муниципальному образованию.

Для проверки соблюдения установленного предельного индекса нужно сложить стоимость всех коммунальных услуг из платежки (холодная и горячая вода, водоотведение, газ, тепло, электричество) отдельно за декабрь 2014 года и за июль 2015 года, поделить получившуюся сумму за июль на аналогичный показатель за декабрь (при сопоставимых объемах потребления) и умножить на 100%.

Средний тариф на услуги водоотведения с 1 июля 2022 года по региону составит 32 рубля 97 копеек за кубометр, что более чем в 2 раза выше тарифа МУП «Водоканал» города Подольска. В соответствии с мониторингом в Домодедово аналогичный тариф выше на 81%, в Чехове и в Мытищах – выше в 2,3 раза, в Серпухове – ниже на 7,6%.

Какие льготы на содержание жилищного фонда в подмосковье в 2022 году

Меры социальной поддержки, предоставляемые Пенсионным Фондом РФ, охватывают категории граждан, относящихся к “федеральным” льготникам, которым Пенсионный Фонд назначает и выплачивает ежемесячные денежные выплаты (ЕДВ). Отдельным категориям граждан ПФ РФ устанавливает к пенсиям, назначенным в соответствии с российским законодательством, дополнительное ежемесячное материальное обеспечение.

Пенсионерам не нужно платить налог для физических лиц. НДФЛ не взимается с пенсионных выплат, материальной помощи на лекарственные средства, социальные выплаты. Освобождение от транспортного налога действует для некоторых пенсионеров и инвалидов. Привилегии оформляются в ФНС по пенсионному удостоверению.

— Если человек больше двух месяцев не оплачивает услуги ЖКХ, то предоставление субсидий может быть приостановлено. Это может произойти и в том случае, если получатель не сообщил об изменениях в составе семьи, размере доходов или он без предупреждения сменил адрес постоянного места жительства, — пояснил Иван Соловьев.

Вам будет интересно ==>  Сколько Лет Должен Быть Трудовой Стаж Посмоленской Области Для Получения Ветерана Труда

— Чтобы понять, можно ли рассчитывать на субсидию, нужно вычислить средний бюджет членов семьи за полгода. Затем полученную цифру надо сопоставить с ежемесячными тратами на квартплату за это время. Важно учесть, что при расчёте субсидии на оплату коммунальных услуг учитывается весь получаемый доход. Это не только официальная зарплата. Учитываются, например, пособия и единовременные выплаты, алименты, наследство, если оно получено в денежном эквиваленте, проценты по депозитам, прибыль от продажи недвижимости и многое другое, — отметил Иван Соловьев.

3. Установить размеры стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг на одного члена семьи в месяц для семей разной численности и одиноко проживающего гражданина, дифференцированные по муниципальным образованиям Московской области, в многоквартирном доме для собственников жилых помещений на 2022 год согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

Биография губернатора Московской области Воробьева Андрея Юрьевича

На фото: президент РФ Дмитрий Медведев, премьер-министр РФ Владимир Путин, руководитель Центрального исполнительного комитета партии «Единая Россия» Андрей Воробьев и спикер Госдумы Борис Грызлов (слева направо) на съезде партии «Единая Россия», 2008 год (Фото: Владимир Родионов/ ТАСС)

В 1995 году Андрей Воробьев получил высшее образование, окончив Северо-Осетинский государственный университет имени К.Л. Хетагурова во Владикавказе по специальности «коммерция». В 1998 году Воробьев получил второе образование, окончив Всероссийскую академию внешней торговли (в Москве) по специальности экономист-международник со знанием иностранного языка.

Википедия в биографии Андрея Воробьева сообщает, что в 1988—1989 годах будущий губернатор служил в Отдельной мотострелковой дивизии особого назначения имени Ф.Э. Дзержинского Внутренних войск МВД СССР (ОМСДОН). Принимал участие в операциях по наведению конституционного порядка в Баку, Ереване, Коканде и Фергане.

Максим Воробьев появился на свет 9 августа 1976 года и получил два образования: в МГИМО и испанском университете. Вместе с Андреем он основал и добился серьезных успехов в бизнесе. Максим инвестировал в строительство, банковский сектор, рудную промышленность, биомедицину. О личной жизни и биографии Константина Соловьева.

Со второй супругой Воробьев хоть и не расписан, но проживает в счастливом гражданском браке, воспитывая шестерых наследников. По две девочки у каждого из них от предыдущих отношений, сыновей Георгия и Михаила подарила ему уже Екатерина Багдасарова. Сейчас «приятная, располагающая к общению, красивая» женщина управляет благотворительным фондом, помогающим детям в тяжелой жизненной ситуации.

Тарифы на ремонт и содержание жилья 2022 московская область: Единые тарифы на жилищно-коммунальные услуги введены в 48 муниципалитетах Подмосковья

Таким образом, срок принятия исполнителем показаний ИПУ с 23 по 26 число включительно. Если потребитель не выполнил эти обязанности в указанный срок, размер платы рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления в порядке, установленном п.59 Правил № 354.

Итак, каким вы видите будущее тех компаний, которые имеют только одобрение Европейского агентства по авиационной безопасности (EASA) Part-145 A, которое является сертификацией на уровне компании нормативных стандартов Европейской комиссии по проектированию, производству, техническому обслуживанию и эксплуатации компоненты самолета? Таких компаний больше нет.Каждый бизнес либо пытается, либо уже нашел свою нишу, в которой может развиваться.

Покупатель должен убедиться, что он / она может предоставить полную согласованную продажную цену на недвижимость. После того, как платеж был произведен и подтвержден, обе стороны должны подписать окончательный договор купли-продажи в присутствии нотариуса. Соглашение о приемке также должно быть подписано в тот же день, когда недвижимость передается новому владельцу. Этот документ подтверждает, что имущество было передано в приемлемом состоянии.

Решение, которое еще не утверждено, направлено на то, чтобы избежать избытка предложения на внутреннем рынке. В результате воздействия COVID-19 в этом году Казахстан ввел несколько запретов на импорт продукции. Это было сделано для того, чтобы уменьшить складские запасы и избежать возможной необходимости закрытия НПЗ, говорится в заявлении Ногаева.

Парковка на траве
Первый раз мы находим машину, припаркованную на вашей траве 5 долларов
Плата удваивается каждый раз, когда мы находим машину, припаркованную на траве, второе нарушение — 10 долларов, третье нарушение — 20 долларов, четвертое нарушение — 40 долларов и т…. по правонарушению

Совет депутатов Электрогорска на заседании 19 декабря утвердил размер платы за наем муниципального жилья для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма или договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на 2022 год. Размер платы за наем останется на уровне 2022 года и составит 9,07 руб./м2 общей площади жилого помещения.

При определении размера расходов на оплату коммунального ресурса электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

В связи с введением платы за обращение с твердыми коммунальными отходами правительство Московской области приняло решение не повышать плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в 2022 году. Размер платы за капитальный ремонт остается на уровне 2022 года и составит 9,07 руб./м2 общей площади.

Для граждан, проживающих на территории Московской области, стоимость электроэнергии будет определена в соответствии со следующими показателями – 3,77 рубля за 1 киловатт с 1 января, во втором полугодии, с 1 июля, эта цифра вырастет до 3,89 рубля. Примечательно, что во время второго этапа повышение будет наблюдаться в размере 3,3%.

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги устанавливаются региональными властями, поэтому непосредственно в день повышения НДС (1 января 2022 года) расходы граждан не вырастут, считает управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая. Пересмотр расценок на ЖКУ происходит летом, поэтому в течение полугодия поставщики услуг будут нести дополнительные расходы. Они оцениваются в 45 млрд рублей.

Таблица Тарифы На Содержание Мкд В Московской Области

  • осмотру общего имущества, который проводится инициативной группой жильцов и определяет различные недочеты и несоответствия нормативному состоянию;
  • регулярной уборке и обработке помещений, находящихся в общем пользовании жителей дома;
  • противопожарной безопасности;
  • подготовке и содержанию общих для дома электросетей и оборудования;
  • соблюдению определенной влажности и температуры, установленной нормативными актами;
  • подготовке к отопительному сезону, а также осуществлению текущего и капитального ремонта;
  • благоустройству придомовой территории;
  • принятию мер к экономии энергоносителей;
  • осуществлению сбора и утилизации ртутьсодержащих ламп, вышедших из строя.

Чтобы каждый жилец в квартире оплачивал только те виды услуг, которые реально предоставляются для обслуживания данного жилья, управляющая компания индивидуально рассчитывает сумму выплат для каждой квартиры, учитывая размер жилой площади. При расчетах осуществляется разбивка тарифов по видам работ.

Вам будет интересно ==>  Сделки Подлежащие Обязательному Нотариальному Удостоверению Это

Примечание:Тарифы на электроэнергию установлены Приказом Департамента экономической политики и развития Москвы №323-ТР от 29.11.2022 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей города Москвы на 2022 год»

Если во втором случае подразумевается передача имущества только за деньги, то дарственная наоборот, предполагает безвозмездный переход права собственности на объект. Некоторые оформляют сделку дарения и получают деньги в обход закона, чтобы не платить налог, но если признаки мошенничества заметят, то сделку аннулируют, а инициатору выпишут штраф за уклонение от уплаты налогов.

Москва в этом плане лидер среди всех регионов страны — в большинстве из них планка для получения субсидий находится на уровне 22 процентов от доходов, в столице же она более чем вдвое ниже. В целом в столичном бюджете на следующий год на льготы и субсидии по оплате ЖКУ заложено 47,4 млрд рублей, рассказали «РГ» в столичном департаменте экономической политики и развития.

Одноставочный тариф, установленный для граждан, предусматривает начисление определенных сумм за использованную электроэнергии. Стоимость одного киловатта составит 5,38 рубля. Этот показатель будет наблюдаться в первом полугодии 2022 года. Примечательно, что уже с 1 июля эта цифра вырастет до показателя в 5,56 рубля.

Больше всех за коммунальные услуги платят жители Орехово-Зуевского, Серебряно-Прудского, Шаховского, Можайского и Рузского районов Подмосковья — средняя платежка там превышает 8 000 рублей. Об этом сообщила председатель Комитета по ценам и тарифам Московской области Мария Пичугина.

Еще один тариф, повышение которого затронет почти всех москвичей, касается капитального ремонта. Он вырастет на 3,5 процента — с нынешних 18,86 рубля до 19,52. Возьмем все ту же условную 50-метровую квартиру и узнаем, что ее жильцы будут платить больше на 33 рубля. С учетом, что в этом году москвичи вообще не платили за капремонт три месяца из-за пандемии — подорожание очень щадящее.

Мораторий, который продлится три месяца, касается обращения с твердыми бытовыми отходами, газификации, ремонта и обслуживания многоэтажных домов, а также горячего водоснабжения. Региональные власти отказались от повышения тарифов в I квартале 2022 года, а во втором полугодии сумма в платежных квитанциях увеличилась только на 135 рублей — это самое низкое значение за последнее время.

Если во втором случае подразумевается передача имущества только за деньги, то дарственная наоборот, предполагает безвозмездный переход права собственности на объект. Некоторые оформляют сделку дарения и получают деньги в обход закона, чтобы не платить налог, но если признаки мошенничества заметят, то сделку аннулируют, а инициатору выпишут штраф за уклонение от уплаты налогов.

Согласно п. 7 ст. 156 ЖК РФ, управляющая организация не имеет права самостоятельно повышать тарифы, если это не вынужденная мера в связи с индексацией. Если выявлено, что компания повысила тарифы без ведома жильцов, необходимо обратиться непосредственно в УК за разъяснениями.

  • заявление;
  • паспорт для удостоверения личности заявителя и даты рождения, которая имеет значение, если пенсионер претендует на льготу по возрасту;
  • справка о назначении пенсии, иной документ, подтверждающий социальный статус;
  • свидетельство о собственности, которое можно получить в местном отделении Росреестра или заказать через портал Госуслуг.
  • СНИЛС для проверки сведений о трудовой деятельности и полученном доходе;
  • трудовую книжку, чтобы подтвердить, что человек не работает;
  • справку об отсутствии долгов по ЖКХ или квитанции об оплате;
  • выписку из домовой книги о всех проживающих в помещении:
  • справку о доходах: потребуется, когда пенсионер хочет получить компенсацию как малоимущий; если он при этом проживает не один, то справка нужна для каждого члена семьи.

Бытует мнение относительно того, что сособственники МКД и управляющая организация по объективным причинам не в состоянии определить четкий список по запланированным работам и услугам, так как не является достоверно известным тот факт, что никакие работы и услуги, кроме указанных, не станут необходимыми в течение временных рамок для действия договора между указанными сторонами.

Все эти услуги жильцы должны оплачивать, в зависимости от размера своей доли в собственности, которая принадлежит всем владельцам квартир в данном здании. Размер платы устанавливается на общем собрании. Чтобы самостоятельно рассчитать точную сумму платежа, необходимо узнать значение действующего тарифа и умножить на квадратуру вашей квартиры.

Плата за потребленное электричество для населения в первом полугодии 2022 года также вырастет на 1,7%. Так, одноставочный тариф в домах с газовыми плитами повысится с 5,38 рубля/кВтч до 5,47 рубля/кВтч, а в домах с электроплитами установлено повышение с января на семь копеек до 4,37 рубля/кВтч и с июля на 28 копеек до 4,65 рубля/кВтч.

Тарифы за содержание и ремонт жилого помещения на 2022 год московская обл

Согласно п. 7 ст. 156 ЖК РФ, управляющая организация не имеет права самостоятельно повышать тарифы, если это не вынужденная мера в связи с индексацией. Если выявлено, что компания повысила тарифы без ведома жильцов, необходимо обратиться непосредственно в УК за разъяснениями.

Совет депутатов Электрогорска на заседании 19 декабря утвердил размер платы за наем муниципального жилья для нанимателей жилого помещения по договорам социального найма или договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на 2022 год.
Тариф – это цена за единицу коммунального ресурса. А вот то, сколько ресурса нам нужно на месяц, – это уже объем. Из тарифа и объема складывается размер платы за потребленный ресурс», – поясняется в материале.

Однако пока это лишь предложение, реальный рост может быть как больше, так и меньше. «Пока этот вопрос не решен окончательно, но, безусловно, повышение НДС рано или поздно повлияет на стоимость ЖКУ. Дело в том, что в качестве генерирующих и поставляющих компаний на этом рынке работают крупные игроки, которые платят НДС.

Когда возникают сомнения относительно правомерности повышения тарифов, сложившуюся ситуацию нужно обсудить на собрании владельцев квартир дома. Можно запросить протокол последнего заседания и выявить, принималось ли соответствующее решение о поднятии платы и кто именно его принял.

Все эти услуги жильцы должны оплачивать, в зависимости от размера своей доли в собственности, которая принадлежит всем владельцам квартир в данном здании. Размер платы устанавливается на общем собрании. Чтобы самостоятельно рассчитать точную сумму платежа, необходимо узнать значение действующего тарифа и умножить на квадратуру вашей квартиры.

Оплата за содержание жилого фонда январь 2022 в московской области

Жители Московской области, пользующиеся льготами при оплате коммунальных услуг, обеспокоены тем, как отразится повышение тарифов на значениях в квитанции. Председатель Правительства РФ М. Мишустин заявил, что коррекция графика повышения стоимости услуг не коснется льготников, которые вправе пользоваться услугами жилищно-коммунального хозяйства на особых условиях.

  • газоснабжение – 6,40 руб./куб.м.;
  • тепловая энергия (отопление) – 2199,24 руб./Гкал.;
  • холодное водоснабжение – 35,40 руб./куб.м.;
  • централизованное горячее водоснабжение – 180,55 руб./куб.м.;
  • канализация (водоотведение) – 23,43 руб./куб.м.;
  • электроэнергия – 5,38 руб./кВтч.

2. Установить размеры стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг в Московской области на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц для пользователей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, нанимателей по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда и членов жилищных кооперативов на 2022 год и на плановый период 2022-2022 годов согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

Вам будет интересно ==>  12 Видов Мошенничества

Процедура оплаты за наём жилья кардинально отличается от стандартной. Квитанция об оплате приходит съемщикам, как обычно, в первых числах календарного месяца. Оплачивать сумму за наем жилого помещения, установленную владельцем, необходимо непосредственно ему самому или в бухгалтерию управляющей компании.

На территории Московской области с 1 января 2022 года действует новые тарифы на вывоз мусора и обращение с твердыми коммунальными отходами. С 1 июля 2022 года в регионе планируется повышение цен на обращение с ТКО. Региональные операторы и Управляющие компании обслуживающие территорию присылают платежные квитанции с новой графой за сбор и транспортировку отходов.

Тариф за содержание жилого помещения в московской области 2022

С учетом того, что в России ежегодно повышается уровень МРОТ, а сам показатель привязан к планируемому уровню инфляции, тарифы на ЖКХ, по данным экономистов, опережают эти показатели. Впрочем, в некоторых регионах удар по семейному бюджету после увеличения счетов в квитанциях будет менее сильным.

Какое помещение признается жилым, и каковы основные требования к нему? Из чего состоит плата за жилье и коммунальные услуги? Как доказать факт нарушения качества предоставляемых услуг? Каким образом осуществляется перерасчет размера платы за услуги ЖКХ в случае временного отсутствия потребителей? Кто может претендовать на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг? Почему предоставление субсидий может быть прекращено или приостановлено.

2022г., 2022г. – Решение Совета депутатов городского округа Мытищи Московской области от 24.01.2022 № 52/3 «О внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа Мытищи Московской области от 15.11.2022 № 49/2 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории городского округа Мытищи».

С 01 января 2022 года в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 10.09.2022 года № 598/31 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2022 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, не изменится по сравнению с 2022г. и составит 9,07 руб./м 2 .

Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах городского округа Мытищи Московской области

В нем добавляется, что в целях обеспечения ремонта конструктивных элементов жилых зданий, ремонта и обслуживания внутридомового инженерного оборудования, благоустройства и обеспечения санитарного состояния жилого здания и придомовой территории и других видов деятельности составляющими тарифов на жилищные услуги являются затраты на материалы, спец. инвентарь и одежду, электрическую энергию, трудовые ресурсы. Наибольший удельный вес в себестоимости занимают затраты на заработную плату трудовых ресурсов.

Как подчеркивается в материале, тарифы на коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газо- и электроснабжение) устанавливают и утверждают региональные органы государственной власти. В Московской области тарифы устанавливает комитет по ценам и тарифам. Более никто – ни коммунальные службы, ни ТСЖ, ни ресурсоснабжающие организации – не имеют права устанавливать тарифы на коммунальные ресурсы.

В Московской области реализуется Концепция перехода к единым тарифам в муниципальных районах и городских округах, направленная на уменьшение разрыва между минимальным и максимальным значениями тарифа в муниципальном образовании и приближение его к среднему значению, а также на сдерживание роста и стабилизацию тарифов. Переход к единым тарифам осуществляется, в том числе, на основе поэтапной консолидации муниципального имущества ресурсоснабжающих организаций и создании гарантирующей организации в водоснабжении и водоотведении и единой теплоснабжающей организации, напомнили в пресс-службе.

«Существенное влияние на тарифы оказывают различия в технологических процессах предоставления коммунальных услуг: по теплоснабжению – это характеристика котлов, степень загрузки, протяженность тепловых сетей; по водоснабжению – подземный или поверхностный водозабор, необходимость очистки, объем покупки воды; по водоотведению – загрузка очистных сооружений, вид очистки и т. д. Существенную роль играют средне сложившиеся нормы потребления услуг в расчете на одного человека в месяц. Чтобы снизить расходы на холодную и горячую воду и платить ровно за то, что потребили, необходимо как минимум установить приборы учета. Иначе придется платить по нормативу с повышающим коэффициентом 1,5», – говорится в сообщении.

Стоимость жилищных услуг (уборка внутридомовой территории, двора, обслуживание мусоропровода, вывоз ТБО, текущий и капитальный ремонты, управление жилищным фондом, лифт, дератизация) устанавливают собственники жилых помещений самостоятельно на общем собрании, отмечается в пресс-релизе.

Оба эти варианта допускаются Рекомендациями (4), в которых по этому поводу сказано так (п. 1.2.18.): «Применение укрупненных норм труда возможно в том случае, когда состав и периодичность выполняемых работ совпадает с установленными в сборнике. Если установлена другая периодичность, то укрупненные нормы обслуживания необходимо корректировать с учетом местных особенностей».

Экономически обоснованный расчет является основой для последующего утверждения тарифа регулирующим органом:
— для тарифов на коммунальные услуги это уполномоченные органы государственной власти и местного самоуправления;
— для платы за содержание и ремонт жилого помещения — это общее собрание собственников помещений многоквартирного дома (МКД), органы управления ТСЖ (ЖСК), уполномоченные органы государственной власти и местного самоуправления.

С другой стороны, если перечень и периодичность работ определены лишь в общих чертах, и к тому же отсутствуют подробные сведения о МКД (а для расчета могут быть применяться и такие сведения, как протяженность трубопроводов, количество секций радиаторов, площадь стен и окон в местах общего пользования и т.д.), можно ограничиться расчетом по укрупненным показателям.

На этом этапе должна быть получена максимально полная и точная информация о многоквартирном доме. Конечно, не вся возможная информация, а только та, что требуется для расчета в соответствии с выбранным уровнем детализации. Для этого составляются формы технического учета, в которые затем вносятся данные.

  1. Перечень и периодичность работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (приложение к договору управления МКД), либо Перечень обязательных и дополнительных работ и услуг (при проведении ОМСУ открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 г. N 75);
  2. Технико-экономические сведения о МКД (площадь, количество квартир, количество проживающих, характеристики оборудования и т.д.);
  3. Ставка оплаты труда рабочего 1 разряда;
  4. Тарифная сетка оплаты труда (разрядные коэффициенты);
  5. Цены на материалы, топливо, коммунальные ресурсы;
  6. Ставки налогов и сборов, нормы накладных расходов и т.д.;
  7. Прогноз показателей инфляции Минрегионразвития РФ для индексации плановых затрат (прогноз на 1-3 года можно найти здесь).