Анализ Рынка Аренды Квартир
Содержание
- 1 Временный интерес
- 2 Поделиться
- 2.1 Сегодня миллионы россиян готовы арендовать недвижимость на долгосрочной основе, если этот рынок будет цивилизованным, а сам процесс прозрачным. Ранее премьер-министр РФ Дмитрий Медведев отметил, что развитие рынка арендного жилья выгодно экономике, поскольку повышает мобильность населения. При этом пока только порядка 10% населения России пользуются арендным жильем, тогда как в развитых странах этот показатель достигает 40%, а в крупнейших городах мира – 80%.
- 2.2 Три способа сдать квартиру в аренду
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Анализ Рынка Аренды Квартир. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Квартиры, специально подготовленные под арендатора, также теснят «бабушкины». Без должной «спецподготовки» трехкомнатную квартиру сегодня можно сдать по ставке двухкомнатной, а двухкомнатную – по ставке однокомнатной.
По всей видимости, в ближайшее время условия на рынке долгосрочной аренды начнет диктовать именно поколение, появившееся на свет в период демографического провала 1990-х годов. Это поколение малочисленно, и оно приходит на рынок со своими жизненными ценностями и установками – без выраженных собственнических амбиций. Его представители активно пользуются автопрокатом и присматриваются к каршерингу. Они готовы арендовать места в автосервисах формата «почини сам» и отнюдь не считают, что «маленькая, зато своя» квартира на выселках лучше съемной.
Подводная часть арендного айсберга
По словам риэлторов, оживление намечается только в сегменте жилья комфорт- и бизнес-класса – в Приморском районе (из-за переезда «Газпрома») и Московском, где также повышенная концентрация «дочек» и подрядчиков углеводородного монополиста. Переезжают ближе к работе не только топ-менеджеры, но и стабильно оплачиваемый линейный персонал.
Примерно 5,7 млн семей в России арендуют жилье. Большая часть из них находится в теневом секторе, то есть не имеет договоров аренды, которые бы защищали их условия проживания. Средний возраст арендатора – 32–33 года, то есть поколение, которое сегодня принято называть миллениалами. Одна из его особенностей – скептичное отношение к собственности. Они больше ценят удобство, которое обеспечивается близостью к работе, и свободу от ипотеки, позволяющую путешествовать по миру. Эта особенность четко прослеживается на Западе. Но насколько она характерна для России?
Временный интерес
Кроме того, некоторые москвичи таким образом устраняют брешь в своем бюджете, переезжая в более дешевое жилье или к родственникам. «На фоне повышения пенсионного возраста растет число желающих стать рантье – часть денег люди стараются разложить в банки, часть – вложить в недвижимость, чтобы «укрепить тылы», – говорит Полякова. – И это тоже заметный фактор роста арендного предложения».
Стать рантье
Как отмечает Соловьев, в сегменте элитного жилья в Москве ситуация противоречивая. С одной стороны, здесь часто речь идет о корпоративных квадратных метрах, а приток региональных и зарубежных сотрудников после кризиса все-таки сократился. Но, с другой стороны, спрос обеспечивают люди, которые уже имеют собственную недвижимость, но вынуждены искать что-то поближе к работе или школе. Цены на такое жилье либо остаются на прежнем уровне, либо незначительно снижаются. Исключение составляют эксклюзивные квартиры, например, пентхаусы с террасами, где эксперты отмечают рост стоимости аренды из-за небольшого количества на рынке.
Кроме аренды для граждан мы развивает корпоративную аренду. Сейчас мы реализуем три проекта для компании «Сибур» в Тобольске, судостроительного завода «Звезда» на Дальнем Востоке и инновационного кластера в Сколково. Корпоративный сегмент важен для привлечения квалифицированного персонала на ведущие российские промышленные предприятия и в научные центры.
Поделиться
— Арендное жилье является важным элементом рынка жилой недвижимости и позволяет удовлетворить жилищные потребности широкого круга людей на определенном этапе их жизни. Сейчас в России около 26 миллионов семей хотят улучшить свои жилищные условия. Из них порядка шести миллионов готовы рассматривать аренду как инструмент решения жилищного вопроса. Для удовлетворения такого спроса и потребностей граждан важно развивать цивилизованный рынок аренды.
Сегодня миллионы россиян готовы арендовать недвижимость на долгосрочной основе, если этот рынок будет цивилизованным, а сам процесс прозрачным. Ранее премьер-министр РФ Дмитрий Медведев отметил, что развитие рынка арендного жилья выгодно экономике, поскольку повышает мобильность населения. При этом пока только порядка 10% населения России пользуются арендным жильем, тогда как в развитых странах этот показатель достигает 40%, а в крупнейших городах мира – 80%.
— Анна, развитием рынка аренды и созданием пилотных проектов современных арендных домов в России занимается ДОМ.РФ. Что представляет собой арендное жилье и почему сегодня в нашей стране необходимо развивать этот рынок?
Главный вопрос, который тревожит и собственников, и арендаторов: достигнуто ли дно рынка, будут ли цены падать дальше? Эксперты разнятся в оценках: некоторые осторожно рассуждают о сезонности рынка, который должен скоро ожить снова, некоторые прогнозируют еще большее падение.
Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир эконом-класса упала на 6% за год, до 31,35 тыс. руб. в месяц, бизнес-класса — на 22%, до 45,17 тыс. руб. в месяц, рассказали «Газете.Ru» в компании «Миэль-аренда». «Двушки» подешевели на 3,5% в классе эконом и на 1% в бизнес-классе, до 40,49 тыс. и 74,32 тыс. руб. в месяц соответственно.
Три способа сдать квартиру в аренду
все участники рынка заинтересованы в «сохранении статус-кво»: наймодатели пытаются поднять арендные ставки в связи с повсеместным подорожанием, наниматели пресекают подобные попытки, поскольку не готовы увеличивать расходы. Иными словами, сейчас найден баланс, который должен всех устраивать.
02 Июн 2021 8uristgbk 228
