Что Означает Кадастровый (Или Условный) Номер
Содержание
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Что Означает Кадастровый (Или Условный) Номер. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
В случае, если собственник желает сдать в долгосрочную аренду часть земли, требуется регистрация договора в Росреестре. Выделенному участку присваивается временный номер, который будет действовать до окончания срока соглашения, затем он аннулируется. Подробнее о временных статусах ЗУ рассказано в специальной публикации.
Цифровой код старого образца отличается количеством блоков, из которых состоит. Помимо информации о регионе, районе, квартале и кода участка, в условный номер вносились данные о постройках, находящихся на объекте.
Как расшифровать: значение цифровых блоков
Присвоение кадастровых номеров земельным наделам позволило свести все данные о них в единую кадастровую базу, где они остаются вплоть до того момента, когда, по каким-либо причинам, снимаются с учёта. По идентификационному коду можно узнать различные данные об объекте:
- Первые две цифры – это регион расположения земельного участка.
- Вторая группа цифр – это обозначение конкретного округа или района в регионе.
- Третья группа цифр, состоящая из шести символов, позволяет определить кадастровый квартал.
- Последняя цифровая группа – это индивидуальный и уникальный код земельного участка.
- Регион, в котором расположена недвижимость
- Уточнение касательно конкретного района в регионе
- Кадастровая зона
- Цифровое обозначение земельного участка
- Строение
- В случае, если на земельном участке нет возведённых построек, то в последней группе цифр будет стоять 0.
- Если же земельный участок по каким-либо причинам не прошёл регистрацию, то последняя группа будет включать в себя два ноля.
Расшифровка данных в кадастровом номере
В связи с тем, что условный номер на сегодняшний день утратил свою актуальность в связи с изменением законодательства, стоит рассмотреть процесс выдачи кадастрового паспорта наобъект недвижимости более детально.
- X – представляет собой двузначное значение и соответствует субъекту РФ;
- Y – состоит из 2 цифр, идентифицирующих регистрационный округ;
- W – номер книги учёта, состоящий из 11 цифр, в который входят разделённые слешем числовое обозначение подразделения рег.органа, в том числе его структурного подразделения с числовым значением «01», 3-значное порядковое число книги учёта входящих документов и 4 цифры, соответствующие году, когда были внесены сведения.
- Z – запись в книге учёта, которая состоит из 3 чисел.
Но так как старые свидетельства собственности с условными шифрами продолжают действовать, УНОН де-факто не отменили: они учтены в информационной системе. Хотя де-юре их больше нет (переименованы). Так и получилось, что у объектов может существовать кадастровый или условный номер, которые имеют параллельное хождение.
Принципиальные отличия УНОН и КНОН
Подчеркнуто слово “условный” номер, он же указан в предыдущем свидетельстве, у бывших собственников. В кадастровом паспорте указан кадастровый номер, как раз с “точечками” , но в новом свидетельстве он нигде не отражен.
Мы еще больше запутались(((((
Кадастровые номера приведённого выше формата начали выдавать земельным участкам с 2007 года.
Однако, учёт недвижимости проводился и до этого времени, цифровые обозначения присваивались объектам с 1992 года.
Как расшифровать: значение цифровых блоков
Поэтому возможно присвоение одному наделу двух номеров. В любом случае – это результат ошибки сотрудников Росреестра. Для уточнения данных следует сделать выписку из ЕГРН. При обнаружении ошибки потребуется обратиться в отделение Росреестра с просьбой исправить данные. Если последует отказ, нужно направить исковое заявление в судебные органы.
Особенности объединения двух ЗУ в один
Так как до 2023 года регистрация недвижимости проходила не в единой базе, возможны случаи задвоения кадастровых номеров. Это происходит потому, что внесение данных в государственный кадастр осуществляется двумя способами:
В 2007 году в нормы учёта вступил закон № 221-ФЗ о государственном кадастре недвижимости (ГКН), который ввёл в полномочия регистрирующего органа ведение регистрации и учёта не только земель, но и возведённых на них капитальных строений. Соответственно, правила учёта изменились, потребовалось ввести новые нормативы регистрации, учитывающие совокупность шифровки реестра земель и строений.
Обозначение условного номера
До 2000 г. объектам недвижимости присваивались так называемые условные номера. На их основании производился учет недвижимости. В старых свидетельствах, выданных до миллениума, указаны именно они. УНОН совпадает с № свидетельства, и также, как и кадастровый, является уникальной характеристикой недвижимого объекта. Наличие старого № лишь подтверждает, что оформление прав собственности происходило в прошлом веке.
Почему условный номер называют «старым»
Он не привязывает к участку вас как владельца, а соответственно, вы не числитесь ни в каких реестрах. Самым важным основанием для смены условного кадастрового номера является сделка, которая предусматривает наличие только кадастрового номера.
- Наиболее заметное отличие – это написание данных. В условном индексе знаков больше. Такая ситуация связана с тем, что в нём указывался не только данные о земельном участке, но и данные об объекте, который на нём расположен. На сегодняшний же день, регистрация построек производится по другой схеме, это связано прежде всего с изменением законодательства.
- Так же отличается и расположение символов, что особенно важно учитывать при расшифровке.
- Условный идентификатор сегодня утрачивает свою актуальность, т.к. он применялся до 1996 года и использовался в качестве административного ориентира при учёте наделов.
- Отличается и количество секторов, разделённых двоеточием. В кадастровом их всего четыре, в условном же их могло быть значительно больше. Это зависело от количества построек, размещённых на участке.
Какую информацию содержит?
- В первую очередь необходимо сделать кадастровый паспорт на земельный участок. Стоит отметить, что принцип нынешней системы кадастра основан на привязке к местности. Именно благодаря этому способ позволяет более точно определить недвижимость и исключить разного рода ошибки, которые как показывает практика, не редко встречаются из-за банального человеческого фактора.
- Так же нужно знать, что не присвоение кадастрового номера квартире могло быть осуществлено только в том случае, если покупка или приватизация осуществлялись до того, как был введён закон о федеральном кадастре.
- Осуществить кадастровый учёт можно в Многофункциональном Центре, для этого будет нужно предоставить паспорт, документ с условным номером недвижимого имущества и квитанцию об оплате государственной пошлины.
- После обращения документ будет выдан в течении пяти рабочих дней.
Как присваивается кадастровый номер объектам недвижимости?
В связи с тем, что условный номер на сегодняшний день утратил свою актуальность в связи с изменением законодательства, стоит рассмотреть процесс выдачи кадастрового паспорта наобъект недвижимости более детально.
- Заявление об аннулировании права собственности, существовавшего в отношении конкретного недвижимого имущества, ранее зарегистрированного (учтенного) в кадастре под действующим номером (числовым идентификатором).
- Заявление с просьбой о проведении регистрации нового объекта недвижимости (при наличии всех необходимых согласований и разрешений, если собственником проводилась значительная перепланировка).
- Гражданский паспорт заявителя (собственника недвижимости).
- Банковская квитанция, удостоверяющая факт уплаты заявителем необходимой госпошлины за перерегистрацию недвижимого объекта.
- Первые две цифры – это регион расположения земельного участка.
- Вторая группа цифр – это обозначение конкретного округа или района в регионе.
- Третья группа цифр, состоящая из шести символов, позволяет определить кадастровый квартал.
- Последняя цифровая группа – это индивидуальный и уникальный код земельного участка.
Как узнать по условному номеру кадастровый номер недвижимости?
Как узнать кадастровый номер, назначенный органами Росреестра конкретному объекту? Для жилой недвижимости кадастровые номера обязательно указываются в соответствующих бумагах – кадастровых паспортах, оформляемых при занесении объекта на регистрационный учет. Кадастровый номер следует всегда проверять в ситуации, когда заинтересованному субъекту необходимо лично убедиться в легальности документов, составляемых при проведении сделки, предусматривающей отчуждение имущественных объектов. Нельзя совершить законный акт купли-продажи или иной передачи права собственности для недвижимого объекта, не имеющего на момент оформления (проведения) сделки уникального кадастрового номера.
Это связано с тем, что к основным объектам будут добавлены дополнительные. Данное правило не применяется в отношении земельных наделов. Это связано с тем, что каждый из них может рассматриваться только как единый и неделимый объект.
Определение
Если сказать иначе, то указывают, что условные номерные знаки обладают важным значением. Стоит обратить внимание, что условные и регистрационные номера обладают схожими чертами. В этом случае за определенными цифровыми знаками сокрыты сведения о наделе. Кроме того, номер присваивается одни раз и не подлежит дальнейшему изменению. В качестве исключения рассматривается ситуация, когда надел делится на несколько участков, каждый из которых обладает отдельными характеристиками. Аналогичные правила касаются ситуации, когда происходит соединение нескольких земель в единый участок.
Сходства кадастрового и условного номеров на земельный участок
В каждом из разрядов нумерация ведется от 1 и до максимального значения в рамках данного числа. Если же по какому-либо разряду нет данных, то число сохраняет количество знаков, но все они будут равны 0. Лучше всего пояснить на примере конкретного номера: 50:05:05 17 005:0002. Здесь:
Если своевременно не были проведены кадастровые работы и установлены чёткие границы земельного надела, то вполне возможно, что он не имеет идентификационного номера. В этом случае необходимо обратиться в отделение Росреестра и зарегистрировать его, предоставив следующие документы:
- можно объединять только смежные территории, имеющие общую границу;
- обязательно составление межевого плана;
- объединяются земли, принадлежащие гражданам по праву законного владения;
- наличие только одного владельца при использовании земель на правах безвозмездного или бессрочного пользования;
- участки должны относиться к одной категории;
- наделы должны находиться в одном территориальном образовании;
- все участки должны иметь государственную регистрацию.
Как получить в России?
Так как до 2023 года регистрация недвижимости проходила не в единой базе, возможны случаи задвоения кадастровых номеров. Это происходит потому, что внесение данных в государственный кадастр осуществляется двумя способами:
Аннулировать кадастровый номер в принудительном порядке имеют право сотрудники Росреестра. Это происходит в случаях, когда недвижимость была поставлена на учёт, но владелец не зарегистрировал право собственности на него в пределах установленного срока в пять лет. В дальнейшем гражданину придётся или заново регистрировать объект, или восстанавливать старый код в судебном порядке.
Поэтому возможно присвоение одному наделу двух номеров. В любом случае – это результат ошибки сотрудников Росреестра. Для уточнения данных следует сделать выписку из ЕГРН. При обнаружении ошибки потребуется обратиться в отделение Росреестра с просьбой исправить данные. Если последует отказ, нужно направить исковое заявление в судебные органы.
Как получить в России?
Для этого достаточно найти в интернете публичную кадастровую карту и в поисковой строке ввести КН искомого ЗУ.
30 мая 2021 8uristgbk 309
