Г шахты какае дома попадают под кап ремонт в 2022 г

Жители Шахт выступают за экспертизу повышения тарифа на капремонт

Губернатор Ростовской области Василий Голубев на пресс-конференции 27 января 2022 года в очередной раз заявил о неизбежности подъёма тарифа на капремонт в два раза.
Однако, как рассказала «КВУ» председатель Совета профессиональных управляющих МКД Анна Балобанова, вопрос капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома необходимо рассматривать не только в экономическом измерении, но и в социальном.

Шахтинский городской совет профессиональных управляющих многоквартирных домов, по многочисленным обращениям собственников МКД с вопросом обоснованности расчетов повышения тарифов, подготовил резолюцию со сбором подписей «за общественную экспертизу повышения тарифа».

В обращении на и. о. министра ЖКХ РО Сергея Орлова мы просим провести общественную экспертизу увеличения тарифа, а перед этим ознакомиться с расчетами и обоснованиями. Опять же встает вопрос о тех многоквартирных домах, у которых открыт спецсчет, на котором аккумулируются взносы на капитальный ремонт, и, допустим, их тариф устраивает, либо капитальный ремонт нескоро. Вопросов много, и, мы рассчитываем, поучаствовать в общественной экспертизе. Ознакомиться, распечатать и подписать в своем доме обращение можно на сайте назащиту.рф, либо получить на руки готовый экземпляр по адресу: улица Советская, дом 136 комнаты 81А и 10, после этого вернуть его для отправки по средствам электронной связи в министерство ЖКХ, либо отправить самостоятельно.

Подлинный экземпляр протокола общего собрания собственников, оформленный в порядке, установленном законодательством, должен быть направлен с сопроводительным письмом, в котором целесообразно указать номер контактного телефона, в НКО «Фонд капитального ремонта» по адресу: г.Шахты, просп.Карла Маркса, д.49, каб.№26.

Собственники помещений, получившие предложение о проведении в 2022 году капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме обязаны до 1 декабря предоставить протокол общего собрания собственников с решением о проведении капитального ремонта. В данном протоколе в обязательном порядке должны быть определены (утверждены):
1) Перечень работ по капитальному ремонту;
2) Предельно допустимая стоимость работ;
3) Лицо, которое от имени всех собственников помещений уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Если собственниками помещений в многоквартирном доме не будет отправлен протокол о проведении капитального ремонта общего имущества, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с Региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора (часть 6 статьи 189 ЖК РФ).

В департаменте городского хозяйства напоминают: собственники помещений, получившие предложение о проведении в следующем году капитального ремонта общего имущества, обязаны до 1 декабря текущего года предоставить протоколы собрания жильцов с решением о проведении данных работ. В документе в обязательном порядке должны быть определены и утверждены:

Подлинный экземпляр протокола общего собрания собственников, оформленный в порядке, установленном законодательством, должен быть направлен с сопроводительным письмом, в котором целесообразно указать номер контактного телефона, в НКО «Фонд капитального ремонта» по адресу: г. Шахты, просп. Карла Маркса, д.49, каб.№26.

Администрация города Шахты

Постановлением Правительства Ростовской области от 30.12.2022 №1148, утвержден краткосрочный план реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Ростовской области на 2014-2049 годы на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов.

Общий объем финансирования капитального ремонта общего имущества в 121 многоквартирном доме, общей площадью 234 406,03 кв.м., составляет 421 878,16 тыс.руб.:
-в 61 многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества составляет 409 432,08 тыс.руб.;

В Шахтах в 2022 году планируют провести капремонт в 126 домах

array(19) < ["ID"]=>string(7) «2126478» [«TIMESTAMP_X»]=> object(Bitrix\Main\Type\DateTime)#292 (1) < ["value":protected]=>object(DateTime)#294 (3) < ["date"]=>string(26) «2022-09-09 19:48:59.000000» [«timezone_type»]=> int(3) [«timezone»]=> string(13) «Europe/Moscow» > > [«MODULE_ID»]=> string(6) «iblock» [«HEIGHT»]=> string(3) «602» [«WIDTH»]=> string(3) «800» [«FILE_SIZE»]=> string(6) «318099» [«CONTENT_TYPE»]=> string(10) «image/jpeg» [«SUBDIR»]=> string(10) «iblock/528» [«FILE_NAME»]=> string(13) «kapremont.jpg» [«ORIGINAL_NAME»]=> string(22) «капремонт.jpg» [«DESCRIPTION»]=> string(35) «Фото: Блокнот Шахты» [«HANDLER_ID»]=> NULL [«EXTERNAL_ID»]=> string(32) «e2f87bc64c84184871dcbf3a0f4c6b51» [«

В департаменте городского хозяйства напоминают: собственники помещений, получившие предложение о проведении в следующем году капитального ремонта общего имущества, обязаны до 1 декабря текущего года предоставить протоколы собрания жильцов с решением о проведении данных работ. В документе в обязательном порядке должны быть определены и утверждены:
— перечень работ по капитальному ремонту;
— предельно допустимая стоимость;
— лицо, которое от имени всех собственников помещений уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

src»]=> bool(false) [«SRC»]=> string(32) «/upload/iblock/528/kapremont.jpg» [«UNSAFE_SRC»]=> string(32) «/upload/iblock/528/kapremont.jpg» [«SAFE_SRC»]=> string(32) «/upload/iblock/528/kapremont.jpg» [«ALT»]=> string(105) «В Шахтах в 2022 году планируют провести капремонт в 126 домах» [«TITLE»]=> string(105) «В Шахтах в 2022 году планируют провести капремонт в 126 домах» >

Подлинный экземпляр протокола общего собрания собственников, оформленный в порядке, установленном законодательством, должен быть направлен с сопроводительным письмом, в котором целесообразно указать номер контактного телефона, в НКО «Фонд капитального ремонта» по адресу: г. Шахты, просп. Карла Маркса, д.49, каб.№26.

Реновация жилищного фонда в Шахтах в 2022 году

В 2022 году вступил в силу ФЗ № 141, который определяет порядок осуществления реновации в Москве. С учетом положительного опыта реализации комплекса мероприятий в столице, в Государственную думу был подан законопроект о расширении проведения программы на остальные регионы России, например в Шахтах.

  • аварийное и ветхое жильё в Шахтах, не принимающее участие в других государственных программах по переселению граждан;
  • здания, возведённые на участках с нарушением нормативов действующих законов (предельные габариты, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
  • дома первого этапа промышленного строительства (многоквартирные здания до 9 этажей, возведённые по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
  • дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных территорий;
  • другие объекты жилого фонда, предусмотренные законодательными актами отдельного субъекта РФ.
  • при локальной реновации, на основании решения собрания собственников МКД;
  • при комплексной, если жители одного из домов высказались против, в случае если из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.

Участие субъектов РФ в программе реновации будет носить добровольный характер.

В Ростовской области начался сбор подписей против повышения тарифа на капремонт

Организовали сбор представители одной из политических партий. Согласно объявлению, решение властей «входит в противоречие с Конституцией, Гражданским и Жилищным Кодексами РФ, согласно которым отвечать за состояние коммунальной инфраструктуры должно государство».

В Ростовской области объявили сбор подписей против повышения платы за капремонт. Организаторы акции — участники одной из политических партий — прямо заявили, что «подобные меры противоречат Конституции», и потребовали от властей отказаться от изменения тарифа.

В Ростовской области в этом году планируется повысить размер платы за капитальный ремонт. По данным властей, он вырастет в два раза, но при этом не превысит 20 рублей за один квадратный метр. Многие дончане недовольны резким повышением тарифа. В итоге в регионе начался сбор подписей против такой меры.

Мы расцениваем данную меру никак иначе, как очередной грабёж населения, который в условиях ухудшения социально-экономической ситуации в стране, роста инфляции, падения уровня жизни и реальных доходов граждан нивелирует все меры социальной поддержки населения. Кроме того, действующий сегодня порядок финансирования капремонта не только перекладывает ответственность за модернизацию жилищного фонда страны на граждан, но и не предлагает адекватного и эффективного решения проблем в сфере ЖКХ,

Действующий тариф был утверждён в 2022 году и с тех пор не менялся. Кроме того, в 2022 году, во время пандемии, в течение двух месяцев взнос не взимался. В итоге Фонд капитального ремонта Ростовской области недополучил примерно 600 миллионов рублей. Губернатор Ростовской области Василий Голубев ранее заявил, что новый тариф, который примут в этом году, тоже не будет меняться три года, то есть он будет действовать в 2022-2024 годах.

Вам будет интересно ==>  Потеря Транспортную Карту Липецк Что Делать

Таким образом, если вам по каким-то причинам неудобно воспользоваться поиском или поиск не дал результатов и вы не смогли узнать, когда будет капремонт дома по адресу, можно попробовать найти перечень домов, включенных в программу капитального ремонта в вашем регионе.

Чтобы узнать, участвует ли ваш дом в какой-либо федеральной, региональной или местной программе по капремонту жилых помещений, можно обратиться в аппарат местного совета. Обращаться нужно также письменно и в запросе попросить уточнить, в каких именно программах и на каких условиях принимает участие ваш дом.

  • какова площадь вашего дома;
  • сколько жильцов в нем проживает;
  • каков объем субсидий;
  • какой способ накопления взносов используется: создан ли специальный счет для вашего дома или средства копятся и хранятся в фонде регионального оператора;
  • сколько всего денег собрано на текущий момент.

Раньше капитальный ремонт дома выполнялся за счет бюджетных средств из фонда ЖКХ. Вступивший в силу 1 января 2013 года закон о капитальном ремонте (ФЗ-271 от 25.12.2012 г. «О внесении изменений в жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ») полностью возложил обязанности по финансированию капремонта домов на собственников квартир. Теперь собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос на капремонт дома по установленному тарифу. Тарифы определяются региональными властями и могут отличаться в зависимости от региона. В среднем собственники ежемесячно платят в фонд капитального ремонта от 5 до 7 рублей за квадратный метр жилплощади.

  • эксплуатационные системы дома выходят из строя (протекает крыша, дом плохо отапливается, прорывает трубы, не работает система канализации, не работает лифт, общий вид подъезда и внешний вид дома становятся неприглядными);
  • в квитанцию на оплату квартплаты стали включать новую строку — взнос на капитальный ремонт дома. Это означает, что ваш дом участвует в региональной программе по капремонту. Например, с 25 декабря 2014 года в Москве был принят региональный закон, в соответствии с которым с 1июля 2015 года собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос на капремонт дома. Программа рассчитана на 30 лет, а минимальная сумма взноса установлена в размере 15 рублей за квадратный метр площади жилья.

В целях ускоренной реализации областной адресной программы «Переселение граждан из многоквартирных домов, а также домов блокированной застройки, признанных аварийными после 1 января 2012 г., в 2022 — 2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 12.08.2022 N 569, министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области постановляет:

Об утверждении адресного перечня многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2012 г., подлежащих расселению в рамках 4 этапа (2022 — 2022 годы) областной адресной программы «Переселение граждан из многоквартирных домов, а также домов блокированной застройки, признанных аварийными после 1 января 2012 г., в 2022 — 2025 годах»

2. Утвердить пофамильный перечень граждан, подлежащих расселению из многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2012 г., подлежащих расселению в рамках 4 этапа (2022 — 2022 годы), запланированных к расселению в 2022 году, согласно приложению N 2*.

В Ростовской области объявили сбор подписей против повышения тарифа на капремонт

Коммунисты сообщили, что пункты сбора подписей открыты в горкомах партии в десяти городах. Так, дончан принимают в Ростове, Аксае, Батайске, Волгодонске, Сальске, Шахтах, Таганроге, городах Гуково и Миллерово. Кроме того, работа пунктов организована в шести районах области.

Стоит отметить, что в этом году в Ростовской области оплату капремонта планируют увеличить с 9,92 до 20 рублей. При этом губернатор Василий Голубев сообщил, что действующий тариф на капремонт в регионе является самым низким в ЮФО. Губернатор области поддержал двукратный рост платы за капремонт.

— Сроки проведения плановых ремонтов в конкретных многоквартирных домах растянуты на десятилетия. Эффективность работы регионального оператора не удовлетворяет граждан, а воспринимается как очередной «нахлебник» на шее. Увеличение тарифов вдвое, никак не согласовывается с официально заявленной Правительством РФ инфляцией в течение последних трех лет, — отметили на своем сайте коммунисты.

При этом депутаты сообщили, что повышение тарифов на капремонт противоречит Конституции РФ, а также гражданскому и жилищному кодексу, согласно которому за состоянием домов должно следить государство.
Кроме того, коммунисты рассказали, что собственники помещений, которые платят взносы на капремонт, уже более пяти лет не видят реальных сдвигов в решении проблем, связанных с ремонтом в жилищной сфере.

Также Василий Голубев попытался объяснить, в связи с чем правительство региона идет на такие меры. Он напомнил, что во время пандемии жители региона не делали взносы на капремонт. В итоге фонд капремонта потерял 600 млн рублей. Глава региона подчеркнул, что возможности властей в ремонте зданий при существующем тарифе сократились. При действующем тарифе, по словам Голубева, исполнение того, что уже было обещано, увеличится по времени на 10–15 лет.

В Ростовской области начался сбор подписей против повышения тарифа на капремонт

Организовали сбор представители одной из политических партий. Согласно объявлению, решение властей «входит в противоречие с Конституцией, Гражданским и Жилищным Кодексами РФ, согласно которым отвечать за состояние коммунальной инфраструктуры должно государство».

Мы расцениваем данную меру никак иначе, как очередной грабёж населения, который в условиях ухудшения социально-экономической ситуации в стране, роста инфляции, падения уровня жизни и реальных доходов граждан нивелирует все меры социальной поддержки населения. Кроме того, действующий сегодня порядок финансирования капремонта не только перекладывает ответственность за модернизацию жилищного фонда страны на граждан, но и не предлагает адекватного и эффективного решения проблем в сфере ЖКХ,

В Ростовской области в этом году планируется повысить размер платы за капитальный ремонт. По данным властей, он вырастет в два раза, но при этом не превысит 20 рублей за один квадратный метр. Многие дончане недовольны резким повышением тарифа. В итоге в регионе начался сбор подписей против такой меры.

В Ростовской области объявили сбор подписей против повышения платы за капремонт. Организаторы акции — участники одной из политических партий — прямо заявили, что «подобные меры противоречат Конституции», и потребовали от властей отказаться от изменения тарифа.

Действующий тариф был утверждён в 2022 году и с тех пор не менялся. Кроме того, в 2022 году, во время пандемии, в течение двух месяцев взнос не взимался. В итоге Фонд капитального ремонта Ростовской области недополучил примерно 600 миллионов рублей. Губернатор Ростовской области Василий Голубев ранее заявил, что новый тариф, который примут в этом году, тоже не будет меняться три года, то есть он будет действовать в 2022-2024 годах.

Она добавила, что непонятен механизм сбора денег. «У нас и так на техническое обслуживание собирает управляющая компания, каждый месяц я плачу по 900 рублей. Когда будет капитальный ремонт, неизвестно, мы сейчас просто платим непонятно за что, увидим ремонт когда-то или нет, неизвестно. Батареи в подъезде срезали, что там придти оштукатурить иногда, крышу подлатать, это все работы, а мы платим за это два раза, можно сказать. Конечно, я очень недовольна, как и все остальные жители», – подчеркнула Усачёва.

Вам будет интересно ==>  Как Посчитать Налог При Продаже Квартиры В Новостройке

«Проезд в транспорте подорожал, капремонт тоже хотят увеличить, цены на продукты тоже растут. Так когда же работодатели начнут уже нам зарплату платить согласно ценам на все услуги? Сколько можно ждать, что жизнь станет легче?» – задалась вопросами elenastepanova7572.

Активисты в Ростовской области начали сбор подписей против повышения тарифа на капремонт, сообщил секретарь шахтинского горкома КПРФ Сергей Шаповалов. «В каждом районе города мы собираем подписи, многие сами пожелали оказать помощь, и они ходят по квартирам, также активисты собирают подписи, к тому же любой желающий может прийти к нам и поставить подпись», – сказал он корреспонденту «Кавказского узла»

Планы властей повысить тариф на капремонт также раскритиковали жители Ростовской области. «У меня пенсия 12 тысяч, я за капремонт плачу 500 рублей, а буду платить 1000, это, прям, огромный рост. Если бы подняли и пенсию в два раза, то, возможно, бы это и не сказалось на моём кошёлке, а так, это просто всё на выживание, дорожает ведь всё», – сказала корреспонденту «Кавказского узла» жительница Ростовской области Ираида Усачёва.

Сбор подписей проходит во всех городах и районах Ростовской области, подчеркнул он. «На сегодня мы собрали несколько сотен подписей, но это не окончательная цифра, сбор продолжается. Первая часть сбора подписей продлится до 17 февраля, всё собранные подписи будут отправлены в Ростов-на-Дону, после чего мы отдадим это губернатору и продолжим сбор подписей. Кроме того, планируются разные мероприятия, такие как митинги или пикеты. Сейчас из-за сложной обстановки с коронавирусом нельзя сказать точно, какие именно будут акции протеста, но они будут. Сейчас мы в Шахтах изучаем обстановку и в середине февраля проведём либо митинг, или пикет», – отметил Шаповалов.

Получив судебное решение о взыскании долга, фонд обратится к приставам, которые вправе заблокировать карточки, описать и изъять имущество, запретить выезд из страны до погашения задолженности. Плюс на должника «повесят» исполнительский штраф за неуплату долга добровольно.

Муниципальная власть в лице департамента по тарифам устанавливает минимальный размер взноса (тариф) на капремонт жилого дома на своей территории. По умолчанию он применяется во всех жилых домах населенного пункта, но жители могут его изменить в сторону увеличения, если пожелают. Сбор за отдельно взятую квартиру или помещение рассчитывается как тариф, умноженный на общую площадь помещения.

Внимание! Обязаны ли жильцы платить за капремонт жилого дома, напрямую зависит от их статуса по отношению к помещению – собственники или арендаторы. Льготы по другим основаниям, например, для пенсионеров, многодетных или инвалидов (как по налогам), не предусмотрены. Однако в некоторых регионах существуют компенсационные выплаты по капремонту для ряда категорий граждан.

Внимание! Следует запомнить основные правила: капитальный ремонт выполняется в отношении общедомового имущества, находящегося на общей площади МКД, а из списка работ исключаются те, что относятся к текущему ремонту. Последний финансируется из ежемесячных коммунальных платежей за ЖЭУ и выделяется отдельной соответствующей строкой в квитанции.

  • капремонт имеющихся инженерных систем (вода, газ, электричество, тепло и канализация, а также всевозможные аварийные системы – например, противопожарную);
  • капремонт и замену лифтов и лифтовых шахт, а также имеющихся машинных вспомогательных помещений;
  • кровельные работы;
  • капремонт подвальных помещений, которые являются общедомовым имуществом (если подвал приватизирован, отремонтировать его за счет средств капремонта нельзя);
  • капитальный ремонт фасада жилого дома;
  • капремонт фундамента МКД.

В Шахтах откладывается завершение капремонта детской городской больницы

В предоперационных должны быть специализированные раковины для врачей, а у порожков у дверей специальные откидывающиеся фартуки, чтобы через порожки могла переезжать каталка. В общем есть целый ряд недочетов и недоделок, которые требуется устранить для начала работы детской городской больницы г. Шахты.

Администрация города теперь ломает голову, где взять деньги на устранение недочетов. В городской бюджет подобные расходы заложены не были. После получения к 3 февраля сметных расчетов на все неучтенные работы Екатерина Стенякина пообещала обсудить вопрос выделения средств с губернатором Ростовской области и региональным министром здравоохранения.

Капитально отремонтируют дома:
пер. 2-й Милиционный, 47
ул. 25 лет Октября, 22
пер. Айвазовского, 3
пер. Артельный, 25
пер. Веселый, 53
ул. Благотворная, 3
ул. Горбунова, 6
проезд мкр. Горняк 2, 4, 9, 20, 22
пер. Динамовский, 27
ул. Екатерининская 3, 5
ул. Ионова, 211
ул. Каляева 86, 97
пр. Карла Маркса 103, 124, 126, 97
пр. Ленинского Комсомола, 7
пер. Липовый 1,2
пер. Луговой 36, 95
ул. Ленина, 120, 159, 161, 170
ул. Майская, 8
ул. Маяковского, 52, 56, 57, 61, 84, 96
ул. Мировая Коммуна 3 А, 21/17, 21/18, 21/19, 21/20
ул. Новогодняя 12, 14
ул. Островского, 11
ул. Парковая, 50 А
пр. Пушкина 4, 20 А
ул. Разина 5, 13 А
ул. Садовая 10, 22 В, 37, 39
ул. Советская, 176
пер. Сквозной 80, 84
пер. Терешковой, 39
ул. Чернышевского 21, 23, 26
пр. Чернокозова 99 Б, 136, 138, 140
ул. Шевченко 108, 109, 111, 121
пер. Югова, 10

Программа капитального ремонта многоквартирных домов набирает обороты. Собираемость взносов на капитальный ремонт в Ростовской области остается высокой. И одной из лучших в России. Так, итогам 2022 года она равна 95,4%. Большинство многоэтажек, более 14,7 тысячи, формирует фонды капитального ремонта на счете регоператора.

Какие дома обновят на Южном Урале в ближайшие годы

К примеру, в Челябинске уже на первом этапе, в 2022 году, капитально отремонтируют 25 домов на общую сумму более 7 млн рублей. Средства направят на обновление изношенных сетей, подъездов и фасадов зданий. В целом по области приведут в порядок более 800 домов, потратив 209 млн рублей.

В целом капремонт в 2022 году планируют провести более чем в 300 домах. В программу вошли панельные дома Северо-Запада, высотные здания на проспектах Победы и Комсомольском, на улицах 250-летия Челябинска, Братьев Кашириных, Чичерина. Планируется в этом году составить по ним проектно-сметную документацию, а до 2024 года должны приступить к работам.

В Челябинске большая часть домов, подлежащих капремонту, находятся на улицах Славянская (Ленинский район) и Социалистическая (знаменитый «Немецкий квартал» в Металлургическом районе). В центре города завершат работы на историческом здании «сталинки» с колоннами по проспекту Ленина, 40. Фасады обновят на Советской, 36 и Постышева, 6. Почти все эти дома начали обновлять в прошлые годы, а нынче завершат капремонт.

«По итогам реализации I этапа плана — оказание 3949 видов услуг по разработке проектно-сметной документации в отношении 891 многоквартирного дома, — отмечается в документе. — По итогам реализации II этапа — выполнение 7912 видов работ по капитальному ремонту 892 многоквартирных домов, в том числе 3956 видов строительно-монтажных работ, 3956 услуг по строительному контролю. По итогам реализации III этапа плана — выполнение 6398 видов работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в 488 многоквартирных домах».

Повторимся: конкретный список работ и (или) услуг, сумма минимального взноса, порядок мониторинга технического состояния объектов, критерии очерёдности капремонта и т.д. определяются нормативно-правовыми актами субъекта Российской Федерации. Где-то в подобные списки входит установка противопожарной автоматики, где-то — благоустройство и озеленение придомовой территории, везде по-разному.

Ключевой вопрос, указанный в законе, — финансирование. Оно происходит из фонда взносов, в который платят жильцы; сумма устанавливается субъектами РФ. Регионы же определяют и конкретный перечень работ за счет средств капитального ремонта и вправе дополнять его по своему усмотрению. Фонд формируется или на личном счёте дома, или на счёте регионального оператора.

В некоторых случаях список с общедомовых нужд перетекает в перечень работ по капитальному ремонту квартиры (одной, нескольких или всех) — если требуется обновление или реконструкция несущих стен, перекрытий, восстановление несущей способности балконов и лоджий, ограждений на них и т.д.

Вам будет интересно ==>  При Сумме Какой Задолженности Обращаютя К Приставам И Арестовывают Машину И Имущество

Пример. Закон Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З (ред. 03.03.2022) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Там указан перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте МКД в области, который включает в себя приведение в нормальное современное состояние или замену:

Статья 166 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (последняя редакция от 11.06.2022) — общая нормативная база по теме «капитальный ремонт здания»; что входит в перечень (конкретный), зависит от изначальных технических характеристик многоквартирного дома, года его постройки, изношенности и от региона.

В Челябинске большая часть домов, подлежащих капремонту, находятся на улицах Славянская (Ленинский район) и Социалистическая (знаменитый «Немецкий квартал» в Металлургическом районе). В центре города завершат работы на историческом здании «сталинки» с колоннами по проспекту Ленина, 40. Фасады обновят на Советской, 36 и Постышева, 6. Почти все эти дома начали обновлять в прошлые годы, а нынче завершат капремонт.

К примеру, в Челябинске уже на первом этапе, в 2022 году, капитально отремонтируют 25 домов на общую сумму более 7 млн рублей. Средства направят на обновление изношенных сетей, подъездов и фасадов зданий. В целом по области приведут в порядок более 800 домов, потратив 209 млн рублей.

В целом капремонт в 2022 году планируют провести более чем в 300 домах. В программу вошли панельные дома Северо-Запада, высотные здания на проспектах Победы и Комсомольском, на улицах 250-летия Челябинска, Братьев Кашириных, Чичерина. Планируется в этом году составить по ним проектно-сметную документацию, а до 2024 года должны приступить к работам.

«По итогам реализации I этапа плана — оказание 3949 видов услуг по разработке проектно-сметной документации в отношении 891 многоквартирного дома, — отмечается в документе. — По итогам реализации II этапа — выполнение 7912 видов работ по капитальному ремонту 892 многоквартирных домов, в том числе 3956 видов строительно-монтажных работ, 3956 услуг по строительному контролю. По итогам реализации III этапа плана — выполнение 6398 видов работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в 488 многоквартирных домах».

Возросший тариф: почему на Кубани увеличили плату за капремонт

Так, в Ростовской области жители МКД платят 9 рублей 92 копейки за квадратный метр, в Волгоградской — 7 рублей 50 копеек, в Астраханской — 10 рублей в многоквартирном доме с лифтом и 8 рублей 50 копеек — в доме без лифтового оборудования. В соседней Адыгее, небольшой по территории, — 7,85 и 6,40 рубля, соответственно. В профильном министерстве подчеркивают, что увеличение взноса позволит не снижать темпы проведения капитального ремонта в крае и даст возможность выполнять большее количество работ, а значит, улучшить условия проживания людей.

Отчеты отчетами, но в вышеперечисленные радужные цифры закрались новые, неожиданные. Теперь жильцы будут платить 6 рублей 95 копеек за квадратный метр. Ранее кубанцы перечисляли 5,32 рубля. Тариф повысили впервые за время действия программы, она, к слову, работает уже семь лет. Инфляционный шаг для собственников квартир составил более 30%. Таким образом, к примеру, владелец стандартной однокомнатной квартиры в 36 кв. метров, который раньше платил 191,5 рубля в месяц, получит платежку за январь с суммой в 250 рублей.

Кроме того, подали свыше четырех тысяч исковых заявлений на сумму 72 млн рублей. В итоге в фонд вернулось порядка 12 миллионов. Если вопрос все же не удается урегулировать в досудебном порядке и собственник отказывается платить взносы на капитальный ремонт, фонд подает в суд, и взыскивать долг будут уже судебные приставы-исполнители. В этом случае нужную сумму могут списать автоматически с банковской карты.

В министерстве ТЭК и ЖКХ Краснодарского края объяснили, что нововведения связаны с общим ростом цен, подорожали стройматериалы и услуги специалистов. После повышения размер взноса на капитальный ремонт на Кубани по-прежнему остается одним из самых низких в России и ЮФО.

Однако, несмотря на повышение платежной дисциплины, количество должников за счет того, что постоянно добавляются новые абоненты, сокращается не столь стремительно. Когда дом только попадает в программу, первые два-три месяца собственники, что называется, раскачиваются, поначалу игнорируют платежки от Фонда капремонта. Самые проблемные — владельцы нежилых помещений: многие из них полагают, что не должны делать взносы за капремонт.

Больше баллов — ближе ремонт

Кроме того, на этой неделе была утверждена и официально опубликована методика определения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кемеровской области — Кузбасса, документ, который позволит ответить на вопрос жителей:

Решение о самостоятельном начислении Фонд капитального ремонта Кузбасса принял не так давно. Например, в ноябре 2022 года предупреждение о начале самостоятельного начисления взносов для жителей домов, расположенных на территории Заводского района Кемерова, было размещено на официальной странице ФКР в соцсети «Инстаграм». Жителей областного центра, так же как сейчас новокузнечан, предупреждали о том, что в ноябре 2022 года у них не будет возможности оплачивать взносы. Тогда же фондом было опубликовано разъяснение следующего содержания: «Учитывая ограниченную численность сотрудников Фонда и отсутствие в Фонде программного обеспечения, позволяющего начислять и учитывать взносы на капитальный ремонт, в процессе создания Фонда было принято решение применять агентскую схему начисления. Согласно указанной схеме, Фонд в процессе своей деятельности заключал агентские договоры с управляющими компаниями (далее Агенты), согласно которым за Агентами была закреплена обязанность по сбору взносов на капитальный ремонт с собственников помещений и перечисления собранных средств в Фонд. На практике было выявлено следующее:

Наконец, будет иметь значение и собираемость взносов на капительный ремонт в доме. Если соотношение суммы оплаты взносов собственниками к сумме начислений равно 95 — 100%, то балл будет высоким — 4. При собираемости 50 — 69% дома присудят не больше 3-х баллов. А если жильцы складывают в «копилку» капремонта не больше 9% от начисленного, то и дополнительных баллов они не получат. Также учитывается период возврата средств, использованных на финансирование капремонта общего имущества дома за счет средств, полученных региональным оператором от собственников помещений в других многоквартирных домах. Этот показатель рассчитывается как соотношение ожидаемого размера начисления взносов на капитальный ремонт и предельной стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества, которая может оплачиваться региональным оператором исходя из минимального размера взноса на капремонт.

Так что мы вовсе не пионеры в этом вопросе, но ради справедливости скажем, что в Новокузнецке рассылку счетов-квитанций по уплате взносов на капремонт до сих пор осуществлял Городской центр расчета коммунальных платежей, а средства направлялись на счет НО «Фонд капитального ремонта Кемеровской области». Видимо, и на юге Кузбасса деятельность «агентов» фонд тоже не устраивала, раз ФКР решил «замкнуть» все на себе. Что, по большому счету, закономерно: кто, если не региональный оператор, должен быть в курсе об объемах поступающих средств?

В тексте методики говорится, что для определения очередности проведения капитального ремонта проводится оценка критериев этой очередности проведения капитального ремонта и начисляются баллы. Например, учитывается продолжительность «жизни» многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта его отдельных конструктивных элементов, оборудования, инженерных систем. Чем «старше» дом, тем больше балл: домам, построенным до 1965 года, начисляется 4 балла, а тем, что возведены после 2004 года, — 0 баллов. Если ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения выполнялся до 2007 года, то дом может рассчитывать на 4 балла. Там, где ремонт был в последние 7 лет, баллов не начислят.