Как Будут Оплачивать Членские Взносы Садоводами Согласно Фз 217
Содержание
Согласно фз-217 о садоводческих товариществах, членские и целевые взносы должны вноситься на расчетный счёт Снт. Часть садоводов хотят вносить взносы в кассу как раньше, кроме того при оплате через банк надо платить комиссию. То что сдавалось раньше в кассу, вносили в банк, т к практически все расчёты Снт по вывозу ТБО, за э/энергию
С 2023 года по 2023 не пользовался участком, водой и электричеством соответственно не оплачивал членский и целевой взнос. Сейчас мне говорят, что у меня задолженность за -2023 г. (3400 членский взнос+5000 целевой), -2023 г. (3400 членский взнос+5000 целевой) -2023 г. (7200-расчет 1200 руб. за сотку (6 соток)).
— Пункт 7 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ указывает на то, что размер взносов может быть прямо пропорционален размеру участка или площади объектов недвижимого имущества. Так как получить объективную информацию обо всех этих объектах в СНТ на практике малореально, то используют расчет взносов, исходя из размеров участка. Если не все участки в СНТ одинаковой площади, то зачастую за единицу измерения берется сотка.
- содержание имущества общего пользования и оплату регулярных платежей за его аренду;
- оплату услуг ресурсоснабжающих организаций;
- расчет с компаниями, обеспечивающими вывоз мусора;
- благоустройство земель, предназначенных для общего пользования;
- охрану общей территории садоводчества и обеспечение норм противопожарной безопасности;
- организацию аудиторских проверок садоводческого товарищества;
- зарплату сотрудникам, работающим по трудовому договору с СНТ;
- организацию и проведение регулярных общих собраний;
- выплату налогов, обязательных для садоводства.
Периодичность и срок внесения регулярных взносов определяется уставом каждого товарищества. Однако собирать взносы чаще, чем один раз в месяц, запрещено законом.
Иногда из-за размера платежей разгораются жаркие споры. Например, о такой ситуации СНТклубу рассказал один из садоводов Подмосковья. По его словам, на общих собраниях часть людей требует делить размер взносов по соткам, вторая часть — по количеству участков. «И те, и другие правы. Одни на шести сотках платят так же, как другие на двенадцати сотках. Но те, кто на двенадцати сотках, не могут платить вдвое больше. Ведь, например, коммунальные платежи за трехкомнатную квартиру не вырастают в три раза по сравнению с однокомнатной. Платят лишь часть платежей согласно квадратным метрам. А такие вещи, как домофон, радиоточка, антенна все платят одинаково. У нас доходит до скандала», — завершает садовод свой рассказ.
На основании п. 3 ст.5 Федерального закона № 217-ФЗ, собственники, не являющиеся членами товарищества, также должны платить за содержание имущества общего пользования. Ежегодный размер этой платы равен сумме целевых и членских взносов, которые вносят члены СНТ в течение года. А это значит, что разница заключается только в фактическом названии выплат.
Когда индивидуальный собственник участка отказывается вносить обязательную плату, председатель садоводства может направить дачнику претензию и потребовать погашения долга. Если реакции не последует, взыскать задолженность сможет суд (п.5 ст.5 Федерального закона № 217-ФЗ).
Конкретный размер взносов рассчитывается на базе приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования к ней. Эти документы готовит председатель и правление в ходе подготовки к проведению общего собрания СНТ и утверждает общее собрание садоводов (п. 8 ст. 14 Закона № 217-ФЗ).
Устав СНТ должен содержать указание, сколько составляют членские взносы и по какому принципу они начисляются. Традиционно размер определяется по размеру участка в СНТ (то есть, взнос назначается с каждой сотки). Возможно также назначение равного взноса с каждого члена товарищества.
- Перечень планируемых расходов (например, ремонт дороги, бурение водяной скважины и т.п.);
- Планируемая стоимость соответствующих товаров, работ или услуг;
- Основания для определения данной цифры (коммерческие предложения, поступившие от контрагентов, счета, данные о фонде оплаты труда СНТ);
- Распределение данной стоимости на всех садоводов, исходя из принципа начисления взносов, заложенного в уставе.
Специализированной формы для ФЭО не существует, поэтому в каждом СНТ могут использовать собственную удобную для их целей форму. При этом она должна обеспечивать достаточную прозрачность и понятность содержащейся в ней информации для того, чтобы члены СНТ могли с ней ознакомиться и принять решение о голосовании «за» или «против» на общем собрании.
Членские взносы начисляются и уплачиваются в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ от 29 июля 2023 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Эти средства тратятся на цели, прямо указанные в законе (п. 5 ст. 14 закона):
Обязан ли индивидуальный садовод оплачивать взносы при вступлении в силу 217-ФЗ
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, с января 2023 года вступает в силу ФЗ-217, взамен ФЗ-66. В ФЗ-217 есть важное изменение, которое затрагивает индивидуальных садоводов(ИС): они получают право выбирать председателя и обязаны оплачивать все взносы на ряду с остальными участниками СНТ. Если земля ИС в собственности и договор на предоставление услуг с СНТ не заключён, то получается, что их насильно обяжут выплачивать навязанные взносы. Уточню, что речь идёт даже об участках, которые находятся на краю СНТ и коммуникации у них отсутствуют в силу расположения (нет прямого подхода к участку; вода не поступает из-за ограниченной мощности насосов). И всё это на основании того, что «участок находится на территории СНТ». Каким образом необходимо оформить выход из СНТ, если ИС не являлся его членом изначально (не было составлено прошение о входе в члены СНТ)? С уважением, Андрей.
Часть «2» даёт мне право, но лично мне и 95% индивидуальных садоводов оно не нужно и мы добровольно от него отказываемся. Часть «3» обязывает меня платить, но нет никакого уточнения, возникает ли это обязательство только при обретении права, указанного во втором пункте, либо оно по умолчанию существует для всех. Часть «4» будет наказывать меня за… за что? Если у меня нет договора с СНТ о пользовании общим имуществом (оно мне и не нужно, вообще. Я приезжаю на участок не через территорию СНТ, так как до него нет дороги, привожу с собой воду, пользуюсь собственным электрогенератором, мусор увожу с собой), то может ли возникнуть законное требование у СНТ требовать с меня оплату взносов согласно Статье 5. части 3?
Чтобы не быть голословным, уточню, что я три года уплачивал все взносы (членские и целевые) в СНТ (с самого момента покупки дачного участка), но только в этом году узнал, что не являюсь членом СНТ, так как моё заявление не приняли на общем собрании, а меня известить не были обязаны.
А теперь еще раз вопрос: имеет ли СНТ законное основание потребовать с меня оплату в следующем году, с вступлением ФЗ-217 в силу? Договора на пользование общим имуществом СНТ у нас нет, необходимость в нём (для меня) полностью отсутствует, я не член СНТ и никогда им не был, дороги до моего участка нет и онамне не нужна, вода и электричество мне также не нужны на участке.
Прием в члены СНТ начнется для человека только после того, как он приобретет земельный надел. После завершения операции по купле-продаже земли потенциальный участник объединения должен подать заявку на получение членства вместе с паспортом и пакетом документов, подтверждающих право владения конкретным наделом земли.
Собрание правомочно при минимальной 50-процентной явке членов СНТ или их представителей. К протоколу с решениями прикладывается список с подписями присутствовавших лиц. Вопросы, входящие в компетенцию общего собрания: выбор ревизоров, председателя, утверждение отчетов (в т. ч. ревизионных) и смет, принятие решений по общему имуществу, определение политики по взносам (размер, обоснование, порядок внесения, расходование) и другие.
Самого понятия «коммуналка» применительно к СНТ не существует, вывоз мусора и оплата электроснабжения включаются в сумму взносов, если это относится к жизнедеятельности товарищества. Нередко энергопотребление собственники домовладений оплачивают сами, многие заключили с ресурсоснабжающими компаниями индивидуальные договоры. При этом освещение сторожки и улиц оплачивается через товарищество, то есть эти платежи включаются в сумму взносов.
Госдума разъяснила порядок оплаты членами садоводческих и огороднических товариществ членских и целевых взносов. Указано, что целевые взносы являются разовыми платежами, покрывающими нерегулярные расходы товариществ (строительство дорог, покупка тракторов, газификация и т. п.). Их размеры и сроки внесения определяются решением общего собрания членов товарищества.
ФЗ №217, а именно его 16 статья, гласит, что органом управления в товариществах принято считать общее собрание всех его членов. Стоит отметить, что количество лиц в товариществе должно быть не менее 7. После организации какой-либо из форм товарищества необходимо создать единоличный исполнительный орган, а именно выбрать председателя. Также обязательно должен быть действующий коллегиальный орган исполнения — правление товарищества. Кроме того, в товариществе должна быть проверяющая комиссия и соответственно ревизор.
- Прием взносов может осуществляться только на расчетный счет СНТ (п. 3 ст. 14 закона № 217-ФЗ). Прием наличности в кассу запрещен.
- С членов СНТ могут собираться только членские взносы (на текущие расходы) и целевые взносы (на покупку объектов общего пользования). Сбор вступительных взносов с 01.01.2023 законом № 217-ФЗ не предусмотрен (ранее, до 2023 года, эти взносы СНТ были вправе собирать).
- Периодичность сбора членских взносов — не чаще одного раза в месяц, срок сбора устанавливается уставом СНТ (п. 4 ст. 14 закона № 217-ФЗ).
- Размер взносов утверждается общим собранием членов СНТ на основании приходно-расходной сметы (п. 8 ст. 14закона № 217-ФЗ). Смету руководство СНТ разрабатывает самостоятельно, в свободной форме.
- подготовка документов, необходимых для образования земельного участка;
- подготовка документации по планировке территории;
- проведение кадастровых работ;
- создание или покупка имущества общего пользования;
- реализация мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов СНТ.
На самом деле по данному вопросу налицо юридическая коллизия: закон № 217-ФЗ запрещает прием наличных, но при этом п. 1 ст. 861 ГК РФ допускает ведение расчетов с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, наличными деньгами без ограничения суммы или в безналичном порядке.
Такие действия нарушают требование закона, однако никаких санкций за это для СНТ не предусмотрено. Налоговая рассматривать такие дела также не намерена: кассовые операции СНТ по приему взносов не относятся к тем операциям, которые регулируются Центробанком РФ. А значит, штрафы за нарушение кассовой дисциплины ФНС РФ на СНТ наложить не может (письмо ФНС РФ от 06.06.2023 № ЕД-4-20/10987@).
- содержание имущества общего пользования;
- расчет с коммунальными службами за электричество, воду;
- расчет с операторами по вывозу ТБО;
- благоустройство земельных участков общего назначения;
- охрана и обеспечение пожарной безопасности территории СНТ;
- расходы, связанные с проведением аудиторских проверок СНТ;
- выплата зарплаты работникам СНТ;
- расходы, связанные с организацией и проведением общих собраний членов СНТ;
- уплата налогов и сборов, связанных с деятельностью СНТ.
Разъяснения по членским взносам снт по фз 217
— Я уведомляю органы о том, что начинаю строительство, ставлю их в известность. — Нет же, получается не так. Выходит, что вы подали уведомление и должны ждать, пока вам на него придет разрешение. Значит, это не уведомление. Зачем людям зря морочить голову и говорить о том, что это уведомление?
Как показала практика, собираемость взносов в сроки, утвержденные общим собранием, повышается до 80 — 85%. Также применение данной системы расчетов позволяет на законном основании не предоставлять льготы правообладателям земельных участков, имеющим долги перед товариществом за пределами сроков исковой давности, что является дополнительным стимулом для добросовестного выполнения своих обязанностей каждым владельцем участка.
похоже, что требуют плату. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. 8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. 9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
с 1 кв. м (200 руб. за 1 сотку) при одновременном выполнении следующих условий: — взносы уплачены до 1 июля 2023 г. в полном объеме; — отсутствует задолженность по уплате взносов за последние пять лет; — земельный участок члена товарищества поставлен на кадастровый учет с установлением границ.
- вступительные – предназначенные на оформление документации при приеме в СНТ;
- членские – вносимые периодически на содержание общих объектов пользования, инфраструктуры и актуальные текущие расходы, оплату труда работников;
- целевые и паевые – деньги, предназначенные для приобретения или создания конкретных объектов;
- дополнительные – поступления для покрытия убытков.
В то же время огороднический земельный участок предназначен для отдыха его владельцев и/или выращивания сельхозкультур для собственных нужд с правом строительства хозяйственных построек, которые не являются объектами недвижимости. Это значит, что теперь на садоводческих участках разрешается строить жилые дома для постоянного проживания, а на огороднических — только хозпостройки.
5 Закона о ведении гражданами садоводства ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Кроме этого, граждане, имеющие земельные участки на территории садоводческого товарищества, но не являющиеся его членами, получат право обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены новым Законом.
Права правление по взысканию неуплаченных вовремя взносов остались без изменения. Система контроля за правлением также осталась прежней. Этим правом наделена ревизионная комиссия, которая держит отчет уже перед общим собранием и предлагает пути устранения нарушений, если они обнаружены.
Членские взносы в СНТ
Взносы, произведенные передачей наличных средств в правление СНТ или переведенные на именную карту члена правления, являются серьезным законодательным нарушением. Перевод взносов исключает возможные злоупотребления положением со стороны членов правления и, как следствие, утечку средств.
Правление СНТ вправе начислить пеню на образовавшуюся задолженность. Размер пени не регулируется рассматриваемым законом, где просто указано право правления на использование этой меры. Однако в вопросах начисления неустойки можно руководствоваться Гражданским кодексом РФ (ст. 330-331).
По отношению к должнику правление СНТ может применить ряд мер, включая обращение в суд. Обращение в судебные инстанции правление товарищества может предпринимать, если имеет место задолженность, образовавшаяся в течение двух месяцев (или более) с начала срока выплаты взноса. В свою очередь должник может в судебном порядке оспорить начисленную сумму задолженности.
В связи со вступлением в силу 1.01.2023 года закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» у владельцев участков возникает немало вопросов, главный из которых состоит в понимании их прав и обязанностей в качестве членов СНТ.
В отличие от членских целевые взносы являются разовыми, так как собираются они по необходимости и имеют конкретное назначение, связанное с решением разного рода частных вопросов. Эти взносы также имеют вполне официальный статус: их взимание с членов товарищества законодательно закреплено, и они, как и периодические взносы, поступают на расчетный счет компании.
По закону владельцы земли не обязаны входить в товарищества собственников недвижимости (а это среди прочих – бывшие СНТ и дачные кооперативы). При этом такие люди имеют право пользоваться всей инфраструктурой поселка: дорогами, водопроводом, мусорными контейнерами. Однако в любом случае за это нужно платить наравне с членами товарищества. Причем неважно – живет ли человек на даче или вообще там не появляется.
Правления часто судятся с должниками (в том числе с теми, кто формально не является членами СНТ), требуя заплатить взносы. Иногда суды встают на сторону ответчиков. Но происходит это, как правило, в случае если товарищества по тем или иным причинам не представляют нужные документы. Вот один из примеров. Верховный суд отменил решения нескольких инстанций о взыскании долгов с владельца участка в Нарофоминском районе Подмосковья из-за ошибок. Товарищество собственников недвижимости должно теперь в суде доказать, что участок ответчика находится в его границах. И что у ТСН есть зарегистрированное имущество общего пользования. И, наконец, что и само товарищество возникло легальным путем. Если это будет сделано, собственнику участка наверняка придется заплатить взносы – как минимум за 3 последних года.
Но после вступления в силу выше названных пунктов статей закона ФЗ-217 вы все равно обязаны вносить ПЛАТУ: за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги товарищества по управлению этим имуществом.
Без закрытия долгов дальше вы не продвинетесь. Поэтому лучше все-таки взять кредит на 100 дней без процентов в нормальном банке, погасить долги, а потом взыскивать с правления СНТ «за не законное обогащение». А иначе, правление СНТ (ДНТ) может правомерно подать на вас в суд (но и в этом случае мы сможем вам помочь).
C вас правомерно могут требовать ИМЕННО ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ, но только за прошедшие года: за 2023, 2023 и за 2023 год (за 3 последних года), так как это обязательство «индивидуалов» платить за ВСЁ (кроме ресурсов, которых у вас на участке нет) начало действовать только с 01.01.2023-го года. И в случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
С другой стороны, в защиту данного нововведения хочется сказать, что такой порядок защищает собственников от рейдеров. Теперь уйдут в прошлое товарищества, в которых есть «привилегированные» члены и индивидуальные садоводы, которых члены товарищества загоняют в долговую яму. В таких «рейдерских» товариществах индивидуальные садоводы платят в несколько раз больше, чем члены, при этом не имеют возможности вступить в товарищество из-за огромного вступительного взноса (в нашей практике мы встречали вступительный взнос 1 млн. рублей). Теперь такие порядки будут в прошлом.
К закону СНТ
В СНТ 235 садоводов. Сад создавалось 1987 году. Земля с 1992 –го года передан на бессрочное пользование.
Основные структуры создавалось 1987-1996 годы.
Последние годы в основном никакие дополнительные структуры создавались.
Зато взносы начиная с 2012 года много кратно выросли. От 18 рублей до 8000р за 4 сотки
Причиной этого связан тем, общее собрание проводиться раз за два года.
В собрание в основном присутствует от20-30 человек из 230 участков.
Эти в основном члены и приближенные правлению и их членов семи.
Они же в основном определяют величину взносов.
При этом сами освобождены частично или совсем освобождены.
Многие садоводы уже пенсионном возрасте.
Депутаты и председателей союзов садоводов из-за высоких трибун поддерживаете садоводов,
но на местах председатели садоводов проводят противоположенном направлении.
Виной всего этого заключается в законе СНТ ,
а именно взносы подлежать обязательной оплате не зависимо от того пользуешь или не пользуешь услугами.
Не говоря справедливого учета объема оказанного учета
Чтобы выйти из союза, необходимо составить соответствующее заявление в двух экземплярах и передать его уполномоченному лицу. Процедура предусматривает выход исключительно на добровольной основе, и в таком случае не предусмотрено проведение общего собрания.
Данная возможность установлена Законом N 217-ФЗ исходя из разных случаев организации тех или иных товариществ. Так, например, в некоторых товариществах есть несколько землепользователей, у которых земельные участки существенно большей площади, чем у остальных членов (например, 24 сотки и по 6 соток у остальных граждан). На этих участках расположены несколько объектов недвижимости. Такие землепользователи будут потреблять больше ресурсов (а, следовательно оказывать большую нагрузку на инженерные сети), чаще использовать дороги, производить больше ТБО и т.д. С другой стороны площади земельных участков могут отличаться незначительно (например, 6 и 9 соток). В таком случае разница в объеме используемого имущества общего пользования будет незначительной.
Выше мы выяснили, что члены СНТ обязаны вносить лишь членские и целевые взносы в порядке и размере, которые определены в уставе товарищества. Требование об уплате налога на прибыль будет незаконным и может быть оспорено в суде. Однако товарищество вправе взыскать проценты за несвоевременную уплату взносов. Размер процентов устанавливается на общем собрании членов СНТ или определяется в соответствии с ключевой ставкой Банка России. Если человека исключат из членов СНТ, он все равно должен будет выплатить задолженность (взносы + проценты из-за их несвоевременной уплаты). В противном случае СНТ подаст на него в суд. А если и после вынесения решения судом человек не уплатит положенную сумму, то она будет взыскана через приставов.
Как Оплачивать В Снт Членские Взносы В 2023 Году
Размер членских взносов в СНТ с 2023 года будет определяться общим собранием, это его исключительное право. ФЗ-217 дает общее понятие взносов как денежных поступлений на цели деятельности товарищества. В ст. 3 установлены только два вида взносов – членские и целевые. Срок внесения взносов, порядок расходования целевых взносов также устанавливаются только общим собранием.
Откроем страшную тайну. По такому же принципу смету нужно было составлять и до 2023 года. 217-ФЗ ни слова не говорит об отчислениях в фонды и обязанности платить налоги. СНТ и сейчас должны в полном объеме учитывать поступающие в кассу товарищества денежные средства, своевременно и корректно отражать в бухгалтерском учете их движение, платить налоги и взносы, сдавать отчеты, соответствующие финансовой и хозяйственной действительности
В новом законе о дачниках прописана возможность взыскивания задолженности в судебном порядке, если член СНТ не платит членские взносы, только мало кто хочет связываться с судебной волокитой.
Если все же вы по какой-то причине задолжали и не оплатили членские взносы за предыдущий год, то скорее всего, с вас взыщут эти суммы наличкой, даже если у СНТ уже открыт расчетный счет в банке.
Согласно ст.18 п.9 217-ФЗ в смете должны быть указаны предполагаемые доходы и должностные лица товарищества, ответственные за исполнение статей сметы. Доходами могут быть денежные средства, поступающие от сдачи в аренду имущества СНТ или компенсационный платеж за ремонт общего участка дороги от соседнего СНТ. Так как текущие хозяйственные расходы, такие как выплата налогов, заработной платы и вывоза мусора в любом случае обязанность председателя, то указывать ответственного по отдельным пунктам сметы стоит, если действительно выбран член правления, который будет курировать то или иное мероприятие. Например, строить дорогу или межевать ЗОП. Если всеми делами в товариществе занимается председатель, то в конце сметы стоит отметить, что должностным лицом, ответственным за исполнение приходно-расходной сметы является председатель. Если этого не указывать, в любом случае ответственность ложится на председателя. Обратите внимание, что даже если ответственным лицом выбран член правления по конкретному мероприятию, с председателя правления юридическая ответственность не снимается.
Важно! Помимо взыскания долга по суду к участнику СНТ может быть применено и «дисциплинарное» наказание в виде исключения из товарищества. Соответственно, такое решение, по п. 4 ст. 13 ФЗ № 217, может принять общее собрание садоводов в случае неуплаты взносов в течение двух месяцев с момента возникновения такой обязанности. При этом сам факт исключения из товарищества не освобождает садовода от обязанности вернуть долг и от дальнейшего внесения платежей.
Еще один спорный момент, требующий разъяснений – образование задолженностей перед садоводческим товариществом. И в этом случае большую роль играет то, на кого оформлено членство. Коротко говоря, лицо, которое официально числится членом СНТ, и будет обязано выплачивать все долги товариществу.
Нововведения также коснулись еще одной больной темы, касающейся финансовых вопросов. Дело в том, что если порядок оплат регулируется на законодательном уровне, то с суммами дела обстоят иначе. Каждое отдельное садоводческое товарищество уполномочено самостоятельно определять размер взносов, отталкиваясь от расходов своего СНТ.
И здесь тоже ничего утешительного, поскольку даже в том случае, если земля зарастает сорняками, платить за нее все равно придется. И на эту, по мнению многих частных собственников, вопиющую несправедливость у СНТ тоже имеется железный аргумент, который заключается в отсутствии какой-либо возможности контролировать факт неиспользования земельного участка.
Другими словами, товарищество не может быть уверенно в том, что владелец земли действительно ею не пользуется. Не будет же оно сторожей рассаживать по межам. Вот и получается, что вне зависимости от того, пользуешься ли ты всеми благами СНТ или нет, обязательные взносы делать придется.
Взысканию задолженности не подвергаются лица, утратившие членство в товариществе. Но, как правило, эта амнистия действует ровно до первого суда. Если СНТ подаст иск и выиграет, то решением суда будет официальное признание возникновения у ответчика доли в СНТ, что обяжет его выплатить существующий долг.
Вы обязательно должны платить за пользование объектами инфраструктуры СНТ, даже если Вы не пользуетесь участком. Согласно Гражданскому кодексу РФ, право собственности подразумевает не только владение, но и пользование, поэтому бремя содержания однозначно ложится и на Вас.
Правление СНТ вправе начислить пеню на образовавшуюся задолженность. Размер пени не регулируется рассматриваемым законом, где просто указано право правления на использование этой меры. Однако в вопросах начисления неустойки можно руководствоваться Гражданским кодексом РФ (ст. 330-331).
К исключительной компетенции общего собрания садоводческого и огороднического товарищества относится, в том числе, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы для граждан, которые не являются членами товарищества.
В случае, если договор не был заключен по вине собственника (уклонение от заключения договора), товарищество могло попытаться в судебном порядке потребовать плату за содержание общего имущества как неосновательное обогащение (ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
Надо признать, что формулировка этой статьи не отличается большой четкостью, но из нее в то же время следует, что описанные случаи являются скорее исключением из общего правила. В целом же ответ на вопрос о том, как формируется членский взнос, не связан с количеством соток на дачном участке.
Да — вопрос о сроках внесения и сумме членских взносов не отражен в Уставе. Сумма взносов была принята еще давно общим собранием. Но механизм (куда уплачивать, в какие сроки) — в протоколах собраний также не отражен. Деньги платятся в кассиру, избранному собранием, кассир кладет их себе на карту физлица, и расписывается в членской книжке. Если я уплачу взносы на счет в банк и это не будет отражено в членской книжке, рискую ли я членством (в законе сказано, что собрание СНТ вправе лишить членства лицо, не платящее членские взносы)? И вообще, каковы должны быть действия в такой ситуации?
В нашем СНТ сложилась следующая ситуация — общее собрание состоящие в основном из пенсионеров никак не хочет принимать решение по поводу перечисления взносов на счет товарищества в банк, как того требует новый закон. Деньги по-прежнему собираются «в черную» налом и кладутся на карточку физлица. Я не согласен с таким подходом и хочу уплачивать взносы ТОЛЬКО законно на счет в банке. Но меня грозятся исключить из членов СНТ, так как в «черную кассу» я платить отказался (я считаю эту сумму никак экономически не обоснованной и избыточной).
Взносы нельзя переводить на карту физлица, это грубейшее нарушение. Вы пока можете не платить взносы. Направьте письменное заявление (ценным письмом на адрес СНТ с описью вложений, что зафиксироваь свою позицию для возможного суда), где изложите, с чем вы не согласны. И сразу направляйте жалобы в прокуратуру и налоговую. Должны моментально всё исправить, как только придёт представление из прокуратуры.
21 Мар 2022 8uristgbk 411
