Как Быстро Сейчас Можно Продать Квартиру В Москве

Срочная продажа квартиры в Москве и области

Опыт, высокая квалификация и ежедневная работа на рынке Москвы позволяет проводить сделки по купле-продаже в Москве в максимально сжатые сроки, что, зачастую, является одним из главных критериев при срочном выкупе квартир. Всегда на связи с продавцом, своевременно отвечаем на все возникающие вопросы, всё прозрачно и доступно. Срочный выкуп и продажа квартир в Москве – наша главная специализация.

Имея дополнительные средства для инвестирования в Москве важно не упустить момент — купить недвижимость по выгодной цене или обменять имеющуюся на квартиру на более дорогую. В случае со срочной продажей одной и покупке другой жилплощади стоит обратиться к профессионалам. Они проведут сделки быстро, взяв на себя все заботы об оформлении договоров и проверке документов.

Во-вторых, это быстрая покупка самой компанией. При этом ориентировочная стоимость оглашается либо после осмотра недвижимости, либо, в некоторых случаях, во время приёма первичного звонка. Бюджет нашей организации неограничен и продавцы, зачастую, получают до 90% от рыночной стоимости.

Жилая недвижимость в собственности считается одним из главных показателей достатка человека. А в моменты кризисных проявлений в экономике – еще и одним из выгоднейших направлений для инвестирования. И это логично, ведь квартиру можно использовать и как дополнительный заработок, и в качестве денег на «черный день» — срочно продав в нужный момент.

Вопрос продажи недвижимости в Москве, особенно жилой, сложен и вызывает массу вопросов. Сделать это быстро и выгодно – еще сложнее. Помочь в таких ситуациях призваны организации, которые производят срочный выкуп квартиры за счет собственных средств. Они укомплектованы опытными профессионалами, имеющими за спиной не один десяток успешных договоров.

Для того чтобы быстрее выйти на сделку с покупателем своего имущества, необходимо быть внимательным к мелочам. От того, как будет подготовлена квартира, а также какой специалист будет сопровождать сделку, зависит ее оперативность и быстрота. Практика показывает, что самостоятельная продажа недвижимости не может быть быстрой. И дело даже не в том, что продавец не обладает юридическими знаниями в этой области. Он не осведомлен о нюансах сделки, так как не так часто граждане продают, покупают квартиры. Поэтому лучше обратиться к риэлтору, тем более, если недвижимость необходимо реализовать быстро.

Это интересный вопрос и немаловажный. Ремонт потребует от продавцов вложения немалых денег. Опыт продаж говорит о том, что при сделанных ремонтных работах среднего уровня, покупатель имеет полное право поднять стоимость жилья. Если ремонт свежий, сделан аккуратно, пусть даже без современных заморочек и хитростей, заставит будущих хозяев задуматься о целесообразности нового ремонта. Но большинство все-таки делают его под себя. Поэтому, скорее всего, не оставят предыдущий вариант и займутся демонтажем помещений. Вопрос в ремонте для покупателя состоит в том, что отремонтированная квартира внешне выглядит дорого, чисто и аккуратно. Вот во что не стоит вкладывать деньги перед реализацией квартиры – это в евроремонт.

Многие продавцы обращают внимание на звукоизоляцию квартиры. Хотя отсутствие таковой является большой проблемой не только для первички, но и для вторичного жилья. Конечно, каждому из нас хочется отдохнуть после трудовой недели. От шума, посторонних звуков. Но массовые застройки жилья эконом класса, вторичных квартир такой возможности не дают. И спокойствие гарантирует только совесть соседей. Если говорить о звуках на улице, то жилье около дорог, магистралей грешит умом, а также пылью, которая проникает внутрь помещения. Это безусловный минус. Можно показать квартиру около дороги именно в то время, когда машин меньше. Но покупатель, зная транспортную обстановку в Москве, конечно, поймет, что отсутствие большого количества машин связано с выходными, ранним утром или еще какими-либо факторами. Главное в осмотре квартиры состоит в том, чтобы покупатель увидел больше достоинств, чем недочетов. И те, и другие обязательно присутствуют. Но все покупатели разные, как по вкусам, так и по желаниям.

  1. Удобная инфраструктура. Это транспортное сообщение, наличие рядом магазинов, социальных объектов. При звонке покупателя о готовности выехать и осмотреть объект, лучше встретить его на остановке общественного транспорта, либо в другом месте (если потенциальный приобретатель на машине), но там, где район продаваемой квартиры выглядит наилучшим образом. Уже с момента знакомства стоит начать экскурсию, конечно, восхваляющую район, удобство его инфраструктуры. Безусловно, в первую очередь, обратят внимание на квартиру, которая находится ближе к метро. В современный период россияне акцентируют внимание на всем при покупке квартиры. И сэкономленные 5 минут в пути, имеют для них значение. И если квартира находится недалеко от метро, это огромный плюс для жилья. Подходя к дому, нужно сделать акцент на придомовой территории, показать двор, его чистоту, а также детские площадки, если в семье есть дети. Но в случае, если облик двора оставляет желать лучшего, не нужно обращать внимание покупателя. Лучше попробовать разговорить человека, чтобы лишнего внимания к этой территории проявлено не было. В любом случае, недостатки района в лице промышленной зоны, неубранной территории, гуляющих маргиналов показывать не нужно. Лучше что-то рассказать покупателю и пойти с ним более длинным путем, где нет существенных недочетов.
  2. Наличие парковки у дома. Для молодых людей, да, и в принципе, зрелому возрасту важны парковочные места у подъезда. В этом состоит основная проблема для вторичного жилья, причем построенного довольно давно. Для новостроек, но уже бывших вторичками, проблема не так актуальна, особенно если это жилье комфорт и более высокого класса. Обычно у такого жилья подземный паркинг.
  3. Подъезд. Как ни странно, но на него также обращают внимание покупатели. Хотя продавец не может его облагородить. Если подъезд приличный, об этом можно сказать. Если не очень, не стоит лукавить, ведь продавец, войдя в него, все увидит своими глазами. Но кое-что сделать продавец может. Например, заменить сгоревшую лампочку.
  4. Соседи. Еще один важный фактор. Впечатление от соседей, гуляющих компаний у подъезда, может негативно сказаться на покупке квартиры. Особенно, этот фактор важен для тех, кто привык жить в тишине.

В объявлении необходимо вставить фотографии жилья, причем сделанные аккуратно и качественно. Снимки должны отразить достоинства квартиры и скрыть недостатки. Не стоит делать акцент на мебели в квартире. Важно лишь помещение, которое нужно фотографировать с выгодных для него ракурсов.

Прием звонков

  • мы используем алгоритмы, которые выявляют готовность к покупке;
  • отсеиваем немотивированных покупателей;
  • отсеиваем мошенников.

Проведение показов:

  • профессионально проводим показы;
  • работаем с возражениями;
  • отвечаем на любые вопросы;
  • отстаиваем цену.

Продать квартиру в Москве и Московской области быстро и выгодно можно! При справедливой рыночной цене в вашем районе квартира продается за 4 недели, при заниженной — менее чем за 2 недели, при завышенной — несколько месяцев. Узнайте прямо сейчас, как быстро и как дорого можно продать вторичное жилье?

Даже при наличии покупателей на вторичное жилье их можно очень быстро потерять в том случае, если документы будут подготовлены не соответствующим образом. Так, серьезные осложнения могут вызвать наличие несанкционированных перепланировок, прописанных малолетних детей или граждан под опекой.

Как можно быстро продать квартиру в Москве

Самое главное – продавец должен предоставить покупателю документы, подтверждающие его право на владение и продажу недвижимости. Сделки со всеми необходимыми бумагами проходят быстрее, поскольку у покупателя не возникает никаких подозрений в честности продавца.

Конечно, услуги специалиста стоят денег, но, продавая квартиру самостоятельно, вы можете существенно продешевить. В первую очередь грамотный риэлтор поможет с оформлением документации. Но в деле продажи квартиры существуют и другие нюансы: составление и размещение объявлений, показ объекта недвижимости, подготовка к продаже. О них мы расскажем в этой статье.

Вам будет интересно ==>  5 Января 2022 Года Город Саратов Артиллерийская Почему Нет Света

Проверить, какие люди живут в соседних квартирах, потенциальный покупатель при осмотре недвижимости не сможет. Конечно, если речь не идет о людях, которые постоянно громко скандалят и ведут антисоциальный образ жизни. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, заранее уберитесь на площадке и попросите соседей не курить в этом месте.

Важным моментом является срок владения недвижимостью. Если квартира находится в вашей собственности менее трех лет, это нужно указать в объявлении. Этот вопрос является актуальным для многих покупателей. Сокрытие данной информации может вызвать подозрения в юридической чистоте квартиры.

Наличие лифта в доме – важный фактор. Хорошо, если в дополнение к пассажирскому также имеется и грузовой подъемник. Если же ваш дом старый, лифта в нем нет, а вы продаете квартиру на пятом этаже, то цену на нее придется снизить. Также имеет значение исправность домофона, который сейчас есть, пожалуй, в каждом доме.

Выгодно продать квартиру в Москве: быстрая продажа недвижимости

Процесс продажи недвижимости в Москве ускорится, если подъезд жилого дома будет радовать чистотой. Навести в нем порядок легче, чем на придомовой территории. Справиться с задачей можно своими силами. Для клиентов важно отсутствие неприятных запахов и большое количество света. По возможности, замените источники света на более мощные.

На вторичном рынке столицы имеется множество предложений квартир. Большой выбор заставляет покупателя оценивать целый комплекс факторов (плюсов и минусов), влияющих на его желание приобрести жилое помещение у вас, а не в другом месте. Ниже представлены некоторые рекомендации, способствующие удачной продаже квартиры.

Последним рассмотрим вопрос целесообразности ремонта в квартире перед продажей. Решение этой задачи потребует немалых вложений. Опыт продаж вторичного жилья в столице говорит о том, что простейший косметический ремонт – повод существенно поднять цену.

Для желающих приобрести квартиру на вторичном рынке столицы, важно наличие места для парковки у дома. Для покупателей, приезжающих на личном транспорте или такси, стоит предусмотреть возможность без труда проехать до подъезда и оставить свой автомобиль. Если знаете, то поделитесь с ним информацией о том, как проще преодолеть расстояние от улицы до дома через дворы.

После принятия решения о продаже жилплощади, желательно отказаться от идеи сдавать ее в аренду. Как ни странно, многие владельцы квартир одновременно сдают их и ищут покупателя. За двумя зайцами гнаться не стоит, потому что это помешает выгодно и быстро продать жилье.

Оценивая ситуацию на московском вторичном рынке жилья в нынешнем году, эксперты не могут дать однозначного ответа. Кто-то говорит о «затишье», кто-то заметил стабильный рост цен в пределах инфляции, а кое-где звучат прогнозы о том, что цены на жильё в Москве будут снижаться. Но практически все эксперты сходятся в одном, что объём выставленных на продажу квартир растёт, сроки их реализации удлиняются, а торг между продавцом и покупателем нередко решается в пользу последнего.

Несмотря на обилие новостроек, возведение сказочных дворцов и величественных зданий, рынок вторичного жилья был, есть и будет и прямо сейчас кому-то нужно срочно продать квартиру в Москве на этом вторичном рынке. Создаются семьи, рождаются дети, дети вырастают, и с ними вырастает новый квартирный вопрос. Этот круговорот приводит к тому, что всегда есть спрос на вторичную недвижимость. «Вторичка», как называют её в народе, — это квартиры, комнаты, дома, уже имеющие хозяев, зарегистрировавших свою собственность, и проживающих в ней не один год.

В любом случае, у вторичной недвижимости есть много плюсов. Она уже прошла проверку временем, обросла инфраструктурой и зелёными насаждениями. Поэтому, если Ваша квартира понравилась покупателю, его будут интересовать два момента: изношенность жилого фонда и тщательная проверка истории этой квартиры.

Но, если разбираться дальше, то окажется, что среди выставленных на продажу квартир очень много элитных, многокомнатных хором бизнес-класса. Они стоят очень дорого, и не каждому по карману. В свою очередь, за счёт доступной цены, вторичное жильё эконом-класса на рынке долго не задерживается. Поэтому, если Ваша собственность попадает под эту категорию, то ваши шансы срочно продать квартиру в Москве увеличиваются.

Так что же Вам не живётся-то? Оказывается, в Вашей жизни произошли большие перемены, и Вы собираетесь срочно продать квартиру. Сколько времени это займёт? Конечно, всё будет зависеть от самой квартиры, её планировки и комфортабельности. Большую роль сыграет район, в котором находится Ваше жильё, удалённость от центра, транспортное сообщение, и наличие в округе магазинов, школы, и других элементов инфраструктуры. Кроме того, нужна определённая доля везения, чтобы на ваш товар тут же нашёлся купец. И, однозначно, на скорость продажи будет влиять цена, т.е. та сумма, которую Вы рассчитываете получить.

Подготовьте все необходимые документы заранее (из обязательных можно назвать документ-основание, свидетельство или выписку ЕГРН; если вы в браке, то еще потребуется согласие супруги(а). Это позволит провести сделку в кратчайшие сроки, покажет вас как ответственного продавца. Любые проблемы с документами — это повод для торга. Постарайтесь решить все сложности заранее.

Следующий момент. На агрегаторах покупатель ищет квартиру по определенным фильтрам, и в ряде случаев ваша квартира просто может не подойти, не попасть в выборку. Но при этом большинство из потенциальных покупателей часто готовы рассмотреть соседние районы, немного другую площадь или заплатить на 1–2 млн больше (спасибо ипотеке). А многие люди вообще не ищут или очень редко смотрят на агрегаторах, но при этом именно они принимают решения. Классическая ситуация: жена ищет квартиру, а решение принимает муж, но он не заходит на агрегаторы объявлений или делает это очень редко. Для перечисленных выше случаев существует инструмент таргетированной рекламы, которая позволяет «догнать» таких покупателей на просторах интернета, в соцсетях.

Первый вариант: самостоятельно провести анализ рынка на основе текущих предложений на сайтах-агрегаторах объявлений, сравнить цены на аналогичные объекты в районе расположения квартиры. Но это будут лишь цены, которые хотят получить собственники здесь и сейчас, при этом 80% объявлений представлены по завышенной цене. К тому же вы не поймете, как долго квартира находится в продаже и какова динамика ее цены.

Правильные фотографии — залог успеха. «Встречают по одежке» — актуально и при продаже квартир. Потенциальные покупатели, выбирая жилье, смотрят большое количество объявлений на сайтах-агрегаторах. И привлечь их внимание в первую очередь можно фотографиями. Идеальный вариант — пригласить профессионального фотографа. Эти затраты потом окупятся в цене и сроках продажи.

Начиная продавать квартиру на вторичном рынке, собственник часто совершает типичную ошибку: «Я только начал продавать и никуда не спешу». Но очень часто первый настоящий покупатель предлагает лучшую цену. Оцените свою перспективу дальнейшей продажи, возможные потери и принимайте решение — соглашаться или нет.

Как быстро можно продать квартиру в Москве

Недвижимость в Москве уже третий десяток лет остается лидером по инвестиционной привлекательности для частного инвестора. Конечно, в условиях затяжного кризиса и трехгодичного падения рынка цен на московский квадратный метр, приближенных к тем, что были в середине нулевых, ждать не стоит. Но тем не менее квартира в Москве — по-прежнему отличный способ инвестировать или хотя бы сохранить деньги. В ситуации же падающих цен на нефть, нестабильности геополитической обстановки, санкций и слабого рубля эти задачи стоят особенно остро. И хотя спрос на жилье сейчас не на пике, эксперты отмечают, что падение уже в скором будущем сменит активный рост. Так что если вы решили вложиться в квадратные метры, делать это стоит сейчас. В пользу инвестиций в недвижимость выступают также следующие факторы:

Собственники недвижимости в Москве периодически сталкиваются с необходимостью получить информацию о том, где продать квартиру и как выгоднее это сделать. При этом, их интересует, как получить от сделки максимально возможную сумму средств. Прибегать к помощи риэлтора хочет не каждый владелец, поскольку придется ему платить за оказание услуг. Самостоятельная реализация недвижимости может стать удачной в случае соблюдения положенного порядка действий и учета факторов, позволяющих установить высокую цену и получить ее от покупателя.

Вам будет интересно ==>  Как Вернуть За Лечение Через Год

Определяя, за сколько реализовать помещение, стоит учитывать, что уже при подписании договора на 100-200 тысяч рублей снижают изначальную стоимость. Так покупатель быстрее соглашается, поскольку видит для себя выгоду в такой покупке. В связи с этим эту величину необходимо будет заложить в первоначальную цену. Влияет на стоимость то, насколько быстро необходимо реализовать объект недвижимости. Если реализация срочная, придется ставить сумму, привлекающую клиента (как минимум на 5-10% меньше, чем на аналогичные объекты).

  • место расположения;
  • год постройки дома;
  • этажность здания и непосредственно этаж, на котором расположена сама реализуемая квартира;
  • площадь помещения (по возможности разместить фотографию планировки с указанием размера каждой из комнат);
  • количество комнат в помещении;
  • особенности санузла – совмещенный или раздельный;
  • наличие автономного отопления;
  • материал исполнения окон (дерево, пластик);
  • год проведения последнего ремонта;
  • особенности планировки – стандартная или измененная;
  • прочие характеристики помещения, которые выделяют его в выгодном свете.

Излишняя спешка не всегда положительно влияет на выгодную продажу квартиры. Как продать квартиру быстро и при этом не уступить в цене? Возможно ли это? В данной статье вы узнаете обо всех нюансах и способах быстрой продажи квартиры. Существует три основных подхода к быстрой продаже квартиры: продажа квартиры своими силами, продажа квартиры через риэлтора и выкуп квартиры агентством недвижимости.

Как быстро и выгодно продать квартиру в Москве

Анализ динамики стоимости объектов в соответствующих объявлениях свидетельствует о том, что за последнее время практически все продавцы повысили цены. К примеру, в начале весны за 2-комнатную квартиру в спальном районе в южной части столицы просили 9,4 млн рублей, а сейчас её стоимость — 10,2 млн. Это при том, что рекомендованная цена данного объекта — 7,9 млн рублей. Продавцы видят ажиотаж и не торопятся избавляться от жилья по низкой цене.

Надежда Коррка из риэлтерской компании отмечает, что лучше анализировать текущую ситуацию на рынке: «Благодаря этому вы сможете адекватно оценить квартиру и упомянуть в объявлении различные преимущества, которые отсутствуют у конкурентов. Это касается особенностей инфраструктуры, красивого вида из окна, уровня естественной освещенности и т.п.».

Всем владельцам жилья хочется выручить максимальную сумму. Но покупатели, которым приходится вместо 7,9 млн (по рыночной оценке) видеть сумму в 10,2 миллиона, в любом случае рассчитывают на скидку. Торг — это нормальный процесс, даже если клиент озвучивает цифры, которые совершенно не соответствуют вашим требованиям, считает А. Козлов.

«Хорошая предпродажная подготовка значительно увеличивает стоимость жилья. По сути, речь идет о целой науке, понимание которой помогает продавцу влюбить покупателя в объект недвижимости. Понадобится базовый косметический ремонт, создание эффективного освещения, устранение посторонних запахов и уборка. Если объект пустой, рекомендуется установить минимальный набор мебели, иначе квартира будет казаться неуютной», — отмечает специалист по недвижимости Анна Волкова

Александр Козлов, коммерческий директор строительной компании, считает, что главное — правильно оценить объект. Конечно, можно опубликовать объявление с завышенной стоимостью квартиры на 2 млн по сравнению со средними показателями, однако так и не продать её, а примерно через 1,5 года предложить скидку и выручить ту же сумму, что и соседи. Но соседи за прошедшее время смогли улучшить жилищные условия либо вложить вырученные от продажи недвижимости деньги и получить дополнительную прибыль.

Как продать квартиру в Москве через агентство недвижимости

  • Разместит рекламу о продаже вашей квартиры
  • Будет заниматься мониторингом рынка столичной недвижимости
  • Займется организацией просмотров квартиры
  • Проконсультирует по всем правовым и щекотливым вопросам
  • Проверит всю документацию и юридическую чистоту продаваемого объекта
  • Оформит предварительный договор
  • Соберет пакет документов по сделке
  • Проконтролирует передачу денежных средств.
  • Организует регистрацию договора и заключительные этапы сделки

Комиссионные за работу риэлторов выплачиваются на заключительной стадии заключения сделки. Сделка может по любым причинам не состояться, поэтому средства выдаются АН постфактум. В основном сделки по продаже и покупке недвижимости с участием агентства недвижимости проходят в стандартном, спокойном, беспроблемном и простом режиме.

На что обратить внимание при первом общении с риэлторами, и как правильно выбрать агентство недвижимости в Москве? К сожалению, в столице имеется великое множество недобросовестных агентств недвижимости. При выборе АН, особое внимание уделите отзывам и не прибегайте к помощи небольших агентств-однодневок. Лучше всего обращаться к большим компаниям, в перечень услуг которых входят все операции с недвижимостью.

Если времени для продажи совсем нет и поджимают сроки, то можно продать квартиру агентству недвижимости. Выкуп жилья — одна из популярных услуг, которую оказывают крупные АН. Такая процедура дает возможность продавцу получить большую сумму всего лишь за несколько дней. Ускоренное проведение операции выкупа несколько отличается от стандартной сделки купли-продажи.

Особенности продажи квартиры агентству недвижимости в сжатые сроки заключаются в отсутствии необходимости продавцу долго подыскивать потенциального покупателя. Риэлторы минимизируют участие владельца квартиры в ее продаже. Серьезные компании могут предложить разумные и справедливые условия по выкупу квартир. Самое главное не попасться на уловки сомнительных риэлторов, навязывающих свои услуги по срочной продаже. Если продавцу нужная быстрая наличка и его устраивают условия выкупа, то продажа квартиры агентству — правильно принятое решение.

Вышеперечисленные достоинства относятся к высококвалифицированным специалистам, поэтому если вы не хотите рисковать обращайтесь в агентства с устойчивой репутацией. Даже если специалист попросит значительный процент, иногда стоит согласиться, ведь в итоге риэлтор продаст её и быстро и дорого.

  1. Все забывают, что Агентство недвижимости — это не рекламное агентство. Подать объявление о продаже квартиры может каждый собственник. А если ещё цена ниже средней цены экспозиции аналогичных квартир, то Сделка не за горами. Работа Риэлтора заключается совершенно в другом — Продать квартиру максимально выгодно. И для этого не достаточно знаний технических параметров квартиры. Нужно глубокое знание всех преимуществ объекта, инфраструктуры, минусов и плюсов каждой аналогичной квартиры, которую потенциальный покупатель уже посмотрел или планирует смотреть. Будет ли Риэлтор активно работать с квартирой, которую продают другие агентства? Мой ответ — нет, потому что это экономически не целесообразно. В приоритете у риэлтора всегда будут квартиры, которые он продает на эксклюзивной основе. Будет ли Агентство недвижимости серьезно вкладываться в рекламу объекта, который продают другие агентства? Нет — это экономически не выгодно. В итоге, когда квартиру продаёт несколько агентств — это пассивные продажи (рассчитанные на ожидание случайного звонка покупателя).
  2. Когда Покупатель видит, что квартиру продают несколько агентств, он начинает работать с тем агентством, которое более сговорчиво и легче идёт на уступки. А как агентствам получить уступки? Правильно — уговорами продавца. Итог очевиден. Все агентства давят на продавца и работают на покупателя, хотя комиссию им платит продавец.
  3. Когда квартира в продаже одна — она уникальна. Когда ее продают все, уникальным становится Покупатель.
  4. Когда квартиру продает несколько агентств, у продавца нет цельной и реальной картины. Были ли звонки от покупателей? О чем говорили? Почему не состоялся показ? Как риэлтор провел презентацию квартиры? Нет информации — нет анализа.

Хороший честный и профессиональный риэлтор может достаточно быстро решить вопрос продажи вашего объекта. Если вам необходимо срочно продать квартиру и сроки поджимают, подумайте, стоит ли рисковать и надеяться только на себя? В случаях если у вас недостаточно времени и навыков, чтобы проводить весь комплекс мероприятий по изучению спроса, рекламе, переговорам, стоит обратиться к специалисту по продаже недвижимости. Главное выбрать хорошего и профессионального риэлтора.

Ищите объявления с пометкой куплю. Не исключено, что ваш потенциальный клиент разместит объявление «куплю квартиру, в вашем районе». Такие объявления могут висеть около подъездов домов вашего района, быть на местных интернет форумах и досках объявлений. Вам остаётся только позвонить презентовать свою квартиру и договориться о встрече.

Если вы приняли решение продать квартиру самостоятельно, вы должны чётко понимать, что вам придется изучить рынок предложений, подготовить и привести в порядок необходимые документы, потратить значительное время и денежные ресурсы на рекламу объектов. Предельно честно ответьте себе: «по силам ли мне такая работа?». Если вам необходимо продать квартиру срочно и сроки поджимают, подумайте, стоит ли рисковать и надеяться только на себя?
Некоторые продавцы тешат себя иллюзиями о том, что их квартира самая лучшая и её купят, как только они разместят первое объявление о продаже. В реальности всё намного сложнее.

Вам будет интересно ==>  С Какого Числа Пополняется Пенсионная Транспортная Карта

Выгодно продать квартиру в Москве: быстрая продажа недвижимости

У риэлторов есть эффективные и отработанные схемы рекламирования. У них «схвачены» и «проплачены» десятки и даже сотни рекламных площадок. Рекламирование объектов в успешных агентствах недвижимости поставлена на поток, поэтому обратившись к успешному риэлтору, вы можете не беспокоиться о рекламе. Ваше объявление будет везде.

Операции с недвижимостью — это искусство сродни биржевой игре. Оно требует знаний рынка, его конъюнктуры, обладания талантом лицедея и психолога. При отсутствии таковых выгодно продать квартиру вы не сможете. Так что экономить на риелторе — решение не самое лучшее. Это вам подтвердит каждый, кто хоть раз продавал недвижимость.

Процесс продажи недвижимости в Москве ускорится, если подъезд жилого дома будет радовать чистотой. Навести в нем порядок легче, чем на придомовой территории. Справиться с задачей можно своими силами. Для клиентов важно отсутствие неприятных запахов и большое количество света. По возможности, замените источники света на более мощные.

Для желающих приобрести квартиру на вторичном рынке столицы, важно наличие места для парковки у дома. Для покупателей, приезжающих на личном транспорте или такси, стоит предусмотреть возможность без труда проехать до подъезда и оставить свой автомобиль. Если знаете, то поделитесь с ним информацией о том, как проще преодолеть расстояние от улицы до дома через дворы.

Подготовьте квартиру к показу. В решении о покупке квартиры многое решает первое впечатление. Создайте приятную и уютную атмосферу. Проведите в ней генеральную уборку. Чтобы не создавалось ощущения захламленности, вынесите все старые вещи и мебель. Если состояние квартиры «оставляет желать лучшего», проведите косметический ремонт: замажьте трещины, поклейте обои и покрасьте потолок.

Первое, на что вы должны обратить внимание, чтобы быстро продать квартиру в столице страны, так это на установку адекватной ее стоимости. Не стоит завышать планку, если квартира находится далеко от метро или в не самом хорошем состоянии. Важно «трезво» оценивать ее состояние, чтобы найти быстро клиента, который согласился бы за такую цену купить ваши «квадратные метры».

Несмотря на то, что спрос на квартиры в настоящее время не находится на пике, все равно люди ухищряются и продают быстро и выгодно квартиру в Москве. Как это сделать? Как не остаться без средств к существованию и не потерять недвижимость. Ведь помимо денежных средств, которые вы можете получить с продажи квартиры, каждый человек, который решает ее продать, несет особый вид рисков, которые связаны с недобросовестностью покупателей.

Как можно быстро продать квартиру в Москве? Иметь недвижимое имущество в Москве является показателем успешности. Поэтому, мало кто решается на продажу квартиры в столице страны, даже несмотря на то, что она может располагаться не в самом престижном районе. Кроме того, недвижимость в Москве является одной из самых привлекательных среди всех по стране, по мнению большинства инвесторов.

Во-вторых, обязательно проведите генеральную уборку или косметический ремонт в вашей квартире. Это необходимо для того, чтобы потенциальные клиенты увидели недвижимое имущество в лучшем свете. Уделите большое внимание отделке комнат, если у вас существует такая возможность, то переклейте обои и измените освещение.

Чтобы быстро продать квартиру в столицы Российской Федерации важно найти порядочного покупателя. Не редки случаи, когда вроде бы сделка практически состоялась, но на этапе подписания окончательного договора купли-продажи и передачи ключей, покупатель «сливается». Продавец много теряет, а главное – своих других покупателей и репутацию квартиры.

Самая распространенная ошибка при самостоятельной продаже – завышение или занижение цены. Опытные сотрудники предварительно проводят экспертную оценку объекта. Во внимание принимаются актуальные данные рынка недвижимости. По результатам анализа выдаются рекомендации позиционирования.

Размещение объявления и ведение прямых переговоров между собственником и потенциальным покупателем. После согласования всех моментов оказывается всесторонняя помощь при проведении сделки через нотариальные конторы. Это исключает в будущем многочисленные проблемы. Компания гарантирует своим клиентам не только оперативность, но и конфиденциальность информации. Воспользовавшись профессиональной помощью, вы сможете без потери драгоценного времени, сил и нервов дорого продать квартиру или сдать собственное жилье в аренду на выгодных условиях.

При переезде в другой город и или желании приобрести новую недвижимость люди хотят выгодно продать свои старые квартиры. На самостоятельный поиск покупателя, который предложит достойную цену, может уйти много времени. Если вы хотите и оперативно, и выгодно продать квартиру, то стоит обратиться за помощью к сотрудникам gethome.ru. Они оказывают помощь в поиске клиента как для продажи, так и для сдачи недвижимости в аренду. Сотрудники компании используют в своей работе современные маркетинговые технологии. У них есть накопленная база клиентов и большой опыт работы в сфере недвижимости, посредством чего быстро решаются поставленные клиентом задачи.

Элитная недвижимость Москвы привлекает большое внимание со стороны инвесторов, так как ее стоимость с каждым годом растет. Имея в распоряжении свободные деньги, выгодно их вкладывать именно в престижные квартиры и дома. Квартиры для инвестиций представлены в элитных жилых комплексах:

Сложность сделки – еще одна причина того, что продать квартиру в новостройке непросто. Схема покупки жилья у застройщика проще и имеет меньшие риски, в том числе вызванные необходимостью заключать договор переуступки прав требования. В результате владельцы часто вынуждены продавать объекты со скидкой, чтобы просто вытянуть деньги, даже не думая о том, как выгодно продать квартиру в новостройке. Анализ цен на подобные предложения показывает, что размер скидки может составлять от 7 до 20% от начальной цены.

Серьезные вопросы возникают у тех, кто рассчитывал на продолжение тенденции роста стоимости жилья и теперь не понимает можно ли продать квартиру-новостройку с получением прибыли. В последние пару лет цена объектов значительно снизилась, а на рынке вторичного жилья эксперты и вовсе отмечают отрицательную динамику. В результате только 5% собственников решаются выставить на продажу квартиру в новостройке в Москве. Остальные вынуждены отложить сделку до лучших времен. Больше всего подобных перспектив у тех, кто приобрел квартиры на территории Новой Москвы: здесь темпы развития инфраструктуры районов самые высокие, да и транспортная доступность с каждым годом все лучше. На скорость продаж влияют и другие факторы:

  • присутствие на рынке продавцов, заинтересованных в обмене жилья;
  • продажа объектов, находящихся в залоге у банков;
  • появление на рынке более выгодных предложений от застройщиков;
  • несоответствие объектов заявленному на момент продажи качеству и др.

На протяжении многих лет приобретение недвижимости на нулевом цикле считалось выгодным способом сохранить и приумножить накопления, у инвесторов даже не возникал вопрос, как быстро продать квартиру в новостройке, так как к моменту сдачи дома, продажи объектов в нем были единичными, поэтому спрос всегда был. Однако сейчас, когда большинство этих объектов вводятся в эксплуатацию, владельцы жилья при попытке продать квартиру в новостройке сталкиваются с серьезной конкуренцией. В результате выгода от продажи зависит не только от цен на вторичном рынке, но и актуальных предложений застройщиков.

Причем продавать квартиру в уже построенном доме, чтоб оплатить приобретение жилья с лучшими условиями, но на этапе строительства, и вовсе не выгодно. Хотя в докризисные годы такая схема успешно работала. Исключения составляют только те объекты, в которых на балансе застройщика остались только первые и последние этажи. В таких случаях можно будет срочно продать квартиру по более высокой цене.