Как Оформить Дарение Квартиры Через Мфц Близкому Родственнику

По договору дарения нельзя передать реальную долю, если она не выделена. Определение долей осуществляется собственниками квартиры через нотариуса. Если стороны не достигли согласия, то возможно это сделать в судебном порядке. При этом суд вправе установить право пользования имуществом для каждого. Однако в случае отступления размера реальных долей от идеальных суд также может обязать одну из сторон выплатить другой соответствующую компенсацию.

Если объектом дарения является квартира, то оформить переход права собственности можно при обращении в МФЦ. Для этого оба участника сделки должны собрать необходимый пакет документов и обратиться в любое удобное отделение, независимо от места нахождения недвижимости. Сделать это можно несколькими способами:

Указанное правило допустимо, так как в данном случае сделка дарения осуществляется в интересах несовершеннолетнего. А участие органов опеки необходимо только в том случае, если родители отсутствуют, и ребенок остался без попечения родителей.

1. Заявление о проведении регистрации.
2. Договор дарения (для сторон сделки и один для МФЦ).
3. Документы, удостоверяющие личность.
4. Документ, на основании которого дарителем была приобретена недвижимость — договор дарения, купли-продажи и т.п.
5. Выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество (полученная не позднее 30 дней до начала регистрации).

Процесс дарения имущества, находящегося в долевой собственности, имеет свои особенности, так как согласно ч. 1 ст. 42 ФЗ № 218 от 13.07.2023 г. необходимо участие нотариуса для заверения договора. Иначе при подаче документов регистрирующий орган откажет в проведении сделки.

Документы передаются специалисту многофункционального центра. После проверки бумаг на руки дарителю выдается расписка о получении документов. В указанный в расписке срок можно будет получить заверенный печатью Росреестра документ и выписку из ЕГРН о регистрации.

Договор составляется близкими людьми, но дарственную в любом случае необходимо оформить и зарегистрировать, чтобы она получила юридическую силу. Право собственности приобретается одаряемым после государственной регистрации документа, поэтому следующим этапом сделки будет обращение в МФЦ. Многофункциональные центры имеют те же полномочия и функции, что и Росреестр, но действуют они намного проще и быстрее.

После того как получено согласие всех сторон сделки, следует получить официальный документ об отсутствии долгов по коммунальным услугам. Поскольку собственник жилого помещения будет меняться, нужно позаботиться о выписке лишних прописанных лиц. Заранее следует подготовить все необходимые документы и заявление в нескольких экземплярах.

Собственник квартиры может подарить квартиру близкому родственнику, составив дарственную по установленному образцу и подписав ее. Одаряемый также должен заверить документ своей личной подписью, что подтвердит его согласие на получение дара. Документ о передаче дарителем права собственности на квартиру или доли близкому родственнику может не заверяться у нотариуса, однако он должен пройти регистрацию в Росреестре или через МФЦ.

Одаряемый при регистрации документа должен будет оплатить подоходный налог в размере 13%. Если сделка проводится между сторонами, являющимися друг другу близкими родственниками, одариваемый освобождается от налоговых выплат. В договоре прописываются условия, которые могут служить причиной расторжения сделки. Во всех других случаях вопросы расторжения договора рассматриваются только в суде.

• дата и место совершения сделки;
• личные сведения о дарителе и выгодоприобретателе;
• сведения о предмете договора: размер передаваемой доли, технические параметры жилого помещения, некоторые другие сведения о квартире;
• запись о том, что какие-либо обременения на жилое помещение отсутствуют;
• стоимость выделяемой в качестве подарка доли;
• основания, по которым даритель является собственником жилого помещения;
• права и обязанности подписантов;
• количество копий;
• подписи сторон.

• изучат подписанный сторонами и заверенный в нотариальной конторе договор дарения;
• распечатают и заполнят заявление на переоформление недвижимости;
• при необходимости, проконсультируют клиента;
• сообщат новому собственнику, когда нужно прийти за готовыми бумагами.

1. Электронной записи. Такая запись возможна на сайтах Госуслуги или Росреестра.
2. По телефону. Необходимо просто позвонить в ближайшее отделение МФЦ, сообщить дежурному специалисту свои данные и цель обращения, специалист назовет вам возможные для посещения свободные даты и время и запишет вас на прием на ближайшую удобную для вас дату.
3. При личном посещении. Также можно просто зайти в отделение МФЦ и, воспользовавшись терминалом, ввести свои фамилию и инициалы, вопрос, по которому вы обращаетесь и желаемую дату посещения. Терминал обработает ваш запрос и выдаст вам талон на посещение. Если вы не уверены, правильно ли «общаетесь» с терминалом или затрудняетесь в каком-либо пункте, администратор зала придет вам на помощь.

Если у вас появились какие-либо сложности с составлением договора дарения, либо вы не знаете, какие документы потребуются для его регистрации, вам необходимо проконсультироваться с опытным специалистом по сделкам с недвижимостью. Вы можете обратиться за помощью к юристам нашего сайта, которые работают в круглосуточном режиме.

1. Договор дарения оформлен ненадлежащим образом. Здесь могут быть: отсутствие подписей сторон, документ не удостоверен в нотариальной конторе, неверно проставлены сведения о сторонах договора, либо об объекте сделки.
2. Не хватает каких-либо документов (справок, выписок и т.п.).
3. Одна из сторон сделки не согласна с договором. К примеру, выгодоприобретатель не хочет принимать в дар часть жилого помещения, либо даритель не изъявляет желания передать долю жилого помещения.
4. Смерть дарителя. Может так случиться, что даритель успел подписать договор дарения, но скончался в промежуток времени между подписанием дарственной и посещением МФЦ. В этом случае сделка дарения будет отменена.
5. Сомнения в действиях дарителя. Если у сотрудника МФЦ появятся подозрения, что даритель имеет психические отклонения, находится под воздействием алкогольных или наркотических веществ, либо заметно напуган, регистрация сделки будет отменена.
6. Отсутствие разрешения ООП. В тех случаях, когда в сделку участвуют несовершеннолетние, согласие ООП обязательно, при отсутствии этого документа сторонам будет предложено получить разрешение, либо сделка будет отменена.
7. Даритель не является собственником. Редко, но случаются и такие казусы. Естественно, никто не зарегистрирует договор дарения, если даритель не владеет объектом дарения.

Если сделка заключается не между родственниками, перечень бумаг потребуется дополнить квитанциями, подтверждающими оплату налога. Когда пакет документации готов, его необходимо передать в отделение многофункционального центра. Действие можно выполнить в любой день, когда организация функционирует. В момент подачи документов необходимо явиться всем участникам сделки.

Сделка дарения может быть выполнена на основании доверенности. Выполнить оформление необходимой документации нужно в соответствии со всеми нормами действующего законодательства. Чтобы заранее разобраться во всех особенностях процедуры, стоит ознакомиться с актуальной информацией по теме. Последовательность выполнения действия, необходимый пакет документации, а также о сроках получения свидетельства, об особенностях и стоимости процедуры поговорим далее.

• паспорт;
• технические документы на жилое помещение;
• составленный в соответствии с правилами договор дарения;
• справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
• свидетельство о праве собственности на передаваемую квартиру;
• справка, позволяющая составить представление о количестве прописанных на территории жилого помещения граждан;
• квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.

Чтобы сделка дарения была действительной, во время подачи необходимого пакета документации должны присутствовать обе стороны. Это необходимо для того, чтобы каждый из участников соглашения подтвердил согласие на безвозмездную передачу имущества. Если выяснится, что кто-либо из лиц, обязанных принимать участие в мероприятии, не хочет безвозмездно передавать имущество, подписание договора не будет осуществлено.

Моя прабабушка (я её правнучка) как раз желает оформить на меня квартиру по договору дарения, но у меня есть вопросы: с законодательной точки зрения, являюсь ли я ее близкой родственницей? И, как я поняла, ей налог платить будет не нужно, а мне, в случае получения квартиры по договору дарения, придётся или не надо?

Помимо документов, обязательных для предоставления на регистрацию, потребуется разрешение органа опеки на представление интересов ребенка другим родственником либо доверенность органа опеки, выданная работнику на представление интересов несовершеннолетнего.

В силу различных жизненных обстоятельств возникает необходимость в дарении квартиры или доли в ней членам семьи. Кого считать близким родственником, возникает ли обязанность по уплате налогов при такой сделке и как зарегистрировать договор дарения в МФЦ?

• дарственная (договор дарения);
• документы, подтверждающие наличие права на подаренную квартиру (соглашение о передаче помещения, о покупке, свидетельства о регистрации, документ о наследстве) кадастровый паспорт;
• технический паспорт или справка БТИ об инвентаризационной стоимости жилого помещения;
• единый жилищный документ (выписка из домовой книги);
• нотариальное согласие супруга владельца квартиры;
• разрешение органа опеки, если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок;
• паспорта заявителей;
• документ, подтверждающий платёж в размере 2 000 руб. (государственная пошлина).

Договор должен содержать точное описание и адрес квартиры с указанием её общей площади, соответствующее правоустанавливающим и техническим документам, данные о квартире: сколько комнат и какой этаж, дату передачи квартиры, паспортные данные, место жительства дарителя и одариваемого, подписи каждой из сторон сделки.

Ответ: Основные отличия дарения квартиры от завещания – квартира будет передана одаряемому при жизни собственника. Т.е. внучка становится собственником сразу, не ожидая специальный срок вступления в наследство, вправе распоряжаться имуществом и обязана платить имущественный налог. При близком родстве налоги не уплачиваются. При оформлении договора дарения оплате подлежит госпошлина в размере 2 000 руб., расходы на оформление наследство существенно выше.

Как оформить дарение квартиры близкому родственнику через мфц

Государственные услуги по регистрации права собственности уже давно перешли на электронный документооборот. Более того, в настоящее время не обязательно самому дарителю или одариваемому сидеть в очередях, бегать по инстанциям, достаточно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) и подать заявку на оформление дарственной.

• К нотариусу — следует лишь предоставить необходимый пакет документов. Однако, нотариус безусловно возьмет оплату за свои услуги;
• В ближайший МФЦ — сделка обойдется дешевле, так как МФЦ не берет плату за услуги;
• Напрямую в офис Росреестра (в том числе и записаться на прием через интернет).

Оплачивается государственная пошлина сразу в государственном учреждении, в терминале, который там находится или в терминале Сбербанка. Оформление дарения квартиры через МФЦобойдется в2 тысячи рублей. Но следует учитывать, что на столе регистрации сумму уплачивают без комиссии, но терминал берет дополнительно до 10%. Квитанция после уплаты передается сотрудникам Многофункционального центра.

Обращение за оформлением регистрации договора дарения доли жилого помещения в МФЦ требует безупречного соблюдения всех правил предоставления о оформления документов. Если сотрудник службы обнаружит нехватку документов, либо в них будут замечены какие-либо ошибки, неточности – заявление принято не будет. Отказ в принятии заявления последует в следующих случаях:

С другой стороны, сделку можно назвать односторонней, т.к. одариваемая сторона не имеет никаких обязательств. Исключение составляет пожертвование (разновидность договора дарения). Содержание дарственной имеет особое значение и может служить причиной расторжения сделки, поэтому очень важно четко сформулировать свои желания, соблюдая правила и структуру самого документа.

Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ и не допустить ошибок? Актуальные советы юриста

Добрый вечер, Надежда.
Обязательному нотариальному заверению подлежат только договора дарения, которые подразумевают переход права собственности на долю недвижимого имущества. Если ваш муж хочет подарить сыну всю квартиру привлечение нотариуса не обязательно можно составить договор дарения в простой письменной форме в любом городе и письменного либо устного согласия на принятие дара от сына не нужно. Но при прохождении процедуру государственной регистрации перехода прав собственности в Росреестре присутствие одаряемого обязательно, так как он становиться собственником.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Здравствуйте. Дочь собирается вступить в наследство 2/3 квартиры. Мама хочет подарить дочери остальные 1/3 квартиры (которые сейчас оформлены на нее). Везде пишут, что без нотариуса дарить доли нельзя, но сам нотариус говорит, что нужно идти в МФЦ и оформлять договор дарения там. Что правильно?

День добрый! Мать планирует оформить дарственную на 1/2 доли в квартире своему сыну. Ее муж умер более полугода назад, потребуется ли при подаче документов в МФЦ предоставить дополнительно Свидетельство о смерти мужа, если да, достаточно ли будет скан Свидетельства предоставить?
Если дарственная на 1/2 доли планируется, нужно ли ее через нотариуса оформлять?

• Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации сторон;
• адрес, площадь, этаж, количество комнат в даримой квартире;
• реквизиты документа о собственности;
• отсылка на намерение безвозмездно передать имущество в пользу одаряемого;
• права и обязательства, ответственность сторон;
• условия отмены договора;
• кадастровая стоимость квартиры;
• дата вступления дарственной в силу;
• подписи сторон.

Добрый вечер, Сергей.
Договор дарения подлежит нотариальному удостоверению только в том случае, если даритель передает долю в недвижимом имуществе в силу ст.42 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». Если даритель желает подарить весь объект, дарственная составляется в простой письменной форме и ее можно не заверять.
Касаемо полномочий председателя ТСЖ. В рамках ст.185.1 ГК РФ удостоверять документы имеют право главные врачи в лечебных учреждениях, командиры воинских формирований, начальники тюрем, но только в том случае, если отсутствует возможность пригласить нотариуса. При этом председатель ТСЖ в перечне уполномоченных на заверение документов не включен.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Дарение квартиры близкому родственнику через МФЦ

Передача в собственность несовершеннолетних детей недвижимого имущества преследует прозаичные цели: забота о будущем ребенка, стремление вывести имущество из совместно нажитого либо скрыть от возможных притязаний в связи с предпринимательской деятельностью.

Если даритель – это отец или мать ребенка, а второй родитель по каким-либо причинам отсутствует (постоянно или временно), то в качестве представителя одаряемого может выступать орган опеки и попечительства либо другой родственник ребенка, уполномоченный на это органом опеки и попечительства.

• полное имя дарителя и одаряемого либо их представителей по закону или по доверенности;
• паспортные данные сторон, адрес места жительства, данные СНИЛС;
• сведения об объекте недвижимости — адрес, общая и жилая площадь, этаж, количество комнат;
• сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости — правоустанавливающие документы — договор-основание, свидетельство о праве собственности;
• доверенности представителей либо доказательство того, что представитель действует на основании закона;
• условие о регистрации договора в Росреестре для его вступления в законную силу;
• дата и подписи сторон.

В назначенное время оба заявителя обязаны прийти в многофункциональный центр, сдать документы и подтвердить личность по паспорту. Сотрудник центра составит заявление на регистрацию перехода права собственности, которое подпишут стороны, примет документы и передаст расписку о том, что документы приняты органом. Регистрация перехода права собственности происходит в течение пяти рабочих дней.

В случае если к назначенному времени комплект документов не готов, либо заявители передумали заключать договор, запись можно отменить, а в крайнем случае –просто не прийти. Это плохой вариант, так как время, которое запланировано на клиента, мог бы получить кто-то другой.

А теперь поговорим об изменениях этого года. 31 июля 2023 года вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2023 №76-ФЗ, который внес изменения в Федеральный закон от 13.07.2023 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Нововведение позволит без привлечения нотариуса проводить сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одному договору. Ключевые фразы выделены жирным: сделка оформляется одним договором всеми совладельцами!

С 01.02.2023 согласно п.10 ст.1 Федерального закона от 03.08.2023 №338-ФЗ у нотариусов появилась обязанность подать договор на регистрацию в Росреестр. Вы можете отказаться и сделать это самостоятельно, но нотариус должен произвести это действие без взимания дополнительной платы. Сроки подачи нотариусом договора в Росреестр:

• в течение суток если подача электронная;
• двух суток, если бумажная.

Пример: Квартира находится в долевой собственности супругов, каждый из которых имеет по 1/2. На семейном совете они приняли решение подарить квартиру своей дочери. С 31 июля родители смогут подарить свои доли одним договором без нотариального удостоверения.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками не требуется оформлять у нотариуса. Важно грамотно составить документ и предусмотреть в нем все условия. Рекомендуем воспользоваться услугами нотариуса если есть основания предполагать, что дарственную могут отозвать. При наличии веских оснований заявление об обжаловании подается в суд. Нотариальное заверение сделки является обязательным, если передается доля квартиры. Без подписи и печати нотариуса договор признается ничтожным.

Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности. Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику. Распоряжаться собственностью он сможет после достижения возраста 18 лет.

Как оформить договор дарения квартиры или доли через МФЦ

Востребованность гражданами услуг Многофункциональных центров возрастает. Оформить дарственную на квартиру в МФЦ приходит основная часть посетителей. Эта услуга популярнее прочих, поэтому стоит знать все нюансы. При необходимости рекомендуется также проконсультироваться с юристом или нотариусом.

Физическое лицо имеет право самостоятельно распоряжаться собственной недвижимостью, в том числе дарить ее родственникам или третьим лицам. Если одаряемый состоит в родстве с владельцем квартиры, налогообложения сделки не происходит. В остальных ситуациях придется отдать 13%. Предоставление налоговой декларации или справки об уровне дохода не понадобится.

Органы, уполномоченные проводить такие сделки, оформляют процедуру в тридцатидневный срок. Затем право собственности выдается на руки. С этого момента владелец получает полномочия распорядиться подаренным объектом по своему желанию: сдать в аренду, завещать или продать.

Полная величина затрат на договор дарения на квартиру в МФЦ в 2023 г. различается. Расчет производится персонально для каждого отдельного случая, поскольку даритель может воспользоваться услугами юриста или сделать все своими силами. Последний вариант бесплатен.

Налог в размере 13% в таких случаях не взимается. Госпошлина обойдется в 200 р. Кроме недвижимого, на основании соглашения, передаваться в дар могут и автомобили. Постановление 2023 г. обязывает нотариально заверять дарственные. Исключением не является присутствие всех собственников.

Однако отделения «Мои документы» выступают посредниками на оказание государственных услуг – нужно учитывать сроки на пересылку документов в Росреестр. Поэтому, если вы оформляете дарение доли в МФЦ, ожидание результата составит до 10 рабочих дней. Для сравнения, в Росреестре этот срок – 3 рабочих дня. Отсчет срока ведется с момента поступления пакета с документацией в государственный орган.

Почему необходимо присутствие обеих сторон договора дарения? Это связано с проверкой обоюдного желания на совершение сделки (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Если одна из сторон не хочет передавать/принимать дар, дарение невозможно. Случается, что договор подписывается под угрозой, шантажом, введением в заблуждение. Такие сделки признаются недействительными и могут быть оспорены в суде.

Выданная расписка содержит дату и время следующего посещения МФЦ – уже за готовыми документами. Сторонам предстоит посетить отделение «Мои документы», взять талончик, дождаться вызова к «окну» и получить два документа – утвержденный договор дарения и выписку из ЕГРН.

• два паспорта – дарителя и одариваемого родственника;
• дарственная в количестве 3-х экземпляров – регистраторам, дарителю и родственнику (прошитая папка с листами);
• квитанция об оплате госпошлины (по требованию);
• свидетельство или выписка из ЕГРН на даримое имущество + правоустанавливающий документ (например, договор о передаче муниципальной квартиры в собственность гражданина);
• нотариальное согласие второго супруга – в случае совместного имущества (см. “Можно ли подарить долю квартиры без согласия других собственников?“);
• заключение органа опеки – при дарении родственнику до 18 лет (см. “Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку“);
• справка о составе семьи – в виде выписки из домовой книги;
• ЕЖД – единый жилищный документ (только жителям г. Москва).

Что делать, если личное присутствие в МФЦ затруднительно? Даритель вправе делегировать полномочия своему представителю – доверенному лицу. От его имени может выступать родственник, юрист и даже сотрудник «Мои документы». Доверителю нужно составить простую или генеральную доверенность, удостоверить ее у нотариуса и передать полномочия выбранному кандидату. Только в таком случае личное присутствие в МФЦ необязательно.

Как оформить договор дарения в МФЦ: пошаговая инструкция

1. Договор дарения – составляется сторонами сделки или нотариусом, подписывается участниками.
2. Паспорта дарителя и одаряемого.
3. Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности. Документы можно взять в Росреестре или МФЦ.
4. Правоустанавливающие документы на жилье – они должны быть в оригинале у дарителя.
5. Если даритель в браке, то письменное согласие второго супруга на дарение. Но, такое разрешение не нужно, если даримый объект был получен дарителем в наследство или тоже в дар.
6. Технический паспорт – понадобится, если квартира была приватизирована, но не поставлена на кадастровый учет. Этот документ выдает БТИ или МФЦ.

1. ФИО, паспортные данные сторон.
2. Техническая информация и адрес даримой квартиры.
3. Реквизиты правоустанавливающих документов.
4. Указание, что имущество передается во владение на безвозмездной основе.
5. Права и обязанности сторон.
6. Условия, при которых дарственная аннулируется.
7. Кадастровая стоимость объекта.
8. Дата вступления документа в силу. Если дата не будет указана, то по умолчанию он вступает в силу с момента подписания.
9. Подписи сторон и дата.

Оформление договора дарения через МФЦ самый простой и дешевый способ, но будет чуть дольше (на 2-3 дня), чем напрямую через Росреестр. Кроме того, некоторые отделения Росреестра не принимают граждан по таким вопросам, так что вариант с МФЦ может быть единственным.

В Росреестр документы можно подать лично, по почте, по электронной почте. Также для Ветеранов ВОВ и инвалидов 1-2 группы предусмотрена возможность выездной регистрации документов. По адресу выезжает работник Росреестра, принимает пакет документов и регистрирует сделку.

Поскольку получение недвижимости в собственность считается получением дохода, с нее нужно заплатить налог – НДФЛ 13% от оценочной стоимости. Но, если даритель и одаряемый близкие родственники, то налог платить не нужно, а декларацию по форме 3 НДФЛ все равно подать надо.

Как оформить договор дарения через МФЦ

Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.

ШАГ 4. По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве.

• лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
• лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
• отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
• подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2023 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

ШАГ 3. Лично явиться в выбранный МФЦ обеим сторонам сделки дарения и подать все документы работнику. Сотрудник МФЦ заполнит за вас заявление на регистрацию дарения, которое вы подпишете, проверит документы, даст вам расписку в получении документов и сообщит о сроках готовности. По закону, этот срок не превышает 10 дней с момента получения документов в Росреестре.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ

В 32 главе Гражданского кодекса РФ прописаны условия составления и регистрации договора дарения, а также ответственность за неисполнение предписанных обязательств. В роли дарителя имущества может выступать физическое лицо, достигшее совершеннолетия и имеющее право на собственность. Подарить долю квартиры или всю жилплощадь можно как физическим, так и юридическим лицам, несовершеннолетнему, родственнику.

Следует понимать, что письменное волеизъявление безвозмездной передачи имущественных прав – это первый этап процесса регистрации. Чтобы все грамотно организовать и оперативно закрыть сделку, надо помнить о ряде простых рекомендаций и действовать последовательно. Алгоритм будет следующим:

Дарственная оформляется только в письменном формате. Обязательным условием сделки является безвозмездность. Договор дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми в обязательном порядке надо зарегистрировать в Росреестре. Только после этого он будет признан легальным юридическим документом. В 2023 году оформление сделки можно осуществить через многофункциональные центры «Мои документы».

Решив подарить жилье родственнику, все, что требуется от сторон – это составить грамотный договор. В документе тщательно прописываются условия и требования. Можно скачать на нашем сайте и распечатать типовой бланк. Чтобы заполнить его без ошибок и неточностей, используя образец. Заверять нотариально нет необходимости.

• запись на прием к сотруднику МФЦ: личная, телефонная или онлайн (подробнее тут);
• подготовка необходимых для оформления справок;
• оплата госпошлины в размере, установленном ст. 333 НК РФ;
• оформление бланка-заявки и передача бумаг;
• получение регистрационной расписки, подтверждающей, что в центре приняли бумаги;
• ожидание и получение свидетельства о регистрации сделки.

Как оформить дарение квартиры близкому родственнику через мфц

Дело в том, что для подачи электронного заявления необходимо заранее получить усиленную квалифицированную электронную подпись, которая хранится на электронном носителе и выдается в Министерстве связи по предоставлению паспорта и снилс. Выдается данный файл не бесплатно. Придется отдать за него от 1500 до 5000 рублей.

В соответствии с законом №218-ФЗ прибегать к услугам специалиста необходимо при дарении долей в квартире, находящейся в общей собственности (ч. 1 ст. 42) или в случае, когда дарителем выступает ограниченно дееспособный гражданин через своего попечителя (ч. 2 ст. 54).

Стоит также отметить, что заверение договора дарения у нотариуса по общему правилу не требуется. Однако стороны в целях обеспечения правовой безопасности совершения сделки могут сделать это до обращения в МФЦ. Кроме того, бывают случаи, когда это является обязательным:

Еще одной отличительной особенностью при оформлении договора дарения между родственниками является выгода при обращении к нотариусу. Если закон не требует заверять дарственную нотариально и стороны решили обратиться к нему по собственной воле, то стоимость госпошлины будет учитываться в следующем размере:

Также, если одаряемому квартира была передана от родственника и впоследствии он решит ее продать, то сделать это без оплаты НДФЛ он сможет по истечении 3 лет с момента регистрации. Для других граждан такой период составляет 5 лет минимального владения.

17 Фев 2022      8uristgbk         300      

Похожие записи
• 
  Сколько Действует Справка С Учебы Для Того Чтобы Сделать Карту На Проезд
• 
  Реновация Хрущевок Спб Последние Новости 2023 Красногвардейский Район
• 
  Выплаты почётным донорам россии в 2023 году в москве
• 
  Как Оформить Декретные На Мужа Если Жена Не Работает