Как Подарить Квартиру Дочери Пошаговая Инструкция

Как оформить дарение квартиры дочери: пошаговые действия, пакет документов и образец договора

Отчуждением права собственности посредством дарственной, как правило, пользуются лица, которые находятся в близких родственных связях. Это не удивительно, поскольку при переоформлении права собственности на квартиру между близкими родственниками, налоговый кодекс освобождает участников данной сделки от уплаты налога (НДФЛ).

Законодательство РФ говорит нам о том, что право собственности на жилье возникает только после ее госрегистрации. На сегодняшний день предусмотрены два варианта оформления дарственной:

  • сбор меньшего количества документов по сравнению с куплей-продажей;
  • отсутствие необходимости уплаты налога ввиду близкого родства;
  • дочь становится полноправным владельцем недвижимости уже сейчас по сравнению с процедурой оформления наследства. Это значимый нюанс, если супруг имеет детей от предыдущих браков и данная квартира является совместно нажитым имуществом за период их официального проживания вместе (брака). В этом случае они также являются первоочередными наследниками;
  • дарственная квартира останется у дочери на случай раздела имущества при разводе.

Согласно процедуре регистрация начинается сразу после подачи соответствующего заявления вместе с пакетом документов:

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ «Собственник вправе…отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…». Из статьи Гражданского кодекса видно, что право у собственника (родителя) подарить квартиру дочери есть, а как им воспользоваться и как правильно это сделать?

Если родители желают подарить земельный участок или его часть, указав на расположенную на ней постройку, то вначале необходимо присвоить строению кадастровый номер. Сделать это можно с помощью проведения технической экспертизы. Если строение признается объектом капитального строительства, то на него выдается кадастровый паспорт, после чего он указывается в договоре, как отдельный объект нежилой недвижимости.

  • Документ будет составлен правильно, т.к. Росреестр откажет в регистрации, если будут обнаружены фактические ошибки в договоре.
  • В случае сомнения в дееспособности сторон, нотариально оформленный договор будет иметь большую законную силу, поскольку нотариус оценивает возможность граждан на осуществление сделок и принадлежности им имущества.

Т.е. помимо индивидуальных признаков передаваемого дома (адрес его расположения, количество этажей, материал, из которого он построен, кадастровый (условный) номер, площадь, в договоре дарения должны содержаться сведения и о земельном участке (его площадь, документ на основании которого даритель пользовался им), и об имеющихся постройках (сведения о них содержатся в паспорте, выданном БТИ).

Договор дарения предусматривает возможность передать одаряемому в собственность определенное имущество (движимое или недвижимое), уступить право имущественного требования или освободить одаряемого от обременений, возникших ранее перед дарителем (ст. 572 ГК РФ). В основном договор дарения применяется, если возникает необходимость передать имущество члену семьи или близкому родственнику. Согласно нормам семейного законодательства, к ним относятся:

  • паспорта обеих сторон или паспорт дарителя и свидетельство о рождении одаряемого при его несовершеннолетии;
  • документ о праве собственности;
  • технические документы;
  • справки из Бюро инвентаризации и из управляющей организации;
  • заявление на регистрацию;
  • договор дарения;
  • документ об оплате госпошлины;
  • дополнительные документы при их необходимости (согласие другого супруга или собственников и так далее).

Как подарить дочери квартиру

на каком основании? вот просто интересно :)имеет. были бы основания Имеет. Если имеются для этого предусмотренные законом основания. Место его регистрации никакого значения не имеет Нет, не имеет .Собственник имеет право делать со своей собственностью все что захочет. ее хата -че

То есть обращаться нужно в эту Регистрационную службу. Можно сразу, а можно предварительно оформить договор дарения у нотариуса. В договоре квартира описывается полностью, то есть все ее характеристики, включая адрес, число комнат, право собственности дарителя и т. д.

Подготовив все документы, заключите договор дарения. В соответствии с Гражданским кодексом, его можно оформить в простой письменной форме с нотариальным заверением или без, а также обратиться к нотариусу и воспользоваться услугой по оформлению договора. Стоимость заключения нотариального договора составляет 1% от кадастровой цены квартиры. Перед обращением к нотариусу получите справку о кадастровой стоимости квартиры в бюро технической инвентаризации.

Если оформили и зарегистрировали в бюро технической инвентаризации (далее — БТИ), тогда Вам необходимо заказать на каждую квартиру Выписку из реестра права собственности на нежвижимое имущество и взять в Жилищно-експлуатационной конторе (далее — ЖЕК) справку о зарегистрированых в данных квартирах либо о том, что в них никто не зарегистрирован.

А регистрация права собственности — с момента внесения записи в единый госреестр. На регистрацию нового права собственности и договора дарения отводится до 12 дней для договора в простой письменной форме и 5 рабочих дней для нотариально заверенного договора.
При этом нужно учитывать, что через МФЦ регистрация будет идти дольше из-за времени на доставку и отправку документов.

  • гражданские паспорта дарителя и одаряемого;
  • документ, который подтверждает родство с дарителем – свидетельство о рождении сына/дочки;
  • документы на квартиру: кадастровый паспорт, справка из ЖЭКа о лицах, проживающих в данной квартире;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • согласие супруги – если квартира является собственностью обоих супругов;
  • квитанция об оплате госпошлины.
  • Этап 1. Оформление договора дарения. Стороны соглашения должны составить дарственную в простой письменной форме. Для того чтобы быть уверенным в том, что документ составлен правильно и в будущем к нему уже нельзя будет придраться, лучше всего воспользоваться услугами нотариуса.

  • Договор дарения квартиры сыну или дочери должен быть оформлен в письменном виде.
  • Нотариальное заверение договора не требуется. Однако на практике стороны сделки обычно пользуются услугами нотариуса для того, чтобы тот помог правильно составить договор.
  • Регистрировать сам договор дарения не нужно, однако необходимо зарегистрировать права собственности на имущество.
  • Родитель может подарить как всю квартиру, так и ее долю. Если он хочет подарить какую-то часть квартиры, тогда он обязательно должен указать, какую долю он дарит сыну и дочке.
  • Если квартиры была куплена родителями во время брака, тогда перед тем как оформить дарственную (пусть даже на собственного ребенка), даритель должен попросить письменное разрешение у второго собственника.
  • Если у родителей есть возможность обеспечить детей квартирой, то они задумываются: «Как оформить квартиру?». Выбирают между двумя вариантами – дарственной или завещанием.

  • наименование документа – «ДОГОВОР ДАРЕНИЯ», место и дата его составления;
  • наименование сторон – Даритель и Одариваемый. Указать, кто выступает в роли дарителя и одариваемого – написать Ф.И.О. сторон сделки, указать паспортные данные, дату рождения, адрес прописки;
  • прописать предмет дарения, указать данные о квартире: какой она площадью, на каком этаже, по какому адресу находится, есть ни на ней обременения и т. п.;
  • указать документ, на основании которого квартира принадлежит дарителю (например, на основании договора купли-продажи);
  • права и обязанности сторон соглашения;
  • гарантии дарителя;
  • условия, при которых сделка может считаться недействительной, а также условия, при которых сделку можно будет отменить;
  • подписи сторон.
  • Форма договора дарения не зависит от того, в каких родственных отношениях находятся даритель с одаряемым, т.е. она едина. Подписанный, но не зарегистрированный договор дарения признаётся обещанием дарения и отказаться от регистрации такой сделки даритель может только по той причине, что его имущественное или семейное положение станет критическим, если дарение произойдёт.

    Помимо всего, закон запрещает делать подобные подарки сотрудникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений соцзащиты, государственным служащим и служащим муниципальных образований, а так же их супругам или родственникам. Если вы собираетесь одаривать кого то, кто занимает такие посты придется доказать, что подарок не связан с занимаемой должностью.

    После того как был отменён налог на наследование и дарение, люди стали гораздо чаще дарить квартиры. Во-первых, это гораздо проще, чем продать, завещать или передать по договору аренды. Во-вторых, договор дарения помогает защитить недвижимость от посягательств бывших родственников. Например, родители решили подарить дочери квартиру на свадьбу. Если молодые разведутся, то жильё в любом случае останется у девушки и не будет делиться судом как совместно нажитое имущество.

    • Особенности дарения недвижимости своему ребенку
    • Есть ли различия в дарении жилья дочери в отличие от сына?
    • Условия
    • Кому можно дарить недвижимость?
    • Как подарить квартиру дочери в России?
    • Хочу подарить квартиру дочери: какие нужны документы?
    • Как корректно составить договор?
    • Сроки
    • Документы на тему статьи
    Вам будет интересно ==>  Сделать Сведетельство О Смерти Онлвйн

    В последнее время заметно увеличились случаи дарения квартир, связано это с тем, что налог на дарение и наследование был отменен. Теперь подарить квартиру стало гораздо проще, чем, например, продать, передать по договору аренды или завещать. Возникает немало вопросов о том, как подарить квартиру, чтобы избежать лишних трудностей и проблем.

    Дарение квартиры дочери или сыну

    • свидетельство имущественных прав собственности;
    • удостоверения личности участников сделки (родителей и ребёнка, если у ребёнка нет паспорта, предоставить свидетельство о рождении);
    • выписку из ЕГРП;
    • выписку из домовой книги, содержащую информацию о гражданах, зарегистрированных в квартире.

    В некоторых ситуациях случается так, что договор дарения может быть прекращён. Если это произошло, то подаренный объект должен быть возвращён. В редких случаях может идти речь о компенсации дарителю затрат на проведение дарения. Примером их могут служить затраты на оформление документов.

    Согласно ст. 41 Налогового кодекса РФ, любая выгода, которую можно оценить и которая выражена в виде денег или имущества, считается доходом. Он, как правило, облагается налогом на доходы физических лиц. К нему относится и получение в подарок недвижимого имущества. В таком случае обязанность выплатить требуемый процент ложится на одаряемого.

    • Если дочери меньше 14 лет, то в дарственной ставит подпись ее отец/мать. Также потребуется письменное разрешение от опекунов, родителей. В регистрирующей палате ее присутствие не нужно.
    • Если дочери исполнилось 14 лет, но не достигла 18, то дарственная подписывается ей в присутствии представителя.
    • реальный – дар передаётся с момента его подписания;
    • консенсуальный – передача подарка происходит в перспективе, например, когда одаряемый ребёнок достигнет совершеннолетия;
    • условный – или пожертвование, передаваемая вещь будет использоваться строго в общественных целях.

    В любом случае помните, что если у вас возникнет желание занизить сумму сделки и она будет существенно отличаться в меньшую сторону от кадастровой стоимости, у специалистов Росреестра при постановке на кадастровый учет могут возникнуть сомнения относительно достоверности вашего договора дарения. Это может повлечь за собой отказ в регистрации права собственности.

    Если нотариус оказывал содействие при заключении самого договора дарения (консультирование, составление текста документа), то помимо нотариального тарифа придется оплатить и эти услуги, а также различную техническую работу (набор текста, печать и т.п.). В каждой нотариальной конторе устанавливаются свои размеры оплаты подобной деятельности.

    Риэлтор – это лицо, которое не сможет с юридической точки зрения обезопасить вашу сделку, однако сможет помочь вам в составлении договора, а также оформлении пакета документов. Риэлтор сможет получить за вас все бумаги в ситуации, если вы оформите на него доверенность.

    Существенным отличием договора дарения от других сделок с недвижимостью является возможность передать какое-либо имущество, находящееся во владении дарителя, близкому родственнику на безвозмездной основе без уплаты дорогостоящего налога в 13% от общей суммы отчуждаемой собственности.

    то необходимо предоставить подлинники и копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, Свидетельство о присвоении ОГРН, Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц); • Для юридических лиц – подлинник и копию документа, подтверждающего полномочия лица, заключившего договор, а также полномочия лица на проведение регистрационных действий; • Необходимая информация об участниках сделки; • Нотариально заверенная доверенность на имя представителя нашей организации. Дарственная (договор дарения) может быть подготовлен в простой письменной форме (ППФ) или в нотариальной форме.

    В случае дарения дочери части от квартиры, которая находится в праве совместной собственности, доли каждого владельца должны быть определены. Например, если имущество родителей нажито до брака, но является их совместной собственностью, то у нотариуса составляется соглашение об определении долей каждого собственника. Когда стороны обозначили свои доли, они составляют договор дарения и указывают в нем какие части передут в дар от каждого из родителей.

    Согласно ст. 246 ГК РФ, если право собственности всех владельцев недвижимости определено как долевая собственность и в выписке из ЕГРН указана доля каждого, то распорядиться ею даритель вправе самостоятельно по своему усмотрению.

    Договор дарения предусматривает возможность передать одаряемому в собственность определенное имущество (движимое или недвижимое), уступить право имущественного требования или освободить одаряемого от обременений, возникших ранее перед дарителем (ст. 572 ГК РФ). В основном договор дарения применяется, если возникает необходимость передать имущество члену семьи или близкому родственнику. Согласно нормам семейного законодательства, к ним относятся:

    Согласно ст. 253 ГК РФ При совместной собственности размер долей каждого участника не определен, априори все владеют имуществом в равной степени. При дарении такой недвижимости необходимо нотариальное согласие всех собственников.

    Передать дочери недвижимость в собственность родители могут, заключив с ней договор дарения. Такая форма сделки больше всего актуальна из-за отсутствия налогообложения, если дарение происходит между близкими родственниками. Также, если родители желают передать замужней дочери квартиру, опасаясь раздела имущества в случае развода, то по договору дарения такая недвижимость будет являться только ее собственностью.

    Во втором случае вся ответственность ложится на плечи тех, кто будет заниматься вопросом. Передача в дар собственности близким родственникам, таким как дети, не связана с большими рисками. Преимущество этого пути в том, что не придётся платить за нотариальные услуги, в том числе и таксу за составление договора. Последний можно принести к нотариусу в готовом виде. Однако практика показывает, что подавляющее большинство служащих нотариальных контор не соглашается браться за дело, пока у них не закажут и оформление документов. Стоимость услуги варьируется в различных регионах от 2 000.00 до 10 000.00 рублей.

    В первом случае и сам договор, и прочие документы будет оформлять, и проверять нотариус. Он обеспечит легитимность всех бумаг и правильность сделки. Специалист отвечает перед законом за чистоту сделки. При желании у него можно заказать дальнейшее продвижение вопроса, чтобы юрист передал составленный договор в органы государственной регистрации.

    Родители стремятся помочь детям устроиться в жизни. Хорошим подспорьем для старта является квартира, подаренная матерью и отцом. Процесс дарения жилья имеет свои законодательные нюансы, которые необходимо знать, чтобы избежать лишних трат и проблем. Как оформить дарственную на квартиру на дочь или сына, какие нужны документы и куда обращаться?

    Родители, решившие оформить свидетельство о праве на квартиру на своего ребёнка, то есть, подарить жилплощадь, должны придерживаться определённого алгоритма действий. Первое, что нужно знать – это то, что основой всего процесса и его началом будет служить договор. В нём должны быть подписи всех заинтересованных сторон.

    Отдельные нюансы процедуры касаются тех случаев, когда родители развелись. Процесс заключения сделки зависит от статуса передаваемой квартиры. Является ли даритель её единственным собственником или она рассматривается, как совместное имущество. Во втором случае второй супруг должен письменно подтвердить, что согласен с решением второго супруга подарить квартиру ребёнку. По закону, такое согласие оформляется нотариально.

    Как правильно оформить договор дарения квартиры или иной недвижимости

    • документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого (паспорт или иной документ);
    • правоустанавливающие документы на недвижимость (документы, на основании которых даритель приобрел право собственности, например договоры купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, акт органа местного самоуправления и т.д.). Обращаем ваше внимание, что дарение жилого дома допускается только при условии одновременного дарения земельного участка, на котором расположен дом, если дом и земельный участок в собственности одного человека.
    • правоподтверждающие документы (свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданные до 15.07.2022, либо выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2022 — ЕГРП), удостоверяющие государственную регистрацию права собственности на недвижимость;
    • нотариально удостоверенное согласие супруга (-и) дарителя на сделку (если недвижимость была приобретена в период брака и являются общей совместной собственностью супругов);
    • выписка из домовой книги, если заключается договор дарения жилой недвижимости;
    • документы, которые необходимы для государственной регистрации ранее возникшего права и заявление продавца о государственной регистрации ранее возникшего права, если право собственности дарителя не было зарегистрировано;
    • один из документов, подтверждающих полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем) — оригинал и копия;
    • технический план помещения (оригинал), если в объекте недвижимости проводилась перепланировка, переустройство в установленном порядке и ранее не осуществлялся кадастровый учет квартиры в новом виде, либо кадастровый учет объекта вообще ранее не осуществлялся (для одновременной регистрации и постановки на кадастровый учет, о чем подается соответствующее заявление), одновременная постановка на кадастровый учет и дарение не допускаются в отношении земельного участка;
    • паспорт объекта культурного наследия, если объект недвижимости является объектом культурного наследия и такой документ ранее не представлялся на государственную регистрацию сделок с этим объектом (оригинал и копия);
    • письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если даритель несовершеннолетнее лицо в возрасте от 14 до 18 лет (оригинал и копия);
    • согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, либо если дарителем является несовершеннолетний или недееспособный (оригинал и копия);
    • документы, подтверждающие полномочия законных представителей, усыновителей, опекунов или попечителей (если в сделке участвует несовершеннолетний или недееспособный) — оригинал и копия;
    • письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект недвижимости находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия);
    • согласие получателя ренты (если недвижимость обременена рентой)
    Вам будет интересно ==>  Абонементы На Электричку 2022 Цены Санкт-Петербург


    Право дарителя оформить дарственную на объект недвижимости регламентируется положениями Гражданского кодекса (ГК) РФ о договоре дарения. Там отсутствуют какие-либо ограничения на осуществление безвозмездного соглашения.

    Часто договор дарения по старой памяти называют дарственной и спрашивают, как составить дарственную на квартиру, дом, земельный участок, какие действуют правила оформления дарственной, как и где оформить дарственную на квартиру, нужно ли ее удостоверять нотариально и регистрировать.
    В настоящее время договор дарения должен быть заключен в письменной форме и подписан сторонами.

    • Родство между дарителем и одаряемым.Нет смысла указывать степень родства, а также предоставлять документы о родстве вместе с договором в МФЦ или Рег.палату. Согласно п. 4 ст. 85 НК РФ и Приказ ФНС от 10.04.2022 N ММВ-7-21/302@, после регистрации сделки Росреестр сообщает в налоговую инспекцию только сведения о новом собственнике. Конечно, при дарении между близкими родственниками одаряемый освобождается от налога — п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Но налоговая инспекция все равно потребует предоставить копию договора дарения и документов о родстве для доказательства. Декларацию при этом также не надо заполнять — письмо ФНС от 05.06.2012 N ЕД-3-3/1975.
    • Пункт, что в квартире никто не прописан.В договоре не нужно перечислять прописанных граждан. За исключением тех, кому после сделки хотят сохранить право проживания. Иначе прописанные граждане данное право не сохраняют, даже даритель — п. 1 ст. 235 ГК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ.
    • Нет смысла указывать кадастровую, инвентаризационную, рыночную или оценочную стоимость квартиры, тем более прикладывать к договору документы о стоимости.
    • «Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя». Подобный текст необязателен, т.к. это право и так дано на основании п. 1 ст. 578 ГК РФ.
    • «Право собственности на квартиру переходит к одаряемому после государственной регистрации перехода права». Такое уже предусмотрено п. 1 ст. 131 и п. 4 ст. 574 ГК РФ, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
    • «Даритель подтверждает, что заключает настоящий Договор в отсутствие стечения тяжелых обстоятельств, или обстоятельств, вынуждающих его заключить настоящий Договор на крайне невыгодных для себя условиях, и настоящий Договор не является для него кабальной сделкой». Бесполезный пункт, потому что на практике суды все равно его не учитывают при оспаривании сделки, хоть такое право у дарителя есть — п. 3 ст. 179 ГК РФ.
    • «С момента регистрации права собственности одаряемый обязан нести расходы по эксплуатации квартиры и содержанию общего имущества многоквартирного дома». Такая обязанность и так возлагается на новых собственников — п. 5 ст. 153 ЖК и п. 2 ст. 223 ГК РФ.
    • «При отказе одаряемого принять квартиру в дар, даритель имеет право потребовать от него возмещения ущерба». Это и так прописано в п. 3 ст. 573 ГК РФ.
    • «Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами, являются неотъемлемой составляющей частью настоящего Договора». Такое писать некорректно. Если договор пройдет регистрацию, его уже нельзя изменить, потому что он будет исполнен.
    • «Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой или попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть заключаемого Договора». Бессмысленный пункт. Эти гарантии ничего не будут стоить в суде, если одна из сторон захочет оспорить иное.
    • «Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде». Это и так само собой разумеется.

    Подарок облагается НДФЛ в зависимости от того, кто и какой подарок вам подарил. Самостоятельно уплатить НДФЛ потребуется при получении в дар квартиры от физических лиц, не являющихся членами семьи или близкими родственниками. При этом размер дохода исчисляется исходя из кадастровой (инвентаризационной) стоимости полученного в дар имущества. Если дарит квартиру родственник, то такой подарок налогом не облагается.
    К таким родственникам Налоговый кодекс РФ относит: супругов родителей и детей, в том числе усыновителей и усыновленных, дедушек, бабушек и внуков, полнородных и неполнородных (имеющими общих отца или мать) братьев и сестер. То есть, например, дарение квартиры тетей/дядей племяннику уже облагается налогом (платит налог племянник).
    Если вы должны уплатить налог, то вам нужно:
    1. рассчитать его сумму и заполнить декларацию 3-НДФЛ (в декларации можно применить имущественные и социальные вычеты, если у вас есть право на них)

    Дарение недвижимости между двумя юридическими лицами запрещено — то есть одна фирма не может подарить другой офис. Но если офис принадлежит по документам директору, а не фирме, директор может его подарить другой компании. И наоборот: компания может подарить квартиру своему сотруднику.

    Иногда за дарственную пытаются выдать другой вид договора. Например, прописывают в тексте соглашения обязательства одаряемого по возмещению стоимости жилья. То есть маскируют под безвозмездную передачу имущества договор о купле-продаже.

    В течение двух недель вас оповестят о том, получила ли сделка добро на регистрацию. В некоторых ситуациях это может затянуться на месяц, но редко. Кроме того, при обращении в многофункциональный центр, придется подождать на пару дней дольше, пока бумаги будут переданы в Росреестр.

    Специалисты в МФЦ стоят значительно дешевле и юристов, и нотариуса, и риелторов. Как правило, они просят в пределах 2 тысяч рублей, однако есть далеко не в каждом МФЦ. В Москве и Санкт-Петербурге эта услуга стоит 2500 рублей. Если составить договор у них, сделку зарегистрируют в обычные сроки в отличие от нотариальной.

    Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо, то дополнительно нужно нотариально-заверенную доверенность (оригинал и копию). Однако, даритель не может оформить доверенность на подписание договора на самого одаряемого, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п. 3 ст. 182 ГК РФ). Но они могут оформить друг на друга доверенность, например, на подачу подписанного договора на регистрацию или сбор документов.

    Вам будет интересно ==>  Как Понизить Процентную Ставку По Ипотеке В Сбербанке В 2022 Году

    Риэлтор – это лицо, которое не сможет с юридической точки зрения обезопасить вашу сделку, однако сможет помочь вам в составлении договора, а также оформлении пакета документов. Риэлтор сможет получить за вас все бумаги в ситуации, если вы оформите на него доверенность.

    1. В первую очередь, в него должен войти паспорт, как дарителя, так и одаряемого.
    2. Если дочь несовершеннолетняя, то должно быть предоставлено свидетельство о рождении.
    3. Обязательно приобщите к общему пакету документов свидетельство о праве собственности на недвижимость.
    4. Приобщите и техническую документацию, которая будет свидетельствовать о состоянии вашего жилья.
    5. В случае, если у вас имеется супруг, имущество является совместно нажитым, а также вы владеете долей имущества, вам необходимо предоставить согласие на дарение от других собственников.
    6. В пакет документов должна войти квитанция, которая свидетельствует об оплате государственной пошлины. Она необходима при подаче документов в регистрирующий орган.
    7. Для того, чтобы подтвердить степень родства, в случае если ребенок является несовершеннолетним, вы предоставляете свидетельство рождения и ваш паспорт, где указывается что вы являетесь родителям.
    8. Но в ситуации, если ваш ребенок уже совершеннолетний, то вы можете взять справку из органа записи актов гражданского состояния, в котором будет указано, кем вы являетесь друг другу.

    Заявление может быть составлено вами дома, но для этого нужно использовать соответствующие бланк, а может быть составлено в отделении Росреестра. Правда, в этой ситуации вероятность того, что вы допустите ошибку несколько меньше, так как вам будет помогать сотрудник Росреестра.

    На сегодняшний день регистрирующие органы представлены отделением Росреестра в вашем городе. В отсутствие Росреестра вы можете подать бумаги в многофункциональный центр. Если представительство ни того, ни другого органа в вашем городе нет, то вы можете отправить бумаги по почте. На сегодняшний день подробно тоже предусмотрено.

    После того, как договор составлен, все бумаги, которые использовались для составления вам необходимо отнести в Росреестр. К ним добавляется документ, который свидетельствует об оплате государственной пошлины. На сегодняшний день размер государственной пошлины на оформление дарственной составляет две тысячи рублей.

    Если ребенок несовершеннолетний, то вам необходимо оповестить о своем решении органы опеки и попечительства, куда вы представите все документы по данному делу. Подробнее, какие документы нужны для дарственной на квартиру дочери вы сможете узнать ниже. Далее сотрудники проверят всю информацию и в случае положительного решения, выдадут вам соответствующую справку.

    Главное отличие нотариального заверения дарственной состоит в том, что одариваемому лицу придется оплатить услуги нотариуса. Привлеченный к участию в сделке нотариус вправе удостоверить дееспособность сторон. Но лучше подкрепить это справкой из психоневрологического диспансера о том, что никто из участников не состоит на учете. Врача можно также пригласить к назначенному времени, чтобы он лично удостоверил вменяемость сторон.

    Оформление дарственной – юридическая процедура, которая осуществляется в установленном законом порядке. Для того чтобы оформление стало возможным, необходимо заранее подготовить некоторый список документов. Они требуются для внесения данных в текст договора и проверки правомерности сделки.

    Если дарение происходит не между близкими родственниками, следует уплатить в следующем налоговом периоде в ИФНС по месту нахождения одаряемого, 13% НДФЛ от стоимости жилья. Если заключен между близкими родственниками, к которым относятся дети – государство освобождает гражданина от уплаты НДФЛ (п.18.1 ст. 217 НК РФ).

    Нотариально заверенный договор обязателен если дарится квартира, которая находится в долевой собственности у нескольких собственников (взято с нашей статьи). Ключевое слово — долевая собственность. Без разницы дарится ли квартира родственнику или нет, одному или нескольким, доли у дарителей определены или нет и т.п. Раз квартира в долевой собственности, значит нужно обращаться к нотариусу, чтобы он составил и заверил договор. По ссылке читайте статью как заверить договор дарения квартиры у нотариуса, какие документы нужны и сколько это стоит.

    Как подарить квартиру или недвижимость – порядок дарения

    Если даритель оформит дарение на ребенка, то ребенок становится собственником квартиры или недвижимости уже с момента дарения, а не после вступления в завещание и принятия наследства, в случае смерти его родителей. В случае дарения рисков меньше, поскольку в случае действия завещания, его можно оспорить, что практически невозможно сделать в случае с дарением квартиры.

    Со своей долей, в случае ее дарения, можно расстаться легко, причем в реальной жизни еще и более «безболезненный» способ отчуждения имущества, избегая всевозможных судебных разбирательств между другими участниками долей в недвижимости. Таким образом, экономится и время и нервы.

    Если, кто-то из участников сделки не может присутствовать лично, то можно оформить доверенность. Следует учитывать тот факт, что не стоит доверять малознакомым людям, поскольку так можно не только лишиться недвижимости, но и быть обманутым. Поэтому с целью избегания недоразумений, лучше присутствовать лично на всех стадиях оформления.

    Если дарение планируется осуществить государственным служащим или сотрудникам соцзащиты, то настоящее законодательство запрещает такое дарение. Такое же правило действует в отношении региональных и муниципальных образований. По нашему мнению это может быть связано с коррупционными интересами. Поэтому с целью недопущения таких сделок, закон ограничивает их.

    Одной из уловок, является отчуждение имущества в виде доли. Такое отчуждение может происходить, например, в случае владения доли в квартире. Если, в случае с продажей квартиры, вы сначала должны предложить продаваемую долю сособственникам в силу их преимущественного права выкупа, то в отношении дарения своей доли, в настоящее время, такого требования в законе не установлено.

    Здравствуйте. Банк является заинтересованным лицом, поэтому любые сделки с залогом согласуются с ним. В теории это возможно путем переоформления кредита на совершеннолетнего ребенка (замены должника) или замены залога через предоставление другой квартиры, но на практике банки на это не соглашаются.

    При обращении квитанция не понадобится – ее требовать не вправе. Сведения о поступлении средств сотрудники Росреестра или МФЦ должны отслеживать через собственную базу данных. Но лучше ею заручиться: если произойдет ошибка, вы легко подтвердите проведение платежа.

    1. Согласие супруга на отчуждение недвижимости по ДД потребуется, если она приобретена в браке.
    2. Согласие должно быть нотариально удостоверено. Если дарится доля в общем имуществе, подпись нотариуса на ДД также понадобится.
    3. Расходы на всю процедуру составляют примерно 15 000-20 000 руб. в зависимости от сложности сделки и стоимости подарка.
    4. Договор обязательно регистрируется в Росреестре. Можно обратиться в ведомство напрямую или подать документы в МФЦ.
    5. Для составления и регистрации ДД понадобятся документы от дарителя и одаряемого, а также правоустанавливающие документы на имущество.

    Совет юриста: несмотря на то, что в ст. 35 СК РФ предполагается, что один супруг действует с согласия другого, письменное разрешение у нотариуса оформлять придется. ДД недвижимости подлежит госрегистрации, и для этого потребуется нотариально удостоверенное заявление о согласии от супруга дарителя.

    1. Если ребенку до 14 лет, дарственную подписывают от двух сторон родители. Один выступает в качестве дарителя, второй — от имени одаряемого.
    2. Если в качестве дарителя выступает единственный родитель, то согласно Письму Федеральной нотариальной палаты от 21.06.2022 №2664/06-08, даритель в такой ситуации выступает от имени обеих сторон – от своего, и от имени ребенка, который получает в подарок квартиру. Привлечение третьих лиц в данной ситуации нецелесообразно. Разрешение органов опеки не потребуется, т.к. речь не идет об отчуждении имущества несовершеннолетнего. Подпись за ребенка ставит родитель, выступающий в роли дарителя.
    3. Если ребенку более 14 лет, в дарственной он расписывается самостоятельно, но сделка проводится с письменного согласия родителей.