Как Поставить Участок На Кадастровый Учет Смарта 2023
Содержание
- 1 Как поставить земельный участок на кадастровый учет в 2023 году
- 2 Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости в 2023 году: этапы, документы, сроки
- 3 Порядок постановки и основания для снятия земельного участка с кадастрового учета в 2023 году
- 4 Постановка на кадастровый учет земельного участка
- 5 Как поставить земельный участок на кадастровый учет: пошаговая инструкция 2023
- 6 Кадастровый учет, юридические консультации
- 7 Как поставить участок на кадастровый учет
- 8 Как поставить земельный участок на кадастровый учет: пошаговая инструкция 2023
Как поставить земельный участок на кадастровый учет в 2023 году
Для чего требуется зарегистрировать в кадастре земельный участок? Своевременная и грамотная постановка земли на учет позволит избежать проблем с законом. Появится реальная возможность продажи, сдачи в аренду, а так же дарения или наследования земельного участка. Стоит отметить, что подобная процедура актуальна и для садового участка.
При необходимости потребуется пройти настоящий бюрократический ад, чтобы доказать службам права на участок. Разберемся поподробней в указанном вопросе, разберем регистрацию различных участков, предоставим список требуемых документов и подчеркнем важность постановки земли на учет.
Итогом процедуры станет межевой план, который в данном случае обязателен для регистрации земельного участка. Межевания в настоящее время занимаются специальные организации. Но рынок предлагает множество частных кадастровых инженеров. Конечно, к ним стоит уделить особое внимание. Низкая цена должна насторожить гражданина.
В современных реалиях возможно подать документы в электронном виде, но потребуется подтвердить все данные электронной подписью. Из плюсов можно отметить, что срок рассмотрения документов в любом из вариантов строго ограничен 20 календарными днями.
Многие граждане России владеют хотя бы маленьким земельным участком. Для того что избежать разногласий и проблем в операциях с владениями следует знать как поставить на кадастровый учет земельный участок.
- Земельные участки, кадастровый учет которых производился до 1 марта 2008 года;
- Участки, на которые было зарегистрировано право собственности и которым были присвоены номера согласно установленному ФЗ №122 порядку, но кадастровый учет которых не был осуществлен.
- Собрать доказательства, подтверждающие факт владения участком на законных основаниях. Для этого нужно обратиться в районную кадастровую палату и получить кадастровые выписки, а также проверить, не имеют ли соседи территориальных претензий на используемый участок, и нет ли на землю иных претендентов – земля не должна быть межевана, находиться в собственности или найме.
- Установить точные границы участка и составить межевой план при помощи кадастрового инженера. Если участок является ранее учтенным, то его границы можно не уточнять. Составленный межевой план входит в необходимый пакет документов, необходимых для передачи органу кадастрового учета и добавления новых сведений о земельном участке.
- Передать все собранные документы и получить кадастровый паспорт.
- После получения кадастрового паспорта обратиться в территориальное подразделение Росреестра и написать заявление о добавлении обновленных данных в ЕГРН. При успешном завершении процедуры собственник должен получить документ, свидетельствующий о регистрации прав на данный участок.
- Документы, устанавливающие право собственности заявителя на участок.
- Документы о принадлежности участка к определенному типу земель.
- Межевой план.
- Заявление о постановке на кадастровый учет.
- Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
Рассмотрение заявления и проверка документов ведется около 10 дней, по истечении которых собственник получит кадастровый паспорт с пометкой о том, что границы данного земельного участка не установлены. После этого для внесения сведений об участке в Росреестр и получении свидетельства о регистрации права собственности необходимо обратиться в ФРС.
Постановка земельного участка на кадастровый учет – необходимая процедура для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на данное имущество, без которого у владельца не будет возможности свершения последующих правовых сделок, таких как продажа, дарение или сдача в аренду. Также оно необходимо для строительства объектов и коммуникаций на этом участке.
Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости в 2023 году: этапы, документы, сроки
Система кадастрового контроля недвижимых объектов позволяет собственникам распоряжаться ими на свое усмотрение, в том числе, продавать их, менять, сдавать в аренду, передавать по наследству, законно проводить перепланировку жилья. Наиболее сложным при оформлении является подготовка необходимой документации.
С начала 2023 года процедура постановки на учёт дачного дома значительно упростилась и стала занимать намного меньше времени. Подобные нововведения объясняются созданием единой реестровой базы, позволяющей оперативно получать сведения обо всех объектах недвижимости.
По результатам внесения недвижимости в федеральную базу сведений присваивается идентификационный код и хозяину выдается выписка из ЕГРП. Без удостоверения права собственности её хозяину будет сложно совершить сделку с ней, получить наследство, невозможно произвести перепланировку помещения.
За 2023 год, со стороны законотворцев мы наблюдаем заинтересованность в области усовершенствования земельного и градостроительного законодательства. Это обусловлено тем, что государство максимально привлекает незарегистрированную недвижимость в гражданский оборот для обогащения внутренних ресурсов страны за счет налогообложения. Вместе с тем, кадастровый учет объектов недвижимости помогает обезопасить граждан от недобросовестных сделок с такими объектами, хотя и сопряжен с затратной бумажной волокитой.
Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется на основании положений ФЗ-218 от 13.07.15г. Измененные требования нацелены на совмещение процедур, связанных с переходом прав собственника на недвижимость, и оформлением кадастровой документации в государственном реестре. Учет каждого объекта производится службой Росреестра.
- Границы земли расположены на смежном участке, уже стоящего на кадастровом учете. В данной ситуации вам необходимо лично встретиться с собственником соседнего участка и попросить его предоставить все данные об участке в Кадастровую палату для сверки данных (возможно, ранее были введены неверные данные в ГКН). Если же все в порядке и никаких ошибок выявлено не было, вам потребуется провести повторную процедуру межевания и согласования границ.
- Были допущены ошибки в Кадастровой палате при заполнении данных. Возникает это редко, но они приводят к тому, что сведения оказываются неверными. Чтобы устранить эту проблему, потребуется написать соответствующее заявление в Кадастровую палату, в котором указать неверные сведения, выданные в ГКН. Если ваше заявление было проигнорировано или его сочли не обоснованным, вам необходимо обращаться в районный суд и через него исправлять допущенные ошибки.
- Были представлены неверные данные о земле самим собственником;
- Были собраны не все документы.
В том случае, если представители Кадастровой палаты приостановили процедуры постановки земли на учет, то вы обязаны в течение 12 месяцев устранить причину (вам обязаны ее озвучить). Только если вы не смогли сделать это за выделенные сроки, то вам могут на всех законных основаниях отказать в осуществлении постановки на кадастровый учет. Приостановить процедуру могут по следующим причинам:
Также такие участки невозможно продать, подарить, сдать в аренду и т.д. Каждый отдельный участок земли приобретает индивидуальный кадастровый номер, который служит определением как качественных показателей, так и ценовых характеристик. При помощи земельного кадастра можно более рационально осуществлять землепользование.
- Земли, права пользования которыми перешло на основании:
- свидетельства, подтверждающего права собственности;
- договора аренды;
- права пожизненно наследуемого владения;
- права бессрочного пользования.
- Земли, которые образовались за счет разделения или объединения сразу 2-3 или более земельных участков.В случае если владелец самостоятельно принял решение о разделении/объединении своего участка, он обязан обратиться в соответствующие органы и получить на каждую образовавшуюся землю кадастровый паспорт.
Порядок постановки и основания для снятия земельного участка с кадастрового учета в 2023 году
Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета
Особое внимание необходимо уделить составлению заявления – оно должно оформляться на листе формата А4. В большинстве регионов форма написания заявления произвольная, но в некоторых органах предоставляются образцы, в соответствии с которыми необходимо составлять и свой текст.
Таким образом первым этапом является обращение владельца (физ. или юр. лица, органа муниципалитета и т.д.) в гос. кадастр для удаления текущих сведений и дальнейшего переоформления. К другой группе относятся основания, которые могут послужить причиной снятия с учета даже без подачи заявления собственником или его законным представителем.
К примеру, если один целостный участок по каким-либо причинам разделяется на два, такие действия должны повлечь за собой снятие надела с учета в его первоначальной характеристике и постановке уже двух разных частей. При этом каждая из таких частей уже будет существовать отдельно от другой и иметь свой установленный набор документов, который положен в рамках соблюдения законодательных и нормативных актов.
Если истекло время, выделенное для осуществления процедуры регистрации участка после его предоставления. Как пример для такой ситуации можно привести выделение участка, когда будущему собственнику земли устанавливают срок проведения регистрации (на данный момент он составляет два года).
Постановка на кадастровый учет земельного участка
- заявление;
- паспорт или учредительная документация;
- кадастровый паспорт;
- технический или межевой план;
- правоустанавливающая документация на жилье;
- квитанция об оплаченной госпошлине (сумма аналогичная – 200 рублей для граждан и 600 рублей для компаний).
Кадастровый учет – постановка, прекращение или корректировка сведений об объекте, которые отражаются в госкадастре. Постановка земли на учет – внесение сведений о ней в кадастр. Без этого продать дом или участок, сдать недвижимость в аренду не получится. Рассмотрим, как поставить земельный участок на кадастровый учет.
Иногда кадастровый орган временно прекращает ведение кадастрового учета. Причин несколько – несоответствия, некорректные данные в технической документации на земельный надел. О приостановке будет вынесено решение в письменном виде, содержащее время, в течение которого заявителю потребуется устранить препятствия. Максимальный период для устранения проблем – до 3 месяцев.
- собственник земельного надела;
- арендатор при минимальном периоде аренды в 5 лет;
- человек, владеющий правом пожизненного наследуемого владения;
- человек, владеющий правом бессрочного пользования землей;
- официальный представитель указанных выше лиц, имеющий при себе оформленную должным образом доверенность.
Заявитель получит письменный документ, в котором будут подробно описаны причины отказа. Далее он может или устранить недочеты, или инициировать судебное разбирательство и обжаловать решение. Обращение в суд целесообразно, если отказ в постановке на учет безосновательный.
Сторонам аренды недостаточно описать площадь, границы и характеристики временности части помещения. Чтобы Росреестр официально поставил ее на временный кадастровый учет, туда нужно представить технический план. Одновременно с прохождением учета в Росреестре можно зарегистрировать договор аренды, если он заключен на срок свыше 1 года.
Прежде чем обратиться за изготовлением технического плана на часть помещения, стороны должны условно описать ее в договоре. Обычно для этого оформляются схемы или чертежи, где отображаются границы части на общей площади помещения. Далее арендатору или собственнику нужно:
Часть помещения образуется на определенный промежуток времени. Поэтому она не относится к объектам капитального строительства, может не отвечать критериям изолированности и обособленности. Большое помещение можно условно разделить на несколько частей под сдачу в аренду. При этом необязательно возводить стены, перегородки или другие конструкций, чтобы отгородить часть помещения от его остальной площади. Описание местоположения, границ и характеристик будет содержаться в текстовой части технического плана, на поэтажном плане.
Возможность выделить часть помещения и поставить ее на временный кадастровый учет предусмотрена Законом № 218-ФЗ. Об особенностях заполнения техплана на часть помещения читайте по ссылке. Кадастровый учет частей объектов недвижимости нужен при передаче их по аренде. На весь период действия договора в ЕГРН будет внесена запись о границах арендуемой части, о ее местоположении в помещении.
- заключить договор с кадастровым инженером, передать ему документы по аренде, на основное помещение;
- обеспечить кадастровому инженеру доступ для осмотра, обследования и обмеров на арендуемой части помещения;
- дождаться изготовления технического плана (специалисты ООО «Смарт Вэй» оформляют документ в течение 2-5 дней);
- направить договор и технический план в Росреестр, либо сдать их в МФЦ;
- получить выписку ЕГРН на временную часть объекта, зарегистрированный договор.
Ситуация несколько осложняется при условии, что в Единый государственный реестр ранее была внесена неполная или неактуальная информация. Время обработки заявки, в таких случаях, несколько увеличивается для внесения необходимых исправлений и корректировок.
Для получения согласия от Министерства необходимо там каждому совершеннолетнему арендатору написать заявление определенного образца (бланки и образцы предоставят работники Министерства), предъявить паспорта РФ и договора аренды. Далее в назначенный в Министерстве имущественных отношений или в местной администрации, день забираете письменное согласие.
Сама процедура кадастрового учета земельного участка является бесплатной как для физических, так и для юридических лиц. Однако речь идет только о процедуре постановки на учет, на сбор всей необходимой документации заявителю придется потратить круглую сумму.
- Далее необходимо обратиться в Кадастровую Палату, предъявить вышеперечисленный перечень документов и заполнить заявление. Заявление должен заполнить каждый совершеннолетний владелец, пользователь земли или нотариально доверенное лицо (каждый по своему образцу). Бланки и заявления предоставят сотрудники Кадастровой палаты.
- Оплатить госпошлину. Квитанцию об оплате Вам необходимо подать вместе с заявлением – 200р. для физических лиц и 600р. для юридических лиц. Обычно госпошлину можно оплатить в самой Кадастровой Палате.
- Сотрудник заберет поданные документы для внесения данных в Росреестр, выдаст расписку где указан день их получения.
- Подан неполный пакет документов. В этом случае следует просто принести в палату или МФЦ недостающее.
- Обнаружена техническая ошибка в имеющихся кадастровых сведениях. Здесь необходимо будет подать заявление о неверных сведениях в кадастре и просьбе их исправления. В некоторых случаях (к примеру, если имеет место всего лишь опечатка) исправления могут быть внесены быстро, однако иногда приходится обращаться и в районный суд по месту нахождения участка, чтобы исправления были зафиксированы судебным актом.
- Выявлено наложение границ участка, который ставится на учет, на участок, уже внесенный в кадастр. Тут может потребоваться проведение повторного межевания и согласования границ с владельцем соседнего участка.
Еще могу сказать, что постановление Судебной Коллегии не столь значимо, как постановление Президиума Верховного Суда. Применение судами данной позиции теоретически не считается обязательным, однако в действительности позиции Президиума и Коллегии чаще всего совпадают, и мнение Коллегии нежестоящий суд скорее всего учтет.
Постановка на кадастровый учет – это процедура, предполагающая сбор и обобщение данных о конкретном участке земли и внесение таких сведений в общую базу. В результате осуществления постановки присваивается оригинальный кадастровый номер, а также выдается кадастровый паспорт и план.
«…установленных в законе оснований для снятия земельных участков с кадастрового учета в спорной по делу ситуации не имеется, а в отсутствие таковых суд не может принимать решение о снятии земельных участков с кадастрового учета. Отмена указанного ненормативного акта администрации не может создавать основания для снятия с кадастрового учета ранее поставленных на учет в соответствии с требованиями закона земельных участков…».
Как правило, процедура получения окончательной документации осуществляется в срок не более 15 дней. Однако, как и в случае снятия, при необходимости подачи запросов и проверки действительности отраженных в документах данных подобный срок может быть продлен. Заявитель может подать иск в судебный орган, если у него есть основания (и доказательства) того, что сроки постановки намеренно затягиваются сотрудниками кадастровой палаты.
- посредством официального сайта Росреестра (раздел «Электронные услуги). При этом заявитель должен иметь зарегистрированную электронную подпись;
- почтовым отправлением с описью вложения;
- при личном посещении регистрирующего органа. При приеме документов сотрудник Росреестра на каждом из них проставляет дату. Заявителю выдается расписка установленной формы, в которой содержится перечень поданных бумаг, ФИО принявшего их сотрудника и день регистрации заявки.
Как поставить земельный участок на кадастровый учет: пошаговая инструкция 2023
- Удостоверение личности;
- Бумаги, удостоверяющие правомочия собственника;
- Платежный документ о внесении госпошлины;
- Технические характеристики на возводимые строения либо акт, удостоверяющий их отсутствие;
- Справка о принадлежности имущества к конкретной разновидности территорий.
Без получения кадастровой документации на земельное имущество, оно не сможет стать полноценным участником гражданских правоотношений. В частности, оно не может стать предметом в различных операциях: реализации, передаче в наследство, аренде, дарении. Кроме того, кадастровая документация потребуется при возведении различных строений и проведении коммуникаций. Поэтому необходимо знать, как поставить земельный участок на кадастровый учет, чтобы сведения о нем были занесены в ЕГРП.
- Подготовить доказательственную базу, свидетельствующую о правомочиях владения наделом на законных основаниях. В этих целях необходимо посетить подразделение Кадастровой палаты и заказать выписку на объект. Кроме того, нужно осуществить проверку наличия территориальных претензий соседних землепользователей на используемую площадь, а также других претендентов на желаемую территорию.
- Заказать межевой план и определить точные границы площади. Если она ранее была учтена, то её пределы не нужно уточнять.
- Сдать пакет документов в регистрирующую службу и дождаться выдачи соответствующего паспорта.
- С ним обратиться в МФЦ и заявить об обновлении информации, содержащейхся в ЕГРН. По окончании процедуры выдается выписка о зарегистрированном праве на конкретный объект.
Основной причиной является условие корректного занесения кадастровых характеристик о территории в соответствующий реестр для осуществления законных правоотношений, предметом которых такое имущество является.
Если участок не прошел процедуру внесения на кадастровый учет в определенном законом порядке, то участники сделки не смогут выявить его правовой статус, а при появлении спорных ситуаций и доказать его. Считается, что для участка прохождение кадастрового учета имеет определяющее значение, иначе он будет считаться как ранее неучтенный.
Наличие сведений о земельной территории в ЕГРП свидетельствует о:
Работы могут выполняться только специалисты, имеющие сертификат на осуществление такой деятельности. В качестве инженера могут выступать как сотрудники геодезической организации, так и субъект, оказывающий услуги в качестве ИП. после межевания формируется акт согласования границ участка, где проставляются подписи смежных землевладельцев. Межевой план передается собственнику и удостоверяется в нотариальной конторе. Для внесения имущества в кадастр будут затребованы:
Кадастровый учет, юридические консультации
Действия уполномоченных государственных органов по внесению в государственный реестр сведений о недвижимом имуществе — это кадастровый учет. Цель процедуры — подтверждение существования имущества или его прекращения. Осуществляют её федеральные органы исполнительной власти. Их работу регламентирует ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Этот закон и содержит вышеуказанное определение.
Учитываются земельные участки, здания, другие объекты недвижимости. Граждане обращаются в учреждения для постановки собственности на учет, поскольку эта процедура является одним из этапов узаконивания объектов собственности. Подача документов без подготовки и знания норм законодательства чаще всего чревата отказом. Решить эту проблему можно. Достаточно обратиться за информацией к специалисту.
Круглосуточная юридическая помощь в постановке на кадастровый учет доступна на страницах Правовед.ru. Обратитесь удобным вам способом — позвоните или напишите. Эксперты проанализируют вашу проблему, подскажут по списку документов, а в случае с отказом в постановке — помогут обжаловать действия исполнительных органов.
Участок, зарегистрированный по дачной амнистии, иными словами, по упрощенному алгоритму, чаще всего не имеет учтенных границ. Поскольку межевание обязательно, в первую очередь, потребуется вызвать кадастрового инженера и провести процедуру.
В первом случае реализация земли осуществляется посредством судебного заседания, без приглашения фактического владельца, поскольку сведений о таковом не имеется. А вот второй момент особенно интересен для дачников и прочих граждан, получивших свои участки 30-40 лет назад.
Финальный шаг – регистрация постановки земли на учет и получение выписки о праве собственности в Росреестре. Затягивать с процессом не стоит. При отсутствии регистрации участок спустя 2 года исключается из списков кадастра. До этого момента сведения о земле считаются временными.
Здесь процесс осуществляется по аналогии с общим порядком, однако в заявлении следует указать, что ранее участок стоял на учете, но о нем отсутствуют сведения. Если границы были определены и об этом имеется информация, в межевании необходимости нет. В ином случае процедура проводится в упрощенном порядке.
Это касается и тех ситуаций, когда у владельца имеется выписка из ЕГРН о регистрации земли как собственности, но вот межевание отсутствует. Плюс ко всему задокументированные границы уменьшают риск возникновения споров с соседями — в случае чего владелец будет обладать реальной возможностью защитить себя и свое имущество в суде. Например, если вдруг не обремененный моральными принципами сосед вздумает претендовать на часть земли. Проще говоря, с 1.01.2023 года кадастровый учет с межеванием необходимы в любом случае.
Как удостовериться в том, что перед вами действительно профессионал, а не лицо сомнительной квалификации? Прежде всего нужно знать, что кадастровый инженер вправе заниматься данной деятельностью, только если состоит в СРО. Когда специалист, сдав экзамен, вступает в саморегулируемую организацию, он получает квалификационный аттестат. Сведения о нем вносятся в Росреестр. В соответствующем разделе официального сайта вы можете найти данные о дате вступления в СРО (то есть о профессиональном стаже), номере аттестата и, что самое главное, о результатах работы. По количеству выполненных проектов, допущенных ошибок и отказов, полученных от органа кадастрового учета, легко понять, достаточно ли инженер компетентен и хотите ли вы с ним сотрудничать.
Регистрация затрагивает не только выдачу свидетельства о собственности. Не остаются в стороне обременения и ограничения, не говоря о налоге на землю. Выстроенная в последствии недвижимость также должна облагаться ежегодным сбором, который вырастет в ближайшие несколько лет.
- Подготовить схему участка, если не произошло размежевание.
- Получить разрешение от местных властей об отводе надела.
- Подать заявление после предварительного согласования.
- Составить бессрочный договор аренды земли.
- Провести кадастровые работы с обозначением точных границ.
- Осуществить постановку на учет, чтобы получить право собственности.
- Первичная консультация. На первую встречу с экспертом можно записаться по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21. Эта консультация бесплатна и ни к чему вас не обязывает. Она нужна для того, чтобы изучить вашу ситуацию, определить возможные нюансы и риски процедуры.
- Сбор документов. Специалист компании проанализирует предоставленные вами документы. При необходимости мы поможем собрать недостающую документацию, проверим точность данных и правильность заполнения. Это очень важно, так как ошибки в документах – одна из частых причин отказа Росреестра в постановке земли на кадастр.
- Межевание. По закону поставить на кадастровый учет можно только ЗУ, у которых установлены границы, поэтому межевание проводить нужно обязательно.
- Постановка на учет. Наш специалист подготовит все документы и передаст их в Росреестр. При необходимости в документы будут внесены правки. Вы получите выписку из ЕГРН в указанный срок.
- Регистрировать на нее права собственности.
- Совершать любые сделки.
- Отстаивать свои права в суде.
- Получить компенсацию в случае отчуждения земли в пользу государства.
- Использовать ЗУ в качестве залога при кредитовании.
Как поставить участок на кадастровый учет
Каждый земельный участок, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный (кадастровый) номер. Это правило прописано в статье 5 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Согласно Указу Президента РФ от 25 декабря 2008 г. № 1847, кадастровые номера присваиваются земельным участкам органом кадастрового учета. Эту функцию выполняет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г. № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости».
- межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке;
- копии документов о праве собственности заявителя на земельный участок либо подтверждающих ограничение (обременение) вещных прав на такой участок в пользу заявителя.
Основанием для постановки на кадастровый учет, согласно статье 16 Закона о кадастре, служит заявление. Оно заполняется в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 30 сентября 2011 г. № 529. Если заявление подает представитель, то к нему необходимо приложить документы, подтверждающие его полномочия. Заявление оформляется на один земельный участок. Одно заявление для постановки на государственный учет нескольких участков допускается, если они созданы в результате преобразования одновременно. Кроме того, в соответствии со статьей 22 Закона о кадастре к заявлению для постановки на учет вновь образованного участка прилагаются:
Достоверность копий документов нужно засвидетельствовать нотариально. Копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления может быть заверена только печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа. Если заявитель представляет соответствующий документ в подлиннике, то подавать копию не нужно. После его копирования орган кадастрового учета или многофункциональный центр возвращает заявителю документ. Если документ подан в орган кадастрового учета в электронной форме, то его нужно засвидетельствовать в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В случае же внесения сведений о ранее образованном земельном участке следует руководствоваться положениями статьи 45 Закона о кадастре.
Как поставить земельный участок на кадастровый учет: пошаговая инструкция 2023
- в базе не найдено информации о регистрации предполагаемого участка. Проще говоря его следует регистрировать заново, но уже не как ранее учтенный.
- в базе имеется информация о том, что ранее учтенный земельный участок пересекается с участком заявителя.
- документ, удостоверяющий личность;
- документ, который подтверждает законное получение земли (договор купли-продажи, аренды, владения, наследования);
- права собственности на землю (если собственников несколько, то свидетельство потребуется от всех);
- если участок на момент регистрации в аренде, то потребуется согласие всех арендаторов;
- если земля находится в собственности государства, то потребуется разрешение от местной администрации;
- межевой план (заказывается заранее у специализированных организаций в бумажном и электронном виде);
- квитанция об оплате госпошлины.
Следующий шаг — передача собранных документов и ожидание выдачи кадастрового паспорта. После получения гражданин обращается в Росреестр и пишет заявление на обновление данных в ЕГРН. При положительном решении собственнику выдается документ о том, что участок оформлен законно и его границы четко определены.
- Документы, устанавливающие право собственности заявителя на участок.
- Документы о принадлежности участка к определенному типу земель.
- Межевой план.
- Заявление о постановке на кадастровый учет.
- Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
Таким образом, регистрация дачных строений в 2023 году необходима для осуществления юридически значимых действий с недвижимостью. Регистрация дачных строений, мало чем отличается от регистрации дачного дома в собственность 2023. Пошаговая инструкция для нежилых строений также актуальна.
20 Фев 2022 8uristgbk 215
