Главная / Наследование / Как Вернуть Проценты По Ипотеке Через Налоговую

Как Вернуть Проценты По Ипотеке Через Налоговую

Содержание

1 Можно ли вернуть проценты по ипотеке
2 Возврат процентов по ипотеке
3 Как вернуть проценты по выплаченным процентам по ипотеке
4 Как вернуть проценты по ипотеке: условия и документы
5 Как вернуть подоходный налог 13% с ипотечного кредита
6 Как вернуть проценты по ипотеке через налоговую службу
7 Возврат налога по процентам по ипотеке
8 Как вернуть проценты по ипотеке
9 Как вернуть проценты по ипотеке через налоговую
10 Специфика налогового вычета по процентам по ипотеке

Можно ли вернуть проценты по ипотеке

Всем работающим гражданам РФ полагается выплата в размере 13% от общей процентов по кредиту. С недавнего времени введены ограничения по сумме: максимум 3 млн рублей. Другими словами, сумма вычета не может превышать 390 тысяч рублей. Если квартира приобретена до 2014 года, действуют старые правила, согласно которым покупатель имеет право получить выплату на всю сумму процентов полностью.

В группу риска попадают семьи, которые использовали материнский капитал уже после того, как оформили ипотеку и потратили полученный вычет с полной суммы квартиры. Как только семья гасит ипотеку материнским капиталом, об это узнает налоговая, которая может подать в суд и потребовать возврата выплаченного вычета с суммы капитала.

Известно, что граждане, приобретающие недвижимость, имеют право получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости жилья. Вычет на квартиру, приобретенную с помощью ипотечных средств, состоит из двух неразделимых частей: на квартиру и на ипотечные проценты. Это значительно облегчает жизнь клиентам банков.

Заполнять необходимо с конца. Все конкретные суммы и цифры находятся в начале, а факты – в конце. Обязательно указывается ФИО заполняющего, данные его паспорта и ИНН, факты о недвижимости (адрес, дата покупки, номер и серия свидетельства о собственности, фактическая стоимость), общая сумма дохода, сумма уплаченного за год налога.

Следует уточнить в отделении УФМС, когда можно вернуть проценты по ипотеке. По правилам, сначала оформляется вычет на квартиру, затем уже на проценты. Оформлять его рекомендуется по истечении года покупки квартиры. Приведем пример. Квартира куплена в 2014, подавать документы нужно в 2023 году, когда появится возможность собрать все документы за прошлый год в полном размере.

Возврат процентов по ипотеке

Нaпpимep, вы oфopмили кpeдит, пo кoтopoмy в oбщeй cлoжнocти выплaтили 3 770 000 pyблeй нa пpoцeнты. Ecли этoт кpeдит был oфopмлeн дo 2014 гoдa, гocyдapcтвo вepнeт вaм: 3 770 000 x 13% = 490 100 pyблeй. A ecли вы oфopмили eгo пocлe 2014 гoдa, гocyдapcтвo пoзвoлит вaм вepнyть НДФЛ c пpoцeнтoв пo ипoтeкe нa cyммy 3 млн — 390 тыcяч pyблeй.

Ecли вы peфинaнcиpoвaли кpeдит, вычeт мoжнo пoлyчить и пo нoвoмy дoгoвopy. Bы мoжeтe peфинaнcиpoвaть кpeдит нeoгpaничeннoe кoличecтвo paз, нo для пoлyчeния вычeтa дoлжнo быть coблюдeнo oднo oбязaтeльнoe ycлoвиe – в кaждoм cлeдyющeм кpeдитнoм дoгoвope дoлжнa быть oтcылкa к caмoмy пepвoмy дoкyмeнтy. Ecли в нoвoм дoгoвope нe бyдeт пpивязки к пepвoнaчaльнoмy кpeдитy нa ипoтeкy, вы нe cмoжeтe вepнyть пpoцeнты.

Oгpaничeний пo вpeмeни нa вoзвpaт пpoцeнтoв пo ипoтeкe нeт. Bы впpaвe пoдaть дeклapaцию и дoкyмeнты eщe в пpoцecce выплaты или чepeз нecкoлькo лeт пocлe пoгaшeния пpoцeнтныx нaчиcлeний. Нaпpимep, ecли вы взяли ипoтeчный кpeдит нa пpиoбpeтeниe квapтиpы и зapeгиcтpиpoвaли пpaвo coбcтвeннocти нa нee в 2023 гoдy, мoгли бы oфopмить вoзвpaт пpoцeнтoв пo ипoтeкe yжe в 2023 гoдy. Ecли вы этoгo нe cдeлaли, мoжeтe oфopмить вoзвpaт в любoй мoмeнт – xoть в 2030 гoдy, ecли вaм тaк зaблaгopaccyдитcя.

Boзвpaт НДФЛ c пpoцeнтoв пo ипoтeкe y paбoтoдaтeля вы бyдeтe пoлyчaть кaждый мecяц нeбoльшими чacтями – бyxгaлтepия пepecтaнeт yдepживaть c вac нaлoг и зapплaтa cтaнeт чyть бoльшe. Пoэтoмy мaлo ктo выбиpaeт тaкoй вapиaнт пoлyчeния вычeтa – oбычнo пpoщe и выгoднee пoлyчить cyммy зa вecь гoд, a нe дpoбить ee пoмecячнo.

Дoпycтим, вы кyпили квapтиpy в 2023 гoдy. 3acтpoйщик ввeл дoм в экcплyaтaцию в 2023 гoдy и тoгдa жe вы пoдпиcaл c вaми aкт o пepeдaчe. 3нaчит, oбpaтитьcя зa вычeтoм вы мoжeтe c 2023 гoдa, нo пpи этoм впpaвe включить в cyммy к вoзвpaтy вce пpoцeнты, включaя, чтo выплaчивaли в 2023–2023 гoдax.

Как вернуть проценты по выплаченным процентам по ипотеке

Сумма налогового вычета фактически будет уменьшать средства, которые были уплачены лицом при получении прибыли. При оплате банку процентов на сумму в 1000 рублей, можно будет вернуть по вычету 130, но только если такая сумма оплачивалась государству ранее в виде налогов.

безработные, если они не имеют иных доходов, которые облагаются по данной ставке;
предприниматели, использующие особые налоговые режимы. ИП не могут рассчитывать на такие вычеты, так как не платят налог на прибыль в размере 13%, а используют иные режимы налогообложения.

Не платить налог в размере тринадцати процентов с заработной платы можно одним способом — оформить вычет через работодателя. В бухгалтерский отдел нужно будет предоставить стандартный пакет документации и со следующего месяца работник будет получать заработную плату увеличенного размера.

Ещё один вариант оформления — через работодателя. В таком случае документы необходимо подавать ему, после получения их в налоговой службе. Работодатель не будет выплачивать никаких средств работнику, он не будет начислять налог, пока выплачивается ипотека, то есть зарплата будет перечисляться без вычета тринадцати процентов.

Денежный возврат налога по ипотеке будет произведён путём перечисления средств на карту заявителя или его счёт. В заявлении нужно будет указать соответствующие реквизиты.
Если вычет производится через работодателя, то и фактического перечисления средств на счёт не будет. Работодатель просто начнёт выдавать гражданину заработную плату без учёта налога, который составляет 13 процентов. При этом стоит помнить, что вычет не распространяется на взносы в различные фонды (пенсионный, социального страхования и так далее), а распространяется только на налог на прибыль.

Важно понимать, что при расчете суммы компенсации, специалисты берут за основу общую сумму оплаченных налогов заемщиком. То есть фактически, если сумма по налогам была меньше причитающегося вычета, то это право распространится и на последующие годы до полного использования средств.

Неработающие граждане страны.
Пенсионеры, которые не оплачивают 13% налога из других источников дохода.
Работающие люди, но при этом получающие не официальную зарплату « в конвертах».
Люди, которые осуществили сделку купли продажи между родственниками.
Предприниматели, ведущие деятельность по специальной упрощенной схеме.

Согласно законодательству, каждый гражданин, имеющий официальный доход, который облагается налогом по ставке 13% и ежемесячно оплачивающий налоги с этих доходов, имеет право на социальную компенсацию в виде возврата 13%. При этом следует понимать, что часть суммы, оплаченной за кредит, возвращается не самим банком, а государством.

Вам будет интересно ==> Выплаты после родов в 2023

Многих людей, которые уже обременили себя ипотекой, интересует вопрос о временных рамках подачи заявления на частичное возмещение процентов. Условия НК РФ достаточно лояльные и не обязывают заемщика сразу же при оформлении ипотеки собирать все документы.

Вы оформили ипотеку стоимость 50 млн рублей летом 2013 года (т.е. до вступления новых правил 1.01.2014 г). За все время пользования кредитом, оплата по процентам составила 6 млн рублей. В этом случае можно претендовать на возврат налогов на сумму 1,040 млн. рублей (2 000 000*13% +6 000 000*13%).

Как вернуть проценты по ипотеке: условия и документы

Иногда проблемы возникают у людей, взявших займ нецелевого вида. Как вернуть проценты по ипотеке? Для этого банк должен оформить целевой кредит. То есть, на конкретный объект недвижимости. Иначе в ФНС могут отказать и в возрасте денег по основным ипотечным выплатам, и по их процентам.

Заемщик будет иметь месяц на устранение причины отказа. Если он уложится в отведенные сроки, повторно подавать заявление на возврат расходов за изучаемую сделку не потребуется. В противном случае нужно будет вновь сформировать пакет документов, написать запрос о возмещении расходов по ипотеке и обратиться с ним в ФНС. Таким образом, процедура получения денег увеличится еще на несколько месяцев.

В среднем срок получения денег за ипотеку и по ее процентам в виде вычетов варьируется от 2 до 5 месяцев. Основная масса времени отводится на проверку представленных документов. И всего 1,5-2 месяца получатели ждут непосредственного перечисления денег на счет по указанным заранее реквизитам.

паспорта всех собственников имущества;
свидетельство о правах собственности на квартиру;
выписка из ЕГРП;
справки о доходах;
налоговая декларация;
ипотечный договор;
свидетельство о браке (при долевой собственности с супругом);
свидетельства о рождении всех детей (если ипотека предусматривает доли детям).

Что это значит? Если в том или ином налоговом периоде гражданин перечислил налогов меньше, чем ему положено в виде вычета, то излишки возвращены не будут. Предположим, что за год гражданин уплатил 50 000 рублей в виде НДФЛ, а возврат средств положен на 60 000. В этом случае налогоплательщику вернут только 50 тысяч. И не более того.

Как вернуть подоходный налог 13% с ипотечного кредита

Важное ограничение – возместить 13-процентный налог могут покупатели недвижимости, расположенной в пределах РФ, при условии приобретения жилья у посторонних лиц. Сделки с родственниками рассматриваются как сомнительные и не позволяют получить вычет. Есть и иные ограничения, касающиеся максимальной суммы и категории граждан, которым доступно право на вычет.

Намереваясь получить компенсацию через организацию, человек избавлен от необходимости ждать истечения годового периода – он может получать компенсацию сразу, с возвратом налога при ежемесячном получении зарплаты. Остальные варианты оформления возможны по завершении года, когда была сделка.

Паспорт.
ИНН.
Купчая на недвижимость.
2-НДФЛ, 3-НДФЛ.
Справки из банка с подтверждением уплаченных по процентам сумм в течение года и об остатке долга на момент обращения.
Заявление установленной формы с указанием реквизитов зачисления.

Покупка жилья в ипотеку связана с серьезными расходами на первый взнос, а далее на протяжении десятков лет заемщик обязан гасить банку долг вместе с процентами. Возврат процентов по ипотеке поможет справиться с ипотечным бременем, компенсировав часть затрат в виде возвращенных из бюджета налоговых сумм. Право на возмещение процентной переплаты по ипотеке зафиксировано налоговым законодательством и может быть использовано на всем протяжении периода действия ипотеки, исходя из расчетов по реально уплаченному подоходному налогу.

Сбор документов. Заказ справки о сумме выплаченных за год процентов.
Подготовка отчета 3-НДФЛ.
Подача полного пакета в налоговый орган по месту прописки.
Проверка документов и рассмотрение вопроса законности предоставления вычета.
Уведомление о положительном решении и написание заявления с указанием реквизитов для перечисления.

Как вернуть проценты по ипотеке через налоговую службу

Получить положительный ответ налоговых служб на возмещение процентов по ипотеке может только гражданин, добросовестно уплачивающий налоги. Если при обращении в налоговые службы выясняется, что у заемщика есть просроченные налоговые платежи, скорее всего в компенсации будет отказано. Исправить ситуацию поможет оплата задолженности и предоставление в отделение налоговой инспекции соответствующих квитанций в ближайшие дни после получения отказа.

Другой вариант предусматривает получение вычета с процентов по ипотечному кредиту до окончания текущего периода. Заемщику придется обратиться в налоговые органы с пакетом документов, подтверждающим его право на получение выплаты. Если в 30-дневный срок инспекция подтверждает это право, он обращается уже к своему работодателю. И с этого момента последний должен перестать удерживать 13% с заработной платы работника. Если же работник трудится сразу в нескольких местах, то заявление о возвращении НДФЛ нужно подать каждому работодателю.

Письменный ответ от ГНИ гражданину обязан приходить всегда, если он в заявлении не указывал реквизиты для перечисления платежа. В данном случае, после получения письма, необходимо дополнительно сходить в налоговую службу и составить заявление на перевод денег с указанием своего банковского счёта.

первым делом следует собрать пакет документов;
затем посетить отделение ФНС и подать заявление;
подождать рассмотрения заявки и проверки сведений (именно поэтому требуется точно указать, за сколько заёмщику удалось купить квартиру в млн. рублей);
получить решения;
дождаться зачисления средств.

Как известно, все физические лица, выплачивающие подоходный налог с заработной платы, в случае приобретения недвижимости могут сократить размер своей налогооблагаемой базы. Данную процедуру возможно реализовать, даже если налогоплательщик приобрел имущественный объект не за собственные средства, а воспользовался ипотекой либо какими-то другими типами займа.

Возврат налога по процентам по ипотеке

Потому что 13 рублей из каждых 100 рублей Ваш работодатель (или иной налоговый агент) платит за Вас в качестве налога (налога на доходы физических лиц, иначе называемого подоходный налог). Именно эти деньги в некоторых случаях Вы можете вернуть себе. Одним из таких случаев, дающих право на налоговый возврат, является покупка жилой недвижимости c использованием ипотечного кредита и выплата процентов по ипотечному кредиту.

Чтобы получить возврат по процентам, уплаченным, например, в 2023 году, Вам надо дождаться окончания года. Затем, например, в январе 2023 года Вы можете подать документы в налоговую инспекцию и получить возмещение одной суммой (до 13% от уплаченных в 2023 году %).

Вам будет интересно ==> Замена Счетчиков Воды Самому Снять Пломбу

Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог (на определенную сумму). Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход. Налоговый вычет – это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог. Соответственно, возврат процентов по ипотеке — возврат ранее уплаченного НДФЛ. Разберемся с этим подробнее. Часто доход, который Вы получаете, — это только 87% от того, что Вы заработали.

При общей долевой собственности налоговый возврат (и по стоимости жилья, и по % по ипотеке) распределяется в соответствии с долями владельцев. Передать свою долю возврата (ни основного, ни по ипотеке) один участник долевой собственности другому не может. Если долями владеют супруги, то перераспределение допустимо по их письменному заявлению о распределении вычета.

Имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ) можно получить и по стоимости жилья, и с уплаченных процентов по ипотеке. Это — два компонента «имущественного налогового вычета». Порядок получения такой: как правило, сначала возвращают налоги по стоимости жилья, а затем оформляют вычет на проценты по ипотеке.

Как вернуть проценты по ипотеке

Рассчитывать на включение таких расходов при расчете налогового вычета можно только в том случае, если в договоре купли-продажи недвижимости указано, что жилье приобретается на стадии незавершенного строительства и не имеет отделки. В отделение налоговой инспекции кроме стандартного пакета документов придется предоставить дополнительные чеки и квитанции, подтверждающие вышеуказанные расходы заемщика.

Одним платежом за год – в этом случае годовой налоговый вычет переводится на банковскую карту заемщику единоразовым платежом. Здесь важно учитывать, что если сумма вычета превышает сумму, которая была уплачена заемщиком в качестве подоходного налога за год, получить все средства сразу не получится. В этом году клиент получит ровно столько, сколько было удержано из его зарплаты в виде подоходного налога, а остаток суммы будет переведен на следующий год.
Ежемесячно не выплачивая налог с заработной платы – этот вариант предполагает, что работодатель на какое-то время перестанет удерживать из зарплаты заемщика 13% подоходного налога. Таким образом, фактическая заработная плата заемщика увеличивается на эти 13% до тех пор, пока не будет погашена сумма вычета, рассчитанная в соответствии с суммой ипотечного кредита и процентов по нему.

стоимость приобретаемых строительных материалов;
расходы на составление проектно-сметной документации;
заработная плата мастерам, которые осуществляли строительные и отделочные работы на объекте;
расходы на подключение дома или квартиры к системам коммуникации и т.д.

граждане РФ официально трудоустроенные и получающие официальную заработную плату;
граждане РФ, работающие на нескольких работах, имеют право на получение налогового вычета от общей суммы заработка;
граждане РФ, получающие облагаемый налогами доход из других источников, например, от сдачи квартиры в аренду и т.д.;
иностранцы, являющиеся резидентами РФ, проживающие и официально работающие на территории страны более чем 183 дня в году.

Возвращение государством определенной части средств при приобретении жилья в ипотеку производится до тех пор, пока выплачивается кредит. Отметим, что в текущем году заемщик, в случае рефинансирования ранее взятого кредита, может предъявить фискалам новую ставку. Это очень важный момент. Ведь ранее в налоговой не брали во внимание данный пункт НК РФ – рефинансирующий заем направлялся на погашение старого кредита, то есть, является, по сути, нецелевым.

Рассчитывать на получение налогового вычета могут также граждане, получающие не только «белую» зарплату, но и иные виды официального дохода. Еще одна категория граждан, имеющих право на получение вычета, – подданные других государств, являющиеся резидентами РФ, то есть живущие и работающие на российской территории.

Ни для кого, наверное, не является секретом, что сегодня в России позволить себе покупку квартиры, сразу уплатив за нее всю сумму, могут далеко не все. Одним из вариантов решения жилищной проблемы является ипотечное кредитование. Для многих это действительно очень удобный способ оплаты, поскольку средства нужно отдавать не сразу, а постепенно, в течение достаточно длительного периода. Однако при этом есть еще и возможность получить часть денег обратно, то есть вариант можно назвать удобным вдвойне.

С подачей документов в налоговую для получения имущественного вычета не нужно спешить. Законодательство отводит на это 3 года, начиная с момента покупки жилья. Если говорить в целом, то процедура будет выглядеть следующим образом. В первую очередь следует собрать пакет необходимых документов – как оригиналы, так и копии. Далее обращаемся в налоговую, после чего ждем ответа по соответствующему заявлению

Особо стоит отметить условия, действующие в отношении пенсионеров. Не стоит забывать, что согласно законодательству пенсионные выплаты не облагаются НДФЛ. Поэтому у пенсионеров здесь есть лишь возможность перенести налоговый имущественный вычет на те годы, когда они работали. Однако здесь присутствует определенное ограничение. Перенести вычет можно не более чем на 3 года назад.

Подводя итог, следует подчеркнуть, что возможность потребовать возмещение сохраняется, независимо от даты приобретение жилой недвижимости. Остальное – вопрос наличия или отсутствия подходящих оснований. При этом перечисление денег придётся ждать до 4 месяцев.

не получат поддержки люди, купившие жильё у зависящих от них людей (близких родственников и т.д.), поскольку в подобных ситуациях государственная поддержка теряет смысл, а сам факт выплат способен привести к злоупотреблению программой и мошенничеству;
из стоимости приобретённой квартиры или частного дома (земельного участка) вычитается используемый для оплаты материнский капитал и другая материальная помощь, используемая заёмщиком при оформлении сделки.

полную сумму кредитования, подтверждаемую справками из кредитного учреждения;
доплату, если часть заявленной стоимости покупатель погашал с помощью собственных сбережений и накоплений;
расходы на отделку и ремонт, если у обратившегося в ФНС человека имеются документальные подтверждения того, что приобретённая жилплощадь нуждалась в доработке;
затраты на электрификацию, газификацию и подведение коммуникаций;
расходы на создание проекта и документальное оформление строительства при самостоятельной постройки жилого дома и приобретения пустого участка.

Вам будет интересно ==> Ск Стоит Развод В Узбекистане Если Нет Детей

Перед изучением важнейших правил оформления выплат, следует заострить внимание на существенном нюансе, который не следует игнорировать. Получить предусмотренные законодательством денежные начисления по ипотечному кредиту разрешается не более 1 раза. Повторно забрать часть потраченных денег за покупку квартиры не получится, поскольку рассматривающий обращение сотрудник откажет в компенсации затрат.

Отдельного внимания заслуживает размер компенсации. Учитывая современные реалии и установившиеся цены на жильё, размер возмещения считается десятками или даже сотнями тысяч, а это отличная возможность сэкономить на погашении кредита, оплатив часть долга досрочно и произведя перерасчёт. Да и решив воспользоваться полученными средствами иначе, новосёлы не останутся внакладе, поскольку начисления обычно превышают размер заработной платы за несколько месяцев. Словом, нет ни одной причины добровольно отказываться от предложенных привилегий и подачи заявки. Но перед этим стоит разобраться во всех особенностях процесса, чтобы не допустить нелепой оплошности, которая помешает добиться выплаты.

Особенно дотошный инспектор также может попросить вас предоставить копии документов, подтверждающие оплату процентов по ипотеке, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Еще нужно будет оформить заявление на возврат с реквизитами банковского счета, куда необходимо перечислить возмещение.

Получить компенсацию могут все граждане Российской Федерации, оформившие договор ипотечного займа, а с некоторых пор и граждане иностранных государств, осуществляющие оплату подоходного налога в нашей стране. Иными словами, любой человек, который официально трудоустроен, имеет на руках договор с банком и регулярно платит налог на доходы, может сделать возврат по ипотеке.

вернуть деньги за всю жизнь можно, к сожалению, только по одному кредитному договору;
получить от государства обратно вы сможете максимум 390 000 руб. (из расчета общей суммы уплаченных процентов — 3 000 000 руб.);
если заплатили процентов гораздо меньше этой суммы, то возместите ровно 13% от нее, «добрать» сумму с последующего кредита уже не получится;
если вы сделали рефинансирование, то шансы получить компенсацию сохраняются.

Суть очень проста: это возмещение части налога на доходы физических лиц (НДФЛ), регулярно отчисляемого государству вами или вашим работодателем. Основанием для получения части заработанных денег обратно является ипотечный займ и ежемесячная оплата процентов по нему.

Очень часто ипотека является порой единственным шансом изменить ситуацию с жильем в лучшую сторону. К сожалению, далеко не все знают, что есть возможность вернуть часть процентов по кредиту. Далее узнаем, как именно это сделать, какие существуют ограничения и условия возврата денег.

Как вернуть проценты по ипотеке через налоговую

Копию паспорта.
Справку 2-НДФЛ, которая подтверждает уровень дохода, полученного за отчетный период.
Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости (договор купли-продажи или долевого участия) с платежными документами, подтверждающими, что оплата производилась именно заявителем.
Свидетельство о регистрации права собственности.
Кредитный договор с банком, подтверждающий получение целевого займа на приобретение недвижимости.
Справка из банка о размере уплаченный за отчетный период процентов (запрашивается в банке и передается в налоговый орган в оригинале).
Заполненное заявление с указанием реквизитов для перечисления возмещения НДФЛ.

предприниматели на упрощенной системе налогообложения;
неработающие пенсионеры;
женщины, находящиеся в декретном отпуске, без дополнительных источников дохода;
представители бизнеса, которые используют другие программы снижения налоговой нагрузки.

Вернуть часть процентов по ипотеке может заёмщик, который получает официальную зарплату. В этом случае, после сбора всех необходимых документов, можно возместить 13%. Кроме того, для благополучного завершения этой операции заемщику потребуется соответствовать нескольким условиям:

копия паспорта;
заявление в ИФНС на возврат процентов;
договор кредитования;
график платежей;
копии платежей, которые уже были внесены в счет ипотеки;
документы, показывающие уровень дохода;
договор купли-продажи на квартиру;
свидетельство о праве собственности.

Можно вернуть затраты по ипотеке, размер которых не превышает перечисленный НДФЛ. Учитывается справка НДФЛ со всех легальных доходов.
Перед пересчетов процентов потребуется вычесть из выплаченной банку суммы размер всех субсидий или пособий, которые были выданы для погашения ипотеки. Получить возмещение процентов нельзя за выплаты, которые производились за счет материнского капитала.

Ипотека – это возможность приобрести квартиру и жить в ней, даже если у семьи нет суммы, способной покрыть полную стоимость жилья. Ипотека позволяет выплачивать стоимость квартиры постепенно, небольшими частями. И все-таки, даже при распределении на части, сумма, которую нужно будет выплатить, остается достаточно существенной. Возврат процентов по ипотеке в 2023 позволяет снизить затраты.

Специфика налогового вычета по процентам по ипотеке

Налогоплательщик в 2023 году приобрел квартиру и получил имущественный вычет по расходам на приобретение квартиры в полном размере (2 млн. руб.), в 2023 году он приобрел в ипотеку вторую квартиру. Права на «основной» имущественный вычет у него уже нет, но он сможет получить налоговый вычет по процентам по ипотеке по второй квартире.

Отметим, что имущественный вычет по процентам по ипотеке был выделен в отдельный вид вычета с 1 января 2014 года (ранее он включался в состав вычета по расходам на приобретение недвижимости), изменились и правила его предоставления. В связи с этим особенности и порядок возврата процентов по ипотеке в налоговой будут меняться в зависимости от того, когда возникло право на получение вычета по процентам по ипотечному кредиту, а также от того, когда был выдан ипотечный кредит.

Да, такая возможность предусмотрена законом. При оформлении ипотеки Вы имеете право на получение двух имущественных налоговых вычетов по расходам:

на новое строительство либо приобретение жилых домов, квартир, комнат, приобретение земельных участков (так называемый «основной вычет», в него можно включить расходы на отделку квартиры, отделку дома),
на погашение процентов ипотеки.

Налоговая декларация и остальные документы могут быть

переданы налогоплательщиком в налоговый орган или МФЦ,
направлены в виде почтового отправления с описью вложения,
переданы в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи или через личный кабинет налогоплательщика.

С 1 января 2023 года появляется возможность получить налоговый вычет на погашение процентов по кредитам (займам) при рефинансировании, полученным не только от банков, но и от организаций, если такие займы выданы в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

14 Мар 2022 8uristgbk 311