Какие Банки Дают По Ипотеке Меньше Процентов

Совет: прежде чем подавать заявку на ипотеку в какой-либо банк, необходимо внимательно ознакомиться с условиями ипотеки, которые прописаны в банковских предложениях. Следует быть готовыми и к тому, что разные банки могут запрашивать разные документы.

  1. Выбор подходящего жилья.
  2. Подготовка всех необходимых документов.
  3. Подача заявления на предоставлении ипотеки.
  4. Проверка банком всех данных и документов.
  5. В случае одобрения заявки, выдается ипотека.
  6. Оформляется страховка.
  7. Остается только осуществлять взносы, как это прописано в договоре.

Среди людей, которые достигли пенсионного возраста, немало тех, кто также хочет получить ипотечный кредит. Многие граждане, выйдя на пенсию, решают покинуть квартиру в шумном мегаполисе и приобрести уютный дом с небольшим участком земли. Сложность в том, что основная масса банков ставит ограничение на возраст для заемщиков и выдвигают целый ряд условий.

Российские частные банки могут предоставить кредит на ипотеку гражданину иностранного государства только в том случае, если он официально трудоустроен на территории России, и работает не меньше полугода и должен проработать еще как минимум год. Достаточно представить справку о доходах с места работы и трудовой договор.

В случае, когда ребенок только появился на свет, совсем не обязательно ждать, пока он достигнет трех лет, и погасить займ на ипотеку. Однако, в качестве первоначального взноса капитал можно использовать только по истечение трех лет. Но выплатить часть ипотечного кредита допускается, как только сертификат окажется на руках, даже если жилье было взято еще до рождения малыша.

В каком банке лучше взять ипотеку

На покупку жилья на вторичном рынке банк предлагает процентную ставку 11,75% год. Кстати, среди обязательных условий кредитования – оформление комплексного страхования. Еще есть одно интересное предложение – это ипотека без первоначального взноса. Процентная ставка по данному кредиту 13% на приобретение жилья в новостройке и 14,5% на вторичный рынок жилья.

При оформлении ипотечного кредита каждый из нас, в первую очередь, задумывается о том, в каком банке лучше взять ипотеку. Рынок финансовых услуг переполнен различными предложениями, которые между собой существенно могут различаться. В первую очередь, потенциальный клиент обращает особое внимание на процентные ставки по кредитам, чем ниже ставка, тем выгоднее будет сотрудничество между кредитором и заемщиком. Итак, рассмотрим, где взять ипотеку под низкий процент.

Если вы ищете, в каком банке выгоднее взять ипотеку на вторичное жилье, то можно смело сказать что Россельхозбанк предоставляет такую возможность. Здесь ключевая ставка по кредиту 10,75%, при этом нет принципиальной разницы, на какой срок вы оформляется ипотечный кредит, а также первоначальный взнос никакой роли здесь не сыграет. Кроме того, вы можете получить ипотеку со скидкой 0,5% от базовой ставки, при покупке квартиры в новостройке от партнеров банка.

На вторичном рынке жилья действует та же процентная ставка 10% в год. И она также действует только для зарплатных клиентов, кстати, данная ставка действует только при условии, если вы приобретаете объект недвижимости у партнеров банка, для остальных клиентов ставка увеличивается на 0,25% в год. Не стоит забывать, что обязательным условием является комплексное страхование.

Как видно, здесь ставки вполне конкурентоспособные на рынке. Единственное отличие каждого ипотечного продукта в том, что банк требует первоначальный взнос от 15 до 40% от стоимости объекта. Кстати, указанные ставки действуют только при условии, что заемщик внесет половину стоимости объекта, за счет собственных средств, в остальных случаях ставка повышается на 1-1,5 пункта.

Это выливается в высокие ежемесячные платежи, и при низкой инфляции такой подход только создаст лишнюю нагрузку на ваш бюджет. И на маленький процент в этом случае тоже не рассчитывайте – банки заинтересованы давать минимальную ставку при долгосрочном сотрудничестве. Более дальновидным решением будет заключить договор на средний срок, где предусматривается возможность досрочного погашения.
Дифференцированный или аннуитетный платеж.

  1. Процентная ставка.
  2. Сумма займа.
  3. Первоначальный взнос (обязателен или нет, минимальная сумма, способ внесения – наличные, материнский капитал).
  4. Сумма и тип ежемесячного платежа.
  5. Срок погашения.
  6. Возможность досрочного погашения.
  7. Оплата дополнительных услуг – обязательное страхование жилья, заверение документов у нотариуса, комиссия за выдачу заемных средств, оплата расходов по оценке залогового имущества.
  1. Заемщики, соответствующие требованиям программ с гос. поддержкой.
  2. Определенные социальные группы (военные, молодые семьи, бюджетники).
  3. Участники зарплатного проекта.
  4. Вкладчики банковской структуры.
  5. Штатные сотрудники.
  6. Сотрудники компаний-партнеров.

Первые строчки в сегменте ипотечного кредитования занимают банки преимущественно с государственным участием. Как правило, они предоставляют более широкую линейку льготных программ, с поддержкой государства, поэтому возможность получить наличные по наименьшей ставке здесь выше.

  1. Уровень и стабильность дохода.
  2. Возможность подтвердить официальный его источник.
  3. Возраст.
  4. Наличие неработающих членов семьи (иждивенцев).
  5. Осуществляется покупка вторичного жилья или же квартиры в новостройке.
  6. Есть ли в собственности недвижимое имущество, которое можно предоставить в залог.
  7. Наличие положительной кредитной истории.

В каждом случае все решается индивидуально на основании возможностей заемщика и требований банка. Чем ближе находятся эти позиции друг к другу, тем больше вероятность того, что сделка окажется удачной и удовлетворит обе стороны. Однако в общем и целом при поиске подходящей ипотеки стоит обращать внимания на следующие важнейшие факторы:

Разнообразие кредитных предложений требует внимательного подходя к их изучению и сравнению различных нюансов. Одним из главных критериев является процентная ставка по ипотеке, от которой зависит общая сумма расходов и итоговых затрат. Именно она показывает размер процентов, которые нужно будет выплатить банку за пользование предоставленными средствами.

Свою роль будут играть и другие условия предоставления средств. Очень важное значение будет иметь возможность досрочного погашения долга по кредиту, необходимость предоставлять залог, стоимость страхования и его принципиальная необходимость и так далее. Дополнительные факторы и нюансы иногда могут играть очень важную роль, однако в целом им трудно будет компенсировать основные факторы.

Плавающая ставка по ипотеке состоит из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная часть остается неизменной на протяжении всего периода кредитования, а переменная меняется в зависимости от динамики различных рыночных показателей. Изменения происходят, чаще всего раз в квартал или раз в полугодие.

Актуальные ставки по ипотеке 2022 вы можете посмотреть в таблицах далее. Рейтинг можно сформировать по нужному параметру. Сравнение происходит по ставке, первому взносу, возрасту, стажу. Прежде чем определить лучшие предложения посмотрите в примечания. Наш рейтинг содержит там информацию о том, как происходит уменьшение ставки или увеличение конкретно в нужном банке.

  • Срок кредитования. Ряд банков предлагают более льготный процент при оформлении ипотеки на меньший срок. Есть градация на 5-10-20 и более лет. Чем меньше срок, тем меньше ставка.
  • Первоначальный взнос. Часто в банках дается скидка от 0,2 до 0,5% при оплате большего, нежели стандартного, первого взноса. Обычно скидка начинается от 30% ПВ и выше.
  • Зарплатный проект. Некоторые банки дадут скидку до 0,5%, если у заемщика есть зарплатная карта банка.
  • Единоразовая комиссия. Существует целый пул банков, которые предлагают за 3-4% процента от суммы кредита снизить процентную ставку на 1,5%. Заемщик выплачивает комиссию сразу, а потом погашает кредит по сниженной ставке. Тут нужно все хорошо посчитать, прежде чем делать выбор.
  • Ипотечная программа. Для поддержки молодых семей и определенных категорий граждан существует целый ряд специальных программ, которые позволяют получить льготную ипотеку.
  • Партнер банка. Если подать заявку не напрямую в банк, а через партнера, то можно получить скидку до 1% от ставки. Это можно сделать прямо у нас на сайте. Достаточно использовать наш сервис «Заявка на ипотечный кредит». Данный сервис позволит вам подать заявку на ипотеку сразу вовсе банки и получить скидку.
Вам будет интересно ==>  Как Посчитать Единовременную Выплату По Беременности И Родам В 2022 Году

Изменение процентной ставки по ипотеке напрямую будет зависеть от влияния различных внешних факторов. Чаще всего, по каждому заемщику вопрос рассматривается индивидуально и первым показателем является хорошая кредитная история на момент выдачи займа и полностью выплаченные текущие проценты.

При дифференцированных платежах сумма основного долга фиксированная, а проценты начисляются на фактический остаток. При таких платежах переплата будет минимальной, а платеж неравномерный и зависящий от того сколько сейчас начислилось процентов на текущий день.

Под какой процент банки дают ипотеку

Поиск наиболее выгодного кредита россиянину стоит начинать с самых больших банков, способных кредитовать на хороших условиях уже в силу размера своих ресурсов. Смотрим, какой процент ипотеки на вторичное жилье российской столицы в этих кредитных организациях.

При дифференцированных платежах сумма основного долга фиксированная, а проценты начисляются на фактический остаток. При таких платежах переплата будет минимальной, а платеж неравномерный и зависящий от того сколько сейчас начислилось процентов на текущий день.

Одним из популярных видов займов в последнее время стали кредиты под залог автомобилей. Такая процедура выгодна заемщикам не в полной мере. Ведь следуя правилам, машина на время погашение находится под контролем финансового учреждения, которое выдало кредит.

  • Размер первоначального взноса, минимум 15%;
  • Получение заработной платы путём перечисления на счёт в этом банке;
  • Выбранный срок выплаты кредита, максимум до 30 лет;
  • Участие ипотечных средств банка в строительстве выбранного для приобретения жилья;
  • Период до/после государственной регистрации ипотеки;
  • Оформление страховки на жизнь и здоровье заёмщика;
  • Возраст и семейное положение заёмщика;
  • Предоставление документов о доходах и стаже работы.
  • Ипотеку могут дать резидентам РФ в возрасте от 21 до 75 лет, причем максимальный возраст означает, что кредит должен быть полностью выплачен банка до 75-летия.
  • Без подтверждений доходов, а также официального доказательства трудоустройства максимальный возраст заемщика не может быть более 65 лет.
  • Трудовой стаж должен составлять не менее чем 1 год, непрерывный стаж на текущем месте работы – от полугода и более.

Ипотека от Альфа-банка — это цифровой ипотечный кредит, который оформляется полностью онлайн, без визита в офис банка. В наше время, это очень актуально. Отправить заявку и получить решение, оформить договор — все это онлайн. Программа распространяется на новостройки. Для оформления понадобится первоначальный взнос от 10%.

Большое количество предложений на рынке нередко ведет к тому, что потенциальные заемщики могут запутаться и растеряться. Огромное количество заманчивых рекламных лозунгов могут и вовсе ввести в заблуждение. Поэтому нелишним будет использовать при выборе ТОП-5 лучших банков для ипотечного кредита, составленный специалистами.

  • Процентная ставка здесь начинается с 8.6%.
  • Возможно оформить только по паспорту при первоначальном взносе от 30%.
  • Возможность оформления без авансового платежа под материнский капитал.
  • Возможно оформить на максимальный срок 30 лет.
  • Большая сумма — 60 млн. рублей.

Перейти на сайт Газпромбанка

С оформлением ипотеки торопиться не стоит. Еще до принятия решения следует внимательно ознакомиться с предложениями различных кредитных организаций. Чтобы понять, где лучше взять ипотечный кредит. При этом следует принять во внимание не только размер процентной ставки, но и другие условия:

  1. Прежде чем оформить ипотеку, следует оценить свои возможности. Желательно, чтобы ежемесячные платежи не превышали одной трети семейного бюджета. Если не соблюсти это правило, тянуть ипотеку может быть очень сложно.
  2. Лучше всего улучшать жилищные условия постепенно. В этом случае сумма платежа будет ниже. Кроме того, выплатить ипотеку удастся быстрее, а при желании купить в будущем квартиру побольше, можно будет оформить кредит под более выгодные условия.
  3. Недостаточно просто взять ипотечный кредит в банке. Следует вовремя вносить ежемесячные платежи. Максимальная экономия семейного бюджета поможет создать подушку безопасности. В идеале она должна быть около трех ежемесячных платежей. Это поможет платить ипотеку даже в случае временных трудностей. Когда «заначка» будет создана, можно начинать частично досрочные гашения. Это поможет сэкономить на выплате процентов.

Обращаться сюда стоит тем клиентам, которые хотят получить крупную сумму, предоставив в качестве залога находящуюся в своей собственности недвижимость. Максимальный размер кредита может быть до пятнадцати миллионов, начало процентной ставки – от десяти в год. Оформить договор можно на срок до двадцати лет. При этом необходимо подтверждение своего дохода без учёта комиссий.

Как же выбрать банк, в котором будут самые выгодные процентные ставки? Для начала нужно точно понять, какая требуется сумма и на какой временной период. Если клиент нуждается в небольшом займе, от ста до ста пятидесяти тысяч рублей, то его без проблем смогут выдать почти в каждом банке. Необходимо будет только подтверждение своего дохода с помощью справки по форме 2-НДФЛ.

Кредитный процент определяется влиянием множеством условий, по большей части он зависит от запрошенных клиентом суммы и времени возврата, от наличия поручителя или залога. Если последние имеются, то ставка будет снижаться, а первые два пункта напрямую её увеличивают.

В других организациях предлагаются более высокие проценты. Однако это совсем не значит, что брать в них ипотеку невыгодно. Дело в том, что существует большое количество важных факторов. Так, проценты могут выступить в качестве приманки, и после подписания соглашения необходимо будет оплатить дополнительные платежи и комиссии.

Когда человек рассчитывает на крупный кредит от пятисот тысяч рублей и более, то он обязательно должен предоставить банку обеспечение в форме залога машины или недвижимости либо с помощью привлечения поручителя. Если же такие условия не соблюдаются, то организация сразу же откажет клиенту.

Какие банки дают ипотеку

  • кредит на приобретение жилья в строящемся или только что сданном доме. Предоставляемая сумма зависит от стоимости квадратного метра в квартире, а также от первоначального взноса, который готов внести заемщик. Средства выдаются либо в рублях, либо в иностранной валюте;
  • ипотека для покупки квартиры на вторичном рынке. В данном случае вы можете рассчитывать на более выгодные условия кредитования. Для получения средств необходимо согласовать стоимость жилья с продавцом, после чего обратиться в банк с заявлением на предоставление кредита;
  • ипотека для сотрудников Газпромбанка и других держателей зарплатных карт на покупку дома или коттеджа. Сумма кредитования в данном случае может достигать 60 миллионов рублей, которые предоставляются на срок не более 30 лет.
  • Банк Москвы. Он не только охотно работает со «вторичкой», но и предоставляет возможность получить средства всего по двум документам;
  • Сбербанк. Главным преимуществом обращения в один из самых крупных банков страны является небольшой первоначальный взнос – всего 15 процентов от стоимости жилья;
  • Банк «Открытие». Данное учреждение требует внесения первого взноса в размере 20 процентов и предлагает процентную ставку 12% годовых;
  • Абсолют Банк. Он дает средства в размере от 1 миллиона рублей, причем первоначальный взнос является одним из самых низких – 15 процентов.
Вам будет интересно ==>  Что Делать Если Выписали Из Больницы Не Долечив

Возрастные рамки могут изменяться банками в зависимости от характеристик, запросов соискателя к величине суммы. Верхний возрастной предел определяется датой окончания действия договора. Например, если банком для ипотеки установлен предел в 70 лет, выдача сумм заемщику 55-летнего возраста осуществляется сроком на 15 лет.

Как мы уже упоминали выше, ипотечный кредит можно получить под материнский капитал. Условия, выставляемые банковскими учреждениями в этом случае не отличаются от обычных. Единственное отличие заключается в том, что средства перечисляются из пенсионного фонда в течение установленного законом срока (он составляет не более 6 месяцев).

При этом банковские учреждения предъявляют целый ряд требований к приобретаемым в коммуналке или общежитии комнатам. Они должны быть построены не позже 1970 года, иметь площадь более 12 метров и все необходимые коммуникации – системы отопления, электроснабжения, канализации и водоснабжения.

Сбербанк предлагает ипотеку под 14,5%, но потребуется заплатить первоначальный платеж в 50%. Выплачивать кредит придется 10 лет. Если не предоставлять справку о доходах, ставка повышается до 15%. Если же заплатить первоначальный взнос 30%, то переплата будет составлять 15,5%.

Сумма – 60-80% от стоимости жилья;
Срок – 30 лет (20 лет для участников НИС);
Ставка – 9,5% (минимальная).

Востребованной среди граждан является ипотека на приобретение готового жилья. Этот займ можно взять по базовой ставке 10,5%. Ставка в размере 9,5% действует в рамках акции для молодых семей.

Также могут быть и другие условия предоставления ипотеки. Желательно брать ее в крупных, проверенных финансовых учреждениях. Среди лучших учреждений можно отметить Сбербанк и ВТБ которых предоставляется на выгодных условиях. Если требуется небольшой кредит, лучше обратиться в «Россельхозбанк».

В текущем году жители Северной столицы направили в Абсолют Банк порядка 10 тысяч заявлений на получение жилищного кредита. В результате банк выдал клиентам из города на Неве в целях улучшения жилищных условий 6,2 млрд рублей. Показатель вырос в 2 раза относительно данных прошлого года.Чаще всего питерцы получали кредит на покупку

Представим ситуацию: подруга берет кредит и просит стать поручителем. Банк гарантирует ставку ниже, если ссуда будет обеспечена. Большинство людей слушает обещания знакомой и соглашается. Перечислив пару платежей, подруга загадочно исчезает где-то на Гоа. Банк стоит у дверей и требует вернуть деньги. Разберемся, где искать выход из ситуации.

Информация о том, где взять ипотеку под низкий процент: в каком банке выгоднее всего брать кредит на покупку жилья

В противном случае есть риск отзыва лицензии у организации, что может принести хаос в жизнь клиентов и ряд ненужных судебных процессов, связанных с отсутствием плановых платежей, которые, по сути, нет возможности внести из-за недееспособности компании-кредитора.

  1. быть старше 21 года и на момент закрытия кредита быть не старше 60 лет.
  2. Иметь официальный доход.
  3. Стаж за последние пять лет должен быть не менее 1 года, а на последнем месте работы хотя бы 6 месяцев.
  4. Иметь положительную кредитную историю (что делать, если кредитная история плохая?).
  5. Прописка в регионе получения займа.
  6. Размер первоначального взноса от 50% до 80%.
  7. Быть сотрудником банка, где хотите оформить потеку, или иметь зарплатный проект в этом банке.
  8. Иметь право на военную ипотеку, программу «Молодая семья» или другие государственные программы, по которым банки автоматически предоставляют минимальную процентную ставку.

Ипотека – это крупный кредит. Если клиент выходит на просрочку, до кредитор обязан заморозить всю сумму ипотеки и вывести ее из активов. Таким образом, в связи с рискованной финансовой политикой, многие финансово-кредитные учреждения лишились лицензии. Поэтому не стоит брать кредит в банке, который не входит в ТОП-100.

Как правило, процентная ставка буде увеличена на 2%-3%. К тому же, нельзя забывать, что зарплата кредитных инспекторов напрямую зависит от того, под какой процент они оформляют кредит. Чем он выше, тем выше заработок от конкретно взятого договора. Поэтому маловероятно, что вам предоставят самые выгодные условия.

  • отсутствие комиссий за выдачу.
  • Способ погашения аннуитетный.
  • Максимальный срок действия договора от 25 до 30 лет, в зависимости от банка.
  • Срок рассмотрения заявки до 10 дней.
  • Требование оформить в залог кредитуемый объект или иную недвижимость, оценочная стоимость которой будет эквивалентна или превышать стоимость приобретаемого объекта.
  • Требование оформления страховки объекта недвижимости и жизни и здоровья титульного заемщика.
  • Предоставление полного пакета документов по покупаемому объекту, куда входят расписка в получении первоначального взноса, договор купли-продажи или договор долевого участия, оценочная стоимость объекта, кадастровый и технический паспорт, а также другие документы, которые банк может потребовать в индивидуальном порядке.
  • Супруг или супруга обязаны быть созаемщиком по умолчанию.

Далеко не у всех россиян есть большие накопления для покупки жилья в кредит с большим первоначальны взносом. В ряде случаев он не понадобится. Квартиру можно приобрести даже при наличии 500 тыс. руб. Если покупать недвижимость за 3 млн руб., а недостающие 2,5 млн руб. занять на 10 лет, то ежемесячный платёж составит не меньше 37,3 тыс. руб. Самый выгодный вариант – в Бинбанке.

Но есть одно «но»: такая программа заявлена банком как акция, по которой нужно успеть обратиться в банк до 31 декабря 2022 года, при этом, выйти на сделку можно и в начале следующего года, но обратиться в банк обязательно нужно именно в этом году. («Успеть обратиться» — потому что осталось совсем немного времени).

  • возраст – 18-70 лет;
  • стаж на последнем месте – 3 месяца;
  • банк кредитует ИП и бизнесменов;
  • сумма кредита – от 300 тысяч до 50 миллионов рублей;
  • срок кредитования – от 3 до 30 лет;
  • авансовый платеж – 15%.
  • важно, чтобы работодатель существовал не менее 1 года;
  • если в течение года более 3 раз нарушались сроки расчета по договору, «Уралсиб» может потребовать расторжения договора.

Более того, в условиях девальвации российского рубля банки существенно подняли процентные ставки по востребованным видам кредитов. Попытаемся разобраться, как клиенту банка выбрать самую выгодную ипотечную программу, в какой финансовой организации это лучше сделать, и вообще: выгодно ли в условиях финансовой нестабильности приобретать жилье в ипотеку? Обо всем по порядку.

  • минимальный лимит займа – 800 000 рублей для недвижимости в столице или в столичном регионе и 500 000 рублей для сделок, совершаемых в других субъектах страны;
  • если не оформлять договор комплексного страхования, то максимальный возраст соискателей ограничивается 60 годами;
  • одобряется наличие только 1 действующего ипотечного займа.
Вам будет интересно ==>  Дебетовая Карта Мир Особый Статус Для Пенсионеров

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Условия получения ипотеки без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса в Москве может быть оформлена в «Росбанке». Там клиентам предлагается выгодная программа под комнату, квартиру или дом. Ставка равна 12,6–14,1%. Обеспечением является квартира, дом с участком. Банк может оформить ипотеку на сумму, не больше 80% от оценочной стоимости залога. «Росбанк» — одно из учреждений, выдающих кредит, размер которого меньше стоимости жилья. Еще какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Она оформляется в «Банке Жилищного Финансирования», «Связь-Банке», «Альфа-Банке».

Кредит на приобретение недвижимости по льготам могут получить военнослужащие, которые в течение 3 лет были участниками накопительной ипотеки. На протяжении этого периода регулярно переводились средства заемщику на его счет. Именно эти деньги будут применяться как первый взнос. Все остальные внесения идут на погашение, а собственные средства не тратятся.

Гражданам России предлагается ипотека без первоначального взноса. «Сбербанк» предоставляет подобные услуги с соблюдением нескольких требований. Одобрение заявки происходит в том случае, если в залог предоставлено ценное имущество. Вместо этого могут быть поручители. «Сбербанк» оформляет кредиты для граждан с высоким доходом, а также для владельцев недвижимости.

Когда получено свидетельство, первый взнос будет оплачивать государство. Пользоваться такими преимуществами могут семьи, которые стоят в очереди. Важно выбрать подходящую программу. Дальнейшие действия не отличаются от стандартной процедуры. Ипотека для молодой семьи без первоначального взноса будет лучшим вариантом для покупки жилья.

После этого клиенту нужно посетить офис банка, представив специалисту все нужные документы. Только тогда наступает процедура оформления. Между банком и клиентом составляется договор, который и будет регулировать их права и обязанности. Надо ознакомиться с таким документом, чтобы в дальнейшем не возникало сложностей.

  • Россельхозбанк займет от 3 000 000 рублей под 10,55% участникам программы «Ипотечное жилищное кредитование». Соглашение действует до 30 лет, если заемщик обязуется внести более 15% от цены жилья.
  • Сбербанк Россиипредлагает клиентам ипотеку от 300 000 рублей сроком до 30 лет, если оплатят 20% от цены жилья. Переплату по кредиту рассчитают в частном порядке. Номинальная ставка – 11,6% годовых.
  • Азиатско-Тихоокеанский банк предлагает взять «Целевой кредит» в сумме от 500 000 до 15 000 000 рублей покупку или постройку своего дома. Стартовая ставка – 10,5%, срок выдачи – до 5 лет. Договор оформят даже без первого взноса.
  • Уралсиб банк кредитует как дешевые, так и дорогие объекты до 50 млн на срок свыше 3 лет. Переплата по кредиту составит от 10,7%, стартовый платеж – свыше 20% при оформлении займа.

Точный подсчет ежемесячного взноса по кредиту и итоговой переплаты по ипотеке можно выполнить на онлайн-калькуляторе.к содержанию ↑

На вопрос: где самые маленькие проценты по ипотеке? нельзя дать однозначный ответ, так как сложно определить тариф, который будет выгоден абсолютно для всех категорий граждан. Критерии определения выгоды у каждого заемщика свои. Кто-то планирует взять в банке максимальный кредит, другой заемщик обращает внимание на процентную ставку, для третьего же первостепенное значение имеет первоначальный взнос или другие параметры.

Изучая предложение банка, акцентируйте внимание не только на процентах, но и условиях соглашения – требованиях и расценках по страхованию, возможностях досрочного или частичного погашения, возможные комиссии. Все эти пункты договора обязывают плательщика нести дополнительные расходы помимо переплаты по процентной ставке.к содержанию ↑

  • НС Банк спонсируют заемщиков на сумму от 500 000 до 5 000 000 рублей под 3% и выше. Кредитоваться здесь очень выгодно, если попасть под спецпрограмму «Новые метры». Срок оформления – до 25 лет, минимальный взнос – от 10%;
  • Московский Индустриальный Банк займет от 100 000 до 10 000 000 рублей с переплатой от 7,75% до 9,55% участникам акции «Под ключ», приобретающим квартиры в стоящихся домах. Для заключения сделки на период до 30 лет необходимо внести от 20% собственных средств;
  • СМП Банк займет на покупку жилья у партнеров от 400 000 рублей под 6,9% и выше. Деньги можно взять на 3-25 лет, если внести более 40% от стоимости квартиры.;
  • Сбербанк выдает ипотеку свыше 300 000 рублей по ставке выше 10,2%. Чтобы снизить ставку, необходимо стать участником одной из социальных программ для военных, молодых семей с детьми, обладателем материнского капитала.
  • Абсолют Банк поможет купить новостройку до 20 млн рублей по ставке от 11,75%. Минимальный тариф действует на покупку жилья у компаний-партнеров на первичном рынке.

к содержанию ↑

  • НС Банк предоставит кредит от 100 000 рублей под 3% и выше по программе «Квартира и ремонт за маленькую ипотеку», когда покупатель получает небольшую сумму помимо стоимости жилья, которую может пустить на благоустройство. По условиям договора требуется внести от 10%, срок действия соглашения – 5-25 лет.
  • Транскапиталбанк кредитует покупателей по ставке от 7.9% годовых, если занимать от 1 млн рублей по программе «Особая ипотека». При высокой зарплате жилье одобрят даже без первоначального взноса, срок выдачи – 3-25 лет.
  • Газпромбанк выставит индивидуальную ставку от 10,5% для получателей льготной ипотеки на сумму свыше 0,5 млн рублей. Максимальный срок подачи заявки – 30 лет.
  • Интерпрогрессбанк кредитует приобретателей вторичного жилья от 9,75% ежегодно, если внесен стартовый платеж от 20%. Минимальная сумма для оформления – 500 000 рублей, срок действия соглашения – до 30 лет.

Сегодня многие стремятся купить квартиру любым доступным способом. В большинстве случаев идеальным вариантом может стать оформление ипотечного кредита. Сегодня такие программы предлагают многие банки. Кстати, о том как купить квартиру в ипотеку — с чего начать процесс покупки жилья, мы рассказывали в прошлом выпуске.

Ждать более выгодный процент по ипотечному кредиту, чем существующий теперь, тоже смысла нет. Экономические санкции отрезали российским банкам доступ к дешевой ликвидности из-за рубежа. Вполне возможно, что минимальная ставка по ипотечным кредитам на ближайшие 10-15 лет наблюдается именно сейчас.

  • пониженная ставка по ипотечному кредиту;
  • отсутствие необходимости вносить первоначальный взнос;
  • кредитные каникулы – при наступлении определенных событий (например, рождении ребенка) заемщику разрешается не выплачивать кредит в течение — лет.

Чтобы оформить ипотечный кредит максимально выгодно, потребуется, прежде всего, провести тщательный анализ программ, предлагаемых в городе проживания будущего заемщика. Более подробно о том, как взять ипотеку на квартиру, дом либо земельный участок, мы уже рассказывали в прошлой статье.

Следует учесть, что вначале по ипотеке всегда оплачиваются только проценты, сумма же основного долга остается практически нетронутой. В результате уровень переплаты практически не отличается от традиционного кредита, а обещание экономии остается не больше, чем рекламным трюком.