Главная / Наследование / Какие Доеументы Предоставлять В Налогоаую Для Вычета Налога За Выплату Працентов Ипотеки

Какие Доеументы Предоставлять В Налогоаую Для Вычета Налога За Выплату Працентов Ипотеки

Содержание

1 Документы для налогового вычета по процентам ипотеки
2 Налоговый вычет по процентам по ипотеке: как получить, список документов
3 Документы для налогового вычета по ипотеке
4 Какие Документы Нужны Для Налогового Вычета За Проценты По Ипотеке
5 Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке
6 Получение налогового вычета с процентов по ипотеке
7 Документы для вычета по процентам по ипотеке
8 Документы для получения налогового вычета по процентам ипотеки

Документы для налогового вычета по процентам ипотеки

Если говорить конкретно о получении вычета на начисленные на ипотеку проценты, то их выплата единовременно возможна, лишь в случае полного погашения кредита. Если выплата займа еще не прекратилась, то предоставляться вычет будет ежегодно по ставке 13%, которые начисляются на сумму процентов, внесенных на протяжении года. Срок таких выплат ограничен только периодом действия ипотечного займа, а сумма – используемым для расчета возврата НДФЛ лимитом, который равен 3 000 000 руб., то есть вычет будет составлять 390 000 руб.

Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог (на определенную сумму). Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход. Налоговый вычет – это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог. Часто доход, который Вы получаете, — это только 87% от того, что Вы заработали. Потому что 13 рублей из каждых 100 рублей Ваш работодатель (или иной налоговый агент) платит за Вас в качестве налога (налога на доходы физических лиц, иначе называемого подоходный налог). Именно эти деньги в некоторых случаях Вы можете вернуть себе. Одним из таких случаев, дающих право на налоговый вычет, является покупка жилой недвижимости c использованием ипотечного кредита и выплата процентов по ипотечному кредиту.

Чтобы получить возврат налога по процентам по ипотеке, документы необходимо принести в налоговую инспекцию. Для того, чтобы получить общую суму, придется ждать от двух до четырех месяцев, которые уйдут на рассмотрение вашего дела. Также есть и другой вариант, который некоторым может показаться даже более удобным. Вы можете получить возврат через работодателя. Он не будет вам доплачивать, а просто будет вам выдавать полную заплату, включая 13%, которые вы должны были бы заплатить. После того, как сума превысит положенные вам выплаты, вам снова будет выплачиваться ЗП с учетом подоходного налога.

Оформление налогового вычета при ипотеке начинается с года, когда будет получен остаток компенсации по основной сумме. Ранее заниматься этим вопросом бессмысленно. В случае долевого владения имуществом вычет распределяется в том же соотношении, которое указано в свидетельстве о праве собственности.

Теперь немного о том, когда лучше обращаться в ФНС с соответствующим запросом. Некоторые граждане полагают, что налоговый вычет по процентам по ипотеке (за несколько лет или за год — это не так важно) необходимо оформлять до 30 апреля. Связано это с тем, что именно в это время наступает новый налоговый отчетный период.

Налоговый вычет по процентам по ипотеке: как получить, список документов

Налоговый вычет по процентам по ипотеке оформить не так трудно, как кажется. На самом деле данный процесс не должен вызывать трудностей у добросовестных граждан. Вернуть деньги через налоговую службу могут не все люди. Существует ряд ограничений по этому поводу.

Сегодня нам предстоит узнать, что собой представляет налоговый вычет по процентам по ипотеке. Когда у гражданина есть право на проведение данной операции? Что вообще подразумевает упомянутая процедура? Сколько времени уходит в целом на реализацию поставленной задачи? И что вообще называют налоговым вычетом по ипотеке? Ответы на все эти вопросы будут даны ниже. Разобравшись во всех особенностях операции, можно без особого труда оформить вычет.

В каких размерах разрешается вернуть часть потраченных денег? Налоговые вычеты предполагают перечисление гражданину на счет 13% от стоимости сделки. Это вовсе не значит полное отсутствие всяких ограничений на этот счет. Максимальные суммы вычета тоже имеют место.

Все ранее сказанное позволяет сделать вывод о том, что изучаемый процесс не требует особых знаний. Но свои особенности он все равно предусматривает. Нужно ли сразу говорить налоговым органам о том, что планируется получение налогового вычета по процентам ипотеки? Вообще, нет. Можно заявить об этом после исчерпания основного имущественного вычета.

Для налогового вычета по ипотеке надо, как было подмечено, собрать определенный список документов, а затем подать заявление на предоставление денег в конкретный государственный орган. Можно было заметить, что данный запрос обрабатывается налоговыми службами по месту регистрации гражданина.

Согласно нормативным актам, сроки рассмотрения заявки на возврат подоходного вычета не должны превышать 30 дней. Если получить вычет из подоходного налога хотят оба супруга, которые на данный момент состоят в браке, то к заявлению необходимо прикрепить заявление о определении долей и заверенная копия свидетельства о браке.

Кроме того, сложности могут возникнуть и в связи с тем, что со временем могут затеряться нужные документы, восстановить которые будет практически невозможно. Оформление возврата достаточно простая процедура, если владелец недвижимости осуществляет её своевременно.

Для тех случаев, когда клиент хочет получить налоговый вычет в виде заработной платы, с которой не будет взыматься 13%, то необходимо будет уведомить об этом свое руководство и пойти взять в налоговую службу специальное уведомление. Ждать его придется примерно 1 месяц, после чего отнести справку в бухгалтерию своего предприятия.

Если вы приобрели квартиру, жилой дом, земельный участок, комнату с помощью ипотеки, то у вас возникает право на имущественный налоговый вычет согласно российского налогового законодательства. Получение налогового вычета при ипотеке дает вам возможность вернуть подоходный налог в размере 260 000 рублей плюс 13 процентов от оплаченных процентов по кредиту банку.

При необходимости в ФНС могут затребовать какие-либо дополнительные документы. Это может быть свидетельство о браке или о его расторжении, свидетельства о рождении детей, соглашения между совладельцами или прочие бумаги в зависимости от каждой индивидуальной ситуации.

Документы, официально удостоверяющие личность, – паспорт и его копия.
Официальная справка о получаемых доходах.
Документ, доказывающий факт покупки недвижимости – официальный договор купли-продажи, акт долевого участия.
Платежки, доказывающие, что конкретный человек зарегистрирован как плательщик.
Официально заверенная официальная копия акта передачи дома или квартиры.
Предоставляется право собственности.
Стоит представить вниманию договор с банком на оформление ипотечного кредита.
Бумага, подтверждающая полную уплату процентов. Это обычная справка, получаемая в банке.
Составляется заявление на возврат по налогам, где указываются реквизиты и личная подпись человека, который будет получать вычет.
Если документы отправляются через почту, потребуется приложить перечень приложенных бумаг. Это поможет избежать осложнений в процессе начисления вычета.

Если банковский заем был потрачен на иные цели, на вычет можно не рассчитывать. Получить возврат средств не смогут юридические лица и занимающиеся индивидуальным предпринимательством. Нельзя получить возмещение процентов по ипотеке при покупке квартиры, если приобретение жилья было осуществлено близкими родственниками.

На получение официального вычета автоматически претендует человек, который платит налоги с регулярно получаемой зарплаты и приобрел для своей семьи недвижимость по выгодной ипотеке. У современного гражданина РФ есть возможность получить вычет по имуществу в случаях:

Вам будет интересно ==> Как Вернуть Ндфл При Покупке Дачи Если Больше Трех Лет В Собственности

Для начисления возврата в процессе приобретения квартиры и дома по ипотечному займу потребуется в региональную налоговую передать предварительно собранные документы. Главной бумагой является 3-НДФЛ декларация, оформленная в виде электронного письма или в письменном виде. В первом случае документ получается на официальном сайте, бумажный вариант есть возможность взять, посетив организацию лично. Как дополнение к декларации потребуется приложить следующие бумаги:

Получить вычет НДФЛ по процентам ипотеки и по займу на приобретение квартиры или дома можно двумя методами – через официального работодателя и напрямую через налоговую организацию. Во втором случае можно получить средства через организацию, в первом человек будет получать доплату к зарплатным выплатам. Процесс получения возврата по налогам через службу заключается в следующих действиях:

Помимо основного вычета можно получить налоговый вычет по процентам при приобретении нового ипотечного жилья. Если жилье было куплено после 1 января 2014 года, гражданин не пользовался вычетом ранее, имущественный вычет доступен несколько раз, но максимальный размер вычета без учета ипотечных процентов составляет 2 000 000 рублей.

Имущественный вычет на проценты по ипотеке — компенсация процентов заемщику государством. Ипотечные выплаты делят на две части: выплата основного долга и выплата процентов.

Все граждане Российской Федерации, которые оформили квартиру или дом в ипотеку, имеют право получить налоговый вычет по процентам по ипотеке, т.е. вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов.

покупку и строительство недвижимости, ее доли;
покупку земельного участка и жилья или для строительства жилья;
расходы по выплате процентов по ипотечным кредитам на строительство или покупку недвижимости;
расходы, которые связаны с отделкой/ремонтов недвижимости, если его приобрели у застройщика без ремонта.

Справка 2-НДФЛ, которую можно взять у работодателя/бухгалтера. Если за последний год гражданин проработал в нескольких местах, необходимы справки с каждого места работы.

Документы, которые подтверждают право на вычет при приобретении недвижимости.

Реквизиты банковского счета, на которые нужно зачислить средства (указываются в заявлении на возврат налога с реквизитами).

Заверенные копии страниц паспорта.

Заверенная копия выписки из ЕГРН.

Заверенная копия акта приема-передачи недвижимости.

Документы для налогового вычета по ипотеке

Заемщики, пользующиеся ипотечным кредитом, имеют право на получение налоговых льгот в виде возмещения части расходов по погашению и обслуживанию задолженности. Список документов для налогового вычета, порядок подачи является стандартным, независимо от кредитора и заемщика.

Паспорт.
Для возмещения налогового вычета заемщик подает в налоговую инспекцию декларацию по ф. 3-НДФЛ. Форму документа можно скачать через интернет. Заемщик вводит Ф.И.О., паспортные данные, рассчитывает сумму налога, подлежащую к возврату, заполняет сведения о доходах и уплаченных налогах, вводит сведения для расчета вычетов: сумму расходов, вид собственности, сведения об объекте и т. д. Чтобы не оформлять декларацию, заемщик может обратиться за возмещением к своему работодателю. Потребуется только собрать необходимые документы и написать заявление.
Заявитель должен подтвердить сумму дохода справкой по ф. 2 НДФЛ за период, в котором оформляется вычет. Она оформляется через бухгалтерию предприятия-работодателя.
Документ, подтверждающий совершение сделки. Им могут являться договор купли-продажи, долевого участия, переуступки.
Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая приобретение имущества. Если приобретался земельный участок, на него также предоставляется выписка из Реестра. Исключение составляет оформление вычета при участии в долевом строительстве, когда собственность на объект не оформлена. В этом случае необходим Акт приема-передачи объекта.
Документы, подтверждающие факт совершения расчетов с продавцом. Если средства были перечислены на счет продавца, как это делается при ипотеке, то фактом совершения сделки будет являться заверенная банком выписка по счету. Когда у объекта несколько собственников, но оплата за жилье перечисляется со счета титульного заемщика, созаемщики, для возможности оформления вычета, должны написать доверенность плательщику на перечисление их части взноса. Если расчет был произведен наличными, то доказательством совершения сделки будет служить расписка продавца о получении денег.
Когда собственником части недвижимости является ребенок до 18 лет, вычет с его доли может быть переоформлен на одного (или обоих) родителей. В этом случае потребуется предоставить свидетельство о рождении детей и заявление о распределении части вычета. Ребенок, когда начнет работать, сможет дополнительно оформить вычет на свою долю приобретенного жилья.
При приобретении собственности в браке, потребуется свидетельство о браке, соглашение супругов о разделении долей для распределения имущественного вычета.

Имущественный налоговый вычет включает в себя возмещение части расходов на покупку недвижимости и на уплату части процентов. Возмещение процентов производится после выплаты средств для возмещения расходов на покупку объекта недвижимости. Список документов для данных операций немного разный.

Документ, подтверждающий сумму фактически уплаченных процентов. Он формируется в банке-кредиторе. Обычно банки предоставляют справку в течение дня бесплатно. Дополнительно заемщик предоставляет фактическое подтверждение ежемесячных взносов по уплате процентов: квитанции, чеки, выписки. При обращении за вычетом впервые, следует подтвердить уплату первоначального взноса.
Оригинал кредитного договора с графиком погашения.

Все документы подаются в оригинале с приложением копий. После проверки документов, оригиналы будут возвращены заявителю, кроме декларации и справок 2–НДФЛ.
Форма заявления является стандартной. В ней заявитель должен указать год возмещения, его сумму, наименование работодателей, опись прилагаемых документов.

Если недвижимость была приобретена в совместную собственность после 1 января 2014 года, то при первой сдаче декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию оформляется заявление о распределении вычета между собственниками. В нем указывается, кто будет получать вычет и в какой пропорции. Вычет по ипотечным процентам может распределяться ежегодно по дополнительному заявлению. Например, оформить основной вычет 50% на 50%, а вычет по ипотечным процентам получить 100% на 0% в первый год, а на следующий год в иной пропорции.
Согласно Письму от 01.10.2014 № 03-04-05/49106

получить право на возмещение затрат по покупке жилой недвижимости можно только после оформления права собственности или получения на руки акта приема-передачи жилья;
кредит обязательно должен иметь целевое назначение, что подтверждается заключением договора об ипотеке;
вычет может включать в себя как заемные, так и собственные средства заемщика, потраченные на приобретение жилья.

В нем указывается, что вернуть денежные средства за фактически уплаченные проценты разрешается не только по ипотечному договору. Граждане, оформившие любой займ или кредит для приобретения или строительства жилья, имеют право на проведение изучаемой процедуры.

Первый способ является наиболее оптимальным, так как деньги будут перечислены человеку одной целой суммой, которую можно потратить на свое усмотрение. В соответствии с таким вариантом налогоплательщик заранее собирает весь список документов и справок, заполняет декларацию 3-НДФЛ, заявление на вычет и обращается в налоговую службу. В случае положительной проверки заявитель получит причитающуюся сумму на свой банковский счет (по указанным реквизитам).

На самом деле понять ограничения не так уж и трудно. Налоговый вычет по процентам по ипотеке положен всем гражданам, оформившим ипотечный договор до 1 января 2023 года. Связано это с тем, что в том или ином отчетном периоде можно вернуть деньги (как и отчитаться о своих доходах) только за предыдущий год.

Вам будет интересно ==> Приставы Не Ищут Имущество

Оформление квартиры в форме долевой собственности после 01.01.2014, будет означать, что каждый собственник должен будет получить вычет индивидуально в размере фактически понесенных затратах. Отчуждение права вычета другому человеку при долевой собственности отменено, кроме случаев его получения родителем несовершеннолетнего.

Согласно Налоговому кодексу России, в процессе приобретения недвижимости – загородного дома, городской квартиры и стандартного земельного участка – на основании банковского займа человек может вернуть определенную часть от потраченной денежной суммы. Данная операция именуется налоговым вычетом по ипотеке.

Декларацию, сформированную в режиме онлайн, а также скан-копии сопроводительных документов к декларации необходимо подписать электронной подписью и отправить в налоговую. Создать ключ неквалифицированной электронной подписи и получить сертификат ключа проверки ЭП можно здесь же, в личном кабинете, нажав на «Профиль пользователя».

Если человек является гражданином РФ или же гражданином другого государства, но проживает на территории России законно, то он имеет право получить налоговый вычет. Его определение звучит следующим образом – это некоторое количество денег, которое будет вычтено из налога по НДФЛ.

Если квартира куплена супругами, то она будет считаться их совместным имуществом. С 2014 года вычет между супругами делится и на него претендовать может каждый. Получить налоговый вычет в 2023 году нельзя, если: — Сделку купли-продажи проводили взаимозависимые лица. К таковым относятся: супруги, родители, дети, братья, сестры, опекуны и подопечные.

Какие Документы Нужны Для Налогового Вычета За Проценты По Ипотеке

Сумма удержания налога: 900 000 х 13% = 117 000 руб. Сумма уплаченного с заработной платы подоходного налога на протяжении календарного года, не покрывает налоговый вычет. Следовательно, в 2023 г. человек получит компенсацию в размере 117 тысяч рублей. А оставшиеся 143 тысячи переносятся на следующий период.

Обращаться рекомендуется в ближайшее отделение службы контроля налогов и сборов. Обычно поиск здания не вызывает сложностей, но, если точный адрес пока неизвестен, придётся посетить официальный портал учреждения и уточнить контакты и график работы отделения.

декларация по форме 3-НДФЛ;
документ, подтверждающий доходы – 2-НДФЛ;
ксерокопия паспорта заемщика;
заявление на предоставление компенсации;
договор ипотечного кредита;
выписка со счета либо квитанция об оплате;
график выплат по кредиту;
справка от банка, подтверждающая размер фактически оплаченных процентов.

Но, чтобы получить деньги, требуется знать, в какие требовать возврат финансов и куда обращаться за помощью. Если опоздать с обращением или неправильно оформить документы, можно остаться без возмещения. В результате будет потеряна крупная денежная выгода, которую можно было потратить на ремонт, покупку мебели или просто выгодно использовать в собственных целях.

написать в свою налоговую инспекцию заявление в произвольной форме с просьбой о предоставлении налогового вычета;
подготовить копии документов, свидетельствующие о покупке недвижимости;
передать заявление и копии документов в налоговую инспекцию;
через 30 дней получить в инспекции уведомление о праве на вычет;
передать уведомление в бухгалтерию по месту работы.

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке

В 2023 году Ахметов приобрел дом, стоимостью 6 миллионов рублей. Процентные выплаты за пользование кредитом составили 2 миллиона рублей. Но он сможет вернуть себе только НДФЛ со стоимости дома в размере 169 тысяч рублей. За ипотечные проценты государство ему уже не вернет налог, так как он воспользовался им ранее.

Гражданин Ахметов приобрел в 2023 году долю в квартире с привлечением ипотечного займа стоимостью 700 тыс. руб. Проценты по ипотеке составили 300 тысяч. Ахметов обратился в ФНС и возместил себе налог со стоимости доли и фактически оплаченных процентов. Он вернул налог в размере 130 тысяч рублей (91 тысяча со стоимости доли в квартире и 39 тысяч с уплаченных процентов).

Еще одним способом вернуть налог с уплаченных процентов является обращение к работодателю. Для этого гражданину необходимо подготовить такой же пакет документов и обратиться в ИФНС для получения уведомления. Через 30 дней инспекция выдаст документ, на основании которого бухгалтерия перестанет удерживать с доходов налогоплательщика НДФЛ.

Последний способ является наиболее удобным, так как экономит время налогоплательщика на посещении налоговой инспекции. Онлайн отправка возможна с помощью портала Госуслуг или через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.

Если жилплощадь приобретена до 2014 года, то к ней будут применены старые правила возврата НДФЛ, согласно которым налогоплательщик может вернуть себе 13% с 2 миллионов стоимости жилья, но только за один объект. Максимальная сумма возврата процентов по ипотеке не установлена.

Получение налогового вычета с процентов по ипотеке

После получения кредита у нанимателя, подписания в договоре использования взятого займа на приобретение определенной квартиры, российский гражданин может начать процедуру оформления вычета по ипотечным процентам. При отсутствии указанной записи в соглашении даже использование кредитного капитала по целевому назначению не позволит добиться получения денежной компенсации.

Возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку разрешается получить через нанимателя, налоговую службу. При принятии решения добиваться уменьшения налога через работодателя налог на прямую возвращаться не будет. Он будет удерживаться с официальной заработной платы гражданина.

Рассчитывать на получение вычета по процентам за ипотеку можно после предоставления в контролирующий орган полного пакета документов. Это основные бумаги, подписанные при заключении имущественной сделки, копия соглашения на получение кредитного капитала, справка о выплаченных финансовому учреждению процентах. Последний документ должен подготовить банк, открывший ипотеку. Одни банковские организации предоставляют сразу указанную справку. Другие финансовые учреждения готовят бумаги пару дней после получения запроса в письменной форме.

Физическое лицо может уже использовать основной вычет на имущество, положенный ему государством. При этом сумма процентов к выплате за банковский кредит маленькая. Для экономии личного времени гражданин может не предоставлять каждый год необходимый пакет документов в контролирующий орган. Выполнить эту процедуру по закону можно несколько раз за пару лет. Обязательное условие для использования такого метода подачи документов – включение в заявление об уплаченных доходах погашенных процентов за кредитный капитал.

Оформить вычет по процентам за ипотеку можно лишь после появления у физического лица возможности получить основной вычет. При возникновении ситуации, когда ипотечный кредит был взят по времени раньше выписки из ЕГРН, в структуру вычета могут быть добавлены все проценты, выплаченные банку после получения кредитного капитала.

Если было выполнено рефинансирование, это несколько усложняет процедуру. Однако человек приобретает право оформить вычет по процентам в каждой финансовой организации. Важно, чтобы в новом договоре было указано, что кредит является целевым и был предоставлен для рефинансирования ипотеки
.

В первом случае деньги сразу перечислят на счёт одной суммой. Человек сможет потратить её на своё усмотрение. Деньги начисляются на банковский счет по реквизитам. Решение выносится в течение 30 дней. Затем лицу предоставляется уведомление о праве получения вычета. Выбор способа зависит от удобства и отношений с работодателем.

в учет принимаются собственные и заемные средства, которые были направлены на покупку жилья;
воспользоваться льготой удастся только после оформления права собственности или получении на руки акта приема-передачи недвижимости;
преференция распространяется лишь на целевые кредиты.

Чтобы подтвердить, что человек действительно получал жилищный заем, потребуется предоставить соответствующий договор. В 2014 году действующее законодательство претерпело ряд изменений. В результате граждане РФ получили право воспользоваться вычетом по ипотечным процентам. Их оплата производится в соответствии с графиком платежей.

Удостоверение личности. В его качестве потребуется предоставить паспорт. Документ подтверждает факт присутствия российского гражданства. Заявитель обязан снять копии со всех страниц удостоверения.
Заполненное заявление. Его нужно подготовить в соответствии с установленными нормами делопроизводства.
Договор купли-продажи или долевого участия. Необходима копия документа. Дополнительно потребуется налоговая декларация. Она составляется по форме 3-ндфл. Информация вносится заранее.
Акт приема-передачи помещения и свидетельство о праве собственности, если имущество было приобретено на вторичном рынке.
Справка о доходах. Документ составляется по форме 2-ндфл. Он должен быть предоставлен за тот год, за который направляется заявление на возврат.
Договор на получение денежных средств в долг. Дополнительно может потребоваться ИНН.
Платежная документация. В список предстоит включить выписки, подтверждающие факт перечисления суммы на счет продавца, квитанции.

Вам будет интересно ==> Сумма Превышения По Ндфл В 2023

Список не является исчерпывающим. ФНС оставляет за собой право затребовать дополнительные документы. Так, если происходит распределение вычета между супругами, дополнительно может потребоваться соответствующее заявление и документ, подтверждающий факт официального оформления отношений.

гражданин приобретает жилую недвижимость на основании ДКП;
выполняется самостоятельная постройка частного дома;
человек заплатил проценты по ипотеке;
осуществляются любые строительные и ремонтные работы в приобретенной недвижимости.

Расходы необходимо подтвердить при помощи чеков и квитанций. Возврат предоставляется не всегда.

Документы для вычета по процентам по ипотеке

Оставшиеся 200 тыс. руб. не подпадают под вычет. В расчет берется только сумма, потраченная на покупку квартиры. Полученная цифра делится между долевиками в определенном соотношении. Если осуществляется одновременная сделка (покупка новой квартиры и продажа старой), то эти деньги можно использовать для уплаты НДФЛ от реализации имущества.

При покупке недвижимости в ипотеку, собственник или супруг/супруга собственника имеет право на:

основной имущественный вычет (13% от стоимости жилья(доли) по договору, но не более 260 тыс. рублей)

вычет с расходов на уплату процентов по ипотеке (13% от данных расходов). Внимание: при возникновении права на вычет после 1 января 2014 год вычет по ипотечным процентам ограничен 390 тыс. рублей

Для сбора пакета документов для обращения за налоговым вычетом, можно обратиться в посредническую компанию, сотрудники которой заполнят все формы. Этот вариант подойдет тем, кто боится ошибиться и хочет на 100% быть уверенным, что сдаст с первого раза правильную документацию. Полный перечень документов для налогового вычета за квартиру по ипотеке можно найти выше в этой статье.

Оба способа являются одним составляющим имущественного налогового вычета. Это означает, что заемщик может существенно сэкономить при приобретении жилья в ипотеку, воспользовавшись обоими способами. Максимальная сумма, подлежащая возврату, составит 650 тыс. руб. (260 тыс. руб. + 390 тыс. руб.).

Заявителем в налоговую инспекцию предоставляется декларация, кредитный договор, документы, подтверждающие уплату процентов по нему в текущем (или прошлом) году. Налоговая инспекция рассматривает и проверяет достоверность сведений, после чего перечисляет подлежащую возврату сумму на реквизиты заявителя.

Доход должен быть официально подтвержден и соответствовать данным налоговой декларации.
В кредитном договоре должно быть четко указано: цель кредита, сумма, полное описание объекта недвижимости.
Возврат в размере 13% рассчитывается только с суммы процентов, а не с общей, которую платит заемщик банку ежемесячно. То есть от общей суммы отнимается основной долг и в расчет берется только сумма процентов.
Воспользоваться имущественным вычетом можно раз в жизни.
Неработающие люди пенсионного возраста, женщины в декрете или находящиеся в отпуске по уходу за ребенком, не могут на этот период обратиться в налоговую инспекцию за возмещением расходов по приобретению жилья. Однако, после возобновления трудовой деятельности эта возможность появляется.
Возвращаемая сумма не может быть меньше суммы перечисленных налогов. Допустим, вы выплатили банку проценты в размере 2 млн. руб., 13% от них составляет 260 тыс. руб., а сумма перечисленных налогов 100 тыс. руб., то данную сумму вам и вернут. Оставшиеся 160 тыс. руб. вы будете получать пропорционально оплаченным налогам.
В том случае, если в последующем приобретенное в ипотеку жилая недвижимость будет оформлена на несовершеннолетних детей, их родители имеют право на получение вычета, так как они выплачивали проценты по кредиту.

Во втором случае заемщик получает компенсацию по уплаченным процентам банку. По условиям договора он ежемесячно выплачивает проценты по ипотечному кредиту. В определенный период образуется сумма уже выплаченных процентов. В соответствии с действующим законодательством, максимальная расчетная сумма по ипотечным процентам 3 млн. руб. Таким образом, с этих расходов можно вернуть не более 390 тыс. руб., то есть 13% от установленной законом максимальной суммы. Вернуть часть оплаченных процентов можно единоразово или получать выплаты каждый год.

Налоговый вычет – это сумма, которая уменьшает размер подоходного налога. Каждый работающий человек выплачивает государству 13% со своего дохода (заработной платы). В качестве поддержки граждан государство предоставляет возможность вернуть денежные средства, выплаченные в качестве налогов в различных жизненных ситуациях. Например, при приобретении жилой недвижимости c использованием ипотечного кредита и выплаты процентов по нему. Это имущественный налоговый вычет.

Документы для получения налогового вычета по процентам ипотеки

Добрый вечер. Я приобрела в июле 2023 года квартиру в ипотеку.Хочу подать документы в налоговую инспекцию на имущественный вычет и на % по ипотеке. Подскажите, пожалуйста, мне нужно собирать 2 пакета документов? Мне сказали, что 3-НДФЛ можно подавать 1 раз.А как быть , если это 2 разных вычета?

1.Справка 2-НДФЛ за 2023 год (с работы); 2. Договор ДДУ; 3.Платежные документы (квитанции об оплате стоимости квартиры); 4.Акт приема-передачи; 5.Выписка из ЕГРП о праве собственности; 6.Заявление на возврат денежных средств с указанием банковских реквизитов; 7.налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.

Если за данный налоговый период Вам не удастся вернуть полную сумму налогового вычета (260 000 руб.), то переходящий остаток перенесется на последующие налоговые периоды и так пока Вы не получите полную сумму. К последующим налоговым декларациям по форме 3-НДФЛ прикладывается:1.Справка 2-НДФЛ за соответствующий год (с работы); 2.Заявление на возврат денежных средств с указанием банковских реквизитов.

После того как Вы получите полную сумму налогового вычета по квартире, Вы можете начинать возвращать денежные средства за ипотеку. К такой налоговой декларации Вам следует приложить: справку 2-НДФЛ за соответствующий год (с работы); 2.кредитный договор с приложениями; 3.справку о выплаченных процентах; 4. квитанции о перечислении процентов; 5.Заявление на возврат денежных средств с указанием банковских реквизитов.

18 Мар 2022 8uristgbk 291