Главная / Наследование / Какие Документы Для Налогового Вычета На Квартиру

Какие Документы Для Налогового Вычета На Квартиру

Содержание

1 Документы для налогового вычета при покупке квартиры в 2023 году
2 Документы для вычета
3 Документы для возмещения НДФЛ при покупке квартиры
4 Какие нужны и когда подавать документы для налогового вычета при покупке квартиры
5 Какие документы для налогового вычета при покупке квартиры нужны в 2023 году
6 Документы на вычет на квартиру
7 Какие нужны документы для налогового вычета при покупке квартиры
8 Список документов для налогового вычета за квартиру
9 Какие нужны документы для налогового вычета за квартиру
10 Какие документы нужны для получения налогового вычета при покупке квартиры

Документы для налогового вычета при покупке квартиры в 2023 году

паспортные данные;
ИНН;
адрес регистрации + проживания;
размер вычета;
вид траты;
наименование объекта;
адрес квартиры;
размер доли собственности;
данные работодателя (наименование + адрес + ИНН);
перечень прилагаемых документов.

На рассмотрение заявки налоговой службой отводится 30 календарных дней. При выявлении ошибок в заполнении, неполном комплекте документов, инспектор вправе предложить заявителю исправить несоответствие. Если проблема не будет устранена, имеются другие причины для отказа, будет отправлено письменное уведомление с аргументацией такого исхода.

Собственно в бухгалтерию подается заявление + налоговое уведомление. Все остальные бланки и бумаги. Перечисленные ниже – бумаги для налоговой службы. На их основании как раз таки выдается уведомление. Это основной для работодателя документ, который подтверждает право сотрудника на прибавку к ЗП в размере месячного НДФЛ-отчисления.

Так как право на предоставление компенсации налога гарантировано всем плательщикам НДФЛ, то широкому кругу читателей будет интересно знать, какие документы нужны на стадии оформления. Рассмотрим списки для покупки квартиры в кредит и за собственные деньги, а также при осуществлении ремонта и строительстве жилья.

Заявление.
Уведомление.
Документы на квартиру:

свидетельство права собственности;
акт приема-передачи (при долевом участии);
договор купли продажи (ДКП) или долевого участия (ДДУ).

Кредитные документы:

договор;
справка с остаточной суммой долга;
квитанции о погашении сумм;
выписка по уплаченной сумме процентов.

Бумаги при совместном владении:

заявление на определение размера долей между членами семьи;
брачное свидетельство;
детские свидетельства о рождении.

Бумаги, которые подтверждают целевое расходование и фактические траты при ИЖС/ремонте:

квитанции, чеки на строительные материалы;
платежные поручения на перечисления за услуги;
подрядные договора, договора на оказание других специализированных услуг;
акты приема товаров.

Документы для вычета

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. В ИФНС подается оригинал декларации.
Паспорт или документ, его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).
Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.
Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: Заявление на возврат налога при имущественном вычете.
Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.
Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается заверенная копия выписки (свидетельства о регистрации).
Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то выписка (свидетельство) не является обязательным документом (соответственно, ее можно не подавать в налоговый орган).
Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается заверенная копия акта.
Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).

Кредитный договор с банком. В ИФНС подается заверенная копия договора.
Справка об удержанных процентах за год (ее Вы получаете в банке, который выдал Вам кредит). В ИФНС подается оригинал справки.
Заметка: некоторые налоговые инспекции могут также запросить копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты кредита (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки и т.п.).

Номер ИНН (должен быть указан в декларации). Вы можете узнать его в Вашем «Свидетельстве о постановке на учёт в налоговом органе» или на сайте федеральной налоговой службы (http://service.nalog.ru/inn-my.do).
Реквизиты счета, на который будут перечислены деньги (должны быть указаны в заявлении о возврате налога).

Документы для возмещения НДФЛ при покупке квартиры

Если физическое лицо, с заработной платы и других доходов которого ежемесячно удерживается подоходный налог, становится законным обладателем таких видов недвижимости, как дом, земля или квартира, то оно имеет право вернуть себе некоторую часть уже внесенного в государственную бюджетную систему НДФЛ. О том, что диктуют правила налогового законодательства касательно данной процедуры, можно прочитать в статье № 220 НК РФ.

Какие нужны документы для вычета, интересуются многие налогоплательщики, которые понесли затраты на покупку недвижимых объектов и желают уменьшить размер своей налогооблагаемой базы. В данной статье будет приведен перечень этой документации для различных жизненных ситуаций.

Форма 3-НДФЛ. Декларация, созданная для внесения в нее отчета налогоплательщиками об уровне их доходов, должна быть заполнена за тот налоговый период, за который покупатель жилья рассчитывает возместить НДФЛ. Документ должен состоять из четырех основных страниц (титульной, разделов № 1 и № 2, а также листа А) и специального листа для расчета вычетов, имеющих отношение к покупке недвижимости – Д1. В налоговую инспекцию нужно отправлять исключительно оригинал бланка 3-НДФЛ.
Заверенная копия паспорта. В перечень необходимых документов при получении налогового вычета при покупке квартиры паспорт входит не всегда, однако некоторые налоговые службы требуют его наличия. В связи с этим рекомендуем все-таки прикладывать копии первых двух заверенных страниц паспорта, а также лист, содержащий сведения о прописке налогоплательщика. Если физическое лицо в качестве документа для удостоверения личности использует не паспорт, то понадобится именно этот взаимозаменяемый документ.
Справка по образцу 2-НДФЛ. Кроме того, налогоплательщик, рассчитывающий на начисление вычета за покупку имущества, должен предоставить налоговому инспектору документ, свидетельствующий о размере заработной платы. Для того чтобы физическому лицу выписали такую справку, необходимо обратиться в отдел бухгалтерии по месту его работы либо непосредственно к работодателю.
Заявление. Также претенденту на возмещение подоходного налога согласно статье № 220 (НК РФ) потребуется заняться оформлением заявления, содержащего в своем составе данные о банковском счете, на который впоследствии инспектор перечислит денежную компенсацию. Подавать на рассмотрение в налоговый орган нужно исключительно оригинал.
Договор. Документ, фиксирующий всю суть и нюансы процесса, согласно которому одно физическое лицо (бывший собственник) отдает во владение другому физическому лицу (покупателю, претендующему на вычет) за определенную денежную сумму имущественный объект, называется договором купли-продажи. В налоговую инспекцию не обязательно подавать оригинал подобного соглашения. Копия документа также вполне допустима, однако она должна быть заверенной.
Бумажные доказательства оплаты. Для того чтобы подтвердить, что сделка по продаже квартиры не является фиктивной, претенденту на возврат налога необходимо предоставить различные поручения платежного характера, квитанции по оплате, чеки или другие бумаги, фиксирующие факт внесения денежных средств в покупку имущества.
Свидетельство о собственности. Одним из главнейших документов, который дает право на пользование вычетом имущественного типа, является свидетельство об осуществлении регистрации (причем именно государственной) на получение права собственности на объект недвижимости. Подавать на рассмотрение можно заверенную копию данного свидетельства.

Помимо всего вышеперечисленного, гражданам Российской Федерации также предоставлена такая привилегия со стороны государства, как возврат налога за процентные выплаты по ипотеке. Однако для того, чтобы возместить НДФЛ, аргументируя данную процедуру осуществлением затрат на уплату кредитных процентов, предварительно необходимо оформить основную имущественную налоговую скидку.

Процесс оформления документации, связанный с покупкой какого-либо жилья, довольно длительный и трудоемкий процесс, который имеет целый ряд особенностей. В первую очередь покупателю нужно правильно определиться с формой документа, благодаря которому произойдет передача недвижимости.

Вам будет интересно ==> Какие Документы Нужны Для Стандартного Вычета На Детей В 2023 Году

Какие нужны и когда подавать документы для налогового вычета при покупке квартиры

Очень часто люди задаются не только вопросом, какие документы для налогового вычета нужны, но и кто может на него претендовать. Данный вопрос действительно важный, ведь не для всех людей доступна эта возможность. Есть так, кому можно подавать заявление в налоговую службу на возврат денег, а есть те, кому это делать бессмысленно. Сейчас и разберёмся с этим вопросом.

Теперь стоит разобраться с тем, как подавать заявку на вычет, и что для неё понадобится. Независимо от того, в какое время года был куплен дом, летом или зимой, человеку потребуется написать заявление в налоговую службу, воспользовавшись установленным образцом. Обращаться нужно в орган по месту жительства.

В итоге личности необходимо выплачивать часть денег государству за квартиру в 2023 году. Это называется налогообложением. Но, отметим, что размер можно значительно уменьшить, используя вычет за 2023 год. Его величина составляет 13% от общей стоимости жилья. То есть, купивший человек может уменьшить сумму, уплаченную за дом, ровно на 13%. И уже с получившейся стоимости потребуется рассчитывать налог. В итоге он выходит заметно меньше.

Приобретение собственного жилища достаточно затратное дело. Поэтому люди ищут всяческие способы сэкономить. Сейчас есть законные методы, которые позволяют вернуть часть потраченных денег на жилище. Например, существует налоговый вычет, с помощью которого можно получить обратно несколько сотен тысяч. Предоставляется он для определённых граждан, а для его получения нужно обращаться в налоговую службу. Также потребуются документы для налогового вычета при покупке квартиры в 2023 году. Без них подобной возможностью нельзя воспользоваться.

Для начала отметим важный момент. За год можно вернуть не больше той суммы, которая была уплачена в качестве налога с зарплаты. То есть, к примеру, человек работает официально и получает зарплату в размере 60 000 в месяц. Проработал он целый год, и за 12 месяцев выплатил в государственную казну ровно 93 600 рублей. И именно такую он может вернуть себе с покупки квартиры. Однако, если вычет составил 260 000 рублей, то есть, именно в таком размере покупателю должны возвратить деньги, то тогда остальные средства будут выплачиваться в последующие годы. И это при условии, если человек продолжит официально работать.

Дело в том, что декларация 3-НДФЛ — универсальный документ, в котором отражаются все подтвержденные доходы гражданина за налоговый год. В данном случае в него будут включены также и денежные суммы, которые человек получил по итогам продажи квартиры. Таким образом, взаимный зачет его обязательств перед государством и наоборот будет осуществлен «автоматически» — при условии указания в декларации 3-НДФЛ необходимых сведений.

Может показаться, что схема, о которой идет речь, в достаточной мере сложна — так как предполагается взаимодействие с ФНС по вопросам, отражающим две разные сделки — покупку и продажу жилья. Но подобные опасения совершенно напрасны. Налоговое законодательство РФ во многих случаях предполагает как раз таки предельное упрощение коммуникаций граждан и ФНС. Рассматриваемый сценарий пользования правом на вычет можно считать вполне показательным примером данного аспекта политики государства.

Право на налоговый вычет при покупке квартиры (называемый также «имущественным») возникает у гражданина РФ по факту приобретения недвижимости (квартиры, комнаты, дома) за свой счет. Это значит, что вычет нельзя получить, если жилье полностью приобретено, к примеру, при задействовании государственной субсидии. Вместе с тем если человек воспользовался теми или иными мерами поддержки частично — например, материнским капиталом, то он вправе претендовать на вычет, но только в части личных расходов.

Имущественный вычет, о котором идет речь, может значительно облегчить выполнение отмеченных обязательств гражданина по перечислению НДФЛ государству. Например, если человек, условно говоря, переехал, продав квартиру за 1,5 млн руб., расположенную в одной части города, и купив новую в другой части населенного пункта за ту же сумму, то он получает право вернуть из бюджета 195 тыс. руб. (то есть 13 % от 1,5 млн, потраченных на приобретение второй квартиры). Одновременно за ним сохраняется обязательство по уплате 65 тыс. руб. от доходов с продажи первого объекта недвижимости.

Вторая возможная схема реализации гражданами РФ права на налоговый вычет предполагает, что человек, купивший квартиру, сможет в законном порядке с момента приобретения жилья и в период уплаты процентов по ипотеке за него (если соответствующий кредит оформлен) не уплачивать НДФЛ государству — пока величина исчисленного налога не достигнет пределов вычета, установленных законодательством.

Чтобы правильно оформить возмещение излишне переведенных взносов НДФЛ, следует знать, какие документы для возврата налога при покупке квартиры нужно собирать. Список официальных бумаг зависит от того, привлекались ли сторонние финансовые ресурсы при приобретении имущества. Различают два варианта подготовки документов для получения налогового вычета за квартиру:

Государство ограничивает расходы заявителя по покупке или ремонту недвижимости. Не получится оформить компенсацию, если в жилище был произведен косметический ремонт и приобретена новая бытовая техника, даже дорогостоящая. Расходы, которые можно вернуть путем компенсационных выплат, делятся на две большие группы – произведенные при самостоятельной постройке жилья и при приобретении готовой квартиры (ее части, одной или нескольких комнат).

сведения о заключенном браке;
заявление в ФНС на вычет с указанием долей имущества, принадлежащих каждому супругу;
свидетельство о рождении ребенка, если несовершеннолетнему принадлежит доля приобретенного жилья;
заявка с указанием размера имущественной компенсации для малолетнего иждивенца.

Государство предлагает гражданам вернуть часть затрат, компенсируя уплаченный ранее НДФЛ. В зависимости от способа приобретения недвижимости, можно получить вычет на квартиру, если жилье покупалось за собственные средства, или компенсацию процентов по жилкредиту, если оформлялась ипотека. Чтобы вернуть деньги, нужно действовать в такой последовательности:

Оформить и сдать в отделение Федеральной налоговой службы (далее – ФНС) декларацию 3-НДФЛ.
Получить у работодателя справку формы 2-НДФЛ об уплаченных суммах налога за искомый расчетный период.
Собрать документы на налоговый вычет за покупку квартиры, подтверждающие, что жилье принадлежит заявителю.
Найти официальные бумаги, свидетельствующие о понесенных затратах при покупке дома или квартиры.
Написать заявление в ФНС об образовавшемся праве вычета уплаченного НДФЛ, с указанием реквизита счета, куда нужно перечислить компенсационные выплаты, приложить обосновывающую требование документацию.
Получить уведомление о положительном решении по заявлению, пользоваться деньгами по усмотрению.

Обязательно в список документов включается декларация по форме 3-НДФЛ. Ее составление нередко доверяют посредникам – организациям, которые заполняют ее за отдельную плату. Однако при соблюдении требований и правил оформления каждый заявитель способен самостоятельно сделать это. Необходимо придерживаться определенных правил:

использование синей или черной пасты или печатного варианта;
недопустимо исправление, описки и ошибки;
включаются только актуальные и подлинные данные соответствующие документам;
записи вносятся исключительно в соответствующую ячейку, но не мимо.

Кроме прочих требований законодательства, предусматривается представление определенного пакета документов для получения налогового вычета за приобретение жилья. Это правило касается всех заинтересованных лиц и без представления требуемых бумаг процедура не состоится.

Приобретение жилья выступает серьезной статьей расходов. После совершения сделки и регистрации права собственности встает вопрос о возмещении части уплаченных средств в качестве налогового вычета. Он предусмотрен законодательством и предполагает получение 13% от стоимости жилья обратно, но на определенных условиях и с соблюдением требования законодательства.

договор купли-продажи или другой, подразумевающий приобретение объекта и возникновение соответствующих затрат;
подтверждающие факт наличия расходов налогоплательщика (квитанции, другие платежные документы);
подтверждающие право на объект (свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРП);
свидетельство о браке, если объект приобретается в совместную собственность;
соглашение о разделе вычета между супругами при необходимости;
паспорт заявителя;
справка по форме 2-НДФЛ;
декларация 3-НДФЛ.

Вам будет интересно ==> Сколько Доплачивают Пенсионерам Членам Семей Репресированных

Какие документы для налогового вычета при покупке квартиры нужны в 2023 году

Плюс обращения к работодателю в том, что для получения вычета не нужно будет ждать окончания налогового периода, как в случае с оформлением через налоговую инспекцию. Напомним, что обратиться в ФНС можно только после окончания года, в который была приобретена квартира.

Официально трудоустроенные граждане имеют право на получение имущественного налогового вычета после приобретения недвижимости. Читайте в статье, какие документы для налогового вычета при покупке квартиры понадобятся в 2023 году в зависимости от способа оформления.

налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
справка из бухгалтерии работодателя по форме 2-НДФЛ;
правоподтверждающая документация на квартиру – договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН с 2023 года;
договор ипотеки, график погашения и перечисления процентов – если жилье приобреталось в ипотеку;
бумаги, подтверждающие перечисление средств за покупку недвижимости – квитанции, банковские выписки с лицевых счетов, чеки, справки из банка-кредитора);
свидетельство о регистрации брака, заявление о распределении имущественного налогового вычета между мужем и женой – если квартира приобреталась в совместную собственность.

идентификационная информация о налогоплательщике – ФИО, ИНН, адрес места проживания;
информация о доходах, которые лицо получило в процессе трудовой деятельности на территории России – сведения содержаться в справке 2-НДФЛ, выданной на работе;
информация о приобретенной квартире – стоимость покупки и, если декларация подается повторно, то данные об уже предоставленных налоговых вычетах и остатке.

Оформить заявление о получении уведомления от ФНС о наличии права на имущественный вычет. Заявление пишется в свободной форме на листе А4.
Подготовить копии документации из списка, приведенного выше. Эти бумаги подтверждают правомочия на вычет. При обращении в отделение ФНС необходимо предоставить сотруднику оригиналы для сверки.
Предоставление копий бумаг и заявления в территориальное отделение налоговой инспекции по месту жительства.

Документы на вычет на квартиру

Подается заверенная копия. Если хотите, можете отдать оригинал, а себе оставить второй экземпляр договора. Но помните — без него вычет невозможен. Данный момент тоже не вызывает у граждан особых проблем. Ведь купля-продажа без договора вообще не может считаться состоявшейся.

Свидетельство о праве собственности может быть представлено как оригиналом, так и копией документа. Лучше все пользоваться вторым вариантом. Ведь дубликат свидетельства тоже придется получать, если вы потеряете оригинал. А так настоящий документ будет всегда у вас. Заверенные копии налоговые органы обязаны у вас принять.

Что от вас должны потребовать? Во-первых, ипотечный договор. Он нужен либо в оригинале, либо в заверенной копии. Второй вариант пользуется у граждан большим спросом. Исключение — если у вас по каким-то причинам оказалось два оригинальных экземпляра ипотечного договора.

Подается только оригинал. Копии 3-НДФЛ не принимаются налоговыми органами. Если вам нужен точно такой же документ «для себя», просто распечатайте его в двух экземплярах. И все. Знайте, что с копиями налоговой декларации с вами попросту не будут даже разговаривать. Такие правила установлены в России на данный момент.

Сегодня нас будут интересовать документы на вычет на квартиру. На самом деле не так уж и трудно догадаться, что от нас потребуется. Тем не менее не все граждане в курсе данного перечня. А значит, вам имеют право отказать в вычете. Не самый приятный исход, не так ли? Поэтому давайте досконально изучим полный список всего того, что нужно для получения денежных средств от государства при совершении купли-продажи недвижимости. В нашем случае — это квартира. Или дом/земельный участок. Правильная подготовка облегчит вам процесс по максимуму.

Какие нужны документы для налогового вычета при покупке квартиры

Форма 3-НДФЛ заполняется самим гражданином, либо он может обратиться к представителям специализированных компаний для решения вопроса. ФНС разработало программное обеспечение, чтобы справиться с проблемой, которое получило соответствующее название – «Декларация». Для каждого налогового периода применяют отдельную кодировку, каждый год формы заполняют повторно. На официальном сайте инспекция размещает стандартные бланки.

Оригинал соглашения по кредиту между заёмщиком и банком. Оформляется обычно в виде копии, требующей нотариального заверения.
Кредитный график вместе с доказательством того, что платежи были произведены.
Банковская справка о том, какими были основные платежи и размер процентов.

Кризис мало влияет на стоимость жилья. Она почти не уменьшается. Важным вопросом становится получение компенсации за подоходный налог, который был уплачен излишне.

Если брак официально оформлен – то право на получение денег по вычету есть только у одного из супругов. Ведь ситуация касается совместного приобретения недвижимости. Тот, кто получает компенсацию, должен иметь официальную работу. Для второго супруга требование необязательно.

Налоговый Кодекс РФ – главный документ, регулирующий всё, что связано с решением вопроса. Часть подоходного налога возвращается новосёлам, которые оформили ипотечный договор, либо приобрели жилую площадь за наличные. 13% от денег, потраченных на покупку – стандартный размер вычета, но это ещё не всё. Владельцы жилья могут вернуть часть процентов, уплаченных ранее.

Список документов для налогового вычета за квартиру

Действующие нормативно-правовые акты периодически претерпевают изменения. Коррективы коснулись и статьи 220 НК РФ. Согласно обновленным правилам, если жилье было куплено после 1 января 2014 года, расчет вычета будет осуществляться в соответствии с новыми нормами.

Приобретение жилья – затратная процедура. Лица, участвующие в процедуре, должны будут заплатить налог в пользу государства. Необходимость в осуществлении выплаты существенно повышает стоимость процедуры переоформления. Чтобы облегчить бремя граждан, государство позволяет вернуть часть денежных средств, внесенных в казну. Однако человек должен заранее разобраться, какой список документов будет необходим, чтобы получить налоговый вычет при покупке недвижимости.

Бумаги, подтверждающие право на недвижимое имущество, зависят от его разновидности. Узнать точный пакет документом можно, обратившись в местное отделение налоговой службы. Подготовленный набор необходимых бумаг можно передать в государственный орган во время личного посещения или отправить по почте. Если гражданин выбрал последний вариант, классическое письмо должна сопровождать опись вложений. Готовый набор документов передается в налоговую службу.

Если покупка жилья осуществлялась в ипотеку, размер доступной суммы увеличится. Вернуть часть денежных средств можно с 3 000 000 рублей. Это значит, что фактический размер возврата повысится до 390 000 рублей. Человек может самостоятельно выполнить расчет точной суммы или обратиться к специалистам.

Закон четко устанавливает сумму, с которой можно вернуть часть денежных средств. Ее размер на сегодняшний день составляет 2 000 000 рублей. От потраченных на покупку денег государство готово вернуть 13%. Это значит, что человек может получить обратно не более 260 000 рублей.

Какие нужны документы для налогового вычета за квартиру

Приобретение недвижимости всегда сопряжено с крупными денежными затратами. Однако государство предоставляет возможность гражданам оформить налоговый вычет. Для того чтобы вернуть часть потраченных средств, владелец недвижимости должен подготовить необходимый комплект документов и предоставить его в налоговую инспекцию.

Декларация 3-НДФЛ. Является основным документом, на основании которого производится расчет суммы вычета.
Заявление о возврате налога. Существует стандартная форма для его составления.
Справка 2-НДФЛ. Данный документ выдает бухгалтерия по месту работы. В ней указывается удержанная за год, либо за несколько лет сумма НДФЛ.
Паспорт. В ФНС требуется представить оригинал и отдать копию удостоверяющего документа. Ксерокопировать потребуется основную страницу и страницу с регистрацией.
Выписка из ЕГРН, либо свидетельство о госрегистрации права собственности. Если приобреталась квартира в новостройке, то данные бумаги подавать не обязательно, поскольку в этом случае вычет можно оформить уже после подписания акта приема-передачи.
Договор переуступки, купли-продажи, либо долевого участия. В ФНС потребуется предоставить оригиналы бумаг и их ксерокопии. Если какой-то из документов, например, договор купли-продажи, был утерян, можно получить его у нотариуса, либо в многофункциональном центре.
Акт приема-передачи. Нужен в случае покупки недвижимости в новостройке.
Подтверждение оплаты недвижимости. Имеется возможность использовать различные документальные подтверждения. К примеру, при передаче денег наличными необходимо предоставить расписку от продавца.

Гражданин подготавливает документацию для оформления налогового вычета.
Собранный пакет документов заявитель сдает в налоговую, либо обращается туда с просьбой о предоставлении разрешения на возврат налога.
Налоговая выносит положительное или отрицательное решение по поводу возможности оформления возврата.
Если гражданин подходил в ФНС только за разрешением, то он обращается за получением вычета к работодателю.
Заявителю перечисляются денежные средства.

Вам будет интересно ==> Социальная Карта Учащегося Проверить

Для получения вычета в налоговой заявитель может обратиться в ФНС по истечению года, в котором была совершена покупка недвижимости. С собой потребуется взять весь перечень документации, приведенной выше. Обращаться необходимо в налоговую инспекцию по месту регистрации.

Граждане, претендующие на возврат части денег, должны вложить в недвижимость собственные или ипотечные средства, но не использовать для этой цели разнообразные дотации, материнский капитал и прочие госпрограммы. Также покупка недвижимости не должна быть совершена с помощью работодателя.

Есть немаловажный нюанс, который важен для тех, кто приобретает квартиру в «нежилом» здании. Если дом, который строился изначально как апартаменты, новые собственники переводят в полноценный жилой фонд, совладельцы здания и владельцы квартир смогут получить компенсации. Для вычета могут быть актированы и реализованы по договорам ремонтные работы. Но стоит также помнить, что такое изменение профильного использования здания может стоить недёшево, поскольку потребует выполнения огромного количества норм и правил, стандартов по безопасности и комфортности жильцов.

Также, чтобы получить вычет по НДФЛ при покупке квартиры, может потребоваться копия паспорта и данных о браке, распределении обязательств по покупке между супругами. Это особенно важно в том случае, если оформление документов проводится не на покупателя, а на второго супруга, которой имеет право на вычет. Тогда к поданным пакетам и к декларации, заполненной в полном объёме, потребуется договор о распределении права получить вычет.

справка об ипотечных процентах при покупке;
договор о распределении долей на участие в собственности дома (квартиры) между супругами, ребёнком (детьми);
оригинал декларации на возврат НДФЛ;
личное заявление на получение возвратных средств по НДФЛ, желательно с вписанными рукой данными и полными реквизитами заявителя.

Иногда к правоустанавливающим и финансовым документам необходимо подать также копии свидетельств о браке и свидетельств о рождении детей (ребёнка). Это особая процедура подачи декларации 3 формы, для оформления документации по вычету на квартиру, о которой расскажем ниже в этой публикации.

Особый случай есть и при использовании возвратного платежа с внесением в декларирование несовершеннолетнего гражданина. Также ответим и на популярный вопрос о том, можно ли передать взрослым детям или кровным родителям право на компенсацию от государства.

При получении налогового вычета при покупке квартиры сроки выплаты можно сократить, если подать заявление на возврат одновременно с декларацией. В этом случае, если у вас нет недоимки по налогам, осуществить возврат указанной суммы налога инспекция обязана в течение 1 месяца с момента завершения камеральной налоговой проверки, то есть через 4 месяца после подачи декларации и заявления.

На сегодняшний день есть несколько вариантов подачи документов для получения вычета за квартиру в налоговый орган. Наверное, самым распространенным является их личное представление налогоплательщиком, когда мы сами идем в инспекцию по месту жительства и сдаем пакет документов. В этом случае у вас на руках остается декларация по форме 3-НДФЛ со штампом о дате приема. Именно от этой даты мы отсчитываем 3 месяца на камеральную проверку и принятие решения по вычету.

ВАЖНО! Если квартира приобретена в рамках долевого участия, то по понятным причинам документов о госрегистрации у заявителей еще нет. В таких обстоятельствах налоговую инспекцию устроит акт приема-передачи квартиры. При оформлении обычной покупки без дополнительных условий такой акт не обязателен, поэтому может в налоговый орган и не представляться.

Если квартира куплена больше 3 лет назад, но вычет по ней вы не получали, вы вправе это сделать впоследствии. Срок давности на вычет законодательством не установлен. Однако помните, что вернуть налог можно не более чем за 3 предыдущих года. За более давние периоды возврат невозможен в силу ст. 78 НК РФ. Например, в 2023 году можно подать декларации и получить вычет за 2023, 2023 и 2023 годы.

В январе 2023 года Козлов А. Н. за счет собственных средств приобрел квартиру стоимостью 2 000 000 руб. Козлов А. Н. официально трудоустроен в 2 фирмах: ООО «ИКС» и ООО «ТЕКС». Его доход в месяц составляет 50 000 и 35 000 руб. соответственно. НДФЛ, который он уплачивает за месяц, равняется 6 500 руб. по 1-му месту работы и 4 550 руб. по 2-му.

Какие документы нужны для получения налогового вычета при покупке квартиры

Официально трудоустроенные граждане имеют право на получение имущественного налогового вычета после приобретения недвижимости. Читайте в статье, какие документы для налогового вычета при покупке квартиры понадобятся в 2023-2023 году в зависимости от способа оформления.

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (скачать ее Вы можете здесь). В ИФНС подается оригинал декларации.
Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).
Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.
Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: Заявление на возврат налога при имущественном вычете.
Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.
Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается заверенная копия выписки (свидетельства о регистрации).
Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то выписка (свидетельство) не является обязательным документом (соответственно, ее можно не подавать в налоговый орган).
Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается заверенная копия акта.
Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).

Тем не менее чаще всего граждане работают на кого-то. И этот прием избавляет их от лишней бумажной волокиты. Справку 2-НДФЛ вам должен выдать ваш работодатель. Обратитесь за ней в бухгалтерию фирмы, в которой вы работаете. Никаких проблем, как правило, тут не возникает.

09 Мар 2022 8uristgbk 297