Главная / Наследование / Какие Документы Нужны Для Дарственной На Долю В Квартире

Какие Документы Нужны Для Дарственной На Долю В Квартире

Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации

Все чаще и чаще люди обращаются в МФЦ для заключения тех или иных сделок. Как правило, если гражданин обратился к юридической фирме-посреднику, то ни в какие иные места соответствующий пакет бумаг не нужно относить. Это удобно, но зачастую стоимость манипуляций не оправдывается.

Дело все в том, что при передаче имущества при помощи дарственных, необходимо платить налоги в установленных в России размерах. Для обычных граждан это 13%, для иностранных — 30%. Все граждане, которые получают долю или все имущество целиком, обязаны внести в казну государства указанные проценты. Они отсчитываются от стоимости недвижимости.

  1. Составить договор. Или продумать его условия.
  2. Собрать пакет документов (оригиналы + копии).
  3. Обратиться к нотариусу. Далее, в зависимости от ситуации, составляется договор дарения или же он сразу подписывается и заверяется нотариально.
  4. Получить расписку от нотариуса о действительности сделки.
  5. Обратиться с документами и договором в кадастровую палату для получения свидетельства о правах собственности.

Придется рассмотреть все варианты действий. Ведь только так получится в полной мере понять, как можно оформить дарственную на долю в квартире. На самом деле, если правильно подготовиться и изучить все особенности процесса, не так трудно воплотить задумку в жизнь.

Интересует дарственная на долю в квартире? Как оформить ее без особого труда? Для этого придется собрать определенный перечень бумаг. Он будет отличаться как в случае обращения к нотариусу, так и при самостоятельном проведении процедуры. Какие документы запрашивают соответствующие органы во второй ситуации?

  • конкретизация передаваемой в дар доли квартиры,
  • персональные данные сторон сделки,
  • адрес квартиры, доля которой будет подарена,
  • размер жилплощади,
  • этажность дома, в котором расположена квартира,
  • номер этажа.

Как оформить дарственную на долю в квартире на несовершеннолетнего? Этот вопрос волнует многих. В 572 и 28 статьях гражданского законодательства говорится о том, что сделка может быть заключена только законным представителем ребенка. Если ребенку 6-14 лет, он может получить в дар недвижимости на безвозмездной основе. Дети 14-18 лет вправе принимать участие в сделках, но распоряжаться полученным жильем они смогут только после достижения совершеннолетия либо с согласия законного представителя – родителя или опекуна.

Количество экземпляров договора должно быть равно числу участников сделки. Также один дополнительный экземпляр необходимо подготовить для регистрационной палаты. К примеру, если три дарителя передают доли одному человеку, количество экземпляров будет равно пяти. Вышеперечисленные документы являются основными. Однако регистрационная палата оставляет за собой право запрашивать и другие бумаги.

Оформление договора при посредничестве нотариуса – наиболее надежный способ заключения сделки. Основным его преимуществом является то, что оспорить договор после его заключения практически невозможно. Дело в том, что нотариус является третьим незаинтересованным лицом, который в случае судебных споров может доказать, что стороны сделки были проинформированы о последствиях ее заключения.

Одна из наиболее популярных сделок с недвижимостью – дарение. Она предполагает передачу права собственности на имущество от его владельца другим лицам. При оформлении дарственной нужно учесть массу нюансов, поскольку при их несоблюдении сделка может не состояться. Как оформить дарственную на долю в квартире? На каких деталях стоит акцентировать внимание?

Госпошлина за регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей. Сейчас позиция Росреестра такова, что госпошлину оплачивает одаряемый. На практике же без разницы кто платит госпошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указан одаряемый.

  • Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность. Доверенность заверяется у нотариуса за 1 000 — 2 000 рублей. Дарители не могут оформить на одаряемых доверенность на подписание за них договора дарения, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице — п. 3 ст. 182 ГК РФ. Они могут оформить доверенность друг на друга, например, на подачу подписанного договора на регистрацию в МФЦ.

    • Здравствуйте. Я помогла 20 клиентам оформить дарение их долей. Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет. Поэтому инструкция на этой странице подходит для всех. Я все разделила на 3 основных этапа: 1) собираем документы; 2) оформляем договор дарения; 3) подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит свою долю; одаряемый — кому ее дарят.

    Оно потребуется в единственном случае — гражданин купил долю или квартиру в браке, но оформил только на себя. В данной ситуации купленная недвижимость считается совместной собственность ОБОИХ супругов, даже если была оформлена только на одного из них — п. 2 ст.34 СК РФ. Согласие оформляется только у нотариуса — п. 3 ст. 35 СК РФ. Стоит 1 500 — 2 000 рублей. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака.

    Согласие супруга дарителя не требуется: 1) Супруги купили квартиру в браке, оформили ее в долевую собственность на двоих, теперь один из супругов дарит свою долю кому-либо. 2) Даритель купил долю/квартиру до брака. 3) Даритель получил долю/квартиру в наследство, по приватизации, дарению. Без разницы в браке или нет — п. 1 ст. 36 СК РФ. 4) Даритель купил долю/квартиру в браке, но с супругом оформили брачный договор, исключающий совместную собственность — п. 1 ст. 256 и ст. 42 ГК РФ.

    Дарственная на часть квартиры: алгоритм действий для оформления

    В этом случае, хотя услуги будут платными, всё будет гораздо проще и вместе с тем надёжнее. Нотариус сам составит документ. Подписывать договор стороны буду в его присутствии.

    ВАЖНО! В стандартном случае передача дара вообще или доли квартире, в частности, считается доходом одариваемого и облагается подоходным налогом по ставке в тринадцать процентов.

    Что является базой при начислении налога? В кадастровой документации указывается кадастровая цена. По умолчанию именно она является основой для определения стоимости передаваемой доли и расчёта налога. В некоторых случаях рыночная цена будет меньше.

    Надо заметить, что вообще выдвижение условий дарителю не является допустимым, но законодательство делает одно исключение. В договорах, которые обеспечивают передачу жилья, разрешается ставить условие о проживании здесь дарителя. Оно может иметь ограниченный срок или быть пожизненным. Это может быть записано в договоре в качестве особого условия.

    Вам будет интересно ==>  Какие Выплаты Положены При Рождении Второго Ребенка В 2023 Году В Екатеринбурге

    Редко, но вполне возможна ситуация, что владелец квартиры, подарив её другому человеку, остаётся без жилья. Ведь новый хозяин имеет все права собственника после завершения сделки.

    Как оформить дарственную на долю в своей квартире: необходимые документы, процедура и порядок дарения

    Процедура дарения сопровождается некоторыми сложностями, если недвижимость находится в долевой собственности. Каждый случай характеризуется согласием или несогласием долевых собственников жилья. Как оформить дарственную на долю в квартире? Для того, чтобы во время оформления договора исключить возможные ошибки, нужно тщательно изучить юридические риски, права и обязанности сторон, перечень документов, без предоставления которых даритель не может оформить договор дарения. Наследник имеет право отказаться от привилегии без объяснения причин. Зачастую это происходит в том случае, если подарок требует значительных финансовых расходов.

    Подарить долю в приватизированной квартире можно двумя способами: зарегистрировать документ в Росреестре или обратиться за помощью к нотариусу. Каждый вариант имеет свои достоинства и недостатки. Нотариальное оформление обойдется недешево, но потребует минимум времени. Нотариус берет на себя все действия по составлению и регистрации дарственной. Сэкономить можно, если подготовить договор самостоятельно, а затем передать его для регистрации в госреестре.

    Для регистрации дарственной нотариус на некоторое время забирает подписанный договор с документами. Взамен сторонам выдается расписка с перечнем принятых бумаг и датой, на которую назначена выдача документов после процедуры регистрации. Место выдачи свидетельства может быть определено как в нотариальной конторе, так и филиале Регистрационной Палаты.

    1. предоставление необходимых документов;
    2. после согласования со всеми участниками сделки нотариус составляет договор в нескольких экземплярах;
    3. подписание обеими сторонами дарственной;
    4. оформление согласия на сделку супруга, если жилье является совместно нажитым имуществом;
    5. оплата государственной пошлины, нотариальных услуг, регистрации в Регпалате;
    6. оригиналы документов (кроме паспортов) остаются у нотариуса под расписку, в которой указывается дата получения нового свидетельства на право собственности;
    7. получение документов (это можно сделать у нотариуса или в Регистрационной палате).
    • подарок можно сделать одному лицу или разделить между несколькими;
    • допустимо оформление дарственной на любую часть доли (1 или 2 комнаты, четверть или половину собственности);
    • можно определить порядок использования подарка (например, указать пожизненное проживание третьих лиц).
    • Полные реквизиты. Должны присутствовать сведения по опекунам и представителям, непосредственным сторонам сделки.
    • Описание стоимости доли квартиры. Она определяет размер уплачиваемого налога. Можно опираться на инвентаризационные сведения, предоставляемые БТИ. Такая цена всегда ниже. Требование со стороны налоговых органов использовать только рыночную стоимость незаконно.
    • Описание намерений участников. Один выражает желание передать имущество, а другой соглашается на принятие дара.
    • Подтверждение родственной связи, если это необходимо.
    • Подробно описанные реквизиты на подарок, включающие адреса и кадастровые номера, данные из техпаспорта и так далее.
    • Ссылка к документам правоустанавливающего типа, которая позволяет дарителю распоряжаться тем или иным имуществом.
    • Указание на то, есть ли другие лица, прописанные на территории квартиры или доли.
    • Информация об отсутствии обременений.
    • Информация по самому способу передачи подарка, завершения договора.

    Договор составляется самими сторонами, либо в этом процессе может принимать участие нотариус. В первом случае подписание документа на месте регистратора. В этот же момент от одной стороны к другой переходит имущественное право. Процедура осуществляется по тем же правилам, что и в случае с нотариусом. Просто стороны приезжают не к нему, а сразу к регистратору. Выписка из ЕГРП или из БТИ тогда тоже получается самостоятельно. А в других ситуациях за это отвечают сотрудники нотариальной конторы.

    Стоимость государственной пошлины при оформлении документов составит всего около 200 рублей. После этого сотрудник соответствующего учреждения выдаёт расписку, подтверждающую получение документации. Отдельно назначается время, спустя которое справка будет готова. Выдача происходит не более, чем за пять дней. Тогда недвижимость может быть подарена без проблем.

    • Справка, подтверждающая наличие или отсутствие лиц, оформивших прописку в квартире. Документы выдаются при обращении в ЖЭК.
    • Выписка из ЕГРП со всеми данными по объекту недвижимости.
    • Паспорт из кадастра, дополненный планом с этажами.
    • Правоустанавливающие документы вместе с актами-основаниями, подтверждающими передачу имущества дарителю. Можно использовать договоры приватизации, соглашения на покупку и продажу, по передаче, инвестированию. Допустим вариант применения актов о наследии, других свидетельств по праву собственности.
    • Письменное согласие от второго супруга нужно, если квартира относится к совместно нажитому имуществу.
    • Разрешение от органов опеки в случае участия маленьких детей. Либо когда просто затрагиваются их интересы.
    • Документы опекунов при назначении их для лиц до 18 лет.
    • Свидетельство о рождении детей.
    • Паспорта каждой стороны.

    УФРС, Кадастровая палата или МФЦ занимаются выдачей выписок из ЕГРП для дарственной. Для получения документа достаточно составить заявление по специальной форме. После этого предоставляется паспорт вместе с информацией по адресу, где располагается недвижимость.

    Олег Демидов решил подарить свою долю квартиры в Москве двоюродному брату. Полная стоимость жилого помещения составляет 10 миллионов рублей, доля Олега составляет половину жилого помещения, таким образом, стоимость даримой доли составит 4 миллиона рублей.

    • если была подарена доля ипотечной квартиры, то до полного погашения кредита продать ее будет проблематично;
    • если подаренная доля была выделена в натуре, то остальные собственники, согласност. 250 ГК РФ, пользуются правом преимущественного выкупа;
    • при продаже подаренной доли ранее трех лет после оформления сделки дарения, продавец обязан будет заплатить налог на прибыль в размере 13% от стоимости доли.

    После смерти Федоровой объявилась ее родная сестра, которая решила оспорить договор дарения, так как он был оформлен на постороннего человека, дочь соседки, мотивируя это тем, что у Федоровой имеется близкая родственница, родная сестра, поэтому она не имела права дарить часть квартиры чужому человеку.

    1. Одним из главных условий при оформлении сделки дарения является безвозмездность процедуры. Собственник жилого помещения передает часть своего жилья одариваемому лицу, но взамен не получает ничего. Также нельзя вписывать в договор дарения какие-либо встречные требования к выгодоприобретателю.
    2. Оформление сделки должно быть прижизненным. Если в договоре будет присутствовать запись о том, что передача имущества одариваемому должна перейти после смерти дарителя, документ будет признан никчемным. В этом случае должно быть применено отчуждение по завещанию.
    3. Договор дарения в обязательном порядке должен быть оформлен в письменном виде, любое другое оформление (к примеру, в аудио- или видеозаписи) недопустимо.
    4. В документе обязательно должна присутствовать запись о том, что отчуждаемое имущество не имеет никаких обременений, не находится в залоге или под арестом, и на него не имеют притязаний третьи лица.
    5. Договор дарения в обязательном порядке должен содержать запись о том, что одариваемый согласен принять в дар долю жилого помещения.
    6. Последним важным условием совершения сделки по договору дарения является обязательное подробное описание даримого имущества.

    Размер отчуждаемой доли по договору дарения устанавливает владелец доли, никаких ограничений по размеру даримой доли законодательством не установлено. В каждом конкретном случае все будет зависеть от общей жилой площади объекта недвижимости и размера долей каждого из собственников.

    Вам будет интересно ==>  1 Пай, Сколько Это Гектар

    Direct Relief считает, что это уместно для того, чтобы отдать должное четкому намерению щедрых жертвователей, которые отреагировали на эти трагедии, и сохранить максимальную выгоду для оставшихся в живых, в пользу которых средства были переданы Direct Relief.

    Тем не менее, Direct Relief обязана — и всегда будет — соблюдать намерение финансового взноса, назначенного донором.Если даритель должен был сделать явно ограниченный подарок для цели или с ограничением, которое Direct Relief не может выполнить или выполнить, Direct Relief проинформирует дарителя об этой ситуации и спросит, можно ли разрешить другое использование. В случае, если намерение дарителя не может быть выполнено через Direct Relief, организация предложит передать подарок другой некоммерческой организации, которая сможет выполнить намерение дарителя или вернуть подарок.

    Как новый закон повлияет на мой налоговый вычет?
    Доноры больше не несут ответственности за определение вычитаемой суммы своего пожертвования.Вместо этого они получат форму IRS 1098-C «Взносы транспортных средств, лодок и самолетов», если выручка от продажи превышает 500 долларов, с указанием суммы валовой выручки от продажи переданного в дар транспортного средства. Сумма, указанная в форме IRS 1098-C «Взносы автотранспортных средств, лодок и самолетов», будет представлять собой валовую выручку от вычитаемого пожертвования.

    Договор дарения, который был составлен в письменном виде и не имеет нотариального заверения является недействительным. Ни каких прав не будет иметь дарственная, которая составлена после жизни дарителя. Также стоит отметить то, что договор дарения будет действителен после того, как его внесут в Реестр прав на недвижимое имущество.

    Ассоциация квартир «Треугольник» вступила в партнерские отношения с Фондом помощи жителям (RRF) для оказания экстренной помощи в аренде квалифицированным арендаторам, которым нужна помощь в оплате арендной платы. RRF — это некоммерческая организация со штаб-квартирой в Калифорнии, 501 (c) (3), специализирующаяся на оказании экстренной помощи при аренде. Ранее в этом году они начали кампанию по сбору средств на сумму 10 миллионов долларов, чтобы сосредоточиться на помощи арендаторам по всей стране, испытывающим финансовые трудности из-за COVID-19.

    Если владелец отчуждает одариваемому квартиру – он полностью передаёт ему права на недвижимое имущество, с вытекающими последствиями. Соответственно, составленный договор станет правоустанавливающим документом на квартиру для нового владельца, а в Росреестре ему будет выписано свидетельство о собственности. При дарении доли в квартире, которой владеет собственник – процедура мало чем отличается.

    Некоторые граждане идут по пути наименьшего сопротивления, составляя договор у знакомого юриста или по договорённости с ним, не предоставляя всех требуемых документов. Некоторые составляют его самостоятельно, скачав образец на одном из сайтов и адаптировав его под свои реквизиты и данные.

    1. Паспорт дедушки (бабушки).
    2. Паспорт и свидетельство о рождении их сына (дочери), которые являются родителями внука. Для дочери, сменившей фамилию в связи с замужеством – свидетельство о браке.
    3. Свидетельство о рождении внука и паспорт, если он совершеннолетний.

    Документы потребуются те же, а в дарственной будет указан размер доли, которой по праву может распоряжаться субъект, получивший на него право владения. Одариваемый долей должен понимать, что он приобретает часть права в общей долевой собственности, а не часть квартиры. Поэтому техническая документация должна представляться на всю квартиру даже в том случае, если в договоре указывается её доля.

    1. Доказательство того, что имущество принадлежало собственнику до вступления в законный брак.
    2. Подтверждение документами, что квартира (доля) были подарены собственнику или оставлены в наследство.
    3. Если даритель вдов или разведён, представляются соответствующие документы. А при условии, что он не состоит в браке – он просто пишет расписку в случае составления типового договора, представляя её нотариусу

    Как и где оформить дарственную на долю в квартире

    Окончательным переходом права собственности новому владельцу считается момент вступления в это право (то есть по окончании регистрационного периода). Если до этого момента по каким-то причинам одариваемый скончался, право собственности на долю в квартире возвращается дарителю.

    Конфликты подобного рода тоже встречаются, ведь зачастую квартира, в которой находится подаренная доля, относится к культурно-историческому жилому фонду. Либо является частью некоего фамильного (родового) «гнезда» и т.п. Расторжение возможно, но лишь при условии сохранности дара на момент выставления требований дарителем.

    Иногда даритель недоволен тем, что одаренный создает угрозу безвозвратной утраты объекта, полученного в дар. Например, имеет место факт небрежного отношения к вещи (подаренное доле к квартире), представляющей собой большую архитектурную, научную или этическую ценность.

    Для регистрации перехода права собственности, помимо собственно договора о дарении, необходимо предоставить следующие документы:

    Логично возникает вопрос о том, как написать дарственную на долю в квартире в соответствии с требованиями закона. Возможно два варианта: договор может быть оформлен по установленному законом образцу в простой письменной форме или же нотариально.

    Какие документы нужны для дарения доли в квартире

    • Документы, удостоверяющие личность участников дарственной.
    • Заявление на осуществление регистрационных действий.
    • Подписанная дарственная.
    • Если интересы участников сделки представляет третье лицо, необходимо представить полномочия, которые закреплены в доверенности. Полномочия должны быть заверены нотариусом.
    • Правоустанавливающий документ на жилплощадь.
    • Сведения из домовой книги.
    • Техническая документация на жилплощадь, которая включает поэтажный план строения, кадастровый паспорт и другие приложения.
    • Нотариально заверенное другого согласие супруга дарителя на заключение безвозмездной сделки.
    • Если осуществляется дарение доли на жилплощадь, необходимо письменное разрешение других собственников.
    • Если осуществляется дарение доли в отношении несовершеннолетних лиц (от 14 до 18 лет), необходимо согласие родственников такого лица, опекуна или попечителя.
    • Если осуществляется дарение доли на жилплощадь, которая находится в залоге, необходимо письменное дозволение залогодержателя.
    • Если ранее в отношении недвижимости был заключен договор ренты, то требуется согласие рентополучателя.

    Чтобы дарение доли в квартире родственнику признавалось правильно оформленным, следует соблюдать все предписания по закону. Особенно это касается очередности и своевременности действий. Договор дарения доли квартиры родственнику подписывается только в присутствии сотрудника уполномоченного органа. Нельзя ставить подпись до тех пор, пока не будет нанесен визит в соответствующую организацию.

    При дарении недвижимого имущества всегда совершаются два регистрационных действия, за совершение которых уплачивается госпошлина:
    *за государственную регистрацию сделки — договора дарения ;
    *за регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.

    Если человек не знает правила составления договора, можно обратиться к юристам. Осуществлять дарение доли квартиры родственнику, образец договора при котором позволяет выполнить его правильно, следует внимательно. Они составляют данный документ по всем предписаниям и с учетом современных требований. Если допустить хоть одну ошибку, документ не будет принят. Его придется переделывать, а затем снова нести на подпись.

    1. Договор оформляется по числу участников сделки. дополнительный экземпляр готовится для передачи в архив госоргана.
    2. Необходимо оформить, заверенное нотариусом согласие других собственников. если действует режим совместной собственности на жилище, долю в котором планируется дарить.
    3. Если одной из сторон привлекается представитель, то в нотариальной конторе нужно составить доверенность на соответствующие действия .
    4. Чек об оплате госпошлины за проведение регистрационных действий (2 тысячи рублей должен оплатить одаряемый).
    5. Непосредственно перед подачей пакета документов стороны должны предъявить сотруднику офиса паспорта.
    1. С имеющимися документами на квартиру приходите в нотариальную контору.
    2. Проверяете и подписываете договор.
    3. Обращаетесь в кадастровую палату или МФЦ, сдаете документы.
    4. Через 3-5 рабочих дней приходите получать выписку из ЕГРН с обновленными сведениями о собственниках.

    Поскольку в случае отчуждения доли договор в любом случае нотариальный, то иных документов не понадобится. Нотариус уже изучил все возможные нюансы конкретно вашей сделки, отразил их в договоре и скрепил своей печатью. Остается только, чтобы государство зафиксировало переход права, погасив запись о праве дарителя и присвоив номер регистрационной записи одаряемому.

  • Специалист приема заводит заявления, обе стороны проверяют его и подписывают. Вместе с заявлением сдаются три экземпляра договора дарения, один из которых изготовлен специально для архива Росреестра.
  • Через 3 рабочих дня нужно будет вновь явиться орган приема для выдачи документов.

    • дата договора и город, в котором находится недвижимость – предмет сделки;
    • ФИО дарителя, паспортные данные;
    • ФИО одаряемого, паспортные данные. Если последних несколько, то через запятую последовательно вносятся персональные данные каждого участника процесса;
    • Четко определенный размер доли в виде арифметической дроби (например, ¾ доли);
    • Характеристика отчуждаемого имущества: вид (квартира), кадастровый номер, адрес, площадь, этаж;
    • Момент возникновения права у дарителя – год, документ, номер записи о праве, место выдачи. Это может быть свидетельство регистрации, выписка из ЕГРН;
    • Согласие одаряемого на принятие дара также должно быть обозначено в договоре;
    • Гарантированное отсутствие обременений и ограничений, подкрепленное датой выписки из ЕГРН.

    Главным и безоговорочным условием передачи права собственности является безвозмездность совершаемых действий. Одаряемый не должен дарителю ничего: ни материальных благ, ни оказания физической, моральной и других видов помощи. Если будет установлен факт компенсации от второй стороны – то сделка не является дарением и будет признана недействительной.

    Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
    Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

    В свидетельстве о праве собственности будут отражены сведения об объекте недвижимости, других собственниках и их долях. Если у одаряемого уже была доля в данной квартире, и он получил в дар еще часть, то будет выдано новое свидетельство о регистрации права на подаренную долю. Таким образом, у гражданина будет два документа, подтверждающих его право собственности на две доли.

    Проект документа должен быть составлен в простой письменной форме с привлечением квалифицированного юриста, у нотариуса или самостоятельно по образцу. Основное отличие договора дарения квартиры от дарственной на долю – объектом выступает доля, этот факт непременно прописывается в договоре.

    Если квартира принадлежит гражданам на праве совместной собственности, то дарение доли возможно только при наличии согласия всех собственников. Стороны подписывают соглашение об определении долей и регистрируют его у нотариуса или в органах юстиции. При отсутствии согласия между собственниками жилья вопрос будет решен в судебном порядке на основании заявления.

    Человек, владеющий долей в квартире, как правило, совершенно уверен, что может подарить ее безо всяких проблем. Однако здесь имеются определенные юридические тонкости. В частности, дарственная на долю в квартире должен быть зарегистрирован в ФРС (Федеральной регистрационной службе). В противном случае сделка будет признана ничтожной. Также одаряемый может отказаться от принятия дара.

    • адрес;
    • характеристики дома, в котором находится квартира и ее месторасположение в нем;
    • метраж;
    • долю, предназначенную для дарения;
    • перечислить всех граждан, имеющих право собственности на доли в квартире, а также зарегистрированных в ней.

    Законом не ограничено время между подписанием дарственной, акта приема-передачи имущества и регистрацией перехода права в органе Росреестра. Получивший подарок должен иметь в виду, что если он не зарегистрирует свое право собственности, отменить дарственную будет проще.

    1. Подготовка и сбор документов.
    2. Визит к нотариусу.
    3. Составление договора.
    4. Ознакомление с его содержимым.
    5. Оплата государственной пошлины и нотариальных услуг.
    6. Подписание договора.
    7. Государственная регистрация соглашения.
    8. Получение выписки из Росреестра о праве собственности.

      Направить в Росреестр все необходимые бумаги по почте.
      Для этого потребуется собрать все справки и выписки, составить дарственную и заявление. Все необходимо заверить у нотариуса.

    На самом деле, нотариусы могут очень помочь при оформлении дарственной в каждой из ситуаций, только вот услуги их порой очень недешевые. Но если вы имеете средства для подключения к делу профессионалов в обычной ситуации составления дарственной, то процедура и список документов для вас практически не изменятся.

    • Подлинники, удостоверяющие личность (паспортов) обеих сторон (дарителя и одаряемого).
    • Документ, подтверждающий принадлежность земельного участка дарителю.
    • Стоимость и план участка, заверенный кадастрами.
    • Если у земельного участка несколько собственников, то необходимо их согласие на дарение, заверенное нотариусом, иначе договор не будет считаться действительным.

    При обращении за составлением текста соглашения и его заверением, нотариус самостоятельно не только разработает текст договора, но и после подписания его, может поспособствовать передаче его в Росреестр.
    Для оформления необходимо представить в нотариальную контору все необходимые бумаги, в соответствии с которыми заполняется текст соглашения. После его подписания, сторонам остается лишь пройти процедуру госрегистрации, после которой договор вступает в законную силу.

    • все данные указываются на основании и в соответствии с документами;
    • даритель действует по собственной воле и является дееспособным. Несоблюдение этого пункта влечет признание дарственной недействительной;
    • не включается в текст документа условие или оговорка о встречных действиях одаряемого или оплате за полученное имущество;
    • недопустимы исправления, помарки, опечатки и т.д.;
    • любая неточность может сказаться на последующей юридической силе и действительности дарственной;
    • обязательно заверяется дарственная на долю недвижимости по новым правилам и нормам законодательства.

    Все остальные расходы возникают исключительно в зависимости от желания и возможностей сторон сделки. Трудно однозначно определить расходы каждой из сторон. Традиционно все затраты берет на себя одаряемый. Однако стороны вправе договориться о другом порядке.

    При обращении к нотариусу за составлением дарственной на часть жилплощади или самостоятельной разработке текста договора, важно собрать требуемый пакет документов.

    Заверять дарственную на долю в квартире придется в любом случае, так как 2.06.2023 г. были внесены поправки в ФЗ №122-ФЗ, согласно которым по п.1 ст.24 отчуждение части имущества обязательно должно заверяться нотариально. Это нововведение способствует пресечению мошеннических схем в обращении с долями недвижимости.

    14 Фев 2022              193      
    • Популярное
    Свежие комментарии
      Свежие записи

      © 2024 Дежурное право · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено