Порядок Получения Жилья По Реновации
Содержание
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Порядок Получения Жилья По Реновации. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Согласно программе реновации, при переселении жителей сносимых домов в новые гарантируется, что расселение проводится в квартиры с застекленными балконами и лоджиями, а также чистовой отделкой комфорт-класса. То есть это жилье, которое не требует от нового собственника проведения дополнительных ремонтных работ.
Процедура приемки квартиры
На практике внутреннее оснащение и отделка новых квартир порой оставляют желать лучшего. Но непрофессионалу определить наличие дефектов сложно. Вариант, который потребует денег, – заказать независимую экспертизу ремонта.
Осмотр квартиры с экспертом
Когда новый дом полностью готов, департамент городского имущества присылает переселяемым жильцам письмо с предложением новой квартиры (лично в руки или по почте). Если письмо по какой-то причине не пришло, его можно получить в центре информирования по переселению вашего дома. Он начинает работать в день начала переселения. Там же выдают ордер на осмотр и ключи. Если после осмотра вы довольны квартирой и состоянием ремонта, подписываете акт об отсутствии замечаний с представителем управляющей компании. Следующий шаг – подписание договора мены.
Для этого вам нужно письмо, в котором и будут прописаны все данные. Информационный центр в назначенное время предоставит вам ключи, и там же вас проконсультируют по всем вопросам. После этого вы осматриваете помещение.
Подача заявления
Вы получаете квартиру после того, как подписываете согласие и становитесь собственником жилого помещения. Но, если вы проживаете в квартире по договору социального найма, то вы также можете получить квартиру на этих же условиях, либо взять ее в собственность, по вашему желанию.
Осмотр квартиры
Когда все документы будут заполнены и получены вами, вы можете начать процедуру по переселению в новую квартиру. Вы должны прийти в центр по переселению и выбрать удобное для вас время. Если вам понадобится помощь, то написать заявление. После этого вы можете въезжать в свое новое жилище.
Изначально понятие реновации было дано в Законе № 4802-1 от 15.04.1993 г. «О статусе столицы РФ». С принятием ФЗ № 141 от 01.07.2023 г. в него были внесены изменения. Согласно этому документу под реновацией понимается не реконструкция старых зданий, а их замена на современное жилье. Оно должно быть удобным для проживания, а поблизости должна быть необходимая инфраструктура: школы, детсады, поликлиники, магазины, парки отдыха.
Реновация – что это такое простыми словами
Также стоит учитывать, что на реновацию выделяются огромные деньги из государственного и муниципального бюджета. В случае ухудшения экономической ситуации в стране часть финансов может быть перенаправлена на другие цели.
Как купить жилье под реновацию в Москве?
В проект реновации включены дома типовой застройки не выше 9 этажей, возведенные в 1957-1968 годах. В основном это касается пятиэтажных «хрущевок». Очередность сноса таких зданий определяется с учетом их технического состояния
- При получении равнозначной квартиры компенсации за ремонт не будет, так как во всем жилье предусмотрена отделка комфорт-класса.
- Если участник программы решит получить компенсацию, то стоимость его ремонта (отделки) будет учтена во время оценки его квартиры.
- квартиры будут иметь чистовую отделку;
- стены оклеены обоями (флизелин);
- стены в ванной и туалете отделаны плиткой;
- потолки в санузле – окрашенные или подвесные, в комнатах – окрашенные или натяжные;
- полы в зависимости от назначения помещения отделаны ламинатом, паркетом или плиткой (керамогранитной или керамической);
- двери – деревянные, на окнах – москитные сетки;
- имеются люстры и светильники, установлены все розетки и выключатели;
- входные двери из металла, утеплённые.
Что собой представляют готовые дома для переселения?
Специалисты на основании пакета документов оформляют договор и сообщают о дате его утверждения. При социальном найме достаточно подписи одного нанимателя. Если квартира оформляется в собственность, договор подписывают все новые владельцы.
Власти Москвы после утверждения реновационной программы проведут анализ технического состояния домов, подпадающих под нее. Жители наименее удовлетворительного жилья будут переселены в новые квартиры в первую очередь.
Равнозначность получаемого жилья
Интересы семей, претендующих на улучшенное жилье согласно нормативам, будут учтены при реновации. Но за жильцами остается право взять равнозначную, равноценную квартиру или денежное возмещение, и продолжить стоять в очереди на улучшение.
Условия для претендующих на лучшие жилищные условия
При желании, можно претендовать на квартиру большей, чем была, площади. Но такая процедура предполагает доплату за разницу в квадратуре желаемой жилплощади (если, например, вместо однокомнатной получить двух- или трехкомнатную). Тогда как обмен на равнозначное и равноценное жилье никакой доплаты не предусматривает. В противном случае, необходимо обращаться с жалобой в прокуратуру.
Закон не запрещает обменивать городскую квартиру на другое жилье. Если до переезда семья жила по договору социального найма, то они получат новую квартиру уже в собственность. Общие правила обмена приведены в ст. 72 ЖК РФ.
По реновации гражданам полагается равнозначное жилье взамен их старого. Это значит, что в новой квартире количество комнат будет таким же. Общая площадь может быть немного больше за счет расширенных нежилых помещений. Однако, условия реформы допускают переселение в лучшие условия. Мы расскажем, как их добиться.
Как увеличить площадь квартиры при реновации?
Реновация направлена прежде всего на дома, возведенные в 50-70-х годах XX века. В то время купить жилье было непросто, поэтому под одной крышей нередко жили две-три семьи. Если они до сих пор не обзавелись отдельной жилплощадью, то у них будет огромное желание разъехаться во время переезда по реновации.
- граждане, официально зарегистрированные в очереди на улучшение жилищных условий;
- собственники, фактически проживающие в другом месте;
- владельцы ипотечного жилья, которое до полного погашения долга является собственностью кредитного учреждения;
- люди, владеющие пространством нежилого предназначения в доме, который подлежит расселению в рамках программы реновации.
Цели и задачи
До 2023 года планируется возвести не менее 50 жилых зданий, которые примут основное количество граждан. В настоящее время:
Формирование очередности
Каждое нововведение влечет за собой ряд радикальных изменений, которые разделяют общество на согласных и несогласных граждан.
Решение о строительстве новых многоэтажек принимается с учетом площади, пригодной для комфортного проживания, изношенности зданий, наличия в новом районе социальных объектов (детских дошкольных учреждений, школ, больниц и т.д.).
Если есть замечания
- переезд никогда не был дешевым;
- придется переоформить огромное количество документов, осуществить регистрацию приборов учета, а может быть и перевести детей в новое образовательное учреждение;
- в старых домах есть немало квартир с хорошим современным, соответственно, дорогостоящим ремонтом.
5. Переоформление лицевых счетов
Если пользователь хочет указать иные условия переселения, ему следует нажать кнопку «Параметры переезда». Она расположена над готовой инструкцией. Для того чтобы получить персональное руководство, необходимо ответить на пять вопросов. Они будут поочередно появляться на экране, на каждый из них система предложит два варианта ответа.
01 мая 2021 8uristgbk 273
