Как И Где В Волгограде Получить Разрешение На Строительство Дома Частного

  • постановление администрации о разрешении строительства жилого дома;
  • документ, подтверждающий право застройщика на земельный участок;
  • копию из генплана соответствующей градостроительной документации;
  • технические условия присоединения к инженерным системам (со схемой);
  • ситуационный план;
  • планы этажей, фасады, разрезы здания;
  • акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивке строений (со схемой выноса в натуру).
  • ситуационного плана, показывающего размещение объекта строительства относительно ближайших населенных пунктов, источников и внешних сетей тепло-, энерго- и водоснабжения, сооружений, сетей канализации;
  • генеральный план участка с привязкой проекта к местности и вертикальной планировкой;
  • план цокольного этажа (подвала, технического подполья);
  • планы этажей
  • фасады здания;
  • разрезы;
  • планы перекрытий;
  • план кровли;
  • план стропильной системы крыши;
  • план фундаментов;
  • сечение фундаментов с характерными архитектурно-строительными узлами и деталями;
  • технико-экономические показатели и общая пояснительная записка;
  • смета на строительство;
  • чертежи инженерных сетей.

Рассмотрев все предоставленные документы, главой администрации выносится постановление о разрешении (или же отказе) строительства индивидуального жилого дома. Получив разрешение на строительство, необходимо оформить паспорт проекта частного дома. Паспорт проекта включает:

Для начала строительства дома не достаточно приобрести земельный участок. Необходимо представить в администрацию полный перечень документов, а так же, документы для приобретения и регистрации земельного участка, с соответствующим заявлением.

  • постановление главы администрации о передаче земельного участка под частное жилищное строительство;
  • паспорт участка;
  • договор купли-продажи;
  • генеральный план участка;
  • акт о натурном установлении границ участка и разбивке красных линий, строений и осей здания.

Оформление построенного дома

  • уведомления о начале производства строительных работ;
  • строительного паспорта;
  • регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации;
  • технического паспорта на дом;
  • Свидетельства и регистрация прав собственности.

Для того чтобы в дальнейшем не возникло проблем с оформлением и эксплуатацией загородного коттеджа, следует знать с самого начала, как оформить строительство дома. Процесс оформления документов порой занимает больше времени, чем на само строительство, при этом тратятся значительные денежные средства и нервы. Избежать этих проблем можно с компанией Волгоград-ДомСтройПрофи. У нас проводится бессрочная акция – ввод дома в эксплуатацию в подарок, если заключается договор о строительстве коттеджа под ключ.

После получения разрешения на строительство дома можно приступать к проекту, который разрабатывает либо архитектор, либо специализированная фирма. Готовый проект должен быть согласован в градостроительном совете и утвержден главным архитектором. Во время строительства необходимо полностью придерживаться проекта и соблюдать строительные нормы, что и делается нашей компанией.

После завершения строительства, возникает вопрос, как оформить построенный дом. Для этого он должен быть сдан в эксплуатацию. Сначала нужно обратиться в БТИ для составления техпаспорта на готовое строение. Техник выезжает на место и выполняет соответствующие замеры.

Заключив договор с нашей фирмой на строительство дома, документы оформляются параллельно в зависимости от этапа строительства. Выгода от сотрудничества с нами не только в оформлении документов, но в экономии средств, идущих на строительство. Наши специалисты бесплатно могут просчитать сметы на каждый этап, подобрать материалы для строительства дома из кирпича, керамоблоков , газобетона, пеноблоков. Вы можете сэкономить на материале, так как у нас нет наценки, мы зарабатываем лишь на выполнении работ. В этом можно убедиться, посетив объекты, которые и уже готовые коттеджи.

  • заявление о выдаче разрешения на строительство;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • градостроительный план земельного участка, выданный не ранее, чем за три года до подачи заявления;
  • схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Закон позволяет не получать разрешение на строительство и реконструкцию ИЖС. Если хотите построить на участке небольшой дом, гараж или баню, то нужно только уведомить госорганы. Уведомление можно подать через Госуслуги, собрав необходимые документы. Подробнее в ч. 17 ст. 51 ГК.

Решение дают не позднее 7 дней с момента подачи заявления. Разрешение выдается на 10 лет: в это время можно строить дом. Если в течение 10 лет на участке не появится или не будет достроен объект капитального строительства, разрешение нужно получить заново.

Если строительство пойдет не по проектному плану, то отдельно нужно получить разрешение на отклонение от параметров строительства. Заявление можно подать через Госуслуги. Если построить здание без разрешения, можно получить штраф за самовольную постройку. Что это значит и сколько придется заплатить: в ст. 222 ГК РФ.

Мы купили квартиру в новостройке по ДДУ в июле 2008 года. Ориентировочный срок сдачи дома был обозначен 3-й квартал 2008 года. Изначально дом не попадал под ФЗ 214, так как было начато строительство до него. (и оказалось у застройщика вообще не было разрешения на строительство). Про штрафные санкции в договоре ничего нет. В 2012 году застройщик подал в Арбитраж на Администрацию г.Волгограда с требованием выдать Разрешение на ввод дома. (Состояние дома на тот момент было — полный недострой: обнесет строит забором, 50 % квартир и места общего пользования — не оштукатурены, не было стяжки, коммуникации не подключены!) Но произошло ЧУДО! Арбитраж принял положительное решение и Комитет по Архитектуре Администрации Волгограда быстренько выдал Разрешение на ввод! (В каком состоянии находиться сам дом никто и не посмотрел! Думаю, что юридический отдел Администрации просто бездействовал в данной ситуации. Необходимо было оспаривать решение Арбитража и в таком состоянии не выдавать разрешение на ввод!) На март 2014 года, по прошествию 1 года 4 месяцев, с домом мало что изменилось. По бумагам — дом сдан! По факту — недострой. (по прежнему обнесен забором, не закончены штукатурные и отделочные работы в местах общего пользования, не подключены тепло, вода, электричество!) Застройщик еще и не пытался передавать квартиры дольщикам по актам приема-передачи. Просрочка по ДДУ скоро будет 6 лет.

Пожалуста ответте. В волгоградской области имею земельный участок 15 сот. он у меня в аренде до 2023 г имею разрешение на строительсвво. Кадастр план итд. на участке залил фундамент под дом. в прошлом году местные органы иловлинского р-на. г волгоград неразрешили приватизировать участок сославшись на местные постановления — что недострой оформлять в собственность нельзя. Только после завершения строительства дома. ВОППРОС? МОГУ ЛИ Я ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. ? И КАК БЫТЬ В СВЯЗИ С ОТМЕНОЙ ВЫДАЧИ СВИДЕТЕЛЬСТВА О РЕГИСТРАЦИИ С ИЛЛЯ ЗТОГО ГОДА — ОТВЕТТЕ ПОЖАЛУСТА!

Вам будет интересно ==>  Как Продать Квартиру Не Платя Налог С Продажи 2023

Я являюсь физическим лицом. На данный момент, являясь собственником земельного участка и дома на участке, хочу построить новый жилой дом. Нужно ли мне получать разрешение на строительство нового дома, какие нужны документы. Как можно получить материнский капитал, если строить будем собственными силами? (Волгоград) Спасибо.

Резюме: Дом — сдан! Я с двумя детьми там даже прописан, а жить — невозможно! У Застройщика нет денег на устранение оставшихся недоделок. (А по факту на достройку) В сложившейся ситуации считаю велика вина Администрации г. Волгограда! Хочу подать иск на Администрацию — возмещение морального вреда! Можно ли подать и каковы шансы? Ниже — ссылки на репортажи о нашем доме в средствах массовой информации. http://vd-tv.ru/news.php?15819 Деловое Телевидение http://realty.newsru.com/article/02apr2014/17etazh_volgogr Высота 102

Как получить разрешение на строительство частного дома в Волгограде, если дом уже построен без разрешения. До ноября 2013 года данное разрешение было не нужно для регистрации собственности незавершенного строительства, теперь когда возникла необходимость регистрации потребовалось и разрешение на строительство.

Разрешение на строительство частного дома можно получить в МФЦ Волгограда

1. договор аренды земельного участка — в случае если заявитель является арендатором земельного участка, запрашивается комитетом в комитете земельных ресурсов администрации Волгограда или Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, в том числе при наличии технической возможности в электронной форме с использованием средств обеспечения межведомственного электронного взаимодействия;

3. свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок — в случае если заявитель является землевладельцем, запрашивается комитетом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области;

2. свидетельство о праве собственности на земельный участок — в случае если заявитель является собственником земельного участка, запрашивается комитетом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, в том числе при наличии технической возможности в электронной форме с использованием средств обеспечения межведомственного электронного взаимодействия;

Документы, указанные в абзацах втором, третьем и четвертом пункта 2.6 раздела 2 настоящего административного регламента направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае если для предоставления муниципальной услуги необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в орган или организацию.

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома

Строительство без разрешения на строительство – это самострой. Построенный дом без разрешения придется узаконивать, часто через суд, но даже в этом случае никто не может дать гарантию, что жилье будет признано законным и вас не обяжут его снести.

  1. Вы обращаетесь за консультацией в компанию «Геомер групп». Наш специалист расскажет вам о порядке оформления разрешения, составит список необходимых документов, объяснит, каким требованиям они должны соответствовать. После консультации вы можете делать все самостоятельно или доверить получение разрешения нам.
  2. Вы можете собрать документы самостоятельно. В этом случае наш эксперт только проверит полноту пакета, правильность оформления документов, их соответствие требованиям. Можете доверить подготовку технической документации нам. Это сократит риск того, что сотрудники Госстроя найдут в них ошибки.
  3. Мы подаем документы в Градостроительный комитет. В случае обнаружения неточностей в документах специалист «Геомер групп» оперативно их устраняет. Это сокращает общий период рассмотрения.
  4. После принятия положительного решения, мы получаем разрешение и передаем его вам.

Процедуру получения разрешения на строительство жилого дома регулируют Градостроительный кодекс РФ и Постановление Правительства No145. На первый взгляд все просто:

Список документов не большой, и на первый взгляд кажется, что собрать их не сложно. Кроме того, законом не запрещается подготовка СПОЗУ самостоятельно, без привлечения специалистов. Но спросите себя: вы сможете сделать грамотную план-схему участка, с учетом всех требований к таким документам? Если вы имеете нужные навыки, можете пройти всю процедуру самостоятельно, без посторонней помощи. Когда таких навыков нет, мы рекомендуем обращаться к специалистам.

  • Заявление собственника земли и документ, удостоверяющий его личность.
  • Выписка из ЕГРН или правоустанавливающие документы на участок.
  • Градостроительный план ЗУ.
  • Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) с указанием места, где вы планируете строить дом.

Как получить разрешение на строительство частного дома или коттеджа

Прежде чем получить разрешение на строительство частного дома, необходимо разработать грамотный инженерно-технический проект, который является главным документом ведения монтажных и пусконаладочных работ. В нем должны быть указаны все составляющие инфраструктуры строящегося частного жилья.

Согласно действующему законодательству, лицо допустившее самовольное строительство дома не имеет прав на его продажу, дарение или сдачу в аренду. Оно ограничено в возможностях защиты своих прав на незаконное строение. Законодательством предусмотрено штрафование нерадивых застройщиков, а часть 2 статьи 222 Гражданского кодекса России, предусматривает снос самовольной постройки. Зачастую, снос осуществляется за счет самого застройщика.

Разрешение для строительства дома необходимо для контроля соответствия будущего жилища всем требованиям безопасного проживания, архитектурного стиля, исключения нанесения ущерба окружающей среде и объектам инфраструктуры, находящимся в зоне ведения строительства.

  • заявление;
  • документы о праве пользования участком под будущее строительство (договор о купле-продаже участка, его паспорт, постановление местных органов управления о предоставлении участка под индивидуальное жилищное строительство);
  • генплан планируемого под застройку земельного участка;
  • схема границ участка с указанием расположения самого жилого строения.
  • постановление за подписью главы местной администрации о выделении участка под индивидуальное жилое строительство;
  • договор купли-продажи земельного участка под планируемую застройку;
  • генеральный план участка земли;
  • паспорт земельного участка;
  • акт об установленных границах участка под строительство, разбивке строений,
  1. Новые постройки возводятся на месте старых, которые были снесены. Но если заранее позаботиться и оформить документы на снос, разрешение не потребуется.
  2. Хозяйственный блок пристраивается к жилому дому. Это считается реконструкцией основного здания, поэтому обязательно требуется получить разрешение, иначе пристрой могут признать недействительным, а основное помещение изменить статус назначения.
Вам будет интересно ==>  Выплата инвалиду 2 группы пенсионеру в г. Челябинске

Известные случаи, когда сносили целые посёлки с коттеджами и таунхаусами, находившиеся на нескольких гектарах земли. Яркий случай произошел в посёлке Бачурино Московской области, который сровняли с землёй по решению суда, несмотря на многомиллионные вложения в строительство и рекламу.

Когда частный дом построен хотя бы на 95% и пригоден для проживания и остались лишь мелкие работы, можно написать заявление на ввод дома в эксплуатацию. В этом случае исполнительный орган назначает комиссию, которая выезжает на объект и проверяет, насколько готовая жилищная постройка соответствует первоначальному проекту, предоставленному перед выдачей разрешения на ИЖС. В состав комиссии входят: специалист по архитектуре, представители противопожарной службы и санэпиднадзора, застройщик, и подрядчик.

Но, к сожалению, это правило действует не везде. К примеру, если ваш участок находится в Московской области, то лучше сходить в местный орган власти и узнать, — потребуется ли от вас разрешение на строительство. Московская область развивается динамичней других регионов, поэтому там, где сегодня не требовалось разрешения, завтра, возможно, понадобится, потому что вблизи вашего участка могу проложить трубы, электричество, газопровод и ваша постройка будет нарушать требования безопасности.

Многие недооценивают этот момент, строят дома на несколько сантиметров ближе (дальше) к дороге, к соседскому забору или меняют расположение жилого пространства и кухни. После такой перепланировки получают отказ, привлекаются к административной ответственности и получают решение суда о сносе недостроенного дома.

Разрешение на строительство в Волгограде

Чтобы вести строительный бизнес нужно иметь связи во многих областях. Если их нет, то можно сказать, что все усилия будут упираться о нормы бюрократии и халатность персонала. Все объявления, которые касаются ведения строительного бизнеса теперь собраны в одном месте. Море специалистов, которые готовы предоставить услуги упрощающие жизнь бизнесменам теперь тут. Чтобы разрешение на строительство в Волгограде было максимально простым, стоит позаботиться о наличии нужных документов. Все специалисты, которые этим занимаются теперь собраны на одном сайте.

Чтобы получение разрешения на строительство не затянулось на долгие годы, стоит предпринять ряд попыток. Само разрешение на строительство дома может понадобиться как частному лицу, так и целой кампании, которая занимается большими постройками. Много юристов, которые занимаются именно операциями с недвижимостью с радостью помогут осуществить нужную сделку. Разрешение на строительство частного дома не могут выдаваться частными лицами. Это могут осуществлять только государственные зарегистрированные кампании, которые имеют лицензию.

При оказании услуг вы можете потребовать у продавца подтверждение его способности оказывать данный вид услуг. Оказав вам, тем самым он лишается права стать вашим представителем. Чтобы выдача разрешений на строительство в Волгограде была только юридически грамотной, стоит обращаться за помощью только к тем специалистам, которые уже достаточно долго на этом рынке и прекрасно себя зарекомендовали. Все они не просто должны иметь необходимый пакет документов, а и предоставлять его при первой же просьбе.

Где можно получить разрешение на строительство

Напоминаем, если вы собираетесь строить или реконструировать объект капитального строительства, в том числе и объект индивидуального жилищного строительства, то для этого необходимо получить разрешение на строительство. Для этого застройщик направляет заявление о выдаче соответствующего разрешения в отдел архитектуры и градостроительства администрации Николаевского района либо в местный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

На официальном сайте администрации Николаевского муниципального района можно найти информацию о деятельности отдела архитектуры и градостроительства, а также регламенты оказания муниципальных услуг по выдаче разрешений, в которых указаны перечни документов, прилагаемых к заявлениям на выдачу разрешений.

Как получить разрешение на строительство дома

Когда все перечисленные бумаги будут подготовлены, их необходимо подать в местное самоуправление района, к которому относится участок. Альтернативным вариантом является подача документов в один из многофункциональных центров, либо их отправка через портал Государственных услуг.

Бытует ошибочное мнение, что в случае корректировки границ земельного участка, где будет возводиться дом, необходимо заново оформлять все бумаги, включая разрешение на строительство. В подобной ситуации, полезно знать, что расширение или сужение границ участка не является основанием для отзыва или повторного оформления разрешения. Единственным документом, подлежащим обязательному переоформлению, является градостроительный план.

Многие россияне, планирующие приобрести в собственность земельный участок и построить на нём дом, интересуются вопросом, касающимся необходимости переоформления разрешения, которое уже было получено предыдущим владельцем. В данном случае, ключевым фактором является срок действия документа. Если 10-летний срок, установленный законом, ещё не истёк, новый собственник участка вправе использовать имеющееся разрешение.

Разрешение, полученное для строительства частного коттеджа или дома, действует в течение 10 лет. Если установленный срок истёк, его можно продлить, подав соответствующее ходатайство. Продление срока действия также возможно по решению инстанции, выдавшей документ. Если вам отказали в пролонгировании разрешения, то не стоит паниковать и отчаиваться. Вы имеете законное право подать иск в судебные инстанции и попытаться доказать, что отказ является необоснованным.

  • строительство различных объектов на дачном участке;
  • строительство гаража, за исключением случаев, когда земля предназначена для предпринимательских целей;
  • организация вспомогательных сооружений (хозяйственные постройки, навес и т.п.);
  • возведение киосков, торговых павильонов и других сооружений, не попадающих под классификацию объектов капитального строительства;
  • незначительная корректировка строительных объектов и их элементов.

Как получить разрешение на строительство частного дома

В зависимости от графика работы органов местного самоуправления, выдача разрешения на строительство может осуществляться в разные сроки. В среднем рассмотрения заявления и проверки документов приходится ждать около десяти дней. Перед выдачей разрешения осуществляется тщательная проверка проекта участка. Также внимание уделяется согласованию схем и проектов с коммунальными службами, утверждение документов в органах пожарного надзора.

  • Заявление от застройщика, в котором указываются данные участка, сведения о лице, на имя которого выдается документ и другая информация;
  • Пакет документов, который подтверждает право использования данного участка земли. Это может быть договор купли-продажи, документ о том, что земельный участок был предоставлен под индивидуальное жилищное строительство, паспорт участка;
  • Генеральный план;
  • Специальная схема, в соответствии с которой будут установлены границы земли, на которой должны быть указаны все места, где будут расположены жилые постройки.

Документ выдается сроком на десять лет. Если земельный участок переходит во владение другого лица в течение установленного периода, разрешение на строительство частного дома продолжает иметь законную силу. При наличии данного документа, застройщик вправе начать возведение жилого дома. Часто строительство объекта начинается в то же время, когда оформляются документы.

Вам будет интересно ==>  Сколько Выплатят По Страховке Если Ребёнок Сламал Ногу

Еще один момент: после получения бумаги, следует не позже, чем через 10 дней отправить в районный орган градостроительства ксерокопию проектных документов. В них обязательно должны быть указаны замеры, инженерно-геодезические изыскания и варианты проведения коммуникаций. Эти данные вместе с подробной схемой строения заносятся в общую информационную базу.

В данном случае важно помнить, что постройка обязательно должна соответствовать нормам, обозначенным в разрешении. В противном случае объект рассматривается, как самовольно построенное здание. А если комиссия, рассматривающая заявление и пакет документов, устанавливает факт начатого строительства, в выдаче разрешения и вовсе может быть отказано.

Как получить разрешение на строительство частного дома

Для того чтобы построить любой жилой объект, обязательно требуется получить в соответствующих органах разрешение на строительство частного дома. Оно представляет собой документ, в котором указывается то, что проектная документация соответствует схемам, согласованным и утвержденным в генеральном плане всего участка. Кроме разрешения на возведение частного дома, этот документ подтверждает права застройщика на проведение капитального ремонта и реконструкции постройки.

  • Заявление от застройщика, в котором указываются данные участка, сведения о лице, на имя которого выдается документ и другая информация;
  • Пакет документов, который подтверждает право использования данного участка земли. Это может быть договор купли-продажи, документ о том, что земельный участок был предоставлен под индивидуальное жилищное строительство, паспорт участка;
  • Генеральный план;
  • Специальная схема, в соответствии с которой будут установлены границы земли, на которой должны быть указаны все места, где будут расположены жилые постройки.
  • Если вам необходимо построить гараж. Однако он не должен использоваться в коммерческих целях, а только в частных;
  • При строительстве либо реконструкции киосков, навесов, веранд и других строений, которые не входят в категорию объектов капитального строительства;
  • При необходимости строительства вспомогательных построек (сараев, загонов, теплиц и т.д.);
  • Если осуществляется перепланировка объекта капительного строения, при условии, что не застрагиваются несущие стены.

В данном случае важно помнить, что постройка обязательно должна соответствовать нормам, обозначенным в разрешении. В противном случае объект рассматривается, как самовольно построенное здание. А если комиссия, рассматривающая заявление и пакет документов, устанавливает факт начатого строительства, в выдаче разрешения и вовсе может быть отказано.

Еще один момент: после получения бумаги, следует не позже, чем через 10 дней отправить в районный орган градостроительства ксерокопию проектных документов. В них обязательно должны быть указаны замеры, инженерно-геодезические изыскания и варианты проведения коммуникаций. Эти данные вместе с подробной схемой строения заносятся в общую информационную базу.

Как уже писалось ранее, мы приобрели участок для ИЖС в одном из городов Московской области в 2023 году. На первый взгляд никаких проблем с разрешением на строительство дома быть не должно, если учитывать все размеры, которые необходимо соблюсти при расположении дома на участке. Это, например, всеми известные 3 метра от забора и т.д. К тому моменту, как мы решили заняться получением разрешения на строительство, индивидуальный проект дома, выполненный с учетом всех наших пожеланий, у нас уже был на руках. Ничего не предвещало беды…

После подачи заявления органам местного самоуправления дается десять дней на проверку предоставленного пакета документов. И только затем может быть выдано разрешение на строительство дома на собственном участке. Срок действия данного документа – два года. За это время должны быть начаты намеченные работы. Причем выданное разрешение на строительство дома на участке не теряет своей силы при продаже земли другому лицу.

Для ИЖС разрешение на строительство является одним из самых необходимых документов. Более того, без разрешения на строительство ИЖС может попросту оказаться под угрозой, т. к. без него невозможно, например, взять кредит на строительство и мн. др.

Процедура прохождения инстанций для получения подобного разрешения аналогична описанной выше. Существуют только некоторые незначительные отклонения, на которых стоит остановиться подробнее. Итак, чтобы получить разрешение на строительство дома на собственном участке в деревне или в границах, предназначенных для ИЖС, следует сделать заявку на выезд сотрудника УАиГ на закрепленную территорию. Представитель этой организации даст заключение о возможности возведения дома. При этом он сопоставит желаемый результат с конкретной ситуацией. Перед этим в районную администрацию застройщик должен отнести заявление на получение разрешения на строительство, ходатайство сельского округа, а также копию свидетельства о собственности на земельный участок.

Если земля на которой вы планируете построить ваш будущий дом для постоянного проживания относится к одной из вышеперечисленных категорий, то получать разрешение обязательно. Без него ваша постройка будет считаться незаконной и может подлежать сносу. А также, впоследствии вы не сможете оформить право собственности на возведенное жилое строение.

Если участок приобретен впервые, перед владельцем непременно встанет вопрос: где брать разрешение на строительство частного дома? Следует знать, что за этим документом необходимо обратиться в местные органы самоуправления с письменным заявлением. Для сельской местности таковым является сельсовет, для города – городская администрация. Составляет и выдает проект разрешения управление или комитет по градостроительству и архитектуре.

Разрешение на строительство – это немаловажный документ, подтверждающий, что ваша проектная документация отвечает всем требованиям градостроительного плана или проекта планировки территории. В статье 51 ГрК говорится, что разрешение на строительство совершенно не требуется получать тогда, когда:

  1. Дом не предназначен для регистрации, а значит и постоянного проживания людей, то есть возводится на дачном участке.
  2. Планируется строительство хозяйственных построек (сарай, гараж, баня, небольшой гостевой домик), не предназначенных для коммерческого использования.
  3. Капитальный ремонт дома не связан с большой перепланировкой, затрагивающей несущие конструкции или нарушающей нормы этажности.

Практически каждый владелец земельного участка в дальнейшем планирует строительство частного домовладения или дачи. В связи с этим у многих возникает совершенно логичный вопрос: требуется ли разрешение на строительство частного дома или такой документ необходим только крупным застройщикам?

Сама фраза «получение разрешения на строительство частного дома» у большинства людей вызывает нехорошие ассоциации с нудным и длительным процессом хождения по кабинетам. Вопреки всем ожиданиям, процедура эта обычно занимает не более двух недель, а список документов для разрешения на строительство намного короче, чем, например, для оформления самого участка. Вместе с разрешением вы получите немало преимуществ: