Как Оформить Договор Дарения Квартиры Родственнику В Мфц

Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику в МФЦ

Не часто, но происходят ситуации, когда договор дарения подписывается под воздействием каких-либо психотропных веществ, с помощью угроз, шантажа, физического воздействия, либо одна из сторон вводится в заблуждение. Впоследствии такие сделки могут быть признаны недействительными и оспорены в суде. Именно поэтому присутствие дарителя и одариваемого при передаче документов на регистрацию обязательно.

Сотрудники МФЦ в течение трех-четырех дней будут заниматься обработкой документов, затем они будут переданы в Росреестр. Процедура перерегистрации в Росреестре займет примерно десять дней. Таким образом, если не будет никаких проблем с документами, то регистрация права собственности будет завершена в течение двух недель.

Например, дальняя родственница одинокой пенсионерки Шороховой Анастасии, приехавшая к ней в гости из другого города, «положила глаз» на большую благоустроенную квартиру Шороховой и решила завладеть ею. Она ввела в заблуждение доверчивую старушку, рассказав ей что вышел новый закон, по которому излишки жилплощади у одиноких пенсионеров государство изымает, подселяя в квартиру чужих людей. Когда бабушка всполошилась, не желая делить кров с чужими людьми, родственница предложила Шороховой оформить на себя дарственную на половину квартиры, чтобы доля Шороховой была поменьше и к ней никого не подселили. Мошенница посоветовала бабушке никому об этом не рассказывать, чтобы не узнали, что они хитрят с квадратными метрами.

Если у вас появились какие-либо сложности с составлением договора дарения, либо вы не знаете, какие документы потребуются для его регистрации, вам необходимо проконсультироваться с опытным специалистом по сделкам с недвижимостью. Вы можете обратиться за помощью к юристам нашего сайта, которые работают в круглосуточном режиме.

1. Договор дарения должен быть составлен в письменной форме.
2. Документ в обязательном порядке должен быть удостоверен нотариусом.
3. На момент отчуждения доли недвижимости жилье не должно быть под арестом, в залоге или продано третьему лицу.
4. Стороны сделки должны быть полностью дееспособными гражданами. Исключение – дарение доли квартиры несовершеннолетнему, в этом случае дееспособными должны быть законные представители ребенка, подписывающие договор.
5. Сделка должна совершаться по обоюдному согласию обеих сторон.
6. Одаряемый и даритель не должны являться работниками госучреждений или любых социальных служб (за исключением близкородственных связей сторон), либо находиться в местах лишения свободы.

Договор дарения квартиры через МФЦ в 2023 году

Сделка дарения может быть выполнена на основании доверенности. Выполнить оформление необходимой документации нужно в соответствии со всеми нормами действующего законодательства. Чтобы заранее разобраться во всех особенностях процедуры, стоит ознакомиться с актуальной информацией по теме. Последовательность выполнения действия, необходимый пакет документации, а также о сроках получения свидетельства, об особенностях и стоимости процедуры поговорим далее.

Разобравшись, как через МФЦ оформить дарственную на квартиру, человек сможет сэкономить время на подачу документов в Росреестр. Многофункциональные центры работают быстрее. В них меньше очередей. Однако по факту процедура регистрации через МФЦ займет больше времени.

• гражданин предоставил неполный пакет документов;
• у квартиры несколько собственников, и второй хозяин помещения не дал разрешения на заключение сделки;
• в договоре присутствуют ошибки, он составлен не точно, и формулировки расплывчаты.

Чтобы сделка дарения была действительной, во время подачи необходимого пакета документации должны присутствовать обе стороны. Это необходимо для того, чтобы каждый из участников соглашения подтвердил согласие на безвозмездную передачу имущества. Если выяснится, что кто-либо из лиц, обязанных принимать участие в мероприятии, не хочет безвозмездно передавать имущество, подписание договора не будет осуществлено.

Главная особенность сделки дарения состоит в том, что передача недвижимости осуществляется на безвозмездной основе. Подобное действие часто выполняется, если сторонами в соглашении выступают близкие люди. Особенности передачи имущества зарегистрированы в гражданском кодексе РФ.

• Если дочери меньше 14 лет — вместо нее при оформлении выступает представитель и подписывает все документы от своего имени.
• Если ребенку от 14 до 18 лет — то он сам должен присутствовать при подписании заявления и подаче документов. Однако сделать это можно будет только с письменного разрешения представителя.

Дополнительная информация

Процесс дарения имущества, находящегося в долевой собственности, имеет свои особенности, так как согласно ч. 1 ст. 42 ФЗ № 218 от 13.07.2023 г. необходимо участие нотариуса для заверения договора. Иначе при подаче документов регистрирующий орган откажет в проведении сделки.

1. Заявление о проведении регистрации.
2. Договор дарения (для сторон сделки и один для МФЦ).
3. Документы, удостоверяющие личность.
4. Документ, на основании которого дарителем была приобретена недвижимость — договор дарения, купли-продажи и т.п.
5. Выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество (полученная не позднее 30 дней до начала регистрации).

• Реальными — когда определен порядок пользования имуществом и доля в квартире имеет четкое обозначение, например, в виде конкретной комнаты.
• Идеальными — при таком виде собственности доли каждого участника имеют условное обозначение. Конкретная часть в квартире, которая принадлежит каждому владельцу, не указывается. Например, в однокомнатной квартире нет возможности выделить реальные доли другим владельцам.

Указанное правило допустимо, так как в данном случае сделка дарения осуществляется в интересах несовершеннолетнего. А участие органов опеки необходимо только в том случае, если родители отсутствуют, и ребенок остался без попечения родителей.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ

Следует понимать, что письменное волеизъявление безвозмездной передачи имущественных прав – это первый этап процесса регистрации. Чтобы все грамотно организовать и оперативно закрыть сделку, надо помнить о ряде простых рекомендаций и действовать последовательно. Алгоритм будет следующим:

Дарственная оформляется только в письменном формате. Обязательным условием сделки является безвозмездность. Договор дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми в обязательном порядке надо зарегистрировать в Росреестре. Только после этого он будет признан легальным юридическим документом. В 2023 году оформление сделки можно осуществить через многофункциональные центры «Мои документы».

• запись на прием к сотруднику МФЦ: личная, телефонная или онлайн (подробнее тут);
• подготовка необходимых для оформления справок;
• оплата госпошлины в размере, установленном ст. 333 НК РФ;
• оформление бланка-заявки и передача бумаг;
• получение регистрационной расписки, подтверждающей, что в центре приняли бумаги;
• ожидание и получение свидетельства о регистрации сделки.

Зарегистрировать дарственную в МФЦ можно только при условии, что на процедуру явятся даритель и получатель недвижимого имущества. Если стороны не могут самостоятельно участвовать в регистрационном процессе, их интересы должно представлять официальное лицо, имеющее нотариальную доверенность. Вместе они отдадут на рассмотрение в окно регистрации стандартный перечень документов. В обязательный список входят:

• заявление (заполнить можно предварительно или под руководством регистратора);
• паспорта сторон сделки;
• копии и оригинал договора дарения в 3 экземплярах;
• правоустанавливающие бумаги на недвижимость (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т. д.);
• бумаги, доказывающие, что даритель и одариваемый – родственники;
• согласие супруга на отчуждение имущества (при условии, что квартира находится в общем владении);
• чек об уплате пошлины.

• дата и место составления дарственной;
• ФИО, адреса и данные паспортов каждого участника сделки;
• название и подробные характеристики объекта, в отношении которого осуществляется сделка (точный адрес квартиры, размер доли, общая площадь жилья и количество комнат);
• размер кадастровой стоимости доли (можно узнать из расширенной выписки из ЕГРН);
• пункты о правах, обязанностях и ответственности сторон, участвующих в соглашении;
• список всех зарегистрированных в жилом помещении лиц;
• момент, в который право собственности на долю будет считаться переданным одаряемому;
• кто несет обязательства по оплате госпошлины и других расходов;
• название и реквизиты правоустанавливающего документа на передаваемую в дар долю.

Если у вас возникли какие-то сложности с составлением дарственной или же регистрацией ее в МФЦ, то обратитесь к юристам сайта, которые круглосуточно смогут вам предоставить бесплатную помощь. Для этого необходимо просто связаться с нами любым удобным для вас способом, указанным на сайте.

Участие в процедуре дарения доли жилья опытного и грамотного специалиста значительно ее упростит. Ведь юридически не подготовленному человеку достаточно сложно разобраться во всех нюансах, необходимых документах и оперативно решить возникшие проблемы. Юрист, с которым вы заключите соглашение об оказании помощи, самостоятельно составит от вашего имени все заявления, соберет справки и тем самым максимально упростит весь процесс.

1. Записываемся на прием через портал Госуслуг.
2. В указанное время посещаем вместе с одариваемым тот МФЦ, адрес которого мы указали во время электронной записи. Там оплачиваем госпошлину (для удобства граждан в МФЦ есть для этого специальные терминалы, реквизиты уточняйте у специалистов центра или на информационных стендах).
3. Заполняем заявление, прикладываем к нему необходимые документы и сдаем на рассмотрение.
4. Как правило, обработка заявки длится 10 рабочих дней, точную дату, вам скажет сотрудник МФЦ во время принятия документов. В назначенный день и одаряемый, и даритель должны посетить Росреестр (при себе иметь паспорта и расписку о принятии документов). Там сторонам будет выданы обновленные выписки из ЕГРН и Соглашение о дарении, которое ранее было изъято для перерегистрации.

Важно! Добровольный отказ от прав долю в квартире, даритель вправе оставить за собой право на проживание на подаренных квадратных метрах в течение определенного времени. Конкретный срок устанавливается договоренностью между сторонами и указывается в договоре дарения. Если в документе подобная информация отсутствует, то за дарителем такое право сохраняется до смерти.

Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику в МФЦ

Что делать, если личное присутствие в МФЦ затруднительно? Даритель вправе делегировать полномочия своему представителю – доверенному лицу. От его имени может выступать родственник, юрист и даже сотрудник «Мои документы». Доверителю нужно составить простую или генеральную доверенность, удостоверить ее у нотариуса и передать полномочия выбранному кандидату. Только в таком случае личное присутствие в МФЦ необязательно.

• где и когда совершается сделка;
• ФИО, паспортные данные и адреса сторон – дарителя и одариваемого лица;
• предмет договора – речь идет о конкретной квартире, размере доли, технических и прочих параметрах;
• сведения об отсутствии арестов и обременений на квартиру;
• цена выделяемой родственнику доли – для расчета налога;
• основание владения долей квартиры – правоустанавливающие документы;
• права и обязанности сторон договора;
• дополнительные условия и положения;
• число копий дарственной (не менее 3-х);
• подписи сторон (инициалы и подпись).

Договор дарения доли квартиры родственнику заключается строго в письменной форме (ст. 574 ГК РФ). Очень удобно оформить дарственную в МФЦ без обращения к нотариусу. Например, если вы собираетесь выделить ½ долю из целой квартиры. Но нужно понимать, что малейшая ошибка в договоре может привести к отказу в его регистрации. Рекомендуем заручиться помощью квалифицированного юриста.

Выданная расписка содержит дату и время следующего посещения МФЦ – уже за готовыми документами. Сторонам предстоит посетить отделение «Мои документы», взять талончик, дождаться вызова к «окну» и получить два документа – утвержденный договор дарения и выписку из ЕГРН.

Государственная пошлина одинаковая для всех граждан нашей страны – 2 000 рублей с человека. Обычно расходы несёт одариваемое лицо, а если это ребенок – его родители. Соискатели могут сэкономить на госпошлине, если закажут не бумажную, а электронную выписку из ЕГРН – экономия составит 30% от первоначальной суммы.

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

• договор нарушает интересы несовершеннолетнего, при этом заключен без разрешения органов опеки и попечительства;
• договор дарения заключен под давлением или принуждением;
• дарение совершило недееспособное либо частично дееспособное лицо;
• дарение совершено без письменного согласия мужа или жены дарителя;
• под действием заблуждения.

Безвозмездный характер сделки предполагает то, что недвижимость передается без равнозначной компенсации со стороны одаряемого. Кроме того, закон не допускает в договоре указаний на условия, при наступлении которых совершится переход права собственности: смерть владельца, пожизненное содержание и другое.

Передача в собственность несовершеннолетних детей недвижимого имущества преследует прозаичные цели: забота о будущем ребенка, стремление вывести имущество из совместно нажитого либо скрыть от возможных притязаний в связи с предпринимательской деятельностью.

В случае если к назначенному времени комплект документов не готов, либо заявители передумали заключать договор, запись можно отменить, а в крайнем случае –просто не прийти. Это плохой вариант, так как время, которое запланировано на клиента, мог бы получить кто-то другой.

В ситуациях, когда у недвижимости всего один собственник, можно смело заполнять договор дарения в трех экземплярах и отправляться в МФЦ. Это же правило действует, если единственный владелец дарит не всё жилье целиком, а только долю. Главный вывод: если владелец один, то нотариус не нужен, если несколько — придется раскошелиться.

А теперь поговорим об изменениях этого года. 31 июля 2023 года вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2023 №76-ФЗ, который внес изменения в Федеральный закон от 13.07.2023 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Нововведение позволит без привлечения нотариуса проводить сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одному договору. Ключевые фразы выделены жирным: сделка оформляется одним договором всеми совладельцами!

Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности. Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику. Распоряжаться собственностью он сможет после достижения возраста 18 лет.

В комментариях было много похожих вопросов по дарению долей на недвижимость, плюс скоро вступят в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2023 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поэтому будет уместно немного расписать про роль нотариусов в сделках отчуждения недвижимого имущества.

Согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2023 года №218-ФЗ все сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению (за исключением некоторых случаев, которые не имеют отношения к дарению). И если вы решите подарить свою долю в общей собственности, то визита к нотариусу не избежать. Не важна степень родства или даже тот факт, что одаряемый, после окончания сделки, станет единоличным собственником жилья.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками в МФЦ

В случае, если собственник недвижимого имущества желает передать объект недвижимости другому субъекту на безвозмездной основе, он должен составить договор дарения. В обществе такой документ еще называется дарственная. Главная суть подобной сделки – имущество передается от одного лица к другому абсолютно на безвозмездной основе.

Каждый гражданин самостоятельно выбирает удобный для него способ. Например, подавать документы в Росреестр можно не только лично, но и с помощью почтового оператора. В таком случае нужно составить опись всех документов, написать заявление и заказным письмом отправить весь комплект документов. Минус такого способа – все бумаги и подписи дарителя и лица, которое принимает дар, должны быть заверены нотариально.

Перед тем как обратиться за помощью в территориальный центр, необходимо убедиться в том, что он оказывает такую услугу, как «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость». В регионах есть такие МФЦ, которые могут и не предоставлять ее. Информация требует обязательного уточнения.

1. Документы, удостоверяющие личность, как дарителя, так и того, кто принимает квартиру или дом в дар.
2. Договор дарения, составленный обязательно в 3-х экземплярах. Есть стандартный образец договора, который легко можно найти в свободном доступе. Также такое соглашение может предоставить и нотариус. Главное – прописать в нем все условия, предоставляющие возможность его аннулирования.
3. Квитанция об оплате государственной пошлины. Без нее МФЦ не имеет права начать оформления сделки.
4. Выписка из Росреестра о праве собственности дарителя, а также свидетельство о данном праве и любые другие бумаги, подтверждающие его.
5. Согласие супруги или супруга. Необходимо только в том случае, если даритель состоит в законном браке.

Многих граждан волнуют сроки процедуры. По действующему законодательству, после подачи бумаг в МФЦ должно пройти не более 10 дней. На практике же данные сроки могут не выполняться. Считается, что при оформлении операции через многофункциональный центр к официальному временному промежутку можно прибавлять 6-7 дней. Если же срок превышает оговоренные 16-17 дней, то можно обращаться в орган и узнавать причину задержки.

Поскольку получение недвижимости в собственность считается получением дохода, с нее нужно заплатить налог – НДФЛ 13% от оценочной стоимости. Но, если даритель и одаряемый близкие родственники, то налог платить не нужно, а декларацию по форме 3 НДФЛ все равно подать надо.

1. Договор дарения – составляется сторонами сделки или нотариусом, подписывается участниками.
2. Паспорта дарителя и одаряемого.
3. Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности. Документы можно взять в Росреестре или МФЦ.
4. Правоустанавливающие документы на жилье – они должны быть в оригинале у дарителя.
5. Если даритель в браке, то письменное согласие второго супруга на дарение. Но, такое разрешение не нужно, если даримый объект был получен дарителем в наследство или тоже в дар.
6. Технический паспорт – понадобится, если квартира была приватизирована, но не поставлена на кадастровый учет. Этот документ выдает БТИ или МФЦ.

В Росреестр документы можно подать лично, по почте, по электронной почте. Также для Ветеранов ВОВ и инвалидов 1-2 группы предусмотрена возможность выездной регистрации документов. По адресу выезжает работник Росреестра, принимает пакет документов и регистрирует сделку.

1. ФИО, паспортные данные сторон.
2. Техническая информация и адрес даримой квартиры.
3. Реквизиты правоустанавливающих документов.
4. Указание, что имущество передается во владение на безвозмездной основе.
5. Права и обязанности сторон.
6. Условия, при которых дарственная аннулируется.
7. Кадастровая стоимость объекта.
8. Дата вступления документа в силу. Если дата не будет указана, то по умолчанию он вступает в силу с момента подписания.
9. Подписи сторон и дата.

Оформление договора дарения через МФЦ самый простой и дешевый способ, но будет чуть дольше (на 2-3 дня), чем напрямую через Росреестр. Кроме того, некоторые отделения Росреестра не принимают граждан по таким вопросам, так что вариант с МФЦ может быть единственным.

ШАГ 2. Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость». Достоверный перечень МФЦ по регионам России с телефонами и сайтами представлен на нашем сайте. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 руб.

При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться. Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77 – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.

• лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
• лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
• отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
• подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2023 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).

ШАГ 4. По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве.

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику в МФЦ в 2023 году

Документ предусматривает получение одаряемым права собственности на часть жилой площади. Размер последней должен прописываться в виде простой дроби от общего количества квадратных метров жилья. Например: 1/3, 1/5;1/6 и т.д. Это важно для сторон сделки еще и потому, что в зависимости от величины доли определяется госпошлина.

Ответ. Когда оформляется в дар квартира целиком, нет необходимости заверять договор у нотариуса. Но когда происходит дарение только доли в квадратных метрах, то без услуг нотариальной конторы никак не обойтись. О подобном заверении разумно побеспокоиться и в том случае, когда жилье принадлежит лицу:

• детальное описание квартиры;
• адрес ее нахождения;
• на каком этаже расположено жилье;
• подробная характеристика многоквартирного дома, если квадратные метры находятся в нем;
• перечень собственников;
• список лиц, которые зарегистрированы в данной квартире.

Дарственную на часть квадратных метров, как и на всю квартиру, можно оспаривать. Именно так и происходит, когда жилье приобреталось в ипотеку. Банк, ее оформивший, безусловно, предъявит иск. Основание – квадратные метры принадлежат финансовому учреждению до тех пор, пока кредит не будет полностью погашен.

1. Паспорта – оригиналы и их копии.
2. Договор дарения и его три копии — Образец договора. Документ обязательно оформляется в письменной форме (п. 2 Ст. 574 ГК РФ)
3. Оригинал документа, который подтверждает, что права собственности на имущество, передаваемое в дар, прошли регистрацию (выписка из ЕГРН).
4. Письменное согласие всех, кто прописан в данной квартире.
5. Справка, которая описывает состав семьи.
6. Денежная сумма, достаточная для оплаты госпошлины.

То есть сначала надо заверить удостоверить договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату. Если в вашем случае обязателен нотариально заверенный договор, то внимательно прочитайте как его заверить у нотариуса и сколько он будет стоит.

Физическое лицо имеет право самостоятельно распоряжаться собственной недвижимостью, в том числе дарить ее родственникам или третьим лицам. Если одаряемый состоит в родстве с владельцем квартиры, налогообложения сделки не происходит. В остальных ситуациях придется отдать 13%. Предоставление налоговой декларации или справки об уровне дохода не понадобится.

1. Если предмет не был указан или описан в полной мере.
2. Когда отсутствует письменное согласие лиц, имеющих права на часть имущества, либо защищающих интересы несовершеннолетних детей. К таковым можно отнести орган опеки и разрешение супругов, других членов семьи.
3. Если акт дарения стал причиной потери здоровья и существенного ухудшения условий проживания дарителя.
4. При совершении сделки с нарушением обязательных требований: вменяемость дарителя, собственноручное подписание соглашения, правильное оформление документов.

• даритель должен владеть имуществом, которое передается в дар, на правах собственности;
• владелец предмета дарения обязан быть дееспособным и адекватным;
• возраст дарителя не может быть менее 14 лет. Если такой факт имеется, то сделка проводится только с участием родителей или опекунов;
• договоренность является безвозмездной;
• предметом дарения может выступать абсолютно любое имущество, начиная от объектов недвижимости и заканчивая авторскими права.

Органы, уполномоченные проводить такие сделки, оформляют процедуру в тридцатидневный срок. Затем право собственности выдается на руки. С этого момента владелец получает полномочия распорядиться подаренным объектом по своему желанию: сдать в аренду, завещать или продать.

Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ и не допустить ошибок? Актуальные советы юриста

Несмотря на то, что документы принимаются МФЦ, регистрация производится Росреестром. Основанием для отказа может послужить предоставление неполного перечня сведений, неправильное оформление ДД, отсутствие прав на совершение сделки. При отрицательном решении всегда выдается мотивированный ответ с указанием причин. Их можно устранить и обратиться в учреждение заново.

Доброе утро, Дмитрий.
А зачем переоформлять квартиру, если жилое помещение по документам итак принадлежит маме. И супружескую долю никто не выделял и как я понимаю, не будет. Просто когда пойдете в МФЦ возьмите с собой свидетельство о смерти отца, тем самым подтверждая, что мужчина умер и у жены уже нет обязательства оформлять письменное согласие супруга на дарение части квартиры.
Касаемо заверения договора. В ст.42 ФЗ №218 «О государственной» регистрации недвижимости» сказано, что нотариальному заверению подлежат договора подразумевающие отчуждение доли. Не требуется заверение если отчуждаются все доли одновременно. Не знаю, что там говорил нотариус, но у вас отчуждение 1/2 доли квартиры, что автоматически означает необходимость в заверении договора нотариальано.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Сама дарственная оформляется сторонами самостоятельно, но лучше обратиться за помощью к юристам. Они составят договор грамотно, с учетом интересов обеих сторон. Услуга обойдется в 2 000-3 000 руб. Альтернативный вариант – посещение нотариуса, но его расценки заметно выше – от 5 000 руб. и более.

• совершение умышленного преступления одаряемым против жизни и здоровья дарителя;
• убийство дарителя одаряемым. Дарственная отменяется наследниками;
• смерть одаряемого раньше дарителя, если возможность отмены по данному основанию предусмотрена ДД.

Один из супругов может подарить часть квартиры другому человеку, но для этого придется выделять долю, регистрировать изменения в Росреестре, а главное – брать письменное и нотариально удостоверенное согласие на сделку, даже если имущество отчуждается в пользу общего ребенка (ст. 35 СК РФ).

Дарственная на квартиру через МФЦ

• Дарственной (в трех экземплярах: один необходим для органа регистрации, два остальных распределяются между сторонами соглашения);
• Копий паспортов сторон соглашений;
• Заявлений, заполненных в установленной форме;
• Если документация передается представителем, нужна заверенная у нотариуса доверенность;
• Правоустанавливающего документа на жилье дарителя;
• Технической документации на жилплощадь (планов: поэтажного и кадастрового, экспликации);
• Выписки сведений из домовой книги, выдача которой прошла не позже месяца до момента отправки документации;
• Официального дозволения супруга о совершении сделки, подразумевающего распоряжение общим имуществом, или же документ, который подтверждает отдельное право супруга единоличного распоряжения недвижимым имуществом.

Отдельно должна быть оплачена госпошлина при выполнении передачи доли. Как указывается в статье 217 НК РФ, ее величина составляет для граждан, пребывающих в браке, граждан близкого родства (родители, дети, братья и сестры, бабушки и дедушки по прямым восходящим линиям) 0,3 процента от общей цены за долю, в минимальном значении это составляет триста рублей.

Есть два метода оформления соглашения о дарении. Наиболее простым и популярным является самостоятельное или с привлечением юриста составление дарственной. Далее будет необходимо просто обратиться в орган, проводящий регистрацию, чтобы утвердить соглашение, и в целях выдачи нового свидетельства в подтверждение перехода права владения.

• Гражданского паспорта;
• Кадастрового паспорта на жилье или определенной выписки с БТИ;
• Свидетельства о выполнении регистрационных действий по передаваемой доле;
• Заявления лица, которое одаривается, о выполнении регистрации права владения;
• Справки, подтверждающей состав семьи;
• Справки, подтверждающей инвентаризационную цену на жилье (если нет технического паспорта);
• Квитанции, подтверждающей оплату государственной пошлины (необходима, чтобы выдать новое свидетельство, подлежит оплате одаряемым в размере тысячи рублей);
• Дозволения одного из супругов на проведении сделки;
• Разрешения владельцев жилплощади;
• Согласия, выданного органами опеки и попечительства и опекунами;
• Доверенности, если один из участников сделки задействовал представителя.

Документы, которые были подготовлены, можно отправить через почтовое отделение в адрес приемки отправлений. Доступна платная услуга с выездом специалиста в определенное, обозначенное вами, место. Цена на такого рода услуги имеет региональную зависимость с учетом места жительства.

14 Мар 2022      8uristgbk         299      

Похожие записи
• 
  Как Многодетная Семья Может Улучшить Жилищные Условия
• 
  Автомобили До 100 Лошадиных Сил
• 
  Сколько Стоит Приватизировать Землю Рб Гомельская Область Частный Дом
• 
  Акт О Воровстве На Предприятии