Продана Квартира Были Выделены Доли На Детей 3ндфл Надетейтоже Сдавать
Содержание
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Продана Квартира Были Выделены Доли На Детей 3ндфл Надетейтоже Сдавать. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Семья приобрела квартиру за 2 000 000 рублей с использованием средств материнского капитала. По закону на детей должны быть выделены доли в новом жилье. Каждому члену семьи досталось по 25%. Платежные документы были оформлены на отца семьи. В 2023 году квартира была продана за те же 2 000 000 рублей. При условии, что другие члены семьи ранее не учитывали данные расходы для уменьшения налога, НДФЛ будет рассчитываться следующим образом:
- Если недвижимость приобреталась с использованием средств материнского капитала, то рассчитывая налог, граждане смогут уменьшить доход с продажи детских долей на расходы.
- Расходы оплачиваются родителями детей или их супругами.
- Появилось право распределять сумму расходов пропорционально между членами семьи, в соответствии с размерами их долей. То есть если дети имеют долю в квартире в размере 25%, то и доходы от продажи этой доли уменьшаются на 25% понесенных расходов на приобретение жилья.
- Новые правила касаются только тех граждан, которые провели сделку после 2023 года.
- Семьи, которые продали квартиру в 2023 или 2023 году могут направить в налоговую уточненную декларацию, чтобы вернуть денежные средства.
Остались вопросы? Позвоните по телефону и получите бесплатную консультацию по социальным вопросам прямо сейчас!
Напомним, что раньше данная категория граждан теряла большие деньги с продажи детских долей. Это происходило потому, что дети получали свои доли от родителей безвозмездно и не могли сократить доходы на величину расходов. Поэтому их родителям приходилось уплачивать 13% НДФЛ с таких долей.
Не, я просто что думаю. В принципе же необязательно, чтобы собственник 1/4 имущества при его продаже получал 1/4 суммы. Он же может захотеть больше (а других собственников это устраивает), а может захотеть и меньше 1/4 А какую долю от суммы хочет ребенок, решает не он, а родитель)) Поэтому, если доход от продажи квартиры не зачислялся на счет ребенка и в договоре не прописано, что ему четверть, то можно попробовать такой вариант.
Найдены возможные дубликаты
Минимальная налогооблагаемая база 70% (если в вашем регионе не другой коэффициент) от кадастровой стоимости на 1 января текущего года. То есть если даже квартиру продаете за 100 руб, а кадастровая стоимость 2 млн., то налооблагаемая база будет 1,4 млн.
Получил налоговое извещение. Много думал.
Купили мы в 14 году квартиру с супругой. В общую совместную собственность. Получили тут на днях налоговые извещения. Казалось бы, сумма налога должна быть одинакова, но нет. Вроде бы в расчете все циферки одинаковы, и квартира одна и та же, и доли в праве одинаковые, и дата вступления в право тоже одна и та же, и коэффициенты всякие, но сумма налога различается на
- паспорт родителя;
- свидетельство о рождении ребенка;
- свидетельство о браке (или о расторжении брака);
- заявление о возврате НДФЛ за покупку квартиры;
- декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ (на основе справки 2-НДФЛ от работодателя);
- свидетельство о регистрации налогоплательщика (ИНН);
- документы, подтверждающие приобретение жилья, с указанными суммами затрат на сделку (ДДУ или Договор купли-продажи и Акт приема-передачи квартиры).
Да, родители могут получить налоговый вычет за своих детей, если вносят их в число собственников при покупке квартиры (например, в долях). Причем, неважно, владеет ли ребенок только долей квартиры (наравне с долями отца и матери) или собственность целиком оформлена на ребенка.
Примеры расчета налогового вычета за детей при покупке жилья
Если же квартира покупается в долях на родителя и ребенка, то вычет по кредитным процентам за ипотеку родитель-заемщик и так может получить в полном объеме, независимо от размера своей доли в квартире.
Напрягите юриста, хотя бы репутацию ему подмочите. Его реальный косяк. Договор-то был хоть? Налоговая пошлет задолженность мировому, приказы ловите в почте, там 10 дней на отмену всего с момента получения. Болванок на отмену приказа в инете полно. Потом настоящий суд. На пропуск срока не надейтесь зря, ещё в 93 году приказы на копейки мешками приставам носили. Сейчас у пристава прав больше
Но с другой стороны, если квартира продана выше кадастровой стоимости, то не должно быть никакой минимальной налогооблагаемой базы для собственников долей: государство получит свою долю не с одного, да-к с другого.
Найдены возможные дубликаты
В 2023 году поквпал квартиру в ипотеку с использованием Маткапитала и нотариальным обязательством выделить доли детям.
В 2023 году, после погашения ипотеки, я выделяю доли детям по 1/4, сразу же продаю эту квартиру и покупаю новую (согласие на продажу от органов опеки было получено). Сумма продажи составила 2 300 000 руб. Сумма покупки — 3 700 000.
- если жилье оформлено на ребенка, налоговое уведомление придет на его законных представителей — обычно это родители;
- они подают отчет от своего имени, приложив копии свидетельства о рождении или паспорта несовершеннолетнего лица.
3-НДФЛ при продаже нескольких квартир
Принципы заполнения отчета при реализации нескольких объектов такие же, как и с одиночным имуществом, но нужно учесть, что вычет дается один на все объекты, но можно предъявить расходы, а также комбинировать 2 способа — за одну квартиру получить вычет, за другую — представить расходы.
3-НДФЛ при мене квартиры
В такой ситуации плательщику достаточно представить в налоговую доказательства того, что он подпадает под ст. 217 НК РФ — документы о приобретении и продаже, из которых можно увидеть длительность владения. При этом сдавать декларацию не нужно, достаточно написать заявление на имя начальника инспекции в произвольной форме.
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. Как правильно и с минимальной потерей денег заполнить декларацию?. Ранее правом на вычет не пользовались.
Ну ли подавать декларацию 3 НДФЛ на детей
Сразу стоит обратить внимание на следующее – согласно абз. 3 подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, при реализации имущества, находящегося в общей совместной (долевой) собственности, размер имущественного вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле или по договоренности (если речь идет об общей совместной собственности).
Перед продажей квартиры супруги выделили доли детям – попали на налог
Отсчет срока владения имуществом для целей налогообложения ведется с даты первоначальной покупки/приватизации/наследования доли жилья. Т.е., если вы сейчас подарите свою долю отцу (4/5) и решите продать жилье, 3 года с момента приватизации прошли, следовательно, ни подавать декларацию, ни платить налог отец не обязан, даже если не пройдет 3 лет после дарения ему вашей доли.
25 Апр 2021 8uristgbk 245
