Временная прописка инвалида чем грозит собственнику

Временная прописка: чем рискует собственник квартиры

Предполагается, что у человека есть постоянное место жительства, где, соответственно, оформлена постоянная прописка, которая указана в паспорте. Необходимость же во временной регистрации чаще всего возникает в связи с работой или учёбой в другом населённом пункте или районе города, когда человек физически не может проживать по месту своей постоянной регистрации.

Даже если арендатор совершил преступление в другом месте, то его прежде всего будут искать по месту регистрации, т.е. в вашей квартире. Также и судебные приставы в поисках должника придут туда, где он прописан. В ходе ареста имущества арендатора они могут по случайности «прихватить» и ваши вещи. Придётся потом доказывать, чтобы вернули обратно.

4. Использование помещения не по назначению. Под этим я понимаю извлечение арендатором выгоды из-за нецелевого использования квартиры. Это может быть субаренда или даже организация нелегального хостела, а также превращение квартиры в склад, офис, помещение для торговли, притон.

После всего вышесказанного приходится задуматься – стоит ли вообще сдавать квартиру? Оформлять временную регистрацию или ограничиться одним лишь договором аренды – везде есть свои минусы. Собственник в любом случае несёт ответственность за того, кого «приютил». Невозможно предугадать поведение другого человека. Как говорится, чужая душа – потёмки.

1. Задержка платежей. Самое банальное, что можно ожидать от арендатора, – это несвоевременная оплата услуг аренды и коммунальных платежей. Причины могут быть разные – забывчивость, финансовые проблемы, тяжёлая болезнь. В любом случае, собственнику будет неприятно, когда арендатор не исполняет свою главную обязанность.

Действительно, выселить арендатора с ребенком сложнее. В интернете распространена страшилка, что если невнимательные чиновники зарегистрируют ребенка на срок, который превышает регистрацию родителей, квартирант может зарегистрироваться обратно по адресу своего ребенка. Это не так.

По закону только после регистрации у человека возникает право жить в съемной квартире и различные социальные права: на медицинскую помощь, работу и образование. Если нет временной регистрации, могут возникнуть трудности с вузом, школой, полицией и больницами.

Бюрократические вопросы жилец может решить и сам — от собственника нужно лишь согласие. Исключение — квартирант-иностранец. Собственник обязан самостоятельно уведомить территориальный орган управления по вопросам миграции о прибытии иностранца и прописать его.

Временная регистрация — это регистрация по месту пребывания, то есть там, где человек фактически проживает в текущий момент. Другими словами, это временная прописка во временном жилье — в съемных квартирах или общежитиях. Такая регистрация не отменяет постоянную прописку.

Внимательный участковый может обнаружить незарегистрированных жильцов — и тогда проблемы возникнут у собственника квартиры. Если собственник сдает квартиру более чем на 90 дней квартиранту без временной регистрации, его могут оштрафовать на 5 тысяч рублей в регионе и на 7 тысяч — в Москве и Санкт-Петербурге.

Временная регистрация от собственника

По законодательству РФ только временная регистрация дает ряд юридических и социальных прав. На медицинскую помощь, трудовую деятельность, обучение в регионе и проживание в указанном жилье. Если временной прописки не будет, то могут отказать в медицинских услугах, не принять ребенка в школу, детский сад, отказать в кредите, не принять на работу или выселить из квартиры. Кроме того неприятности могут затронуть и владельца жилплощади. Если квартиранты без временной прописки будут находиться в жилье больше 3-х месяцев, то собственника оштрафуют.

Временная регистрация не влияет на постоянную прописку, которая есть у всех граждан в паспорте. Такой вид регистрационного учета нужен для проживания во временном жилье. При съеме квартиры, общежития или комнаты, где в действительности находится человек. Ее нужно сделать любому, кто не живет по месту постоянной прописки более 90 календарный дней. Чтобы оформить временную регистрацию отводится от 3 до 8-ми дней. Причем ее можно сделать не только в жилфонде, но и в санатории, гостинице, хостеле или в общежитии образовательного учреждения.

При административных правонарушениях квартиранта будут искать в первую очередь по последнему месту регистрации. Это может доставить неудобство собственнику жилья. Кроме того если арендатор задолжал кредиторам, а в отношении него ведут работу судебные приставы, то под арест может попасть и часть имущества владельца недвижимости.

  • завершен срок временной регистрации квартиросъемщика;
  • жилье используется не по назначению, например, там организован нелегальный бизнес;
  • регулярно нарушается общественный порядок;
  • жильцы мешают нормальной жизни соседей;
  • истек срок аренды или договор был расторгнут.

Россияне могут оформить временную регистрацию без привлечения собственника. От него потребуется только письменное согласие на прописку. Но если квартирант иностранец, то владельцу жилья придется уведомить территориальный орган, который занимается вопросами миграции. А после этого иностранного гражданина можно прописать в квартире на время проживания. Если не уведомить федеральную миграционную службу, то собственнику грозит штраф за административное правонарушение.

  1. ВР несовершеннолетнего, без одобрения собственника. Такая ситуация грозит:
  • продлением срока ВР отца и матери малыша, без получения согласия хозяина жилья;
  • отказом от добровольного выселения (чтобы не попасть в такую ситуацию, собственнику надо заранее узнавать о наличии малолетних детей у претендентов на ВР). Защитить от опасности возникновения такой ситуации поможет установление сроков ВР, как в договоре, так и в заявлении. Для большей безопасности, правообладателю следует лично присутствовать при подаче документального пакета на ВР и при оформлении жильца.
  1. Возможностью порчи имущества собственника со стороны жильца. Чтобы предотвратить подобное, необходимо при оформлении договора найма жилья указать права и обязанности жильца с ВР. Разумно в договор включить выплату денежной компенсации за испорченное имущество.
  2. Увеличение оплаты за жильё. На практике случается, что лицо с ВР отказывается (или несвоевременно производит) от коммунальных выплат. Чтобы этого избежать, следует включить в договор о найме минимальную сумму, которую жилец обязан погашать в счёт используемых услуг ЖКХ.
  • Регистрация по месту жительства/пребывания. Советы от бывшего начальника миграционной службы района!

    Суть временной регистрации – в прописке по адресной точке фактического нахождения, которая не является местом официального проживания гражданина. Такая регистрация имеет обыкновение автоматически заканчиваться в момент истечения срока, определённого ФМС. Поэтому у хозяина жилого помещения не должно возникать никаких особых сложностей с выселением жильцов с ВП. Все условия проживания необходимо указывать в тексте договора по найму жилья.

    • необходимость соблюдения принципа обязательности – нарушение требований о ВР жильца влечёт привлечение к административному штрафу;
    • необходимость соблюдения принципа срочности – ВР должна оформляться в строго регламентированный период времени, на определённый срок. Затем она аннулируется;
    • не предоставляет права на жильё – факт ВР не даёт абсолютную юридическую доступность к жилым метрам;
    • необходимость получения одобрения со стороны правообладателя жилья;
    • возможность аннулирования ВР со стороны хозяина – правообладатель может в любой момент выписать жильца, уведомив ФМС о досрочном окончании ВР.

    Проблемы с налоговиками возникают, если правообладатель, осуществляющий сдачу своих жилых апартаментов в арендное пользование, осознанно не пожелает оформлять квартирантов по месту их проживания. Тогда не оформленные жильцы могут пойти в ФМС (либо в суд) с требованием ВР, но уже в принудительном порядке.

    • проживать в квартире;
    • использовать квартирное и общедомовое имущество;
    • получить СНИЛС, ИНН;
    • оформить статус индивидуального предпринимателя;
    • получать субсидии и льготы;
    • записать ребёнка в дошкольное и школьное учреждение;
    • устроиться на работу (где требуется прописка);
    • оформить в квартиру своих малолетних детей и ближайшую родню;
    • давать «благословение» на регистрацию новых домочадцев.

    Временная регистрация

    Если временно зарегистрированный гражданин по истечении срока регистрации не покидает жилье, обратиться за помощью нужно сначала в правоохранительные органы, а затем подать иск в суд по месту нахождения имущества. После принятого судебного решения такие люди подлежат принудительному выселению при помощи судебных исполнителей.

    Если иностранец приехал на отдых или лечение, то специальная регистрационная карточка на него заполняется в отеле или лечебном учреждении. В случае прибытия иностранца в Россию без визы, он вправе находиться здесь не более трех месяцев. Виза может быть выдана сроком до двух лет.

    Нередко родители ребенка сознательно делают ему фиктивную регистрацию на территории другого района этого же населенного пункта, поскольку за каждым образовательным учреждением закреплена своя территория. Таким образом они пытаются устроить ребенка в более престижное детское учреждение.

    Таким образом, в случае установления факта проживания Вами без регистрации по месту пребывания свыше 90 суток, Вам может быть назначен штраф в размере от 1500 до 2500 рублей. Но как справедливо указали коллеги выше, достаточно сложно доказать тот факт, что Вы прибыли для временного проживания в жилое помещение, не являющееся Вашим местом жительства, на срок свыше 90 дней.

    То есть, временная регистрация необходима для того, чтобы государственные органы могли знать где, на территории России Вы находитесь и в случае необходимости могли Вас найти, а также для того, чтобы Вы могли обратиться в местные государственные органы (например в ГАИ для сдачи экзамена на получение прав).

    Поэтому прописанного ребенка можно выселить только вместе с родителями. Например, если решением суда было определено, что ребенок после развода остается с матерью. А маму суд признал лицом, которое утратило право использования жилья, принадлежавшего родственникам супруга. Тогда выселение возможно, но есть подводный камень, о котором говорилось выше. Если у мамы нет надлежащего жилья, то придется тесниться вместе до совершеннолетия ребенка.

    Вам будет интересно ==>  Продали Квартиру В 2022 С Детьми 3-Ндфл

    Все остальные родственники – внуки, сестры и братья приобретают право только на фоне вселения в жилое помещение, что подтверждается фактом регистрации по определенному адресу. Поэтому кровных родственников с постоянной регистрацией выселить практически невозможно. К исключению можно отнести случаи, когда родственники добровольно уезжают, живут по другому адресу, вернуться не планируют. Но доказать это сложно.

    Но если другое жилье у нее отсутствует, которое бы позволяло проживать ей совместно с ребенком, то суд может позволить проживать ей по месту регистрации в родительской квартире до исполнения ребенку 18-летнего возраста. И такие случаи – ежедневная практика, ведь главное для суда – защита интересов ребенка. А как уже будут проживать все на единой жилплощади, вопрос второстепенный.

    Возьмем за основу наш пример. Пара заключила официальный брак, супруг решил зарегистрировать жену в квартире своих родителей. Вскоре у них появился малыш, которого также регистрируют в родительской квартире (согласно закону, согласие собственников на регистрацию ребенка не требуется).

    Вопрос о регистрации в квартире может негативно сказать на любых, даже самых идеальных отношениях. И реальность на регулярной основе подкидывает подтверждения. Например, сложно представить, что родители обрадуются регистрации жены сына в их квартире. И опасения часто оправданы.

    • Прописка может делаться на определенный срок – обычно максимально до 5 лет. Если по истечении срока она не будет продлена, гражданину полагается штраф (об ответственности за нарушения, связанные с временной регистрацией, читайте тут, а здесь подробно рассказано о сроке временной прописки и возможности ее продления).
    • По факту, временно зарегистрированное лицо имеет право только проживать в определенной квартире или доме.
    • Если новый жилец за свой счет проведет ремонт или другие работы, вернуть потраченные средства, скорее всего, не получится. Суд в таких ситуациях становится на сторону владельцев, опираясь на то, что ими не было дано согласие на ремонт либо проведение определенных работ.
    • Не стоит давать временную регистрацию, если вскоре планируется продавать имущество, иначе заключение сделки существенно осложнится. Даже с временно прописанными продать квартиру становится весьма затруднительно.
    • Лицо с временной пропиской может брать кредиты. Если человек взял их и не погасил, по месту регистрации могут появиться коллекторы.
    • Также на адрес собственника будут присылаться неоплаченные квитанции за те или иные правонарушения, к примеру, за уклонение от военной службы.
    • При увеличении количества зарегистрированных в квартире увеличиваются коммунальные платежи (подробнее о том, в каких случаях временная регистрация влияет на коммунальные платежи и можно ли их снизить, рассказано тут)
    • Нужно учесть и то, что временно зарегистрированный жилец может прописать в том же имуществе ребенка без согласия владельца. Временная регистрация несовершеннолетнего не опасна для собственника, так как они не могут претендовать на квартиру, однако в ряде ситуаций возможны трудности при их выселении.

    Разберемся, на что влияет временная прописка для зарегистрированного гражданина. Временная прописка дает право зарегистрированному гражданину проживать в данной жилплощади без права собственности на нее. Также с регистрацией по месту жительства он получает следующие права:

    В соответствии с гражданским законодательством РФ, все лица, пребывающие на территории страны, должны произвести временную регистрацию по фактическому месту жительства, если срок пребывания по нему превышает три месяца, но не является постоянным. Временная регистрация имеет ряд особенностей и несет определенные риски для владельца собственности, временно прописывающего в своей квартире чужих лиц.

    • Прежде всего, предоставить данные о регистрации лица в ГУВМ МВД. Чем раньше это будет сделано, тем лучше. Если органы не будут оповещены об этом, предполагается штраф от 4 тысяч рублей.
    • Предоставить временно зарегистрированному гражданину жилье для пребывания. В соответствии со статьей 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник может предоставлять имущество для пользования другим лицам, причем он также может проживать в том же помещении. Если владелец не предоставит жилье, он может быть оштрафован на крупную сумму (100-500 тысяч рублей). Кроме того возможны принудительные работы или даже лишение свободы.
    • Не препятствовать лицам, желающим получить временную регистрацию. Закон предусматривает случаи, когда временно проживающее не в своем имуществе лицо может претендовать на прописку по месту пребывания. Это, к примеру, возможно при заключении договора найма сроком более 90 дней либо договора безвозмездного использования.
    • Следить за жильцами и нести ответственность за их действия. Если временно прописанные граждане нанесут вред соседям либо их имуществу, отвечать за это будет владелец.
    • Выполнять свои обязанности в отношении сохранения и содержания имущества.

    Чем опасна временная регистрация, чем она грозит для собственника в 2022 году

    Вселяя постороннего человека, и даже знакомого, владелец жилья не может полностью быть уверен в его порядочности. Нередко жильцы допускают порчу имущества, нарушают покой соседей по дому. Если недовольные жильцы вызовут полицию, то проблемы возникнут и у собственника квартиры.

    • оформляется только на определенный срок;
    • не предоставляет прав на приватизацию, решение вопросов о прописке иных лиц;
    • дает возможность только проживать в помещении;
    • без согласия владельца, третьих лиц можно прописывать к себе только малолетних детей.

    Собственник имеют ничем неограниченное право на проживание в принадлежащей им квартире (ином помещении). Он также может разрешать временное проживание в своем жилье другим лицам. Чем опасна временная регистрация для собственника в 2022 году, читайте далее.

    При совершении правонарушений, участии в судебных тяжбах вся документация также будет приходить на этот адрес. Кроме того, в квартиру могут прийти приставы, сотрудники милиции, иных государственных органов. Все это угрожает репутации и имуществу владельца жилья.

    Фактически они заключают договор аренды и получают плату за предоставление иным лицам прав пользования своим жильем. По сути, тем самым они извлекают доход, что относится к плюсам вселения жильцов. Но практически все собственники не афишируют эти доходы, не платят налоги.

    Регистрация зарубежного гостя на определенный срок никак не отражается на правах владельца помещения. В приватизированной квартире разрешение дают все собственники. Если помещение не приватизировано, временная регистрация возможна только при согласии всех жильцов.

    Когда необходимо продать квартиру, требуется выписать из нее всех проживающих. Это касается также временно зарегистрированных граждан. Владелец помещения сообщает об этом с просьбой добровольно прекратить регистрацию. Если жильцы отказываются, собственник имеет право обратиться в муниципальное учреждение с заявлением о прекращении регистрации нежелательного гостя.

    • Если проверкой будет установлено отсутствие временной прописки у постороннего лица, проживающего в квартире, собственника ждет штраф от 100 000 до 500 000 рублей. Кроме того, законом предусматриваются принудительные работы, лишение свободы на три года, ограничение права занимать определенные должности.
    • Если после сдачи своего помещения по договору найма, собственник отказывает нанимателю во временной регистрации, последний может получить такое разрешение в суде. Владельца квартиры обяжут оформить регистрацию.
    • В помещении собственника без временной прописки могут проживать его родственники, знакомые или лица, постоянно прописанные в этом же городе.

    В пунктах договора оговариваются определенные условия проживания (чистота, своевременная оплата услуг ЖКХ, соблюдение спокойствия и прочее). В случае несоблюдения условий договора владелец квартиры имеет право досрочно расторгнуть его и выселить постояльца.

    Возрастание числа людей, проживающих в помещении, увеличивает квартплату. В случае отсутствия приборов учета временная регистрация еще одного жильца обязательно увеличит коммунальные платежи. Если собственник опасается, что жилец может оказаться недобропорядочным и отказаться оплачивать ЖКХ, то, чтобы не оплачивать каждый месяц долг временно прописанного, он может заключить с ним официальный договор, в котором в том числе будет указана и дата его окончания.

    Отдельно стоит рассмотреть распространенную практику «резиновых квартир». Подобный вид заработка встречается в крупных городах, где владельцы квартир готовы прописать граждан (часто иностранцев) за крупное денежное вознаграждение. В результате на одной жилплощади может быть прописано несколько десятков человек, которые там не проживают. Для борьбы с подобными явлениями в 2013 году вступил в силу закон №356-ФЗ, который устанавливает меру наказания за фальшивую регистрацию в отношении собственников до трех лет лишения свободы или штраф до 500 тыс. рублей.

    Серьезным обременением для владельца жилья станет повышение коммунальных платежей – не всех, а исключительно тех, расчет которых происходит, исходя из количества проживающих человек (например, вывоз мусора).Важно помнить, что при нарушениях законодательства в части сроков регистрации ответственность будет лежать не только на жильце, но и на владельце жилплощади.

    Временная регистрация на территории нахождения не предоставляет права на владение данной недвижимостью. Провести данную процедуру необходимо в течение 90 дней с момента прибытия. Лицо с временной регистрацией не несет ответственности за коммунальную задолженность собственника жилья. Порядок внесения платежей следует заранее оговаривать в договоре аренды.

    Регистрация (временная или на постоянной основе) дает возможность занимать жилплощадь, но не предоставляет на нее никаких прав. Единственным немаловажным фактором является регистрация детей и инвалидов – согласно закону, прописанный способен зарегистрировать своих несовершеннолетних детей даже без ведома собственника.

    Надо отметить, что временная прописка для иностранцев не просто желательна, а необходима. За несоблюдение правил регистрации по месту прибытия по истечению семи календарных дней на нерезидента может быть наложен штраф до 5 тыс. р. или же принудительная депортация за пределы РФ.

    Вам будет интересно ==>  Помощь Студентам Из Многодетных Семей Не Получающих Стипендию

    Регистрация по месту жительства или временного пребывания является обязательной процедурой, отсутствие регистрации в случаях, предусмотренных законом, наказывается штрафом по статье 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В большинстве случаев для собственника жилья регистрация третьих лиц не несет никакой опасности – право собственности ни при каких обстоятельствах не может быть оспорено «прописанными» лицами.

    Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечню лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713[1], временная регистрация (или регистрация по месту пребывания) осуществляется в случае убытия гражданина с места постоянного проживания на срок более 90 дней.

    Временная регистрация производится по месту временного пребывания с предоставлением документов, подтверждающих право использования жилого помещения. При этом она имеет срок, который устанавливается по договоренности с собственником или нанимателем и всеми проживающими с ним совместно членами его семьи. Согласие собственника не потребуется только при регистрации несовершеннолетнего по месту пребывания его родителей (п.12 Правил регистрации).

    Прописанные в жилом помещении граждане претендовать на право собственности не могут в связи с тем, что право собственности приобретается в силу статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации при совершении сделок и при создании вещи. Даже право пользования помещением возникает не в связи с регистрацией по месту пребывания, а только по взаимному соглашению с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними совершеннолетними гражданами, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда; с собственниками жилых помещений; с правлениями жилищно-строительных или жилищных кооперативов, если члены кооперативов не являются собственниками данных жилых помещений.

    Временная прописка инвалида чем грозит собственнику

    Бывают и другие случаи, когда может понадобиться временная прописка. Например, в «перерыве» между продажей старой квартиры и покупкой нового жилья, в длительных командировках или лечении (реабилитации), или когда человек просто решил сменить обстановку и переехал пожить в другой город. В действительности причин может быть много.

    Решение правительства № 713 информирует о том, что ВР в отношении таких категорий лиц, как беженцы и военнослужащие, должна производиться на основании общих правил. Иными словами, наличие у этих лиц «особого» статуса не накладывает отпечаток на права и обязанности обеих сторон.

    Прежде всего необходимо отметить, что на основании п. 6 и 7 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 28.12.2013 № 442-ФЗ «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации» (далее – Закон об основах социального обслуживания) отсутствие определенного места жительства, работы и средств к существованию являются основаниями для признания гражданина нуждающимся в социальном обслуживании.

    После всего вышесказанного приходится задуматься – стоит ли вообще сдавать квартиру? Оформлять временную регистрацию или ограничиться одним лишь договором аренды – везде есть свои минусы. Собственник в любом случае несёт ответственность за того, кого «приютил». Невозможно предугадать поведение другого человека. Как говорится, чужая душа – потёмки.

    Наконец, в силу ст. 14 Закона об основах социального обслуживания основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении социального обслуживания является поданное в письменной или электронной форме заявление гражданина (его представителя) о предоставлении социального обслуживания либо обращение в его интересах иных граждан, обращение государственных органов, органов местного самоуправления, общественных объединений непосредственно в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации или уполномоченную организацию либо переданные заявление или обращение в рамках межведомственного взаимодействия.

    Четыре опасности временной прописки для владельца квартиры

    На практике понятие «временная регистрация» используется в том случае, когда человек приезжает в другой город или регион и некоторое время там проживания. По закону, оформлять временную прописку нужно обязательно, если срок проживания человека по конкретному адресу превышает три месяца. Исключением являются лица, которые прибыли к своим близким родственникам, имеющим постоянную регистрацию в регионе, и проживают у них. Для столичных регионов действует правило – Москва приравнивается к Московской области, а Санкт-Петербург к Ленинградской области.

    Разумеется, просто так предъявить права не получится. Жильцу нужно доказать свою не способность к исполнению трудовых обязанностей (пенсионный возраст или инвалидность) и факт нахождения на иждивении у наследодателя. Вместе с тем, подобные ситуации периодически возникают, поэтому следует данный момент учитывать.

    Иногда сложно предугадать откуда может возникнуть проблема, и какими последствиями могут грозить неприятные обстоятельства. Такая ситуация возникла у моей сестры. Не так давно к нам приехали дальние родственники. Они давно планировали переезд, но жилье быстро на старом месте продать не удалось, поэтому они просто переехали сами, а квартиру продавать поручили родителям. Переехали и обратились к нам за помощью. Попросили прописаться у нас с детьми временно, чтобы определить их в школу, да и самим устроиться на работу.

    Стоит сказать больше, за самоуправство, собственника даже могут привлечь к административной ответственности и выписать ему значительный штраф. В случае причинения значительного вреда человеку, проживающему в квартире, владельцу жилплощади может даже грозить уголовная ответственность.

    Право наследования по закону возникает из факта совместного проживания, поэтому временная прописка может стать основанием для предъявления гражданином прав на наследство. Такие последствия вполне возможны и реальны, поскольку по закону, если наследодатель, хотя бы год до смерти проживал с кем-то, что можно подтвердить временной регистрацией, сожитель вправе претендовать на имущество или его часть.

    Лицо, принимающее иностранца, после прибытия гостя должно уведомить ФМС, чтобы поставить его на миграционный учет. Для этого нужно заполнить специальный бланк, вписав в него информацию из документов иностранного гражданина. Если иностранных гостей несколько, бланк нужно сдать за каждого.

    • жилая недвижимость, являющаяся собственностью другого человека;
    • отель, дом отдыха, гостиница, санаторий, пансионат;
    • туристическая база, кемпинг;
    • учреждение, оказывающее медицинские услуги;
    • нежилое здание, в котором живет россиянин;
    • места ограничения свободы.
    1. Документы, доказывающие права собственника на недвижимость недействительны или они аннулированы судом.
    2. Здание не отмечено регистратором в специальной палате.
    3. Жилец заселился самовольно, без разрешения владельцев.
    4. Согласно указу компетентных лиц, недвижимость должна быть освобождена.
    5. Недвижимость — предмет раздоров, является залоговым имуществом или стоит под арестом;
    6. На имущество распространяется право третьих лиц.

    Приведем пример. Если россиянин приехал из любой точки России к своим родным (отцу, матери, дочери, сыну, жене или мужу), не нужно сообщать об этом в контролирующий орган. Так, мать, живущая в Краснодаре, имеет полное право гостить у дочери в Новосибирске неограниченное время, не вставая на регистрационный учет.

    1. При регистрации были использованы поддельные документы или предоставлена неправильная информация.
    2. По решению судебного заседания на основании иска от владельца недвижимости.
    3. Жилец пропал без вести и существует соответствующее решение судьи.
    4. Проживающий скончался и есть документ, свидетельствующий о его смерти.
    5. Ограничение свободы по решению судебного заседания.
    6. Лицо поступило на службу в армию.

    Риски и последствия временной регистрации для собственника

    • проживать во временной квартире и пользоваться ею по своему усмотрению, если это не нарушает прав владельца жилплощади или иных лиц;
    • получать коммунальные услуги;
    • регистрировать по месту временного проживания несовершеннолетних детей (при этом получать согласие хозяина жилплощади не требуется);
    • выполнять текущий ремонт квартиры;
    • предоставлять временное жилье в субаренду (если отсутствуют возражения его собственника);
    • использовать адрес временной прописки при обращении за получением государственных услуг и оформлением пособий (пенсий).

    Весьма распространена ситуация, когда к вынужденным переселенцам приезжают в гости на длительный срок их многочисленные родственники. При этом оформлять регистрацию они не собираются. В таких случаях для их принудительного выселения приходится задействовать полицию и УФМС.

    В противном случае владелец жилья может столкнуться с серьезными проблемами. Выселить детей, оформивших временную регистрацию, до окончания срока действия арендного договора законным способом практически невозможно. Единственный выход – обращение в суд. Однако чаще всего при отсутствии достаточных оснований судьи встают на защиту интересов несовершеннолетних детей, вынося решение не в пользу истца. Шансы выиграть судебный процесс появляются только в случае допущения грубых нарушений лицами с временной пропиской. Но судебные тяжбы нередко затягиваются на много месяцев или даже несколько лет.

    Несмотря на то, что при оформлении прописки временным жильцам владелец жилплощади может столкнуться с нежелательными последствиями, в целом эта процедура для него выгодна. Ведь в таком случае проживание третьих лиц в его квартире будет полностью соответствовать закону. А это позволит избежать неприятностей в случае проведения проверки налоговой инспекцией (с недобросовестного гражданина будет взыскана не только сумма налога, но и пени за его несвоевременную уплату).

    Если оформляется временная прописка беременной женщины, никаких дополнительных рисков до рождения ребенка не возникает. Но после появления на свет младенца ситуация кардинально меняется: малыша можно прописать в ту же квартиру, не согласовав этот вопрос с ее хозяином.

    Для граждан РФ процедура является абсолютно бесплатной. Для ее проведения арендующему, собственнику и жильцам, имеющим постоянную регистрацию на данной площади, необходимо явиться в МФЦ с паспортами и документами, подтверждающими собственность. Все зарегистрированные жильца должны написать согласие на прописку новых.

    1. Закончился срок его регистрации.
    2. Он не оплачивает аренду или коммунальные услуги, если это эти платежи прописаны в договоре.
    3. Не содержит жилплощадь в чистоте.
    4. Ведёт аморальный образ жизни, который беспокоит соседей.
    5. Собственник решил продать квартиру или оформить дарственную.
    Вам будет интересно ==>  Выплаты за 4 ребенка красноярск 2022

    При обнаружении в квартире соответствующими органами жильцов, не имеющих регистрации, владельцу жилья грозит штраф до 50000 рублей или уголовная ответственность. Проживать на жилплощади без прописки могут родственники и знакомые, имеющие постоянную регистрацию в этом городе.

    Основные риски для собственника связаны с финансовой стороной. Коммунальные платежи рассчитываются на основе количества проживающих на жилплощади. Если в квартире не установлены счетчики горячей и холодной воды или газа, то плата за эти удобства рассчитывается на основе средней величины затрат ресурса на каждого человека. В итоге, сумма коммунальных платежей с учетом временно прописанных значительно увеличивается.

    Например, сначала временную прописку оформляет мать с согласия собственника на 6 месяцев. Через месяц без уведомления владельца она прописывает ребенка. По невнимательности сотрудника срок временного учета малыша может отсчитываться с дня подачи документов на регистрацию несовершеннолетнего. Получается, что временные права на квартиру у ребенка будут на несколько дней дольше, чем у родителя.

    При безвизовом режиме лицо может находиться в стране в течение 90 дней, а при наличии визы – в течение всего срока ее действия. Иностранец в любом случае обязан встать на миграционный учет, а потом в течение недели обратиться в органы ФМС для временной регистрации.

    Еще одной проблемой является аморальное поведение постояльцев: шум, порча имущества, нарушение законных прав соседей, привод пьяной компании и т.д. В таком случае отвечать перед соседями придется собственнику, на котором лежит бремя содержания жилья согласно ст.30 ЖК РФ.

    1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
    2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
    3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
    4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
    5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

    СПРАВКА: Ситуация может стать еще более сложной, если лицо зарегистрирует в квартире ребенка. Что это значит? Согласно ст. 679 ГК РФ дети вселяются по месту пребывания родителей без оповещения и согласия собственника. Вполне возможно, что постоялец будет умалчивать факт наличия детей, а потом спокойно зарегистрирует их по месту своего пребывания.

    1. привод в квартиру посторонних людей, которые могут вести себя аморально и противоправно;
    2. затопление соседей;
    3. намеренная порча имущества;
    4. использование квартиры не по назначению и не для проживания, а, к примеру, для собрания шумных компаний, пьянок, азартных игр и т.д;
    5. отказ оплаты за жилье и коммунальные услуги;
    6. сдача помещения в поднаем «в обход» согласия и уведомления собственника;
    7. оформление кредита и последующая его неуплата;
    8. совершение преступления.
    1. Правила прописки, в том числе и из этого Постановления, гласят, что ребенок до совершеннолетия должен быть прописан с одним из родителей или опекуном, усыновителей.
    2. Временная регистрация ребенка имеет тот же срок, что и регистрация его родителей.

    Если владелец жилья сам пишет вопрос о временной регистрации жильцов, он избегает проблем с миграционной службой, а также с налоговой. Ведь налоговики, узнав о дополнительном доходе, потребуют платить с него 13% НДФЛ. Чем дольше жильцы будут проживать без прописки, тем большим будет штраф за скрытие доходов.

    Регистрация семьи с ребенком может доставить собственнику квартиры некоторые проблемы. Что это значит? По законодательству временно прописанные родители могут прописать по месту своей регистрации своего несовершеннолетнего ребенка или нескольких детей без согласия собственника жилья.

    Чтобы собственник был более уверенным в своей безопасности, он может составить соглашение с прописанными, установить правила. И нужно хорошо продумать все нюансы, прежде чем прописывать в своей квартире кого-то из родственников или нанимателей жилья. При нарушении договорных обязательств можно выписать людей со своей жилплощади. Решить такой вопрос можно и через суд.

    Чтобы не терпеть финансовые убытки, собственник квартиры, которого квартиранты просят о временной прописке, должен составить с ними арендный договор, в котором и решается вопрос оплаты коммунальных услуг. Жильцы пользуются квартирой и ее удобствами, они и должны платить квартплату.

    Чем опасна временная регистрация для собственника жилья

    Этот вид не применяется для арендаторов жилья, для них предусмотрена возможность зарегистрироваться временно. Оформлять такую регистрацию вынуждает законодательство: она требуется для того, чтобы получать на месте временного проживания услуги государственных организаций, и не платить штраф. Её оформление обязательно при пребывании на определённой территории в течение более чем трёх месяцев. Она даёт право проживания по адресу, по которому гражданин был зарегистрирован, до истечения срока.

    Собственник жилья имеет право временно или постоянно зарегистрировать в нем других граждан. Если проживающий в его квартире человек не зарегистрирован в населённом пункте, то оформить ему временную регистрацию станет не правом, а обязанностью, и за нарушение полагается штраф и ему, и жильцу.

    Поскольку временная прописка не означает, что квартира стала местом жительства лица, и она становится лишь местом его пребывания, то сложностей с его выселением после истечения срока появиться не должно. Важно лишь правильно этот срок рассчитать, потому что выписка раньше его истечения – совсем другое дело.

    Срок, на который выдается свидетельство, устанавливается по согласию сторон – то есть собственника и жильца. На этот период заключается договор аренды, после чего жильца регистрируют на срок до его истечения. Если возникнет необходимость, впоследствии временная регистрация может продлеваться.

    Имея регистрацию, он получит все гражданские права, которые без неё сильно урезаются: сможет пользоваться услугами медицинских, образовательных учреждений, куда легче будет устроиться на работу, получить кредит или оформить документы. К тому же её наличие позволит избежать излишнего интереса со стороны местных властей и штрафа в 2 000 – 3 000 рублей за проживание без регистрации. При этом минусы практически отсутствуют – разве что трата времени на её оформление, притом что иногда она может не давать никаких плюсов, поскольку за всё время проживания по временному адресу гражданину не требуются услуги государственных учреждений.

    Риски и последствия временной регистрации для собственника

    Под временной регистрацией подразумевается оформление прописки по месту фактического проживания. Это регистрация по адресу нахождения съемного жилья или общежития. В соответствии со ст. 5 Закона № 5242-1 от 25 июня 1993 г. она должна быть оформлена в течение 90 суток с даты фактического прибытия на временную квартиру. При этом за гражданином сохраняется и прописка по месту его постоянного проживания.

    Несмотря на то, что при оформлении прописки временным жильцам владелец жилплощади может столкнуться с нежелательными последствиями, в целом эта процедура для него выгодна. Ведь в таком случае проживание третьих лиц в его квартире будет полностью соответствовать закону. А это позволит избежать неприятностей в случае проведения проверки налоговой инспекцией (с недобросовестного гражданина будет взыскана не только сумма налога, но и пени за его несвоевременную уплату).

    • проживать во временной квартире и пользоваться ею по своему усмотрению, если это не нарушает прав владельца жилплощади или иных лиц;
    • получать коммунальные услуги;
    • регистрировать по месту временного проживания несовершеннолетних детей (при этом получать согласие хозяина жилплощади не требуется);
    • выполнять текущий ремонт квартиры;
    • предоставлять временное жилье в субаренду (если отсутствуют возражения его собственника);
    • использовать адрес временной прописки при обращении за получением государственных услуг и оформлением пособий (пенсий).

    Что касается беженцев, то они не всегда своевременно сообщают о наличии у них малолетних детей. Также в случае их регистрации у себя собственник обязан известить об этом УФМС. Из-за несвоевременного выполнения этой обязанности к хозяину квартиры могут быть применены штрафные санкции.

    В РФ отсутствуют действующие нормативные акты, определяющие порядок постановки на регистрационный учет несовершеннолетних. Это дает возможность лицам с временной регистрацией продлить прописку своих детей сверх установленного срока. Отдельно стоит остановиться на ситуации, когда работник миграционной службы допустил ошибку при оформлении регистрации. Пользуясь ошибкой, родитель несовершеннолетнего ребенка может в судебном порядке еще раз оформить регистрацию по этому же адресу. Срок действия прописки начнет отсчитываться заново, т.е. она будет продлена.