Все вопросы по одн ульяновск 2023 год

Нормативы одн Ульяновске по электроэнергии в 2023 году

Новыми правилами расчёта ОДНЭ практически исключается самовольное повышение размера оплаты по этой статье расходов. Ранее УК сама производила платежи энергоснабжающей компании, теперь расходы на ОДНЭ несут владельцы квартир по специальной строке в квитанции. Расчёт этой статьи расходов основан на нормативе, принятом региональной государственной администрацией.

Тарифы на электроэнергию для других, помимо населения и приравненных к нему категорий потребителей, устанавливаются по итогам рыночных торгов. Нерегулируемые цены на электроэнергию, устанавливаемые для вашего региона, можно посмотреть на сайте гарантирующего поставщика электроэнергии в вашем регионе.Для иных, кроме населения, категорий потребителей тарифы на электроэнергию могут дифференцироваться в зависимости от уровня напряжения, времени суток, учета потребляемой мощности.Тарифы на электроэнергию в зависимости от уровня напряжения делятся на тариф для потребителей:высокого напряжение (ВН) — 110 кВ и вышесреднего первого напряжения (СН-I) — 35 кВсреднего второго напряжение (СН II) — 20-1 кВнизкого напряжения (НН) — 0,4 кВ и ниже.Плата за электроэнергию может так рассчитываться исходя из:ставки тарифа на электроэнергиюставки тарифа на мощностьКроме того, тариф на электроэнергию может различаться в зависимости от того, насколько полно потребитель использует выделенную ему мощность (так называемого числа часов использования заявленной мощности).

Почему тарифы на центральное отопление и электроэнергию самые высокие по сравнению с другими видами услуг? Такое положение напрямую связано с огромными потерями в сетях этих коммунальных ресурсов и отсутствием возможности оперативной локализации проблемного участка. То есть, потери изначально закладываются в тарифы для потребителей. Учитывая текущие реалии, возникает ряд вопросов к расчету ОДН по электроэнергии, попробуем найти на них ответы.

3. Жильцы многоквартирного дома передают показания в разные дни месяца с 10 по 25 число, а показания общедомового счётчика фиксируются 25 числа. Если кто-то передал данные 10 числа, то до 25 числа (тем более в зимний период, когда электропотребление в квартирах возрастает) он использует ещё очень много кВт.ч., которые в этом расчётном периоде «упадут» в ОДН. В следующем месяце они вернутся жильцу квартиры, но «скачки» ОДН в случаях, когда показания передаются неравномерно, неизбежны.

1.населенные пункты, объединенные хозяйственные постройки граждан (погреба, сараи и иные сооружения), жилые зоны при воинских частях и исправительно-трудовых учреждениях, рассчитывающиеся по общему счетчику на вводе;2.исполнители коммунальных услуг (товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации или индивидуальные предприниматели, осуществляющие управление многоквартирным домом, жилищные организации), приобретающие электрическую энергию для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, работы лифтов, насосов и иного общего имущества в жилых домах и общежитиях)3.садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан — некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства;4.некоммерческие объединения граждан (гаражно-строительные, гаражные кооперативы, автостоянки);5.религиозные организации, содержащиеся за счет прихожан.

  1. Снять показания общедомовых счетчиков.
  2. Посчитать объем услуг по индивидуальным счетчикам.
  3. Найти разницу между общим и индивидуальным потреблением.
  4. Сравнить разницу с нормативом.
  5. Если разница больше, между жильцами распределяется только норматив. Остальное оплачивает УК .
  6. Если разница меньше, жильцы платят только за фактическое потребление.

Например, в регионе всего пять домов с инновационными технологиями. В них используют солнечную энергию для освещения двора, а сточные воды очищают и поливают ими клумбы. По умолчанию для таких домов власти не рассчитают отдельные нормативы. Но если управляющая компания обоснует запрос, могут рассчитать.

Смените управляющую компанию, если она плохо работает или не слушает рекомендации Минстроя. Если УК нарушает договор, его можно расторгнуть. Либо можно провести общее собрание собственников и в течение 5 дней уведомить УК о расторжении договора, даже если нарушений нет.

УК сами вписывали в квитанции счета за общедомовые нужды — без контроля и по своим схемам. А с поставщиками ресурсов рассчитывались по фактическому потреблению. Это позволяло им извлекать прибыль за счет жильцов дома. Например, сдавать лифтерную под салон красоты, а расход воды распределить между жильцами.

До 1 января 2023 года общедомовые нужды указывались в квитанциях отдельной строкой. Управляющие компании по-разному начисляли эти платежи, а нормативы никто не регулировал. В одном доме за свет в подъезде жильцы платили по 200 рублей, а в другом — по 1000 рублей.

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла). Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата. По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных. Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома.

Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация. В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж. Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.

Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик обязан пересчитать, разделив ее между жилыми квартирами. При этом берется значение, пропорциональное проживающим в конкретной квартире человек или размеру общей площади. Такой порядок оговорен в ст. 354 Постановлении Правительства.

В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках. Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.

В многоквартирном доме комфортное проживание зависит не только от того, насколько тепло и светло в самой квартире. Отопления и электроснабжение требуют также различные технические помещения, общие площадки и лифты. Расходы на это относят к общедомовым нуждам и ложатся на плечи собственников квартир в жилом доме. До наступления 2023 года в квитанциях по оплате коммунальных платежей мы видели суммы ОДН, но законодатели предложили перевести эти расходы в разряд платежей на содержание жилых помещений. Мы попытались выяснить, как поменялся расчет ОДН по электрической энергии с наступлением нового года и можно ли сэкономить на них.

Оставшееся ее количество распределяется на служебные помещения, лестницы, лифты и для общего функционирования оборудования в доме. Поэтому свет практически в каждом доме используется круглосуточно, несмотря на то, что сами жильцы могут экономить на своей жилплощади.

  • ХВС. Обслуживание клумб и газонов, поддержание чистоты в подъездах и служебных помещениях, прочистка канализации и другие хознужды.
  • ГВС. Мероприятия, связанные с подготовкой жилых домов к отопительному сезону, то есть проверка систем отопления путем выброса горячей воды, ремонт батарей.

Превышение расхода воды, тепла или энергии оплатит УК или ТСЖ . Именно ответственность этих структур за излишки потребления должна заставить их произвести проверку каждого подведомственного дома, выявить утечку или хищение, случаи несанкционированного употребления ресурсов, провести работы по их сбережению и повышению энергоэффективности.

Если говорить о многоквартирных домах старой постройки, то большие потери можно связать с износом самого дома, коммунальных сетей. Улучшить ситуацию смогут только дополнительные затраты, так как существующие платежи покрывают только ежемесячные потребности. Лишних денег нет, соответственно, приобрести, например, приборы контроля или модернизировать старые не представлялось возможным.

В итоге жильцы смогут понять, сколько стоит обслуживание общих помещений и территорий дома. Вероятно, такой подход поможет многим жителям не только понять саму структуру формирования затрат на общее имущество, но и найти более экономичные варианты использования ресурсов дома, возможно, потребующие дополнительных вложений, но безусловно способные сделать жизнь в доме более комфортной.

23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
мытье окон;

18. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;
очистка и промывка водонапорных баков;
проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Два с половиной года прошло от обещания Правительства РФ избавить жителей от ОДН до практического воплощения обещанного. С 1 января, говоря привычными фразами, ОДН переносится в услуги по содержанию жилого помещения. Пока – в размерах норматива на ОДН по состоянию на 1 ноября 2023 года. Для первоначального «включения», как установил закон, решения общего собрания не требуется. В ближайшие дни жители получат платежные документы за январь, в которых ОДН уже не будет, но обязательно повысится стоимость содержания. Повысит, в конечном итоге, или понизит квартплату перенос ОДН, узнаем совсем скоро…

Обоснованность такой зависимости сомнительная. Размер норматива электроэнергии на ОДН, в отличие от ОДН на ХВС и ГВС, позволял МКД «укладываться» в показания общедомового прибора электроэнергии. То есть, разница между показаниями ОДПУ и ИПУ и нормативами с лихвой покрывалась нормативом электроэнергии на ОДН практически на всех МКД Ульяновска (возможно, на 100% МКД). Естественно, что УК это вполне устраивало, но вызывало недоумение у собственников, у которых объем электроэнергии на ОДН равнялся объему квартирного потребления…
Если следовать букве ПП РФ №1498, то за январь УК должны выставить некоторым ульяновцам за электроэнергию при содержании ОИ сотни рублей с одной квартиры. Но, предполагая, к каким последствиям могут привести платежные документы с дополнительными суммами в сотни рублей, некоторые УК выставили за электроэнергию для содержания ОИ суммы меньше, чем норматив электроэнергии на ОДН.
Если не разработать порядок расчета норматива электроэнергии при выполнении минимального перечня работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания ОИ (а также на ГС и ХВС), после 1 июня 2023 будет та же неразбериха, что и сейчас.

Вам будет интересно ==>  Акт О Возмещении Ущерба Поставленного Товара

Определение порядка расчета за ЖКУ – прерогатива федерального центра.
С 01.01.2023 вступило в силу Постановление Правительства РФ №1498, регламентирующее перенос платы за коммунальные услуги на ОДН из коммунальных услуг в стоимость содержания общего имущества (ОИ). Постановлением введено новое понятие – норматив потребления коммунальных ресурсов (КР) в целях содержания ОИ.
ПП РФ предписывает с 01.01.2023 включать в стоимость содержания ОИ расходы на КР, потребляемые при выполнении минимального перечня работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания ОИ в размере, не превышающем норматив на ОДН (по состоянию на 01 ноября 2023 года). (МИНУС №1)
При первоначальном включении платы за КР в стоимость содержания решения общего собрания собственников не требуется…(МИНУС №2)
Однако, на сегодняшний день формул для расчета размера платы за КР нет. (МИНУС №3)
ПП РФ №14898 предписывает субъектам РФ до 1 июня 2023 года рассчитать нормативы потребления КР в целях содержания ОИ. При вторичном принятии решения общим собранием о размере платы за КР при содержании, должны быть использованы именно эти нормативы…
Однако формула для расчета нормативов КР в целях содержания на настоящий момент есть только для электроэнергии…(МИНУС №4)
Информационный фон, сопровождающий перенос платы за ОДН в содержание, неконструктивен, фактически дезинформировал (и дезинформирует) собственников и нанимателей жилья. (МИНУС №5)
Недоработанное ПП РФ, обязательное к немедленному исполнению, но не содержащее механизма исполнения (и порядка расчета), уже вызвало неразбериху с начислениями управляющими компаниями платы за КР за январь 2023 г. (МИНУС №6)

– Оплата коммунальных услуг регулируется постановлением правительства под 354 номером. Никто не платит за соседей, которые не подали показания. Расход электроэнергии на ОДН складывается по формуле в которой учитываются жилые и нежилые помещения, оборудованные и необорудованные счётчиками. Для всего есть тариф и формула, так или иначе после подачи показаний произведут перерасчёт, никто ничего не теряет. При этом сумма у каждого собственника будет своя – это зависит от площади его квартиры.

– Электроэнергию Управляющая компании не предоставляет – у жителей прямой договор с Ульяновскэнерго. Мне кажется, причина большого ОДН в том, что собственники неправильно подают, занижают или в принципе не подают показания. А расчёт происходит таким образом, что все жители передают в Ульяновскэнерго показания “счётчиков”, которая складывает их. Получается, условно говоря, тысяча киловатт. Мы, как УК, совместно с собственниками, показания общедомовых приборов снимаем и видим, что за месяц “набежало” 1,5 тысяч киловатт. Ульяновскэнерго минусует одну сумму от другой, получается разница 500 киловатт, которую раскидывают по собственникам за ОДН. В том числе, это могут быть те объёмы, которые жители не подают. Тут УК скрывать нечего, поскольку мы не являемся ресурсником, услугу электроснабжения не предеставляем. Сколько мы сняли с общедомовых счётчиков, столько мы и подали, – объяснил Евгений Васильевич.

Жители Ульяновска продолжают жаловаться на высокие суммы за электроэнергию на общедомовые нужды(ОДН). В частности, жалобы приходят от жителей Восьмого и Волжских кварталов на проспекте Столпыпина. Корреспондент портала постарался разобраться в вопросе.

С таким вопросом в редакцию обратилась жительница Волжских кварталов. Она показала “расчётку”, в которой за электроэнергию на общие нужды дома начислили 1024 рубля. К слову, весь счёт – три тысячи рублей, то есть треть всего начисления – электроэнергия на содержание общего имущества МКД.

Звонок в Управляющую компанию “Рубин” привёл меня к человеку по имени Евгений Жуков. Как оказалось, он директор “Аметиста” – компании, которая занимается санитарно-техническими работами, устанавливает отопительные системы и кондиционеры. Оказалось, Евгений в курсе проблемы жителей восьмого квартала.

Все вопросы по одн ульяновск 2023 год

Размер платы за коммунальную услугу в МКД, представленный на общедомовые нужды, определяется в соответствии с показаниями общедомового прибора учета, если прибор учета отсутствует, то по нормативу потребления. Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Если, проверив расчет в квитанции, Вы не нашли ошибки, но полагаете, что расход электроэнергии на общедомовые нужды неадекватно высокий, то необходимо реализовать свои полномочия (права и обязанности) собственника. Так, в соответствии с разделом IV Правил № 354 исполнитель (которым, как правило, является управляющая организация, ТСЖ, ЖСК или другой специализированный потребительский кооператив) обязан ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, исполнитель обязан предоставить потребителю указанный журнал. Таким образом, Вы сможете проверить правильность приведенных в квитанции данных расхода электроэнергии по общедомовому прибору учета.

Кроме того, исполнитель обязан предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов, в том числе о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в МКД, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды (пп. «р» пункт 31 Правил № 354).

Разделы сайта

В течение длительного времени, производя гражданам начисления за электроэнергию, потребленную на индивидуальные и общедомовые нужды (ОДН), и получая с граждан соответствующую оплату, управляющие компании не в полном объеме перечисляли полученные средства энергосбытовой компании.

В 2014 г. задолженность управляющих компаний перед ПАО «Ульяновскэнерго» по оплате потребленной электроэнергии достигла критического уровня и составила более 300 млн. руб. Наличие такой задолженности явилось основанием для одностороннего отказа ПАО «Ульяновскэнерго» от исполнения заключенных с ними договоров энергоснабжения.

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (в редакции, действовавшей по состоянию на июнь 2023г.) было установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Пункт 30 Правил №124 гласит: «Поставщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью при неисполнении либо ненадлежащем исполнении исполнителем коммунальных услуг обязательств по оплате приобретённых ресурсов, при условии наличия у исполнителя задолженности перед поставщиком за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость коммунального ресурса за три расчётных месяца».

Во исполнение решения суда, в 2023 г. ПАО «Ульяновскэнерго» произвело гражданам перерасчет начислений за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, за период с даты одностороннего отказа от исполнения договоров энергоснабжения с управляющими компаниями по июнь 2023 г. (включительно). Это было отражено в счетах, выставленных гражданам.

Директор «РИЦ-Ульяновск» Виктор Сакун в своем выступлении указал на имеющуюся сегодня в Ульяновске проблему — для определения нормативов на ОДН управляющие компании по-разному определяют места общего пользования: «Кто-то учитывает только площади лестничных клеток, а кто-то и площади коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей». Кроме того, неясно, как будет называться разница между показаниями общедомовых приборов учета и утвержденным нормативом ОДН, которую ресурсоснабжающие предприятия выставят управляющим компаниям.

— Перенос в коммунальной платежке одной строки в другую вызывает у граждан массу вопросов, — отметил Геннадий Антонцев. – В частности, какие виды работ и услуги, необходимые для нормального содержания общедомового имущества, будут входить в перечень минимальных? Каковы нормативы коммунальных услуг на ОДН? Сколько это будет в рублях? Станет ли стоимость коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества, отражаться в платежных документах по конкретным видам услуг? В каком объеме включать в содержание плату за коммунальные услуги в следующем году? Изменится ли роль общего собрания в этом процессе через год? Какие финансовые риски понесут собственники и управляющие компании.

По словам депутата, первоначально, когда только шло обсуждение изменений, расходы ОДН предлагалось рассчитывать по специальной таблице, где были детально расписаны виды работ и объемы коммунальных услуг при содержании общего имущества. Но этот проект в окончательном варианте не был утвержден.

Свою точку зрения высказали и представители управляющих компаний, которые отметили, что возникает масса разногласий и неясностей, причем, требующие законодательных изменений. В частности, по словам директора димитровградской УК «Новое время» Константина Куряева, есть дома, где собственники приняли решение о распределении ОДН в полном объеме. Поэтому непонятно, как с 1 января плата за ОДН будет включаться в содержание, если тариф утверждается на срок не менее чем на один год, а сама величина ОДН каждый месяц разная.

  • Печать

1 декабря на совещание комитета Законодательного Собрания по жилищной политике, ЖКХ и энергетике, которое провел председатель комитета Геннадий Антонцев, рассматривался вопрос включения стоимости ОДН (общедомовых нужд) в плату за содержание жилого помещения. В работе участвовали заместитель председателя комитета Владимир Камеко, и.о. министра промышленности, строительства, ЖКК и транспорта Дмитрий Вавилин, заместитель Главы администрации Ульяновска Александр Черепан, представители надзорных и регулирующих органов, управляющих компаний, ТСЖ, общественности, председатели советов МКД.

Нормативы одн Ульяновске по электроэнергии в 2023 году

Следует отметить, что государство обращает внимание граждан на экономию природных ресурсов, поэтому принимает меры к тому, чтобы в домах устанавливались приборы учета. Чтобы стимулировать население, приходится применять повышающие коэффициенты при расчете платы за электроэнергию. Тогда попросту становится невыгодно платить больше, чем фактически расходуется. А реальный расход можно определить лишь по индивидуальным приборам учета.

Во-вторых, регионам предоставили право принимать решение о способе оплаты услуги по отоплению: либо равномерно в течение календарного года, либо только в течение отопительного периода. Это решение принимается органами власти субъектов не чаще одного раза в год до 1 октября.

Вам будет интересно ==>  Как Рассчитать Налог С Продажи Квартиры В 2023

Закон гласит, что как только управляющие организации стали таковыми, а в Улан-Удэ это произошло после громкой невыдачи-выдачи лицензий на управление, то есть с 1 июня 2023 года, все управляющие организации должны были взять оплату сверхнормативных ОДН на себя. На дворе уже 1 ноября, однако воз и ныне там. По отдельным собственникам республиканская жилинспекция производит проверку и выносит решения о перерасчете ОДН, но это капля в море. Есть такие собственники, кто подает в суды и выигрывает их, но таких еще меньше. Вопрос взят на личный контроль главы республики, но ресурсоснабжающие организации продолжают выставлять ОДН собственникам — и нормативный, и сверхнормативный, который никто сегодня не разделяет даже в платежках.

Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.

Нормативно-правовая база:
— п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Одн в 2023 году норматив и расчёт общедомовых

Для этого собираются и анализируются данные о расходах за определенный период. Например, если нормы принимаются на будущий год, в расчет берутся данные за предыдущий. После того как вся необходимая информация проанализирована, производится расчет новых показателей. При этом во внимание должны приниматься цены на ресурсы, плотность проживающих, климатические условия, наличие категорий плательщиков, которые пользуются льготами.

Другими словами, если все квартиры отапливаются централизованно, то начисления за отопления МОП правомерны. Если же часть квартир отапливается индивидуально, то они через стены и плиты отапливают и МОП. И в этом случае плата за МОП должна быть снижена. Но такой механизм в законодательстве не предусмотрен.

Как уже было сказано, основные принципы предоставления коммунальных услуг закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства №354. Эти правила содержат 27 разделов и 3 приложения, в которых рассматривается, в том числе, и оплата общедомовых нужд. Таких, как отопление, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение в местах общего пользования (подъезды, чердаки, подвалы, технические помещения и т.д.)

  • ХВС. Обслуживание клумб и газонов, поддержание чистоты в подъездах и служебных помещениях, прочистка канализации и другие хознужды.
  • ГВС. Мероприятия, связанные с подготовкой жилых домов к отопительному сезону, то есть проверка систем отопления путем выброса горячей воды, ремонт батарей.

Однако по согласованию с местной администрацией большинство квартир и нежилых помещений МКД были переведены на индивидуальное газовое отопление, установленное непосредственно в квартирах. Все эти квартиры теперь отключены от центрального отопления, в них демонтированы радиаторы (батареи), а стояки системы теплоизолированы.

Поясним, то есть если во всем МКД есть хотя бы одна квартира, где приборы учета не имеют функциональных возможностей по определению объемов потребления коммунальной услуги дифференцированно по времени суток, в этом случае расчет ОДН по электроснабжению производится без учета дифференциации. И то же самое касается случая, если ОДПУ одноставочный: сколько бы мы у себя в квартирах ни ставили двухтарифные счетчики, ОДН нам рассчитают по одноставочному тарифу. По мнению Владимира ГРАЧЕВА, это опять на руку энергетикам, но, увы, — по закону.

ВАЖНО, еще раз повторимся, что населению теперь ни УК, ни поставщик (ресурсоснабжающая организация), в общем, никто не имеет права начислять ОДН выше норматива, за исключением случаев, когда это является добровольным решением самих собственников, закрепленное в протоколе общего собрания.

— Раньше мы рассчитывали по методике и выставляли жителям ОДН по дифференцированному тарифу. А сейчас внесены изменения в постановление правительства РФ №354, и если в доме нет на 100 процентов двухтарифных приборов учета, то ОДН всем выставляется по одноставочному тарифу, — прокомментировала Наталия МИЛЕВСКАЯ.

Мы уже много раз отвечали на этот вопрос, но читатели продолжают его задавать. Дело в том, что в последнее время произошло много событий, связанных с изменениями платы за коммунальные услуги, которые еще больше всех запутали. Давайте попробуем разобраться вместе со специалистами Контакт-центра, которых мы попросили дать разъяснения.

Также много вопросов вызывает начисление ОДН при учете объема коммунальной услуги с разбивкой по времени суток на дневную и ночную зоны. Напомним, мы уже писали, что один из наших читателей Владимир ГРАЧЕВ на примере своего дома по ул. Рябикова, 27 посчитал и выяснил, что за счет манипуляции с тарифами энергетики необоснованно берут больше на 7-8 тыс. рублей каждый месяц. Это стало возможно из-за несовершенства российского законодательства, которое написано под идеальные условия (когда,например, во всем МКД стоят только двухтарифные приборы учета) и не учитывает реальной картины (когда в доме есть и однотарифные и двухтарифные, а в каких-то квартирах и вовсе отсутствуют счетчики). Этот вопрос даже рассматривался в суде, который лишь «развел руками», мол, да, несправедливо, но куда деваться,закон — уж какой есть закон…

Все вопросы по одн ульяновск 2023 год

Большим неприятным сюрпризом для ульяновцев стали дополнительные платежки с суммами от 500 до 1500 рублей. Для многих оказалась неподъемной такая прибавка к расходам, особенно в период отопительного сезона, когда квартплата и без того увеличилась из-за строки «Отопление». Но самое непонятное, что людям пришли счета от имени УК, которые уже не обслуживают их МКД.

Проблема вскрылась 2 ноября во время заседания Областного совета собственников в ЖКХ под председательством Губернатора Сергея Морозова. Жители сразу нескольких домов рассказали о сложившейся ситуации с начислениями и о том, что малообеспеченные граждане не в состоянии оплатить такие большие суммы дополнительных начислений. Многим элементарно не хватает на это пенсии.

— С 1 июля 2023 года мы прекратили начисления жителям платы за ОДН, так как вступило в силу соответствующее решение суда. Также мы произвели перерасчет и вернули средства гражданам, что было отражено в их счетах в виде минусовых сумм за ОДН, — пояснила заместитель генерального директора по работе на рынках и операционной деятельности ПАО «Ульяновскэнерго» Наталия Милевская.

Кроме того, надо выяснить кем, то есть от чьего имени, выставлен платежный документ. Ведь за прошедшие годы МКД мог несколько раз поменять УК. Соответственно, необходимо понимать, обоснованно ли выставление платежного документа конкретно данной организацией. Счета вам может выставить только та компания и за тот период, в течение которого она производила начисления за «электроэнергию ОДН».

Если откровенно, то ОДН существовали всегда. Только раньше, еще в советские времена, они прятались непосредственно в тарифах ЖКХ. В стоимость коммунальной услуги сразу закладывались потери ресурса при его реализации. Однако с реформой ЖКХ, когда оно перестало быть полностью государственным, все резко начали считать, кто и за что платит.

Разделы сайта

Данное право ресурсоснабжающей организации регламентировано Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года №124, в редакции, действовавшей на момент расторжения договоров (далее по тексту – Правила №124).

Правомерность выставления ПАО «Ульяновскэнерго» управляющим компаниям к оплате объемов электрической энергии, поставленной на содержание общедомового имущества, подтверждена судебными актами Арбитражного суда Ульяновской области (Определение от 13.06.2023г. по делу №А72-16795/2023, Решение от 0407.2023г. по делу № А72-6332/2023).

Таким образом, решение Засвияжского районного суда ни в коей мере не отменило и не повлияло на обязанность граждан оплатить потребленную на ОДН электроэнергию. Такая обязанность осталась у всех граждан, которым ПАО «Ульяновскэнерго» произвело перерасчет. Граждане были обязаны произвести оплату своей управляющей компании.

В течение длительного времени, производя гражданам начисления за электроэнергию, потребленную на индивидуальные и общедомовые нужды (ОДН), и получая с граждан соответствующую оплату, управляющие компании не в полном объеме перечисляли полученные средства энергосбытовой компании.

Во исполнение решения суда, в 2023 г. ПАО «Ульяновскэнерго» произвело гражданам перерасчет начислений за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, за период с даты одностороннего отказа от исполнения договоров энергоснабжения с управляющими компаниями по июнь 2023 г. (включительно). Это было отражено в счетах, выставленных гражданам.

Общедомовые нужды одн за электроэнергию

Несколько лет (2023, 2023, 2023) УК начисляла ОДН по электроэнергии, который превышал норматив в 2, 3 и более раз. До недавнего времени был ТСЖ, теперь развалился. С июля передаем показания и получаем платежки от ресурсоснабжающей организации. История та же: большая разница между общедомовым счетчиком и суммой показаний ИПУ. Вопросы: 1) правильно ли я понимаю, что до июля 2023 УК не имела права брать с меня за ОДН больше норматива? Что с этим делать? 2) Что делать, когда теперь имеешь дело с ресурсоснабжающей организацией и ОДН превышает норматив в разы?

Прошу помощи от имени всех добросовестных пользователей электричества. Дело в том, что нам начисляют счета за электричество и это непомерные суммы. Например, я за квартиру плачу около 150 руб, а за ОДН — 325 руб. Как мне разъяснили в электросбытовой компании, мы оплачиваем счета тех, кто не платит за электричество или платит не учитывая показания счетчика. В нашем доме много пенсионеров, в том числе и я. Наш дом, якобы, находится в собственном управлении. Однако, мы платим все счета управляющей компании. И квитанции приходят нам такие же как и всем. Как можно выйти из этой ситуации? Чтобы не платить за недобросовестных пользователей электроэнергии? А оплачивать только свои счета? Ну, и еще 8 лампочек, которые находятся в общедомовом пользовании? С уважением Валентина Васильевна.

С некоторых пор стали начислять большие суммы по счетчику ОДН за электроэнергию. Существует ли какой закон о начислениях ОДН в МКД и кто должен оплачивать всю сумму? Раньше мы платили по нормативу, что свыше, оплачивала управляющая компания. С недавних пор все повесили на жильцов.

Сбытовая компания выставляет просто гигантские счета за ОДН по электроэнергии: 50-60% от суммы за потребленную эл.энергию в квартире. Так по счетчику у нас к оплате 356 руб и +ОДН еще 275 руб-это 77%! Подскажите, пожалуйста. Что делать с ТАКИМИ поборами? Как умерить аппетиты сбытовой компании? И ещё. Сбытовая компания грозится приостановить подачу энергии в квартиру, если мы не погасим долг за ОДН (1200 руб). Задолженности за оплату энергии в квартире нет, платим вовремя и регулярно. Правомерны ли действия компании? Спасибо.

Вам будет интересно ==>  Какие Элементы На За 1 Ребенка

Все вопросы по одн ульяновск 2023 год

  • Печать

1 декабря на совещание комитета Законодательного Собрания по жилищной политике, ЖКХ и энергетике, которое провел председатель комитета Геннадий Антонцев, рассматривался вопрос включения стоимости ОДН (общедомовых нужд) в плату за содержание жилого помещения. В работе участвовали заместитель председателя комитета Владимир Камеко, и.о. министра промышленности, строительства, ЖКК и транспорта Дмитрий Вавилин, заместитель Главы администрации Ульяновска Александр Черепан, представители надзорных и регулирующих органов, управляющих компаний, ТСЖ, общественности, председатели советов МКД.

Свою точку зрения высказали и представители управляющих компаний, которые отметили, что возникает масса разногласий и неясностей, причем, требующие законодательных изменений. В частности, по словам директора димитровградской УК «Новое время» Константина Куряева, есть дома, где собственники приняли решение о распределении ОДН в полном объеме. Поэтому непонятно, как с 1 января плата за ОДН будет включаться в содержание, если тариф утверждается на срок не менее чем на один год, а сама величина ОДН каждый месяц разная.

Об этих изменениях специалисты и эксперты ЖКХ-сферы вели речь на протяжении нескольких последних лет. Однако до настоящего времени никто не оценил возможностей и последствий нововведений, в первую очередь того, насколько реально увеличатся или уменьшатся коммунальные платежи собственников жилья. Ситуация лишь сводится к тому, что жители станут платить за ОДН безальтернативно в размере установленного норматива. При этом согласия самих собственников при первоначальном включении платы за ОДН в содержание жилья не требуется.

Заместитель директора регионального департамента по регулированию цен и тарифов Сергей Курбатов проинформировал, что ведомство на основе предоставленных данных управляющих компаний и муниципалитетов произвело расчет норматива ОДН на коммунальные услуги. Объем информации позволил сделать расчет норматива ОДН аналоговым методом только по трем категориям домов. Поэтому было принято решение произвести расчет норматива на общедомовые нужды (который и должен будет войти в содержание) расчетным методом.

Директор «РИЦ-Ульяновск» Виктор Сакун в своем выступлении указал на имеющуюся сегодня в Ульяновске проблему — для определения нормативов на ОДН управляющие компании по-разному определяют места общего пользования: «Кто-то учитывает только площади лестничных клеток, а кто-то и площади коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей». Кроме того, неясно, как будет называться разница между показаниями общедомовых приборов учета и утвержденным нормативом ОДН, которую ресурсоснабжающие предприятия выставят управляющим компаниям.

С 1 января 2023 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.

В качестве таковых выступают – этажность дома, наличие лифтовых устройств, домофона, усилителей связи, технические особенности установленного оборудования. Электроэнергия необходима для нормального функционирования всех устройств. Без неё работа оборудования невозможна.

Coглacнo caнитapным нopмaтивaм и нopмaм экcплyaтaции жилoгo фoндa, тeмпepaтypa в пoдъeздax мнoгoквapтиpныx дoмoв нe дoлжнa oпycкaтьcя нижe +16 гpaдycoв. Чтoбы пoддepживaть зaдaннyю тeмпepaтypy, нa пpoлeтax мeждy этaжaми ycтaнoвлeны paдиaтopы. Cнaбжeниe тeплoнocитeлeм этиx бaтapeй и вxoдит в oбщeдoмoвыe нyжды.

Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.

Ecли в мнoгoквapтиpнoм дoмe нe ycтaнoвлeн oбщeдoмoвoй cчeтчик элeктpoэнepгии, вoды, тeплa, плaтa зa OДН paccчитывaeтcя нa ocнoвe дaнныx индивидyaльныx пpибopoв yчeтa c иcпoльзoвaниeм пoвышaющиx кoэффициeнтoв, кoтopыe, oбычнo, нe пpeвышaют 0,1 или 10%. Нaпpимep, ecли жильцы квapтиpы изpacxoдoвaли вoды нa 500 pyблeй, зa этoт жe pecypc нa coдepжaниe дoмa им нyжнo бyдeт зaплaтить 500×0,1=50 pyблeй или мeньшe, в зaвиcимocти oт ycтaнoвлeннoгo кoэффициeнтa. Нopмaтив пoтpeблeния кoммyнaльныx ycлyг нa oбщeдoмoвыe нyжды ycтaнaвливaeтcя opгaнaми мecтнoгo caмoyпpaвлeния. Tapифы пo вceм видaм ycлyг мoжнo пocмoтpeть нa caйтe yпpaвляющeй кoмпaнии.

Дозвониться до регистратуры невозможно ни по одному из 3 телефонов! В WhatsApp сообщения игнорируются, хотя зачем-то это тоже вводили! Заходишь в личный кабинет, а там возможно записаться только на вакцинацию! Я даже не говорю про узких специалистов! Даже к прикрепленным терапевтам нельзя записаться онлайн! Доврачебный кабинет в поликлинике отсутствует, — сетует горожанка Юлия.

31 января сын сдал тест ПЦР, срок его актуальности — 3 суток, сказали в поликлинике — за результатом прийти 1 февраля. Вечером оказалось, что результаты не готовы. 2 февраля нам оформляться в стационар, утром узнали, что результаты присылают не раньше 10 часов утра и никого не волнует, куда и кому нужно ложиться в больницу, стационар или уезжать, — пожаловалась в сети местная жительница, уточнив, что и в обед результат теста никто не сообщил. Женщину интересует вопрос: «Если срок действия анализа три дня и результат известен через три или более дней, есть ли смысл в таком анализе?».

По словам жительницы Ульяновска, на следующий день к ней вновь не приехали на вызов, но позвонили из поликлиники и сказали сдать тест на COVID-19. Несмотря на болезненное состояние, она отправилась в больницу, где выяснилось, что ей никто не выдал направление. Звонившая из поликлиники сотрудница якобы сбрасывала вызов.

В общем, последний расклад по коронавирусу такой. Если ты был в контакте с подтверждённым «положительным» и заболел, но температура ниже 38, врач на дом не придёт, и ПЦР забирать тоже не приедут. Приглашают в «особые» кабинеты поликлиники. На Орлова из двух таких кабинетов сегодня работал лишь один, очередь соответствующая, человек 30.

Чтобы сделать ПЦР ребёнку, который тоже контактный, но без высокой температуры, нужно сходить к участковому педиатру. И он уже примет решение, брать ПЦР или нет. А это тоже очереди, несколько часов потерянного времени и риск подцепить корону, если ты ее еще не подцепил. Выход один — идти сдавать тест платно (самый дешевый обнаружила в «Науке» — 900 рублей, готовность за сутки) , — написала Виктория.

Таким образом, принятие нового закона позволяет обеспечить корректность и прозрачность начислений, люди, да и сами управляющие компании будут заинтересованы в установлении общедомовых приборов учета. К тому же, когда у собственников станет меньше вопросов по системе начислений ОДН, объем недополученных денег ресурсоснабжающими организациями должен значительно снизиться.

Признаться, многие граждане уже отвыкли от такого командирского тона в общении с властью и хотят распоряжаться своей собственностью сами, без указки сверху. Самое плохое, что нормативы будут сделаны расчетным методом и не отражают реального потребления коммунальных ресурсов на доме. Соответственно, мы возвращаемся к тому, от чего пытались уйти все эти годы реформы ЖКХ, когда вводили, в принципе, данное понятие ОДН, чтобы сделать плату прозрачнее. А нормативы — это такая вещь, которой, как мы знаем по опыту, можно крутить-вертеть в любую сторону и до истины не докопаешься… По сути, получается, что данным нововведением еще глубже похоронили проблему ОДН…

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354

В отношении общедомовых нужд, как и индивидуальных, предусмотрены случаи, когда оплата за коммунальные услуги может быть изменена. По общим правилам перерасчет допускается в случаях, когда предоставленные услуги не соответствуют требованиям технических или санитарных норм, например, вода не очищена, мощность электричества ниже установленного минимума, имеют место перебои с обеспечением ресурсами.

Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла). Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата. По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных. Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома.

Ульяновск Нормативы Одн На Электроэнергию Мкд 2023г

Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу.

После этого, исходя из слов министра Вавилина, «Ульяновскэнерго» вернуло все деньги, которые незаконно собирало за ОДН, на счета управляющих организаций. Но сейчас эти суммы почему-то вновь выставлены теми же управляющими организациями жителям. Получается, людям надо заплатить дважды за одни и те же ОДН — сначала в «Ульяновскэнерго», а теперь еще и в УК?

Электричество по ОДН = (Значения, зафиксированные на электросчетчике – Совокупное количество электроэнергии, потребленной в нежилых квадратных метрах, которые не относятся к общедомовому имуществу – Совокупное количество ресурса во всех жилых квартирах, где монтированы счетчики – Объем использованной электроэнергии и квартирах, где нет счетчиков) × Площадь квартиры × Площадь всех квартир в многоэтажном доме.

С 1 января 2023 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.

В отношении общедомовых нужд, как и индивидуальных, предусмотрены случаи, когда оплата за коммунальные услуги может быть изменена. По общим правилам перерасчет допускается в случаях, когда предоставленные услуги не соответствуют требованиям технических или санитарных норм, например, вода не очищена, мощность электричества ниже установленного минимума, имеют место перебои с обеспечением ресурсами.