Акт Обследования Ук Мкд При Пожаре
Содержание
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Акт Обследования Ук Мкд При Пожаре. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
Замечания присутствующих при обследовании жилого помещения:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
По центру вверху страницы указывается наименование документа — «Акт», дата и место составления. После этого, в начале основного текста, необходимо указать, кто производит осмотр и в каком объекте данный осмотр проводится. Перечисляются все присутствующие, фиксируется адрес, по которому располагается осматриваемое жилое помещение, этаж, площадь жилья.
Когда и зачем нужен акт осмотра помещения?
Данный акт составляется в присутствии должностных лиц уполномоченных органов (экспертов, специалистов ТСЖ или ЖЭКа и т. п.), виновника повреждения имущества или потерпевшего (если таковые имеются), свидетелей (например, соседей), сторон договора (если осмотр квартиры инициирован в результате совершения сделки) и т. п. После того как осмотр завершается, каждый из участников подписывает акт, подтверждая его правдивость, либо указывает в письменном виде свои мотивированные возражения по поводу содержания документа.
Исходя из целей обследования разрабатываются и осуществляются мероприятия по обеспечению ПБ жилых домов в населенных пунктах. Не реже двух раз в год (весной и осенью) организуют и проводят проверки противопожарного состояния жилых домов и обучение населения навыкам осторожного обращения с огнем, принимают меры к устранению выявленных недостатков в соблюдении правил ПБ.
Обязанности лиц, привлекаемых к профилактической работе. Порядок проверки противопожарного состояния жилых домов. Содержание подготовки к работе по обследованию жилого сектора в городах и населенных пунктах.
– осуществление контроля за соблюдением: требований ПБ в жилом секторе; требований ПБ при проектировании, строительстве, капитальном ремонте, изменении функционального назначения жилых зданий; требований ПБ при приемке в эксплуатацию завершенных строительством жилых зданий, при эксплуатации объектов жилого сектора.
Порядок проверки выполнения противопожарных мероприятий содержащихся в предписаниях ГПН.
Сроки выполнения предлагаемых в предписании мероприятий по устранению выявленных нарушений требований пожарной безопасности устанавливается государственным инспектором и в необходимых случаях согласуется с руководителем предприятия, объекта.
Акт осмотра многоквартирного дома составляется в простой письменной форме, является неотъемлемой частью заключенного договора подряда на содержание и ремонт МКД. Данный документ подписывается представителем собственником помещений (выборное лицо) и представителем организации, проводившей осмотр. Если подрядная организация является юридическим лицом, то документ необходимо будет скрепить оттиском печати.
Общее имущество МКД (многоквартирных домов) должно содержаться в надлежащем состоянии и отвечать всем требованиям действующего законодательства РФ. Ответственность за надлежащее состояние общего имущества (ОИ) лежит на собственниках помещений, которые обычно заключают договора подряда с различными управляющими компаниями, ТСЖ, которые берут на себя обязательства по содержанию, эксплуатации и ремонту многоквартирных домов. При заключении таких договоров происходит осмотр ОИ, результаты которых оформляются в акте.
Содержание акта осмотра многоквартирного дома
На основании акта осмотра общего имущества собственников помещений принимается решении о соответствии проверяемого имущества установленным требованиям, а также составляется перечень работ по договору подряда, необходимых для надлежещаего содержания МКД (тех. обслуживание, санитарное содержание, текущий либо капитальный ремонт, благоустройство).
- разделу XVIII Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2023 г. № 390.
- нормам пожарной безопасности «Обучение мерам пожарной безопасности работников организаций», утвержденные приказом МЧС РФ от 12.12.2007 № 645.
В зависимости от специфики многоквартирного жилого дома полный, но минимально необходимый комплект документов и актов включает в себя порядка 38 наименований (см. здесь >>). Часть из них разрабатывается должностными лицами управляющей компании (организации), которой по договору переданы функции по содержанию, обслуживанию и эксплуатации общего имущества многоквартирного жилого дома, часть — лицензированными организациями, оказывающими объекту услуги в области пожарной безопасности на договорной основе(см. здесь >>). К содержанию ряда документов, например к инструкциям и программам, устанавливаются вполне конкретные требования пожарной безопасности согласно:
Полный перечень документов по пожарной безопасности для многоквартирного жилого дома (МЖД). Формы. Бланки. Примеры оформления
Пожарная опасность многоквартирных жилых домов характеризуется круглосуточным массовым пребыванием в них людей различного возраста — от детей до престарелых, и различного физического состояния — от здоровых людей до инвалидов, которые могут испытывать затруднения при самостоятельном передвижении и получении информации. Кроме того, пожарная опасность многоквартирных жилых домов обусловлена горючей нагрузкой, размещённой в жилых помещениях и местах общего пользования (лифты, мусоропроводы, технические этажи, чердаки, подвалы, кладовые, колясочные, инженерные коммуникации и другое оборудование).
Существовала детальная информация (положение о ПТК) в приложении 4 к ПП Москвы N 722 от 10.08.1999 г. В нем рекомендовалось организовывать пожарно-техническую комиссию на предприятиях с 10 и более человек. В 2023 году это постановление также утратило силу. Означает ли это что ПТК не нужны? Очевидно, нужны, так как это позволяет привлекать инженерно-технических работников, специалистов, ответственных лиц к профилактике пожаров. Они проверяют объекты, составляют акт проверки пожарной безопасности.
Для чего нужен этот документ?
- Наличие табличек с номерами телефонов пожарной охраны, фамилиями ответственных за ПБ каждого помещения.
- Планы эвакуации.
- Наличие, работоспособность свето указателей ВЫХОД.
- Состояние (загромождение) запасных ходов, дверей.
- Комплектность пожарного щита, крана.
- Срок годности огнетушителей.
- Состояние розеток и электроприборов.
Образцы документации по пожарной безопасности на объекте
Акт проверки соблюдения требований пожарной безопасности для систем автоматики составляется один раз в квартал, для систем пожаротушения – один раз в полгода. Для таких проверок, возможно, потребуется эксперт. В этом случает в документ заносятся данные о специалисте, работающем на договорной основе. Обследование проводится в несколько этапов:
Акт должен включать в себя точную дату, место и список документации с точным указанием ее количества, передаваемой в ведение УК. Если в управляющую организацию будут переданы оригиналы документов, это обязательно должно быть указано в акте. То же касается и копий.
Акт приёмки выполненных работ
За его несоблюдение или за невыполнение обязательств организация несет ответственность перед жильцами. Для того чтобы на законных основаниях привлечь ее к ответственности, первым делом необходимо составить акт невыполненных работ.
Нужно ли составлять акт передачи квартиры?
Данный документ фиксирует переход в пользование и состояние имущества от одного лица другому. Например, при подписании договора на управление домом представители застройщика передают всю техническую и бухгалтерскую документацию представителям УК, чтобы последняя могла осуществлять обслуживание.
Скачать образец акта осмотра МКД можно по ссылке ниже. Он подходит для весеннего и осеннего осмотров. В образце отражено обследование инженерных сетей, общего имущества, благоустройства и технического состояния МКД — всё, что необходимо для сезонного осмотра.
Полные осмотры общего имущества МКД по закону проводятся как минимум 2 раза в год — весной и осенью. Результаты осмотров отражаются в специальных документах — актах весеннего и осеннего осмотра МКД. Но закон не содержит обязательной формы акта. Постановление Госстроя РФ «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 № 170 (далее — Постановление) содержит лишь рекомендуемые формы.
Как заполнить бланк сезонного осмотра
Примерная форма записи результатов осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования строения — в приложение № 3 к Постановлению. Ее можно использовать для общего осмотра и для внеплановых или частичных осмотров
Поэтому в большинстве случаев у людей не возникает трудностей с составлением данного документа. Тем не менее, если не соблюсти хотя бы одно из указаний, бумага не будет иметь юридической ценности, а проведенная комиссия признается недействительной.
Стороны предупреждены о возможности внесения корректировок в настоящий перечень только при условии письменного уведомления всех присутствующих лиц и проведения повторного осмотра. УТВЕРЖДАЮРуководитель ____________________(организация,_________________________________в управлении которой находится_________________________________многоквартирный дом)________________ ________________ (подпись) (Ф.И.О.) Источник: https://www.webohrannik.ru/sovetnik/akt/obrazets-akta-osmotra-kvartiry.html
Акт обследования жилья после пожара
АКТ осмотра жилого помещения Обследуемая квартира находится по адресу: город Москва, улица Ленина, дом 1, квартира 1, расположена на 3 этаже 5-этажного дома, имеет 2 комнаты общей площадью 42 кв. метра. Осмотр производится 16.03.2023 комиссией в составе: собственника указанного жилого помещения — Кравчука Михаила Сергеевича; председателя УК (ТСЖ, ДЭЗа) — Иванова Ивана Ивановича; соседей: Семеновой Анны Юрьевны, проживающей по адресу: город Москва, улица Ленина, дом 1, квартира 2; Климова Петра Васильевича, проживающего по адресу: город Москва, улица Ленина, дом 1, квартира 3; Трофимова Павла Леонтьевича, проживающего по адресу: город Москва, улица Ленина, дом 1, квартира 4. 16 марта 2023 года произошло затопление указанного жилого помещения.
4 п/п Наименование организации Члены комиссии в составе: Должность, контактный телефон НКО «ФКР МО» Специалист Васильченко Валентин Михайлович 2. МКУ «Управление городского хозяйства г. Кола» 3. Собственник кв. 4. ООО «Кольское жилищное управление» Начальник 8(81553) Главный инженер ФИО Шершнева Елена Михайловна Хайдуков Юрий Гордеевич 5. Произвели обследование технического состояния общего имущества многоквартирного дома 4
2 3. Общие показатели конструктивных элементов Наименование показателя Тип Площадь кв. м. Кровля* Плоская 1496 Фундамент ** Сборный Стены*** Панельные Подвальные помещения, в том числе: Панельные В т.ч. т/ц 788,9 121,9 Год проведения последнего капитального ремонта Отмостка бетонная *Скатная, плоская ** Ленточный, сборный, сплошной, столбчатый, отсутствует *** Кирпичные, панельные, блочные, смешанные, деревянные. 4. Инженерное оборудование Тип Отопление* Центральное Холодное Централизованное водоснабжение** Горячее водоснабжение* Центральное Водоотведение** Централизованное Электроснабжение** Централизованное Газоснабжение** Отсутствует Мусоропровод** Централизованное *Центральное, индивидуальное, печное, отсутствует. ** Централизованное, отсутствует Год проведения последнего капитального ремонта 5. Специальное инженерное оборудование Наименование показателя Количество, шт. Год проведения последнего капитального ремонта Лифты, 3 Пожаротушение, дымоудаление 2
АКТ
о состоянии общего имущества собственников помещенийв многоквартирном доме
5 п/п Наименование конструкций, оборудований, устройств Внутридомовые системы: Результаты обследования: Техническое состояние Перечень необходимых работ по капитальному ремонту система электроснабжения Износ сетей Замена внутренних сетей электроснабжения система теплоснабжения система газоснабжения система водоснабжения Неисправности запорно-регулировочной арматуры Нарушение теплоизоляции труб, запорнорегулирующей арматуры в не отапливаемых помещениях, наличие свищей и следов протечек на трубопроводах и запорной арматуре, неисправности запорно-регулировочной арматуры Замена кожухотрубного водоподогревателя на пластинчатый Замена розливов горячего и холодного водоснабжения, арматуры отопления система водоотведения Износ сетей Замена системы водоотведения 2. Лифтовое оборудование Истек срок годности Замена лифта 3. Пожаротушение, дымоудаление мусоропровод В удовлетворительном 5
Следите за тем, чтобы документ был составлен верно – зафиксировали реальную причину затопления, указали действительные сведения, текущую дату и проставили все подписи. В акте выполнения осмотра должны быть сведения о предполагаемой виновной стороне.
Во множестве домом внутридомовые системы, отвечающие за отопление, снабжение водой, отвод канализационных стоков, а также исправность кровли, оставляет желать лучшего. Из этого следует, что виновниками затоплений жилья могут выступать не только граждане, проживающие по соседству.
Если управляющая компания не составляет акт о заливе квартиры
Есть одно «но» – в случае, когда в происшествии усматривается вина УК по причине ее противоправных действий или бездействий, сотрудники ее могут строить вам козни с единой целью – не предстать в невыгодном свете в судебном заседании. По этой причине нужно знать собственные права и требовать, чтобы они соблюдались.
07 мая 2021 8uristgbk 640
