Главная / Страхование / Годовой жилищный план на 2023 год

Годовой жилищный план на 2023 год

Содержание

1 Какие льготные программы будут действовать в жилищной сфере в 2023 году
2 Выборгский район
3 Кто может рассчитывать на жилье от государства уже в 2023 году
4 Годовой жилищный план на 2023 год
5 В 2023–2024 годах в столице планируется построить 5,5 миллионов квадратных метров жилья
6 На обеспечение инвалидов жильем по поправкам ЕР дополнительно выделят 7 млрд рублей в 2023 году
7 Документы Статистика по документам и выполнению поручений
8 Документы Статистика по документам и выполнению поручений
9 О жилищном плане на 2023 год
10 Хуснуллин предвидит сложности с наращиванием строительства в 2023 году

В рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» распоряжениями Жилищного комитета от 12.01.2023 № 17-р, от 13.01.2023 № 19-р и 20-р утверждены списки граждан, которым планируется предоставление социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений в 2023 году в соответствии с постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312, от 24.04.2023 № 328 и от 15.06.2023 № 411-р. на весь объем средств, предусмотренных Законом Санкт-Петербурга от 25.11.2023 № 558-119 «О бюджете Санкт-Петербурга на 2023 год и плановый период 2023 и 2024 годов» на расходы по предоставлению социальных выплат:

в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 15.06.2023 № 411 «Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений семьям, имеющим детей-инвалидов, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий», объем финансирования — 1 000 000 000,00 руб.
в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.04.2023 № 328 «Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, и о внесении изменений в постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312, от 30.12.2009 № 1593», объем финансирования — 6 000 000 000,00 руб.
в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений, социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений и порядке предоставления единовременных денежных выплат на приобретение или строительство жилых помещений», объем финансирования — 953 900 000,00руб.

— Ветераны Великой Отечественной войны 1941-1945 годов в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2008 № 714, в том числе: инвалиды Великой Отечественной войны; участники Великой Отечественной войны; граждане, награжденные медалью «За оборону Ленинграда»; граждане, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»; лица, награжденные знаком «Житель осажденного Севастополя»; семьи погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 31 декабря 2023 года;

— Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, а также граждане, указанные в пункте 9 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»;

— Несовершеннолетние узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны в соответствии с пунктом 8 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, принятые на жилищный учет до 31 декабря 2023 года;

Какие льготные программы будут действовать в жилищной сфере в 2023 году

Еще одна популярная мера поддержки, которая будет действовать в следующем году — программа семейной ипотеки . С ее помощью можно получить льготный кредит на покупку или строительство собственного жилья либо рефинансировать уже оформленный кредит по ставке не более 6% годовых. Мера поддержки рассчитана на семьи, в которых с 1 января 2023 года до 31 декабря 2023 года родился ребенок.

Также в 2023 году продолжит свое действие сельская ипотека, которая позволяет получить кредит на приобретение и строительство жилья на сельских территориях под 3% годовых. Всего за 2023-2023 годы по программе было выдано более 96 тыс. кредитов на сумму 184,7 млрд рублей. При этом ранее в Минсельхозе России сообщали о планах по корректировки условий сельской ипотеки. В случае внесения изменений программа больше не будет распространяться на квартиры.

Сейчас с помощью льготной ипотеки можно получить кредит по ставке до 7% годовых на покупку первичного жилья, строительство жилого дома или приобретение земельного участка с последующим строительством. Максимальная сумма кредита — 3 млн рублей для всех регионов. Воспользоваться льготной ипотекой может любой совершеннолетний гражданин России. Ограничений по возрасту и семейному положению нет.

До конца 2024 года в России будет действовать Дальневосточная ипотека, которая предполагает выдачу субсидированных кредитов под 2% годовых на жилье, расположенное на территории Дальневосточного федерального округа. Программой могут воспользоваться молодые семьи, граждане не старше 35 лет с детьми, а также участники других госпрограмм, действующих на территории ДФО. Общий объем выданных кредитов в рамках Дальневосточной ипотеки составил 92,45 млрд рублей.

Семьи, в которых с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года родился третий или последующий ребенок, в следующем году также смогут дополнительно получить от государства выплату в размере до 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. За время действия программы льготой успели воспользоваться почти 260 тыс. семей по всей России.

Выборгский район

— Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, а также граждане, указанные в пункте 9 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»;

Выхино-Жулебино: Академика Скрябина ул., вл. 3.
Кузьминки:
- кв. 115, корп. 17;
- кв. 115, корп. 18.
Лефортово: кв. 3, корп. 6.
Люблино:
- мкр. А, ул. Люблинская, вл. 113;
- мкр. Ж, ул. Краснодонская, вл. 46/1.
Нижегородский район: ул. Нижегородская, вл. 76.
Рязанский район: мкр. 128А, ул. Паперника, д. 12.
Текстильщики: ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1.
Южнопортовый район: мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18.

Бирюлево Восточное: Касимовская ул., вл. 39, корп. 2;
Москворечье-Сабурово: Каширское ш., вл. 76А;
Нагатинский Затон: Судостроительная ул., вл. 15;
Нагорный район: Электролитный пр-д, вл. 7А.

Бескудниковский район:
- кв. 8, 9, корп. 1;
- кв. 8, 9, корп. 20.
Войковский район: Нарвская ул., вл. 5.
Головинский район:
- Авангардная ул., вл. 10;
- Флотская ул., вл. 68, корп. 1.
Западное Дегунино: Ангарская ул., д. 33.
Коптево: 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8.
Тимирязевский район: Линейный пр-д, вл. 8А.

Басманный район:
- Бакунинская ул., вл. 60;
- ул. Бауманская, д. 47/1.
Красносельский район:
- кв. 998, д. 2/1, стр. 1, 2;
- кв. 998, Русаковская ул., д. 6.
Таганский район: ул. Мельникова, д. 2

Богородское:
- Миллионная ул., вл. 3;
- ТПУ “Открытое шоссе”.
Восточное Измайлово:
- 13-я Парковая ул., вл. 16;
- 15-я Парковая ул., вл. 27.
Ивановское:
- мкр. 40-52, корп. 2;
- мкр. 40-52, корп. 5.
Измайлово: Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1.
Косино-Ухтомский район: ул. Черное Озеро, вл. 4.
Метрогородок: Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1.
Перово:
- ул. Плеханова, вл. 18;
- ул. Плеханова, вл. 22.
Северное Измайлово:
- ул. 15-я Парковая, влд. 46А;
- ул. 15-я Парковая, влд. 42А.

Речь идет об участках, которые были образованы и поставлены на государственный кадастровый учет с 1 марта 2008 по 1 января 2023 года, но на которые до сих пор не зарегистрированы права собственности или аренды в установленном порядке. Здесь как раз ничего не продлевается: в 2023 году участкам прекратили присваивать временный статус, а их фактическим владельцам давалось 5 лет на регистрацию.

Вам будет интересно ==> Сварщик И Тяжелые Условия Труда Решение

Эта новелла устранит «белое пятно» в законодательстве и защитит права собственников подобных объектов. Дело в том, что до сих пор по закону в жилищный фонд входили только три вида объектов — жилой дом, квартира и комната. Но объекты блокированной застройки, которые довольно популярны сегодня, в том числе и в Татарстане, обладали рядом свойств, которые одновременно причисляли их и к жилым, и к многоквартирным домам, по старой классификации. Так что их правовой статус был не определен.

2023 год закроет некоторые законодательные лакуны в области строительства индивидуального жилья. Так, из «серой зоны» наконец выйдут объекты блокированной застройки (чаще всего это таунхаусы), действие закона о долевом строительстве должно распространиться и на строительство индивидуальных жилых домов. До 2031 года продлевают «дачную амнистию», а на землях сельхозназначения теперь можно будет строить жилые дома для фермеров. Большинство законодательных новелл начнет действовать с марта.

С марта на строительство отдельных домов в малоэтажных ЖК (проще говоря, в коттеджных поселках) распространится действие закона о долевом строительстве. Схема будет та же, что и с «долевкой» в многоквартирных домах: пока не будет закончен весь поселок, застройщик денег не получит — они будут храниться на эскроу-счете. Перед возведением поселка он должен получить разрешение на строительство, представить проектную декларацию, запланировать благоустройство территории — словом, пройти все стандартные разрешительные процедуры.

Как мы уже писали, на землях сельхозназначения, вид разрешенного использования которых определяется как 1.16 — «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» — строительство жилых домов запрещено. Но с 1 марта фермеры смогут строить для себя жилые дома на таких участках. Правда, есть ограничения: дом должен быть один, а строить его должен именно фермер на тех землях, которые использует лично он — то есть для себя. Этажей в таком «поместье» не должна быть больше трех, площадь не должна быть больше 500 квадратных метров, причем пятно застройки не должно превышать 0,25% площади земельного участка.

Кто может рассчитывать на жилье от государства уже в 2023 году

По последним данным на конец 2023 года на счету Минстроя числится 853,8 тысячи семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. По словам сенатора, государство принимает необходимые меры, но их результаты крайне и низкие и кардинальных изменений не приносят.

Сенатор также отмечает, что особо остро стоит вопрос переселения россиян из объектов, непригодных для проживания и построенных во времена промышленного освоения Дальнего востока и Сибири, строительства Байкало-Амурской магистрали. Всего насчитывается 142 категории граждан, перед которыми у государства есть жилищные обязательства.

Годовой жилищный план на 2023 год

3. Отделу развития жилищного фонда Управления распределения жилищного фонда обеспечить внесение изменений в жилищный план на 2023 год в течение 30 рабочих дней после заключения Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга контрактов на приобретение жилых помещений, подлежащих поступлению в собственность Санкт-Петербурга для государственных нужд Санкт-Петербурга в 2023 году.

295 квартир в многоквартирном доме во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга, построенном за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в рамках Адресной инвестиционной программы Санкт-Петербурга, введенном в эксплуатацию в декабре 2023 года, поступивших в собственность Санкт-Петербурга в 2023 году;

объемов финансирования, предусмотренных Законом Санкт-Петербурга от 25.11.2023 N 549-114 «О бюджете Санкт-Петербурга на 2023 год и на плановый период 2023 и 2023 годов» на выполнение мероприятий по оказанию содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан, в том числе в соответствии с законами Санкт-Петербурга о целевых программах Санкт-Петербурга, направленных на оказание содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан, в размере 10427,11 млн руб.;

71 квартиры, переданной в собственность Санкт-Петербурга во исполнение условий договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях, заключенных в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования», расположенной в многоквартирных домах в Невском и Красносельском районах Санкт-Петербурга;

1. Оказание содействия Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также на учете граждан, нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий (далее в настоящем разделе — жилищный учет), в форме предоставления социальных выплат и целевых жилищных займов на приобретение или строительство жилых помещений в пределах финансирования, предусмотренного Законом Санкт-Петербурга от 25.11.2023 N 549-114 «О бюджете Санкт-Петербурга на 2023 год и на плановый период 2023 и 2023 годов»

В 2023–2024 годах в столице планируется построить 5,5 миллионов квадратных метров жилья

Заместитель руководителя Департамента финансов города Москвы Светлана Губанова отметила, что в проекте закона города Москвы «О бюджете города Москвы на 2023 год и плановый период 2023 и 2024 годов» расходы на жилищно-коммунальное хозяйство, благоустройство и транспорт запланированы по девяти государственным программам.

«Сегодня мы обсуждали те отрасли, которые определяют качество жизни каждого москвича: ЖКХ, энергетика, благоустройство, развитие транспорта, жилье и другие. Считаю, что представленные параметры бюджета смогут обеспечить безопасную и комфортную жизнь горожан. Одномоментно не получится, я понимаю, у меня тоже много пожеланий из округа. Но, несмотря на пандемию и кризис, город развивается. То, что мы услышали и прочли в документе, говорит о том, что качество жизни будет повышаться и дальше, — комментирует Заместитель Председателя Московской городской Думы, руководитель фракции партии «Единая Россия» в Мосгордуме, председатель комиссии МГД по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов. — Буду поддерживать законопроект и голосовать за его принятие в первом чтении. Хотя не исключаю, что будут и поправки. Члены фракции партии «Единая Россия» и депутатского объединения «Моя Москва» в Мосгордуме в течение всего года выходили с предложениями в Правительство Москвы и профильные департаменты, многие из них учтены в проекте бюджета».

«На выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, состоящих на жилищном учете, в проекте бюджета запланированы расходы на социальные выплаты в объеме 9 млрд рублей ежегодно, – отметила докладчик. – Кроме того, в рамках инвестиционной программы города в планируемом периоде будет осуществлено строительство жилья, в том числе для очередников, на что в законопроекте предусмотрено 64 млрд рублей, из них в 2023 году – 24,7 млрд рублей. Нужно также отметить, что проблема очередников решается и через программу реновации жилого фонда, которая оценивается в трехлетнем периоде в 508,7 млрд рублей, в 2023 году – в 139,2 млрд рублей.

«Условно, все расходы, о которых мы говорим, можно разделить на три составляющие: эксплуатационные расходы, меры социальной поддержки населения и мероприятия, направленные на развитие городской инфраструктуры. Льготами и субсидиями по оплате жилищно-коммунальных услуг пользуются порядка четырех миллионов москвичей. И здесь нужно отметить следующее: средства на это традиционно планируются в составе государственной программы города Москвы «Социальная поддержка жителей города Москвы». 25,5 млрд рублей выделены на предоставление мер социальной поддержки отдельных категорий граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 21,9 млрд рублей – на выплаты субсидий семьям с низким уровнем дохода. На улучшение обеспечения транспортного обслуживания населения и реализацию мер социальной поддержки льготных категорий граждан по оплате проезда на наземном транспорте, метрополитене и пригородном железнодорожном транспорте, а также транспорте в Московской области в 2023 году запланированы бюджетные ассигнования в объеме 147,7 млрд рублей», — сообщила Губанова.

«Буду поддерживать проект бюджета. Это связано с реализацией многих городских программ: особенно меня порадовала новость о строительстве в Новой Москве приютов для безнадзорных животных. Важно, что выделяются средства на модернизацию коммунальной инфраструктуры, но в ТиНАО есть и другие проблемы. Самое главное, что с 1 января так называемая мусорная реформа дойдет до каждого дома. Средства на это заложены в бюджете. Важно, чтобы каждый житель знал об этом», — сообщил член комиссии МГД по городскому хозяйству и жилищной политике, заместитель руководителя фракции партии «Единая Россия» в Мосгордуме Александр Козлов.

Жилищный план на 2023 год будет сформирован и утвержден Жилищным комитетом в течение 30 рабочих дней после вступления в силу Закона, то есть не позднее 17.01.2023 (в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.10.2006 № 1277 «О порядке формирования годовых жилищных планов»).

Распоряжением Жилищного комитета от 19.12.2023 № 2023-р внесены изменения в жилищный план на 2023 год, утвержденный распоряжением Жилищного комитета от 21.01.2023 № 43-р (с изменениями от 15.02.2023 № 178-р, от 03.06.2023 № 935-р, от 25.07.2023 № 1130-р), в части мероприятий по предоставлению гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда, в том числе направленных на улучшение жилищных условий граждан, имеющих трех или четырех несовершеннолетних детей.

В 2023 году Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга мероприятия по закупке квартир для государственных нужд Санкт-Петербурга будут продолжены. После заключения государственных контрактов по итогам проведенных аукционов в жилищный план на 2023 год будут вноситься изменения в части изменения количества квартир, предоставляемых гражданам. Информация о внесенных изменениях будет опубликована на официальном сайте Жилищного комитета. Тексты распоряжения будут доступны для ознакомления в информационных правовых системах.

— Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, а также граждане, указанные в пункте 9 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»;

Вам будет интересно ==> Какой Высоты Можно Строить Дом Ижс

На обеспечение инвалидов жильем по поправкам ЕР дополнительно выделят 7 млрд рублей в 2023 году

Проекты комплексного развития сельских территорий также профинансированы. Эторазвитие сельского хозяйства и рынков сельхозпродукции, создание современной социальной инфраструктуры и развитие спорта, ремонт домов культуры и музеев. Будет продолжена реализация программ, которые помогают привлечь специалистов в отдаленные территории – «Земский доктор» (6 млрд рублей в 2023 году) и «Земский учитель» (1,1 млрд). Предусмотрены средства на ремонт региональных дорог– 30 млрд рублей с 2023 года.

Бюджет Астраханской области, представленный для первого чтения, по-прежнему сохраняет свою социальную направленность – порядка 65% (41 млрд. рублей) запланировано потратить именно на эти сферы. Значительная сумма заложена на реализацию вопросов социального блока – 13,9 млрд. рублей. Сюда входит адресная поддержка граждан, компенсации, все выплаты, которые получают астраханцы. На образование предусмотрено 13 млрд. рублей, на здравоохранение – 11 млрд. рублей, на развитие культуры — 1,5 млрд. рублей, спорта – 915 млн. рублей.

Заложено финансирование на улучшение жилищных условий. На программу ликвидации аварийного жилья, признанного таковым на 1 января 2023 г., только в 2023 году будет направлено 72,5 млрд. Это поможет расселить более 11 млн квадратных метров. Предусмотрена поддержка индивидуального жилищного строительства – 11,5 млрд в 2023 году, после – по 13,9. Также финансируется строительство и модернизация в регионах коммунальной инфраструктуры, прежде всего — современных канализационных очистных сооружений и ливневых стоков, в том числе на Черноморском побережье, включая Крым.

Бюджет будет профицитным – его доходы ежегодно будут расти и превысят 25 трлн рублей с 2023 года. Основной приоритет расходов – выполнение социальных обязательств. «Единая Россия» единогласно проголосовала за документ. КПРФ и «Справедливая Россия» проголосовали против. Как отметил председатель думского комитета по бюджету Андрей Макаров («Единая Россия»), таким образом они проголосовали за кризис в стране.

Также будут проиндексированы стипендии, зарплаты военнослужащих и сотрудников правоохранительных органов. И в целом все социальные выплаты. Они напрямую зависят от прожиточного минимума, который был увеличен в соответствии с поправками Президента до 12 654 рублей. Вырастет и минимальный размер оплаты труда. Эти изменения коснутся более 16,5 млн наименее обеспеченных граждан.

Никаких предпосылок для снижения цен на жилье нет и в Санкт-Петербурге, рассказала «Снобу» вице-президент инвестиционной компании Becar Asset Management Катерина Соболева. По ее словам, рост будет зависеть от удобства локации и класса жилья — в среднем по городу он составит 10–15%.

Второй фактор подорожания — это нехватка рабочей силы. По словам Хурамшиной, до пандемии костяк рабочих на стройках составляли мигранты из ближнего зарубежья. Однако коронавирусные ограничения заставили их уехать домой — только в 2023 году число мигрантов в Москве сократилось на 40%. При этом среди россиян немного желающих работать на стройках. «Зарплатные запросы россиян выше, чем у мигрантов, а рабочей силы в России в целом меньше. Это привело к тому, что затраты на строительство возросли еще больше», — поясняет Хурамшина. О том, что у застройщиков выросли траты на зарплаты сотрудников, рассказали и в агентстве недвижимости Est-a-tet.

Одна из самых высоких ипотечных ставок в мире действует в Аргентине, где за жилищный кредит приходится платить больше 28% в год. Самую дешевую ипотеку выдают в Швейцарии, Финляндии, Японии и Франции — от 1,4 до 2% годовых. Долгое время Россия находилась в середине этого рейтинга — в 2023 году средняя ставка в РФ составляла 10,15%. Марат Хуснуллин, ставший вице-премьером в 2023 году, попытался нивелировать эту разницу с развитыми странами — в апреле он анонсировал льготную ипотеку за 6,5% годовых, которую позже запустило правительство. Однако рекордно низкие для России ставки обернулись резким подорожанием жилья — из-за «дешевых» кредитов и окончания локдауна, которые привели к росту спроса. Уже к сентябрю цена квадратного метра в Москве и других регионах выросла на 25–30%.

Среди покупателей в Москве уже есть тренд на покупку малогабаритных квартир. «Наблюдается рост интереса к студиям и европланировкам в массовом сегменте — это связано в первую очередь с ростом цен на новостройки в последние полтора года», — рассказала «Снобу» заместитель гендиректора MR Group Ирина Дзюба.

Дмитрий Веселков из компании «Метриум» ожидает, что рост цен на квартиры в 2023 году вряд ли превысит показатели инфляции. По данным аналитиков РБК, она будет рекордной с 2023 года и превысит 8%. Другие девелоперы называют еще более мрачные цифры. Так, директор департамента продаж Barnes International Moscow Юлия Гринько (ее компания реализует проекты в «Москва-Сити», на Остоженке, Патриарших прудах и в других престижных локациях) ожидает, что цены могут вырасти на 10% в целом по рынку и до 15% — внутри Бульварного кольца. Одна из причин подорожания недвижимости в ЦАО — сложившийся там дефицит квадратных метров, выставленных на продажу. По данным «Индикаторов рынка недвижимости», к концу прошлого года средняя цена квадратного метра в Москве составляла 245 754 рубля. При худшем раскладе к концу года он может подорожать в городе на 24,5 тысячи рублей.

Документы Статистика по документам и выполнению поручений

В ближайшие годы на модернизацию жилищно-коммунальной инфраструктуры в регионах будет направлено до 150 млрд рублей. Для финансирования таких проектов будут привлечены средства из Фонда национального благосостояния (ФНБ). Распоряжение об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.

Программой предусмотрено предоставление долгосрочных займов организациям на обновление в регионах систем тепло- и водоснабжения, а также очистных сооружений. Это позволит сократить затраты на содержание коммунальных сетей, в том числе за счёт снижения их аварийности и повышения энергоэффективности, сократить объёмы загрязнённых стоков, попадающих в водоёмы, а главное – повысить качество коммунальных услуг для людей.

Подписанным распоряжением внесены изменения в перечень самоокупаемых инфраструктурных проектов, которые получают финансирование за счёт средств ФНБ на возвратной основе. Теперь этот перечень дополнен инвестиционным проектом – Программой Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) по финансированию строительства, реконструкции и модернизации объектов коммунальной инфраструктуры.

«Председатель Правительства утвердил очень важный документ. В этом году мы начинаем использовать новый механизм по модернизации жилищно-коммунального хозяйства. В рамках инициативы “Инфраструктурное меню” будут выдавать кредиты регионам на эту сферу. Всего из Фонда национального благосостояния на эти цели выделено 150 млрд рублей. Надо признать, что сегодняшние проблемы в отрасли зрели десятилетиями. Привлечение средств ФНБ позволит нам ускорить модернизацию систем ЖКХ и включить в неё больше объектов, а значит, ещё больше людей ощутят положительные изменения», – прокомментировал подписание документа Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

Документы Статистика по документам и выполнению поручений

В прошлом году была проведена оценка рыночной стоимости 78 квартир, расположенных в двух аварийных многоквартирных домах, для определения сумм возмещения гражданам за изымаемые у них жилые помещения. Было проведено переселение 112 человек (54 семьи) и расселение жилых помещений общей площадью 2303,6 кв. м, в основном за счет выплаты возмещения гражданам за изымаемые у них жилые помещения, в том числе завершено расселение одного аварийного дома. Кроме того, был подготовлен проект постановления правительства «Об изъятии для государственных нужд Санкт-Петербурга земельного участка в Василеостровском районе Петербурга и жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном на нем», благодаря чему удалось инициировать процедуру изъятия для государственных нужд жилых помещений, находящихся в аварийном доме. В текущем году будет проведена оценка рыночной стоимости 13 квартир для определения сумм возмещения гражданам за изымаемые у них жилые помещения, а также намечено переселение оставшихся 94 человек (37 семей) и расселение жилых помещений общей площадью 1777,6 кв. м.

Объем ввода жилья в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» был предметом длительного спора между Минстроем РФ и городскими властями. Так, в Смольном утверждали, что объем в 5,5 млн кв. м жилья, на котором настаивало профильное ведомство, будет катастрофичным для рынка, в первую очередь из-за той нагрузки, которая ляжет на инженерную и транспортную инфраструктуру, которую потребовалось бы наращивать в геометрической прогрессии. Строительному блоку городского правительства в прошлом году удалось отстоять цифру примерно в 3 млн «квадратов», что является, по мнению Смольного, «золотой серединой». Участники рынка также заявляли, что этот объем является оптимальным для текущей рыночной ситуации, при которой в Петербурге нельзя говорить об ощутимом недостатке или, наоборот, переизбытке предложения.

Вам будет интересно ==> Пошлина За Испорченный Паспорт 2023

В рамках реализации регионального проекта в Смольном также говорят о том, что уже обеспечена возможность прохождения административных процедур в государственной информационной системе «Единая система строительного комплекса Санкт-Петербурга»: были изменены административные регламенты процедур в сферах строительства в части предоставления их в электронной форме. Кроме того, разработаны и утверждены документы территориального планирования и градостроительного зонирования Петербурга, а в текущем году представлен на рассмотрение правительства города проект изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга. Из других шагов — реализация мероприятий по обеспечению строительства жилья для государственных нужд, проведение регулярной актуализации каталога продукции российского производства, контроль за использованием и сохранностью земельных участков, находящихся в государственной собственности Петербурга, реализация «дорожной карты» по внедрению целевой модели «Получение разрешения на строительство и территориальное планирование» в части сокращения сроков предоставления услуги по получению разрешения на строительство. Среди прочих мер — подготовка заявки Петербурга на участие в мероприятиях по стимулированию программ развития жилищного строительства субъектов РФ, осуществляемых в рамках федерального проекта «Жилье», а также реализация проектов по развитию территорий, расположенных в границах населенных пунктов, предусматривающих строительство жилья.

Заявленный бюджет проекта «Твой бюджет — 2023» 120 млн рублей: 90 млн распределили члены бюджетных комиссий в районах — участниках проекта, 30 млн будет распределено между победителями общегородского онлайн-голосования. «Общая стоимость всех отобранных проектов, включая те, что были отобраны в цикле 2023 года, а также в проекте «Твой бюджет в школах» и «Твой город» уже превышает 1,1 млрд рублей»,— говорят чиновники. В Смольном также уточняют, что в дальнейшем планируется ежегодно выделять на «Твой бюджет» 120 млн рублей; на «Твой бюджет в школах» — не менее 60 млн рублей в год; на «Твой город» — не менее 100 млн рублей.

Так, в соответствии с соглашением о реализации регионального проекта «Жилье» на территории Петербурга в период с 2023 по 2030 год предстоит построить около 31,7 млн кв. м жилья, в том числе в 2023–2024 годах — более 15 млн «квадратов». На 2023 год плановый показатель по вводу жилья в Петербурге соответствует 3,2 млн кв. м. Как отметил председатель комитета по строительству Петербурга Игорь Креславский, проведенный анализ выданных разрешений на строительство со сроками реализации в 2023 году показал, что имеющийся потенциал строящихся объектов позволяет рассчитывать, что плановое задание по вводу жилья в этом году будет выполнено. На середину августа в городе сдано 1,9 млн кв. м жилой недвижимости (почти 60% от плана). Вместе с тем в 2023 году в городе было сдано 3,37 млн «квадратов» жилья, что составляло 104,9% от запланированного объема. При этом в 2023 году в городе по плану должно быть сдано 3,4 млн кв. м жилья, в 2023-м — 2,77 млн кв. м, а в 2024-м — 2,65 млн кв. м.

С 2023 года семьи с детьми, инвалиды, ветераны боевых действий и родители студентов, обучающихся на очных формах и не достигших 24 лет могут рассчитывать на уменьшение размера кредита на сумму до полутора миллионов рублей за счет единоразового прощения части долга и/или замены иностранной валюты по кредиту на российские рубли по курсу ниже курса соответствующей валюты, установленного ЦБ РФ на дату реструктуризации.

выдачу субсидий, направленных на покрытие первого взноса при ипотечном кредитовании;
частичное покрытие ипотечных выплат для некоторых социальных категорий россиян (например, для семей, с двумя и более детьми, процент по ипотечному договору снижен до 6%);
льготы на жилищное кредитование для граждан Российской Федерации, проживающих в отдельных регионах (например, жители Дальнего Востока имеют возможность приобрести жилую недвижимость вне крупных населённых пунктов по льготной ипотеке, где процентная ставка составляет не более 5,5% годовых);
оказание помощи заёмщикам в Санкт-Петербурге, временно попавшим в трудную финансовую ситуацию (как правило, это пересмотр условий ипотечного договора на срок до 6 месяцев).

Традиционные сложности с предоставлением муниципального жилья приводят к тому, что большинство льготников соглашается на субсидию на приобретение жилья многодетным семьям. Субсидия частично покрывает расходы на покупку жилья, оставшуюся часть граждане должны выплатить самостоятельно в любой форме – наличными, кредитными средствами, материнским капиталом.

«Благодаря господдержке ставки по ипотеке достигли исторических минимумов, что стало решающим стимулом для спроса. Вывод на рынок новых проектов и очередей замедлился, а те квартиры, которые были представлены в экспозиции, активно приобретались. Всё это привело к тому, что объём предложения в последние месяцы снизился и держится на стабильно невысоком уровне. На конец октября, по нашим данным, на рынке масс–маркет Петербурга и области в продаже находилось на 49% меньше квартир по площади, чем год назад», — комментирует Дмитрий Ефремов, руководитель аналитического центра «Главстрой Санкт–Петербург».

ГК «ПСК» вместо старых корпусов построит девятиэтажный дом на проспекте Бакунина, 33. В доме будет всего 113 квартир и подземный паркинг.
В феврале компания AAG выведет на рынок первичной недвижимости ЖК AKZENT на Малоохтинском проспекте.
Летом стартует вторая очередь ЖК «Новый Лесснер» от компании «Отделстрой».
ГК RBI готовит к выводу на рынок 3 новых объекта (на Московском — лето 2023, на Миргородской улице — зима 2023, на Большевиков — в 2023 году)
Также в этом году в продажу поступит второй корпус жилого комплекса Domino от ГК «Эталон»

О жилищном плане на 2023 год

Акцент будет сделан на реформировании системы правосудия. Функционирующая система правосудия гарантирует гражданам и бизнесу возможность в полной мере пользоваться своими правами, укрепляет взаимное доверие и способствует обеспечению благоприятной среды для инвестиций, отмечают авторы.

В 2023 году вам откроются новые перспективы в карьере, бизнесе и общественной жизни. Вырастет ваш авторитет. Возможно получение звания, чина. Женщинам год может принести статусный брак. Серьезного подхода потребует учеба, если речь идет о высшем образовании. С мая по октябрь попробуйте себя в командной работе: найдите друзей по интересам, участвуйте в работе общественных организаций, тренингах, командных играх и пр.

Еще в 2023 году был принят закон об изменении условий для назначения субсидий и компенсаций на оплату ЖКУ (Закон от 28.11.2023 № 442-ФЗ). Однако введение его в действие уже несколько раз откладывалось из-за неподготовленности технической базы для реализации нового порядка.

„План действий нацелит деятельность правительства на модель устойчивого развития, ориентированную на инвестиции, стимулирование и развитие человеческого капитала, повышение конкурентоспособности отечественных продуктов и услуг, на цифровую трансформацию государственного и частного секторов, повышение эффективности расходов государства и ответственное управление его имуществом, на борьбу с нищетой и социальным неравенством, на модернизацию и укрепление систем здравоохранения и образования, на проведение сбалансированной внешней политики, реформирование сектора правосудия, обеспечение порядка и безопасности и т.д.”, — отмечается в проекте.

Основное влияние на динамику будет оказывать рост себестоимости строительства. В цене растут не только все импортные комплектующие и отделочные материалы, но и внутренние. Например, такие, как дерево и алюминий, поставщикам выгоднее продавать их на экспорт, чем реализовывать в России. Только за этот год цены на материалы выросли на 30% — 200% и более:

В Перми в 2023 году финансирование увеличено в 2 раза. Субсидии должны получить более 500 семей.
В Татарстане помимо госпрограмм, молодые семьи могут оформить социальную ипотеку или арендовать квартиру у государства. Планы рассчитаны до 2023 года.
Нижегородская область активно работает с молодыми семьями.
Краснодарский край комплексно решает жилищную проблему граждан. Привлекает молодых специалистов в село, субсидируя квартиры или выделяя их по социальному найму.
Программа Жилище 2023 в Москве тесно связана с проводимой реновацией.
В Санкт-Петербурге подпрограмма разработана с учетом расселения коммунальных квартир, покупки комнат. Участвовать в ней могут не только семьи, но и одинокие граждане.

Глобальная государственная программа по улучшению качества жилья для каждой нуждающейся российской семьи разработана в 2023 году. Она имеет несколько направлений, ориентирована на разные типы семей и работает несколькими инструментами. Финансирование ведется долями. Задействованы средства федерального бюджета, возможности региональной казны и личные средства граждан.

Федеральная программа о выделении государственного жилья распространяется на граждан, которые проживают в неприватизированных квартирах. Переселение проводится по мере постройки муниципальных домов. Очередность соблюдается по принципу даты подачи заявления на улучшение условий. В случае расселения аварийного жилого фонда жильцы получают квартиры согласно региональному плану.

Кроме того, участниками проекта могут стать семьи, в которых хотя бы одному из супругов не исполнилось 35 лет. Такие семьи имеют статус «молодые». На региональном или краевом уровне перечень участников может расширяться по желанию местных властей. Также желающим получить сертификат от государства необходимо подтвердить свою платежеспособность. Для этого потребуется предоставить справку о доходах, позволяющих совершать платежи по льготному кредиту. Это не касается категорий граждан, получающих сертификат на полную стоимость квартиры.

Окончание работы и подведение итогов действия программы — 2023 год. В планах правительства было отдельные направления работы пролонгировать далее. Реализация программы в регионах целиком зависит от действия властей на местах. Именно региональные правительства решают, в каком виде и в каком объеме население получит безвозвратные ссуды на приобретение и строительство собственного жилья.

Хуснуллин предвидит сложности с наращиванием строительства в 2023 году

«Мы очень неплохо идем в этом году, даже неприлично неплохо: у нас пока превышение к прошлому году порядка 30%. Мы твердо видим, что в этом году мы сдадим порядка 86 млн кв.м жилья. Следующий год будет, конечно, потяжелее, но в целом я считаю, что у нас сделаны неплохие заделы, — сказал он. — Конечно, чем ближе мы будем к поставленной цели, тем сложнее будет продвигаться. Сказываются разные факторы: это вопросы обеспечения финансированием и темпы освобождения градостроительного потенциала, негативно сказывается подорожание строительных материалов и дефицит кадров в связи с пандемией коронавируса».

19 Фев 2022 8uristgbk 385