Как Делится Вычет На Строительсво При Нескольких Собственниках

Добрый день. Брали Ипотечный кредит на покупку вторичного жилья в составе: Заемщик, Созаемщик и Поручитель. В результате собственников на квартиру тоже 3, у каждого по 1\3 доли. Подскажите, как правильно рассчитывается налоговый вычет за уплаченные по кредиту проценты в таком случае? Сумма уплаченных процентов делится на троих в равных долях на всех участников сделки по ипотеке=собственников и вычет выплачивается также в равных долях, либо сумма процентов делится на троих, но вычет предоставляется только Заемщику и Созаемщику (то есть уплачено (150 000руб процентов\3 участников сделки)*2 участников Заемщик и Созаемщик? Если можно, то подскажите законодательно, где о том или ином расчете говорится. Заранее благодарю за ответ!

Налоговый вычет при строительстве дома

Расходы на строительство у меня можно назвать «этапные», потому что не было на руках сразу крупной суммы денег, чтобы за полгода решить все. Я несла расходы частями. Появились деньги – я пошла следующим этапом проводить воду себе на участок (ранее подвода воды не было, как не было подвода газа и света).

Так, к примеру, согласно одному из писем УМНС РФ по Волгоградской обл. от 26.03.2004 г.*(89) при осуществлении физическим лицом индивидуального строительства жилого объекта учитываются только расходы, произведенные начиная с даты разрешения на строительство, выданного органами местной администрации.

В любом случае вы со строителем сразу оговариваете стоимость работы и перечень материалов. Вы себе можете написать на отдельном листе бумаги: «Смета на строительство фундамента», ставите дату и перечисляете: брус (указываете его количество), цемент, арматура и прочее. Я лично в такой смете не ставила сразу стоимость, я перечисляла предполагаемое количество материалов. А потом к этой смете прикрепляла соответствующие чеки. Так удобно будет в будущем при проверке ваших документов и даст вам 100% гарантию того, что ваши расходы примут.

Это же правило распространяется и на приобретение земли: участок должен быть оформлен только как земля под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или под личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Если и дом и участок оформлены правильно, но вы можете получить налоговый вычет. Максимальная сумма, с которой можно вернуть налог – 2 млн. рублей. (Письмо ФНС РФ от 20.03.2009 г. № 3-5-04/278@, Письмо Минфина РФ от 29.10.2010 г. № 03-04-05/7-652 и Письмо Минфина РФ от 03.05.2023 № 03-04-05/27085).

  1. Индивидуальные предприниматели (ИП), неработающие граждане, домохозяйки, то есть те люди, которые не получают официальной заработной платы и, соответственно, не платят подоходный налог.
  2. Пенсионеры, которые в течение последних 3-х лет получали только пенсию, поэтому с нее не удерживался подоходный налог.
  3. Дети-собственники до достижения ими работоспособности, то есть, опять же, возможности платить государству подоходный налог. Однако, с 01.01.2014 года этот пункт изменился. Поэтому, начиная с 2014 года становится возможным родителям получить за ребенка возврат подоходного налога. Только для этого жилье в собственность должно быть приобретено не ранее 2014 года.
  4. Граждане, которые уже получали ранее возврат подоходного налога при покупке жилья.

Как получить налоговый вычет при строительстве дома

Немногие знают, что существуют льготы, положенные новоселам. Собственники могут воспользоваться налоговым вычетом при строительстве дома, который в какой-то мере окупит немалые затраты. Подобные компенсации предоставляет государство установленным категориям граждан при следовании определенным условиям. Разберем, кто именно может применить преференцию и каковы условия ее получения.

Также одним из главных оснований для предоставления льгот на налоговый вычет при строительстве дома является обязанность прописаться в жилье. Если это не выполнено, то и никаких компенсаций не дается. Когда в документах записан садовый или дачный дом, то согласие на возмещение НДФЛ налоговые органы не выдадут. Однако, можно обращаться в местные органы самоуправления, чтобы изменить тип постройки на жилой. Когда администрация согласится с переоформлением, после передачи бумаг можно частично возвратить средства за построенный дом.

СПРАВКА! Налоговым вычетом при строительстве жилого дома согласно закону могут воспользоваться лишь те собственники, которые начали процесс возведения после 2014 года. По правилам ст. 220-й НК РФ, оформить компенсацию вправе те, кто зафиксировали права на новостройку в соответствующих органах.

  • при возведении собственного дома. Согласно закону, такая льгота предоставляется при постройке жилья, когда в нем планируется дальнейшая регистрация владельцами недвижимости. Если застройщики не зарегистрируются в жилом здании, то никакого имущественного вычета при строительстве дома они не получат;
  • при приобретении жилого дома, который еще не достроен. В процессе стройки на такое жилье также предоставляется льгота, но обязательным условием ее получения является правильное оформление договора купли-продажи. Если этого не будет, то покупатели вправе рассчитывать только на вычет, который касается трат на приобретение жилья, но никак не на его возведение.
  1. Для предоставления льготы нужно с собранным пакетом документов (затраты на стройку и отделку, подведение коммуникационных систем, правообладающие бумаги на жилище и ипотечный кредит) явиться в налоговые органы. Там необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ и написать заявление на компенсационную выплату. Затем на работе взять справку 2-НДФЛ и отдать в отделение налоговой по адресу регистрации. Через три месяца сотрудники инспекции проверят бумаги, а после одобрения в месячный срок переведут деньги на банковские реквизиты.
  2. Обратиться по месту трудоустройства, для чего также собрать все бумаги и передать в налоговую. Через месяц потребуется взять уведомление из инспекции и отнести его в бухгалтерский отдел на работе. При таком варианте предприятие будет каждый месяц все оплаченные налоги возвращать.
  3. Декларацию 3-НДФЛ можно подать через личный кабинет налогоплательщика и в МФЦ. Это экономит время и силы соискателей.

Заявители усмотрели нарушение своих прав в том, что при покупке жилья в долевую собственность или с участием несовершеннолетних сумма вычета, и так ограниченная 1 млн руб., делится между всеми собственниками. Но КС РФ решил, что такое деление правомерно. Иначе общая сумма вычетов всех дольщиков могла бы существенно превысить размер вычета одного собственника. Правда, родителям несовершеннолетних сделана поблажка. Суд указал: если долевыми собственниками имущества являются несовершеннолетние, их родители вправе получить вычет в полном объеме.

Вам будет интересно ==>  Какая Семья Считается Малообеспеченной В Московской Области В 2023 Году

Так как все имущество, приобретенное в браке, считается общей совместной собственностью супругов (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ), вычет может быть распределен даже тогда, когда право собственности оформлено только на одного из супругов, при условии что между супругами не заключен брачный договор (письма Минфина России от 1 февраля 2013 г. № 03-04-05/7-87, от 10 сентября 2012 г. № 03-04-05/7-1099, от 06.07.2011 N 03-04-05/5-485, УФНС России по г. Москве от 29.09.2010 N 20-14/4/102166).

Если ипотечное жилье приобретается в собственность нескольких лиц (например, супругов), то сумма налогового вычета делится между собственниками в зависимости от того, как оформлено жилье – в общую совместную собственность или в долевую собственность. Если собственность совместная, то и налоговый вычет полагается один на всех собственников, по умолчанию — в равных долях. Перераспределить доли вычета можно заявлением в налоговый орган, вплоть до того, что любой из собственников может получить вычет в полном объеме на себя.

Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Законодательно не установлено какие подтверждающие оплату строительных материалов документы необходимо представить. Согласно разъяснениям Минфина РФ от 20.12.2013 № 03-04-07/56452 таким документом может быть товарный чек на отпуск строительных и отделочных материалов, выданный покупателю (физическому лицу без указания в нем его фамилии, имени и отчества), при обязательном наличии кассового чека, свидетельствующего об уплате им денежных средств за стройматериалы.

Свои особенности есть у возврата вычета с постройки дачи. Здесь важна формулировка, внесенная в свидетельство. Возврат предусмотрен только для сооружений, в которых разрешается регистрация или прописка. Нельзя получить льготу на жилое строение, садовый домик, дачный дом в СТ.

Пример: Иванов А.А. приобрел одноэтажный жилой дом по договору купли-продажи. После покупки Иванов реконструировал дом, достроив второй этаж. Иванов сможет получить имущественный вычет только в сумме расходов на покупку дома (расходы на реконструкцию дома в вычет не войдут).

Налоговым законодательством предусмотрено возмещение НДФЛ при строительстве дома, только если это жилой дом. А жилые дома закон разрешает строить только на дачных участках (на садовых и огородных участках дом строить нельзя). Кроме того, жилое помещение можно перевести в разряд жилого дома при определенных условиях: отдельное здание с комнатами, наличие кухни и прочее.

Согласно положениям Налогового Кодекса Российской Федерации, право на возмещение затрат при приобретении жилища граждане страны имеют не только при покупке готовой жилой недвижимости, но и выполнении строительных работ на участке земли. Обращение за получением компенсации возможно для возведения жилья непосредственно на личные средства собственника, и при взятии целевого займа в кредитных организациях, чтобы покрыть выплаченные банковские проценты. В этом материале мы подробно рассматриваем, как получить налоговый вычет при строительстве дома, говорим, на компенсацию каких расходов можно претендовать и обсуждаем важные моменты.

Здравствуйте.Купили квартиру по дду.Получили право собственности (октябрь 2023).2 собственника.квартира стоит почти 4 млн.Вопрос: каждый ли собственник имеет право получить налоговый вычет на почти 260 тысяч или если одна квартира, то и 260 тысяч делится на обоих (по 130000 на каждого)?Ранее никто из собственников вычет не получал.Спасибо.

Письмо МинФина России №03-04-05/31428 от 01 июня 2023 года
Вопрос:
О получении имущественного вычета по НДФЛ при покупке супругами квартиры, оформленной в общую долевую собственность в 2023 г., акт приема-передачи получен в октябре 2014 г., если документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры, оформлены на супруга. Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее. Из обращения следует, что в октябре 2014 года супругам по акту приема-передачи была передана квартира, приобретенная путем заключения договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. В 2023 году квартира была оформлена в общую долевую собственность. При определении размера налоговой базы в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 данной статьи Кодекса, не превышающем 2 000 000 рублей. Подпунктом 6 пункта 3 статьи 220 Кодекса определено, что для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры или доли в ней налогоплательщик представляет в налоговый орган договор о приобретении квартиры или доли в ней, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру или долю в ней, а также документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы. При этом положения статьи 220 Кодекса не ограничивают право супругов на основании заявления в целях получения имущественного налогового вычета определять сумму расходов на приобретение квартиры, приходящихся на каждого из супругов. Таким образом, в случае представления в налоговый орган указанного заявления, документов, перечисленных в подпункте 6 пункта 3 статьи 220 Кодекса, в том числе документов, подтверждающих произведенные расходы на покупку квартиры, оформленных на супруга, супруги имеет право на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц.

Вам будет интересно ==>  Преступление Наказание Анализ Эпилога Романа

Получение налогового вычета на строительство дома в 2023 году: все, что нужно об этом знать

  • покупка земельного участка под ИЖС;
  • оплата подключения к коммуникациям и инженерному оборудованию;
  • оплата расходов на приобретение недостроенного объекта недвижимости;
  • оплата оформления проектно-сметных бумаг;
  • покупка строительных материалов;
  • расходы на оплату услуг во время строительства, которые предоставили физические или юридические лица.

В декларации для получения имущественного налога можно указать расходы только за три последних года. Также, в тот год, когда будет подаваться декларация, владелец дома должен иметь заработную плату на официальной работе. Такое условие прописано в 3 пункте 220 статьи Налогового кодекса Российской Федерации. Вместе с декларацией обязательно необходимо подать документы, подтверждающие наличие прав собственности на объект недвижимости.

У гражданина, который платит налоги, есть возможность установить цену на дом, которую он посчитает нужной. Но, при этом ему необходимо учитывать некоторые нюансы. Не стоит пытаться поставить цену намного выше или ниже реальной стоимости. Все данные внимательно проверяются сотрудниками соответствующих служб, для слишком низких цен они самостоятельно пересчитают и увеличат НДФЛ. Для этого размер кадастровой стоимости умножат на коэффициент 0,7.

Также, владельцу объекта недвижимости необходимо предъявить отчет о своих официальных доходах за последний год и подтверждение уплаты подоходного налога. Такая информация указывается в одной общей справке по форме 2-НДФЛ. Тем, кто занимается собственным бизнесом, такой документ необходимо заполнить самостоятельно. Те, кто работают на кого-то, должны запросить такую справку у своего начальства.

В Верховном суде определили такие действия неправомерными. Поэтому владелец объекта недвижимости имеет право подать сначала декларацию о его покупке или земли под него для расчета имущественного налога. Потом он может подавать второй документ, где будут прописаны все расходы на ремонт и строительство (предыдущие расходы дублировать не нужно).

Имущественный вычет придется делить

Конституционный суд вчера вынес решение по поводу имущественного вычета при продаже квартир, находившихся в долевой собственности. Многие долго ждали этого решения, но оно оказалось разочаровывающим. Суд счел, что положения Налогового кодекса, согласно которым имущественный вычет в 1 млн. руб. должен делиться между собственниками пропорционально доле собственности, не противоречат Конституции РФ и не нарушают прав граждан.

Исключение сделано только для случая, когда один из совладельцев — несовершеннолетний ребенок. За него вычет могут получить родители. При этом эксперты опасаются, что в этом случае ребенок на всю жизнь утратит право на вычет, и во взрослом состоянии уже не сможет его получить.

Российская трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений утвердила Рекомендации по установлению систем оплаты труда работников государственных и муниципальных учреждений на 2023 год. В статье сделаны акценты на некоторых положениях данного документа, которые необходимо знать автономным учреждениям.

Если в налоговом учете доходы признаются кассовым методом, то при получении 100%-й предоплаты можно с согласия покупателя сразу пробивать чек с признаком способа расчета «полный расчет». Такие разъяснения ранее мы получили от специалиста ФНС. Однако официальных писем об этом нет, что вызывает беспокойство у наших читателей.

Если право на имущественный вычет возникло после 1 января 2014 года, то каждому собственнику жилья полагается по 2 млн. руб. вычета. Эта сумма не делится, даже если жилье покупалось в общую долевую собственность. Такой порядок действует с 2014 года, напомнили специалисты из Минфина (письмо от 11.12.2014 г. № 03-04-05/63812). До этого было по-другому: если жилье покупалось в общую долевую собственность, то сумма вычета делилась между владельцами с учетом их доли.

В силу прямых указаний Трудового кодекса трудовые отношения носят возмездный характер. Получение своевременной и в полном объеме заработной платы является одним из ключевых прав работника, а своевременная и в полном размере ее выплата – главной обязанностью работодателя. При этом в случае выполнения работником работы никакие внешние факторы – чрезвычайные обстоятельства, бедствия или угрозы бедствия (пожары, наводнения, голод, землетрясения, эпидемии или эпизоотии) и иные случаи, ставящие под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части, не должны препятствовать реализации этого права и обязанности. Хотя некоторые оговорки по этому поводу в ТК РФ все же имеются.

Налоговый вычет при покупке квартиры и как его получить

  • если оплата строительства жилья произведена за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского капитала, а также за счет бюджетных средств;
  • если сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым (см. ст.105.1 НК РФ).

  1. Заполнение налоговой декларации по форме 3-НДФЛ
  2. Получение справки из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ.
  3. Сбор копий документов, подтверждающих право на жилье:

Если имущество оформляется на нескольких собственников при покупке, то налоговый вычет делится между ними согласно их долям. Примером может послужить то, что если супруги владеют жильем поровну, то и сумму вычета каждый получит по половине от стоимости квартиры.

На налоговый вычет может претендовать гражданин РФ, который получает доходы, облагаемые по ставке 13% и он может получить его только 1 раз. Максимальная сумма расходов на новое строительство или на покупку на территории РФ жилья составляет 2 000 000 рублей и именно с этой суммы будет исчисляться имущественный налоговый вычет. Если имущество будет приобретено после 1 января 2014 года, то предельный размер вычета теперь применяется к расходам, понесенным на приобретение не только одного, но а так же и нескольких объектов недвижимости. В связи с этим владелец квартиры может от государства получить до 260 000 рублей, где последняя цифра это 13% от 2 000 000 рублей, даже если квартира стоила дороже, то все равно налоговый вычет будет исчисляться от этой суммы.

Так же стоит отметить, что согласно пп.2 п.1 ст.220 НК РФ если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, то остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Будущим покупателям квартир необходимо обратить внимание на то, если вы получаете «белую зарплату» с регулярными выплатами подоходного налога в бюджет, то с помощью налогового вычета вы сможете вернуть себе эти 13%, но если вы получаете зарплату в «конверте» или официальная часть зарплаты мала, то вычет при покупке квартиры вам получить не удастся, либо он будет очень маленьким.

Вам будет интересно ==>  Госпошлина При Отказе В Иске Истцу

Как получить налоговый вычет с покупки квартиры, если в договоре два собственника

Кроме того, при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам) , в том числе ипотечным, полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на приобретение жилого объекта.

Таким образом, право на получение имущественного налогового вычета в сумме уплаченных процентов по целевым займам имеют любой из супругов, приобретших квартиру в общую совместную собственность за счет средств, полученных ими на основании заключенного кредитного договора, независимо от того, на кого из супругов оформляются документы по оплате процентов по целевому кредиту.

Как получить налоговый вычет при строительстве дома

  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • справка о доходах;
  • налоговая декларация;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • документальное подтверждение оплаты материалов и услуг;
  • ипотечный договор;
  • справка о выплаченных процентах.

Если работодатель выдал сотруднику деньги в долг по договору на приобретение жилья, то вычет налогоплательщику положен. Выплачивается он также, когда дом приобретен в результате мены с доплатой. НК не запрещает такой способ приобретения недвижимости. Все имущество, купленное в браке, является собственностью обоих супругов. Они имеют право на льготу.

  • покупка различных материалов, используемых в строительстве и для отделки;
  • средства на разработку проекта;
  • финансы, потраченные на недостроенное жилье;
  • оплата специалистов, выполняющих присоединение объекта к системам инженерно-технического обеспечения;
  • затраты на отделку помещений, достройку здания.

Если человек решил получить деньги одним платежом, перечислять их будет налоговая. Срок возврата при этом составит 3-4 месяца, большая часть времени уходит на проверку документов инспекторами. Полученное в налоговом органе уведомление вместе с заявлением можно отнести работодателю.

Размер вычета составляет 13% от затраченных собственником средств. Льгота предоставляется на строения, возведенные для собственных нужд. При коммерческом строительстве такая льгота не положена. Сумма, которую можно вернуть, определяется расходами на приобретение или постройку жилья и уплаченным подоходным налогом.

Имущественный налоговый вычет (приобретение квартиры в строящемся доме)

Желая получить имущественный налоговый вычет, собственники порой вынуждены изрядно поломать голову в попытке узнать полагается ли им данный вычет, если их ситуация имеет некоторые отличия от ряда стандартных ситуаций. В материале речь пойдет о возможности получить вычет при покупке квартиры в строящемся доме.

Приобретая недвижимость в строящемся доме, собственник вправе рассчитывать на получение имущественного налогового вычета. Для этого необходимо представить в налоговую службу документ, подтверждающий право на получение вычета, которым в данном случае будет являться акт о передаче квартиры. То есть, если акт о передаче квартиры на руках, то налогоплательщик сможет получить имущественный налоговый вычет по доходам. В этом случае налоговым периодом будет являться тот период, в котором был подписан акт о передаче квартиры. К примеру, если акт о передаче был подписан в 2013 году, но свидетельство о праве собственности появилось на руках только в 2014 году, то налоговый вычет будет рассчитан исходя из действующих на 2013 год правил предоставления вычета.

Здесь стоит учитывать, что поскольку налоговый вычет будет предоставлен на основе действующих в 2013 году правил, то налогоплательщик не может рассчитывать на вычет, если он был предоставлен ранее (повторное обращение за вычетом). В правилах на 2014 год возможность повторного получения вычета предусмотрена, если имущественный вычет не был использован целиком при первой покупке или строительстве.

Как получить имущественный налоговый вычет при строительстве недвижимости для жилья

Приведем пример. Вы возвели коттедж на собственной земле, а затем поставили гараж из кирпичей и баню деревянную. Внести два последних объекта в список претендующих на компенсацию расходов вы не имеете право, так как согласно закону туда попадают лишь средства, ушедшие строительство жилого объекта (дома) и отделочные работы в нем.

Жилым домом, согласно п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

  • при затратах денежных средств на работы по реконструкции и иному обустройству уже построенного и зарегистрированного дома;
  • при проведении в готовом доме перепланировки;
  • при установке оборудования необходимого, такого как унитаз, ванна или душевая, котел отопительный электрический, газовый и т.д.;
  • если на участке производилась постройка пристроек и хозяйственных отсеков, а также любых других отдельно стоящих объектов, например бани или гаража.

Нормативные предписания ст. 220 Налогового кодекса в сочетании с иными нормами действующего законодательства, позволяют сделать вывод, что правом на получение имущественного налогового вычета обладает только налогоплательщик, несущий расходы по строительству нового жилого дома.

  • Жилой дом — индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком зданииРеконструкция — изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее — этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения (п. 14 ст. 1
  • Градостроительного кодекса РФ )Строительство — создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства) (п. 13 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ)
  • Несение расходов не имеющих целью строительство нового объекта жилой недвижимости права на получение вычета по данному основанию не дает. Соответственно, не будут считаться достаточным основанием для получения вычета строительные расходы налогоплательщика, направленные на увеличение полезной площади объекта, его модернизацию или реконструкцию. По этой причине реконструкция жилого дома не может быть приравнена к строительству. Нет оснований считать реконструкцию дома и как способ отделки находящихся в нем квартир*(88). Это дает налоговым органам основание для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета лицам, производившим реконструкцию жилых домов.