Как Оформить Договор Дарения Без Нотариуса В 2022 Году

  • Госпошлина за регистрацию. Например, при безвозмездном получении недвижимости одаряемому придется заплатить 2 000 руб. за переоформление права собственности. Если подарен земельный участок, размер затрат составит от 100 до 2 000 руб. в зависимости от категории земли;
  • Услуги юриста. Чтобы все оформить правильно, рекомендуется обратиться к юристу: от грамотного составления договора зависит риск его оспаривания третьими лицами.
  • Письменное согласие банка для дарения недвижимости в залоге;
  • Согласие супруга на отчуждение общенажитого имущества;
  • Согласие родителей или иных представителей несовершеннолетнего (выражается отдельно или в договоре);
  • Разрешение органов опеки при распоряжении имуществом детей.

Дальнейшие действия зависят от предмета дарения – подарка. Если дарится недвижимость, переход права собственности регистрируется в Росреестре. При получении транспортного средства в дар новому владельцу нужно пройти техосмотр, купить ОСАГО и поставить машину на учет в ГИБДД.

Договор дарения без нотариуса оформляется в большинстве случаев, но иногда нотариальное удостоверение может потребоваться. Это существенно увеличивает расходы на сделку. В статье рассмотрим, когда посещение нотариальной конторы обязательно, и когда без этого можно обойтись, а также особенности оформления договора, требуемые документы, возможные расходы и пошаговый порядок действий.

Оспаривание договора производится по основаниям, указанным в ст. 578, ст. 166-179 ГК РФ вне зависимости от наличия или отсутствия подписи нотариуса. Но при обращении в нотариальную контору специалист сразу заметит правовые ошибки и не допустит составления дарственной, которую получится аннулировать в дальнейшем.

Сколько стоит оформить дарственную у нотариуса

  • грамотность и законность. Обратившись к нотариусу для составления дарственного договора, даритель может быть уверен в том, что документ будет составлен правильно с учетом всех законодательных требований. Нотариус, беря в работу сделку, изучает весь пакет документов и составляет текст дарственной с учетом всех пожеланий клиента. Также он самостоятельно проводит его регистрацию и возвращает документ только тогда, когда он будет полностью готов;
  • сокращение сроков оформления договора вдвое. Нотариальная помощь позволит сократить сроки оформления и регистрации дарственной от нескольких месяцев до двух недель.

Дарственный договор представляет собой особый способ передачи собственности дарителя во владение одаряемому. Документ, заверенный у нотариуса гарантирует невозможность оспаривания дарственной в суде для любой из сторон сделки. Однако следует учесть тот факт, что услуги оформления документа в нотариальной конторе будут стоит недешево. Какова стоимость оформления договора дарения квартиры у нотариуса, можно узнать в Налоговом Кодексе, а также в Основах законодательства о нотариате, где четко прописаны расценки на услуги. Данные документы распространяются по всей территории РФ. Ознакомится с ними можно в интернете.

Стоимость нотариальных услуг при оформлении дарственной включает в себя стандартный тариф по НК и дополнительные услуги. Все услуги, оказываемые специалистом отражены в Налоговом Кодексе и во всех регионах РФ имеют одинаковое действие. Индивидуальные услуги нотариуса будут оплачиваться по тарифу не регламентируемому законом. По этой причине граждане, проживающие в различных регионах России, будут оплачивать различную сумму при оформлении дарственной. В документе, полученном от специалиста будет прописана цена на каждую из его услуг, включая дополнительные.

  • если недвижимость оценили до 1 миллиона руб., стоимость дарственной составит 1% от оценки имущества;
  • если недвижимое имущество оценено от 1 миллиона до 10 миллионов руб., то 10 тысяч стоимость составит 10 руб. плюс 0,75%, если ее оценка превысила миллион;
  • если недвижимость была оценена свыше 10 миллионов, то стоимость дарственной составит 77 500 руб. плюс 0,5%, если стоимость свыше установленной суммы.

Дарственный договор должен быть составлен на основе информации, которая выдается в такой государственной организации, как БТИ. Также в него должны быть включены данные из домовой книги и кадастрового реестра. К тому же необходимо выяснить, имеются ли сторонние наследники, которые могут претендовать на часть дарящегося имущества в качестве наследства. Если они есть, то следует отделить их части либо получить их отказ от них прежде, чем приступать к оформлению дарственной.

Договор дарения без нотариуса

Грамотно составленный договор дарения – основной этап при безвозмездной передаче имущества. От правильности составления документа зависит судьба сторон сделки и объекта, который передается. Далее подробно, пошагово рассмотрим, как оформить дарственную на квартиру.

Дети и внуки взрослеют, наши родители стареют и наступает момент, когда первым пора вылетать из родительского гнезда в самостоятельную жизнь, а старшему поколению комфортнее передать свою квартиру детям. В таких случаях чаще всего старшее поколение меняется с младшим местом проживания. Но как грамотно оформить эту рокировку с помощью оформления дарственной?

Составление договора дарения на машину, жилое помещение или землю является достаточно простой сделкой между двумя лицами. Однако к ней стоит серьезно отнестись. Поэтому лучше обратиться к квалифицированному нотариусу, который поможет не упустить в написании дарственной важные нюансы. Правильно оформленный документ будет иметь законное право на исполнение и юридическую силу в суде.

  • Уверенность в правильности составленного договора дарения
  • Нотариус сам занимается оформлением дарственной в регистрационной палате. Дарителю и одаряемым остается лишь явиться в назначенный день, за получением свидетельства
  • В случае если родственники дарителя решат оспорить сделку в суде – нотариус может выступать как свидетель в суде
  1. Подать заявление в Управление федеральной регистрационной службы от лица дарителя и одариваемого, приложив оригинал договора дарственной. На сегодняшний день данную процедуру можно произвести в отделении МФЦ.
  2. Одариваемому лицу оплатить госпошлину для регистрации права владения недвижимым имуществом.
  3. Взять выписку из БТИ, после чего работниками органа будет произведена инвентаризация недвижимости.
  4. Если у дарителя имеются родственники, которые могут претендовать на жилплощадь, необходимо получить от них согласие на процедуру в письменной форме. Данный документ обязательно должен быть заверен нотариально.
  5. Также важным уточнением является, можно ли оформить дарственную, если в процедуре дарения участвует гражданин, официально признанный недееспособным, либо лицо, не достигшее возраста 18 лет. Такая сделка возможна в том случае, если согласие на ее проведение дает опекун данной стороны.

Заявление принимается на рассмотрение и в случае, когда ошибки отсутствуют и собраны все бумаги – в течение 10 дней оформляются права одаряемого на жилую площадь. Когда сделка заключается между лицами, не состоящими в близком родстве – получателю дара потребуется оплатить налог в размере 13% от стоимости имущества. Понятие близких родственников предусмотрено в семейном законодательстве. Когда соглашение подписывается близкими родственниками – уплачивать налоговые платежи не требуется.

Строго регламентированной законодательством формы договора нет. Собственник производит действие в письменной форме. Составить соглашение можно на основании образцов. Бланк соглашения должен содержать перечень обязательных условий для минимизации ошибок и некорректности:

С июня 2022 года изменилось оформление дарения доли квартиры. В некоторых случаях дарение необходимо оформлять у нотариуса. Поэтому внимательно прочтите статью. В ней описаны ситуации и примеры к ним, в которых дарение квартиры можно оформить самостоятельно или только у нотариуса.

Вам будет интересно ==>  Что Делать С Домом Который Признан Непринолеыи Для Проживания

Не важно, как досталась собственникам квартира – они её купили, досталась по наследству или приватизации, была подарена и т.п. Также не важно дарится ли доля одному человеку или нескольким, другому собственнику или нет, родственнику(ам) или постороннему. Раз квартира в долевой собственности — надо обращаться к нотариусу.

  1. Подать заявление в Управление федеральной регистрационной службы от лица дарителя и одариваемого, приложив оригинал договора дарственной. На сегодняшний день данную процедуру можно произвести в отделении МФЦ.
  2. Одариваемому лицу оплатить госпошлину для регистрации права владения недвижимым имуществом.
  3. Взять выписку из БТИ, после чего работниками органа будет произведена инвентаризация недвижимости.
  4. Если у дарителя имеются родственники, которые могут претендовать на жилплощадь, необходимо получить от них согласие на процедуру в письменной форме. Данный документ обязательно должен быть заверен нотариально.
  5. Также важным уточнением является, можно ли оформить дарственную, если в процедуре дарения участвует гражданин, официально признанный недееспособным, либо лицо, не достигшее возраста 18 лет. Такая сделка возможна в том случае, если согласие на ее проведение дает опекун данной стороны.

Договор дарения без нотариуса — оформление «дарственной»

А между тем — это тоже вид гражданско-правовой сделки, и многие попадают впросак, когда сталкиваются с ее юридической стороной заключая договор дарения без нотариуса. Об одном из таких формально-юридических вопросов дарения — необходимости нотариального заверения сделки, расскажем в данной статье.

Законодательством установлены условия, при которых дарственная обязательно должна быть совершена в письменном виде, а именно при передаче недвижимости. Обусловлено это тем, что такая сделка подлежит государственной регистрации, и для ее осуществления нужно предоставить письменный договор и приложить к нему документы (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Следует отметить, что не всегда стороны могут грамотно оформить договор дарения, предусмотрев в нем самые важные положения, поэтому лучше всего обратиться за составлением документа к нотариусу. Так, например, дарственную можно аннулировать на основании ст. 578 ГК РФ, если бывший собственник пережил одаряемого.

Стороны сделки обладают правом остановить свой выбор на более защищенном виде заключения соглашения, чем предусматривает закон. Если в определенной ситуации разрешается устная договоренность, стороны имеют право оформить бумагу в письменном виде. К слову, нотариус не имеет права отказаться зарегистрировать сделку по причине малозначимости ее предмета.

Таким образом, ст. 574 ГК РФ не содержит положения, предписывающего обязательного удостоверения сделки у нотариуса. То есть, если оформляется дарственная на квартиру, стороны могут не посещать нотариуса, а сразу передать документы для регистрации в Росреестр, так как любые операции с объектами недвижимости регистрируются в Росреестре.

Дарственная без нотариуса

Заверение от нотариуса потребуется даже в том случае, когда все собственники отчуждают свои доли одному человеку и по одному договору. Но, если у жилья есть единственный владелец, он волен распоряжаться им на свое усмотрение, в том числе и дарить доли своей квартиры или дома, а печать специалиста в таком случае не нужна.

Самостоятельное составление дарственной не представляет большого труда. В договоре дарения нужно отметить информацию о дарителе, одаряемом и о самом даре. В зависимости от ситуации следует указать и дополнительные сведения, например, согласие супруга или совладельцев жилья, если это необходимо по закону.

Дарение недвижимости подлежит государственной регистрации в уполномоченной службе — Росреестре. Для этого туда предоставляются договор дарения и заявления о регистрации перехода и возникновения прав, которые служат основаниями для осуществления гос. услуги, а также иные документы по мере необходимости.

Любые сделки с недвижимостью, включая ее дарение, сами по себе не означают перехода прав на нее, независимо от того, составлялись ли они без нотариуса или при его участии. Такой переход необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для этого в обязательном порядке нужно предоставить такие документы, как:

  • Согласие супруга на распоряжение совместно нажитым.
  • Согласие кредитора, если имущество находится под залогом, хотя, как показывает практика, банки редко его предоставляют.
  • Согласие представителей несовершеннолетнего или ограничено дееспособного лица, которое можно отразить не отдельно, а в самой дарственной.
  • Разрешение от органов опеки и попечительства при дарении жилья, в котором прописаны несовершеннолетние и недееспособные лица.

Обязательным условием обращения к нотариусу являются случаи дарения недвижимости, находящейся в совместной собственности. Если один из супругов желает подарить совместно нажитую в период брака квартиру, то для оформления дарственной необходимо приложить к документам нотариально заверенное согласие второго супруга (ст. 38 СК РФ). При дарении доли из права общей собственности потребуется составить соглашение об определении долей с другими сособственниками и заверить сделку у нотариуса.

  • устанавливает личности, участвующих в сделке;
  • оценивает дееспособность сторон;
  • проверяет, что участники находятся в здравом уме и способны осознавать значение своих действий;
  • осуществляет проверку правильности договора с точки зрения закона и фактического содержания, так как, при наличии ошибок, Росреестр вправе приостановить регистрацию до их устранения;
  • проверяет информацию о статусе недвижимости и отсутствии обременений.

Один из способов передачи имущества в собственность между гражданами является дарение. Особенность такой сделки является ее безвозмездность, т.е. при отчуждении имущества даритель не вправе требовать от одаряемого исполнения встречных обязательств.

Заключить договор дарения можно как в устном, так и письменном виде. Однако закон не обязывает оформлять сделку у нотариуса. Исключением являются случаи, когда в дар передается имущество, находящееся в общей собственности, например, приобретенная в период брака квартира. Для возможности отчуждения такой недвижимости нужно получить нотариальное согласие супруга.

Если отсутствуют обстоятельства, при которых сделка должна быть удостоверена нотариусом, то оформить ее возможно самостоятельно. Для этого необходимо получить согласие одариваемого принять имущество. Если стороны пришли к соглашению, то договор составляется и подписывается, после чего передается дар и все документы, необходимые для владения и распоряжения им.

Но при этом, если имущество движимое — заверять договор у нотариуса не обязательно. Для судебной инстанции, в случае необходимости рассмотрения дела на основе такого договора, будет важно только то, что при его заключении были указаны все необходимые данные как персональные, так и относящиеся к оспариваемому имуществу.

При передаче движимого имущества, когда одной из сторон является юрлицо, заключение письменного договора необходимо в любом случае, чтобы суд признал передачу — сделкой.

Момент, на котором следует заострить внимание в свете разбираемого нами вопроса — это возможность заключать договор дарения. Устное соглашение нотариус не заверяет, так как дарственного документа как такового в этом случае нет. С письменными договорами дело обстоит несколько иначе.

  1. передача предмета по сделке происходит во время ее формального заключения;
  2. имущество, передаваемое по такой сделке, может быть только движимым, а его стоимость не должна, в денежном выражении, превышать 3000 руб.;
  3. дарителем и одариваемым могут быть только физические лица.

Дело в том, что законодательство касается дарения от одного физического лица другому, и в этом случае, это не означает, что если папа или мама делают ребенку подарок на сумму, превышающую указанные 3000 руб., они должны заключать с ним письменное соглашение.

1. В основе договора указывается дата его составления и все данные участников сделки: • ФИО;
• место регистрации;
• паспортные данные;
2. Далее описывается объект сделки и его характеристики, такие как:
• размер доли (если передается часть недвижимости);
• адрес объекта;
• стоимость;
• количество комнат;
• площадь (общая и жилая);
• наличие балкона или лоджии и другие детали, описывающие устройство имущества.
3. Далее указываются правовые моменты, касательно предмета дарения:
• сведения о других собственниках, если передается в дар общее имущество;
• данные о правоустанавливающих документах;
• сведения о документах, подтверждающих право собственности (свидетельства о регистрации или выписки из ЕГРП).
4. После описания существенных условий в договоре указывается информация о правах и обязанностях сторон, установленная гражданским кодексом.
5. В заключительной части описывается перечень приложений к договору и ставятся подписи стороной.

Вам будет интересно ==>  Вычет налоговый на до какаого возраста

1. Заполненный бланк заявления на государственную регистрацию.
2. Документы, удостоверяющие личность.
3. Договор дарения (по одному экземпляру для участников сделки и один в регистрирующий орган).
4. Основание возникновения права собственности на недвижимость (договор купли-продажи или дарения).
5. Документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН).
6. Нотариальное согласие на распоряжение имуществом или соглашение об определении долей (если недвижимость находится в общей собственности).
7. Квитанция об оплате государственной пошлины.

• устанавливает личности, участвующих в сделке;
• оценивает дееспособность сторон;
• проверяет, что участники находятся в здравом уме и способны осознавать значение своих действий;
• осуществляет проверку правильности договора с точки зрения закона и фактического содержания, так как, при наличии ошибок, Росреестр вправе приостановить регистрацию до их устранения;
• проверяет информацию о статусе недвижимости и отсутствии обременений.

Обязательным условием обращения к нотариусу являются случаи дарения недвижимости, находящейся в совместной собственности. Если один из супругов желает подарить совместно нажитую в период брака квартиру, то для оформления дарственной необходимо приложить к документам нотариально заверенное согласие второго супруга (ст. 38 СК РФ). При дарении доли из права общей собственности потребуется составить соглашение об определении долей с другими сособственниками и заверить сделку у нотариуса.

1. Даритель оповещает одаряемого о намерении передать имущество.
2. Стороны подписывают договор.
3. Собственник должен подготовить необходимые документы для оформления.
4. Если объект дарения находится в совместной собственности, то от второго владельца понадобится нотариальное согласие на распоряжение им. Если дарится доля, то составляется соглашение об определении долей.
5. Для перехода права собственности на недвижимое имущество стороны обращаются в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ) со всеми необходимыми документами и составляют заявление на регистрацию.
6. Оплачивается госпошлина в размере 2000 рублей.
7. В течение 7-10 дней одаряемому необходимо будет получить выписку из ЕГРП о праве собственности на недвижимость.

Договор дарения без нотариуса: актуальный образец документа

  1. Предметом дарения выступает доля квартиры, земельного участка или другого имущества, которым помимо дарителя владеют другие лица (согласно 1 части 42 статьи вышеупомянутого законодательного акта).
  2. В роли дарящей стороны выступает ограниченно дееспособное лицо или несовершеннолетний ребёнок, которому уже исполнилось 14, но ещё не исполнилось 18 лет (2 часть 54 статьи того же ФЗ).
  • Паспортные данные (ФИО, адрес и пр.) одаряемого и дарителя.
  • Максимально подробное описание предмета дарения. К примеру, согласно 2 абзацу 2 параграфа 572 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации – в содержании договора дарения нельзя указывать в качестве предмета сделки неопределённые вещи. По возможности, избегайте неточных формулировок (например, дарю все свои вещи и пр.). подарок должен быть описан так, чтобы его можно было выделить среди других аналогичных, существующих вещей.
  • Список вариантов разрешения споров в будущем, если таковые появятся.
  • перечень документов, которые подтверждают право дарителя осуществлять дарение данного имущества;
  • данные одаряемого;
  • дата и подписи участников сделки (если вместо одной из сторон участвует доверенное лицо – этот факт также необходимо отметить в содержании и указать, что данный гражданин уполномочен выступать от лица стороны на основании нотариальной доверенности, которая была им предъявлена).

Многие люди полагают, что составление дарственной – это просто. Конечно, если ранее вы сталкивались с оформлением деловой документации – у вас не возникнет проблем. Особенно, это касается сделок, предметом дарения которых выступают простые подарки небольшой ценности.

  • Разрешение супруга/супруги на проведение сделки. Напоминаем, что, если в качестве предмета дарения выступает объект совместно нажитого имущества – даритель обязан получить письменное разрешение мужа/жены на дарение данного имущества другому лицу.
  • Доверенность на заключение сделки. В некоторых случаях, одна из сторон не может присутствовать при подписании договора дарения и в этом случае – законодатель разрешает подписание документа доверенным лицом, которое должно иметь нотариальную доверенность.
  • Стоимость жилья, на основе оценки (данный пункт можно исключить из договора дарения. Он не обязателен и его отсутствие не является поводом для отказа в рассмотрении)
  • Состояние квартиры (Жилое, нежилое, аварийное — жилье находится в таком состоянии на момент сделки)
  • О начале действия сделки (она действительна с момента ее заключения)
  • Указывается, что с момента государственной регистрации одаряемый полноправный владелец собственности. Это значит, что он имеет все права распоряжаться имуществом и обязан выполнять все налоговые обязательства
  • Этот пункт дает право получателю отказаться от имущества, до момента регистрации. Отказ должен быть оформлен в письменном виде и зарегистрирован, как официальный документ
  • Одаряемый знаком с положениями гражданского кодекса о вопросах имущества
  • Подтверждается приоритетная значимость дарственной в вопросе раздела имущества

    Оформление сделки без нотариуса возможно. Для этого необходимо составить договор дарения в простой письменной форме, не требующей обязательного нотариального заверения у нотариуса. Отмена данного договора возможна в двух случаях: заинтересованное лицо вправе подать иск в суд о признании сделки мнимой и недействительной, или в том случае, если у дарителя резко изменится материальное положение, он так же вправе подать иск об отмене договора дарения. Если нужна помощь в составлении — обращайтесь

    Заверение у нотариуса договора с передачей недвижимого имущества отменили в 1996 году при вступлении в силу ГК РФ. Это условие распространяется на соглашение о передаче предмета дарения. Дело в том, что нотариальное подтверждение сделки обойдется как минимум в 0,3% от того, сколько стоит недвижимость. В этом и кроется причина, почему большинство людей отказываются в этом случае от услуг нотариуса.

    В том случае, если наступает смерть дарителя после заключения договора, права на собственность не передаются. Все правильно оформленные договоры, которые не подвергаются сомнениям, оспорить практически не возможно. Но если в документе будут не точно указаны данные, а также он будет составлен с нарушениями, оспаривание проводится без труда.

    Из-за этих ошибок договор дарения могут вернуть, отказав в рассмотрении. Если через какое-то время даритель решит вернуть свое имущество, он может оспорить сделку в суде, используя именно ошибки или неточности в договоре, упущенные при оформлении. Поэтому, особенно внимательным нужно быть одаряемому. В его интересах заключить сделку безошибочно.

    Договор дарения без нотариуса: можно ли оформить дарственную самостоятельно

    Обязанности нотариуса при составлении договора дарения – освидетельствование сделки, удостоверение личностей сторон и их подписей. В прямые обязанности нотариуса не входит составление текста договора, он лишь обязан удостоверить юридическую чистоту сделки.

    Вам будет интересно ==>  Какие Выплаты Положены При Рождении 3 Ребенка В 2022 В Спб

    Можно ли обойтись без нотариуса? Да можно, если стороны могут оформить договор дарения на доли без помощи нотариуса. Например, стандартная сделка, где есть один одариваемый гражданин и один даритель, не составляет больших сложностей. Может быть и несколько участников, когда родитель хочет подарить дочери и сыну по половине квартиры. Тут будет иметь место выделение долей и потребуется грамотно оформит все особенности сделки.

    Составление договора дарения. Раньше при оформлении дарения между ближайшими родственниками можно было обойтись без удостоверения договора в нотариальной конторе, теперь же все сделки с жилыми объектами должны быть заверены у нотариуса. Текст договора после того, как вы оговорите все условия сделки, составляется нотариусом, он же выпускает (распечатывает) документ, вам останется только передать необходимые документы и поставить подпись. Присутствие всех участников сделки обязательно.

    1. Личные данные сторон:
    • ФИО;
    • даты рождения;
    • адреса регистрации;
    • паспортные сведения.
    1. Информация о предмете договора. Если речь идет о дарении объекта недвижимости, то указывается:
    • адрес;
    • этажность здания;
    • размер площади;
    • количество комнат;
    • назначение объекта (жилой фонд или коммерческая недвижимость);
    • кадастровый номер.
    1. Дата передачи прав. Поскольку права на объект могут передаваться не сразу, то в рамках договора дарения предусматривается определенная дата передачи права собственности.
    2. Дата заключения сделки + подписи сторон.

    Определение размера даримой доли. Если объект находится в долевой собственности, то этот размер уже известен, он указан в свидетельстве или выписке из ЕГРН. При совместной собственности на жилое помещение потребуется предварительный выдел доли в виде процента либо части квартиры.

    Как правильно оформить договор дарения без нотариуса

    Законодательство предусматривает, что можно составить договор дарения без нотариуса в простой письменной форме. Помощь специалиста не обязательна, но она поможет избежать спорных моментов, ведь заключение сделки возможно путем обмана или давления.


    Есть определенные нюансы оформления дарственной. Если недвижимость подарена одному из супругов, то такое имущество не относится к совместно нажитому. При оформлении дарения сделка приобретает безусловный характер – указывать в нем условные пункты запрещено.

    Тот, кто получает подарок, может отказаться от него до завершения передачи. Это необходимо оформить письменно. Даритель для отмены сделки должен посетить суд. Это возможно при покушении одаряемого на его жизнь или нанесении тяжелых телесных повреждений.

    1. Составить подробное описание квартиры с использованием документации на нее.
    2. Указать, в каком состоянии находится жилплощадь.
    3. Сообщить дату начала действия соглашения.
    4. Прописать полную передачу прав на владение, распоряжение подаренным объектом.
    5. Отметить, что другие граждане, которые могут претендовать на имущество, отсутствуют.
    6. Указать лицо, которое оплатит стоимость регистрационной процедуры.
    7. Описать степень родства.
    8. Подтвердить письменно, что обе стороны ознакомились с положениями гражданского кодекса, касающегося вопросов имущества.
    9. Прописать, сколько сделано копий дарственной.
    10. Перечислить бумаги, подтверждающие права собственности.

    Когда государственный акт будет передан, стороны подписывают расписки о том, что список документов сдан. Государственное учреждение в течение десяти рабочих дней осуществляет рассмотрение заявки, проверяет бумаги на подлинность, выносит решение. Если сделка будет одобрена, то получателю выдают свидетельство права собственности.

    • четкое определение сторон и характеристик объекта дарения;
    • условие о конкретном времени передачи дара — передача дара не должна ставиться в зависимость от факта смерти дарителя;
    • условие о безвозмездности передачи дара; если в качестве вознаграждения за передачу объекта дарения предусмотрено оказание услуг или передача другого имущества, следует заключать договор ренты или мены соответственно.
    • Договор дарения. Впоследствии один экземпляр останется в территориальном органе Росреестра, а два других будут выданы сторонам.
    • Заявление о госрегистрации перехода права собственности на недвижимость.
    • В зависимости от времени регистрации права собственности дарителя документ, подтверждающий право его собственности на объект недвижимости — свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН.
    • Нотариально заверенная доверенность, если документы подает не собственник.
    • Паспорта дарителя и одаряемого или их представителей.
    1. Сбор документов на вещь, которую даритель желает подарить, если они имеются. Например, для дарения квартиры понадобится выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности дарителя.
    2. Оформление соглашения — устного или письменного.
    3. Включение в письменный договор обязательных условий, в частности о предмете сделки, либо достижение договоренности по устной сделке.
    4. Регистрация перехода права собственности для недвижимого имущества.
    5. Передача предмета договора дарения одаряемому.
    • Существенные — являются обязательными и всегда должны быть прописаны в договоре, в противном случае он не будет считаться заключенным. К ним относятся все требования, отраженные в действующем законодательстве как непременные для подобного вида документов, а также те условия, которые стороны сами обозначили как существенные.
    • Дополнительные — условия, которые прописываются вне зависимости от того, были ли они включены в документ или нет. Отсутствие дополнительных условий в договоре не влияет на то, будет ли он признан заключенным.
    1. Правоустанавливающие документы — документы, на основании которых собственник владеет отчуждаемым имуществом. Это договор купли-продажи, дарения, мены, решение суда или свидетельство о праве на наследство.
    2. Правоподтверждающие документы — до 15.07.2022 выдавалось свидетельство о государственной регистрации права собственности, а сейчас выдается выписка из ЕГРН.
    3. Согласие супруга на сделку, заверенное нотариально — если даритель состоял в браке в период, когда отчуждаемый объект был приобретен.
    4. Иные документы применительно к конкретной ситуации: разрешение органа опеки, согласие родителей в письменной форме, если даритель — несовершеннолетний гражданин в возрасте от 14 до 18 лет.

    Как правильно составить договор дарения без нотариуса

    Дарение недвижимости подлежит государственной регистрации в уполномоченной службе — Росреестре. Для этого туда предоставляются договор дарения и заявления о регистрации перехода и возникновения прав, которые служат основаниями для осуществления гос. услуги, а также иные документы по мере необходимости.

    Договор дарения – соглашение между сторонами (одариваемое лицо и даритель) в рамках которого один участник выявляет желание передать на безвозмездном основании, в постоянное владение и распоряжение права собственности другой стороне. Обязательное условие такой договоренности – дееспособность участников и добровольный порядок отчуждения и приема прав. Одариваемое лицо может отказаться от дара. Даритель вправе оспорить сделку, если приемник прав будет вести себя недостойно (угроза жизни, здоровью, несоблюдение условий соглашения).

    1. Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя. Этот факт должен быть установлен судом.
    2. Новый владелец обращается с домом небрежно.
    3. Если одаряемый умер раньше дарителя, а в договоре дарения было прописано условие, в соответствии с которым дом можно вернуть.
    4. Если речь идет о сделке ИП, то оспорить дарение может конкурсный кредитор при банкротстве, если дарение явно причиняет ущерб интересам такого кредитора.

    Если по техническим причинам направить документы в электронной форме не имеется возможности, то они подаются в течение двух рабочих дней на бумажном носителе. Подача документов осуществляется без взимания дополнительной платы и является обязанностью нотариуса. Причем не имеет значения сделка заверена по желанию сторон или по требованиям закона.

    К дарителю предъявляется три требования: совершеннолетний возраст, полная дееспособность и наличие права собственности на подарок. Если говорить о родственных связах с одаряемым, то в качестве дарителя вправе выступать как родственники, так и посторонние лица.