Главная / Страхование / Как Перевести Нежилой Садовый Дом В Жилой Дом В 2023 В Крыму Форум

Как Перевести Нежилой Садовый Дом В Жилой Дом В 2023 В Крыму Форум

Содержание

1 Перевод садового дома в жилой крым
2 Нежилое здание» перевести в статус «жилой дом» на садовых участках возможно по решению органа местного самоуправления
3 В Крыму продлили; дачную амнистию; и появилась возможность перевести нежилые здания; садовые дома; в жилые дома
4 Как Перевести Дом Из Нежилого В Жилой По Дачной Амнистии
5 Строения в садоводческом товариществе: как перевести помещение из нежилого в жилое
6 Как перевести Нежилой Дом в Жилой
7 Как перевести нежилое помещение в жилое
8 Пытаемся перевести садовый дом в назначение; жилого
9 Первые результаты перевода садовых «дачных» домов в жилые в Крыму
10 Пошаговое руководство по переводу садового дома в жилой в 2023 году: список документов

Перевод садового дома в жилой крым

Необходимо подать заявление в органы местного самоуправления, к которому приложить заключение по обследованию дома. Заключение готовит юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, который является членом саморегулируемой организации по инженерным изысканиям.

Это, в свою очередь, стало толчком для более масштабного строительства на таких земельных участках, планирования не просто летних домиков, а домов, которые смогут нормально функционировать на протяжении круглого года и в которых возможно будет постоянное проживание целых семей. При этом такие дома с юридической точки зрения продолжали оставаться «не жилыми». Большей частью все описанное выше стало толчком для широкомасштабных изменений в законодательстве.

Во-первых, такие дома строились, чаще всего во всевозможных «Кооперативах» и на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства. Во-вторых, такие дома закрепились в сознании наших граждан как «Дачи». Нужно отметить, что с точки зрения законодательства считалось, что такие дома были непригодны для постоянного круглогодичного проживания, в них невозможно было зарегистрироваться, такие массивы не учитывались при проектировании и строительстве школ, детских садов, больниц, как правило, имелись и имеются проблемы с дорогами, водой, газом.

Поскольку все объекты капитального строительства на садовых земельных участках, построенные в Крыму до 21 марта 2014 года вводились в эксплуатацию только в качестве нежилых, изменить их назначение возможно только на основании акта органа местного самоуправления», — пояснил председатель Госкомрегистра Александр Спиридонов. Служба новостей Керчь.ФМ Если вы увидели опечатку в тексте самой статьи, то выделите её и нажмите Ctrl+Enter.

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым информирует об особенностях изменения назначения нежилых зданий, расположенных на садовых участках, на «жилой дом». Председатель комитета Александр Спиридонов в эфире программы «Линии» на радио «Крым» рассказал о важных правовых аспектах после вступления в силу нового «садоводческого» закона № 217-ФЗ, дающего возможность гражданам переоформить садовый дом в жилой. Об этом сообщает пресс-служба ведомства, — передает .ФМ.

Нежилое здание» перевести в статус «жилой дом» на садовых участках возможно по решению органа местного самоуправления

Изменение назначения строения с «нежилое здание» на «жилой дом» на садовых участках возможно по решению органа местного самоуправления. О таком порядке оформления объектов недвижимости сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов, передает пресс-служба Госкомрегистра.

Напомним, что с 1 января 2023 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данным документом разрешено возводить жилые дома на садовых участках. Соответственно, владельцы такой недвижимости могли изменить назначение строений на «жилой дом» при условии, что здания пригодны для круглогодичного проживания. При этом, осуществить это действие можно было 2 способами: в порядке исправления «реестровой ошибки» и путем получения соответствующего решения органа местного самоуправления.

«Эти варианты внесения изменений в сведения Единого госреестра недвижимости были доведены до Госкомрегистра курирующей Федеральной службой регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) сразу после вступления в силу «садоводческого» закона. Однако в ходе последней проверки Росреестра, представители ведомства дали новые пояснения. Так, изменение назначения зданий на садовых участках возможно в порядке, определенном постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года. В целом, это должно позитивно отразится на гражданах, так как теперь четко определен единственно возможный путь действий. Кроме того, нет необходимости тратить деньги на изготовление кадастровым инженером технического плана капстроения. Список документов, требуемых муниципальным органом для принятия соответствующего решения, граждане могут найти в том же постановлении», — пояснил председатель Госкомрегистра.

Особенно приятно, что крымчанин может не только зарегистрировать жилой дом на участке под индивидуальное жилищное строительство, но и на участке под ведение садоводства, но и это еще не все. До 1 января 2023 года, можно достаточно просто перерегистрировать ранее зарегистрированные нежилые здания – садовые дома, в дома жилые. Разница в том, что в садовом доме нельзя зарегистрироваться (прописаться), а в жилом доме – можно.

Для того, чтобы зарегистрировать свое право на дом, крымчанину достаточно иметь в собственности земельный участок с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство», «ведение садоводства» и «ведение личного подсобного хозяйства», в последнем случае участок должен находиться в населенном пункте Очень желательно, а в некоторых случаях обязательно, чтобы границы участка были установлены в соответствии с требованием законодательства, то есть для участка было выполнено «межевание». Владельцы земли могут обратиться к кадастровому инженеру, который сделает технический план на дом, на электронном носителе (диске). Диск нужно будет сдать в Много-Функциональный Центр (МФЦ), и через десять рабочих дней, получить документ о том, что дом существует, и он ваш.

Крымчанам повезло вдвойне. Во-первых, мы имеем возможность жить в благословенном краю, а во-вторых, до конца 2023 года у нас в Республике Крым, продолжает действовать «дачная амнистия» и мы можем поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на свои дома без получения разрешения на строительство и даже без уведомления о начале строительства. Жители остальных регионов России, в том числе города Севастополя, такой возможности лишены.

Для этого тоже нужно обратиться к кадастровому инженеру, видимо лучше к тому, кто ранее делал технический план на садовый дом. Это вопрос стоимости, так я оцениваю свою работу по переделке из нежилого дома в жилой, для своих бывших клиентов (тех, кому техплан делал я) в 3500 рублей, а для новых заказчиков, тем, кому техплан на садовый дом делал не я — от пяти тысяч рублей (предлог «от» указывает на возможные масштабы предполагаемой работы по переделке). К сожалению, переделать из нежилого в жилое можно не все садовые дома, а только те, которые ранее были зарегистрированы по «дачной амнистии». Те дома, право на которые были зарегистрированы на основании украинских еще документов, — так просто переделать не удастся.

Многие севастопольцы и крымчане используют садовый, дачный дом в садоводческих или дачных хозяйствах в качестве основного жилья. Практически эти дома не просто пригодны для проживания, но и являются благоустроенными и комфортными для проживания всей семьи. Если дача для вас с недавних пор стала полноценным жильем, убедительно предлагаем вам переоформить садовый дом в жилой — в Севастополе это широкая практика. Переоформление садового дома в жилой дает превосходства во многих житейских ситуациях: дает возможность получить прописку, взять заем в банке под более низкие проценты. Узаконенный зарегистрированный садовый жилой дом лучше ценится и пользуется спросом на рынке жилья. Большая часть обитателей СНТ и дачных кооперативов тянут с узакониванием своего жилья даже после того, как предоставилась возможность перевода загородной недвижимости в категорию жилой. Некоторые дачники просто не знают, что в себя включает перевод нежилого дома в жилой в Севастополе и Крыму — как получить техническое заключение, какие требования выдвигаются к садовому дому, какие документы нужны, чтобы узаконить садовый дом и куда их подавать, в какие сроки и каких ошибок следует избегать. Доверьте перевод садового дома в жилой в Севастополе и Крыму профессионалам. Мы осуществили большое количество таких процедур и знаем все нюансы процедуры и требования закона. Будьте осторожны -заключение о соответствии садового дома требованиям к жилым помещениям должно быть выполнено и выдано компанией или ИП, являющимся членом СРО по инженерным изысканиям, и только в этом случае оно является законным и принимается в работу Наша компания состоит членом СРО, а штатные сотрудники нашего «Центра оценки и экспертизы» квалифицированные и внесены в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий. Как переоформить садовый дом в жилой (Севастополь, Крым)? Пишите в наш центр — мы сделаем заключение на протяжении трех рабочих дней, проверим все документы и подадим их в территориальный орган, к которому относится ваш дачный или садовый участок. По удобной низкой стоимости вы получите высококачественную услугу, перевод дачи в жилое помещение, перевод садового дома в жилой исполним правильно и без погрешностей. И вы обязательно получите все регистрационные бумаги, подтверждающие статус вашего дома.

Вам будет интересно ==> Как Получить Разрешение На Строительство Садового Дома 2023

Центр Оценки и Экспертизы. Перевод садового дома в жилой. Узаконить садовый дом.
Перевод нежилого дома в жилой. Строительно-техническая экспертиза.
г. Севастополь, Ленина, 19 (вход со двора)
г. Севастополь, ул.Героев Севастополя, 56
г. Симферополь, ул. Пушкина, 1
г. Бахчисарай, пер. Музыкальный, 6
+7 (978) 074 74 88, +7 (978) 074 74 99

Решение по Вашему заявлению принимается в течение 45дней с момента обращения. Не позже, чем через три дня после принятия решения, заявителю вручается акт о переводе дома из нежилого фонда в жилой. Уведомления также получают собственники соседних домов или квартир.

заявление с требованием о переводе недвижимости из нежилого фонда в жилой;
копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
правоустанавливающий документ на дом (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д);
проект перепланировки и/или переустройства;
заключение СЭС и пожарной инспекции о том, что дом соответствует требованиям, которые закон предъявляет к жилым помещениям.

Признание садового строения жилым в суде Поскольку теперь запрет на регистрацию в садовых домах фактически снят, принципиально важным является то, что прописаться можно не в любом садовом строении, а только в пригодном для проживания, признанном жилым и находящемся на землях населенного пункта.

Такой проект составляется тогда, когда требуется работа по приведению объекта в соответствие с санитарно-гигиеническими, техническими, противопожарными требованиями, которым соответствуют жилые помещения. Аварийная недвижимость не может быть признана жилой ни при каких условиях. Чтобы Ваш нежилой дом стал жилым, Вам будут нужны следующие документы:

В первую очередь это помещение (дом) должно принадлежать лицу, желающему осуществить данную манипуляцию, на праве собственности без притязаний третьих лиц. Также дом должен полностью соответствовать требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям либо должна быть возможность привести дом в соответствие с ними. Перевод объекта из категории нежилых помещений начинается с проекта перепланировки и/или переустройства.

В Крыму продлили; дачную амнистию; и появилась возможность перевести нежилые здания; садовые дома; в жилые дома

Как Перевести Дом Из Нежилого В Жилой По Дачной Амнистии

Сегодня земельный участок, находящийся в садоводческом (дачном) товариществе, а также постройки на нем, можно зарегистрировать с предоставлением для этого минимального набора документов. После оформления земли в собственность, жилой дом можно оформить только по следующим бумагам:

Крымским органами власти также был разработан правовой документ, упрощающий механизм регистрации прав на имущество. Он вступил в юридическую силу в начале 2023 года и внес изменения в закон «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым «.

Вам будет интересно ==> Выплаты многодетным семьям в 2023 году в московской области

Но, конечно, в жилой дом можно перевести не каждый садовый домик, а только такой, который соответствует всем признакам капитального сооружения. У такого строения должен быть фундамент; его должно быть невозможно переместить с места на место и не разрушить; он должен быть оснащен водопроводом, электричеством, вентиляцией, отоплением и т.д. В местах, где проложены централизованные инженерные сети, вода, газ и канализация должны быть подведены от них. В районах, где централизованных инженерных сетей нет, водопровода и подключения к центральной канализации может не быть – дом все равно будет считаться капитальным.

Стоит отметить, что ранее рекомендовалось приступать к процедуре изменения назначения «нежилого строения» путем внесения исправлений в реестр. Но многие заявители обращают внимание на то, что в этом случае приходится нести расходы за составление кадастровым инженером технического плана.

Это все, что требуется от собственника: дальше в администрации будут рассматривать заявление и документы и принимать решение: напомним, по закону они должны уложиться в 454 дней. Если решение будет положительным, владельцу дома отправят соответствующее письмо. В органы регистрации прав это решение мэрия тоже отправляет сама. Но на практике иногда оказывается, что быстрее и проще обратиться в Росреестр внесения сведений в ЕГРН самостоятельно.

Строения в садоводческом товариществе: как перевести помещение из нежилого в жилое

Если строение на садовом участке было зарегистрировано до 1.01.2023 и ему было присвоено назначение «жилое», то после вступления в силу ФЗ № 217, оно является «жилым домом».
Если постройка, не являющаяся хозяйственной, до 1.01.2023 была зарегистрирована с назначением «нежилая», то ей присваивается статус садового домика.

Согласно ему, индивидуальным жилищным строением является отдельно стоящее здание, высотой не более 20 м, а общей этажностью не более 3-х, которое состоит из комнат и помещений для удовлетворения бытовых нужд граждан и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Это означает, что такой дом нельзя поделить на квартиры и продавать их по-отдельности.

получение возможности прописаться в доме;
право на налоговый вычет, которое дается только при покупке жилой недвижимости;
возможность оформить сельский тариф на электричество (примерно на 30% ниже городского);
если нужно, оформить кредит под более низкий процент, чем на покупку нежилой недвижимости.

Согласно изменениям в Градостроительном кодексе РФ, которые приняты в августе 2023 года, дачные дома в СНТ (садовых некоммерческих товариществах) фактически приравнены к индивидуальным жилищным строениям и должны удовлетворять соответствующим критериям. Владельцы садовых участков больше не имеют право строить объекты не хозяйственного назначения без согласования с органами местной власти.

копия паспорта владельца;
техпаспорт помещения;
заключение из БТИ (акт) по обследованию дома, в котором должно быть указано, что он соответствует требованиям, предъявляемым к жилым строениям;
выписка из ЕГРН, либо правоустанавливающие документы на собственность и земельный участок (договор купли-продажи, акт дарения или др.);
если у дома несколько собственников, то должно быть письменное согласие от всех, заверенное у нотариуса;
квитанция об уплате госпошлины.

Как перевести Нежилой Дом в Жилой

Шаг 1. Для признания садового домика жилым собственнику необходимо предоставитьв уполномоченный орган местного самоуправления или в многофункциональный центр(МФЦ) следующие документы: заявление о признании садового дома жилым, выпискуиз Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если дача пока не всобственности, то правоустанавливающий документ на садовый дом. Необходимотакже заключение по обследованию технического состояния садового дома, котороевыдается специалистами-инженерами, а также нотариальное согласие третьих лиц(если дом обременен правами третьих лиц).

Шаг 2. Подождать решения уполномоченного органа местного самоуправления. Порезультатам рассмотрения заявления и других перечисленных документов уполномоченныйорган местного самоуправления принимает решение о признании или об отказе впризнании садового дома жилым.

Как перевести нежилое помещение в жилое

Дополнительные документы помогут сократить время перевода. Это, например, может быть план помещения с техническим описанием или заключения уполномоченных аккредитованных организаций о том, что ваше нежилое помещение удовлетворяет всем требованиям, которые предъявляются к жилым. Например, такое заключение можно запросить у БТИ, центра гигиены и эпидемиологии, комитета по архитектуре и градостроительству.

Если будут вопросы по документам, приемочная комиссия может выехать на объект, чтобы осмотреть все на месте. Сейчас нормы к жилым помещениям ужесточили, поэтому могут порекомендовать что-то доделать исходя из состояния конкретного помещения, например поставить датчики дыма.

Особых проблем с переводом из нежилого в жилое я не встречал. Главное, чтобы помещение было нормальной планировки — например, не переломанным по планировке несколько раз или не заточенным только под нежилое. Например, если это бывший магазин без окон, студия косметики или часть глухого коридора, могут возникнуть сложности. Планировка таких помещений сделана под определенный вид деятельности, который не совпадает по назначению с жилым.

Я переводил трехкомнатную квартиру из нежилой в жилую и подводных камней не встретил. Главное, знать грамотных специалистов-проектировщиков, которые помогут собрать справки и оформить документы, что помещение пригодно под жилье и соответствует всем нормам. Если документы будут оформлены по всем правилам, тот орган, который отвечает за перевод в вашем городе, соберет комиссию и одобрит перевод без проблем, это стандартная практика.

К таким помещениям предъявляют особые требования. Например, они должны располагаться в домах, которые находятся в жилой зоне, иметь электричество, воду, канализацию, отопление, вентиляцию и газ — если дом газифицирован. Хотя бы в одну комнату должно попадать солнце, а все инженерные системы должны быть смонтированы по требованиям безопасности.

Пытаемся перевести садовый дом в назначение; жилого

У меня в собственности садовый дом, назначение: нежилое. Земельный участок тоже в собственности, назначение: для ведения садоводства. Могу ли я перевести садовый дом в жилой помещение для использования в качестве жилого дома? Какие нужны документы? И есть ли причины для отказа?

У меня в СНТ (садовое некоммерческое товарищество) зарегистрирован дом как НЕЖИЛОЙ. Земля относится к категории: Земли сельскохозяйственного назначения, садоводство и огородничество. Послал запрос в муниципальное образование, как мне перевести дом в ЖИЛОЙ? Из ответа становится ясным, что это невозможно: «Целевое назначение сельскохозяйственных земель по Земельному Кодексу сводится к их использованию для нужд сельского хозяйства, в связи с чем на этих землях могут находится только здания, сооружения, используемые для производства, хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции, к которым индивидуальные жилые дома не относятся». А у соседей дом зарегистрирован как жилой. Как это понимать? И что мне следует предпринять?

Я хочу продать дачу с домом, покупатели обязательно хотят прописку, поэтому мне нужно перевести дом в статус жилое строение пригодное для постоянного проживания. Т.к. в декларации на регистрацию дома можно ставить назначение любое, я по совету юриста поставила назначение жилое, а БТИ выдало тех. паспорт естественно с назначением нежилое и сказали что свидетельство недействительно, хотя они не вправе решать какое оно жилое, нежилое, это делает комиссия. Может подать в суд на БТИ, чтобы они поменяли назначение? Спасибо.

Вам будет интересно ==> Сколько Действительна Сделка Купли Земельного Участка

Первые результаты перевода садовых «дачных» домов в жилые в Крыму

Конечно, на начало 2023 года (когда вступил в действие этот механизм) было много переживаний, сработает он или не сработает, с какими преградами на уровне местных властей нам придётся столкнуться, сможем ли мы-специалисты, организовать этот процесс и предоставить надлежащего качества услугу.

Конечно, мы столкнулись и с непониманием чиновниками порядка, прописанного в законе, и с откровенным нежеланием принимать соответствующие документы и выносить соответствующие решения о переводе садового дома в жилой, мнениями о том, что возможно осуществить данную процедуру через «кадастровую ошибку» и т.д.

Нужно отметить, что с точки зрения законодательства считалось, что такие дома были непригодны для постоянного круглогодичного проживания, в них невозможно было зарегистрироваться, такие массивы не учитывались при проектировании и строительстве школ, детских садов, больниц, как правило, имелись и имеются проблемы с дорогами, водой, газом. Кроме того, было такое время, что существовали ограничения по квадратуре для строительства дач.

оформление регистрации (по-старому прописки) в данных домах;
подачу заявлений на получение соответствующих гарантий от государства, таких как очередь в детские сады, школу, прикрепление к ближайшей поликлинике и т.д.;
реализацию своих домов по более высокой цене.

Согласно Проекту Министерства строительства по переводу садовых строений в жилые помещения указана потребность – формировать комиссию, которая будет проводить выездной осмотр. Задача комиссии – доказать, что здание отвечает всем законным требованиям. Для того чтобы упростить перевод нежилого дома в жилое помещение, законодателем был упразднен выезд комиссии. Теперь используется только техническая документация, а сам заявитель подтверждает, что дом пребывает в условиях, пригодных для постоянного проживания.

Если земельный участок не зарегистрирован на частное лицо, то владельцем является государство. Чаще всего муниципалитет может предоставить участок земли в аренду по соответствующему договору и у гражданина имеется право его выкупить. Существует несколько способов оформления земли в собственность.

протоколом собрания членов товарищества о принятии гражданина в свой состав и выделения ему надела в пользование;
актом органа местного самоуправления о выделение садовому товариществу земли;
выполненный кадастровым инженером кадастровый паспорт.

Чтобы попасть под программу льготной сельской ипотеки, необходимо, чтобы земельный участок, на котором стоит или будет стоять дом, находился в определенном населенном пункте. Такой список утверждает правительство каждого региона. В нем указаны названия именно населенных пунктов, где могут располагаться соответствующие земельные участки, на которых, в свою очередь, могут быть дома или квартиры.

Многие положительно восприняли возможность для садового домика перевести в жилой дом. Причина – в закреплении юридических прав гражданина, владеющего жилым домом, на получение почтовой корреспонденции, обслуживание и прикрепление к школам, садам, поликлиникам. Недвижимость, возведенная в качестве капитального объекта строительства, признанная жилым домом, ценится выше простых дачных построек.

Добрый день, Наталья.
Для начала вам нужно обратиться в органы местного самоуправления за разъяснениями. У каждого участка есть свой вид разрешительного использования. Уточните возможно ли поменять разрешительный вид в вашем случае. Затем уточните, соответствует ли ваш дом техническим требованиям о признании дома жилым помещением. Как правило, такое разрешение выдается если речь идет о капитальном строении на фундаменте. Учитывая, что у вас высокий уровень грунтовых вод, возможно фундамента и нет либо же он не соответствует нормативам. А уже затем готовьте документы, если разрешение возможно.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Совет юриста: если собственник стоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, с переводом дачного домика лучше подождать. Иначе с очереди снимут, т.к. для получения жилья от муниципалитета другой пригодной для проживания недвижимости в собственности быть не должно.

Доброе утро, Ольга.
Порядок признания садового домика жилым определен Постановлением Правительства РФ №47 (раздел 6), где указано, что в первую очередь при принятии решения учитывается техническое состояние дома, в частности пригодное проживание для граждан в холодное время года, а не состав семьи, которая планирует в нем проживать.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Обратите внимание! Оформить регистрацию можно только в жилом доме. Чтобы узнать статус, достаточно заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра. Оформление онлайн обойдется в 350 р. Перевод нежилого дачного домика в жилой сейчас возможен в рамках «Дачной амнистии» в упрощенном порядке.

Расположение в жилых зонах согласно условиям градостроительного зонирования, или на территории ведения садоводства и огородничества.
Работоспособность несущих конструкций, отсутствие повреждений и деформаций, при которых есть угроза обрушения.
Наличие инженерных систем: водоснабжения, водоотведения, электричества. Если район газифицирован, понадобится газоснабжение.
Оптимальная теплоизоляция наружных конструкций.
Защита помещения от проникновения талой воды, дождя, снега.
Наличие минимум одной комнаты, санузла, кухни.
Отметка пола должна располагаться выше отметки земли. Размещение жилых помещений в подвалах и цокольных этажах запрещено.
Соответствие требованиям в плане уровня шума, электромагнитного излучения.

Пошаговое руководство по переводу садового дома в жилой в 2023 году: список документов

Процедура перевода дачи в жилой дом носит уведомительный порядок. Это значит, что собственник подает специальное уведомление о необходимости перевести дачу в жилой статус, подтверждая данную просьбу определенными документами. Работа по заявлению проходит в кабинете, без выезда на место комиссии и без фактического осмотра недвижимости.

Получить техническое заключение на здание.
Сформировать пакет документов.
Передать заявление с документами на рассмотрение в муниципалитет.
Получить решение о переводе или отказ администрации.
В зависимости от решения – зарегистрировать изменения в ЕГРН или оспорить отказ в суде.

По времени процедура займет несколько месяцев. На подготовку заключения примерно 2-3 недели, на рассмотрение заявления до 45 дней плюс на регистрацию в ЕГРН – до 14 дней. Дополнительное время требуется самому гражданину на сбор документов и подготовку заявления.

принадлежит заявителю на праве собственности;
земля под строением находится во владении на законных основаниях – в аренде или в собственности, и это подтверждается документами;
на недвижимость не наложено обременение, арест или запрет;
все сособственники и заинтересованные лица согласны на перевод;
недвижимость отвечает строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, которые предъявляются к жилью.

Вопросами перевода дачи в жилой дом занимается местная администрация – поселка или города. Чтобы узнать, администрация какого именно населенного пункта будет переводить садовый дом в жилой, нужно внимательно изучить адрес. В нем указано, к какому административному району территориально относится дачный дом. Если имеются сомнения о принадлежности, можно обратиться за консультацией к специалистам муниципалитета.

13 Мар 2022 8uristgbk 325