Какие Документы Нужды Для Оформления Дарственной На Долю Квартиры И Движимого Имущества

Какие документы необходимы для оформления дарственной на долю в квартире

Случай дарения доли квартиры не исключение. Необходимо будет собирать определенные документы для дарения имущества, находящего в общей собственности. В каждой ситуации имеются определенные нюансы, знать которые под силу лишь практикующему юристу. Дарственный договор предполагает принцип безвозмездной сделки. Поэтому указания на взаимные обязательства со стороны принимающего имущество/деньги автоматически становятся поводом признать данный договор ничтожным в юридическом смысле.

  • паспорта всех заинтересованных лиц;
  • квитанции о налоговых отчислениях;
  • документы, являющиеся основанием получения отдаваемой в качестве подарка доли в квартире настоящим собственником (купля-продажа, приватизация и т.п.);
  • соглашение (дарственная) в количестве равном участникам сделки плюс один для Росреестра;
  • справка о количестве людей, проживающих на территории всей квартиры в целом (состав семьи);
  • оценочная стоимость из БТИ;
  • согласие от второго супруга, если дарить решили часть совместного имущества;
  • подтверждение прав представителя (доверенность);
  • документы из органов опеки и попечительства, если одной из сторон сделки является несовершеннолетний.

Составляется дарственная на бумажном носителе (при этом буквы печатаются, а не пишутся от руки). Ставить подписи лучше в присутствии сотрудников регистрирующей организации. За детей не достигших четырнадцатилетнего возраста решение принять подарок или нет принимают родители. С четырнадцати до восемнадцати лет, требуется согласие и несовершеннолетнего и его представителя. Обязательные пункты соглашения:

Следующий этап – посещение Росреестра. Можно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ), документы все равно в конечном итоге будут переданы в регистрационный орган и подтверждение переоформления собственности, тоже там получать (выписка из единого реестра регистрации недвижимости). Кроме дарственной с собой приносим оригиналы и копии следующих документов:

В качестве дополнительных условий нельзя указывать возможную денежную компенсацию со стороны одариваемого в пользу дарителя. Это приведет все усилия по оформлению дарственной к нулю. К особым пожеланиям можно отнести регистрацию и/или проживание дарителя в этой квартире до определенного момента или до окончания жизни, например.

Но в остальных случаях дарение, по размышлению законодателя, не может проводиться безвозмездно, и будет служить только поводом для уклонения от налогов. Чтобы закрыть эту возможность, не провоцировать и без того частые нарушения налогового законодательства, договора дарения между не близкими родственниками подлежат налогообложению.

А вот если дарение осуществляется в пользу постороннего лица, который не имеет прав собственности на часть этой квартиры, то в таком случае нужно согласие остальных владельцев. Мало того. В таком случае потребуется воспользоваться услугами нотариуса, потому что эти письменные заявления заверяются нотариально в обязательном порядке.

Такие договора освобождены от налога, если дарение происходит между близкими родственниками. То есть если кто-то из родителей дарит долю в квартире своим детям, или наоборот, дети одаряют своих родителей или братьев, сестер. Супруги могут одарять друг друга, дедушки и бабушки своих внуков, а внуки своих дедушек и бабушек.

Оформляя договор дарения на свою долю в квартире, помните, что вы лишаетесь прав на передаваемую в дар собственность. При отсутствии такой острой необходимости нет, возможно, есть смысл обойтись только завещанием. И если завещание вступает в силу только после смерти, то дарственная начнет действовать еще при вашей жизни.

Но сам договор проходит регистрацию в соответствующем государственном органе, что и придает ему юридическую силу, независимо от того, удостоверяли его у нотариуса или нет. Но нотариус поможет правильно составить договор и сам за вас пройдет всю процедуру регистрации договора, предварительно собрав все нужные документы. Это, конечно, может сделать и любой грамотный юрист, либо просто грамотный человек, на которого вы можете составить доверенность.

  • паспорта участников сделки;
  • заявление дарителя о намерении передать право собственности;
  • заявление одариваемого о согласии принять дар (согласие на это опекунов, если квартира передается несовершеннолетнему ребенку или получатель недееспособен);
  • свидетельство права собственности на долю квартиру предыдущего владельца (как основание для отчуждения);
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • справка о зарегистрированных и проживающих в квартире лицах (выписка из домовой книги);
  • согласие других владельцев (дочери, сына, супруга), если жилье является совместной собственностью;
  • нотариально заверенное согласие супруга, если передаваемое в дар имущество нажито совместно;
  • кадастровый паспорт объекта;
  • справка из БТИ о проведении инвентаризационной оценки квартиры.
  • подарок можно сделать одному лицу или разделить между несколькими;
  • допустимо оформление дарственной на любую часть доли (1 или 2 комнаты, четверть или половину собственности);
  • можно определить порядок использования подарка (например, указать пожизненное проживание третьих лиц).
  1. предоставление необходимых документов;
  2. после согласования со всеми участниками сделки нотариус составляет договор в нескольких экземплярах;
  3. подписание обеими сторонами дарственной;
  4. оформление согласия на сделку супруга, если жилье является совместно нажитым имуществом;
  5. оплата государственной пошлины, нотариальных услуг, регистрации в Регпалате;
  6. оригиналы документов (кроме паспортов) остаются у нотариуса под расписку, в которой указывается дата получения нового свидетельства на право собственности;
  7. получение документов (это можно сделать у нотариуса или в Регистрационной палате).

Юридическую силу договор будет иметь только после регистрации в уполномоченном государственном органе – Федеральной Регистрационной службе, где фиксируются все сделки по переходу прав собственности на территории РФ. При любом способе регистрации (самостоятельно или нотариально) результатом является получение свидетельства о госрегистрации, которое подтверждает переход права собственности ко второму владельцу.

При дарении желательно пользоваться помощью нотариуса. Нотариус грамотно составит договор, в случае потери может выдать дубликат, подготовит и подаст документы на регистрацию перехода прав собственности. Если лицо, которое дарит долю квартиры, не может приехать, другому человеку выдается заверенная доверенность на проведение конкретной процедуры.

Какие документы нужны для оформления «дарственной» на квартиру

Согласно российскому законодательству, нет необходимости заключать соглашение между дарителем и одариваемым с участием нотариуса. Оформить дарственную можно и без его помощи. Главное, сделать это должным образом и зарегистрировать результат сделки в территориальном органе Росреестра.

  • нотариально заверенная дарственная имеет юридическую силу в суде;
  • документ будет составлен юридически грамотно согласно всем правилам и требованиям;
  • в случае потери документа его можно будет восстановить;
  • при внезапном возникновении наследников можно будет доказать подлинность сделки и др.
  1. Итак, мы рассмотрели, какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру в качестве обязательных, а какие могут пригодиться в исключительных ситуациях.
  2. Несмотря на довольно немалый список бумаг, собрать их все можно уже в течение одного месяца, что гораздо быстрее, нежели в случаях составления завещаний, к примеру.
  • Твиттер

Кроме этих вариантов, существует также возможность безвозмездно передать не целый объект недвижимости, а только его часть, то есть, долю в квартире. Такие виды сделок особенно популярны среди родственников, которые решили передать свое жильё. И основная выгода здесь состоит в том, что от проведения такой процедуры не взимается налог.

Вам будет интересно ==>  Сделки Подлежащие Нотариальному Удостоверению Ссылка На Закон

Важно! Для заверения и оформления нотариусом договора дарения на квартиру нет необходимости предоставлять с пакетом сопутствующих документов в нотариальную контору непосредственно сам договор, поскольку нотариус самостоятельно составляет документ, оформляет его должным образом, после чего дает ознакомиться с содержимым сторонам соглашения и подписать его.

Какие документы необходимы для оформления дарственной на долю в квартире

Как оформить дарственную на долю в квартире на жену, мать, отца или другого близкого родственника? В договоре необходимо прописать, что одаряемый является родственником прежнего собственника. Помимо этого, необходимо приложить документы, подтверждающие родство. После передачи доли в дар родственнику платить подоходный налог за недвижимость одаряемому не нужно.

Оформление договора при посредничестве нотариуса – наиболее надежный способ заключения сделки. Основным его преимуществом является то, что оспорить договор после его заключения практически невозможно. Дело в том, что нотариус является третьим незаинтересованным лицом, который в случае судебных споров может доказать, что стороны сделки были проинформированы о последствиях ее заключения.

Если даритель и одаряемый НЕ являются близкими родственниками, то одаряемый должен оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости подаренной доли (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Дарители же никакого налога после дарения НЕ платят, т.к. никакой выгоды от сделки не получают. За несовершеннолетнего одаряемого налог должны заплатить родители (опекуны).

Документы нужны в оригиналах. Ниже я перечислила основной список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС). Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Если вы хотите подарить комнату в коммунальной квартире, то, по сути, сам процесс ничем не отличается от заключения и регистрации договора дарения квартиры или дома. В этом случае пакет документов схожий, главное, чтобы даритель имел право владения этой комнатой.

Граждане должны заплатить за регистрацию договора у нотариуса. Цена услуги рассчитывается в соответствии со ст. 333.24 НК РФ. Она составляет 0,5% от кадастровой стоимости доли, но не может быть меньше 300 руб. или более 20 000 руб. Чтобы узнать данную информацию, понадобится заказать выписку в МФЦ или на сайте Росреестра. Сведения предоставляются бесплатно.

Если ребенок не является собственником доли, передаваемой по дарственной, то никаких препятствий не возникает, независимо от того, зарегистрирован ли он в квартире. Оформлять дарственную часть недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему до 14 лет, запрещено.

Участники сделки могут самостоятельно подать документы в Росреестр через МФЦ. Госслужащий проверяет бумаги на правильное оформление, забирает их и дает расписку в их получении. Сотрудник МФЦ также указывает, когда гражданин может прийти за готовыми документами. В назначенный день даритель и одаряемый смогут забрать копии договора с отметками о государственной регистрации. Новый собственник получит выписку из ЕГРН с зарегистрированными изменениями.

  • государственных и муниципальных служащих, если договор связан с выполнением ими своих непосредственных обязанностей;
  • работников образовательных, медицинских или социальных учреждений, когда дарителем является их ученик, воспитанник, пациент или его родственники.

По соглашению сторон или судебному решению общая собственность может быть признана долевой (ст. 244 ГК РФ). Если части не установлены, а их определение не возможно, то они считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Количество экземпляров договора должно быть равно числу участников сделки. Также один дополнительный экземпляр необходимо подготовить для регистрационной палаты. К примеру, если три дарителя передают доли одному человеку, количество экземпляров будет равно пяти. Вышеперечисленные документы являются основными. Однако регистрационная палата оставляет за собой право запрашивать и другие бумаги.

Также в договор может быть включена и дополнительная информация. Например, если прежний собственник в течение некоторого времени не хочет выписываться из квартиры. Помимо этого даритель вправе проживать квартире в течение неопределенного времени. В дарственной не нужно указывать стоимость доли.

Как оформить дарственную на долю в квартире на ребенка? Для начала необходимо получить разрешение от органов опеки. Помимо этого, понадобится нотариально заверенное согласие других собственников квартиры. Договор подписывается законными представителями несовершеннолетнего, обязательно нужно указать паспортные данные ребенка.

Как оформить дарственную на долю в квартире на жену, мать, отца или другого близкого родственника? В договоре необходимо прописать, что одаряемый является родственником прежнего собственника. Помимо этого, необходимо приложить документы, подтверждающие родство. После передачи доли в дар родственнику платить подоходный налог за недвижимость одаряемому не нужно.

Оформление договора при посредничестве нотариуса – наиболее надежный способ заключения сделки. Основным его преимуществом является то, что оспорить договор после его заключения практически невозможно. Дело в том, что нотариус является третьим незаинтересованным лицом, который в случае судебных споров может доказать, что стороны сделки были проинформированы о последствиях ее заключения.

  1. Даритель посещает местный муниципалитет и сообщает о желании подарить долю жилого помещения государству, либо органу местного самоуправления.
  2. Стороны (даритель и представитель местной администрации) посещают нотариальную контору, где составляют и подписывают договор дарения.
  3. Происходит перерегистрация права собственности на долю в квартире в Росреестре.

Согласие совладельцев жилого помещения требуется не всегда. К примеру, если квартира, долю в которой собственник хочет подарить, находится в совместной собственности, то необходимо будет заручиться согласием всех совладельцев жилого помещения. Но если даримая доля выделена в натуре, то ее собственник волен распоряжаться ею по собственному усмотрению без разрешения остальных владельцев долей.

  1. Даритель должен определиться – что именно и кому он хочет передать в дар.
  2. Оговорить эту сделку с одариваемым лицом и получить его согласие на процедуру. Если впоследствии выяснится, что предполагаемый выгодоприобретатель не согласен со сделкой, она не состоится.
  3. Подготовить все необходимые документы. Необходимый перечень документов вы можете посмотреть ниже. Список документов для вашего конкретного случая может несколько отличаться от перечисленного, уточнить его вы можете в нотариальной конторе, либо у юриста.
  4. Посетить нотариальную контору. Сообщить нотариусу, что вы желаете подарить долю в квартире, обсудить с ним условия проекта дарственной, какие услуги вам потребуются, и сколько это будет стоить.
  5. Оплатить нотариальный сбор.
  6. Вторично посетить нотариальную контору, уже совместно с одариваемым, подписать договор дарения. После подписания его сторонами соглашения, нотариус удостоверит дарственною и скрепит его печатью нотариальной конторы.
  7. Передать удостоверенный договор в Росреестр. Там необходимо будет написать заявление с просьбой о перерегистрации права собственности на одариваемого. Через некоторое время выгодоприобретателю останется только получить выписку из ЕГРН о праве собственности.

Получение доли жилого помещения в дар облагается подоходным налогом в размере 13% от стоимости даримой доли (для нерезидентов этот налог составит 30%). Но близкие родственники, согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, освобождаются от уплаты НДФЛ, именно для этого при заключении договора дарения стороны должны подтверждать свои родственные связи, если они имеются.

  1. Самостоятельно. В этом случае стороны составляют документ по образцу и передают его вместе с заявлением о перерегистрации права собственности в Росреестр. Способ менее затратный из всех существующих, но возможен только в оговоренных выше случаях.
  2. В нотариальной конторе. Стороны посещают нотариуса, где подписывают договор дарения. Возможно как самостоятельное составление договора (в этом случае нотариус только проверит и удостоверит документ), так и привлечение к этому сотрудника нотариальной конторы.
  3. С помощью юриста. В этом случае юрист разрабатывает проект дарственной и составляет его «под ключ». В этом случае сторонам останется только посетить нотариальную контору, где нотариус удостоверит уже готовый документ.
Вам будет интересно ==>  Реквизиты Для Оплаты Госпошлины За Утерянный Паспорт

Как оформить дарственную на долю в квартире? Пошаговая инструкция

Под долей жилья подразумевается одна из частей жилого помещения, которое принадлежит нескольким хозяевам. Количество долей, соответственно, равно числу владельцев, а размер рассчитывается в зависимости от оснований, на которых конкретная часть получена гражданином. Доля выделяется в квадратных метрах, но также может предоставляться в виде отдельной комнаты. В последнем случае стоит отметить, что возможность пользоваться ванной комнатой, кухней и подсобными помещениями закреплена за каждым гражданином, обладающим частью данного имущества.

Нередко люди сталкиваются с ситуациями, когда жильё находится в долевом владении нескольких человек или у единственного хозяина жилого помещения несколько преемников, которым бы он хотел передать свои права на жилище. Как в таком случае подарить только часть собственного имущества в соответствии с нормами законодательства?

Документ составляется в обычной письменной форме, в соответствии с 574 статьёй ГК РФ. Договор возможно не заверять в нотариальной конторе (163 статья ГК РФ), однако удостоверение сделки рекомендуется, так как при наличии нескольких совладельцев жилого помещения разумно будет проверить законность документа и уменьшить риски возникновения спорных ситуаций, касающихся отчуждаемой доли.

Дарственная оформляется исключительно от имени дееспособного гражданина старше четырнадцатилетнего возраста. Дарение через законных представителей недееспособных или не достигших 14 лет лиц запрещено законом (первая часть 575 статьи ГК РФ).

  • удостоверения личности от всех участников;
  • выписка о количестве прописанных лиц из домовой книги;
  • правоустанавливающие бумаги на отдаваемое имущество;
  • три экземпляра договора дарения и два заявления о перерегистрации прав на долю (при условии, что сторон всего 2);
  • сведения из БТИ (поэтажная планировка, ведомость помещения, кадастровый паспорт);
  • письменное и нотариально заверенное разрешение на осуществление сделки от всех совладельцев долевого владения.

Важно: В процессе оформления следует помнить, что договор не должен содержать упоминаний о каких-либо компенсациях: возможности владения движимым или недвижимым имуществом, деньгах или других обязательствах. Если данный пункт все-таки будет, суд признает договор притворной сделкой и расторгнет его.

  1. Составить у нотариуса договор дарения. Даритель и одариваемый в присутствии юриста подписывают договор, в котором кроме информации о сторонах отмечены важные моменты и отличительные черты подарка:
    • какая доля переходит в дар;
    • где расположен предмет дарения (адрес);
    • особенности дара (размер, площадь, этаж, марка, год выпуска, цвет);
    • условия передачи, если такие есть (например, до какого момента даритель имеет право пользоваться предметом дара, проживать в квартире).
  2. Регистрация дарственной в государственных уполномоченных органах.
  • Документы, подтверждающие право собственности дарителя (договор купли-продажи, документ о наследстве и т. п.);
  • Заявление дарителя о переходе права собственности;
  • Заявление одариваемого о регистрации права собственности;
  • Паспорта дарителя и одариваемого;
  • Выписка из домовой книги о составе проживающих лиц в отчуждаемом помещении;
  • Кадастровый паспорт (выдаётся в БТИ);
  • Справка из БТИ об инвентаризационной оценке жилья;
  • Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию;
  • Договор дарения с описанием предмета дарения (может оформляться с участием нотариуса или без него в письменной форме);
  • Для лиц, состоящих в браке обязательно согласие второго супруга, заверенное нотариусом, если дом или квартира приобреталась в период брака;
  • Если дом или квартира приобретались дарителем в период, когда он не состоял в браке, то подаётся соответствующее нотариальное заявление;
  • Если в доме или квартире, выступающих предметом дарения проживают дети, то нужно получить согласие органов опеки и попечительства на отчуждение;
  • Если одна из сторон не достигла 18 лет или недееспособна, то нужно разрешение опекуна на совершение сделки.
  • Если оформлением договора занимается лицо по доверенности, то нужен договор о доверительном оформлении дарственной (доверенность).
  • Все эти документы нужно подать в Управление Федеральной регистрационной службы, там сделку зарегистрируют, а уже с момента регистрации договор дарения вступает в силу.
  • Свидетельство о праве собственности одаряемый получит примерно через месяц со дня подачи документов.

Петров В. С. желает передать в дар свою квартиру дочери, которая перешла ему в наследство от отца. Вместе с супругой семья проживала там 3 года, при этом все трое членов семьи были зарегистрированы в квартире.
Процедура оформления договора дарения будет стандартной в этом случае. Известно, что нужно согласие жены, если она также является равноправной собственницей имущества. Но в случае дарения недвижимости Петровым В. С. ему не нужно согласие супруги, несмотря на то, что она длительное время проживала в квартире и была прописана здесь. Ст. 34 СК РФ гласит, что наследство не является общим имуществом семейной пары.

Перечень документов несколько разнится, в зависимости от того, кому именно передается в дар квартира (родственнику или нет, физическому лицу или юридическому), а также от того, как будет происходить регистрация – напрямую в Регистрационной палате или через нотариуса.

Все нюансы и условия того, как оформить дарственную на долю в квартире

Процесс дарения будет завершен после того, как стороны получат все документы. Даритель получает договор дарения, одаряемый – новое свидетельство о праве собственности. У лица, которое передает квартиру или ее долю в дар, остается право предусмотреть в договоре свое проживание в подаренной недвижимости до конца жизни. Пункт о передаче доли жилья другому лицу после смерти дарителя включать в договор запрещено.

  • ГК РФ;
  • ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав…»;
  • ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой…»;
  • ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости…»;
  • Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I.

Документ нужно оформить в печатной форме (можно и вручную, но текст должен быть разборчиво написан). Допускается свободное содержание в рамках требований законодательства. Требование о предоставлении документа в печатном виде во время регистрации является незаконным.

Право на дарение любого имущества оговаривается в ст. 572 ГК РФ. В этой статье указано, что любой дееспособный гражданин РФ имеет право подарить свою часть жилого помещения, независимо от ее размера, любому лицу, в том числе и близкому родственнику. Отдельно оговаривается, что если стоимость даримого имущества превышает 10 000 рублей, то составление договора дарения обязательно.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Так как до 18 лет человек не является таким же дееспособным, как и взрослый, он не может участвовать в сделке самостоятельно. Его интересы представляют родители, усыновители или опекуны, и сделка проводится только в их присутствии. Присутствие ребенка возрастом до 14 лет не обязательно. Если одаряемому исполнилось 14 лет, он имеет право участвовать в сделке, но с письменного согласия родителей, опекунов или усыновителей. При заключении договора в документе ставят подписи представители ребенка и он сам. Обязательна отметка представителя о согласии на сделку.

  • недееспособный гражданин и его представитель;
  • ребенок возрастом до 14 лет и его представитель;
  • гражданин, находящийся на лечении или проживающих в учреждениях социальной защиты (в хосписе, доме престарелых), их родственники и супруги не могут дарить свое жилье работникам этих учреждений;
  • коммерческая организация, при условии, что недвижимость дарят другой коммерческой организации.

Человек является правоспособным с момента рождения, соответственно, владеть имуществом может даже новорожденный. И дарственную можно сделать на ребенка. Оформляют по общим принципам, но документ обязательно заверяют нотариально. Ребенок должен иметь свидетельство о рождении или паспорт.

  1. Выбрать МФЦ, записаться на удобный день и время.
  2. Подготовить документы.
  3. Оплатить госпошлину, сумма составляет 2000 рублей (при подаче документов через портал Госуслуг госпошлина составляет 1400 рублей).
  4. При электронном оформлении сделки стороны должны подписать договор с помощью ЭЦП.
  5. Явиться в МФЦ, заполнить бумаги, дождаться оформления сделки (до 7 дней).

Передача имущества несовершеннолетнему может быть безусловной или включать условия. Условия касаются распоряжения недвижимостью (продажи, сдачи в аренду и так далее). Например, даритель может указать в документе, что собственник получает право распоряжаться недвижимостью только после женитьбы/замужества.

Дарственная на имущество в квартире образец

регистрации права дарителя на даримую собственность Правоустанавливающие документы на недвижимость Документы БТИ ( к ним относятся: экспликация, кадастровый паспорт, поэтажный план) Выписка домой книги с указанием всех зарегистрированных лиц Нотариально заверенное согласие супруга на дарение собственности.

Согласно Семейному кодексу РФ, близкими родственниками считаются супруги, дети (в том числе усыновленные), родители, бабушки, дедушки, внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры. При получении недвижимости от физического лица, не имеющего с одариваемым близких родственных отношений, налог придется уплатить.

Москве по району Даниловский 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111, СНИЛС _________ именуемая в дальнейшем «Даритель », с одной стороны, и Гр. РФ Петров Иван Иванович, 11 марта 1111 года рождения, пол: мужской, место рождения: пос. Усть-Омчуг Ольского района Магаданской области, паспорт 11 11 111111 выдан Управлением Внутренних Дел ЗАТО Северск Томской области 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111, СНИЛС _______ именуемая в дальнейшем «Одаряемый », а вместе именуемые «Стороны », подтвердившие, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1.

Договор дарения квартиры /доли квартиры заключается в том случае, когда одна сторона (даритель) передает другой стороне (одариваемому) на безвозмездной основе недвижимость в собственность. Обязательным условием совершения сделки дарения недвижимого имущества является согласие одариваемого принять подарок.

Минусом дарственной является то, что она, как и любой другой договор, может быть оспорена в суде. Чтобы избежать этого, юристы настоятельно рекомендуют точно соблюдать все требования, предъявляемые законом к договору дарения. Договор дарения по закону заключается только письменно и минимум в двух экземплярах. Заверять нотариально его необязательно.

  • договор дарения (3 экземпляра);
  • паспорта дарителя и одаряемого;
  • документы дарителя на часть передаваемой в дар квартиры;
  • техническая документация на недвижимость;
  • справка о прописанных в квартире лицах;
  • квитанция об оплате государственной пошлины (2000 рублей);
  • заявление о регистрации, подписанное обеими сторонами в присутствии представителя регистрирующего органа.

Долевая собственность является понятием, тесно связанным с определением общей собственности, применяемой к неделимой по природе или по закону вещи (а также используемой к делимой вещи тогда, когда это установлено законом и соглашением сторон), относящейся одновременно к нескольким лицам.

Особенность договора дарения доли квартиры состоит в том, что даритель передает или обещает передать одаряемому долю в праве собственности на жилье, причем такая передача выполняется безвозмездно. Если сделка состоит в обещании передать часть квартиры одаряемому, то необходимо, чтобы обещание:

Сторонами договора дарения выступают одаряемый и даритель. Это могут быть как физические, так и юридические лица. Обе стороны могут действовать через своих представителей. Дарение — абсолютно безвозмездная сделка. Она не должна быть связана с каким бы то ни было встречным представлением от одаряемого, потому как в случае нарушения указанного требования, сделку можно признать недействительной.

  • доверенность, на основании которой действует любая из сторон;
  • согласие супруга дарителя на отчуждение части квартиры, находящейся в общей совместной собственности;
  • согласие законных представителей на принятие дара/передачу дара, если одной из сторон сделки является несовершеннолетний от 14 до 18 лет;
  • документы об обременении (при наличии такового).
  • дарение земли без сопутствующего дарения расположенных на данной земле строений или сооружений не допускается (при этом и земля и расположенные строения должны быть подарены одним и тем же лицам или лицу);
  • дарение может иметь место быть только в случае если земельный участок прошел государственную регистрацию;
  • если в дар переходит часть земельного участка, необходимо осуществить его раздел с соблюдением требований законодательства;
  • закон запрещает дарить земли, которые находятся в пограничных зонах, а также иностранным гражданам и лицам без гражданства.

Договор дарения движимого имущества оформляется согласно условиям гражданского законодательства. Зачастую необходимость оформления дарения движимого имущества возникает в случаях, когда в дар передаются: автомобиль, акции или иные ценные бумаги, денежные средства, вклады, паи. Это не исчерпывающий список движимого имущества, оформление которого в дар следует оформлять надлежащим образом.

  • договора дарения (в 3-х экземплярах);
  • паспорта или иных документов, которые удостоверяют личности сторон сделки (или нотариальных доверенностей их представителей);
  • технических документов на дом;
  • документа, подтверждающего возникновения прав на земельный участок, на котором расположен дом;
  • кадастрового плана участка, на котором расположен дом;
  • квитанции, подтверждающей оплату государственной пошлины;
  • всех необходимых согласий (родителей несовершеннолетних, супругов, сособственников) или документа, подтверждающего отсутствие прав собственности на дом и земельный участок;
  • копий всех перечисленных документов.

Государственный орган, осуществляющий регистрацию, выдает расписку о принятии документов. В ней перечислены все материалы, которые были предоставлены на государственную регистрацию и дата получения подтверждения процедуры регистрации. В назначенный день, стороны или их представители должны явиться для получения своих экземпляров договора дарения, а одаряемый, помимо этого, получает свидетельство о праве собственности.

Гораздо проще доверить такую процедуру специалистам, которые оформят все надлежащим образом. При этом речь не идет о нотариальном оформлении, так как в настоящее время нотариус только подготовит текст договора, а затем заверит подписи сторон. На этом его обязанности заканчиваются.