Какие Документы Нужны На Налоговый Вычет За Квартиру 2022

Налоговый вычет в 2022 году: что нужно знать при покупке квартиры

Вернуть средства за жилье, которое приобреталось в браке, может каждый из супругов. В сумме семья сможет получить до 1,3 млн руб. Также родители, если платят за долю ребенка, могут вернуть НДФЛ с этой суммы расходов. Стоимость доли ребенка до 18 лет, оплаченная средствами родителей, не увеличивает лимит их вычета, а входит в него. Родители все равно вернут налог максимум с 2 млн руб. Просто расходы на долю ребенка учтутся как расходы родителей. Когда ребенку исполнится 18 лет, и он в будущем купит свою квартиру, право на собственный вычет у него сохранится в полном объеме.

Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно сразу после регистрации сделки. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья. Сумма налогового вычета не может превышать уплаченных вами за год налогов или ежемесячных платежей по НДФЛ.

При покупке квартиры у родственников (взаимозависимых лиц) получить вычет не получится. К таким лицам относятся: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. То есть купить квартиру у мамы или сестры можно, но вычет по такой сделке получить нельзя. При этом при покупке недвижимости у тещи или брата жены получить вычет можно.

Налоговые резиденты России (живут в стране не менее 183 дней в течение года и уплачивают налог с зарплаты) могут получить у государства до 13% от стоимости приобретенной недвижимости. Если собственник квартиры не работает или платит налоги как ИП на упрощенной системе налогообложения, вернуть налог с помощью имущественного вычета нельзя, потому что он не уплачивается в бюджет.

свидетельствующих об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору (можно использовать выписки из лицевых счетов налогоплательщика, справки организации, выдавшей кредит об уплаченных процентах за пользование кредитом).

Получить возврат по НДФЛ можно только при фактической передаче денежных средств за недвижимость продавцу. Этот факт подтверждается письменной распиской или иным документом (платежное поручение, выписка со счета о переводе денег, погашенный аккредитив и т.д.). При оформлении выписки необходимо убедиться, что сумма передаваемых средств соответствует стоимости объекта, указанной в договоре. Также в расписке должны быть точно указаны личные данные продавца и покупателя.

Каждый приобретатель жилой недвижимости может рассчитывать на возврат потраченной суммы путем обращения за имущественным вычетом. Для этого применяются следующие правила:

  • вычет предоставляется за счет суммы НДФЛ, удержанного и фактически перечисленного в бюджет;
  • предельный размер вычета ограничен 2 000 000 рублей, а в течение одного года не может превышать 13% от суммы перечисленного НДФЛ (указанное ограничение не распространяется на проценты по ипотечному кредитованию, их можно вернуть в полном объеме);
  • принятие решения о предоставлении вычета зависит от достоверности и правильности документов, которые обязан направить в ИФНС приобретатель недвижимости.
  • личные данные заявителя;
  • просьба о предоставлении вычета в сумме, указанной в декларационном бланке;
  • реквизиты банковского счета, на который будут переводиться средства;
  • дата и личная подпись заявителя, либо его представителя.

Если гражданин обращается за вычетом по сделке, совершенной после января 2022 года, правоустанавливающим документом будет являться выписка из госреестра ЕГРН. Если квартира приобреталась до указанной даты, может представляться свидетельство о праве. Выписку ЕГРН можно получить через службу Росреестра или МФЦ «Мои документы» — для этого подается письменный запрос и уплачивается пошлина в размере от 300 до 750 рублей (зависит от вида выписки).

при приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье (доли/долей в нем) — свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю/доли в нем и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю/доли в нем;

Пенсионер в 2022 году купил квартиру и в том же году вышел на пенсию. Соответственно, налог на доходы он уже не платит и вернуть его за последующие годы не сможет, так как в бюджет ничего не перечисляет. Однако он имеет право заявить вычет за 2022, 2022 и 2022 годы и вернуть НДФЛ, который заплатил до выхода на пенсию и приобретения жилья. Таким правом обладают и работающие пенсионеры: даже если они платят НДФЛ, все равно могут вернуть налог за три года до покупки квартиры.

Примеры Новостройку оплатили в 2022 году, а право собственности на нее оформили только в 2022-м. Право на вычет появилось в 2022 году. В 2022 году собственник подает декларации за 2022 и 2022 годы. Ему вернут НДФЛ, уплаченный в эти и последующие годы, а за 2022-й не вернут, потому что тогда еще не было права на вычет. Квартира куплена в 2022 году, тогда же оформлено на нее право собственности, а оформить вычет решили в 2022 году. Вернуть налог можно за 2022, 2022 и 2022 годы.

Налоговые резиденты России (живут в стране не менее 183 дней в течение года и уплачивают налог с зарплаты) могут получить у государства до 13% от стоимости приобретенной недвижимости. Если собственник квартиры не работает или платит налоги как ИП на упрощенной системе налогообложения, вернуть налог с помощью имущественного вычета нельзя, потому что он не уплачивается в бюджет.

Единственным исключением из этого правила является перенос вычета пенсионерам. Они могут получить вычет не только за тот год, когда приобрели недвижимость и оформили право собственности на нее, и последующие годы, но и за три предыдущих года.

Что такое налоговый вычет при продаже квартиры и как его получить в 2022 году: пошаговая инструкция и документы

Доходом традиционно считается сумма, указанная в договоре, вне зависимости от кадастровой стоимости. Именно к ней нужно применять налоговые вычеты и ставку НДФЛ. Такой подход допустим, только если жилье зарегистрировано на продавца до 31.12.2015 включительно.

Практически любые денежные поступления россиян облагаются налогом на доходы. По факту отчуждения недвижимости обязательно исчисляется НДФЛ, который затем вносится в бюджет. В определенных условиях налог можно не платить вообще или значительно его уменьшить, изучив нюансы, регулирующие налоговый вычет при продаже квартиры.

  1. Первый шаг – заказать Росреестре справку о кадастровой стоимости на 1 января того года, в котором произошла продажа.
  2. В готовой справке найти строку «Кадастровая стоимость».
  3. Указанную цифру умножить на 70%.
  4. Полученный результат сравнить с ценой договора.

Если продается квартира, находящаяся в долевой собственности, налог с ее продажи делится на всех. Соответственно, и налоговый вычет тоже делится – в соответствии с долями. При этом части продаваемого имущества определены в официальных документах – свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН.

При ответе на этот вопрос нужно посчитать минимальный предельный срок владения по правилам, изложенным выше. Если предельный срок соблюден, то есть продавец по бумагам был хозяином в течение более, чем 3 (5) лет, то налог при продаже уплачивать не нужно, вне зависимости от суммы.

Вам будет интересно ==>  Какие Нужны Документы Для Оформления По Уходу За Нетрудоспособным Пожилым Человеком В Возрасте 67 Лет

Если цена недвижимости меньше установленного лимита, то размер выплачиваемой суммы налогового вычета рассчитывают исходя из стоимости жилья. Когда квартира стоит дороже 2 млн руб., то возвращают максимально возможные средства.

Главное новшество состоит в том, что теперь лицам, которые хотят оформить получение налогового вычета при покупке квартиры можно не идти в ФНС и не подтверждать свое право на возврат части денежных средств. Теперь нужно просто заполнить заявление на вычет на сайте ФНС или на портале «Госуслуги».

Правильность оформления заявки влияет на скорость рассмотрения и возврат денежных средств. По новым правилам проверка данных не должна длиться более месяца, ранее на это уходило 4 месяца. Через две недели после одобрения заявки деньги перечислят на указанный в заявлении счет.

Процедура возврата подоходного налога при покупке квартиры в 2022 году поменяется. После подписания ФЗ №100 от 20.04.2022, в Налоговый кодекс вносятся изменения, согласно которым у граждан появится возможность получить возвраты по НДФЛ намного быстрее и проще.

Заполнить заявку на возврат части средств можно при оформлении права собственности на долю или целую жилплощадь, а также при строительстве дома. Выплачивают налоговый вычет и тем, кто купил земельный участок и построил там дом или купил недостроенный дом и завершил строительство.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Иванова купила квартиру в 2022 году за 1,5 млн рублей. Максимальная сумма вычета с покупки данной квартиры составляет: 1,5 млн × 13% = 195 тыс. рублей. Так как Иванова полностью не исчерпала свой лимит, то повторно обратившись за льготой при покупке новой недвижимости она получит 65 тыс. рублей.

С 2022 года минимальный срок владения жильем для продажи без налога и декларации составляет 3 года — вместо пяти лет как было ранее (п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Однако уменьшение срока коснется только продажи единственного жилья — на момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры. Если продается не единственное жилье, минимальный срок составит 5 лет. Но если квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок также составит 3 года. Например, первую квартиру купили в январе 2022 года. В октябре 2022 года купили еще одну квартиру. В январе 2022 года старую можно продать без налога. Минимальный срок владения для нее составит 3 года, хотя на момент сделки это не единственное жилье.

  1. Паспорта заявителя.
  2. Свидетельства о браке.
  3. Выписки из ЕГРН о праве собственности.
  4. Акта приема передачи или договор участия в долевом строительстве.
  5. Платежных документов: поручения, расписки, квитанции к приходным орденам, банковские выписки о перечислении денежных средств на счет продавца.
  6. Документов, подтверждающих уплату процентов по ипотечному кредиту или договору займа (запрашивается в банке, который выдал кредит).

Декларация 3-НДФЛ заполняется согласно приказу ФНС России от 15.10.2022 № ЕД-7-11/903@. При заполнении формы используются значения из справки 2-НДФЛ, а также из расчетных, платежных и иных имеющихся у налогоплательщика документов. Декларацию можно подать в любой день, ограничений по срокам в течение года не предусмотрено.

Официальная зарплата в 2022 году у заявителя составляла 25 тыс. рублей в месяц, соответственно за год — 300 тыс. рублей. Сумма возврата за прошедший налоговый период — 300 тыс. × 13% = 39 тыс. рублей. Если заработная плата гражданина останется той же, именно такая сумма возврата будет перечисляться ему ежегодно, пока не израсходуется весь установленный лимит в 260 тыс. рублей, то есть за предоставлением налогового вычета ему придется обращаться в течение 6 лет.

Имущественный вычет при покупке квартиры

Законодательство РФ предусматривает имущественный налоговый вычет после покупки квартиры. Иными словами, гражданин, который приобрел жилплощадь, вправе вернуть себе определенную часть уплаченных денег. Чтобы воспользоваться этой опцией, он должен быть плательщиком подоходного налога (НДФЛ). Применение такого вычета регулируется отдельными положениями статьи 220 Налогового кодекса РФ (НК). Необходимо разобраться, как оформляется данная льгота, а также выяснить, кому и в каких случаях она предоставляется.

Используя имущественный налоговый вычет, плательщик НДФЛ может вернуть себе определенную часть средств, затраченных на приобретение квартиры (подпункт 3 пункта 1 статьи 220 НК). Такое возмещение гражданин вправе получить, если соблюдаются следующие правила:

  1. Если гражданин получал целевые ссуды для покупки квартиры или рефинансировал займы, которые использовались для приобретения данной жилплощади, он вправе оформить НДФЛ-вычет с целью возврата суммы соответствующих кредитных процентов.
  2. Максимальный предельный размер такого вычета – 3 000 000 (три миллиона) рублей .
  3. Чтобы воспользоваться этой преференцией, плательщик НДФЛ передает подразделению ФНС документацию, оговоренную подпунктом 6 пункта 3 статьи 220 НК. Помимо этого, он предъявляет соответствующее кредитное соглашение, а также платежные бумаги, подтверждающие погашение начисленных процентов.
  1. Через налогового агента (работодателя) на основаниях пункта 8 статьи 220 НК. В этом случае заявленные средства не возвращаются налогоплательщику напрямую. При этом с зарплаты покупателя недвижимости не удерживается НДФЛ (13%). Основание – подача заявления работодателю до завершения конкретного налогового периода. Заявитель льготы должен официально подтвердить свое право на её получение.
  2. Через подразделение налогового ведомства (ФНС) , как установлено пунктом 7 статьи 220 НК. Заявитель данной преференции направляет в ФНС надлежащую декларацию 3-НДФЛ, когда соответствующий налоговый период (год) уже завершился. Подобным способом гражданин может вернуть себе уплаченный НДФЛ за весь минувший год или за несколько прошедших периодов.
  1. В той части затрат гражданина на покупку жилплощади, которая покрывается (погашается) средствами материнского капитала, средствами бюджетных выплат, средствами работодателей плательщика НДФЛ или других субъектов.
  2. Если купля-продажа квартиры осуществляется между физлицами (гражданами), являющимися взаимозависимыми субъектами (так, как это определено статьей 105.1 НК). Пример подобной ситуации – сделка, совершенная между близкими родственниками или гражданами, пребывающими в отношениях должностного подчинения.

На сегодняшний день есть несколько вариантов подачи документов для получения вычета за квартиру в налоговый орган. Наверное, самым распространенным является их личное представление налогоплательщиком, когда мы сами идем в инспекцию по месту жительства и сдаем пакет документов. В этом случае у вас на руках остается декларация по форме 3-НДФЛ со штампом о дате приема. Именно от этой даты мы отсчитываем 3 месяца на камеральную проверку и принятие решения по вычету.

  • платежные документы (оригиналы или правильным образом заверенные платежные поручения, расписки, квитанции об оплате);
  • выписка из ЕГРН о государственной регистрации права собственности на квартиру (заверенная копия);
  • акт приема-передачи жилья.
  • Наличие в отчетном периоде дохода, с которого уплачивался НДФЛ по ставке 13%. Исключение составляют дивиденды. Получить налоговые вычеты по этому виду доходов не представляется возможным.
  • Приобретение квартиры за собственные деньги или на средства кредитной организации, выданные на цели ипотечного кредитования.
  • Расположение жилья на территории РФ.
  • Отсутствие взаимозависимости между участниками сделки. Имеются в виду сделки между супругами, родителями и детьми и т. д.

В этом случае сотруднику нужно сначала обратиться с комплектом документов в налоговую инспекцию (по сути, речь идет о тех же документах, которые описаны в разделе «Документы на налоговый вычет за покупку квартиры» нашей статьи, кроме декларации по форме 3-НДФЛ) и подать заявление на выдачу уведомления о праве на налоговый вычет. Получив в инспекции уведомление, надо отнести его в бухгалтерию предприятия и написать заявление работодателю. На основании этого с доходов работника не будет удерживаться НДФЛ.

В январе 2022 года Козлов А. Н. за счет собственных средств приобрел квартиру стоимостью 2 000 000 руб. Козлов А. Н. официально трудоустроен в 2 фирмах: ООО «ИКС» и ООО «ТЕКС». Его доход в месяц составляет 50 000 и 35 000 руб. соответственно. НДФЛ, который он уплачивает за месяц, равняется 6 500 руб. по 1-му месту работы и 4 550 руб. по 2-му.

  • сбор документов. Если какого-то не хватает или он недействителен, сначала необходимо восстановить его или получить новый;
  • снятие копий;
  • получение справки с места работы по форме 2-НДФЛ. Для этого может понадобиться в среднем 1-7 дней в зависимости от правил конкретной организации;
  • оформление декларации самостоятельно или при помощи посредника.
Вам будет интересно ==>  Проверить Оплату Уина

Обязательно в список документов включается декларация по форме 3-НДФЛ. Ее составление нередко доверяют посредникам – организациям, которые заполняют ее за отдельную плату. Однако при соблюдении требований и правил оформления каждый заявитель способен самостоятельно сделать это. Необходимо придерживаться определенных правил:

  • договор купли-продажи или другой, подразумевающий приобретение объекта и возникновение соответствующих затрат;
  • подтверждающие факт наличия расходов налогоплательщика (квитанции, другие платежные документы);
  • подтверждающие право на объект (свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРП);
  • свидетельство о браке, если объект приобретается в совместную собственность;
  • соглашение о разделе вычета между супругами при необходимости;
  • паспорт заявителя;
  • справка по форме 2-НДФЛ;
  • декларация 3-НДФЛ.

Приобретение жилья выступает серьезной статьей расходов. После совершения сделки и регистрации права собственности встает вопрос о возмещении части уплаченных средств в качестве налогового вычета. Он предусмотрен законодательством и предполагает получение 13% от стоимости жилья обратно, но на определенных условиях и с соблюдением требования законодательства.

Кроме прочих требований законодательства, предусматривается представление определенного пакета документов для получения налогового вычета за приобретение жилья. Это правило касается всех заинтересованных лиц и без представления требуемых бумаг процедура не состоится.

Если купили квартиру в 2022 году но документы на нее получены в 2022 году можно ли оформить вычет

  • оформлялся на один имущественный объект;
  • воспользоваться им было можно один раз в жизни;
  • размер вычета распределялся между совладельцами общей долевой собственности в зависимости от размера доли. Купили квартиру за 3 миллиона рублей в равных долях с женой, получили с 2 миллионов вычет тоже на двоих. Оба исчерпали свое право на вычет.
  1. Если с года получения прав на недвижимость прошло менее 3-х лет, то подавать на вычет можно начиная с года, в котором Вы получили права на недвижимость (данное исключение не касается пенсионеров — для них оформление возможно по доходам прошедших 4 лет). Например: недвижимость куплена по договору купли-продажи в 2014 году, а права зарегистрированы в 2015 (в свидетельстве о праве собственности указан 2015 год — дата внесения записи в реестр прав на недвижимость). Оформляться можно по доходам 2015 и 2022 года (а для пенсионеров — 2013-2022).
  2. Если с года получения прав на недвижимость прошло более 3-х лет, то подавать на вычет можно по доходам прошедших 3-х лет, а для пенсионеров — по доходам прошедших 4-х лет. Например: приобретена квартира в 2010 году по договору ДДУ, акт приема-передачи подписан в 2011. 3-НДФЛ в 2022 году будет оформляться за 2014, 2015 и 2022 годы. Вычет по доходам 2011-2013 в 2022 году уже нельзя будет оформить.
  • Представить в свой территориальный налоговый орган соответствующее заявление.
  • Вместе с заявлением представляется пакет документов (см. ниже «вариант возврата вычета через налоговую») за исключением декларации по форме 3-НДФЛЛ.
  • После получения ответа (уведомления) из налоговой, передать документ работодателю (в бухгалтерию), приложив заявление.

Если налоговый вычет у вас с покупки недвижимости, то к этим бумагам нужно приложить договор купли-продажи, платежный документ или расписку, акт приема-передачи, документ о праве собственности, а также ипотечный договор и справку из банка, если вы платите ипотеку.

Если недвижимость куплена за меньшую сумму, то у налогоплательщика остается право на возврат. Например, с квартиры, купленной за 1,5 млн рублей, возврат составит 195 тысяч рублей. При покупке второй квартиры можно подавать заявление на возврат еще 65 тысяч (если это не больше, чем 13 % от стоимости).

Граждане нашей страны в большинстве своем финансово и юридически безграмотны. Много ли вы знаете людей, которые знают, например, Налоговый кодекс РФ. Пожалуй, все слышали только о 13% отчислений со своей заработной платы, но объяснить, куда идут даже эти деньги, сможет не каждый.

Налоговый вычет при покупки жилья с учетом нововведений 2022 года

С каждым днем все больше и больше физических лиц интересует точный размер денежной суммы, на которую возможно снизить налогооблагаемую базу при покупке недвижимости. В этой статье мы рассмотрим получение налогового вычета при покупке квартиры в 2022 году.

Следует отметить, что из-за достаточно высокой стоимости на квартиры не у всех людей имеется возможность купить подобный вид недвижимости за собственные средства. В связи с этим иногда приходится пользоваться такой услугой, как ипотека. Если вы решили взять жилье в ипотеку, то для начисления вычета, помимо основного перечня необходимых документов, потребуются договор, составленный с банком-кредитором, и справка о выплаченных за кредит процентах, подсчитанных за годовой период времени.

  • 2 миллиона рублей – в случае покупки жилья за личные деньги физического или юридического лица. Вычислив 13% от этой суммы, получаем 260 000 рублей – это и есть максимально возможный размер налогового вычета.
  • 3 миллиона рублей – если лицо воспользовалось ипотекой при покупке квартиры. Чтобы понять наибольшую сумму вычета, который может быть предоставлен в данной ситуации, достаточно также отсчитать 13%. После проведения достаточно несложной математической операции получаем 390 000 рублей.

Налоговый вычет на имущество – это определенная сумма, являющаяся некой скидкой на базу налогообложения, которую можно получить в случае приобретения различных видов недвижимости, в том числе и квартиры. За процедуру возврата денежных средств, которые положены по закону для покупателя, несет ответственность такой орган, как налоговая служба.

  1. Декларация. Данный документ вмещает в себя информацию о доходах и в обязательном порядке должен систематически передаваться на рассмотрение сотрудникам налоговой инспекции. Обращаем внимание на то, что для декларации существует общепринятая форма – 3-НДФЛ, которой нужно воспользоваться при внесении соответствующих данных.
  2. Паспорт покупателя квартиры. Необходимо сделать ксерокопию первой страницы паспорта и той страницы документа, на которой указано место прописки физического лица, а затем все это заверить. И только после того, как данные действия будут выполнены, копии можно подавать в инспекцию Федеральной налоговой службы.
  3. Справка, содержащая сведения о доходах. Бланк такой справки должен быть заполнен по форме 2-НДФЛ. За оформление подобного документа отвечает работодатель. Справка вмещает в себя информацию об источниках дохода сотрудника и о размере зарплаты, а также о суммах всех налогов, выплаченных с нее.
  4. Заявление. Потребуется собственноручно составить документ, содержащий просьбу произвести операцию налогового вычета с общей цены приобретенной квартиры. Помимо основных данных, не забудьте прописать в заявлении номер банковского счета, на который налоговая инспекция впоследствии перечислит денежные средства.
  5. Договор, свидетельствующей о заключении сделки купли-продажи квартиры. Данный документ является подтверждением письменной договоренности продавца с покупателем о передаче квартиры в собственность последнего за определенную цену.
  6. Документы о всевозможных платежных операциях, связанных с покупкой недвижимости. Как правило, это различные квитанции, чеки или поручения, которые носят платежный характер.
  7. Свидетельство о получении права на собственность. С помощью подобного документа физическое лицо подтверждает свое право, предоставляемое для него со стороны государства, на владение квартирой.
  8. Документ приема-передачи квартиры. Подобный акт свидетельствует о соблюдении обеими сторонами условий договора купли-продажи.

Документы для возврата налога при покупке квартиры

  1. Максимально получится вернуть не больше 260 000 рублей (что эквивалентно 13% от 2 миллионов рублей в виде стоимости жилья), если речь не идет об оформлении ипотеки. Вычеты по ипотечным процентам не ограничиваются, если кредитный договор был заключен после 2014 года, в противном случае не удастся вернуть больше 390 000 рублей.
  2. Право на получение налогового вычета утрачивается, если покупка жилой недвижимости производилась между близкими родственниками (ст. 105.1 НК РФ).
  3. Если покупатель квартиры работает по совместительству сразу в нескольких местах, то в 2022 году получить вычет он может у обоих работодателей, но ФНС при этом регулирует сами размеры вычета.
  4. Каждый гражданин имеет право получить вычет на покупку квартиры в размере 260 000 рублей. Если на приобретенную недвижимость полностью использовать этот лимит не удалось, остаток можно перенести на другую купленную квартиру.
  • Возврат налога через ФНС осуществляется за отчетный период (календарный год) только после его истечения. Что это означает? Что обращаться в ФНС для получения вычета за 2022 год нужно будет не ранее 1 января 2022 года.
  • Вернуть вычет в ФНС можно и за прошлые периоды, но не позднее, чем за 3 последних года. Если пройдет больше времени, вернуть деньги за более позднее время не удастся. То есть, при обращении за вычетом в 2022 году работник сможет вернуть налог максимум за 2015, 2022 и 2022 год.
Вам будет интересно ==>  2100000000525807859195643 Идентификатор Плательщика Услуги

Механизм предоставления вычета прост: 13% от зарплаты и других соответствующих доходов удерживаться не будут до тех пор, пока общая сумма такого вычета не достигнет максимально допустимого значения. Последняя зависит от стоимости жилья (не более 13%) и законодательных ограничений. При расчетах Налоговая придерживается порядка и правил, обозначенных в НК РФ. Главные касаются следующего:

Российские граждане имеют ряд важных для себя преференций. Работающие люди или те, что имеют доход, с которого удерживается НДФЛ, могут претендовать на получение так называемых налоговых вычетов. Самым важным и масштабным, пожалуй, является имущественный вычет. Предоставляется он в случае покупки жилья.

При расчете возможных сумм возврата некоторые налогоплательщики делают большую ошибку, учитывая средства субсидий, предоставленных им государством. Эти деньги выделяются из федерального бюджета, самим человеком они не зарабатываются, поэтому и получить по ним вычет нельзя. В этом случае правильно будет рассчитывать сумму вычета за минусом предоставленных субсидий – то есть рассчитывать 13% непосредственно от тех средств, которые покупатель заработал сам (при ипотеке – еще и по начисленным процентам).

  • Декларация по форме 3-НДФЛ.
  • Заявление на получение налогового вычета.
  • Заявление на перечисление денег – в нем должны быть указаны банковские реквизиты.
  • Справка 2-НДФЛ – за тот год, на который вы хотите получить имущественный вычет. Получить такую справку можно в бухгалтерии по вашему месту работы.
  • Договор купли-продажи квартиры, дома, участка, комнаты в коммунальной квартире.
  • Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
  • Банковские выписки, которые подтвердят, что вы переводили деньги за недвижимость на счет продавца.
  • Копия всех страниц паспорта.

Если в договоре купли-продажи нет записей о расчетах, то от продавца нужна расписка о получении средств (копия и оригинал). Расписка подойдет, если деньги переданы продавцу наличными на руки или через банковскую ячейку. Если такой расписки на руках нет, то придется найти продавцов, чтобы они написали расписку «задним числом» на дату передачи денег.

  • вы приобрели жилье в 2022 году и еще официально работали, получали доходы, которые облагались налогом по ставке 13%. В 2022 году ушли на заслуженный отдых и таких доходов не получаете. В данном случае вы можете получить компенсацию за 2022 г., а также перенести остаток вычета на предыдущие три (2013, 2014 и 2015).

С 2014 года вычет на проценты не связан с основным вычетом на покупку недвижимости. Вы можете получить два вычета на разные объекты, однако вычет на проценты можно получить только после того, как у вас было подтверждено право на вычет на покупку недвижимости. При этом вычет на проценты дается только один раз, его нельзя распределить на разные объекты.

При подаче заявления стандартный перечень документов для имущественного вычета в 2022 году в дополняется документами, подтверждающими расходы на покупку земли и строительство жилого дома. Список затрат на строительство, на которые предоставляется имущественный вычет, определен в пп. 3 п. 3 ст.220 НК РФ.

Образец заполнения 3-НДФЛ 2022 на вычет при покупке квартиры за 2022 год

В 2022 году можно вернуть сумму, не превышающую уплаченный в 2022 году НДФЛ. Если весь вычет не получится использовать, то он переносится на следующий год. То есть человек не теряет права на льготу и может в последующие годы полностью вернуть всю сумму подоходного налога с положенного вычета.

  • 010 — код дохода из Приложения 3 к Порядку заполнения, 10 для поступления от работодателя;
  • 020 — налоговая ставка (13 процентов);
  • 030 — ИНН работодателя;
  • 040 — КПП работодателя (если это юридическое лицо);
  • 050 — ОКТМО работодателя;
  • 060 — название организации работодателя или ФИО ИП;
  • 070 — сумма годового дохода;
  • 080 — сумма удержанного НДФЛ за год.

Налоговую декларацию можно оформить в любое время в течение года, следующего за годом покупки жилья — с 1 января по 31 декабря 2022 года за 2022 год. В статье ниже вы найдете пошаговую инструкцию по заполнению новой формы 3-НДФЛ и можете бесплатно скачать образец заполнения декларации на вычет при покупке квартиры.

  1. Взять готовый распечатанный бланк в отделении ФНС, заполнить его и подать.
  2. Распечатать бланк 3-НДФЛ самостоятельно через официальные сайты и заполнить вручную — нужно убедиться, что распечатываемый отчет соответствует новой форме декларации для 2022 года.
  3. Заполнить 3-НДФЛ на компьютере и распечатать для бумажной подачи — также нужно убедиться, что заполняется актуальная форма декларации.
  4. Заполнить 3-НДФЛ в программе на сайте ФНС — далее распечатать и подать на бумаге либо передать через личный кабинет в электронном виде.
  5. Заполнить декларацию в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС и подать в электронном виде — пошаговая инструкция по заполнению 3-НДФЛ в личном кабинете на реальном примере.
  • титульный лист;
  • раздел 1 — показать итоговую сумму, подлежащую возврату;
  • приложение к разделу 1 — заявление о возврате налога;
  • раздел 2 — расчет НДФЛ;
  • приложение 1 — источники дохода в РФ (если были иностранные источники налогооблагаемого дохода, то они отражаются в приложении 2);
  • приложение 7 — сведения о купленной квартире и расчет имущественного вычета.

Для оформления вычета за приобретенную квартиру потребуется собрать достаточно обширный комплект документов, состав которого зависит от нюансов покупки жилья. Подать его нужно будет в ИФНС либо по окончании налогового периода, либо до его окончания. В 1-м случае налог будет возвращать ИФНС, а во 2-м его можно получить непосредственно у работодателя на основании подтверждения права на вычет, выданного ИФНС.

Сколько они смогут вернуть в 2022 году? Итак, Федоровы А. В. и В. Д. за 2022 год получили следующую годовую зарплату: 840 000 руб. муж (70 000 руб./мес. × 12 мес.) и 480 000 руб. жена (40 000 руб./мес. × 12 мес.). Ими был уплачен НДФЛ в размере 109 200 тыс. руб. (840 000 × 13%) и 62 400 руб. (480 000 × 13%) соответственно.

Если квартира куплена больше 3 лет назад, но вычет по ней вы не получали, вы вправе это сделать впоследствии. Срок давности на вычет законодательством не установлен. Однако помните, что вернуть налог можно не более чем за 3 предыдущих года. За более давние периоды возврат невозможен в силу ст. 78 НК РФ. Например, в 2022 году можно подать декларации и получить вычет за 2022, 2022 и 2022 годы.

Особенности вычета таковы, что оформить его может отдельно каждый супруг, в случае если квартира — совместная собственность. Кроме того, с 1 января 2014 года описываемый вычет может быть предоставлен на несколько объектов. Однако общий объем вычета все равно не должен превышать 2 млн руб.

ВАЖНО! Если квартира приобретена в рамках долевого участия, то по понятным причинам документов о госрегистрации у заявителей еще нет. В таких обстоятельствах налоговую инспекцию устроит акт приема-передачи квартиры. При оформлении обычной покупки без дополнительных условий такой акт не обязателен, поэтому может в налоговый орган и не представляться.