Главная / Страхование / Какой Налог На Дарственную Квартиры

Какой Налог На Дарственную Квартиры

Содержание

1 Налог с дарственной на квартиру — кто и сколько должен платить за полученное в дар жилье
2 Налог при дарении квартиры в 2023 году; сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить
3 Дарственная на квартиру: налоги, выплачиваемые при этом
4 Какой налог при оформлении дарственной на квартиру
5 Порядок уплаты налога на дарственную на квартиру

Неуплаченный или не полностью уплаченный налог, являющийся результатом занижения налоговой базы, неправильного начисления или других действий, не содержащих признаков налоговых правонарушений, чреват наложением штрафа – 20 % от суммы начисленного и неуплаченного налога.

Освобождение от необходимости уплаты должно быть подтверждено предоставлением документов, удостоверяющих родственные или семейные отношения дарителя и одаряемого – свидетельства о рождении, о браке, решения суда и другие. Итак, налог на дарение между родственниками (близкими) не начисляется и не уплачивается.

Содержание заявления в налоговую инспекцию примерно таково: «Сообщаю, что в отношении квартиры, расположенной по адресу. была проведена процедура отчуждения по договору дарения (№ и дата), доход мною не получен. В связи с этим, основания для уплаты НДФЛ у меня отсутствуют». К уведомлению прикладываются подтверждающие документы: договор дарения, свидетельство о госрегистрации права на жилье.

Для дальних родственников и посторонних дарителю лиц доходы, получаемые от сделок дарения, считаются материальной выгодой и облагаются налогом в размере 13% от цены объекта, сумма которой указана либо в акте оценки БТИ, либо в заключение о рыночной стоимости квартиры, вынесенном независимой оценочной организацией. Именно эти документы являются основанием для расчета суммы и указывают, какой налог при дарении квартиры следует уплатить.

Начисленный налог на дарение должен быть оплачен налогоплательщиком в срок не позднее 15 июля года, наступающего за прошедшим налоговым годом. Реквизиты для уплаты налога необходимо уточнить в ИФНС по месту жительства. Общий порядок предполагает уплату налога на счет, указанный в декларации. Обязательно указание КБК – кода бюджетной классификации. Оплатить без взимания комиссии можно в отделениях Сбербанка РФ.

Налог с дарственной на квартиру — кто и сколько должен платить за полученное в дар жилье

Не будет также действительна сделка при передаче дара лицу, от которого зависит даритель (лечащий врач, воспитатель, работник соц. учреждений и т. д.). Недееспособные и не достигшие совершеннолетия лица могут выступать только в роли одариваемых, но никак не в роли дарителей.

Уменьшить выплаты в налоговые структуры можно при заключении другого вида договора, например, купли-продажи. Когда он оформляется, лицо, получающее права, также должно внести оплату, но реальность показывает, что при уклонении платеж на купленное жилье не вносят.

При ведении расчета налоговым органом, он высылает одаряемому оповещение о том, что расчет был произведен и квитанцию, по которой нужно оплатить НДФЛ. Этот случай бывает, если одаряемый сам не декларирует доход. При этом возможно приплюсовывание к налогу штрафов и пени. Уплатить налог требуется до 15 июля того года, когда была подана декларация.

Непосредственная передача в дар жилья или его части. Подразумевает оформление дарственной, регистрацию сделки и передачу дарителем своей квартиры одариваемому безвозвратно.
Обещание — составление договора, где указано, что даритель обещает передать жилье в дар одариваемому. При этом обещание может быть и не выполнено, если, например, через некоторое время после заключения договора произошло ухудшение жилищных условий дарителя или его здоровья, то есть значительное снижение уровня жизни. Сделка также будет аннулирована, если со стороны потенциально одариваемого будут произведены противоправные действия относительно дарителя или его близких.
Пожертвование — его совершают во благо обществу или определенному лицу. При этом потребуется указание целевого, общеполезного значения дара (такой дар может быть передан домам инвалидов, органам соцзащиты, приютам, музеям и так далее).

При состоянии одаряемого в близком родстве с дарителем, налог он не оплачивает, но бывает, что и в этом случае требуют заполнение декларации и приложение к ней документов, подтверждающих близкую родственную связь. Этот вопрос требуется уточнить в ИФНС по месту жительства.

Налог при дарении квартиры в 2023 году; сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить

Пример №2 : Олег подарил квартиру своему внуку Артему и его жене Светлане. Каждому по 1/2. Так как Светлана не считается Олегу близким родственником, она должна заплатить налог в 13% от кадастровой стоимости 1/2 квартиры. Т.е. с подаренной доли. Про ставку указано ниже.

Как и писала выше, одаряемые не обязаны платить налог, если им квартиру подарили члены семьи или близкие родственники — п. 18.1 ст. 217 НК РФ. И без разницы живет ли одаряемый в РФ, какое у него гражданство, резидент он или нет — разъяснение ФНС. Если получили квартиру в дар от члена семьи или близкого родственника, никогда налога не платишь.

Ставка НДФЛ для резидентов РФ равен 13% — п. 1.1 ст. 224 НК РФ. Это те, кто находится в России минимум 183 дня за последние 12 месяцев — п. 2 ст. 207 НК РФ. Если меньше, гражданин считается нерезидентом. НДФЛ для нерезидентов равен 30% — п. 3 ст. 224 НК РФ. Здесь не играет никакой роли наличие или отсутствие российского гражданства. Главное, количество дней проживания в стране.

Запомните, тот кто дарит квартиру или долю в ней — не обязаны платить налог. Дарение — это безвозмездная сделка (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Даритель передает свою квартиру одаряемому просто так, ничего не требуя взамен. Поэтому даритель не получает какого-либо дохода. А раз нет дохода, нет и налога.

2 000 рублей, если отчуждается недвижимое имущество целиком (п. 22 ч. 1 333.33 статьи НК РФ);
350 рублей, если дарится земельный участок, предназначенный для садоводства, ЛПХ, ИЖС и огородничества (24 пункт 1 части 333.33 статьи НК РФ);
2 000 рублей для прочих категорий земли;
200 рублей, если передаётся только доля какого-либо имущества (23 пункт 1 части 333.33 статьи НК РФ);
около 2850 рублей за регистрацию автотранспорта в ГИБДД (36–40 пункты 1 части 333.33 статьи НК РФ).

Если одаряемый проживает не на территории России, он обязан заплатить налог до момента получения свидетельства о праве владения. Следует отметить, что для пенсионеров не предусмотрены льготы в отношении получения дара, поэтому их налоговая ставка также равняется 13%.

Другой пример с дарением не целого жилого помещения, а только его доли. Гражданин Петров П. П. оформил дарственную на имя своего зятя, по договору он безвозмездно получает 1/4 часть частного дома, находящегося в единоличном владении Петрова. Кадастровая стоимость данного жилья составляет 2 миллиона рублей, следовательно, 1/4 доля будет оцениваться в размере 500 000 рублей. Налог на подаренную часть дома – 65 000 рублей.

резидент РФ, являющийся одаряемым, после перерегистрации прав должен до 30 апреля следующего года после оформления сделки заполнить налоговую декларацию (3-НДФЛ, образец декларации выдаётся сотрудником налоговой службы);
после этого одаряемый предъявляет её и другие документы (паспорт, дарственную, свидетельство из Росреестра о праве владения, акт приёма-передачи) в налоговую инспекцию;
после получения уведомления о расчёте суммы выплаты и соответствующей квитанции гражданин обязан оплатить НДФЛ в любом отделении банка в течение конкретного срока (он также указывается в квитанции).

Вам будет интересно ==> Какие Льготы Имеет Ликвидаторы Чаэс В Ленинградской Области В 2023 Году

Также следует отметить, что при расчёте суммы налоговой выплаты обычно учитывается кадастровая стоимость отчуждаемой собственности, однако в некоторых случаях налоговая служба может настаивать на указании рыночной оценочной цены имущества, отдаваемого в дар (например, при отчуждении ценных бумаг).

Налог при дарении квартиры не взимается, если участниками сделки являются кровные родственники по прямой линии. В эту группу включены муж и жена, дети (включая приемных), родители, родные братья с сестрами. Кроме того, от государственных сборов освобождены внуки, а также бабушки с дедушками.

Последний пункт требует пояснений. После того, как имущество физических лиц официально подарено, и соответствующий договор должным образом зарегистрирован, то получатель становится полноправным владельцем недвижимости. Бывший владелец не может восстановить право собственности, за исключением случаев, определенных действующим законодательством.

В соответствии с Семейным кодексом РФ, за сделки по отчуждению имущественных объектов, заключаемые между супругами, родителями и детьми (в том числе и приемными), не взимается подоходный налог. При этом, при совершении подобных операций, стороны не освобождаются от внесения сопутствующих платежей.

Налоги при дарении квартиры между близкими родственниками не взимаются. При этом, если гражданин в дальнейшем продает полученную собственность, то это лицо обязано внести 13 % от полученного в рамках такой сделки дохода. Но, согласно законодательным нормам, принятым в 2023 году, если владелец реализовал объект по цене, составляющей 70 % от кадастровой стоимости квартиры, то в данном случае налог не платится.

осуществляются на безвозмездной основе (то есть в договоре дарения не указывают, что покупатель передает собственнику за квартиру или дом);
одаряемый становится полноправным владельцем имущества либо доли в передаваемой собственности;
даритель лишается передаваемой недвижимости (теряет право собственности);
сделки на основании договора дарения квартиры осуществляются на добровольных началах (даритель по собственной воле отчуждает объект недвижимости, а одариваемый на аналогичных основаниях принимает);
договор дарения квартиры, официально зарегистрированный в Росреестре, имеет необратимый характер.

Супруг. В данном случае для того чтобы освободиться от уплаты налога, необходимо в ФНС предоставить оригинал (для ознакомления) и копию (для сдачи) свидетельства о браке. Если вдруг свидетельство утеряно, факт супружества придётся доказывать в суде.
Родитель или ребёнок. Усыновлённые дети тоже подпадают под действие данного закона.
Дедушка/бабушка.
Братья и сёстры (не только родные, но и сводные).

Если при каких-то обстоятельствах новоиспеченный собственник жилплощади не имеет возможности погасить подоходный налог, он может отказаться от получения недвижимости до завершения регистрации сделки. Если же регистрация уже оформлена, то для отказа необходимо подать соответствующее заявление (отказ от объекта дарения) в регистрационную палату.

Договор дарения – это оптимальный способ передать во владение какое-либо недвижимое имущество родственнику или близкому человеку. Несмотря на безвозмездный характер такой сделки, человеку, получившему подарок, придётся понести некоторые затраты в пользу государства. В частности, необходимо оплатить налог на дарение.

Если речь идёт о дарении конкретной доли в квартире, то налог выплачивается с её размеров. Об этом есть соответствующая запись в письме министерства финансов РФ. Уплата налога ложится на плечи одаряемого (тот, кто получил имущество в собственность). Для пенсионеров и инвалидов (всех групп) никаких льгот не предусмотрено.

При дарении квартиры новоиспеченный владелец должен заплатить налог в размере 13% от её рыночной стоимости. Для того чтобы получить оценку стоимости недвижимости, можно произвести с аналогичными жилыми площадями на рынке недвижимости. Также можно отталкиваться от суммы, прописанной в договоре. В данном случае действует правило: заявленная в документе сумма не должна отличаться от рыночной стоимости более чем на 20%.

Здравствуйте!Помогите пожалуйста советом.У меня есть единственная дочь.Хотела ей подарить квартиру.НО!У нас с ней нет никаких документов,подтверждающих,что она мне родная.Мы из Чечни.Приехали в Астрахань,тут сгорел дом,который мы купили.Все документы сгорели.Те,которые выдавались в Астрахани мы восстановили.А те,что выдавались в Чечено-Ингушетии,нет.Посылали туда запрос,пришел ответ,что все архивы сожжены.И как теперь быть?Если ей дарить,как обычному человеку,надо платить большой налог.Есть ли какой то другой выход?Может мне ее удочерить?Но опять таки наверное потребуется ее свидетельство о рождении.

Добрый день! Ситуация такая: в октябре 2014 года я и мой супруг подарили по 1/2 нашей с супругом общей квартиры свекрови (супруг соответсвенно матери). На данный момент хотим оформить обратно дарение, только на меня полностью. Чем это чревато (налоги) и как (и когда?) лучше всего это все оформить (чтобы без налогов и т.д.). Спасибо.

Согласно статье 14 Семейного кодекса РФ, под близкими родственниками понимаются те люди, которые связаны друг с другом по восходящей или нисходящей линии, а также полнородные или же неполнородные родственники.

Здравствуйте Евгения, возьмите договор дарения, на котором должна стоять дата его заключения и свидетельство о расторжении брака, где указана более поздняя дата. Сделайте с этих документов копии и прикрепите их к заявлению в налоговую инспекцию. В заявлении укажите о неправомерности взыскания с вас подоходного налога на основании п. 18.1. ст. 217 Налогового кодекса РФ, поскольку на момент совершения сделки по дарению даритель и одариваемый были мужем и женой.

Здравствуйте Людмила, в случае когда нет оснований для освобождения от уплаты подоходного налога физическим лицом может применяться стандартный налоговый вычет. Согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от ПРОДАЖИ жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
В вашем же случае имеет место не продажа, а получение дохода в виде объекта недвижимости. Поскольку даритель и одариваемый не являются близкими родственниками, лицо, получившее доход должно оплатить налог в размере 13% от стоимости объекта недвижимости.

Дарственная на квартиру: налоги, выплачиваемые при этом

Дарение квартиры – это безвозмездная сделка по передаче ее старым владельцем новому по договору дарения. То есть даритель не вправе требовать, чтобы одаряемый отдал ему что-либо взамен за такой документ, как дарственная на квартиру. Налоги, выплачиваемые при этом, определены в законодательстве.

Вам будет интересно ==> Какой Нож Является Холодным Оружием В России 2023

Зачастую между дарителем и одяряемым составляется такая сделка купли-продажи квартиры, при которой деньги от последнего первому не передаются. Что при этом получается. Предположим, что вы такой «счастливчик», и у вас на руках дарственная на квартиру. Налоги, выплачиваемые при этом, минимизируются. Если срок нахождения квартиры в собственности продавца-дарителя от 3-х лет и более, то НДФЛ им не уплачивается. Если срок владения меньше, то размер налога по-прежнему 13%, но базой его является сумма превышения стоимости квартиры свыше 1 млн рублей, т.е. налоговая база уменьшается на целый миллион, вследствие чего НДФЛ уменьшается.

Наконец, в прошлом году Минфин подвел черту под этой разноголосицей, установив свим письмом от 8.05.2014 г. N 03-04-05/21903, что налог на дарственную, сумма и порядок которого определены НК РФ, уплачивается с рыночной стоимости квартиры. Правда, теперь возник вопрос, а как ее правильно определять? Пока что самым простым (и дешевым!) способом является взятие в местной ТПП справки со среднерыночной ценой квартир в городе и указание ее в дарственной.

Долгое время вид стоимости квартиры, с которой берется налог на дарение, был предметом споров. Позиция ФНС была максимально широкой: разрешалось в качестве базы брать договорную, рыночную, инвентаризационную (рассчитывается в БТИ) и даже кадастровую стоимость. В действительности, в каждой инспекции складывалась своя практика.

Необходимо сказать о рисках такого фиктивного договора купли-продажи. Поскольку он маскирует иной вид сделки, то суд может признать его недействительным (в суд могут обратиться третьи лица, права которых были ущемлены). Кроме того что такой договор будет судом расторгнут, стороны могут быть привлечены к уголовной ответственности.

Какой налог при оформлении дарственной на квартиру

Несовершеннолетнему ребенку подарил долю в комнате дальний родственник. Кадастровая стоимость 900 тыс.руб, рыночная 300 тыс.руб. С какой сумму надо будет оплатить налог? Кто платит (законный представитель)? Можно ли воспользоваться льготой по не облагаемой сумме в 1 млн.руб.

Налог на дарение имущества оплачивает одаряемый в обязательном порядке, если иного не предусмотрено законом. Налог составляет 13% от стоимости подаренного имущества. Это означает, что если дарится квартира целиком, то расчет осуществляется от всей стоимости квартиры, если же дарится доля в квартире, то рассчитать налог нужно исходя из количества подаренных метров и их стоимости.

Любому человеку приятно принимать подарки, особенно в виде недвижимости, постоянно растущей в цене. Подарить квартиру или дом можно любому человеку, в том числе и чужому, договор дарения оформляется по принципу безвозмездного перехода объекта недвижимости от старого владельца к новому.

Если желания платить налог на дарственную нет, можно пойти на хитрости. Наиболее доступный вариант – оформить стандартный договор купли/продажи (не должен предполагать фактическую передачу денег). В качестве продавца выступает даритель, а покупателем является одаряемый (тот, на кого оформляют дарственную).

Передаривание квартиры – предполагает собой заключение нескольких (как минимум двух) сделок дарения по одной недвижимости. Предположим, что некому Петру была подарена квартира дальним родственником, но он не хочет ей распоряжаться, и принимает решение подарить ее своей родной сестре. Исходя из предлагаемой ситуации, становится очевидным, что Петр перед тем, как передаривать квартиру, обязан уплатить по ней установленный налог, а вот его сестра уже освобождается от налогообложения за подарок в виде недвижимости.

За непредставление декларации взымается штраф в размере 1000 рублей + 5% от определенной суммы налога за каждый месяц просроченного срока подачи декларации (т. е. начиная с мая);
За неуплату налога предусмотрен штраф в размере 20% от НДФЛ (Налог на доходы физических лиц) в первый раз и 40% взымается, если ситуация случается во второй раз (более того, при этом уклонение от уплаты налога считается умышленным);
Также предусмотрена пеня за просрочку уплаты налога, которая насчитывается ежедневно после 16 июля (включительно) и рассчитывается по следующей формуле: сумма налогового долга * 8,25% (ставка рефинансирования) *1/300 * количество просроченных дней.

Регистрационная палата все сведения об аналогичных сделках с недвижимостью передает ИФНС и последняя, в свою очередь, тщательно отслеживает сроки подачи декларации. Если по той или иной причине вам в срок задекларировать квартиру, полученную в дар, не получилось, то сделайте это как можно скорее. Штраф за несвоевременную уплату налога на подаренное имущество увеличивается за каждый месяц просрочки.

Условий о пожизненном ухаживании (поскольку это исполняется договором пожизненной ренты);
Условий о каких-либо финансовых обязательствах или содержании дарителя;
Условия о получении прав на квартиру после смерти дарителя (т.е. наследование имущества).

Справка: Даже если вы являетесь близким родственником дарителя и освобождаетесь от налога на подаренное имущество, все же уточните в налоговой службе по месту жительство о необходимости подачи декларации с документами, подтверждающие родственную связь с дарителем (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и пр.). Подобные детали отличаются в разных регионах страны.

Планируя дальнейшее распоряжение недвижимостью, близкий родственник должен учитывать важную деталь: продажа в течение ближайших 3 лет с момента принятия дара влечет за собой уплату налога в размере 13%. Он рассчитывается, исходя из стоимости объекта, за вычетом 1 млн рублей. Таким образом, платить налог продавец обязан за любой проданный объект, стоимость которого выше 1 миллиона рублей.

Таким образом, если бабушка подарила квартиру, нужно ли платить налог, решается в пользу внука или внучки, связанных близким родством. Для племянников, двоюродных братьев/сестер, тетей, дядей и других родственников вне ближайшего круга установлены общие нормы, требующие уплаты налога.

Особенность дарственной – в безвозмездности договора. Даритель, передавая имущество, не требует платы или ответной услуги. А при отсутствии какого-либо дохода, уплачивать подоходный налог не с чего. Более сложен вопрос определения, нужно ли платить одариваемым, которые вместе с подарком получают доход в виде экономической выгоды от принятия собственности в натуре. Экономическая выгода заключена в том, что одариваемый экономит средства, которые могли быть потрачены на покупку жилья.

Так как передать квартиру без налогов не родственнику практически невозможно (только в отношении работников консульств и их семей), согласно общему правилу, подаренный объект облагается подоходным налогом, что означает необходимость уплаты одариваемым 13%. Ставка применяется к стоимости полученного имущества и составляет внушительную сумму, если российские граждане в дар принимают дорогостоящее жилье. Для нерезидентов ставка еще выше – 30%.

Обязанность наступает по окончании года, в течение которого сбыла заключена сделка. В следующем году, до 30 апреля родственник, получивший квартиру в дар, обращается в ИФНС по адресу проживания и представляет заполненную подоходную декларацию (составляется по форме 3-НДФЛ). После подачи декларации, до 15 июля, дается срок для внесения суммы в бюджет по указанным налоговиками реквизитам.

Вам будет интересно ==> Почему Жкх Подала На Меня В Суд За Жилплощадь Если Я Не Собственник

Как правило за основание берется год постройки недвижимости, проводимые в ней работы, наличие или отсутствие ремонта, изношенность коммуникации, месторасположение постройки, а также развитость инфраструктуры вокруг. На основании этого устанавливается кадастровая стоимость недвижимости.

Итак формула расчёта налога выглядит следующим образом. Сумма кадастровой стоимости за недвижимость делится на 100 и умножается на 13. Таким образом, и вычисляется конечный результат. Надеюсь, что вам удастся самостоятельно просчитать эту стоимость.

Практически все сделки, которые осуществляются в рамках гражданского законодательства подлежат налогообложению. Не обошло стороной это правило и договор дарения. Поговорим о том, какие нюансы налогообложения сопровождают составление дарственной. Какие деньги при этом платят? И в каких ситуациях уплаты налога можно избежать? Об этом наш материал.

Однако в ситуации, когда данная сделка проводится между близкими родственниками, вы можете избежать уплаты налога, а соответственно, и подачи налоговой декларации. Это происходит потому, что государство пытается пойти гражданам надо на встречу, и в какой-то степени уберечь их от уплаты лишних денежных средств.

Это значит, что вы возможно лишитесь своей собственности. Для того, чтобы не доводить ситуацию до такого плачевного исхода, постарайтесь заплатить налоги как можно быстрее, ведь в противном случае вы рискуете своим спокойствием и собственностью.

Если договор заключается между лицами указанных категорий, то сбор с него платить не потребуется. Логика заключается в том, что переход имущества происходит в рамках одной и той же семьи. Поэтому одаряемый не обогащается за счет данного имущества, поскольку оно как было, так и остается собственностью семьи.

Не знаю, хорош ли будет мой совет, но рекомендую зарегистрировать должным образом договор дарения и успокоиться. А вот когда вам придёт письмо из налоговой инспекции, будете консультироваться дополнительно. А если пройдёт три года со времени не регистрации договора, а крайнего срока уплаты налога (апрель года, следующего за годом заключения сделки) , то про налог Вы сможете забыть (три года — исковая давность)

То, что у детей нет денег для покрытия налоговых расходов, никак не отменяет этого требования. Обязанность по уплате поборов в дальнейшем ложится на плечи родителей, попечителей и опекунов. А если и у них нет средств для погашения предусмотренного законом налога на подаренное жилье, то и здесь оправдания не принимаются.

Если такая цена не будет меньше 70% от кадастровой стоимости объекта, то сумма будет рассчитана из меньшей. К примеру, в договоре дарения указано, что квартира стоит 2 000 000 рублей при реальной рыночной стоимости в 2 500 000 рублей. При этом кадастровая цена составляет те же 2 500 000 рублей. Поскольку 2 млн, меньше чем реальные 2,5 млн. на 20%, то налоговая рассчитает налог с 2 млн.

Нужно ли платить при Правовые моменты В свою очередь дарителями не могут выступать несовершеннолетние и недееспособные лица без нотариально заверенного разрешения со стороны законных представителей (родители или опекуны). Люди старше 14 лет самостоятельно занимаются сделками (с 14 до 18 лет обязательно присутствие законных представителей во время оформления документов). Процесс дарения – это процедура добровольной передачи какого-либо имущества.

В некоторых случаях одаряемый все же будет обязан оплатить налог на подаренную квартиру. Он складывается из оценки БТИ. Окончательная его сумма зависит от таких факторов, как степень родства одаряемого, цена недвижимости, которая передается в дар. Но не стоит забывать и о том, что законы могут меняться. Поэтому следует проконсультироваться у специалиста.

заполненное заявление дарителя;
заявление от человека, которому дарят;
договор дарения составляется в двух экземплярах, плюс копия;
документы на жилье из Кадастровой палаты (оформляется в БТИ);
выписка из домовой книги;
документ, о зарегистрированных жильцах;
если жилье является совместно нажитым имуществом супругов, то письменное согласие, заверенное нотариусом;
справку из БТИ;
свидетельство о праве на собственность;
если одна из сторон является несовершеннолетней, то необходимо заявление от лица, являющегося опекуном.

В любом случае для того чтобы не ошибиться, следует поручить эту сделку нотариусу. Он подскажет, какие нужны документы, какую пошлину оплатить. В том случае, если ситуация у вас не совсем типичная, он составит договор в новой редакции именно под ваш случай. У нотариуса останется копия дарственной. Если ваш экземпляр потеряется, вы всегда сможете его восстановить.

Независимо от семейного положения одаряемого недвижимость, полученная по договору дарения, не подлежит разделу имущества. Существует ли на подаренную квартиру налог?
Государство не облагает налогом человека, которому дарят. Ведь он ничего не платит.
Если дарение происходит между людьми, которые находятся между собой в близком родстве, то на подаренную недвижимость налог не начисляется.

Теперь рассмотрим случаи, когда налог при дарении квартиры не платится. В том случае если даритель или одаряемый являются близкими родственниками, например, муж и жена или родители и дети, то налог на подаренную недвижимость не начисляется. Это же правило, действует и для членов одной семьи.

Порядок уплаты налога на дарственную на квартиру

В случае неуказания данной цифры в договоре дарения, за основу берется инвентаризованная стоимость объекта. При условии, что человек, которому завещалась недвижимость является резидентом страны, он обязуется уплатить ставку налога в 13% от стоимости объекта дарения.

Данный пункт не является действительной и обязательной составляющей договора дарения. После подписания договора дарения даритель отказывается от всех прав на дареную недвижимость и не имеет права выдвигать какие-либо права на дом или осуществлять пользование помещением. Это условие имеет место быть только по согласию одаряемого в случае родства между дарителем и одаряемым.

Расчет налога, осуществляется согласно ставке 13% или 30% от ценности объекта дарения. Данная сумма, как правило, прописана в акте дарения. Стоит запомнить: сумма, которая указывается в документе дарения полностью должна соответствовать стоимости недвижимости указанной в справке, выписанной БТИ.

Получение недвижимости в дар также облагается ограничениями. Категорически запрещено получение квартиры в дар работниками государственной службы, работниками сферы образования и медицины, пребывающим при должностных обязанностях, при предложении оформления дарения от клиентов или их прямых родственников.

Подарки всегда приятно получать. Особенно если это наследство. Кто не мечтает получить в подарок квартиру? Однако, дарственную иногда называют «котом в мешке», так как при дарении она обкладывается не только налогом, но и обязанностью оплатить государственную пошлину. Чтобы грамотно разбираться в данном вопросе, следует изучить все нюансы и разбираться в теме.

17 Мар 2022 8uristgbk 160