Рефинансирование Кредитов Для Женщин В Декрете
Содержание
Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Рефинансирование Кредитов Для Женщин В Декрете. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.
Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.
У вас есть возможность взять второй кредит, даже если вы не расплатились по предыдущему. Если вы своевременно выплачиваете текущий кредит, не допуская просрочек и задолженностей, то банки обязательно это оценят.
Желательно, чтобы кредитная история была положительной – то есть существенных просрочек по выплатам быть не должно. Шансы на положительный исход увеличиваются, если заявитель смог найти созаемщиков, которые разделят с ним финансовые обязательства. Также советую поискать поручителей – они начнут выплачивать кредит основного заемщика, если тот вовремя осуществлять платежи не сможет. При наличии ликвидного дорогостоящего имущества можно предоставить его в залог.
Можно ли оформить рефинансирование в декретном отпуске
В первую очередь рекомендую обратиться в свой банк. Если удастся убедить его в своей платежеспособности, он одобрит заявку на новый кредит по выгодным условиям – полученные средства пойдут на погашение задолженности по кредиткам. Для этого потребуется предоставить справки обо всех источников доходов, включая пособие на ребенка.
Елена, нам кажется, что декретный отпуск несколько сковывает Вас материально и даже несмотря на подработку, Вам сильно не хватает денег на то, чтобы обслуживать действующий кредит и содержать себя и ребенка. Согласны, без дополнительной финансовой помощи в декрете даже без кредита тяжело.
Если же мы правы, и Вы действительно стремитесь перекредитоваться лишь потому, что сложно обслуживать действующий кредит не получая стабильную заработную плату, которая у Вас была до отпуска по уходу за ребенком, то проблему решать советуем совместно со своим нынешним кредитором. Например, отправив ему письменное ходатайство о предоставлении Вам «кредитных каникул» сроком на год или на весь декретный отпуск, пока Ваше финансовое положение не наладится. Существенно может помочь в снижении платежной нагрузки по кредиту продление сроков его погашения. В качестве подтверждения изменившегося финансового положения, Вы можете предоставить в банк свидетельство о рождении ребенка и справку с работы о размере социального пособия.
Выбирай Банк
Таким образом, если Вы подрабатываете, находясь в отпуске по уходу за ребенком, то для каждого кредитора будут важны подробные сведения о Вашей подработке для последующей проверки. Если же они не подтвердятся, то Вам вряд ли удастся получить новый кредит, чтобы погасить старый.
1.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации предоставляемой Пользователем, регулируются настоящей Политикой, иными официальными документами ООО «МАС» и действующим законодательством Российской Федерации.
Как увеличить свои шансы на ипотеку с новым банком и получить наилучшие условия?
- Показать банку стабильные дополнительные источники дохода (проценты по вкладу, сдача жилья в аренду);
- Предоставить имущество в залог;
- Привлечь созаемщиков;
- Иметь хорошую кредитную историю (своевременные выплаты);
- Иметь возможность в будущем погасить часть суммы материнским капиталом;
- Чтобы срок декрета подходил к концу (оставалось менее 3 месяцев);
- Застраховать свою жизнь и здоровье
Как понять, стоит ли Вам запускать процесс рефинансирования ипотеки, находясь в декрете?
В добавлении к стандартному пакету документов для рефинансирования ипотеки нужно будет предъявить банку документ о семейном положении и в исключительных случаях рождении детей.
Собрать документы будет нужно как заемщику, так созаемщику / поручителю.
При рефинансировании платежеспособность заемщика и поручителя будут оценивать заново. То есть, при уходе супруги в декретный отпуск совокупный доход семьи падает. Это снижает шансы на положительное решение, так же как и проблемы с оплатами регулярных взносов по действующему или другим кредитам.
- новая ставка ниже действующей минимум на один пункт (даже с учетом оплаты страховки и услуг оценщика жилья, особенно если ипотека погашается раньше срока за счет налогового вычета, материнского капитала);
- отсутствие дополнительных комиссий или платежей, либо они ниже;
- переход долга в банк, где один из супругов получает зарплату.
Как рефинансировать кредит, находясь в декретном отпуске
Рефинансирование ипотеки в декрете – задача непростая. Не все банки пойдут на перекредитование при ограниченных финансовых возможностях заемщика. Процедура будет длительная и затратная. Однако на перекредитование стоит решаться из-за таких преимуществ:
Еще один вариант – это начало процедуры банкротства. После того, как декретчица будет объявлена банкротом, у нее аннулируются все долги кроме личных. Но такая процедура влечет огромные расходы, и лишение всего имеющегося имущества, потому для матери-декретчицы это не самый приемлемый вариант.
После вынесения решения банк обратиться в ФССП для принудительного исполнения решения суда. Приставы откроют производство, наложат аресты на движимое и недвижимое имущество должника, и средства в банках и будут взыскивать долг принудительно:
Обратите внимание!
В практике кредитных экспертов встречаются случаи, когда мать взяла кредит и ушла в декрет. Что делать в такой ситуации, когда доход для погашения займа отсутствует? Есть несколько вариантов действий. Мать может перестать платить, и в таком случае деньги будут взысканы с нее принудительно. Кредит может быть рефинансирован, но в таком случае задолженность никуда не денется и, возможно, вырастет. Самая лучшая стратегия – договориться с кредитором. Чтобы избежать сложной финансовой ситуации, необходимо знать, как платить кредит в декрете.
Цель кредитования для банков заключается в получении прибыли в виде процентов, оплачиваемых за пользование ссудными средствами. Поэтому кредиты выдаются после тщательной оценки платежеспособности предполагаемого клиента. Рефинансирование ипотеки в декретном отпуске, по сути, заключается в выдаче нового целевого займа, направленного на погашение старого. Однако, при этом у банка нет уверенности в стабильности дохода заемщика, достаточности у него средств погашать немалые суммы по рефинансируемому кредиту.
Рефинансирование ипотеки в декретном отпуске
- паспорт;
- подтверждение дохода;
- копия трудовой книжки или контрактов;
- свидетельство о семейном положении, рождении детей;
- справка по остатку долга по рефинансируемой ссуде;
- договор и дополнения к нему;
- документ о качестве и своевременности платежей;
- правоустанавливающее свидетельство на залоговую квартиру;
- отчет о проведении оценки объекта залога.
Документы для перекредитования ипотеки в декретном отпуске
- новая ставка ниже действующей минимум на один пункт (даже с учетом оплаты страховки и услуг оценщика жилья, особенно если ипотека погашается раньше срока за счет налогового вычета, материнского капитала);
- отсутствие дополнительных комиссий или платежей, либо они ниже;
- переход долга в банк, где один из супругов получает зарплату.
Вне зависимости от типа выплаты она не может считаться доходом — эти денежные средства выделяются на удовлетворение нужд и потребностей ребенка. Более того, с пособия не удерживается подоходный налог. Все это значит, что взять 2-НДФЛ или справку в свободной форме не получится.
Отсрочка по кредиту на время декрета
Оптимальный вариант — оформить договор на супруга, а самой женщине выступить поручителем. Если это невозможно, то стоит предложить кредитору рассмотреть возможность подтверждения альтернативных доходов, с которых планируется погашение займа на покупку жилья. Это может быть:
Сбербанк
Чтобы заявка была рассмотрена, заемщик должен быть старше 21 года, иметь непрерывный трудовой стаж от 3 месяцев и доход от 10 000 рублей. У заявителя также должна быть постоянная прописка в регионе присутствия банка.
-
Основная работа. Да, женщину в декрете никто не заставляет работать. Но Трудовой кодекс позволяет им работать до 2 часов в день даже в первые месяцы жизни малыша. Зарплата, конечно, меньше, чем при полной ставке, но это уже плюс.
Почему отказывают женщинам в декрете?
Банк обычно выделяет в качестве ипотеки 75-80% от стоимости залогового имущества. Если этой суммы окажется достаточно, то кредит можно брать. На время обременения с объектом залога ничего сделать нельзя: продать, обменять, подарить, затруднительно сдать в аренду или произвести реконструкцию.
Привлечение созаемщиков
Иногда женщины страхуются от разрыва брака и предпочитают оставить жилплощадь за собой. При этом единственный вариант не включать мужа в договор – это наличие заранее оформленного брачного договора, который предусматривает такую ситуацию.
Первый вариант самый удобный: заявка заполняется онлайн, положительный ответ может поступить уже через несколько минут. Часто вся процедура не требует посещения банковского отделения: курьер привезет деньги или карту вместе с документами.
- завышенной процентной ставкой;
- уменьшенным сроком кредитования;
- необходимостью оформить страховку (по закону банк не вправе отказать в кредитовании из-за отсутствия полиса, но он может отклонить заявку без объяснения причин);
- требованием предоставить залог или другие виды обеспечения (поручительство, гарантийное письмо и пр.).
Можно ли оформить кредит или ипотеку в декрете?
Внимание! При покупке жилья в ипотеку законодательство разрешает в качестве стартового взноса использовать материнский капитал. Приобретаемое жилье передается в залог банку, а в качестве дополнительного обеспечения можно представить справку о зарплате созаемщика (например, супруга) и привлечь поручителей. Это повысит шансы на получение кредита.
Нужно передать новому банку все данные о старом кредите: оставшуюся сумму долга и реквизиты счёта для перечисления денег. После одобрения заявки и подписания договора банк зачислит деньги на указанный счёт. Затем нужно написать заявление на досрочное погашение.
- при реструктуризации вы общаетесь с тем же банком, где взяли первый кредит, вам могут изменить условия займа или перевести на другой кредитный продукт;
- при рефинансировании кредит в одном банке полностью погашается деньгами, полученными в другом.
Как это работает
Рефинансируются целевые займы на покупку недвижимости и техники, кредиты на оборотные средства и доверительные займы — это когда банк выдаёт деньги предпринимателю с правом использовать их на любые цели (аналог обычного потребительского кредита).
Если на момент обращения вы не трудоустроены официально, то можно попробовать сообщить данные предыдущего работодателя. Но будьте готовы к тому, что эти сведения банк вправе проверить. Если недостоверность предоставленной информации раскроется, то по заявке будет вынесен отказ.
Ипотека в отпуске по уходу за ребенком
При оформлении займа наличными банк может не проверить информацию о работодателе либо уровне дохода и дать нужную сумму только на основании сообщенных данных. Ипотечный кредит в декрете получить гораздо сложнее — финансовые организации не готовы принимать на себя большие риски и тщательно проверяют информацию о потенциальных заемщиках.
В какой банк можно обратиться за кредитом в декрете
Оптимальный вариант — оформить договор на супруга, а самой женщине выступить поручителем. Если это невозможно, то стоит предложить кредитору рассмотреть возможность подтверждения альтернативных доходов, с которых планируется погашение займа на покупку жилья. Это может быть:
10 Июн 2021 8uristgbk 328
