Сайт Обманутых Дольщиков

Команда юристов — Русслидсюрист пишет Вам. Мы рассказываем свой опыт и знания, которого в совокупности у нас больше 43 лет, это дает возможность нам давать правильные ответы, на то, что может потребоваться в различных жизненных ситуациях и в данный момент рассмотрим — Сайт Обманутых Дольщиков. Если в Вашем случае требуется мгновенный ответ в вашем городе или же онлайн, то, конечно, в этом случае лучше воспользоваться помощью на сайте. Или же спросить в комментариях у людей, которые ранее сталкивались с таким же вопросом.

Аttention please, данные могут быть неактуальными, законы очень быстро обновляются и дополняются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

  • Получение денежной компенсации за недостающие квадратные метры, если при заселении площадь оказывается меньше указанной в ДДУ. В таком случае дольщик может потребовать у застройщика: устранение проблемы, компенсацию, равную стоимости нужного ремонта или уменьшения цены договора.
  • Своевременное получение жилья. Срок сдачи объекта является существенным условием, прописанным в ДДУ. При задержке указанного срока, застройщик обязан оповестить дольщиков за 60 дней до даты, указанной в договоре. Если этого не произошло, дольщики вправе сменить застройщика или расторгнуть ДДУ.
  • Расторжение договора долевого участия. Отказаться от услуг застройщика можно в нескольких случаях: некачественное выполнение работ, задержка сдачи объекта, остановка строительства, изменения в проектной документации, нарушение установленных договором условий.
  • Гарантию качества. Согласно статье №7 ФЗ № 214, передаваемая дольщику жилплощадь должна соответствовать указанным в договоре условиям, тех. требованиям и проектной документации. При нарушении этого права, гражданин-участник может потребовать снижения стоимости жилья, устранения недочетов за счет застройщика или возмещения потраченных средств на самостоятельное устранение проблемы.
  • Смену застройщика. При неудовлетворительном качестве работы, дольщики могут потребовать сменить застройщика, при этом оставив все условия ДДУ прежними.
  • Самостоятельно восстановить свои права у дольщиков получается редко. Для этого нужны знания законодательства в сфере долевого строительства и опыт правоприменительной практики. Поэтому лучшим выходом в таком случае становится обращение в центр защиты прав дольщиков.
Вам будет интересно ==>  Выплаты на 4 ребенка москва 2023

+7 (499) 229-85-78

Защиту прав дольщиков в Москвеобеспечивают юридические общества, которые выступают представителями интересов граждан-участников ДДУ. Обращение в общество защиты прав дольщиков в Москвепозволит взыскать с застройщика:

Общество защиты дольщиков

Защита дольщиков– главная задача организации, помимо этого, целью группы является улучшение системы долевого строительства путем внедрения новых законодательных актов. Рабочая группа по защите прав потребителей:

3. Вы не платите ничего ни до, ни после судебного процесса. Мы заключаем с Вами соглашение на оказание безвозмездных юридических услуг. По закону о защите прав потребителей в пользу общественной организации ответчик (застройщик) оплачивает частично штраф.

ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ — САМАЯ РАСПРОСТРАНЕННАЯ ФОРМА ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ. НО ВСЕ ЛИ ПОЛУЧАЮТ КВАРТИРЫ В СРОК?

Дольщики ЖК «Мир Митино» (ООО «Рождествено»), ЖК «Вандер парк» (ЗАО Монетчик), ЖК «Гринада» (ООО СЗ «Феодосийская»), ЖК «Новоград павлино» (ООО «МИЦ-Инвестстрой»), ЖК «Саларьевопарк» (ГК ПИК) и другие столкнулись с проблемой просрочки передачи квартир со стороны застройщика. Мы помогли многим взыскать неустойку, проценты, штрафы и компенсацию морального вреда.

Как мы работаем?

Сроки: С момента обращения дольщика с претензией к застройщику до момента получения денежных средств проходит в среднем 6 месяцев (10 дней на рассмотрение Застройщиком претензии, 2 месяца на рассмотрение судом искового заявления, 3 месяца на обжалование в суде апелляционной инстанции, 3-4 недели на возврат дела в суд первой инстанции и подготовки исполнительного листа, неделя на возбуждение исполнительного производства).

Защитой прав дольщиков фонд занимается вместе с регионами. Именно субъект Федерации указывает фонду конкретный дом и софинансирует решение проблемы дольщиков. А Москва, например, и вовсе все достраивает за свой счет.

В опубликованной на сайте правительства стенограмме беседы нет ответа на вопрос, сколько это может стоить. «Ведомостям» Говорун рассказал, что на строительство жилья для всех обманутых дольщиков «необходимо дополнительно выделить около 0,5 трлн руб.». «Это позволит выполнить поручение президента [России] Владимира Путина и председателя правительства Дмитрия Медведева и решить накопленную проблему обманутых дольщиков к 2023 г.», – обещает Говорун.

Вам будет интересно ==>  Как Рассчитать Сумму Налога По Кадастровой Стоимости

Кого защищает фонд

Для контроля всех строек работает единая информационная система жилищного строительства – наш.дом.рф. С 2023 г. все застройщики обязаны раскрывать на этом портале информацию о своей деятельности и проектах, предусматривающих привлечение средств дольщиков. Система дает полную картину всего рынка: о количестве застройщиков, стадиях строительства домов, статистике перехода на счета эскроу.

Урегулировать разногласия мирно удается не всегда, значительно чаще решение споров переносится в зал суда. Однако человеку, не знакомому с юридической наукой, сложно противостоять профессиональным юристам, которых привлекает строительная компания для защиты своих интересов. Только квалифицированный юрист по спорам с застройщиками, в силу своего опыта и доскональных знаний законодательства, может аргументировано представить вашу позицию в суде, умело парировать доводы оппонентов и добиться взыскания максимально возможной компенсации от застройщика. Доверяя ведение своего дела юристу нашей организации, вы можете не переживать, что что-то пойдет не так. В подобных спорах закон на вашей стороне, нужно только знать, как правильно применить его положения в вашем конкретном деле.

  • собирает документы и доказательства,
  • при необходимости организует проведение независимой экспертизы,
  • рассчитывает положенную неустойку,
  • составляет исковое заявление с требованием взыскать с нарушителя помимо неустойки, штраф и компенсацию морального вреда,
  • подает иск в судебный орган,
  • контролирует исполнение решения застройщиком.

Наиболее распространенные разногласия между дольщиками и застройщиками

Закон, регулирующий отношения между участниками долевого строительства и застройщиками, принят в 2004 году. За прошедшее время он неоднократно дорабатывался, в него вносились изменения и поправки, которые, с одной стороны, значительно укрепили позиции дольщиков, а с другой – увеличили ответственность строителей. Сегодня участники защищены от недобросовестных застройщиков намного больше, чем несколько лет назад. Однако риск не получить жилье в срок или приобрести квартиру с явными или скрытыми дефектами, а в некоторых случаях и вовсе не дождаться окончания строительства, по-прежнему очень велик. Москва – город, где такой риск возрастает вдвойне, поскольку в настоящее время в столице большая часть новостроек сдается с нарушением сроков и несоблюдением качества.

Все достаточно просто. Есть компания, которая строит дома, но собственных денег не хватает на постройку полноценного многоэтажного здания. Есть люди, которые мечтают купить квартиру в недостроенном доме. Они заключают между собой договор. Одна сторона обещает построить дом на деньги, которые должна заплатить вторая сторона. За счет того, что дом еще не существует, цена за квадратный метр значительно меньше на рынке недвижимости. По сути человек отдает накопления за квартиру, которой еще нет, а это всегда риски. Еще в 2023 году некоторые участники долевого строительства могли показывать на недостроенный дом и говорить: «На 14-этаже будет моя квартира площадью 40 квадратных метров». Только вот дом в эксплуатацию так и не ввели. Чтобы вернуть свои деньги, нужно идти в суд. Но, так было раньше. С 2023 года государство позаботилось о дольщиках и ввело новый закон, который защитит ваши деньги.

Вам будет интересно ==>  Выплата при рождении первого ребенка 2023

ЧТО ТАКОЕ ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО?

Каждый второй житель России мечтает жить в собственной новой квартире, но не каждый может позволить себе дорогостоящую покупку. Накопить не получается, ипотека – долго, а с неба такой подарок точно не упадет. Тогда многие обращаются к долевому строительству, при котором цена за квадратный метр меньше. Только вот решиться на это может не каждый. Страшно, покупать квартиру, которая еще даже не построена. Но сейчас государство пытается защитить покупателей и сделать такую сделку более надежной.

ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНА 214-ФЗ

С 1 июля 2023 года в схеме «застройщик-дольщик» появился еще один участник – банк. Такой договор уже имеет другое название – проектное финансирование. Дольщики платят деньги не компании-застройщику, а передают их в банк. Денежные средства хранятся на специальных счетах, которые называются эскроу-счета. Это своеобразный вклад: деньги лежат на счете, а процент идет банку, что позволяет снизить стоимость заветных квадратных метров. Доступа у строительной компании к средствам клиента нет до тех пор, пока дом не сдадут в эксплуатацию. Чтобы получить деньги для строительства, застройщикам придется брать кредит или же строить на свои средства. Всего в России действует 55 банков, в которых можно оформить эскроу-счета. Кстати, банк будет тщательно контролировать все этапы строительства, куда и сколько потрачено денег, а также сроки. Если компания-застройщик близка к банкротству или обанкротилась, то деньги участникам долевого строительства возвращаются.