Главная / Страхование / Всео ветхом жилье в чите на 2023 год

Всео ветхом жилье в чите на 2023 год

Содержание

1 Александр Осипов продлил программу расселения из ветхого жилья в Забайкалье
2 Чите выделят 30 квартир для переселенцев из аварийного жилья
3 Всео ветхом жилье в чите на 2023 год
4 Всео ветхом жилье в чите на 2023 год
5 Всео ветхом жилье в чите на 2023 год
6 В Забайкалье в 2023 году из аварийного жилья расселят 330 человек
7 Расселение аварийных домов новый закон с 2023 года
8 Власти Дербента обяжут вернуть средства на переселение из аварийного жилья
9 В 2023 году планируется к запуску новая программа расселения аварийного жилья

Александр Осипов продлил программу расселения из ветхого жилья в Забайкалье

Для Забайкалья это очень хорошая новость. На территории края непростая ситуация с аварийным жильем. За предыдущие годы было скрыто порядка 730 тысяч квадратных метров. Из-за этого мы недополучили в национальном проекте необходимый объём финансирования. Поднимал тему перед федеральным министрами, Президентом России. И они поддержали решение вопроса.

По словам губернатора края, на данный момент в Забайкалье 168 тыс. квадратных метров жилья признаны аварийными, более 560 тыс. метров считаются потенциально аварийными, то есть находятся на контроле и в ближайшем будущем граждане, проживающие в таких домах, подлежат расселению.

Чите выделят 30 квартир для переселенцев из аварийного жилья

— Вопрос переселения из аварийного жилого фонда является болезненным для города. На сегодняшний день расселение производится за счет федеральных средств, которые Минстрой края получает из Фонда содействия реформированию ЖКХ, а затем строит на эти деньги новые дома или приобретает жилье. До конца года министерство планирует передать городу 30 квартир. До этого мы уже получили пять помещений, — пояснил Андрей Гренишин.

— Сейчас необходимо более 700 млн рублей, чтобы расселить «падающий» дом в микрорайоне Северный, 39. Такие суммы существенны для городской казны, поэтому будем работать в этом направлении с Минстроем края, чтобы ведомство заручилось поддержкой федерального центра, — уточнил Гренишин.

— Мы рассчитываем до конца года урегулировать вопрос с названным домом. Что касается перспектив, то соответствующие задачи поставлены главой государства Владимиром Путиным. Ведь проблема существует не только в Чите и Забайкалье — во многих регионах России данный вопрос решается не с той динамикой, которая необходима, — уточнил Андрей Гренишин.

— Мы закладываем в бюджет ежегодно порядка 5-6 млн рублей на проведение экспертизы. Эти деньги мы выделяем из средств субсидии на статус краевого центра. В остальном же губернатор Забайкалья Александр Осипов поставил перед Минстроем задачу усиленно работать с федеральным центром, потому что для переселения людей нужны серьезные суммы из федерального бюджета, — заключил Андрей Гренишин.

Всео ветхом жилье в чите на 2023 год

На территории Забайкальского края имеются многоквартирные жилые дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2023 года в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2023 года, представлен в приложении N 1 к настоящей программе.

Программа реализуется в шесть этапов: I этап программы — с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года; II этап программы — с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года; III этап программы — с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года; IV этап программы — с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года; V этап программы — с 1 января 2023 года по 31 декабря 2024 года; VI этап программы — с 1 января 2024 года по 1 сентября 2025 года.

Проживающие в таких аварийных домах граждане не могут самостоятельно приобрести жилье удовлетворительного качества. В большинстве случаев аварийные жилые помещения занимают граждане, проживающие по договорам социального найма, а жилые помещения являются муниципальной собственностью.

Общая площадь аварийного жилищного фонда, переселение граждан из которого предусмотрено этапом текущего года программы, должна быть не менее частного от деления суммы средств Фонда, направляемых в текущем году на увеличение лимитов предоставления финансовой поддержки Забайкальскому краю на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, средств краевого бюджета и местных бюджетов, рассчитанных с учетом доли софинансирования расходного обязательства Забайкальского края из федерального бюджета согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от 18 октября 2023 года N 2468-р, на среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации, установленную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее — Минстрой России) на I квартал текущего года для целей расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

Программа не предусматривает расселения частных индивидуальных жилых домов, находящихся в аварийном состоянии; многоквартирных домов, признанных аварийными по причинам, не связанным с физическим износом в процессе их эксплуатации (пожары и проч.), многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции после 1 января 2023 года, а также жилых помещений, признанных непригодными для проживания.

Для Забайкалья это очень хорошая новость. На территории края непростая ситуация с аварийным жильем. За предыдущие годы было скрыто порядка 730 тысяч квадратных метров. Из-за этого мы недополучили в национальном проекте необходимый объём финансирования. Поднимал тему перед федеральным министрами, Президентом России. И они поддержали решение вопроса.

Всео ветхом жилье в чите на 2023 год

Сэсэг Сономова, корреспондент: «Вот такие шестиквартирные дома с печным отоплением строились специально для работников Черновского рудника. Изначально это жильё было временным, но, как говорится, всё временное становится постоянным. Семья Безруковых съезжает отсюда одними из последних. Новое жильё они получили лишь спустя 30 с лишним лет».

Алексей Безруков: «Отец у меня — горно-спасатель. Он сперва в шахте начинал работать. Он фронтовик у меня. Мама тоже хорошая, добрая была. После армии отец в шахте работал, потом ушёл в горно-спасатели. Это как пожарные, только под землёй — они спускались, когда пожары. Здесь тоже всю жизнь прожили. Всё хорошо было. А сейчас ещё лучше будет!».

Ольга Тонких: «Квартира большая — 60 квадратов, трёхкомнатная. Ремонт хороший, тёплая, конечно, по сравнению с этой. И детям хорошо — школа рядом. Транспортная развязка хорошая на ГРЭСе. Всем нравится. Ждём не дождёмся, когда поедем на квартиру туда жить. По сравнению в каких условиях, как мы сейчас живём, и в каких будем дальше жить. Мы живём — даже воды элементарно нет, в туалет даже сходить. А сейчас будут все удобства! Нам хорошо. Мы очень довольны и рады!».

По итогам 2023 года новоселье справили 350 забайкальских семей, а если быть точнее, список переселенцев, стоящих в очереди ещё с 2023 года, сократился в прошлом году на 550 человек. Из-за пандемии коронавируса жильё для них приобреталось на вторичном рынке. Но в новом году упор будет сделан на строительство новых домов, отмечают в региональном минстрое.

Алексей Безруков: «Родился в этом посёлке. И работал здесь в шахте частично, потом переквалифицировался в водители, так как шахта закрылась, а я не захотел ехать в Татаурово. Отработал лет 25 водителем. Ушёл на пенсию по-шахтовому в 54 года, маленько переработал. Мне от шахты давали однокомнатную квартиру, а тут у меня родственница жила. Потом, когда третий ребенок народился Серёжа, вот мы с этой бабушкой поменялись, обмен был. И вот с этих пор с 1985 года жил в этой квартире».

Всео ветхом жилье в чите на 2023 год

предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
сведения о построенных домах по программам переселения.

Вам будет интересно ==> Сколько Подписей Ставят В Загсе

Много жалоб поступает в связи с тем, что признанием домов аварийными занимается местная комиссия, которая обследует и оценивает жилье. Часто ее заключения расходятся с мнением жильцов. Для признания дома аварийным, техническое состояние его несущих конструкций должно быть поврежденным или подверженным деформациям. Часто решения межведомственных комиссий жильцы таких домов обжалуют в суде. Требуя выкупа или обеспечения благоустроенным жильем.

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2023 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Я даже вижу эти новости…Внуки миллиардера-перевозчика меняйло, опять подняли цены на проезд в своих звездолетах-маршрутках….Главное даже не на год озвучивают число переселенцев, а просто отстегивают 20-30 лет! В 2043 году, уже никто и не вспомнит как выглядела хавронья-летчица…..

«Потолок течёт, штукатурка отвалилась, в полу дыры, зимой ветер свищет — но нет, этот дом не аварийный, в нём, по мнению властей, можно жить не только крысам!» — частенько сетуют жители крупных городов, не говоря о глубинке. Многие ветхие дома годами ждут статуса аварийных, но даже если вам «повезло» и ваше жильё признали таковым, ждать расселения придётся, возможно, ещё дольше. Сегодня расселены не все дома, получившие «звание» аварийных до 1 января 2023 года. Владимир Путин призвал ускориться и начать расселять жильё, ставшее аварийным до начала текущего года. Президент обозначил и сумму из бюджета, которую выделят на это, но на сколько квадратных метров её хватит с учётом роста цен на жильё?

До жилья, признанного аварийным с 2023 года по 2023 год, Минстрой планировал добраться в 2025-2030 годах. Причём темпы расселения планировалось ускорить, ликвидируя более 3 млн ветхих квадратов в год. Но и такой быстроты было бы недостаточно, чтобы избавиться от аварийного фонда.

На днях глава комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов предлагал уточнить цены и планировал направить письмо об этом помощнику президента Максиму Орешкину. Андрей Кутепов считает, что рост цен на стройматериалы и, как следствие, рост цен на недвижимость — основная проблема, с которой сталкиваются власти при переселении людей.

Сейчас по программе расселения ветхого жилья федеральные и местные власти предоставляют новые квартиры жителям домов, которые признали аварийными до 1 января 2023 года. Причём темпы расселения обгоняют целевые показатели, но этого недостаточно. За 2023-2023 годы было ликвидировано лишь около 2 млн квадратных метров ветхого жилья, и беда в том, что столько же «аварийки» ежегодно появляется. Это даже несмотря на то, что жителям разваливающихся построек далеко не всегда легко добиться заветного статуса от властей.

Правда, в СМИ на днях проскальзывали и оптимистичные новости о ценах на недвижимость: мол, с 24 августа вступили в силу новые правила подключения жилых новостроек к электросетям. Теперь сетевые компании будут прокладывать кабель не до границы земельного участка, а до распределительного щита. Это экономит деньги застройщика — ему не придётся тянуть сеть от границы участка до щита самостоятельно.

Если квартира оказывается большей по площади, чем старое аварийное жилье, но у гражданина отсутствуют средства на доплату разницы, ему также перечисляется компенсация. Жилое помещение, при этом все равно передается в его распоряжение. Но не в собственность, а по договору социального найма.

специальная комиссия, собранная при департаменте ЖКХ района должна признать, что здание находится в аварийном состоянии и не подлежит капитальному ремонту;
граждане должны иметь на руках документ, подтверждающий право владения объектом жилой недвижимости. Либо подтверждение использования данных квадратных метров по договору соцнайма.

предоставляемая площадь в новой квартире должна соответствовать размерам аварийного жилья;
при получении помещения большей площади собственник возмещает государству разницу в стоимости;
порядок рассмотрения индивидуальных пожеланий на улучшение жилищных условий предусматривает заключение отдельного договора на коммерческой основе;
квартира должна находиться в том же муниципальном образовании, что и старая недвижимость владельца, а не в ином субъекте федерации или за городом;
жилое помещение должно предоставляться в сданном в эксплуатацию объекте недвижимости;
застройщик обязан выполнить полную муниципальную отделку в квартире;
помещение должно быть оборудовано электрической разводкой, осветительными приборами, смонтированными ванной, раковиной и туалетом.

жильцы заказывают обследование текущего состояния несущих конструкций здания;
при наличии официального заключения экспертного органа о неудовлетворительном состоянии конструкций собственники коллегиально оформляют заявление в департамент ЖКХ;
уполномоченный представитель органа местного самоуправления обязан созвать комиссию и назначить заседание;
составляется график выезда группы специалистов на объект. Также определяются поименные списки граждан, попадающих под действие реформы;
в назначенный день комиссия посещает жилое здание. Она сверяет реальное состояние конструкций с текстом заключения экспертного органа;
финальное рассмотрение вопроса о признании здания не подлежащим капитальному ремонту и вынесение постановления.

Департамент ЖКХ может выдать постановление с отказом в расселении жильцов. Если граждане уверены в своей правоте, но исполнительный орган власти не предоставил положительное заключение, каждый собственник квартиры, либо коллектив из нескольких заинтересованных лиц имеют право на оформление судебного иска и подачу жалобы в прокуратуру.

«На четвертый квартал этого года региону установлен показатель в размере 55 568 рублей. Для сравнения — в прошлом квартале этот показатель составлял 40 486 рублей. Увеличение практически на 37%. Вопрос о повышении стоимости кв. метра жилья до среднерыночной уже несколько лет поднимался и властями региона, и строителями. Ведь именно этот показатель применяется для расчета размеров социальных выплат для людей, жилье которым приобретают за счет государства. Это дети-сироты, переселенцы из аварийного жилья, пострадавшие во время ЧС», — объяснил Алексей Гончаров.

По его словам, еще одна проблема нерешенного переселения в регионе — стоимость кв. метра жилья. Однако недавно министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев подписал приказ, по которому Забайкалью среднюю рыночную стоимость одного кв. метра жилья увеличили на 37%.

Жители на улице Таежная в Чите застряли в еще в начале прошлого века вместе со своим жильем. Старые, сгнившие бараки только внешне кажутся крепкими. Жильцы сами их оббили и покрасили. Но на деле, говорят, сыпется все. Воды нет, единственная колонка на улице Фрунзе перемерзает зимой. Мыться ходят в баню или к друзьям в благоустроенные квартиры. В 18 бараках живут почти 400 человек. Но только три дома признаны аварийными.

В 2023-2023 годах Забайкалью необходимо расселить порядка 12 тыс. кв. метров аварийного жилья. Сейчас власти края ставят задачу расселить всех к 2026 году, в том числе жителей домов, которые аварийными еще не признали. Работу в этом направлении ведут с федеральным Минстроем.

В сентябре на Восточном экономическом форуме во Владивостоке глава Забайкальского края Александр Осипов и генеральный директор Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Константин Цицин подписали дополнительное соглашение к ранее заключенному договору о финансовой поддержке на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Документ предполагает выделение 856,8 млн рублей на 2023-2023 годы.

В Забайкалье в 2023 году из аварийного жилья расселят 330 человек

«В 2023 году необходимо обеспечить расселение 330 человек из расселяемой площади 6 070 кв. м. Для выполнения целевых показателей по расселению аварийного жилищного фонда на 2023 год в 2023 году в Забайкальском крае началось строительство двух многоквартирных домов: в городе Петровске-Забайкальском на 27 квартир, в Чите — на 170 квартир, общей площадью 7 230 кв. м», — отметили в пресс-службе.

Как уточнили в ведомстве, план за 2023 год выполнен на 64%, переселены 232 из 330 человек: «По остальным семьям проводится работа по передаче жилых помещений. Кроме того, в этом году запущена новая мера господдержки — предоставление субсидий на приобретение жилья: граждане самостоятельно подбирают себе квартиры за счет этих средств. Целевой показатель 2023 года будет выполнен».

Вам будет интересно ==> Как Часто Проверяется Газовое Оборудование Новый Закон

Расселение аварийного фонда ведется по национальному проекту «Жилье и городская среда». Согласно нацпроекту, к концу 2024 года объем расселенного аварийного жилого фонда в стране должен достичь 9,54 млн кв. метров, а число граждан, переселенных из непригодного жилья, — 530,9 тыс.

Большая часть новых жилых площадей, предоставляемых переселенцам, располагается в новых домах. Перед переездом стоит убедиться, что все коммуникации исправны.

Жильцы должны быть переселены в жилой фонд, расположенный в черте города. Если планируется переезд в пригород, можно обратиться с жалобой в уполномоченный орган. При желании и возможности собственник может согласиться на переезд в другой населенный пункт.

Для того чтобы получить информацию о включении своего дома в список, необходимо зайти на сайт Минстроя Россия http://www.minstroyrf.ru/ . В списке «Деятельность» выбирается «Жилищно-коммунальное хозяйство». Далее выбирается пункт «Ликвидация аварийного жилья». На этом этапе можно скачать документ «Стратегия развития ЖКХ» для ознакомления. Нажимая «Подробнее» в разделе «Ликвидация аварийного жилья» страница просматривается до конца и выбирается «Переселение граждан из аварийного жилья». Далее открывается сайт «Реформа ЖКХ». На открывшейся странице можно сортировать дома по дате признания аварийными (до 01.01.2012 г. или позже) в разделе «Аварийный жилищный фонд». Выбирая субъект федерации, можно получить следующую информацию:

Фактическое расселение жильцов происходит после разъяснения всех нюансов. Если принято решение о сносе авариного дома, собственники получают уведомление в течение 5 дней. Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди. Распределение жильцов дома в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.

Законодательно положения программы закреплены в Федеральном Законе «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185 ФЗ от 21 июля 2007 года. В законе отражены общие положения, порядок работы Фонда и особенности предоставления финансовой помощи. Разрешить спорную ситуацию поможет и Жилищный Кодекс РФ.

Президент имел в виду, что нужно начинать расселять «свежие» аварийные дома, получившие этот статус до нынешнего года, пораньше — в 2023-2024 годах. Он попросил депутатов заложить в бюджет на это дело 45 млрд рублей и расселить 11 млн квадратов ветхих зданий. Очевидно, президент полагает, что большинство представителей партии попадёт в Госдуму после выборов.

Расселение аварийных домов новый закон с 2023 года

Новоселы переезжают в квартиры с уже готовой улучшенной отделкой, которая не требует дополнительного ремонта. В них устанавливается вся необходимая сантехника, электроплита, люстры и светильники, розетки и выключатели. В каждой квартире есть балкон или лоджия с обязательным остеклением.

Не особо рвутся улучшать жилищные условиях для своих граждан власти субъектов. В ноябре прошлого года не кто иной как заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин (известный своим лоббизмом строительной отрасли) посетовал на то, что региональные власти скрывают реальное количество аварийного жилья, упорно не хотят давать зданиям аварийный статус, потому что вслед за этим тут же наступают финансовые обязательства, которые бюджету субъекта надо непременно исполнять.

На этом этапе дом может быть признан или ветхим или аварийным. В первом случае жильцы вправе рассчитывать на капитальный ремонт (с возможным временным переездом в маневренный фонд). Если же жилье признается аварийным, то жильцам объявляются примерные сроки переселения, после чего дом включается в соответствующий реестр.

Для граждан, являющихся нанимателями жилых помещений на основании договоров социального найма порядок расселения из аварийного дома не изменился. Как и прежде он вправе получить жилое помещение равнозначное по площади имеющемуся. Однако если семья нанимателя в установленном законом порядке признана нуждающейся в жилом помещении, то при расселении учитывается норма предоставления на каждого члена семьи, установленная в регионе ее проживания.

Федеральный центр продолжает помогать регионам с решением проблемы аварийного жилья и созданием инфраструктуры для комфортной жизни граждан. На эти цели из резервного фонда будет направлено 19,7 млрд рублей. Такое распоряжение подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.

— Сейчас муниципалитеты формируют реестры такого жилья, — сообщил Василий Орлов. — Здесь главам городов и районов очень важно хорошо организовать работу и не упустить какой-то объем жилья, чтобы не возвращаться потом к этому вопросу вновь. Пока на федеральном уровне не принято решение о финансировании этого мероприятия, но я точно знаю, тема обсуждается на самом высоком уровне. После того как вся страна сформирует объем своих потребностей в таком жилье, будет принята соответствующая программа и выделено финансирование. И в рамках каждого муниципального образования можно будет определить сроки и приоритетность в решении проблемы.

— В этом году 98 семей воспользовались правом получения выкупной стоимости жилья и после независимой оценки жилого помещения получили не квартиры, а деньги. Они вправе сами решить вопрос о приобретении жилья на любой территории региона. Очень активно по этому направлению отработал Магдагачинский район, — рассказал Алексей Тарасов.

Василий Орлов напомнил: часть жилья для переселенцев из бараков регион покупает на вторичном рынке, часть — строит. Например, в этом году многоквартирные дома по программе переселения возводят в Прогрессе, Сковородине, Благовещенске, Свободном и Бурейском районе. В следующем году в планах строительство в Серышевском, Архаринском и Благовещенском районах.

— На сегодняшний день в регионе действует программа переселения из ветхого и аварийного жилья, признанная таковым до 2023 года. В нее включен объем жилья 117 тысяч квадратных метров — это 6 700 человек, — объяснил глава Приамурья. — На сегодняшний день программа разбита по годам, весь объем мы должны расселить до 2025 года. В октябре с руководителем фонда ЖКХ Константином Цыциным было подписано соглашение об ускоренном завершении программы и выделении нам 3,2 миллиарда рублей. Мы эти средства начали получать и надеемся, что это позволит ускорить работу. Программа в графике, сейчас расселено 38 тысяч квадратов из 117. С учетом дополнительных средств до конца 2023 года, надеюсь, мы всех расселим.

Фото: Архив АП

Выплата возмещения или предоставление жилого помещения взамен помещения в аварийном доме осуществляется на основании соглашения с собственником помещения в аварийном доме. Также по соглашению с гражданами им могут предоставляться жилые помещения, находящиеся в другом населённом пункте.

Вам будет интересно ==> С Какого Момента У Жены Меняется Фамилия Официально

Если собственники имеют желание и возможность самостоятельно снести аварийный дом и построить на его месте новый дом (либо провести реконструкцию аварийного дома), это их право и закон стоит на защите этих прав. В противном случае отвечать на уведомление не нужно.

Если дом не признан аварийным, но находится в плохом состоянии, то следует обратиться в муниципальные органы власти с заявлением о признании его аварийным (с приложением документов, подтверждающих права собственности на помещение в этом доме). Копию заявления лучше направить в Государственную жилищную инспекцию.

Наниматели помещений в аварийном доме переселяются также на условиях социального найма в равнозначные помещения.
Собственники помещений в аварийном доме имеют право на получение возмещения его стоимости (с учётом стоимости земельного участка) в денежной форме.

Если дом в любой момент может обрушиться, муниципалитет должен принять меры для обеспечения безопасности проживающих в нём граждан, а также предотвратить возможный ущерб от обрушения конструкций дома для иных лиц. Жители такого дома должны освободить жилые помещения и забрать вещи в порядке, установленном администрацией муниципального образования.

Власти Дербента обяжут вернуть средства на переселение из аварийного жилья

Однако Дербентский районный суд своим решением признал ранее составленные акты об аварийности двух домов недействительными. Суд счел эти строения пригодными для проживания и не подлежащими сносу, после чего власти Дербента исключили эти два дома из программы переселения граждан.

«Министерству строительства Республики Дагестан в случае принятия правлением государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства решения о возврате финансовой поддержки в месячный срок направить в администрацию городского округа «город Дербент» письменное требование о возврате денежных средств в связи с исключением по решениям судов многоквартирных домов из республиканской адресной программы», — говорится в тексте документа.

Махачкала, 4 февраля. Власти дагестанского Дербента могут обязать вернуть средства, выделенные ранее на переселение граждан из двух многоквартирных аварийных домов. Это следует из постановления республиканского правительства, опубликованного на официальном интернет-портале правовой информации.

В документе отмечается, что в ходе реализации республиканской программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2013–2023 годах» Дербент, наряду с другими муниципалитетами Дагестана, получил средства на программные мероприятия. Общий объем финансирования программы составил 3,2 миллиарда рублей, из которых 1,8 миллиарда выделил региону Фонд содействия реформированию ЖКХ, почти 1,3 миллиарда составили средства республиканского бюджета.

Как отмечается в постановлении регионального правительства, эта информация будет отражена в отчете минстроя республики о ходе реализации программы, который будет направлен в Фонд содействия реформированию ЖКХ. Фондом может быть принято решение о возврате денежных средств, выделенных на переселение граждан из упомянутых двух домов, пояснили в кабмине.

Апелляционная и кассационная инстанции отказались менять размер компенсации. Суды почитали, что первая инстанция верно применила нормы ч. 8 ст. 32 ЖК, так как эта норма, по мнению судов, не зависит от даты возникновения права собственности на жилье и распространяется на все случаи приобретения недвижимости после ее признания аварийной.

16 июля 2023 года Куприн обратился в администрацию Омска с требованием об изъятии комнаты и выплате компенсации, но и на этот раз чиновники отказались выкупить жилье. Тогда он отправился в суд с требованием о взыскании выкупной стоимости комнаты и судебных расходов. По итогам судебной экспертизы стоимость комнаты составила 872 959 руб. — в 2,6 раза дороже покупной цены. Судебные расходы истца составили 37 300 руб.

Ч. 8.2. ст. 32 ЖК вступила в силу 28 декабря 2023 года на основании Федерального закона от 27.12.2023 № 473-ФЗ, а Куприн приобрел комнату 15 ноября 2023 года. Суды не учли, что на момент покупки размер возмещения определялся по общим правилам ч. 7 ст. 32 ЖК и не зависел от того, было ли жилье признано аварийным до перехода права собственности или после.

Квартиры приобретают не только для решения жилищного вопроса, но и в качестве инвестиции. Одним из способов заработать была покупка квартир в аварийных домах. Согласно п. 7 ст. 32 ЖК, размер компенсации определялся на рыночной основе. Но 27 декабря 2023 года законодатель ограничил возмещение за жилье, купленное уже после признания дома аварийным: теперь оно не может превышать стоимость его приобретения (ч. 8.2 ст. 32 ЖК).

Куприн попытался оспорить решение первой инстанции. По мнению истца, суд неверно применил нормы ЖК, ведь ч. 8.2 ст. 32 ЖК ввели Федеральным законом от 27.12.2023 № 473-ФЗ, а он обратился в администрацию с требованием о выкупе комнаты до вступления в силу этой нормы.

В 2023 году планируется к запуску новая программа расселения аварийного жилья

В пресс-службе Фонда содействия реформированию ЖКХ сообщили, что программа расселения аварийного жилья распространяется на многоквартирные дома, признанные аварийными после 2023 года. Общий бюджет программы составит 45 млрд рублей до конца 2024 года и будет распределен пропорционально объемам аварийного жилья в каждом субъекте.

Новая программа, предложенная Фондом ЖКХ, предполагает включение в программу аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми после 2023 года. Кроме того, в рамках программы планируется осуществить комплексное развитие территорий и создание наемного жилья.

Участниками программы в первую очередь станут те субъекты, которые уже выполнили обязательства по расселению аварийного жилья в рамках программы «Жилье и городская среда» на 2023-2024 годы. Среди регионов-участников на первоначальном этапе станут города Санкт-Петербург, Севастополь, а также Карачаево-Черкесия и Сахалинская область.

В каждом регионе действует собственная программа переселения граждан из аварийного жилья. Все многоквартирные дома, признанные аварийными, автоматически включаются в региональную программу, и для них формируется график расселения. Плановую дату можно посмотреть в федеральном реестре аварийных домов.

По словам экспертов, в пользу более активного переселения граждан из аварийного жилья в новое также играют действующие в России льготные ипотечные программы. Так, в частности, до 1 июля 2023 года россияне могут оформить жилищный кредит на сумму не выше 3 млн рублей по сниженной ставке 7% годовых.

Помимо этого, до 31 декабря 2023 года взять ипотеку под 6% годовых могут семьи с одним и более детьми, рождёнными после 1 января 2023-го. Максимальная сумма кредита при этом зависит от региона — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей это 12 млн рублей, а для остальных субъектов страны — 6 млн рублей.

«Считаю в этой связи, что нужно двигаться дальше: не только поддержать те субъекты Федерации, которые активно переселяют людей из аварийных домов, но и запустить новую программу. по которой будет расселено жильё, признанное таковым — аварийным — на 1 января 2023 года. По всей стране, уважаемые коллеги, это более 11 млн квадратных метров», — отметил Путин.

В настоящий момент регионы расселяют жильё, признанное аварийным на начало 2023 года. В 2023-м на эти цели власти дополнительно направили 50 млрд рублей. При этом сегодня «работа идёт с опережением графика», а до конца 2023 года девять регионов страны завершат её досрочно. Об этом Владимир Путин заявил 24 августа на втором этапе съезда «Единой России».

Президент России Владимир Путин поручил правительству выделить дополнительные деньги на расселение аварийного жилья в регионах. Кабмин должен будет предусмотреть соответствующий объём средств при подготовке проекта закона о федеральном бюджете на 2023 год и на плановый период 2023 и 2024 годов. Об этом сообщается на сайте Кремля.

В поселке Рудник Жетково Балейского района сиротам было выделено жилье в аварийном и непригодном для проживания состоянии. По данному факту следственными органами Следственного комитета РФ по Забайкальскому краю проводится доследственная проверка.

«29 марта 2023 года в социальных сетях появились данные о предоставлении должностными лицами Балейского района Забайкальского края непригодного для проживания жилья детям-сиротам. В ближайшее время следователи проведут комплекс процессуальных и иных действий для выяснения, насколько информация, опубликованная в социальных сетях, соответствует действительности. Следователи выедут в населенный пункт, о котором идет речь в публикации, где опросят местных жителей, а также главу поселения и муниципального района», — говорится в сообщении.

22 Мар 2022 8uristgbk 309