Как Избавиться От Гаража В Гаражном Кооперативе

Разъясните пжл как быть, приватизировать или нет? По сути вы и так собственник гаража, если полностью внесли паевой взнос за него. Но государственная регистрация этого права собственности — это вполне логично и даже весьма полезно, ведь сейчас у вас на руках никаких правоустанавливающих документов, кроме книжки члена кооператива нет.

Человек, исключенный из членства кооператива, имеет все основания аппелировать решения правления ГК и наблюдательного совета объединения при помощи очередного общего собрания объединения, или же, пойти в суд. Также лицо, принудительно покинувшее членство кооператива уполномочен получить пай согласно регламенту, установленному статьей 18 настоящего Федерального закона.Какие подготавливаются документы? Достаточно заявления о выходе из гаражного кооператива. Лицо, входящее в состав ГК вправе покинуть кооператив с помощью передачи заявления, изложенного на бумаге, председателям объединения. Добровольный выход оформляется согласно уставу этого кооператива.

В таком случае собственнику нужно написать заявление о желании выйти из кооператива, и отправить его председателю ГСК, а новому владельцу – заявление о вступлении. По сути – происходит смена члена ГСК и владельца, если на общем собрании заявления будут одобрены.

Процесс растянется, если гражданин или председатель ГСК не предоставят полный пакет с документами. Малейшая ошибка грозит обернуться проблемами с приватизацией гаражных построек. Именно поэтому желательно доверить процедуру знающему специалисту из числа юристов нашего портала.

При личном посещении регистрирующего органа сторонами, выдаётся расписка, на обороте которой указывается дата повторного визита. Срок подготовки регистрации сделки не должен превышать 21 рабочий день. По преимуществу документы подготавливают раньше срока.

  • невыполнения правил, которые предусматривались уставом данного объединения (пожарная безопасность, содержание гаража, внос всех необходимых платежей), невзирая на оповещение в письменном виде;
  • предоставления ложных данных в бухгалтерию, либо недостоверных данных о наружности, внешнем виде имущества, когда устав объединения членов кооператива предусматривает подобные запросы;
  • причинения кооперативу вреда неисполнением надлежащих обязательств, которые предусмотрел устав ГК или исключение в случае предъявления кооперативу исковых требований из-за несоблюдения участником объединения своих обязанностей;
  • соответствующего запроса на основании ФЗ и устава ГК о неимении права на членство в кооперативе, либо утрату участия в нем.
  • Порядок процедуры при выходе из ГСК Теперь расскажем по порядку, как выйти из гаражного кооператива.

Не исключена ситуация, когда ГСК был сформирован на время строительства комплекса, а затем прекратил свое существование. Иными словами на текущий момент в ЕГРЮЛ отсутствует регистрация некогда созданного, а потом расформированного объединения. И в этом случае собственникам гаражей необходимо проходить регистрацию и строений, и земли.

В права собственности участник ГК может вступить, только выплатив все паевые взносы. Права государственной регистрации оплата паевых взносов и членского взноса не дает. Если участник кооператива решит подарить или продать гараж, то ему надо будет отдельно пройти государственную регистрацию этой собственности.

  1. Расстановка автомашин в количестве, превышающем нормативное, нарушение плана размещения транспортных средств, уменьшение расстояния между автомобилями.
  2. Загромождение проездов и выездных ворот.
  3. Проведение термических, кузнечных, малярных, сварочных, деревообрабатывающих работ, промывки деталей с использованием горючих, легковоспламеняющихся жидкостей.
  4. Содержать автомобили с открытыми топливными баками, с наличием течи горючего или масла.
  5. Осуществлять заправку машин и слив ГСМ.
  6. Заряжать аккумулятор на автомобиле.
  7. Производить разогрев мотора с помощью открытого огня, использовать паяльные лампы, факелы для освещения.
  8. Держать в гаражных боксах мебель и прочие предметы из легковоспламеняющихся материалов.
  9. Оставлять автомобили без присмотра, если в них есть течь масла или горючего.
  10. Хранить запасы ГСМ в объеме, превышающем 20 л, и масла больше 5 л.
  • первичные документы, подтверждающие расходную и доходную стороны деятельности кооператива (расчетно-платежные ведомости, сметы, накладные, счета-фактуры, отчеты ревизионной комиссии и т.д.);
  • бухгалтерские балансы;
  • отчетность в налоговые и другие органы;
  • акты проведенных проверок.
  1. Обращение в судебные инстанции для признания прав собственности на гараж. При этом помимо искового заявления потребуется представить справку, которая подтверждает, что строение является собственностью истца и не несёт угрозы жизни другим гражданам.
  2. Обратиться в комиссию по борьбе с самовольным строительством, с заявлением о сохранении гаражной постройки. Если комиссией будет принято положительное решение, можно переходить к непосредственному оформлению необходимой документации.

К сожалению, большая часть гаражных кооперативов практиковали строительство без официальных разрешений местной власти. В такой ситуации гаражи считаются незаконно построенными. Поэтому перед началом приватизации такого строения, нужно его легализовать, для чего получить санкцию на проведение строительных работ. При этом такое разрешение не требуется если гараж:

Приватизация земли под гаражом, в первую очередь, необходима для подтверждения прав собственности на имущество такого рода. Это обусловлено тем, что участок земли, на котором стоит бокс, принадлежит местным властям, которые в случае необходимости могут потребовать убрать гараж с их территории.

  • соглашение, в котором выражено общее согласие всех членов входящих в состав гаражного кооператива на приватизацию земли
  • устав автокооператива, государственная регистрация, постановка на учёт в налоговую инспекцию и выписка из реестра
  • соглашение об избрании председателя ГСК
  • технические документы гаражного кооператива
  • акт, подтверждающий предоставление участка в пользование кооперативу
  • кадастровый паспорт .

Чтобы избежать многих проблем, необходимо перевести гараж в свою собственность и навсегда стать его полноценным хозяином. В этом плане законодательство, которому следует и Украина, и Россия, сходится практически во всем. Конечно, гражданину придется приложить немало усилий, но вопроса можно ли приватизировать гараж тут возникать не должно – можно и нужно. Рассмотрим этот процесс подробнее.

После заключения договора в течение 30 дней обеим сторонам необходимо посетить МФЦ (или территориальный отдел Росреестра) и оформить акт передачи прав собственности с выдачей свидетельства на имя покупателя. За эту процедуру взимается госпошлина в размере 2000 рублей. При себе необходимо иметь:

В свою очередь, покупатель письменно извещает председателя и членов ГСК о своем намерении вступить в кооператив. На основании решения общего собрания председатель выдает новому владельцу гаража членскую книжку, и он становится владельцем кооперативного гаража.

Документальное оформление купли-продажи недвижимости возможно лишь при условии зарегистрированного в установленном порядке праве собственности. Кооперативная автостоянка считается собственностью члена ГСК сразу после того, как все паевые взносы в полном объеме уплачены.

Сотрудник БТИ оформляет технический план, справку об инвентаризационной стоимости, справку о состоянии помещения. После получения этих бумаг владелец оформляет на бокс технический паспорт. Госпошлина за его оформление составляет 800 рублей.

Требуемые для продажи гаража документы, можно восстановить через правление кооператива. Если с этим возникают проблемы, то, вероятнее всего, ГСК или конкретный автобокс не имеют официального статуса и разрешения на строительство, являясь самовольной застройкой. Приобретать капитальный гараж в подобном кооперативе не стоит.

Ушлый вангер На форуме 13 лет Сообщения: 2762 Авто: Старый чемадан Добавлено: 05 Февраля 2009 19:35 Вот выписка из моего Устава: Общие положения Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом, а члены кооператива несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части вступительного взноса каждого из членов кооператива Имущество кооператива: Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве паевых взносов Если член кооператива не уплатил членский взнос, то за каждый месяц просрочки взнимается пеня, в размере 20% от суммы задолженности в месяц.

  • При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
  • Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
  • В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
Вам будет интересно ==>  Рекомендованная Стоимость Правовой Помощи Адвокатов

В Уставе ГСК всегда уточняются условия принудительного лишения членства, в том числе и решение финансовых и имущественных вопросов, а это значит, что отдать все, что задолжал, бывшему члену кооператива придется, но если дело будет передано в суд, то госпошлины и судебные издержки также обяжут погасить за счет неисполнительного пользователя гаражом.

В некоторых случаях сам ГСК не имеет документов на землю. Например, комплекс образовался ещё в 70-е годы, руководство организации не интересовалось правовыми основаниями размещения боксов на данном участке. Такая ситуация чревата сносом боксов. Нужно как можно скорее готовить проект выделения земельного участка для ГСК и обращаться в местную администрацию.

Администрация им поставит событие на вид и самый умный шаг с их стороны будет «»списать» задолженность, ввиду непредвиденных обстоятельств, при условии соблюдения потребителем своих обязанностей».Ну, максимум, пришлют свою комиссию, поглядят, да и забудут. 2. Если вы подключены неофициально.Допустим от соседней шараги.

Как Избавиться От Гаража В Гаражном Кооперативе

Для земли достаточно договориться с его собственником об аренде (если он согласится). Что же касается самого гаража, то обычно на него нет никаких документов. Единственный вариант — попытаться решить указанный вопрос через суд. Очевидно, что положительный результат такого рассмотрения не может быть гарантирован. Нужно ли приватизировать гараж в подобной ситуации? Решение следует принимать на основании конкретных обстоятельств.

С регистрацией построек в общем порядке дело, как правило, обстоит сложнее. В частности, заявителю придется собрать гораздо более внушительный пакет бумаг, однако в отдельных случаях без этого не обойтись. Так, определенные особенности имеет приватизация гаражей, расположенных в гаражных кооперативах, поэтому их владельцам придется собрать дополнительные документы.

В соответствии с законами РФ, бесплатная приватизация гаража возможна лишь в том случае, если постройка была приобретена владельцем до 2001 года. Во всех остальных случаях за право оформления собственности придется отдать свои кровные. При этом стоимость оформления напрямую зависит от размера земельного налога и от реальной стоимости земли. Стоит отметить, что приватизация невозможна без согласия местных органов самоуправления на выкуп земельного участка гражданином. При этом ответ владелец гаража получит не сразу, а лишь спустя 14 рабочих дней после обращения к властям.

При отсутствии прав на участок земли требуется начинать всю процедуру с межевания земли, проводимого кадастровыми инженерам. Установление конкретных границ участка земли даст дальнейшую возможность зарегистрировать участок в общероссийском госкадастре и получить на регистрируемый объект кадастровый паспорт.

  • справку о том, что гражданин состоит в ГСК и своевременно оплачивает взносы;
  • уставные документы кооператива и опись кооперативного имущества;
  • справку о регистрации ГСК в органах местной власти;
  • документы на земельный участок под гаражной постройкой;
  • полный поименный список членов ГСК;
  • документ, подтверждающий ввод ГКС в эксплуатацию.

Как лучше построить гараж в гаражном кооперативе

Как лучше построит гараж в гаражном кооперативе для своего любимого авто?
Дали место для гаража в кооперативе размеры стандартные 6030-4120 подвал на весь гараж. Только вот проблема в ямах почти у всех стоит вода как этого избежать?
Давайте разберём подробно строительство гаража, начиная с копания ямы и до гидроизоляции крыши.
http://youtu.be/I0e3ePgReeQ- а вот моё место под гараж.
Вот мой ГСК как люди начали строить гаражи. http://www.youtube.com/watch?v=0s0WWFfwud8

Вот и видео.
Сейчас прошли дожди и в котловане есть небольшие лужи.
И ещё такой вопрос, что мне делать с соседской стенкой, которая из кусков свай? Он в швы забьёт раствор, а потом мне её чем-то обработать?Вот и видео. Сейчас прошли дожди и в котловане есть небольшие лужи. И ещё такой вопрос, что мне делать с соседской стенкой, которая из кусков свай? Он в швы забьёт раствор, а потом мне её чем-то обработать?

В ГСК совсем не дорого.
Я с строительством никак не связан весь строй материал покупаю на заводах, в магазинах новый.
Точно я ещё не подсчитывал, сколько ушло денег, но приблизительно уйдёт 4 000$ плюс соседи вам отдадут часть денег за стенки.
А продают готовые гаражи у нас от 5 000$ а вот какого качества будет гараж можете посмотреть видео.
А если есть возможность, где-то достать не дорогой или б\у строй материал то гараж совсем дёшево обойдётся построить.
А насчёт приличной машины так гараж строят те, у кого уже имеется машина.

Есть гараж — стальной, с погребом, перешел ко мне по наследству от близкого родственника. Само строение( гараж) оформлено в собственность (есть св-во о рег-ции на мое имя, плачу налог на имущество ФЛ). ЗУ под гаражом в собственность не оформлен. Я хотел оформить и ЗУ,но когда узнал стоимость участка в городском КЗИО (сопоставима со стоимостью самого гаража), то раздумал.

В данном случае исключение является не добровольным, а именно по решению инициативной группы руководителей. Обычно причина проста – большая задолженность по платежам, с заметной тенденцией к увеличению. Другие поводы – неучастие в собраниях, безразличие к судьбе общества.

Если недвижимый объект оформлен на конкретного человека, то осуществлять какие – либо действия можно только с согласия законного владельца; продажа гаража или участка, на котором он построен, передача по наследству, дарение. Любые юридические сделки могут быть оформлены только при условии, что гражданин, осуществляющий эти сделки, является собственником имущества. Во многих российских городах проводится реконструкция центральных кварталов.

статьи Мой гараж – мои правила… или нет Гараж для нашего человека – это не только место ночлега для верного «железного коня», но и место душевного отдыха. Кто не любит собраться с друзьями в тишине, обсудить за бокалом светлого последние мировые проблемы, заедая все это горячим шашлычком на вкусном маринаде… Да, срочно покупаем гараж, и вперед, отдыхать. Так, а где его купить? Наверное, лучше в кооперативе… И тут, вы попадаете в особый мир – мир со своими правилами и законами. Именно про это мы и поговорим сегодня: закон, гаражно строительный кооператив и отношения его обитателей.

  1. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
  2. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Как можно выйти из гаражного кооператива порядок

В конце сообщите, что задолженностей и жалоб на кооператив у вас нет. Скачать образец заявления на выход из гаражно-строительного кооператива в связи с отчуждением В течение какого срока завершается процесс? Написать заявление необходимо не позднее двух недель до предполагаемого вами дня выхода.

В данном случае исключение является не добровольным, а именно по решению инициативной группы руководителей. Обычно причина проста – большая задолженность по платежам, с заметной тенденцией к увеличению. Другие поводы – неучастие в собраниях, безразличие к судьбе общества.

,когда он создавался при предприятии,первым председателем был главный инженер,затем по нисходящей … Сейчас и предприятия этого нет,и большинства тех кто входил в первоначальный состав нет,и как было,что право подписи и печать имеет один человек — председатель — зарегистрированный в ИФНС официально — ему видимо и достанутся ,если что,все радости отдуваться … Надеяться,что на роль Ликвидатора найдется еще кто-то при наших членах не приходится …

Нужно проанализировать, на какой территории можно начать строительства. С проектом выдела земли можно обратиться в местную администрацию за получением участка. Председатель занимается: На регулярных общих собраниях утверждается бюджет, размер членских взносов, избирается председатель, бухгалтер, ревизионная комиссия.

  1. невыполнения правил, которые предусматривались уставом данного объединения (пожарная безопасность, содержание гаража, внос всех необходимых платежей), невзирая на оповещение в письменном виде;
  2. предоставления ложных данных в бухгалтерию, либо недостоверных данных о наружности, внешнем виде имущества, когда устав объединения членов кооператива предусматривает подобные запросы;
  3. причинения кооперативу вреда неисполнением надлежащих обязательств, которые предусмотрел устав ГК или исключение в случае предъявления кооперативу исковых требований из-за несоблюдения участником объединения своих обязанностей;
  4. соответствующего запроса на основании ФЗ и устава ГК о неимении права на членство в кооперативе, либо утрату участия в нем.
  • сперва нужно выплатить пай;
  • затем следовать в «Росреестр», чтоб оформить право собственности на бокс;
  • лишь затем смело можете идти к главе гаражного кооператива, заявляя об уходе;
  • когда исключение из объединения станет согласованно на собрании всеми его сопричастниками, подавайте ходатайство в БТИ по поводу межевания участка нахождения вашего гаража.
  1. подать заявление о выходе из гаражного кооператива.
  2. Принять участие в общем собрании, на которое будет вынесен вопрос о прекращении членства, истребовать себе экземпляр протокола собрания.
  3. С бухгалтером кооператива сверить состояние оплат и вывести по каждой позиции наличие долга, при наличии задолженностей погасить их.
  4. Сдать членскую книжку.
  5. Обратиться к муниципальным властям за размежеванием участка и оформлением его в собственность.
  6. Получив на руки все бумаги, самому владельцу заключать договора с охранным предприятием, уборщиками территорий и пр. обслуживающим персоналом кооператива.
  • человек машины уже не имеет, в боксе ничего не хранит и не посещает его, и платить немалые средства руководству ГСК не желает;
  • у члена кооператива не сложились отношения с председателем и бухгалтером (произошел конфликт);
  • утеряно доверие к руководящему составу кооператива, и т.п.
Вам будет интересно ==>  Что Дает Орден Почета Рф Выплаты

Полезные советы потенциальным владельцам гаража

Каждый автолюбитель хочет иметь собственный гараж, который защитит автомобиль от воров, хулиганов и плохой погоды. А также поможет избавиться от вещей, которые занимают место в доме, но расставаться с ними не хочется. Гараж может послужить и местом для хранения различных солений. Для приобретения собственного гаража у нас в стране нужно вступить в ГСК – гаражный строительный кооператив. Будущим пайщикам в данном случае нужно ознакомиться со всеми тонкостями оформления собственности этой организации.
Здесь не все так просто, так как на потребительские кооперативы действие закона о потребительской кооперации не распространяется.
Строительные гаражные кооперативы относятся к виду потребительских кооперативов. По закону потребительским кооперативом считается союз граждан и юридических лиц на добровольной основе, с целью удовлетворения материальных и других потребностей каждого из участников при помощи имущественных паевых взносов.
Отдельного закона, который смог бы регулировать деятельность ГСК на данный момент нет, поэтому в данной сфере существует некий правовой вакуум. Данное обстоятельство должно заставить собственников гаражей в кооперативах быть более внимательным при оформлении всех необходимых документов.
Гараж станет вашей собственностью только после выплаты пая. Перед тем как вступить в строительный гаражный кооператив, нужно выяснить, является ли данная организация надежной. Для этого необходимо изучить устав кооператива, изучить все документы, проверить есть ли у них свидетельство о регистрации юридического лица, а также о постановке на учет в налоговой службе. Также при возможности проверьте документы, которые подтверждают полномочия председателя кооператива.
Очень важно узнать сведения о самом земельном участке, на котором будет осуществляться строительство гаража. Узнайте, есть ли у кооператива разрешение на строительство, а также о статусе данного участка, на основании чего произведен землеотвод и т.д.
В кооператив вступайте только тогда, когда у вас не останется поводов для сомнений.
Для того чтобы вступить в кооператив, необходимо подать заявление. Членство в ГСК предполагает систематическую выплату паевых взносов. Стоит отметить, что регистрация в ГСК не подтверждает появления права собственности, а лишь удостоверяет его наличие.
Стать владельцем гаража можно путем наследования. Есть несколько вариантов наследования гаража в ГСК.
Первый вариант – это когда наследователь не выплатил весь свой пай в ГСК. Пай является частью наследства, поэтому наследник имеет полное право вступить в кооператив. Отказать в членстве кооператива ему по закону не могут. Наследник подменяет наследодателя и продолжает выплачивать регулярные взносы. Если же наследник не хочет вступать в кооператив, то он имеет право забрать всю сумму денег, которая ранее была внесена наследодателем. Все эти ситуации должны быть прописаны в уставе ГСК и других документах.
Второй вариант – это когда пай на момент смерти наследодателя был полностью выплачен. Для получения права на наследство, необходимо предъявить нотариусу справку из кооператива, свидетельство о смерти наследодателя, технический паспорт и документ, который подтверждает полномочия наследника. Если наследнику не хотят давать свидетельства о праве на наследство, то он может потребовать оформить принятое решение в письменном виде и обжаловать его в суде в течение десяти дней.
После получения документа о праве на наследство, нужно данное право зарегистрировать в Федеральной регистрационной службе.
Продать гараж, который был приобретен в кооперативе можно только в том случае, если пай был полностью выплачен.

Приватизация земли под гаражом в гаражном кооперативе

Место в гаражном кооперативе — лучший способ для того, чтоб автомобиль был в безопасности. Но недостаточно просто купить или арендовать гараж, ведь большое значение сегодня имеет и приватизация земли под ним. Для чего это необходимо и как приватизировать землю, узнаем далее.

  • Участок не должен быть зарезервирован под государственные нужды. Такие участки просто не подлежат приватизации и не смогут стать чьей-то собственностью, поскольку по истечении срока резервирования они вновь переходят во владение местных властей.
  • Участок не является частью территории лесного или водного фонда, а также ООПТ.
  • Участок не имеет другого собственника (не муниципалитет) или не считается землей общего пользования.

Делимость участка также играет свою роль. Если участок неделимый, то каждому члену кооператива понадобится приватизировать ту или иную часть в долевой собственности. Таким образом, вы будете владельцем доли, которая будет равна площади вашего гаража. Поддержать решение о приватизации обязаны все члены кооператива, несогласных ждут наказания и даже исключение.

  1. Управление вашего ГК.
  2. Бюро технической инвентаризации, решающее вопросы о площади имущества (БТИ).
  3. Городская администрация.
  4. Росреестр.
  5. Суд, если у вас появляются затруднения при приватизации, или администрация отказывает в оформлении приватизации без объяснения причин.

Перед тем как приватизировать гараж в гаражном кооперативе, вам понадобится собрать ряд документов. Процедура требует затрат не только в финансовом, но и во временном плане, поэтому многие обращаются за помощью к юристам. Услуга платная, но в конечном итоге она экономит много времени, и вам остается лишь дожидаться документа о владении землей.

  1. Первый шаг – получить согласие всех владельцев гаражей в ГСК. Кто-то может отсутствовать, кого-то придется уговаривать — главное получить коллективное согласие. Председатель ГСК оповещает, назначает дату общего собрания и готовит документы.
  2. Второй шаг — проведение общего собрания. На повестку дня выносится вопрос о приватизации земли в ГСК, ведется протокол собрания, куда заносятся основные сведения. Обращение в департамент жилобеспечения с заявлением о переводе земли в долевую собственность будет итогом такого собрания.
  3. Третий шаг — обращение в департамент или в местную администрацию. Председатель ГСК готовит документы и направляет заявку в муниципалитет. После получения согласия властей, председатель оповещает об этом участников приватизации.
  4. Четвертый шаг — проведение межевания территории. С 2022 года процедура обязательна. Кадастровый инженер определит общий размер земли в ГСК и выделит участки под гаражи всех совладельцев. Каждый собственник получит соответствующий документ о размере своего надела.
  5. Пятый шаг — оформление права долевой собственности в Росреестре. Постановку производит каждый владелец земли самостоятельно. Сразу после завершения регистраторы выдают выписку из ЕГРН, которая с недавних пор заменяет свидетельство о праве собственности.

На форуме 10 лет Сообщения: 190 Добавлено: 05 Февраля 2009 18:23 Извините что влезаю но удивило следующее? rover писал(а): Ты не можешь выйти из состава кооператива, не продав бокс. это почему. он может выйти из состава кооператива если пай выплачен и бокс в его собственности но в остальном по поводу платежей да придется платить ГСК за то что ты пользуешся их дорогами, сторожами и т.д. Бамбук писал(а): Типа земля под гаражом принадлежит ГСК и всё такое.

Вам будет интересно ==>  Права Обязательно Менять По Месту Жительсва При Смене Фамилии

Председатель обязан направить этому пользователю гаража уведомление о намерении лишить его членства, желательно вручить лично под подпись или почтовым отправлением с уведомлением о вручении. На очередное общее собрание всех членов выносится вопрос об исключении злостного неплательщика из кооператива, при этом наличие самого исключаемого желательно.

Земля под гаражом принадлежащим Вам не может принадлежать ГСК членом которого вы являетеь, я конечно допускаю, что в нашей стране может быть все, но это не правильноСт. 36 Земельного кодексаЕсли иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений.
Юрист? да roverУшлый вангер На форуме 14 лет Сообщения: 2617 Авто: Старый чемадан Добавлено: 06 Февраля 2009 10:42 орфЦитата: Свою пзицию изложил подкрепил чем мог больше спорить не буду. И не надо, тебе тоже пасиб, что высказался. Сам знаешь — какие это дебри и в точности их знают разве что те, кто эти законы придумывал… Все новое, это хорошо забытое новое. Бамбук На форуме 9 лет Сообщения: 21 Откуда: Электрогорск Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная) Добавлено: 06 Февраля 2009 10:49 Немного добавлю… У меня есть свидетельство госрегистрации права, где указано:вид права — собственностьобъект — гараж №ххх по адресу ууу.субъект — Бамбук Бамбуков Есть справка, что пай выплачен, на основании которой я и получилсвидетельство.
Устав кооператива не читал.

И наконец: 5.8 (Членство Права и обязанности членов кооператива) Член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения Общего собрания, при условии:Невыполнения обязательств Устава, или установленных Общим СобраниемНарушения устава, правил содержания гаража, предоставленного ему в пользованиеНанесения своими действиями вреда имуществу кооператива, его деятельности и репутацииЧлен кооператива, исключенный из кооператива, лишается права владения гаражным боксом В последнем, я так понял, продажа через суд, для покрытия убытков и законного выживания несогласного И чем отличается тот же сертификат Права от Пая, ума не приложу… Приватизация-то шла в любом случае через гаражную комиссию, затем регистрация в Налоговой — через решение гаражного комитета, что чел является пайщиком и обьект права формируется из Технического паспорта, при условии Пая…

Очерёдность — первый риск После уплаты первых взносов, пайщик становится не только почётным членом ПиК, он попадает в трёхуровневую очередь. На первом уровне осуществляется накопление пая, на втором подбор жилья, соответствующего требованиям, а третий уровень является дополнительным, на тот случай, когда кто-либо из пайщиков временно отказывается от своего права на выбор предлагаемого жилья.

Председатель правления кооперативом при современном законодательстве не имеет никаких прав на чужую собственность . Он является некой управляющей компанией, которая следит за порядком на доверенной ему территории, владеет договором бессрочной аренды и документами, разрешающими строительство ГСК.

  1. Для решения проблемы сначала нужно провести общее собрание владельцев недвижимости . На нем обсуждают вопрос: будет производиться аренда земли или будет производиться выкуп ее в общую собственность. Решение общего собрания должно быть запротоколировано и иметь подписи председателя кооператива и секретаря.
  2. После принятия решения выкупить землю под гаражами в собственность или арендовать ее у государства один из членов сообщества, наделенный правом представительства, пишет совместное заявление о приобретении земельного участка членами в долевую собственность. В нем должны быть перечислены все имена и стоять соответствующие им подписи. Пакет документов относят в местную администрацию.
  • паспорта;
  • документа, в котором указывается права представителя;
  • свидетельств о праве собственности на гараж;
  • выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок;
  • документа о праве бессрочного пользования земельным участком или о праве аренды;
  • кадастровый паспорт участка.

Особенностью ГСК является то обстоятельство, что гаражные помещения строились в виде боксов, со смежными стенами. Это не дает возможности владельцам провести приватизацию земли в личное пользование. Требуется оформить право аренды или долю в общей собственности.

  • Акт Госкомиссии, свидетельствующий, что ГСК был принят в эксплуатацию;
  • свидетельство о регистрации ГСК;
  • устав ГСК;
  • документ о присвоении ГСК ИНН;
  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
  • опись общего имущества ГСК;
  • договор аренды участка земли;
  • разрешение на производство землеотвода под строительство гаражей.

Приобретение гаража в гаражном кооперативе

Приобрели гараж в гаражном кооперативе с мужем, гараж в собстенность не оформлен. Муж хочет переписать его на сына от первого брака — я против. Может ли он это сделать без моего ведома, сын никакого участия в приобретении гараж не принимал, деньги не вкладывал.

В данное время у меня возникла необходимость продать гараж. Но, для этого нужно, чтобы гараж был в собственности. У меня также как у большинства членов кооператива (80%) образовался долг по членским взносам за 5 лет. Обратился к новому председателю с вопросом о приобретении гаража в собственность, на что он мне сказал, что для этого нужно сначала: «Заново написать заявление о вступлении в тот же гаражный кооператив, получить за 50 рублей новую членскую книжку (которая у меня есть), заплатить за 3 последних года (2022, 2022, 2022) членские взносы в размере 9000 рублей и пеню, также в размере 9000 за просрочку платежей.

Являюсь владельцем гаража в гаражном кооперативе (приватизирован и гараж, и земля под ним). Рядом расположенный гараж много лет стоит закрытым — хозяин умер, родственников найти не удалось. Скорее всего, данный гараж не приватизирован. Как можно решить вопрос приобретения данного гаража? Руководство кооператива как-то будет задействовано?

Был приобретен в собственность гаражный бокс в гаражном кооперативе. Гаражный кооператив является некоммерческим объединением граждан. С момента приобретения гаража в добровольном порядке оплачивались членские взносы. Гаражом не пользуюсь, транспортное средство в гараж не ставлю.

У нас ГСК (гаражный кооператив с 1974 г), 70 участников. Решили приобрести землю в собственность, дабы нас не попросили освободить место под строительство дома или еще какого-нибудь выгодного администрации коммерческого объекта. Администрация нам озвучила стоимость земли 11 млн. рублей, соответвенно по грубой прикидке (а гаражи у нас примерно одинаковые по площади) то на каждого участника кооператива стоимость выкупа будет стоить 160 тыс. рублей за 18-20 кв.метров. Большинство гаражей приватизировано (с 2009 года), часть начинают приватизировать гаражи только сейчас. ГСК расположен в Московской области.

Право собственности на гараж в гаражном кооперативе

  • участок получен ранее 30.10.2001;
  • участок предназначен для ИЖС, ЛПХ, садоводства или гаражного строительства;
  • имеются документы о предоставлении лицу данного участка на праве собственности или пожизненного владения (или даже без указания конкретного вида права).
  • Процедура схожа с вышеперечисленными вариантами: нужно заполнить заявление о регистрации по утвержденной форме, передать полный пакет документов и оплатить госпошлину в размере 350 рублей.
  • Срок рассмотрения заявления для приватизации гаража в ГСК тот же – 10 дней. По истечении этого времени вы сможете получить свидетельство, подтверждающее ваши притязания на недвижимость и защищающее ваши права в случае сноса гаража.

Как оформить гараж в гск в собственность — теперь рассмотрим более детально. В 2006 году появился долгожданный закон о так называемой «дачной амнистии», который позволяет без дополнительных затрат и усилий регистрировать право собственности на постройки, расположенные на территории дачных участков.

  • Главное требование – наличие у владельца на руках документов, которые докажут, что он приобрел участок или получил его в собственность любым законным способом (см. Как оформить землю под гараж). Только при их наличии возможно законно оформить гаражное строение. Имея на руках все, что требует законодательство, вы легко сможете добиться признания гаража недвижимой собственностью.
  • декларацию, заполнение которой осуществляется по двум экземплярам (в ней гражданином указывается адрес строения, материалы, из которых велось строительство стен и другие данные);
  • паспорт собственника;
  • документы на территорию, на которой располагается объект;
  • квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины (её размер равен 350 руб.).