Какие Документы Нужны Для Договора Дарения Квартиры Родственнику

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

Основанием возникновения прав на жилую площадь является заключение договора дарения, который оформляется в простом письменном виде. Ранее дарственные должны были неукоснительно быть заверены работником нотариальной конторы. Сейчас данная процедура не является обязательной и учитывает пожелания сторон сделки. Дарственная приобретает юридическую силу только после ее регистрации в Росреестре.

Важно! Если заключается сделка в отношении доли в праве на жилплощадь, то необходимо заручиться письменным согласием других владельцев, поскольку по закону они наделены преимущественным правом приобретения. Такое дозволение подлежит нотариальному удостоверению.

Для обеспечения юридической точности и правомерности сделки рекомендуется заключать данный договор у нотариуса, который берет на себя обязательства по его составлению, проверке документации, представленной владельцем квартиры. Кроме этого нотариус возьмет согласие у других собственников, если осуществляется дарение доли в праве собственности на жилую площадь. Работник нотариальной конторы выступает законным гарантом совершения акта передачи имущества.

  • Документы, удостоверяющие личность участников дарственной.
  • Заявление на осуществление регистрационных действий.
  • Подписанная дарственная.
  • Если интересы участников сделки представляет третье лицо, необходимо представить полномочия, которые закреплены в доверенности. Полномочия должны быть заверены нотариусом.
  • Правоустанавливающий документ на жилплощадь.
  • Сведения из домовой книги.
  • Техническая документация на жилплощадь, которая включает поэтажный план строения, кадастровый паспорт и другие приложения.
  • Нотариально заверенное другого согласие супруга дарителя на заключение безвозмездной сделки.
  • Если осуществляется дарение доли на жилплощадь, необходимо письменное разрешение других собственников.
  • Если осуществляется дарение доли в отношении несовершеннолетних лиц (от 14 до 18 лет), необходимо согласие родственников такого лица, опекуна или попечителя.
  • Если осуществляется дарение доли на жилплощадь, которая находится в залоге, необходимо письменное дозволение залогодержателя.
  • Если ранее в отношении недвижимости был заключен договор ренты, то требуется согласие рентополучателя.

Наиболее часто встречающаяся практика – дарение квартиры родственнику, поскольку закон запрещает совершать подобные сделки с представителями государственных и муниципальных организаций, сотрудниками медицинских, образовательных учреждений и другими категориями лиц.

В процессе составления договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2022 году необходимо получить ряд справок об отсутствии обременительных факторов. Убедиться, что на руках имеются документы на право собственности и заручиться согласием других владельцев, если таковые имеются:

Если вы с сыном одновременно продаете квартиру, а собственность у вас долевая, тогда вам нотариус не нужен. Достаточно простой письменной формы договора. Если же вам требуется именно оформление доли в собственность, тогда без нотариуса вам не обойтись. При этом в Росреесте госпошлина по таким сделкам составляет 2 тысячи рублей, а не 13 тысяч.

В случае, если отчуждается отдельно доля в квартире, то остается нотариальная форма сделки. Нотариальная форма не будет действовать, если объект недвижимости продается одномоментно, то есть полностью. Это указано в законе о государственной регистрации недвижимости.

  1. Дееспособность всех участников сделки. Если одариваемым является несовершеннолетний, то его интересы представляют родители или опекуны.
  2. Оформление договора в письменном виде. Это правило необходимо соблюдать независимо от степени родства между дарителем и одариваемым, любой устный договор при отчуждении жилого помещения запрещен.
  3. Договор вступает в силу после его подписания всеми сторонами сделки.
  4. Право собственности у одариваемого возникает только после внесения исправлений в ЕГРП и получения правоустанавливающих документов.

При отправке документов по почте подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, договор дарения жилого помещения должен быть нотариально удостоверен, к заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность (паспорт).

Гражданский кодекс признает дарственную в качестве основания для передачи правомочий собственника наравне с договором купли-продажи, завещанием и другими. В статье будут рассмотрены документы необходимые для дарения квартиры. Обычно дарение используется близкими между собой людьми, потому что это не только просто, но дар родственнику в 2022 году облагается определенными преимуществами.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Для ясности: без согласия супруга подарить квартиру все-таки можно. В п. 2 ст. 35 СК РФ и ст. 253 ГК РФ указано — при дарении совместной квартиры заранее предполагается, что согласие супруга автоматически имеется, пока супруг не докажет иное. Поэтому Росреестр все равно зарегистрирует сделку, даже если не будет согласия супруга. Но на квартиру будет наложено обременение, т.е. будет стоять запись — «Согласие супруга на отчуждение недвижимости не предъявлено». Это указано в п. 5 ст. 38 Закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Эту запись потом никак не убрать. Поэтому я указала про согласие как обязательный документ, хоть и по закону это никак. Ведь никто не захочет, чтобы на квартире стояло обременение, которое потом никак нельзя снять.

Совет юриста: одаряемому (организации) следует учитывать, что представленное в дар жилье не может использоваться в коммерческих целях – для этого объект нужно признать нежилым. Процедурой переоформления придется заниматься самостоятельно. Нежилые объекты тоже нельзя использовать для проживания людей.

Форма договора. По закону договор дарения может быть заключен как в устной форме, так и в письменной. Но если собираетесь дарить недвижимость, нужно обязательно составить договор в письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Если договор не в письменной форме — он считается недействительным, а если его не зарегистрировать — незаключенным. Просто передать документы на квартиру нельзя.

Какие документы нужны для дарения квартиры

Для регистрации дарственной, оформляемой на физическое лицо – не родственника, дополнительно придется сначала получить письменное согласие всех остальных совладельцев квартиры. Например, когда даритель состоит в законном браке, то потребуется согласие супруга, заверенное нотариально.

Перечень документов несколько разнится, в зависимости от того, кому именно передается в дар квартира (родственнику или нет, физическому лицу или юридическому), а также от того, как будет происходить регистрация – напрямую в Регистрационной палате или через нотариуса.

  1. Регистрационная госпошлина (пошлина за регистрацию договора дарения в Росреестре + надбавка за услугу нотариуса = 2 тыс. руб. + небольшой процент).
  2. Госпошлина на регистрационные нотариальные услуги:
  • Близкие родственники платят 0,3% от кадастровой оценки квартиры (не менее 300 руб.);
  • Неродственники и дальние родственники платят 1%, если кадастровая оценка квартиры менее 1 млн. руб., а в остальных случаях – 0,75% от оценки более 1 млн. руб. + 10 тыс. руб. Если же квартира стоит больше 10 млн. руб., то госпошлина равна 0,5% от оценки более 10 млн. руб. + 77,5 тыс. руб.
  1. Составление дарственной – около 2 тыс. руб.

Главное отличие нотариального заверения дарственной состоит в том, что одариваемому лицу придется оплатить услуги нотариуса. Привлеченный к участию в сделке нотариус вправе удостоверить дееспособность сторон. Но лучше подкрепить это справкой из психоневрологического диспансера о том, что никто из участников не состоит на учете. Врача можно также пригласить к назначенному времени, чтобы он лично удостоверил вменяемость сторон.

Передать в руки нотариуса весь процесс регистрации дарственной – это решение, позволяющее избавиться от утомительной бюрократической волокиты, а также способ получить дополнительное удостоверение законности сделки. Оспорить такую дарственную не в пример сложнее. Привлекать нотариуса не обязательно, когда квартира передается в дар целиком. Если же по договору одариваемый получает право только на часть жилья (долю), то нотариальное заверение такой сделки является обязательным.

Вам будет интересно ==>  Замена Газовой Плиты Для Инвалида 1гр В Московской Области

Дарение квартиры, обычно является прерогативой ближайших лиц, имеющих родственные связи. Тем не менее, иногда можно столкнуться с такой сделкой между лицами, не связанными родственными отношениями. О том, как правильно заключить соглашение на дарение квартиры родственнику, будет рассмотрено в предлагаемой статье.

Со стороны принимающей стороны не должно быть давления, денежные средства при передаче собственности не оплачиваются. Какое право дает дарственная на имущество? Договор дарения доли в квартире либо всей собственности не ограничивает нового владельца в правах. Главное, чтобы сделка была оформлена правильно, в соответствии с законом. Полученные квадратные метры можно продать, передать в собственность другому лицу, проживать там самостоятельно.

Каждый из нас за всю свою жизнь получал немало различных подарков, которые всегда приносили нам не только положительные эмоции, но и разочарования. Такой подарок, как квартира обрадует любого человека, даже самого избалованного. С правовой точки зрения передача такого имущества классифицируется как дарение и оформляется договором дарения, в простонародье его ещё называют дарственная на квартиру. Чтобы подарить квартиру, недостаточно просто отдать ключи, необходимо грамотно оформить договор дарения дарственную на квартиру. Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить договор дарения квартиры.

Чтобы подарить квартиру, недостаточно просто отдать ключи, необходимо грамотно оформить договор дарения дарственную на квартиру. Прочтите полезную информацию ниже, чтобы правильно составить договор дарения квартиры. Скачать образец «Договор дарения квартиры дарственная на квартиру » в формате. Скачать образец «Договор дарения доли части квартиры дарственная на долю в квартире » в формате. Скачать образец «Договор дарения квартиры несовершеннолетнему до 14 лет » в формате.

Необходимыми данными для составления договора недвижимости являются:. Эти пункты описываются для любого объекта недвижимого имущества: квартиры, дома, гаража, дачи, земельного участка. Особенности дарения и заполнения дарственной на движимое имущество описано в следующем пункте данной статьи.

Какие нужны документы на дарение квартиры: сколько это стоит и какие документы потребуются для оформления договора дарения

  1. Соглашение дарения (дарственная). Оригинал передается регистратору в трех экземплярах. Первый – для Росреестра. Второй – для дарителя. Третий – для одаряемого лица.
  2. Паспорт гражданина-дарителя.
  3. Паспорт одаряемого субъекта.
  4. ЕГРН-выписка (как вариант, свидетельство о собственности), то есть бумага, доказывающая законную собственность дарителя.
  5. Бумага, официально устанавливающая законное право гражданина-дарителя на жилплощадь (к примеру, купля-продажа, дарственная, приватизационный акт, наследование, договор мены).
  6. Кадастровая документация по недвижимому объекту.
  7. Технический паспорт жилплощади, оформленный органами БТИ.
  8. Документ, подтверждающий оценочную стоимость подаренного жилья (как вариант, от БТИ).
  9. Сведения из домовой книги о количестве субъектов, зарегистрированных по адресу расположения жилплощади. Соответствующая выписка оформляется через паспортный стол управляющей компании.
  10. Документальное подтверждение уплаты госпошлины (банковская квитанция).
  11. Письменное разрешение мужа (жены) гражданина-дарителя на сделку. Бумага удостоверяется у нотариуса. Оно становится необходимым, если даритель пребывает в зарегистрированных семейных отношениях, а подаренная жилплощадь, соответственно, приобреталась во время брака как совместно нажитый актив.
  12. Разрешение остальных совладельцев жилья (если, конечно, они есть). Оформляется письменно, заверяется нотариусом.
  • удостоверение договора дарения, если дарите близкому родственнику-2 базовые величины
  • если дарите иным лицам, то за удостоверение такого договора-5 базовых величин
  • составление и оформление договора дарения у нотариуса- 1,1 базовых величин
  • удостоверение нотариусом каждого одного согласия на дарение квартиры- 0,3 базовых величин
  • удостоверение регистратором договора дарения- 0,6 базовых величин
  • регистрация договора дарения- 0,6 базовых величин
  • регистрация перехода права собственности- 0,5 базовых величин
  1. Данные обеих сторон. Указываются ФИО, данные паспорта, дата рождения, адрес регистрации, иные сведения, имеющие значение.
  2. Предмет соглашения. Детально описывается подаренная квартира. Следует указать адрес её расположения, а также основные технические параметры (площадь жилья, количество помещений, этаж, прочие данные).
  3. Сведения из правоустанавливающей документации отчуждаемого жилья.
  4. Отражается суть совершаемой сделки – передача жилплощади в собственность иного лица (одаряемого субъекта) на безвозмездной основе.
  5. Дата составления (подписания), подписи сторон.

Американский Красный Крест, как член глобальной сети Красного Креста и Красного Полумесяца, придерживается основополагающих принципов сети.В частности, принцип беспристрастности гласит: «Он не допускает дискриминации по национальности, расе, религиозным убеждениям, классу или политическим взглядам. Он стремится облегчить страдания людей, руководствуясь исключительно их потребностями, и уделяет первоочередное внимание наиболее неотложным случаям бедствия ».

  • Одежда — Приветствуется новая или б / у одежда (мужская, женская, детская), аксессуары и обувь.Пожалуйста — никакой одежды, которую нужно чистить, ремонтировать или запачкать. Было бы очень полезно обозначить размеры пожертвованных вещей.
  • Мебель — бывшая в употреблении мебель в соответствии с ценой перепродажи, столы, компьютерные столы, книжные шкафы, стулья, некоторые мягкие предметы (если они чистые и неповрежденные). С радостью принимаются винтажные или уникальные предметы. Пожалуйста, никаких диванов-кроватей, мебели, требующей ремонта, никакого картона или шатких предметов. Помните, что если мы не можем продать его, мы должны выбросить его, а вывоз мусора — это очень высокая цена для магазина.
  • Электроника — Телевизоры (особенно с их пультами дистанционного управления), DVD-плееры и видеомагнитофоны возрастом менее 8 лет — это большие пожертвования, если они находятся в хорошем рабочем состоянии. Некоторые новые микроволновые печи и другая повседневная электроника в порядке, но помните, что мы не можем ремонтировать вещи.
  • Простыни и полотенца — новые или почти новые и чистые.
  • Товары для дома — Посуда, столовое серебро, утварь и т. Д. (Без сколов и ржавых предметов).
  • Товары для офиса и искусства — только новые, б / у и многоразовые.
  • Мелкая кухонная техника — только в исправном состоянии.
  • Игрушки — только в комплекте, в оригинальной упаковке и в рабочем состоянии. Пожалуйста. Очень приветствуются винтажные игрушки в хорошем состоянии.
  • Книги и канцелярские товары — в приличном виде, без разрывов и рваных страниц, пожалуйста.
  • Прочие предметы включают туалетные принадлежности, женские товары, предметы домашнего обихода, предметы домашнего обихода и лампы, чемоданы и корзины, а также спортивные товары.

В акте приема-передачи даритель указывает, что передал недвижимость в том состоянии, которое указал в договоре. Одаряемый должен подтвердить тот факт, что недвижимость отвечает всем заявленным описаниям. В противном случае, если акт приема-передачи не подписан, сделка может быть отменена на законных основаниях.

Для того, чтобы регистрирующий орган освободил вас от необходимости уплаты налогов, вы должны предоставить документ, который будет подтверждать факт того, что сделка осуществляется между родственниками. Если вы супруги, то это свидетельство о заключении брака.

Однако, обращение к нотариусу не является обязательным в соответствии с современным российским законодательством.
МФЦ.Вы можете обратиться и в многофункциональный центр. Услуги такой организации стоят несколько дешевле, нежели чем услуги нотариуса. Однако, вы можете получить качественную услугу за небольшую стоимость.

А кто такие близкие родственники? Обратимся за ответом к семейному законодательству. В соответствии со статьей 14 Семейного Кодекса под близкими родственниками понимают лиц, которые являются друг другу родителями, детьми, внуками, бабушками и дедушками, тетями и дядями, родными братьями и сестрами.

Сотрудник многофункционального центра поможет вам составить договор дарения, предусмотрит все необходимые нюансы, даст вам перечень пакета документов и даже поможет получить некоторые бумаги посредством запросов.
Риелтором.Помочь вам в осуществлении формирования договора дарения и документов может и риелтор. Несмотря на то, что этот специалист не имеет юридического образования, он может помочь вам ввиду своего большого опыта в сфере осуществления сделок.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственнику

руб. Эти деньги обязан уплатить тот, кто принимает дар. Делить эти затраты с дарителем закон не допускает. Если любая из сторон не может по любой причине лично явиться в Регистрационную палату для подачи документов и заявления, то ее интересы может представлять доверенное лицо, но ему придется предъявить нотариально заверенную доверенность.

теперь ориентирована на кадастровую стоимость. Таким образом, для налогообложения она не должна быть ниже кадастровой более, чем на 30%, даже если в договоре указана меньшая стоимость, расчет будет произведен как минимум от 70% кадастровой оценки недвижимости. За исключением случаев, когда кадастровая стоимость не определена или цена недвижимого имущества по договору меньше 1 млн.

Дарственная на квартиру, что это такоеЭто юридически оформленное соглашение, при котором один человек, передаёт на безвозмездной основе в дар, другому человеку конкретное имущество, либо освобождает его от имущественных и других обязанностей, в том числе от третьих лиц (ст. 272 ГК РФ).Соглашение характеризуется как безвозмездное и одностороннее так как, получивший дар человек не получает встречных предложений.

  1. подписи сторон.
  2. точное и подробное описание подаренных предметов;
  3. данные дарителя и дарополучателя;
  4. дату передачи подарка;
  • В договоре не должно быть никаких встречных требований дарителя к одаряемому лицу, а также условий пользования подарком.
  • Для дарственной на недвижимость обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре переход права собственности.

    руб (или кадастровая стоимость менее 1 428 571 руб). Эти правила распространяются на недвижимость, приобретенную после 1 января 2022 года, налогооблагаемая стоимость жилья, приобретенного ранее будет рассчитываться по-старому. Договор дарения квартиры родственнику должен быть обличен в письменную форму.

    Как оформить дарственную (договор дарения) на квартиру близкому родственнику: какие документы нужны для регистрации и у нотариуса

    Несомненно, вариант с типовым договором предпочтительнее во всех случаях. Он даёт максимальную гарантию безопасности одариваемому субъекту, защищая его, от имущественных претензий других родственников (и иных лиц) со стороны субъекта, отчуждающего имущество.

    Документы потребуются те же, а в дарственной будет указан размер доли, которой по праву может распоряжаться субъект, получивший на него право владения. Одариваемый долей должен понимать, что он приобретает часть права в общей долевой собственности, а не часть квартиры. Поэтому техническая документация должна представляться на всю квартиру даже в том случае, если в договоре указывается её доля.

    Некоторые граждане идут по пути наименьшего сопротивления, составляя договор у знакомого юриста или по договорённости с ним, не предоставляя всех требуемых документов. Некоторые составляют его самостоятельно, скачав образец на одном из сайтов и адаптировав его под свои реквизиты и данные.

    1. Составить его самостоятельно без удостоверения.
    2. Составить его самостоятельно и удостоверить у нотариуса.
    3. Обратиться к юристу или в юридическую фирму. После составления удостоверить его либо не удостоверять.
    4. Обратиться в нотариальную контору, где вам составят оформленный по всем правилам типовой договор.

    Если владелец отчуждает одариваемому квартиру – он полностью передаёт ему права на недвижимое имущество, с вытекающими последствиями. Соответственно, составленный договор станет правоустанавливающим документом на квартиру для нового владельца, а в Росреестре ему будет выписано свидетельство о собственности. При дарении доли в квартире, которой владеет собственник – процедура мало чем отличается.

    Нотариус обязан сообщать в налоговую инспекцию информацию по всем сделкам дарения, которые он удостоверял. В эту информацию входит и степень родства между сторонами — п. 6 ст. 85 НК РФ. Например, в такой-то сделке квартиру подарили неблизкому родственнику. Поэтому налоговая инспекция сообщит одаряемому, что он обязан оплатить налог.

    На этой странице я вставила образцы договора дарения квартиры и рассказала как его правильно составить. Хоть я там сделала акцент на договоре между близкими родственниками, все сказанное подходит и для всех. Договор между близкими родственниками не является каким-то особенным договором. Он ничем не отличается от типового договора дарения и составляется так же, как и любой другой, потому что в нем не надо указывать степень родства между дарителями и одаряемыми.

    Для ясности: без согласия супруга подарить квартиру все-таки можно. В п. 2 ст. 35 СК РФ и ст. 253 ГК РФ указано — при дарении совместной квартиры заранее предполагается, что согласие супруга автоматически имеется, пока супруг не докажет иное. Поэтому Росреестр все равно зарегистрирует сделку, даже если не будет согласия супруга. Но на квартиру будет наложено обременение, т.е. будет стоять запись — «Согласие супруга на отчуждение недвижимости не предъявлено». Это указано в п. 5 ст. 38 Закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Эту запись потом никак не убрать. Поэтому я указала про согласие как обязательный документ, хоть и по закону это никак. Ведь никто не захочет, чтобы на квартире стояло обременение, которое потом никак нельзя снять.

    Если одаряемый получит в дар квартиру от неблизкого родственника, ему придется заплатить налог в 13% от стоимости подаренной квартиры. Если от близкого родственника, налога не будет. Список близких родственников указан в п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Подробности о налоге при дарении квартиры найдете по ссылке.

    Когда потребуется данное согласие прочтите по ссылке Кратко — если квартира куплена в браке, но оформлена только на дарителя, необходимо нотариальное согласие его супруга(и). Потому что квартира является совместно нажитым имуществом, хоть и оформлена лишь на одного супруга — п. 2 ст. 34 СК РФ. Тоже самое касается согласия от бывшего супруга, когда после развода не было разделения имущества.

    Как происходит процедура и какие документы нужны для дарения квартиры родственнику

    Существуют разные способы передать квартиру другому человеку. Некоторые пишут завещание, чтобы после смерти определённый наследник получил жилище. Другие оформляют дарственную, чтобы другой человек смог оформить свои права ещё при жизни прежнего владельца. Вторая процедура будет актуальна для тех случаев, когда хочется в ближайшее время переоформить собственность, к примеру, на своего ребёнка. Если она проводится между родственниками, то это будет ещё и выгодно, так как не придётся платить налог. Но перед тем, как обращаться в государственные органы, необходимо узнать какие документы нужны для дарения квартиры.

    Могут быть разные причины, которые посчитают вескими в суде. Например, если удастся доказать, что владелец не понимал, на что идёт, или же его обманули, то сделку можно будет расторгнуть. Как известно, для договора дарения необходимо, чтобы человек действительно желал передать своё имущество. При этом он должен знать все последствия процедуры.

    Могут потребовать и другие документы, к примеру, справки из органов опеки, если в жилище прописаны дети. Поэтому нужно быть готовым к тому, что понадобятся и другие бумаги. В любом случае нужно будет собрать полный перечень, чтобы всё прошло как надо.

    Для регистрации договора дарения надо будет обратиться в государственный орган, так как до этого он не будет считаться действительным. Там уже проверят и сам заполненный бланк, и подаваемые документы. Если всё будет в порядке, то регистрация договора дарения квартиры пройдёт успешно.

    Решиться на дарение квартиры не всегда просто, особенно, если много наследников. Тем более сложно принять решение, если в качестве получателя выступает человек не из числа родственников. Такие решения нужно принимать обдуманно, так как будет крайне сложно аннулировать сделку. Однако всё-таки это возможно, если будут веские основания.

    Пакет документов для обращения к нотариусу в большинстве случаев оформляется при передаче имущества в дар ближайшим родственникам. Если соответствующее соглашение оформляется в адрес супруга, то данный факт родства подтверждается с помощью гражданских паспортов и свидетельства о браке.

    • паспортная информация всех заинтересованных лиц, участвующих в сделке – если в качестве одной из сторон выступает родственник, то важно подтвердить факт родства;
    • место и время заключения соглашения;
    • основные условия передачи объекта недвижимого имущества;
    • предмет соглашения, в качестве которого выступает определенная доля в помещении – важно указать также информацию о том, на каком этаже располагается квартира и ее метраж;
    • основания, на которых действующий собственник владеет объектом;
    • ссылки на положения действующего законодательства;
    • возможные форс-мажорные обстоятельства;
    • условия, при которых соглашение может быть аннулировано.
    • паспорта всех лиц, участвующих в процедуре — если в качестве принимающих лиц выступают несовершеннолетний сын или дочь действующего собственника, то подписывать соглашение могут только их официальные представители;
    • паспорта всех законных представителей несовершеннолетних граждан;
    • свидетельство, подтверждающее право собственности на объект недвижимого имущества;
    • если передаваемое в дар помещение является имуществом, нажитым совместно в браке, то требуется оформленное в письменном виде согласие супруга или супруги;
    • если одна из сторон не планирует присутствовать при регистрации сделки, то нужно позаботится об оформлении нотариальной доверенности;
    • разрешение органов опеки и попечительства, если принимающее лицо является недееспособным.

    Перед началом процедуры сбора документации на передачу недвижимости важно, в первую очередь, определиться со способом, который будет в той или иной ситуации наиболее приемлемым. Заинтересованное в операции лицо может оформить все нюансы в самостоятельном порядке или обратиться за помощью к специалистам.

    Стоит отметить, что в некоторых случаях важно указание дополнительных условий, включая возможность проживания дарителя в рамках данной жилплощади. Регистрация договора осуществляется в кадастровой службе, в территориальном отделении Многофункционального центра или в УФРС. Данные организации имеют полномочия для регистрации подобных соглашений.

    Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры или ее доли родственнику

    • удостоверения личности обеих сторон;
    • 3 экземпляра дарственной;
    • квитанция об оплате государственного налога (пошлины);
    • выписка из ЕГРН;
    • если квартира куплена во время нахождения в браке, для оформления дарственной нужно согласие второго супруга;
    • если даритель или одаряемый несовершеннолетний, понадобится разрешение от органов опеки и родителей;
    • единый жилищный документ — он будет оформлен на месте;
    • справка о составе семьи.

    Туда должны прийти даритель и лицо, которому он собирается подарить квартиру. Необходимо предоставить специалисту документы:

    • паспорта дарителя и одаряемого, понадобятся копии всех страниц;
    • выписка из домовой книги, ее получите в управляющей компании;
    • нотариально заверенное согласие собственника жилья;
    • документ, который подтверждает выдел доли;
    • полученные в МФЦ или Росреестре, выписка из ЕГРП и кадастровый паспорт;
    • если в сделке участвует несовершеннолетнее лицо, понадобится разрешения от попечительского совета;
    • свидетельство или иная бумага, подтверждающая, что лица находятся в близких родственных связях.
    • заявление на регистрацию перехода прав на квартиру в пользу одаряемого;
    • паспорта участников сделки;
    • чеки или квитанции, подтверждающие уплату пошлины;
    • доверенность, если интересы одного из участников сделки представляет доверенное лицо;
    • бумаги, подтверждающие права собственности дарителя на квартиру;
    • 3 экземпляра договора дарения;
    • кадастровый либо технический паспорт;
    • если даритель состоит в браке и квартира на 2, 3 и более комнаты — совместно нажитое имущество, нужно нотариально заверенное второго супруга.

    Для передачи квартиры близкому родственнику или наследнику не нужно составлять договор купли-продажи. Для оформления сделки нужен перечень документов, факт передачи недвижимости оформляется в письменном виде. Можно прибегнуть к помощи юриста или оформить договор самостоятельно. Чтобы новый владелец получил возможность управлять имуществом, он должен зарегистрировать право собственности на квартиру.

  • Если даритель и одаряемый состоят в браке, то необходимо предоставить заявление о заключении брака.
  • Если речь идет о разведенных людях – то свидетельство о разводе.
  • Если собственником помимо вас является еще кто-то то нужно предоставить его письменное согласие на отчуждение (согласие супруга в том числе).
  • Приложите справку из БТИ о составе прописанных в недвижимости людей.
  • Обязательно предоставьте справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
  • Доказательство оплаты государственной пошлины.
  • Если речь идет не о близких родственниках – факт уплаты налога в размере 13 процентов от суммы сделки.
  • Договор, составленный вами собственноручно или составленный и заверенный нотариусом.
  • Обязательно документы, подтверждающие права как собственника на данную недвижимость.
  • Техническая документация на квартиру, включающая в себя кадастровый план, документы с описанием недвижимости и заключение инженеров.
    1. В шапке договора указывается, по какому поводу он составлен.
    2. Далее, указывается, дата составления и место.
    3. Далее уточняется предмет договора, то есть рассказывается о том, что является предметом дарения.
    4. Теперь нужно уточнить, кто именно является субъектами договора. То есть уточнить информацию о дарителе и одаряемом.
    5. Следующий пункт посвящен правам и обязанностям той или иной стороны. описывать их нужно очень тщательно, в особенности, если данные права не регламентированы законом, а являются вашей инициативой.
    6. В следующем пункте могут быть описаны спорные моменты и возможность изменения и расторжения договора.
    7. Не обойдется и без пункта посвященного ответственности за неисполнение пунктов договора.
    8. В конце ставится подпись сторон, а также дата подписи.
    Вам будет интересно ==>  Сколько Раз Можно Подавать Апелляцию Дело О Зпп

    Так, документ по возможности составляется на компьютере стандартным шрифтом. Лист, на котором он составляется, должен быть белым, чистым и не мятым. Заполняется бумага по возможности без ошибок, а если они есть – необходимо перепечатать.

    Кроме того, придется посетить ресурсообеспечивающие организации или же свою управляющую компанию. Данные организации должны дать выписку, согласно которой нет задолженностей или же наоборот, есть и обязательны к погашению до осуществления сделки.

    Но не стоит доверять интернет — ресурсам. Они могут долго не обновляться или содержать не полный список для конкретно вашей ситуации. Вам необходимо самостоятельно явиться в выбранный орган и объяснив свою ситуацию – получить полный список рекомендаций.

    Описывая предмет дарения, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость. При этом, имея долю в квартире, вы должны описать характеристики всей квартиры в целом и указать, что дарите долю в ней, выраженную через арифметическую дробь — 1/3, 1/5 и т.п.

    Все документы должны быть заверены нотариусом и быть в письменной форме, если дарит квартиру юноша или девушка в возрасте 14 — 18 лет. Если же квартиру в дар получают молодые люди до 18 лет, также необходимо подтвердить отсутствие возражений со стороны отца и матери (других законных представителей).

    Главное отличие нотариального заверения дарственной состоит в том, что одариваемому лицу придется оплатить услуги нотариуса. Привлеченный к участию в сделке нотариус вправе удостоверить дееспособность сторон. Но лучше подкрепить это справкой из психоневрологического диспансера о том, что никто из участников не состоит на учете. Врача можно также пригласить к назначенному времени, чтобы он лично удостоверил вменяемость сторон.

    Вам будет интересно ==>  Реквизиты Фонд Социального Страхования Юл По Номеру 7707077187

    Договор дарения квартиры между близкими родственниками — самый простой способ передачи квартиры своему близкому родственнику, позволит Вам избежать больших затрат и уплаты налогов. При это даритель (прежний собственник) сможет и дальше проживать в данной квартире.

    Дарение – это безвозмездная передача имущества одного лица другому, но с соблюдением ряда условий и требований. Сделка должна иметь письменную форму, иначе она не будет иметь юридической силы. Подарить свое имущество можно близкому родственнику, получателем может быть и посторонний человек. Статья 217 НК гласит, что сделка облагается налогом в размере 13% от стоимости подарка. В случае с дарением жилья членам семьи данное правило не действует, родственники освобождены от налоговых обязательств.