Какие Нужны Документы Для Дарственной На Квартиру Между Родственниками

Оформление дарственной на квартиру между родственниками: процедура и документы

Что может послужить основанием для этого? Во-первых, корыстный мотив. Обычно так и получается на практике, но никто об этом не заявляет. Во-вторых, если у бывшего собственника резко ухудшается здоровье или материальное положение. В-третьих, при признании факта вымогательства квартиры. Или же если в договоре допущены какие-то существенные ошибки. В принципе, это все. Оформление дарственной на квартиру между родственниками — ответственное дело. И к нему стоит подходить серьезно.

Второй момент, который придется принять во внимание — это уплата государственной пошлины. Она тоже входит в перечень обязательных документов. Неважно, дарственная на ребенка или взрослого будет написана. Нынешний собственник должен заплатить на 2023 год 2 000 рублей в качестве государственной пошлины.

Довольно частой практикой стало оформление дарственной на квартиру между родственниками. Данный договор способен быстро и безболезненно решить многие проблемы, связанные преимущественно с квадратными метрами. Ни для кого не секрет, что деление наследства может разрушить даже самые крепкие и дружные семьи. Чтобы этого не произошло, обычно люди пишут дарственные на своих близких. Так все получают то, что решил собственник. Какие нюансы следует учитывать? Что нужно знать о данном процессе? Как оформить дарственную на квартиру, например?

Нотариус поможет тут разобраться в правильности составления. Если он одобрит договор, можно будет собирать полный перечень всех документов (лучше сразу это сделать и предъявить при подписании соглашения) и отправляться с ними в Росреестр для передачи прав собственности. Обычно ответ приходит спустя 10-14 дней. В среднем процесс отнимает у людей 2 недели.

В принципе, очень часто граждане отказываются обращаться к таким людям. Если у вас есть возможность обратиться к нотариусу при заключении договора, сделайте это. Много времени процесс не займет, а положительных сторон будет масса. При нотариальном заверении любые сделки быстро признаются действительными. Подобный прием избавит вас от лишних хлопот при обращении в Росреестр.

Важно! Если заключается сделка в отношении доли в праве на жилплощадь, то необходимо заручиться письменным согласием других владельцев, поскольку по закону они наделены преимущественным правом приобретения. Такое дозволение подлежит нотариальному удостоверению.

Заключая дарственную с родственником, одариваемый автоматически избегает трудностей с оформлением наследства после смерти дарителя, а даритель, в свою очередь, уверен, что квартира принадлежит конкретному лицу, а не другому родственнику. В данной статье будет изложен полный список документов для договора дарения квартиры родственнику в 2023 году.

Для обеспечения юридической точности и правомерности сделки рекомендуется заключать данный договор у нотариуса, который берет на себя обязательства по его составлению, проверке документации, представленной владельцем квартиры. Кроме этого нотариус возьмет согласие у других собственников, если осуществляется дарение доли в праве собственности на жилую площадь. Работник нотариальной конторы выступает законным гарантом совершения акта передачи имущества.

Основанием возникновения прав на жилую площадь является заключение договора дарения, который оформляется в простом письменном виде. Ранее дарственные должны были неукоснительно быть заверены работником нотариальной конторы. Сейчас данная процедура не является обязательной и учитывает пожелания сторон сделки. Дарственная приобретает юридическую силу только после ее регистрации в Росреестре.

• Документы, удостоверяющие личность участников дарственной.
• Заявление на осуществление регистрационных действий.
• Подписанная дарственная.
• Если интересы участников сделки представляет третье лицо, необходимо представить полномочия, которые закреплены в доверенности. Полномочия должны быть заверены нотариусом.
• Правоустанавливающий документ на жилплощадь.
• Сведения из домовой книги.
• Техническая документация на жилплощадь, которая включает поэтажный план строения, кадастровый паспорт и другие приложения.
• Нотариально заверенное другого согласие супруга дарителя на заключение безвозмездной сделки.
• Если осуществляется дарение доли на жилплощадь, необходимо письменное разрешение других собственников.
• Если осуществляется дарение доли в отношении несовершеннолетних лиц (от 14 до 18 лет), необходимо согласие родственников такого лица, опекуна или попечителя.
• Если осуществляется дарение доли на жилплощадь, которая находится в залоге, необходимо письменное дозволение залогодержателя.
• Если ранее в отношении недвижимости был заключен договор ренты, то требуется согласие рентополучателя.

Документы, необходимые для оформления дарственной на квартиру

Важно! Когда происходит подготовка бумаг на дарение квартиры одним из владельцев, в определенной части, которая находится в его конкретной собственности, понадобится письменное одобрение других совладельцев недвижимого жилого объекта. Оно подлежит обязательному заверению у нотариуса.

• документы, удостоверяющие личности лиц;
• бумаги, указывающие на собственника жилого помещения;
• заявление с просьбой заверить нотариально договор;
• квитанция о выплате пошлины за услуги заверения;
• письменное согласие второго собственника (если оно необходимо);
• кадастровый паспорт на жилой объект.

Ее необходимость обусловлена тем, что совладельцы имеют правопреемственность на приобретение доли в жилище. А оформление такого соглашения с другим лицом лишает их этого права, поэтому и требуется их согласие на совершение совладельцем подобных действий.

Помощь в составлении соглашения может оказать юрист, нотариус или государственные службы, оказывающие такие услуги, они подскажут, какие нужны документы и справки для оформления дарственной на квартиру. Дарственная на квартиру всегда оформляется в письменном виде.

Например, когда сделка совершается между лицами, которые не являются родственниками в домашних условиях, у родственников дарителя могут возникнуть претензии по самому факту сделки. Заключив ее у нотариуса, документ будет сложно оспорить, а соглашение, заключенное людьми самостоятельно ˗ легко.

В акте приема-передачи даритель указывает, что передал недвижимость в том состоянии, которое указал в договоре. Одаряемый должен подтвердить тот факт, что недвижимость отвечает всем заявленным описаниям. В противном случае, если акт приема-передачи не подписан, сделка может быть отменена на законных основаниях.

Очень часто между сторонами дарения составляется акт приема-передачи, как и в случае аренды – акт приема-передачи квартиры в аренду. Зачем он нужен? На самом деле этот документ невероятно важен. Он подтверждает факт того, что полученная в дар недвижимость соответствует той, которая была указана в договоре. А значит, еще раз подтверждает факт того, что по факту регистрации сделки у сторон не останется претензий друг другу.

А кто такие близкие родственники? Обратимся за ответом к семейному законодательству. В соответствии со статьей 14 Семейного Кодекса под близкими родственниками понимают лиц, которые являются друг другу родителями, детьми, внуками, бабушками и дедушками, тетями и дядями, родными братьями и сестрами.

Риэлтор поможет вам сформировать пакет документов, а также предоставить образец заполнения договора дарения в отношении родственника. Однако, если в сфере гражданского законодательства будут введены изменения, то риэлтор не сразу узнает об этом, так как не отслеживает эту сторону вопроса.

Поэтому, составляя пакет документов нужно уделить внимание наличию некоторых документов. В первую очередь позаботьтесь о том, чтобы пакет бумаг содержал паспорта участников сделки. Также, в обязательном порядке должны быть приобщены документы о праве собственности. Так как речь идет о дарении недвижимости, уделите особое внимание технической документации.

Кроме этих вариантов, существует также возможность безвозмездно передать не целый объект недвижимости, а только его часть, то есть, долю в квартире. Такие виды сделок особенно популярны среди родственников, которые решили передать свое жильё. И основная выгода здесь состоит в том, что от проведения такой процедуры не взимается налог.

• Подписывать договор только в присутствии регистратора (это важно), иметь с собой все нужные документы и оплатить через кассу госпошлину.
• После полученных документов регистратор оформляет заявление для подписи обеих сторон.
• Когда заявление подписано, регистратор оставляет себе весь пакет бумаг для оформления и назначает дату для их возврата. На каждого субъекта договора должна быть своя персональная копия.
• Официальный срок для учёта договора – 10 дней , но по опыту известно, что лимит времени может быть превышен, так что рекомендуется звонить в соответствующие органы и уточнять.
• В плановую дату явиться в МФЦ и получить свои копии договора дарения.
  Одаряемый получает выписку из ЕГРП, которая служит доказательством владения недвижимостью.
  В договоре может прописываться сумма стоимости объекта дарения, но этот пункт остаётся на усмотрение сторон и не является обязательным.

• Дарителями не могут выступать дети, не достигшие 14 лет или недееспособные.
• Не могут принимать в дар сотрудники государственных и социальных учреждений, в случае, если дарителями выступают их клиенты.
• Если процесс дарения может причинить вред или каким-нибудь образом пагубно повлиять на состояние дарителя.
• Принудительные действия одаряемого, шантаж, угрозы, направленные на дарителя.
• Если наступила смерть дарителя, его наследники имеют право подать в суд на аннулирование договора.
• Если же существует подозрение в том, что при передаче недвижимости в пользование одаряемого данная недвижимость будет испорчена или упущена.
• Одаряемый может сам отказаться от подарка, официально написать отказ, который в дальнейшем также подлежит регистрации в специальных органах. Основной момент всё тот же: самостоятельно или через нотариуса.
  Составляющие договора:
• Оформляется договор на всю долю дарителя или только на её часть.
• Паспорта участников договора.
• Полный адрес квартиры, о которой идёт речь в договоре.
• От общей площади квартиры вычисляется количество даруемых квадратных метров.
• Общая информация о доме, в котором находится жилплощадь: сколько всего этажей, на каком именно квартира и дт.
• Дополнительные пункты: при желании дарителя какое-то время ещё проживать на подаренной жилплощади, не выписываться из неё – всё должно быть прописано в договоре.

Чаще всего доверенным лицом делают личного адвоката или наемного юриста. Или даже нотариуса, у которого бумаги заверялись. Но если проблема только в том, что проблематично добраться до отделения Росреестра или МФЦ, можно спокойно выписать доверенность на имя друга или другого родственника.

• Для того, чтобы подарить кому-либо недвижимость, существует процедура дарения.
• Если вы собираетесь подарить квартиру близкому родственнику, то это самый удобный способ передачи имущества, поскольку не придется уплачивать налог.
• Но, как и любая другая процедура, дарение имеет свои тонкости и нюансы, которые стоит изучить, прежде чем приступать к оформлению.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками – это несложная процедура, позволяющая в короткие сроки и с небольшими финансовыми расходами передать имущество в собственность другому лицу. Но оно имеет свои нюансы и особенности. Это нередко вызывает сложности и ряд проблем с оформлением сделки.

• сделка обязательно оформляется в письменном виде;
• требуется справка о рыночной стоимости жилья;
• если квартира является совместно нажитым имуществом супругов, тогда для ее дарения ребенку нужно получить нотариально заверенное согласие мужа (жены).

Дарственная на часть жилья оформляется по стандартной схеме. В договоре необходимо указать, что даритель намерен передать право владения на часть квартиры гражданину.

• даритель после передачи права владения на квартиру не может совершать какие-либо операции с недвижимым имуществом;
• близкие родственники могут оспорить дарение;
• новый владелец квартиры имеет полное право выселить из нее прежних жильцов.

Если жилье находится под залогом в банке, тогда надо получить официальное разрешение на распоряжение объектом недвижимости у финансовой организации. Можно предложить компании в качестве залога другой объект. Еще одним вариантом является переоформление залога на одаряемое лицо.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

Дарение квартиры – самая простая процедура переоформления недвижимости с одного лица на другое. Что представляет собой процедура дарения? В чем заключаются особенности этого процесса в случае с близкими родственниками? Какие документы будут нужны? Как и где произвести регистрацию дарения недвижимости и сколько это стоит? Попробуем разобраться более подробно.

Дарственная, заверенная в нотариальной конторе, является документом, свидетельствующим о намерениях собственника жилого помещения безвозмездно передать его ближайшему родственнику. По факту недвижимость переходит в полное распоряжение к новому владельцу только после его официальной регистрации в соответствующих органах. Эту процедуру не стоит откладывать, поскольку:

В иных же ситуациях, когда квартира дарится ребенку до 14 лет, подписать дарственную необходимо его родителям или опекунам. Дети в возрасте 14–18 лет имеют право самостоятельно подписывать документы. За недееспособных одаряемых лиц бумаги подписывают обычно опекуны.

Дарение жилья – процесс, который закреплен по закону в главе 32 ГКРФ, и оформляется в виде обычного договора приема-передачи собственности между дарителем и одаряемым. В документе прописывается, что даритель передает объект недвижимости (квартиру) одаряемому, а он, в свою очередь, соглашается на принятие этого жилья в собственность. Именно в этом разделе ГКРФ подробно определен весь процесс оформления такой сделки.

• Абсолютное бескорыстие одной стороны договора по отношению к другой. Дарственная оформляется без выдвижения каких-либо условий.
• Полное согласие сторон при оформлении договора по передаче квартиры.
• В договоре дарения конкретно прописывается, какая квартира передается одаряемому лицу с указанием адреса, включая индекс и точные технические характеристики.
• Процедуру дарения невозможно отменить самостоятельно после ее регистрации в ответственных органах.
• Одаряемое лицо вправе принять в собственность жилье только при жизни дарителя. В ином случае, недвижимость будет выступать в роли наследства.
• Аннулировать договор дарения может только суд, при определенных обстоятельствах.

Нюансы дарения квартиры близкому родственнику в 2023 году

1. Дарение совместной недвижимости (приобретенной в период брака) происходит обязательно с согласия супруга. Это документ, который заверяется нотариально.
2. Передача по дарственной доли квартиры, также требует письменное согласие всех остальных участников, которые владеют остальными долями. Их заверяет нотариус.
3. Сделка перехода права собственности подлежит регистрации для внесения записи в ЕГРН.

• договор дарения в количестве экземпляров каждому участнику сделки + дополнительный экземпляр остается в Росреестре;
• заявления от дарителя и одаряемого по установленной форме;
• квитанция, доказывающая уплату государственной пошлины;
• паспорта всех участников сделки;
• выписка из ЕГРН, согласно которому даритель докажет свое право на передаваемую квартиру;

Близкие родственники часто передают право владения недвижимостью через договор дарения. В этом случае оно переходит новому владельцу сразу после его подписания. И, в отличие от наследования, квартира или другой недвижимый объект уже определена конкретному человеку. При этом оспорить дарственную очень сложно, если все сделано юридически грамотно.

Самым непростым моментом является выделение доли в натуре, если она не выделена ранее. Если в документе о праве собственности указана совместная собственность на несколько человек, то при дарении потребуется конкретное выделение доли. Здесь потребуется взаимная договоренность всех участников владения квартирой. Обычно она распределяется равными долями.

1. Сделку можно обжаловать. Это, конечно, очень редкий и непростой процесс, но он возможен. Признать договор дарения недействительным реально в том случае, когда даритель будет признан психически нездоровым или в неадекватном состоянии в момент подписания, присутствовал факт вымогательства, шантажа или давления.
2. Полный переход владения квартирой без дополнительных пожеланий дарителя. После вступления в силу дарственной тот, кто подарил свое жилье, не может ничего требовать в отношении жилой площади. То есть в случае требования одаряемого освободить квартиру, даритель по закону обязан ее покинуть, утратив право проживания.
3. Требуется согласие других собственников. Если передается доля в квартире, где есть и другие совладельцы, то потребуется их согласие.

Как оформить дарственную (договор дарения) на квартиру близкому родственнику: какие документы нужны для регистрации и у нотариуса

Давайте подробнее разберем, какие документы нужны чтобы оформить дарственную (договор дарения) на квартиру? Как оформить дарственную на квартиру для дочери, сына, внучки или близкого родственника; какие нужны документы? Какие документы нужны для оформления дарения (дарственной) доли в квартире родственнику; у нотариуса и перечень документов для регистрации договора дарения квартиры.

Если даритель сам является владельцем доли в праве, то при составлении договора ему потребуется дополнительно получить разрешение со стороны совладельцев в общей долевой собственности на квартиру. Если они не дадут указанного согласия, дарителю будет достаточно отсутствия претензий с их стороны.

Документы потребуются те же, а в дарственной будет указан размер доли, которой по праву может распоряжаться субъект, получивший на него право владения. Одариваемый долей должен понимать, что он приобретает часть права в общей долевой собственности, а не часть квартиры. Поэтому техническая документация должна представляться на всю квартиру даже в том случае, если в договоре указывается её доля.

1. Составить его самостоятельно без удостоверения.
2. Составить его самостоятельно и удостоверить у нотариуса.
3. Обратиться к юристу или в юридическую фирму. После составления удостоверить его либо не удостоверять.
4. Обратиться в нотариальную контору, где вам составят оформленный по всем правилам типовой договор.

Если владелец отчуждает одариваемому квартиру – он полностью передаёт ему права на недвижимое имущество, с вытекающими последствиями. Соответственно, составленный договор станет правоустанавливающим документом на квартиру для нового владельца, а в Росреестре ему будет выписано свидетельство о собственности. При дарении доли в квартире, которой владеет собственник – процедура мало чем отличается.

Присутствие нотариуса не обязательно – все действия можно провести без заверения. Однако документ, который был составлен самостоятельно, будет намного проще обжаловать в суде, поскольку только нотариус может стать гарантом того, что оформление проводилось по обоюдному согласию.

Такое ограничение накладывается для того, чтобы пресечь возможные коррупционные действия. Ограничение актуально только для случаев, когда в качестве дарителя выступает непосредственный клиент служащего. Подписать дарственную ребёнок в возрасте от 14 до 18 лет может самостоятельно. Если квартиру дарят ребёнку до 14 лет, то документы подпишут его представители.

• сам договор, заверенный у нотариуса, и его копию;
• оригинал и копию правоустанавливающей документации;
• заявления сторон;
• разрешение супруга или документ о том, что даритель не состоит в браке;
• подтверждение отсутствия обременений на квартире;
• справка о стоимости объекта;
• согласие других владельцев;
• выписку из домовой книги;
• квитанцию об уплате пошлины.

1. Паспорт.
2. Бумагу о праве собственности на квартиру.
3. Квитанцию об уплате пошлины.
4. Заявление на регистрацию.
5. Техпаспорт объекта.
6. Документ, содержащий результаты оценки квартиры.
7. Разрешение опеки, если в процедуре участвует недееспособный гражданин.
8. Выписку из домовой книги с информацией о гражданах, проживающих в квартире.
9. Согласие супруга дарителя.
10. Квитанции, в которых отражено отсутствие долгов по ЖКУ.
11. Справку о том, что квартира не арестована и не передана в залог.
12. Согласие других владельцев на дарение, если они есть.

• бескорыстность процедуры;
• согласие обеих сторон;
• необходимость прописать технические характеристики квартиры;
• невозможность отмены после регистрации;
• возможность принять дар только в случае, если даритель жив;
• необходимость наличия серьёзных обстоятельств для отмены договора через суд.

• нотариально заверенная дарственная имеет юридическую силу в суде;
• документ будет составлен юридически грамотно согласно всем правилам и требованиям;
• в случае потери документа его можно будет восстановить;
• при внезапном возникновении наследников можно будет доказать подлинность сделки и др.

Согласно российскому законодательству, нет необходимости заключать соглашение между дарителем и одариваемым с участием нотариуса. Оформить дарственную можно и без его помощи. Главное, сделать это должным образом и зарегистрировать результат сделки в территориальном органе Росреестра.

1. Подготовка и сбор документов.
2. Визит к нотариусу.
3. Составление договора.
4. Ознакомление с его содержимым.
5. Оплата государственной пошлины и нотариальных услуг.
6. Подписание договора.
7. Государственная регистрация соглашения.
8. Получение выписки из Росреестра о праве собственности.

• о дарителе (ФИО, дата рождения, паспортные данные, место прописки и др.);
• об одаряемом лице;
• об объекте договора (место расположения, технические характеристики – общая площадь, этаж, количество комнат и др.);
• данные правоустанавливающих бумаг на отчуждаемое имущество;
• суть сделки – безвозмездная передача прав собственности;
• дата подписания соглашения;
• подписи сторон договора.

• присутствие обеих сторон соглашения (или трех сторон, если сделка заключается с участием нотариуса);
• согласие одаряемого принять в дар ценное имущество;
• присутствие официальных представителей (родителей, опекунов, попечителей, усыновителей), если имущество передается в дар несовершеннолетнему ребенку;
• полный пакет документов;
• регистрация договора в органах ЕГРН или МФЦ и получение выписки о праве собственности из Росреестра.

• какая доля переходит в дар;
• где расположен предмет дарения (адрес);
• особенности дара (размер, площадь, этаж, марка, год выпуска, цвет);
• условия передачи, если такие есть (например, до какого момента даритель имеет право пользоваться предметом дара, проживать в квартире).
• Регистрация дарственной в государственных уполномоченных органах.

Во-первых, давайте разберемся, кого с точки зрения законодательства РФ можно считать близким родственником? Итак, близкими родственниками считаются: родители, дети, дедушки, бабушки, усыновленные и усыновители. Передача дома или квартиры в дар ближайшим родственникам – дарственная на квартиру между близкими родственниками — достаточно простой способ отчуждения недвижимого имущества, позволяющий:

Письменный договор о безвозвратной и бесплатной передаче имущества, имущественных прав или освобождении от материальных обязательств, на основе которого одно лицо выступает дарителем, а другое в роли одариваемого, называют договор дарения (Гл. 32 ст. 572 ГК РФ).

• движимое и недвижимое имущество, какие-либо ценные вещи (дача, машина, дом и земля, драгоценности и антиквариат, техника, аппаратура);
• имущественные права или требования по отношению к себе, другим лицам;
• освобождение от обязательств (долговых, к примеру).

• заявления сторон о государственной регистрации договора и о регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• паспорта или другие документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого;
• доверенности на представителей сторон и документы, удостоверяющие личность последних;
• свидетельство о постановке на налоговый учет;
• кадастровый паспорт на объект недвижимости или технический паспорт;
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
• заверенное нотариусом согласие супруга дарителя или документ, подтверждающий то, что он не состоит в браке;
• справка БТИ о стоимости квартиры;
• выписка из домовой книги о всех проживающих в квартире на момент совершения дарения.

Отметим, что действующее законодательство предусматривает возможность опротестовать дарение недвижимости. Для того чтобы максимально обезопасить сделку, необходимо иметь при себе определенные бумаги, даже если дарственная на квартиру на дочь была оформлена правильно.

Обеспечение жильем своих детей интересует каждого человека. К сожалению, далеко не все могут позволить приобретение отдельной квартиры или дома в 2023 году, а поэтому единственный вариант получить недвижимость – оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками. Этот тип сделок считается довольно популярным именно среди родни, поскольку он позволяет сэкономить. Как правильно составляется дарственная на квартиру между близкими родственниками? Какие нужны документы? Должен ли одаряемый человек платить налог? Ответы на эти вопросы мы дадим в нашей статье.

Дарение квартиры близкому родственнику означает, что он сможет сразу же получить право собственности и распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Более того, дарственную довольно сложно оспорить в суде, особенно если имеются все документы и договор правильно оформлен. Если же даритель в состоянии подтвердить свое желание о передачи квартиры родственнику, то отменить сделку практически невозможно. С другой стороны, если даритель поймет, что его обманули, он сможет опротестовать документ, если недвижимый объект еще не был продан.

Близкие родственники предпочитают оформлять именно договор дарения для передачи квартиры. Допустим, мама оформила дарственную на своего сына. Сын женился, но по каким-то причинам брак был расторгнут. В таком случае, жилье будет находиться в безопасности, а бывшая супруга не сможет на него претендовать. Если посмотреть, какое количество разводов зарегистрировано в 2023 году, такое преимущество дарственной будет нелишним. Наконец, дарение квартиры родственнику позволяет им не платить налог на недвижимость, что также является плюсом.

Договор дарения является довольно распространенным, а поэтому с его составлением проблем возникнуть не должно. Как оформить дарственную на квартиру? Необходимо скачать стандартный бланк и внести в него всю нужную информацию. Отметим, что крайне важно правильно заполнить все пункты, ведь если какие-то данные будут недостоверными, то процесс передачи собственности может затянуться.

Завершающий этап происходит в Регистрационной палате, где производится окончание оформления и регистрация договора дарения. При самостоятельном оформлении договора его регистрация также потребует личного присутствия всех указанных в договоре сторон.

При отказе в регистрации дарственной регистрационной палатой, он должен будет возместить понесенные расходы. Предварительно назначив дату, родственники, взяв с собой паспорта, приходят к нему, знакомятся с готовыми документами и, если ни у кого нет возражений, ставят подписи на них.

Ответственность за текстовое содержимое договора возлагается на участников сделки. Дополнительно необходимо составление акт фактической передачи дарственного жилья. Его подписание возможно в момент оформления дарственного соглашения или другой удобный день.

Для совершения регистрации все оригиналы документов, исключение составляют паспорта, забираются, а вместо их выдают расписки. Временному изъятию подлежат и ксерокопии материалов, чье число должно быть на 1 больше, чем участвующих в сделке, так как 1 экземпляр будет оставлен в регистрационной службе.

Образцы договорного соглашения и акта передачи составляются работниками нотариальной конторы лично, беря за основание общие положения законодательства и требования органов регистрации. Нотариус материально ответственен за юридическое содержание договора.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

Отличительными чертами оформления дарственной на квартиру будут являться порядок перерегистрации недвижимости и пакет документов, к ней приложенный. К примеру, для регистрации права собственности как дарителю, так и одариваемому придется обратиться в управление Росреестра.

• Паспорта, как дарителя, так и одариваемого;
• Свидетельства о праве собственности на данную недвижимость;
• Техпаспорта квартиры. Получить его Вы можете в БТИ, заказав его, а стоимость услуги зависит напрямую от региона расположения. Изготавливается он в течение 10-14 дней;
• Справки о стоимости. Следует учитывать, что должна фигурировать именно реальная рыночная стоимость, а получить такую справку Вы можете у оценщика, риэлтора или же обратившись в оценочную организацию;
• Домовой книги. Этот документ должен храниться у собственника квартиры и передаваться следующим владельцам. Даже если она утеряна, Вы можете восстановить ее, заведя новую. Для этого потребуется обратиться в УВМ;
• Бумаг, свидетельствующих об отсутствии долгов по коммунальным платежам. Вы можете предоставить в качестве доказательств свежие квитанции на оплату данных услуг;
• Справки об отсутствии ареста на квартиру или же доказательства того, что она не находится в залоге;
• Разрешения на оформление договора дарения от лиц, которые имеют долю квартиры в собственности;
• Квитанции об уплате госпошлины.

Однако именно у дарственной между близкими родственниками есть еще несколько отличительных черт. В первую очередь, срок принятия данной собственности будет ограничен. То есть осуществляется оно исключительно при жизни дарителя. Либо квартира становится наследуемой, в случае невыполнения данного условия. Если же уже после заключения сделки погибает одариваемый, то эта недвижимость перейдет обратно к дарителю.

Может быть использован и простой письменный договор дарения. К подобному прибегают именно самые близкие родственники. Однако настоятельно рекомендуется именно оформление дарственной у нотариуса, ведь тогда во время оформления недвижимости не возникнет никаких проблем. Заверенный документ также сложнее оспорить в случае возникновения каких-либо конфликтов.

Дарственная, а точнее Договор Дарения – это соглашение сторон, где одна сторона является дарителем, а другая сторона одариваемым. Даритель, согласно договору, безвозмездно передает имущественное право или обязуется его передать одариваемому. Помимо передачи в собственность некого имущества, это может быть и освобождение от имущественной обязанности.

02 Мар 2022      8uristgbk         176      

Похожие записи
• 
  Какие Законы В Рф Определяют Права Детей
• 
  Законопроект О Досрочном Освобождении По 228 Статье Часть 4 В 2023 Году
• 
  Вычет пенсии сотрудников фсин в 2023 году кклькулятор
• 
  Как Получить Ветерана Труда Военному Пенсионеру В 2023