Как Оформляется Дарственная Между Родственниками У Нотариуса

• правоустанавливающие (акт ввода в эксплуатацию, решение о приватизации, договор мены, вердикт суда, свидетельство о праве на наследство);
• технические – позволяющие идентифицировать объект дарения (технический и кадастровый паспорта);
• правоподтверждающие (свидетельство о праве собственности на недвижимость, выписка из ЕГРП).

Директор вправе представлять возглавляемую им организацию без доверенности, однако обязан подтвердить факт своего назначения на должность протоколом общего заседания учредителей либо приказом. Другие сотрудники представляют юридическое лицо по доверенности. Любой представитель, будь то директор или другой сотрудник, должен подтвердить свою личность.

Если участник правоотношений дарения действует через представителя, ему необходимо выдать доверенность через нотариуса. С помощью поверенного можно заключить договор, подписать передаточный акт на объект дарения и поучаствовать в регистрационной процедуре. Оформление дарственной у нотариуса всегда подтверждается соответствующими печатями.

Можно заверить подлинность подписей сторон договора дарения, не удостоверяя дарственную целиком. В этом случае нотариус не отвечает за содержание договора, однако подтверждает, что документ в его присутствии действительно подписали лица, указанные в ней как даритель и одариваемый. Нотариус отвечает за установление личности участников сделки и проверку их общегражданской дееспособности.

Оформление дарственной у нотариуса заканчивается выдачей определенного документа. Нотариально удостоверенная дарственная оформляется на цветном нотариальном бланке, защищенном водяными и голографическими знаками. Кроме текста соглашения, документ вмещает также удостоверяющую надпись нотариуса. Она содержит:

Особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками: стоимость и все нюансы

Договор дарения может составляться от руки, заверять его у нотариуса не обязательно. Поэтому здесь также не будет расходов. Написать договор можно на специальном бланке, который легко можно скачать в интернете. Также законом не запрещено заполнение на обычном белом листе.

Нотариус может частично участвовать в сделке. Его услуги могут быть оказаны в части оформления договора, то есть его заверке. Дальше собственник может самостоятельно отнести документы в Росреестр и зарегистрировать сделку. В этом случае заплатить придется только за заверку договора. Обычно эта сумма колеблется в пределах от 1000 до 3000 рублей.

Вторую госпошлину, которую придется оплатить – это обязательная госпошлина за регистрацию права собственности. Нотариус возьмет эту сумму и внесет самостоятельно. Обычно за свои услуги сверх этой суммы, нотариус берет около 500 рублей. То есть 2500 рублей придется отдать за вторую госпошлину.

В некоторых договорах могут быть свои особенности в зависимости от характеристик недвижимости. Например, если передаётся дом с участком, следует указать, получает ли одаряемый вещи, находящиеся на указанной территории: газовое оборудование, система освещения участка, система освещения, сельскохозяйственные агрегаты и т.д.

Заранее следует оплатить 2 000 рублей в бюджет. Подтвердить перечисление средств можно квитанцией из банка или кассовым документом. Если сделать всё заранее, то данные о поступлении средств отобразятся в Государственной системе учёта платежей – дополнительный документ не потребуется.

• данные о заявителе (Ф.И.О., адрес регистрации, контактный телефон);
• наименование документа – заявление о согласии на совершение сделки по распоряжению общим имуществом;
• утверждение, что заявитель состоит в браке с определённым гражданином;
• сведения о дате регистрации брака и номере свидетельства;
• информация об общем имуществе (адрес жилого помещения, количество комнат и др.);
• ссылка на п. 2 ст. 35 СК РФ;
• заявление о согласии на отчуждение указанного имущества;
• описание условий сделки (дарение конкретному гражданину);
• дата составления согласия;
• фамилия, инициалы, подпись.

• В Москве техническая работа по составлению соглашения будет стоить 8 000 рублей.
• В Санкт-Петербурге рассматриваемые услуги нотариуса обойдутся в сумму от 5 000 до 7 800 рублей.
• В Московской области стоимость технической работы юриста составит 10 000 рублей, в Екатеринбурге – 10 200 рублей.
• В Новосибирской области – от 6 120 до 12 250 рублей.

Расценки за заверение договоров дарения долей недвижимости утверждены в пункте 5 части 1 статьи 333.24 НК РФ. Это обязательная процедура, поэтому действуют следующие тарифы: 0,5% от стоимости предмета сделки, но не более 20 000 рублей и не менее 300 рублей. Рассчитать плату можно по кадастровой стоимости или по результату рыночной оценки.

Сколько стоит оформить дарственную

Без регистрации договор о дарении будет считаться недействительным, а одаряемый не сможет воспользоваться правом собственности. Данную процедуру выполняют в Кадастровой (или Регистрационной) палате, а также в специальных центрах. При этом крайне важно, чтобы регистрационный орган находился по месту нахождения предмета дарения или же по месту проживания дарителя или одаряемого.

Сотрудник палаты ознакомится с документами и составит заявление, на котором даритель и одаряемый должны поставить свои подписи. Затем собранные документы изымаются, и на протяжении семи дней выполняется сама регистрация. В назначенную дату одаряемому будет выдано свидетельство, подтверждающее его владение недвижимой собственностью.

Договор, который составляется при участии юриста, будет стоить дешевле, чем предложенный нотариусом, но любой из этих двух видов потребует определенных финансовых затрат. Но не следует стремиться всеми силами сэкономить на оформлении дарственной, пытаясь сделать это самостоятельно, ведь в таком ответственном деле любая, даже мельчайшая ошибка, впоследствии может привести к недействительности договора. Поэтому нужно быть максимально внимательным.

• фамилию, имя и отчество, данные паспорта, а также адреса обоих участников договора;
• объект, являющийся предметом договора (в этом подпункте обозначается тип недвижимости – дом или квартира, а также адрес ее расположения);
• уточняются наименования и характеристики дарящейся собственности (площадь, количество комнат, этаж и так далее);
• документ, который подтверждает, что даритель является собственником данного объекта;
• подписи обоих участников договора, число заключения договора.

В этом случае обязательный платеж – это госпошлина, выдвигаемая регистрационной палатой (2000 рублей) плюс налог, который равняется 13 % от суммы недвижимости. Но самым близким родственникам (родителям, детям, супругам, братьям/сестрам, дедушкам/бабушкам и внукам) сумма налога будет снижена.

Оформление дарственной на дачу между близкими родственниками

Проведя экспертизу всех предоставленных документов, нотариус сможет гарантировать законность заключаемой сделки. Он проверит правосубъектность участников соглашения, принадлежность дарителю дачного участка, а также право распоряжаться им, отсутствие прав 3-х лиц на объект недвижимости и обременений. Выяснит понимание лицами последствий заключаемой ими сделки.

Такие услуги не безвозмездны, за них взимается плата, согласно нотариальному тарифу. Если же впоследствии доверенность, по вине нотариуса ее заверившего, будет признана недействительной, то получатель дара вправе требовать полного возмещения стоимости изъятого подарка.

Договор дарения дачи представляет собой юридический документ, закрепляющий факт безвозмездного перехода прав собственности на недвижимость от одного лица к другому. Особенно часто к нему прибегают, когда желают передать имущество родственникам, поскольку полученный таким образом объект, налогом не облагается. Немаловажно правильно оформить дарственную на дачу и учесть все «подводные камни», иначе в перспективе его можно будет оспорить.

• дату и место его подписания;
• ФИО каждой стороны сделки и данные их паспортов;
• подробное описание дачного участка, позволяющее его идентифицировать, а именно, его адрес, площадь, категория, кадастровый номер;
• перечень и характеристики всех имеющихся на участке строений;
• обременения, если таковые есть;
• оценочную стоимость объекта недвижимости (при желании);
• обязанности участников соглашения;
• порядок разрешения споров;
• степень родства со ссылкой на соответствующий документ (если заключается договор дарения дачного участка между родственниками)

Дарственная на дачу между близкими родственниками — это наиболее популярный способ передачи недвижимости, не только потому, что сама сделка является безвозмездной, но еще и из-за того, что одаряемый, согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, избавляется от необходимости уплаты подоходного налога.

Затраты на оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками — стоимость сделки и размер налогов

Изначально стоит отметить, что дарственный договор является безвозмездной сделкой со стороны дарителя, поскольку передача имущественных прав не подразумевает под собой возмещение в виде денежных средств или передачи взаимного дара. Процедура дарения достаточно проста, но рекомендуется перед ее осуществлением выяснить возможные нюансы, чтобы избежать таких ситуаций, как признание сделки недействительной или ничтожной. Или же через некоторое время — возникновения спорных случаев и претензий со стороны заинтересованных лиц.

Несмотря на нюансы и особенности дарения такая сделка — самая простая форма, чтобы обеспечить близких людей жильем и другим имуществом, к примеру, отдать автомобиль или землю для строительства. Таким образом, отец или мать могут не волноваться, что возникнут посягательства со стороны третьих лиц касательно того или иного объекта дарования.

1. Составить дарственный документ, где прямо будет указан объект дарения с полным его описанием.
2. Собрать все необходимые документы, свидетельствующие о праве собственности на то имущество, которое передается в качестве дара.
3. Затем получить согласие у дарителя. Если это несовершеннолетний ребенок, то разрешение нужно от его представителей и опекунского органа.
4. Далее произвести оценивание недвижимости, к примеру, это может быть дом или квартира, дачный земельный участок или же гараж. Все дело в том, что от суммы оценки будет зависеть размер выплаты государственной пошлины, которая обязательна при совершении любых сделок, касающихся недвижимых объектов.
5. К договору также необходимо приложить справку, где указывается наличие или отсутствие обременений на даруемое имущество.
6. После того как будет оформлен дарственный договор, нужно его подписать сторонами, что являются непосредственными участниками такой сделки.

Дарственный договор — не только безвозмездная сделка, она еще бесповоротная, то есть даритель не вправе передумать и вернуть переданный дар. Исключением могут быть некоторые обстоятельства, к примеру, посягательство на жизнь дарителя или же одаряемый намеренно осуществляет действия, которые могут повлечь к утрате или уничтожению дарованного имущества. Но даже в таком случае решение принимается в судебном порядке.

Несмотря на то что договор дарения согласно Гражданскому законодательству не нужно обязательно нотариально заверять, как показывает практика, это нужно делать в непременном порядке. Так как благодаря заверению уполномоченного лица такой документ практически исключает спорные вопросы, которые могут возникнуть, спустя время после его подписания. Все дело в том, что нотариус может обеспечить:

Осуществляя дарение жилого помещения, необходимо сначала собрать весь перечень документов, подписать соглашение, а затем его зарегистрировать. Эта сделка является удобной и не обремененной лишней бюрократией, поэтому пользуется спросом (иногда даже под ней пытаются скрыть продажу квартиры, уклоняясь таким образом от налогов).

• договор, заключенный в простой письменной форме или заверенный у нотариуса;
• квитанция об уплате пошлины за регистрацию;
• документы, удостоверяющие личности дарителя и одаряемого;
• документы, подтверждающие право собственности дарителя на квартиру;
• выписка из ЕГКН, выдаваемая БТИ;
• в случае нахождения квартиры в общей совместной собственности – согласие второго из супругов.

Среди минусов можно выделить тот факт, что при передаче доли квартиры по договору дарения, то осуществить такую сделку можно только с участием нотариуса, то есть необходимо нотариальное заверение (согласно п. 1 ст. 24 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

• отсутствие необходимости платить государственную пошлину в размере 13%;
• круг родственников, которые являются близкими, включают в себя родителей, детей, бабушек и дедушек, внуков, братьев и сестер (независимо от того, являются они полнородными или неполнородными);
• для оформления сделки нет необходимости обращаться к нотариусу (кроме некоторых исключений);
• сделка осуществляется проще и быстрее, чем завещание, поэтому часто используется вместо него;
• составление простой письменной формы контракта;
• относительно небольшой список документов, необходимый при переоформлении;
• есть возможность предусмотреть в договоре все существенные условия (например, право дарителя на проживание в таком жилье);
• дар практически сразу же переходит в собственность одаряемого.

Гражданское законодательство в полной мере регламентирует данные правоотношения, поэтому, зная все нюансы и тонкости, можно с легкостью осуществить сделку, которая не даст впоследствии оснований для признания ее недействительной. Кроме того, ряд преимуществ передачи жилья именно таким путем обуславливают высокую степень популярности этого вида сделки.

Сколько стоит дарственная на квартиру: стоимость оформления между родственниками

За совершение подобных действий по оформлению отвечают сотрудники регистрационной либо кадастровой палаты. Многофункциональные центры также могут стать посредниками при решении таких вопросов. Отделение соответствующего органа должно находиться по месту проживания одной из сторон либо там, где располагается объект недвижимости.

Подпись на договоре ставят родители, если ребенок младше 14 лет получил в подарок дом. Если же гражданину исполнилось 14 лет, то он может сам решать подобные вопросы. Когда речь идет о недееспособных лицах, то за них основные действия выполняют опекуны, когда дело касается договора дарения.

В случае передачи дома или квартиры близким людям заявитель платит лишь 2000 рублей. Если же второй участник – не близкий родственник, то к этой сумме надо прибавить 13 процентов от общей стоимости жилья. В таком случае более выгодным часто оказывается вариант с обычной продажей-покупкой недвижимости.

Сэкономить можно лишь в том случае, если гражданин решил самостоятельно организовать оформление дарственной на недвижимость близкому родственнику. Главное, ответственно подходить к решению вопроса. Любая ошибка может привести к тому, что документ просто не признают действительным.

Больше всего внимания рекомендуется уделить конкретным характеристикам объекта недвижимости. Это касается метража, номеров квартиры и так далее. Если передается доля, то обязательно указывается ее конкретный размер. В случае, когда предмет сделки – долевой объект, не обойтись без согласия от остальных собственников. Это не влияет на стоимость оформления.

Если недвижимость находится в залоге, то потребуются дополнительные справки. Пакет документации с копиями сдается в Росреестр. Специалистом выдается расписка. Назначается день, когда можно забрать Свидетельство права собственности. В случае, когда даритель не может сам заниматься процедурой оформления дарственной, то по нотариальной доверенности представлять его интересы может любой гражданин, кроме одариваемого. По закону документы готовятся в течение 10 рабочих дней.

Документ передачи недвижимости родственнику составляется в письменной форме. В нем отражается воля дарителя и согласие одариваемого принять квартиру или другую недвижимость в дар. Согласно ст. 574 ГК РФ, любые сделки с недвижимостью сопровождаются обязательной государственной регистрацией. Федеральный закон № 302-ФЗ внес некоторые коррективы, в результате которых регистрируется переход прав от одного собственника к другому. Раньше процедура требовала регистрации самого договора.

В юриспруденции дарение представляет собой переход права собственности от одного гражданина к другому. Если квартира передается в дар, то 13% НДФЛ оплачивает одариваемый, так как его благосостояние увеличилось. Даритель ничего не платит. При оформлении дарственной на квартиру между родственниками стоимость услуг зависит от того, где и как создается документ. Обязательной является оплата госпошлины. Согласно Семейному и Налоговому кодексам, одариваемый освобождается от уплаты налога, если он является близким родственником. К этой категории граждан относятся:

Важно знать! В этом случае НДФЛ уплачивает одариваемый. Согласно письму Минфина N 03-04-05/21903, налог рассчитывается по рыночной стоимости квартиры или по кадастровой с января 2023 года. Разница в цене недвижимости не может быть меньше 30% от кадастровой оценки. Если она указывается меньше, то за расчет принимают 70% стоимости по кадастру. Правило распространяется на жилье, купленное после нововведений 2023 года.

1. Специалист нотариальной конторы проведет тщательную проверку правильности составленного договора, что исключит в дальнейшем возможность оспаривания.
2. Будет проведена проверка дееспособности дарителя. Для этого необходимо предоставить справки, что собственник квартиры не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах.
3. Как правило, нотариус готовит пакет документов сам.

Оформление безвозмездной сделки по передаче имущества в дар подразумевает определенные траты для одаряемого. Они формируются из размера государственной пошлины и оплаты НДФЛ в размере 13%, если одаряемый и даритель не состоят в родстве. Размер госпошлины составляет 2000-3000 руб. в зависимости от региона, где осуществляется сделка. Общая сумма будет зависеть от того, какой процент берет нотариус при оформлении дарственной.

Если передаваемое в дар имущество покупалось в браке, но оформлено только на одаряющего, необходимо предоставить заверенное согласие второго супруга. Стоимость этой услуги обойдется от 1000 до 2000 руб. В случае представления интересов на сделке со стороны доверенного лица необходимо оформление доверенности у нотариуса, стоимость которой варьируется в пределах 1000-2000 руб.

• прием заявления с отметкой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о переходе права собственности;
• правовая экспертиза документов;
• подтверждение отсутствия несоответствий между правами, заявляемыми и зафиксированными;
• подтверждение отсутствия обременений на недвижимость, служащих препятствием для отчуждения;
• внесение в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество отметки о переходе права собственности к получателю дара;
• проставление подтверждающих надписей на экземплярах дарственной;
• передача экземпляров дарственной сторонам сделки с соответствующими отметками;
• выдача участникам сделки свидетельств о том, что государственная регистрация была осуществлена.

Приобретение одаряемым имущества в дар рассматривается как источник дохода, который он получил. На основании ст. 208 и 228 Налогового кодекса РФ получатель дара обязан заполнить налоговую декларацию и произвести уплату налога на доход физического лица в размере 13% от стоимости приобретенного в дар объекта, что указано в п. 1 ст. 224 НК РФ.

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса в разных регионах РФ различная. Обязательность нотариального заверения договора или обоюдное желание сторон обезопасить сделку также формирует ценовую политику. В первом случае стоимость оформления у нотариуса договора дарения складывается из:

Документ может составляться дарителем самостоятельно или с использованием услуг нотариуса. Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса считается достаточно высокой, поэтому нередко граждане пытаются снизить эту плату. В этом случае они самостоятельно заполняют бумаги.

Нотариус, занимающийся заверением, в будущем обязательно будет участвовать в судебных заседаниях, основной целью которых выступает оспаривание дарения. Он сможет доказать судье, что сделка была совершена гражданами добровольно, а также отсутствовали признаки мошенничества.

Как только дарственная будет грамотно составлена и подписана, одариваемый должен оформить подаренную недвижимость. Для этого важно обратиться в регистрационные органы в течение одного года, а иначе придется осуществлять процедуру дарения повторно. Если в это время даритель умирает, то имуществу причисляется к наследственной массе. Поэтому надо обращаться в Росреестре как можно быстрей.

• производится безвозмездная передача имущества, поэтому одариваемый не должен перечислять дарителю какие-либо деньги за ценности;
• процедура может выполняться как между родственниками, так и между совершенно посторонними лицами;
• если квартира находится в долевой собственности, то для ее дарения требуется заранее получить согласие на этот процесс от других совладельцев;
• процедура непременно регистрируется в Росреестре, после чего владельцем квартиры становится одариваемый;
• допускается составлять дарственную на нескольких граждан, но они должны все поставить подпись, указывающую на принятие в дар имущества;
• после составления и подписания договора требуется выполнить переоформление права в течение следующих 7 дней;
• после оформления процедуры в Росреестре новый владелец получает документы, указывающие, что он может распоряжаться имуществом по своему усмотрению, так как является его непосредственным собственником.

• первоначально надо найти нотариуса, который будет заниматься оформлением и заверением документации;
• определяется, сколько стоит оформить дарение квартиры у нотариуса, чтобы заранее подготовить нужную сумму средств на эти цели;
• одариваемый оповещается о том, что ему будет передано безвозмездно имущество, так как он должен быть согласен с этим процессом;
• собирается необходимая документация для нотариуса;
• составляется договор дарения;
• правильно сформированная дарственная подписывается обеими сторонами;
• договор передается в Росреестр для регистрации объекта дарения на одариваемого;
• оплачиваются услуги нотариуса;
• вносятся средства в виде оплаты госпошлины.

Как оформить дарственную на квартиру между родственниками

Такое ограничение накладывается для того, чтобы пресечь возможные коррупционные действия. Ограничение актуально только для случаев, когда в качестве дарителя выступает непосредственный клиент служащего. Подписать дарственную ребёнок в возрасте от 14 до 18 лет может самостоятельно. Если квартиру дарят ребёнку до 14 лет, то документы подпишут его представители.

1. Паспорт.
2. Бумагу о праве собственности на квартиру.
3. Квитанцию об уплате пошлины.
4. Заявление на регистрацию.
5. Техпаспорт объекта.
6. Документ, содержащий результаты оценки квартиры.
7. Разрешение опеки, если в процедуре участвует недееспособный гражданин.
8. Выписку из домовой книги с информацией о гражданах, проживающих в квартире.
9. Согласие супруга дарителя.
10. Квитанции, в которых отражено отсутствие долгов по ЖКУ.
11. Справку о том, что квартира не арестована и не передана в залог.
12. Согласие других владельцев на дарение, если они есть.

• сам договор, заверенный у нотариуса, и его копию;
• оригинал и копию правоустанавливающей документации;
• заявления сторон;
• разрешение супруга или документ о том, что даритель не состоит в браке;
• подтверждение отсутствия обременений на квартире;
• справка о стоимости объекта;
• согласие других владельцев;
• выписку из домовой книги;
• квитанцию об уплате пошлины.

Присутствие нотариуса не обязательно – все действия можно провести без заверения. Однако документ, который был составлен самостоятельно, будет намного проще обжаловать в суде, поскольку только нотариус может стать гарантом того, что оформление проводилось по обоюдному согласию.

• бескорыстность процедуры;
• согласие обеих сторон;
• необходимость прописать технические характеристики квартиры;
• невозможность отмены после регистрации;
• возможность принять дар только в случае, если даритель жив;
• необходимость наличия серьёзных обстоятельств для отмены договора через суд.

Зачем при дарении квартиры нужен нотариус

Или другой пример: вы хотите продать свою долю в квартире, находящейся в общей долевой собственности. У вас есть хороший покупатель, но ведь есть и другие собственники. Которые обладают преимущественным правом (при продаже доли ее владелец должен месяц ждать, не решит ли кто-то из дольщиков ее приобрести) или могут воспрепятствовать сделке.

К оформлению дарственной прибегают в разных случаях, но большинство из них довольно типичны. Например, бабушка хочет, чтобы после ее смерти квартира досталась внуку, минуя наследника первой очереди – сына или дочери. Здесь и приходит на помощь дарственная.

• паспорта дарителя и одаряемого;
• документ, подтверждающий право собственности дарителя на квартиру (свидетельство о регистрации права);
• выписка из ЕГРП (справка, содержащая всю информацию о квартире, заказывается в регистрационной палате или МФЦ);
• выписка из домой книги;
• письменное согласие других собственников недвижимости (если таковые имеются).

Обычно на регистрацию договора дарения уходит не более двух недель. По истечении этого времени нотариус вызывает дарителя и одаряемого, вручает последнему свидетельство о регистрации права собственности и обеим сторонам по экземпляру договора, заверенного нотариально. На этом сделка считается завершенной.

Письменное оформление необходимо в том варианте, когда происходит передача имущества, стоимость которого составляет свыше 3000 руб. и в лице дарителя выступает юридическое лицо. Допускается и обычная письменная форма в том случае, если предполагается дарение на будущее.

Таким образом, ст. 574 ГК РФ не содержит положения, предписывающего обязательного удостоверения сделки у нотариуса. То есть, если оформляется дарственная на квартиру, стороны могут не посещать нотариуса, а сразу передать документы для регистрации в Росреестр, так как любые операции с объектами недвижимости регистрируются в Росреестре.

Даритель и одаряемый могут самостоятельно составить договор с соблюдением требований Гражданского кодекса РФ. Для составления обращаться к нотариусу нужно только по желанию участников сделки. Исключение — сделки, связанные с дарением долей недвижимого имущества.

В том случае, если даритель и одаряемый не могут увидеться по причине того, что территориально находятся друг от друга далеко, все необходимые документы для заключения сделки дарения разрешается передать в электронном виде. Например, даритель имеет право выслать одаряемой стороне оформленный и подписанный им договор, а последний должен оставить свою подпись.

Дело в том, что законодательство касается дарения от одного физического лица другому, и в этом случае, это не означает, что если папа или мама делают ребенку подарок на сумму, превышающую указанные 3000 руб., они должны заключать с ним письменное соглашение.

• подарить можно целый объект или долю в праве, причем уведомлять остальных дольщиков не нужно;
• дарение долевой собственности всегда требует нотариального удостоверения, а без штампа нотариуса договор не пройдет регистрацию в Росреестре или МФЦ;
• любые сделки с недвижимостью должны регистрироваться, поэтому переход прав состоится только после обращения в Росреестр или МФЦ;
• подарить ипотечное жилье нельзя, так как оно обременено залогом в пользу банка;
• если дарственная оформляется в пользу ребенка, его интересы будет представлять любой из родителей;
• если одаряемым выступает супруг, квартира не будет делиться при возможном разводе (имущество, полученное по безвозмездным сделкам, признается личной собственность гражданина).

Собственник может подарить свои движимые и недвижимые активы кому угодно. Однако наиболее распространены такие сделки между близкими или дальними родственниками, так как в этом случае имущество остается в семье. В этом материале разберем, какие плюсы и минусы имеет договор дарения квартиры между родственниками, и что придется платить за переоформление права собственности.

Нотариус не имеет права на государственную регистрацию смены собственника. Он может лишь за дополнительную плату составить договор и удостоверить его. Переход права все равно придется оформлять путем посещения многофункционального центра.

Если недвижимость дарится в пользу несовершеннолетнего ребенка, нужно учитывать ограничение по будущей продаже. Любое имущество, принадлежащее детям, можно продать только с согласия органов опеки, т.е. придется подтверждать или гарантировать приобретение другого жилья на ребенка. Подарить квартиру, если ребенок сам получил ее в дар, невозможно.

Отдельного внимания заслуживает налогообложение при оформлении дарственной. Закон не предусматривает налога на дарения. Однако получение недвижимости в дар влечет материальную выгоду для одаряемого, поэтому придется платить НДФЛ по ставке 13%. Исключение сделано для близкой родни (дети, мать и отец, супруг, родные братья и сестры, внуки, бабушки и дедушки), которые освобождены от подачи декларации и оплаты налога.

15 Мар 2022      8uristgbk         19      

Похожие записи
• 
  В Каком Случае Удостоверение Ликвидатора Выдается Посмертно Вдове
• 
  Как Рассчитывается Едк Ветеранам Труда Нижегородской Области
• 
  Социальнакарта Студента Колледжа Huce
• 
  Авария На Электроподстанции В Москве